神奈川県横須賀市 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
アーバンパレス横須賀
神奈川県/横須賀市
サンビーチ追浜ハイツ
神奈川県/横須賀市
和光ビル(横須賀市)
神奈川県/横須賀市
ヴァンハウス横須賀
神奈川県/横須賀市
アークノヴェル衣笠
神奈川県/横須賀市
神奈川県横須賀市にお住まいで、中古マンションの売却をご検討の皆様に朗報です。このエリアの「巡回管理」を受けている中古マンションは、81棟が確認されています。さらに詳しく見ていくと、昨年の1年間で売り出された物件は222件にも及ぶことがわかりますが、成約に至ったのは37件というデータがあり、現状の市場の動向を把握することができます。一方で、直近1か月のデータを確認すると、売り出し中の物件は13件となっており、これから売却を考えている方にとっては非常に興味深い情報と言えるでしょう。横須賀市の中古マンション市場における平均価格は、1236万円であり、最も取引される価格帯は900万円から1300万円の間です。最も価格が高かった物件は、横須賀市船越町6丁目61-3に位置する「ナイスアーバン湘南田浦」で、この物件の価格は4580万円（広さは75.19平方メートル）となっています。対照的に、最も手頃な価格帯の物件は、ハイランド5丁目14-1にある「ハイランドマンション」で、こちらは200万円（広さは46.68平方メートル）で取引されています。さらに、価格動向を見ると、横須賀市の中古マンション価格は、2014年から2024年の10年間で約40%も上昇し、坪単価は平均71万円から100万円へと成長していることがわかります。加えて、2019年から2024年の5年間の間には、49%もの価格上昇を遂げており、坪単価は平均67万円から100万円へと上がっているのです。マンションマーケットが開発した機械学習データを基にした将来性予測では、「神奈川県横須賀市 巡回管理」エリアの中古マンションの将来性は偏差値50とされており、市区町村別ランキングで22位に位置しています。さらに、現時点での買い時と考えられる物件が1件、売り時とされる物件には62件のシグナルが出ているとのことですから、売却を考える際の指標として参考になるでしょう。本記事では、詳細なマーケットデータとともに、売却することで利益を得やすい、おすすめの中古マンションについても解説してまいります。これから売却を検討される皆様にとって、有益な情報を提供することを目指しておりますので、ぜひ最後までご覧ください。
神奈川県横須賀市にお住まいで、中古マンションの売却をご検討の皆様に朗報です。このエリアの「巡回管理」を受けている中古マンションは、81棟が確認されています。さらに詳しく見ていくと、昨年の1年間で売り出された物件は222件にも及ぶことがわかりますが、成約に至ったのは37件というデータがあり、現状の市場の動向を把握することができます。一方で、直近1か月のデータを確認すると、売り出し中の物件は13件となっており、これから売却を考えている方にとっては非常に興味深い情報と言えるでしょう。横須賀市の中古マンション市場における平均価格は、1236万円であり、最も取引される価格帯は900万円から1300万円の間です。最も価格が高かった物件は、横須賀市船越町6丁目61-3に位置する「ナイスアーバン湘南田浦」で、この物件の価格は4580万円（広さは75.19平方メートル）となっています。対照的に、最も手頃な価格帯の物件は、ハイランド5丁目14-1にある「ハイランドマンション」で、こちらは200万円（広さは46.68平方メートル）で取引されています。さらに、価格動向を見ると、横須賀市の中古マンション価格は、2014年から2024年の10年間で約40%も上昇し、坪単価は平均71万円から100万円へと成長していることがわかります。加えて、2019年から2024年の5年間の間には、49%もの価格上昇を遂げており、坪単価は平均67万円から100万円へと上がっているのです。マンションマーケットが開発した機械学習データを基にした将来性予測では、「神奈川県横須賀市 巡回管理」エリアの中古マンションの将来性は偏差値50とされており、市区町村別ランキングで22位に位置しています。さらに、現時点での買い時と考えられる物件が1件、売り時とされる物件には62件のシグナルが出ているとのことですから、売却を考える際の指標として参考になるでしょう。本記事では、詳細なマーケットデータとともに、売却することで利益を得やすい、おすすめの中古マンションについても解説してまいります。これから売却を検討される皆様にとって、有益な情報を提供することを目指しておりますので、ぜひ最後までご覧ください。
