向河原レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
2階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 2階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 2階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.56
1163人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区下沼部1765
- 交通
- ＪＲ南武線「向河原駅」徒歩4分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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向河原レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ムコウガワラレジデンス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市中原区 下沼部1765 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒211-0011 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市中原区下沼部に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の向河原駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。武蔵小杉駅から徒歩8分、新丸子駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 川崎信用金庫向河原支店 (170 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 グランツリー武蔵小杉内出張所(ATM) (710 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川崎中丸子店内出張所(ATM) (779 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー グランツリー武蔵小杉店 共同出張所 (794 m)
- 三井住友銀行元住吉支店 (844 m)
- セブン銀行 ららテラス武蔵小杉 共同出張所 (867 m)
- 三井住友銀行 武蔵小杉支店 (872 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ららテラス武蔵小杉出張所 無人ATM (884 m)
- サンクスサーハウス下丸子 共同出張所(イーネットATM) (921 m)
- 芝信用金庫武蔵小杉支店 (968 m)
- 公園8件
- 向河原駅前広場公園 (189 m)
- 下沼部公園 (344 m)
- 中丸子緑道緑地 (688 m)
- くすのき公園 (864 m)
- 田園調布南公園 (916 m)
- 市ノ坪中村通公園 (916 m)
- 北谷町緑道 (934 m)
- 中丸子南公園 (996 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート サンズ向河原駅東店 (112 m)
- セブンイレブン 川崎向河原駅前店 (146 m)
- ローソン 中原下沼部店 (196 m)
- セブンイレブン 川崎中丸子店 (232 m)
- ニューヤマザキデイリーストア中丸子ことぶきや店 (355 m)
- セブンイレブン 川崎武蔵小杉駅新南口店 (472 m)
- デイリーヤマザキ シティハウス武蔵小杉店 (510 m)
- ローソン 中原中丸子店 (539 m)
- セブンイレブン グランツリー武蔵小杉前店 (644 m)
- ローソン 上丸子山王町店 (644 m)
- スーパー10件
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド武蔵小杉店 (597 m)
- 文化堂中丸子店 (663 m)
- まいばすけっと 中丸子店 (665 m)
- イトーヨーカドー グランツリー武蔵小杉店 (793 m)
- foodium 武蔵小杉 (796 m)
- 成城石井 ららテラス武蔵小杉店 (859 m)
- まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (914 m)
- ライフ 鵜の木店 (932 m)
- 大野屋商店 武蔵小杉東急スクエア店 (941 m)
- マルエツ 武蔵小杉駅前店 (944 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立下沼部小学校 (165 m)
- 川崎市立橘高校 (577 m)
- 川崎市立玉川中学校 (689 m)
- 私立東京高校 (705 m)
- 鵜の木児童館 (724 m)
- グローバルキッズ武蔵小杉園 (793 m)
- 嶺町放課後ひろば (806 m)
- 大田区立嶺町小学校 (809 m)
- 下丸子四丁目児童館 (835 m)
- 川崎市立上丸子小学校 (869 m)
- 公共施設/機関10件
- 中原警察署 向河原交番 (153 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下沼部小学校わくわくプラザ (170 m)
- 中原警察署 中丸子交番 (403 m)
- 中原消防署 (629 m)
- ゆうゆうくらぶ鵜の木 (725 m)
- 公益財団法人 かわさき市民活動センター (798 m)
- 川崎市役所 こども本部 玉川こども文化センター (850 m)
- 川崎市役所 こども未来局 玉川こども文化センター (851 m)
- 川崎市役所 こども未来局 上丸子小学校わくわくプラザ (894 m)
- さわやかサポートたまがわ (947 m)
- 病院/医療10件
- ジャパウイン訪問介護ステーションなかはら (59 m)
- つじ歯科医院 (109 m)
- やまと診療所武蔵小杉 (122 m)
- 向河原整骨院 (149 m)
- 中川歯科クリニック (157 m)
- わたたに医院 (157 m)
- アップル歯科クリニック (158 m)
- 向河原駅前オリーブ矯正歯科 (162 m)
- 林歯科医院 (187 m)
- ホームケアセンター向河原 (191 m)
- 幼稚園/保育園10件
- サクラノ幼稚園 (238 m)
- 中丸子保育園 (287 m)
- 京進のほいくえんHOPPA下沼部園 (332 m)
- アスク向河原保育園 (426 m)
- 多摩保育園 (490 m)
- まなびの森保育園小杉 (531 m)
- まなびの森保育園向河原 (594 m)
- アイン武蔵小杉保育園 (594 m)
- 小杉もりのこ保育園 (621 m)
- 保育ルームClover武蔵小杉園 (691 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
向河原レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
向河原レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,228万～1,270万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市中原区の平均より47.9% 低い↓ 神奈川県の平均より18.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
向河原レジデンスの相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.9万円
川崎市中原区の相場
- ㎡単価
- 67.3万円
- 坪単価
- 222.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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向河原レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
向河原レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,680万円です。専有面積は約35㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
| 2018年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
| 2018年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | 済 |
| 2018年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
向河原レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 15件 | 1,520万円（43.1万円） |
向河原レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,520万円（㎡単価43.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
向河原レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,520万円 | 43.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,520万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,537.1万円 | 43.6万円 |
向河原レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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向河原レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 8.0万円 | 3K | 48.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 10.0万円 | 3DK | 56.78㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 10.0万円 | 3DK | 56.78㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
向河原レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 56.78㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 48.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6万〜6.3万円 35.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
