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シティタワー武蔵小杉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億1,200万 〜 1億1,760万円
27階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価145万円/㎡ 〜 204万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1億1,200万円 〜 1億1,760万円27階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴1020件2024年12月09日更新
家賃相場20万 〜 36万円
表面利回り2.9％ 〜 3.6％27階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.33

1394人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県川崎市中原区市ノ坪449-3
交通
  • 東急目黒線「武蔵小杉駅」徒歩5分
築年月
2015年12月
階建
地上53階 地下3階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
  • シティタワー武蔵小杉
  • シティタワー武蔵小杉
  • シティタワー武蔵小杉のエントランス
  • シティタワー武蔵小杉のエントランス

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シティタワー武蔵小杉の販売中の中古物件

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購入相談

シティタワー武蔵小杉の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シティタワー武蔵小杉の基本情報

シティタワー武蔵小杉は、住友不動産によって2015年12月に竣工された総戸数800戸の53階建マンションです。施工は前田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約72㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は7,832万～1億4,692万円、参考相場単価は145万円/㎡～204万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティタワームサシコスギ管理会社住友不動産建物サービス
住所神奈川県 川崎市中原区 市ノ坪449-3管理形態委託
郵便番号〒211-0016管理員常駐
築年月2015年12月管理費1㎡あたり293円
総戸数800戸修繕積立金1㎡あたり376円
階建地上53階 地下3階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社前田建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドシティタワー特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市中原区市ノ坪に位置する分譲マンションで、総戸数800戸で53階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の武蔵小杉駅で徒歩5分、東急目黒線、東急東横線、ＪＲ南武線も利用可能でアクセス良好です。向河原駅から徒歩9分、新丸子駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー グランツリー武蔵小杉店 共同出張所 (88 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 グランツリー武蔵小杉内出張所(ATM) (163 m)
    • みずほ銀行武蔵小杉支店 (183 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ららテラス武蔵小杉出張所 無人ATM (193 m)
    • 神奈川銀行 中原支店 (199 m)
    • セブン銀行 ららテラス武蔵小杉 共同出張所 (212 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店 共同出張所 (333 m)
    • 三井住友銀行 武蔵小杉支店 (389 m)
    • 三井住友銀行元住吉支店 (400 m)
    • JAセレサ川崎小杉支店 (403 m)
  • 公園5件
    • 市ノ坪中村通公園 (427 m)
    • 川崎市中原平和公園 (511 m)
    • 中原平和公園 (513 m)
    • 向河原駅前広場公園 (628 m)
    • 下沼部公園 (651 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 小杉法政通り店 (215 m)
    • セブンイレブン グランツリー武蔵小杉前店 (237 m)
    • ローソン 小杉町三丁目店 (262 m)
    • ファミリーマート 武蔵小杉駅西店 (269 m)
    • ローソン LAWSON＋toks武蔵小杉上りホーム店 (290 m)
    • デイリーヤマザキ シティハウス武蔵小杉店 (301 m)
    • ローソン 中原中丸子店 (305 m)
    • LAWSON＋toks武蔵小杉駅店 (312 m)
    • セブンイレブン 川崎小杉法政通り店 (340 m)
    • セブンイレブン 川崎武蔵小杉駅新南口店 (343 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー グランツリー武蔵小杉店 (85 m)
    • OONOYA(大野屋) 小杉店 (216 m)
    • 成城石井 ららテラス武蔵小杉店 (246 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド武蔵小杉店 (258 m)
    • マルエツ 武蔵小杉駅前店 (315 m)
    • 大野屋商店 武蔵小杉東急スクエア店 (321 m)
    • イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店 (345 m)
    • foodium 武蔵小杉 (352 m)
    • KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ) 武蔵小杉駅店 (409 m)
    • まいばすけっと 小杉町1丁目店 (767 m)
  • 学校/教育施設10件
    • グローバルキッズ武蔵小杉園 (85 m)
    • キッズベースキャンプ 武蔵小杉東急スクエア (312 m)
    • 川崎市立 東住吉小学校 (394 m)
    • 神奈川県立住吉高校 (633 m)
    • 神奈川県立中原養護学校住吉分教室 (654 m)
    • 私立大西学園中学校 (655 m)
    • 私立大西学園高校 (658 m)
    • 法政大学 野球部合宿所 (719 m)
    • 私立大西学園小学校 (727 m)
    • 川崎市立住吉小学校 (774 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 公益財団法人 かわさき市民活動センター (189 m)
    • 中原警察署 (273 m)
    • 中原消防署 (287 m)
    • 川崎市立中原図書館 (366 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 東住吉小学校わくわくプラザ (394 m)
    • 中原警察署 武蔵小杉駅前交番 (407 m)
    • 中原区役所 区民サービス部 小杉行政サービスコーナー (425 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 小杉っこスペース (453 m)
    • 川崎市中原区役所保健福祉センター (487 m)
    • 川崎市役所 教育委員会 学校教育部 中原区・教育担当 (531 m)
  • 病院/医療10件
    • キャップスクリニック武蔵小杉 (24 m)
    • 湘南美容クリニック武蔵小杉院 (26 m)
    • 関原デンタルオフィス シティタワー武蔵小杉 (26 m)
    • 武蔵小杉おさだ内科 (30 m)
    • 川島歯科医院 (90 m)
    • ひらと眼科 (102 m)
    • 東横 皮膚科・アレルギー科 (144 m)
    • 坂本歯科医院 (157 m)
    • こすぎ皮ふ科 (166 m)
    • 加藤順クリニック (197 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポポラー川崎武蔵小杉園 (33 m)
    • すこやか小杉保育園 (112 m)
    • ベネッセ武蔵小杉保育園 (208 m)
    • すみれ保育園 (305 m)
    • ポピンズナーサリースクール 武蔵小杉 (312 m)
    • まなびの森保育園小杉 (329 m)
    • たんぽぽのはら保育園 (407 m)
    • 保育ルームClover武蔵小杉園 (415 m)
    • わらべうた武蔵小杉保育園 (424 m)
    • まめの木保育園 (443 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティタワー武蔵小杉の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却7,850万（2017年03月）51〜55階／2LDK