目次
1
アーバンパレス横須賀
アーバンパレス横須賀
2
サンビーチ追浜ハイツ
サンビーチ追浜ハイツ
3
和光ビル(横須賀市)
和光ビル(横須賀市)
4
ヴァンハウス横須賀
ヴァンハウス横須賀
5
アークノヴェル衣笠
アークノヴェル衣笠
6
ライオンズマンション衣笠駅前
ライオンズマンション衣笠駅前
7
リーベスト追浜
リーベスト追浜
8
メゾン･ド･トウール
メゾン･ド･トウール
9
トップ安浦第1
トップ安浦第1
10
グランドメゾン久里浜
グランドメゾン久里浜
11
コスモ馬堀海岸
コスモ馬堀海岸
12
北久里浜パークホームズ
北久里浜パークホームズ
13
クリオ横須賀中央1番館
クリオ横須賀中央1番館
14
クリオ衣笠3番館
クリオ衣笠3番館
15
藤和シティコープ衣笠
藤和シティコープ衣笠
16
ライフレビュー横須賀野比
ライフレビュー横須賀野比
17
ライオンズマンション衣笠公園
ライオンズマンション衣笠公園
18
ライオンズマンション久里浜
ライオンズマンション久里浜
19
湘南長沢グリーンハイツ
湘南長沢グリーンハイツ
20
エンゼルハイム衣笠
エンゼルハイム衣笠
21
衣笠ダイカンプラザシティ
衣笠ダイカンプラザシティ
22
ライオンズマンション横須賀中央第3
ライオンズマンション横須賀中央第3
23
フローレンスパレス久里浜
フローレンスパレス久里浜
24
ライオンズマンション横須賀中央第5
ライオンズマンション横須賀中央第5
25
ラブリハイツ湘南野比
ラブリハイツ湘南野比
26
ヴァンハウス北久里浜
ヴァンハウス北久里浜
27
ライオンズマンション久里浜第2
ライオンズマンション久里浜第2
28
クリオ南葉山2番館
クリオ南葉山2番館
29
田中日栄ハイム横須賀
田中日栄ハイム横須賀
30
湘南たけやまシーサイドハイツパークイースト
湘南たけやまシーサイドハイツパークイースト
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
アーバンパレス横須賀
偏差値
59
価格
250万円〜840万円
物件名
アーバンパレス横須賀
築年月
1989年3月
平米数
16平米〜74平米
住所
神奈川県横須賀市不入斗町3丁目65-5 アーバンパレス横須賀
階建
5階
最寄駅
汐入駅徒歩17分, 横須賀中央駅徒歩17分, 逸見駅徒歩22分
総合
59
81 物件中
適正価格
43
81 物件中
将来性
80
81 物件中
環境
満足度
53
81 物件中
アーバンパレス横須賀の概要
「アーバンパレス横須賀」は神奈川県横須賀市に位置し、築34年を迎える5階建てのマンションです。総戸数56戸の規模を誇り、各住戸の広さは16㎡のワンルームから74㎡の3LDKまで幅広く、価格帯は250万円から840万円と多様です。立地は汐入駅から徒歩17分と少し距離はありますが、横須賀中央駅や逸見駅も徒歩圏内にあり、交通の利便性は比較的良好です。
適正価格（売却）
アーバンパレス横須賀の適正価格に関しては、周辺の市場価格の動向を考慮すると偏差値43と平均より高めの評価を受けており、近年の地域内での価格上昇傾向を見ると、現在の売出し平均価格496万円は市場の動向に沿ったもので、投資としてのポテンシャルを秘めていると評価されています。
将来性
この物件の将来性は、AI分析による偏差値80を獲得しており、近隣マンションと比較しても高い将来価値が期待されます。その理由は、適度な築年数と周辺地域の発展性、また徒歩圏内に複数の駅を持つ立地の良さが鑑みられるためです。
環境満足度
