神奈川県川崎市麻生区 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

神奈川県川崎市麻生区は、自然豊かで住みやすさが魅力のエリアとして知られています。この地域の自主管理の中古マンション市場について、今回の独自調査で見えてきたデータを基に、詳細に迫りたいと思います。川崎市麻生区では、現在9棟の自主管理マンションがあり、過去1年間に売り出された物件数は3件でしたが、成約に至ったのは残念ながら0件でした。直近1か月を見ると、2件の売り出し物件があります。ここから、市場がどのような動きを見せているのか探る手がかりを得ることができるでしょう。自主管理マンションの平均価格は1558万円となっており、最も取引が活発な価格帯は1100万円〜1590万円です。価格帯から考えるに、手が届きやすい物件が多いことが伺えます。特に、最高価格の物件はコーポラティブハウス柿生（上麻生7丁目8-1）で、3750万円（72.12平米）と高額ですが、この価格まで跳ね上がるとは、立地や物件のグレードによるものと推測されます。一方、最も価格が抑えられているのは下麻生住宅（下麻生3丁目28）で、600万円（46.05平米）です。過去10年間（2014年〜2024年）には、中古マンション市場は約96%という著しい高騰を遂げました。坪単価で見ると、65万円から128万円へと上昇し、特に過去5年間（2019年〜2024年）で37%の価格上昇が見られます。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、自主管理中古マンションの将来性は偏差値45と評価され、市区町村別ランキングで46位に位置しています。買い時とされる物件は3件、売り時と判断される物件は5件とのシグナルが出ており、売買タイミングの参考になるでしょう。具体的には、コーポラティブハウス麻生、イトーピア百合ヶ丘参番館、コーポラティブハウス葉積が売り時として注目されています。以上のデータを踏まえて、神奈川県川崎市麻生区の自主管理中古マンション市場は、一定の価格上昇を経てもなお手頃な価格帯に物件が存在しており、選べる範囲が広いことが分かります。これから売却をお考えの方は、市場の傾向や将来性を押さえ、タイミングを見計らって行動することが重要です。売却の際は、十分な情報収集と戦略が成功の鍵を握るでしょう。