    相談内容

    お子様のご誕生をきっかけに、より落ち着いた環境で生活したい、というご要望でお問合せを頂戴いたしました。
    売却と並行し、物件購入を同時に進める「住み替え」案件でした。…続きを読む

    サポート内容

    当時、マンション内はもちろん、周辺のタワーマンションでも、新築や未入居物件がおおくございました。
    売却を承ったお部屋は、高層階にあり、差別化できたものの、思いの外時間がかかってしまいました。
    また、購入物件の方が先に決まりましたので、売却物件の残債がありながらも、新たに住宅ローンを組める銀行をご紹介させていただきました。

    最後に

    売却～購入まで、ご信頼しておまかせ頂き、誠にありがとうございました。
    途中、お忙しい中にも関わらず、ご勤務先近くでお打ち合わせさせていただいた事は、今もよく覚えています。
    また、皆様とお会いできるのを楽しみにしております。

    山川 惇（退会済みエージェント）

シティタワー武蔵小杉の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティタワー武蔵小杉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,832万～1億4,692万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
145万円 〜 204万円
坪単価
479万円 〜 674万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎
平均との比較川崎市中原区の平均より102.2% 高い↑
神奈川県の平均より223.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、27階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1億1,200万 〜 1億1,760万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15194棟中 24位
川崎市中原区
598棟中 8位
市ノ坪
22棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シティタワー武蔵小杉の相場

    ㎡単価
    145万円
    坪単価
    479.4万円

  • 川崎市中原区の相場

    ㎡単価
    71.7万円
    坪単価
    237.1万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円

売買価格相場の未来予想

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シティタワー武蔵小杉の売買参考価格と将来の予想価格※

27階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1億1,000万〜1億1,550万円対前年同月比↑1億1,200万〜1億1,760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティタワー武蔵小杉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜1億3,000万円です。専有面積は約54㎡〜約72㎡です。全部で1020件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1020件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月8,490万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約151万円 (約501万円)北-
2024年10月1億2,900万円36〜402LDK約72㎡ (約22坪)約179万円 (約592万円)南-
2024年9月1億2,900万円21〜253LDK約72㎡ (約22坪)約179万円 (約592万円)南-
2024年9月1億2,900万円36〜402LDK約72㎡ (約22坪)約179万円 (約592万円)南-
2024年8月1億2,900万円36〜402LDK約72㎡ (約22坪)約179万円 (約592万円)南-

会員登録すると、全部で1020件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、577件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は391.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、524件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は460万円となっております。以前の期間と比較して＋17.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティタワー武蔵小杉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡231件6,988.8万円（126.7万円）
71〜80㎡871件9,169.5万円（129.1万円）