周囲の環境としては、安全性や日常の便利さに優れており、特筆すべきは治安の良さを示す近隣の交番までの距離です。また、生活面で欠かせない病院や小売店が周辺に充実しているほか、洪水リスクが低く、自然災害に強い地盤が確認されており、家族連れにも安心の住環境が整っています。
2位
サンビーチ追浜ハイツ
偏差値
56
価格
1,930万円〜2,990万円
物件名
サンビーチ追浜ハイツ
築年月
1984年7月
平米数
62平米〜72平米
住所
神奈川県横須賀市追浜本町1丁目28-5 サンビーチ追浜ハイツ
階建
12階
最寄駅
追浜駅徒歩2分, 六浦駅徒歩23分, 京急田浦駅徒歩23分
総合
56
81 物件中
適正価格
44
81 物件中
将来性
59
81 物件中
環境
満足度
66
81 物件中
サンビーチ追浜ハイツの概要
「サンビーチ追浜ハイツ」は、神奈川県横須賀市追浜本町に位置し、追浜駅から僅か徒歩2分の距離にある1984年7月築の12階建てマンションです。広さは62㎡から72㎡で、価格帯は1,930万円の1SLDKから2,990万円の3LDKとなっており、平均販売価格は2,180万円で、京急田浦駅や六浦駅へもアクセスが可能であり、都市部への通勤や通学に便利な立地です。
適正価格（売却）
サンビーチ追浜ハイツの価格帯は、横須賀市内での中古マンション市場と比較して、平均偏差値39に対し44と高めに設定されており、同エリアにおける5年間の価格高騰率38％に対して、マンションの価値上昇率は5％にとどまっていますが、AI適正推測価格が2,729万円であることを受け、現在の相場2,268万円は売り時ではなく、長期的な投資に適した価格設定と言えるでしょう。
将来性
築40年を迎える「サンビーチ追浜ハイツ」は、横須賀市で同価格帯のマンションに比べてやや古いものの、将来性のAI偏差値は59ポイントと高く、駅近立地や周辺施設の充実度を考慮すると、長期的な居住や資産価値の維持が見込まれます。
環境満足度
治安が良好である点が魅力の一つである「サンビーチ追浜ハイツ」は、交番が118m以内にあり、医療施設66件、スーパー2件、コンビニ10件が揃い、ハザードマップ上でも地盤がしっかりし洪水リスクが低いエリアに立地しています。加えて、近隣には横浜市立瀬ケ崎小学校や横須賀市立追浜中学校など複数の教育施設があり、子育て世代にも適した環境です。
3位
和光ビル(横須賀市)
偏差値
56
価格
175万円〜400万円
物件名
和光ビル(横須賀市)
築年月
1967年1月
平米数
35平米〜36平米
住所
神奈川県横須賀市衣笠栄町2丁目4 和光ビル(横須賀市)
階建
4階
最寄駅
衣笠駅徒歩1分
総合
56
81 物件中
適正価格
45
81 物件中
将来性
63
81 物件中
環境
満足度
61
81 物件中
和光ビル(横須賀市)の概要
和光ビルは、神奈川県横須賀市衣笠栄町に位置し、交通アクセスが優れた1分以内で衣笠駅に到着する立地にあり、1967年に建設された4階建てのマンションです。全32室の規模で、市場での販売価格は1DK、35㎡が175万円、36㎡が400万円と、この地域では手ごろな価格帯で販売されており、主な価格帯は300万円から400万円の間です。
適正価格（売却）
和光ビルの適正価格に関しては、神奈川県横須賀市の中古マンション市場での平均偏差値39に対し、和光ビルは45と評価され、やや価格が高めに設定されています。近年の市場では同条件の物件が38％の価格上昇を見せている中、和光ビルの価格上昇は4％に留まり、マンションマーケットAIによる適正推測価格は718万円ですが、現在の売出し平均価格341万円との差が大きく、売却には適さない時期と推測されます。
将来性
建築から57年が経過している和光ビルですが、その将来性の偏差値は63と高く評価されており、地域内の平均よりも13ポイント高いです。この駅近の物件は、周囲のインフラ整備が進むことで価値が上昇する可能性を秘めており、長期的な視点での投資価値が期待されます。
環境満足度
