西ヶ谷ハイツ(1〜13号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
3階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 3階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 11.5％ 〜 14.1％ | 3階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.79
246人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市栄区野七里1丁目2
- 交通
- ＪＲ根岸線「港南台駅」徒歩47分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西ヶ谷ハイツ(1〜13号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシガヤハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市栄区 野七里1丁目2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒247-0024 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 340戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LK、3LDK、4K、4DK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市栄区野七里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数340戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の港南台駅で徒歩47分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
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- 栄区役所 上郷地区センター (402 m)
- 栄消防署上郷消防出張所 (452 m)
- 栄警察署 上郷交番 (580 m)
- 栄警察署 庄戸交番 (663 m)
- 病院/医療10件
- 菅原歯科医院 (103 m)
- 吉田こどもクリニック (182 m)
- 緑ケ丘医院 (281 m)
- 長瀬歯科医院 (297 m)
- 上郷町歯科医院 (412 m)
- クローバー歯科 (494 m)
- なかや整形外科 (567 m)
- 朝廣歯科クリニック (577 m)
- ピップケアウェル安心株式会社ケアウェル栄上郷店 (705 m)
- オプティ栄 (711 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 横浜市上郷保育園 (63 m)
- ふぁみりーさぽーとのあ (290 m)
- 上郷幼稚園 (578 m)
- 犬の山幼稚園 (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西ヶ谷ハイツ(1〜13号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西ヶ谷ハイツ(1〜13号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 573万～808万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市栄区の平均より69.6% 低い↓ 神奈川県の平均より75.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
西ヶ谷ハイツ(1〜13号棟)の相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.4万円
横浜市栄区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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西ヶ谷ハイツ(1〜13号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 580万〜610万円対前年同月比↓ | 580万〜610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西ヶ谷ハイツ(1〜13号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,490万円です。専有面積は約55㎡〜約58㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2020年10月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2020年9月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。以前の期間と比較して-45.15％下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して＋78.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西ヶ谷ハイツ(1〜13号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 93件 | 845.9万円（15万円） |
西ヶ谷ハイツ(1〜13号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は845.9万円（㎡単価15万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
西ヶ谷ハイツ(1〜13号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市栄区の売買相場 | 西ヶ谷ハイツ(1〜13号棟)のある横浜市栄区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.34%上昇（＋263万円）、前年比で＋17.73%上昇（＋514.3万円）しています。 |
|---|---|
| 港南台駅の売買相場 | 西ヶ谷ハイツ(1〜13号棟)のある最寄りの港南台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.24%上昇（＋6.3万円）、前年比で＋7.99%上昇（＋190.2万円）しています。 |
西ヶ谷ハイツ(1〜13号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 962万円 | 17.1万円 |
| 2階 | 1,098.3万円 | 19.2万円 |
| 3階 | 923.6万円 | 16.3万円 |
| 4階 | 859.1万円 | 15.2万円 |
| 5階 | 867.1万円 | 15.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 827.2万円 | 14.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 936.6万円 | 16.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 962.9万円 | 17万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 930.9万円 | 16.4万円 |
西ヶ谷ハイツ(1〜13号棟)の売却のご相談
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西ヶ谷ハイツ(1〜13号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：11.5％ 〜 14.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 6.9万円 | 4K | 58.24㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 6.9万円 | 4K | 58.24㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 6.9万円 | 4K | 58.24㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 7.2万円 | 4K | 58.24㎡ | 14.4万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西ヶ谷ハイツ(1〜13号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 56.1㎡ / 南 | 5.9万〜6.1万円 56.27㎡ / - | |
| 2階 | 6万〜6.3万円 56.44㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 58.24㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.1万〜6.5万円 55.82㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 56.44㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 56.44㎡ / 南 |
| 4階 | 6万〜6.3万円 55.82㎡ / - | 6.2万〜6.6万円 56.44㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 56.1㎡ / 南 |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 56.44㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 56.44㎡ / 南 | 6.5万〜6.9万円 58.87㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