シティタワー武蔵小杉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,169.5万円（㎡単価129.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シティタワー武蔵小杉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜11階7,952.2万円119.1万円
12階〜22階8,718.5万円128.4万円
23階〜33階9,259.7万円134万円
34階〜43階8,841.1万円130.9万円
44階〜53階8,898.5万円131.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等7,303.7万円132.5万円
2LDK/2SLDK等8,088.8万円124.6万円
3LDK/3SLDK等9,446.8万円132.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西9,506.5万円133.1万円
東9,192.4万円129.9万円
西8,903万円126.4万円
北/北東/北西8,303万円131.7万円

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シティタワー武蔵小杉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,200 〜 1万6,100円
物件の参考家賃27階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 27.9万 〜 34.1万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 24.6万〜25.8万円
  • 2K〜2LDK平均 29.7万〜31.2万円
  • 3K〜3LDK平均 33万〜34.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で344件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月32.5万円3LDK71.98㎡32.5万円32.5万円11〜15-
2024年10月28.5万円2LDK70.01㎡28.5万円28.5万円6〜10-
2024年10月33.0万円3LDK71.98㎡33.0万円33.0万円11〜15-
2024年10月27.3万円2LDK55.23㎡27.3万円27.3万円46〜50-
2024年9月32.9万円3LDK71.98㎡32.9万円32.9万円16〜20-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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シティタワー武蔵小杉の購入希望者情報

シティタワー武蔵小杉の購入希望者が5人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜7,000万以内

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

  • 予算: 5,000万以上〜9,000万以内

    面積: 70㎡以上〜上限なし

    間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK

  • 予算: 6,500万以上〜9,000万以内

    面積: 70㎡以上〜上限なし

    間取り:3K/DK/LDK

  • 予算: 7,000万以上〜上限なし

    面積: 70㎡以上〜上限なし

    間取り:3K/DK/LDK

  • 予算: 4,500万以上〜上限なし

    面積: 50㎡以上〜上限なし

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

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シティタワー武蔵小杉へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シティタワー武蔵小杉周辺の中古マンション

リエトコート武蔵小杉ザクラッシータワー

リエトコート武蔵小杉ザクラッシータワー

ＪＲ横須賀線「武蔵小杉駅」徒歩4分
川崎市中原区中丸子

4,300万〜1億2,000万円

45㎡〜110㎡
セントラルコート武蔵小杉

セントラルコート武蔵小杉

東急東横線「武蔵小杉駅」徒歩4分
川崎市中原区市ノ坪

1,970万〜8,980万円

26㎡〜76㎡
パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー

パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー

東急目黒線「武蔵小杉駅」徒歩3分
川崎市中原区新丸子東3丁目

4,480万〜1億5,000万円

39㎡〜108㎡
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー

東急目黒線「武蔵小杉駅」徒歩3分
川崎市中原区新丸子東3丁目

4,480万〜1億8,000万円

46㎡〜153㎡
リエトコート武蔵小杉イーストタワー

リエトコート武蔵小杉イーストタワー

ＪＲ横須賀線「武蔵小杉駅」徒歩3分
川崎市中原区中丸子

4,680万〜1億5,000万円

45㎡〜110㎡
NO IMAGE

ドレッセタワー武蔵小杉

東急東横線「武蔵小杉駅」徒歩3分
川崎市中原区小杉町3丁目

1億7,000万円

シティタワー武蔵小杉周辺の相場が近い中古マンション

エクラスタワー武蔵小杉

エクラスタワー武蔵小杉

東急東横線「武蔵小杉駅」徒歩2分
川崎市中原区小杉町3丁目

4,690万〜1億3,480万円

44㎡〜92㎡
パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー

パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー

東急目黒線「武蔵小杉駅」徒歩3分
川崎市中原区新丸子東3丁目

4,480万〜1億5,000万円

39㎡〜108㎡
NO IMAGE

スパシエソリデ武蔵小杉

東急目黒線「新丸子駅」徒歩2分
川崎市中原区新丸子東1丁目

2,200万〜2,400万円

20㎡
NO IMAGE

プラウド新丸子

東急東横線「新丸子駅」徒歩2分
川崎市中原区新丸子町

5,480万円

シティタワー武蔵小杉の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている9件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した1020件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価145万円 〜 204万円です。

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