和光ビル周辺は、安全性が確保された治安の良いエリアで、交番がわずか114mの距離にあります。さらに、51件の医療施設、1件のスーパー、7件のコンビニが近隣に存在し、生活面での便利さが充実しています。国によるハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水や津波のリスクが低い立地条件を備えていることも特筆すべき点で、近くには横須賀市立城北小学校や横須賀市立衣笠小学校が位置していて、子育てにも適した環境が整っています。
4位
ヴァンハウス横須賀
偏差値
54
価格
190万円〜1,000万円
物件名
ヴァンハウス横須賀
築年月
1991年1月
平米数
12平米〜31平米
住所
神奈川県横須賀市大津町3丁目2-6 ヴァンハウス横須賀
階建
4階
最寄駅
京急大津駅徒歩5分, 新大津駅徒歩9分, 堀ノ内駅徒歩10分
総合
54
81 物件中
適正価格
48
81 物件中
将来性
60
81 物件中
環境
満足度
56
81 物件中
ヴァンハウス横須賀の概要
神奈川県横須賀市大津町に位置するヴァンハウス横須賀は、利便性の高い京急大津駅から徒歩5分の立地にある4階建てのマンションで、築年数は1991年と比較的古く、総戸数は19戸の中古マンションです。販売中の住戸は12㎡の1Rから31㎡の1Rまで幅広く、価格帯は190万円から1000万円となっており、中央値としては400万円台が最も多い価格帯です。
適正価格（売却）
現在のヴァンハウス横須賀の販売価格は、神奈川県横須賀市内の中古マンション市場と比較して、平均的な価格と比較しても適正であると評価されています。しかし、AIによる適正価格推測では約587万円であり、市場価格426万円との比較から見ると、価格上昇の余地を残していることが示唆されます。
将来性
築33年のヴァンハウス横須賀は、市場における同価格帯のマンションと比較しても若干若い部類に入ります。駅近という利点を活かし、将来的な価値の上昇が期待されるため、投資目的での購入を検討している方にとっては、将来ポテンシャルが高いと言えます。
環境満足度
周辺環境の充実がヴァンハウス横須賀の大きな魅力です。最寄りの交番まで370mと近く治安面での安心感がありますし、38件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニと生活至便な施設が揃っているため、日常生活の質が高まります。さらに周辺の小・中学校も徒歩圏内にあり、子育て家庭にも適した住環境となっています。
5位
アークノヴェル衣笠
偏差値
53
価格
1,298万円〜1,780万円
物件名
アークノヴェル衣笠
築年月
1989年3月
平米数
66平米〜69平米
住所
神奈川県横須賀市衣笠栄町3丁目26-1 アークノヴェル衣笠
階建
5階
最寄駅
衣笠駅徒歩7分
総合
53
81 物件中
適正価格
46
81 物件中
将来性
51
81 物件中
環境
満足度
61
81 物件中
アークノヴェル衣笠の概要
神奈川県横須賀市衣笠栄町に位置する「アークノヴェル衣笠」は、1989年築の5階建てマンションで、広さ66㎡から69㎡の3LDKを中心に、12,980,000円から17,800,000円の幅広い価格帯で取引されています。利便性に優れ、衣笠駅から徒歩7分の立地は日々の通勤や週末のお出かけに便利な点が好評を博しており、27室からなるこの物件はファミリー層に特に人気です。
適正価格（売却）
アークノヴェル衣笠の適正価格は、周辺市場分析と過去の価格動向を考慮すると、平均的な売却偏差値39に対して46と評価されており、これは横須賀市内の同等物件と比較して価格が適正範囲内にあることを意味します。1580万円から1680万円の価格帯が最も一般的であり、マンションマーケット独自のAI評価では、売出し価格が1937万円と高評価されていますが、現在の平均売出し価格1621万円が市場価格と合致しているため、購入者にとって魅力的な価格設定と言えるでしょう。
将来性
築年数が35年を数えるアークノヴェル衣笠は、将来性の評価で偏差値51と、周辺エリアの平均を上回っています。この数値は、マンションが所在する地域の開発動向や社会経済的な要因、建物の品質と管理状態を反映しており、将来の価値維持や上昇に対するポテンシャルが期待されることを示しています。
環境満足度
アークノヴェル衣笠の環境満足度は、ハザードマップの評価や治安の良さ、学校や医療施設、商業施設の充実度を基に、偏差値61と高く評価されています。治安面では、最寄の交番が徒歩圏内にあるほか、地盤の強固さや自然災害リスクの低さ、横須賀市立城北小学校や横須賀市立衣笠小学校などの教育機関の近隣に位置する点が、住環境の質を保証する要素となっています。
6位
ライオンズマンション衣笠駅前
偏差値
52
価格
980万円〜2,290万円
物件名
ライオンズマンション衣笠駅前
築年月
1994年12月
平米数
50平米〜68平米
住所
神奈川県横須賀市衣笠栄町2丁目11-1 ライオンズマンション衣笠駅前
階建
11階
最寄駅
衣笠駅徒歩4分
総合
52
81 物件中
適正価格
38
81 物件中
将来性
57
81 物件中
環境
満足度
61
81 物件中
ライオンズマンション衣笠駅前の概要
ライオンズマンション衣笠駅前は、神奈川県横須賀市衣笠栄町に位置し、平米数は50㎡から68㎡の間で、価格帯は980万円から2290万円までの幅で異なる物件です。1994年の竣工から約30年の歴史を持ち、全64室の11階建てのマンションとして、駅からのアクセスが良好な徒歩4分の立地にあり、地域内での居住希望者にとっては利便性の高い選択肢となりえます。
適正価格（売却）
売却偏差値における適正価格の評価は38として、ライオンズマンション衣笠駅前は神奈川県横須賀市内の中古マンション市場における平均価格よりも若干低めですが、この地域の物件価格が5年間で約40%の価格上昇を見せている中、本物件は1%の価格下落を記録しているため、現段階では投資としての売却には不向きと判断されます。
将来性
将来性の偏差値は57と評価されており、30年という築年数を考慮すると、地域平均の同価格帯マンションに比べて新しい部類に入ることと駅近の立地が評価されています。駅徒歩4分の立地は、今後の再開発や交通網の発展に伴い、さらに価値が見直される可能性が高いため、長期的な投資視点ではポジティブな要素が多いと言えるでしょう。
環境満足度
治安の良さを示す交番の存在や、医療施設、スーパー、コンビニなどの生活関連施設が周辺に揃っており、地盤の安定性なども考慮すると、環境満足度は61の高評価を得ています。教育施設として横須賀市立城北小学校や横須賀市立衣笠小学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても魅力的な環境が整っています。
7位
リーベスト追浜
偏差値
52
価格
1,750万円〜2,890万円
物件名
リーベスト追浜
築年月
1998年12月
平米数
63平米〜84平米
住所
神奈川県横須賀市追浜町3丁目20-15 リーベスト追浜
階建
9階
最寄駅
追浜駅徒歩7分, 野島公園駅徒歩25分, 京急田浦駅徒歩26分
総合
52
81 物件中
適正価格
38
81 物件中
将来性
59
81 物件中
環境
満足度
58
81 物件中
リーベスト追浜の概要
リーベスト追浜は、神奈川県横須賀市追浜町に位置し、追浜駅から徒歩7分にある総戸数41戸の9階建てマンションで、1998年12月の竣工以来、多くのファミリーに支持されてきました。63㎡の2LDKから84㎡の4LDKまでの広さがあり、現在の価格は1750万円から2890万円の間で取引されており、これは地域の市場価格と比較してリーズナブルな設定となっています。
適正価格（売却）
現在の市場データと比較した場合、リーベスト追浜の物件価格は適正価格偏差値を38としており、近隣の物件と比べるとやや割安な価格設定です。エリア内での平均的な価格上昇傾向を考慮しても、リーベスト追浜は購入時の価格対効果が高く、資産価値の観点からも魅力的な投資対象となり得ます。
将来性
リーベスト追浜は築年数26年となっており、このエリアにおいては比較的新しい部類に入ります。駅からのアクセスが良好で、将来性の評価としては偏差値59と高評価です。周辺のインフラ整備が進むことも予測されるため、中長期的に見ても価値の上昇が期待される物件です。
環境満足度
リーベスト追浜の立地は、治安が良好であり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。交番が268m以内にあることや、医療施設、スーパー、コンビニなどが周辺に多数存在し、洪水や高潮のリスクが低い点も安心できる要素です。加えて、横須賀市立浦郷小学校、夏島小学校、追浜中学校といった教育機関が近隣にあるため、子育て世代にとっても環境満足度が高いエリアです。
8位
メゾン･ド･トウール
偏差値
51
価格
320万円〜600万円
物件名
メゾン･ド･トウール
築年月
1989年5月
平米数
16平米〜16平米
住所
神奈川県横須賀市汐入町1丁目6-1 メゾン･ド･トウール
階建
9階
最寄駅
横須賀駅徒歩3分, 汐入駅徒歩7分, 逸見駅徒歩10分
総合
51
81 物件中
適正価格
47
81 物件中
将来性
69
81 物件中
環境
満足度
38
81 物件中
メゾン･ド･トウールの概要
横須賀市の都心に位置し、横須賀駅から徒歩わずか3分という好立地に建つ「メゾン･ド･トウール」は、1989年築の9階建てマンションで、総戸数は83戸、統一された16㎡の1Rがメインの居住空間を提供しており、320万円から600万円という価格帯で取引されています。
適正価格（売却）
メゾン･ド･トウールの平均価格は横須賀市内の中古マンション市場における価格変動を考慮すると、同エリア他物件と比較して約8%下落しているが、中古マンション市場の平均価格が40%上昇する中、わずか3%の価格低下を見せていることから、価格に関して今後も安定した推移が見込まれます。
将来性
築30年以上を迎えた「メゾン･ド･トウール」は、周辺施設の発展や交通アクセスの良さを背景に、将来的な価値上昇の可能性が高いと評価され、AI指標による将来性の偏差値は69と、同エリアの中古マンション平均を大きく上回っています。
環境満足度
メゾン･ド･トウールは、536m以内に交番が位置し、横須賀市立汐入小学校や横須賀市立逸見小学校といった教育施設の近接性は家族層にとっても魅力的であり、病院やコンビニ、スーパーも徒歩圏内に充実しており、日々の生活の利便性が高く評価されています。
9位
トップ安浦第1
偏差値
51
価格
180万円〜380万円
物件名
トップ安浦第1
築年月
1988年2月
平米数
14平米〜16平米
住所
神奈川県横須賀市田戸台79-4 トップ安浦第1
階建
4階
最寄駅
県立大学駅徒歩4分, 横須賀中央駅徒歩19分, 堀ノ内駅徒歩20分
総合
51
81 物件中
適正価格
47
81 物件中
将来性
57
81 物件中
環境
満足度
50
81 物件中
トップ安浦第1の概要
「トップ安浦第1」は神奈川県横須賀市田戸台に位置し、県立大学駅から徒歩4分の距離にある4階建てのマンションで、総戸数18室、1988年築です。各室の広さは14㎡から16㎡で、現在市場に出ている中古価格帯は180万円から380万円となっており、この地域の小規模マンション市場において注目される価格帯であることを示しています。
適正価格（売却）
「トップ安浦第1」の適正価格偏差値は47と、神奈川県横須賀市の中古マンション市場で見られる平均偏差値39よりも高く、物件の価値が平均を上回ることを示唆しています。売り出し中の平均価格288万円は、周辺地域の中古マンション市場と比較してお買い得といえるでしょう。
将来性
築36年を迎える「トップ安浦第1」は、将来性偏差値57と評価されており、これは同エリア内の中古マンション平均よりも高い評価を受けています。駅近の立地条件と、比較的短い築年数が、将来的な資産価値の維持や向上に寄与していると考えられます。
環境満足度
「トップ安浦第1」は、横須賀市立鶴久保小学校をはじめとする複数の学校が近隣にあり、治安の良さ、医療施設の充実、ハザードマップでも安全とされる地盤の強さなど、住環境の満足度が高いことが評価されており、環境満足度偏差値は50を記録しています。
10位
グランドメゾン久里浜
偏差値
50
価格
980万円〜1,130万円
物件名
グランドメゾン久里浜
築年月
1990年3月
平米数
51平米〜51平米
住所
神奈川県横須賀市久里浜5丁目12-52 グランドメゾン久里浜
階建
4階
最寄駅
京急久里浜駅徒歩7分, 久里浜駅徒歩10分
総合
50
81 物件中
適正価格
42
81 物件中
将来性
60
81 物件中
環境
満足度
49
81 物件中
グランドメゾン久里浜の概要
横須賀市久里浜に位置する「グランドメゾン久里浜」は、京急久里浜駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあり、1990年築の4階建てマンションで、平均価格は約980万円から1130万円で、3DK、51㎡の室内は快適な生活空間を提供しています。
適正価格（売却）
現在の市場価格に照らし合わせると、グランドメゾン久里浜の売却価格は、地域の中古マンション平均価格の上昇傾向に比べて横ばいで、適正価格偏差値は42を記録しており、この地域の物件に比べるとやや割安で販売されています。
将来性
34年の築年数を持つグランドメゾン久里浜は、駅近で将来性偏差値60と評価されており、同地区内の他マンションと比べて将来の価値が見込まれる点が評価されています。
環境満足度
グランドメゾン久里浜周辺は、治安の良さや、充実した医療施設、教育機関の存在、自然災害リスクの低さによって、住環境の満足度が高く、家族にも安心して住むことができる地域であることが伺えます。
11位
コスモ馬堀海岸
偏差値
50
価格
580万円〜1,380万円
物件名
コスモ馬堀海岸
築年月
1986年3月
平米数
45平米〜68平米
住所
神奈川県横須賀市馬堀海岸4丁目3-21 コスモ馬堀海岸
階建
5階
最寄駅
馬堀海岸駅徒歩11分, 浦賀駅徒歩17分, 京急大津駅徒歩24分
総合
50
81 物件中
適正価格
40
81 物件中
将来性
82
81 物件中
環境
満足度
30
81 物件中
コスモ馬堀海岸の概要
神奈川県横須賀市に位置するコスモ馬堀海岸は、1986年3月に築かれた5階建ての中古マンションで、総戸数40室を誇り、平米数は45㎡の2DKから68㎡の3LDKまでの間で、580万円から1380万円の価格帯に設定されており、駅からのアクセスも馬堀海岸駅から徒歩11分と良好な立地条件を備えています。
適正価格（売却）
コスモ馬堀海岸は、神奈川県横須賀市の同規模のマンション市場と比較し売却偏差値40を記録しており、平均価格推移を鑑みると5年間で40％の価格上昇を見せるマーケットに対し、27％の上昇率はやや低めですが、マンションマーケットのAI分析による推定適正価格は1795万円であり、現在の平均売出価格1013万円との差が示すように、売却に関しては現時点での最適なタイミングではないと推測されます。
将来性
将来性の観点から見ると、コスモ馬堀海岸は建てられてから38年が経過しているものの、周辺の同価格帯のマンションと比較して標準的な築年数であり、駅からのアクセスの良さや地域的利便性を考慮すると、AIによる将来性偏差値は82と評価されており、同エリアの平均より32ポイント高い数値を示しています。
環境満足度
コスモ馬堀海岸周辺の生活環境は、治安において最寄りの交番が1017m離れているため他の物件と比べ安全性が劣る可能性がありますが、医療施設9件、スーパー1件、コンビニ2件を有するなど必要な施設が近隣に揃っています;加えて、ハザードマップに基づく地盤の強度や洪水リスクは低いとされており、横須賀市立馬堀小学校、横須賀市立馬堀中学校が近くにあるため、子育てにも適した環境と言えます。
12位
北久里浜パークホームズ
偏差値
50
価格
550万円〜1,700万円
物件名
北久里浜パークホームズ
築年月
1994年2月
平米数
52平米〜59平米
住所
神奈川県横須賀市森崎1丁目3-20 北久里浜パークホームズ
階建
8階
最寄駅
北久里浜駅徒歩10分, 新大津駅徒歩17分, 衣笠駅徒歩25分
総合
50
81 物件中
適正価格
41
81 物件中
将来性
52
81 物件中
環境
満足度
58
81 物件中
北久里浜パークホームズの概要
北久里浜パークホームズは、横須賀市森崎1丁目に位置し、1994年完成の8階建で総戸数18戸のマンションです。最寄りの北久里浜駅まで徒歩10分という利便性が高く、52㎡から59㎡の広さを持つ住戸が550万円から1700万円で販売されており、特に1280万円から1380万円の価格帯が市場に多く見られます。
適正価格（売却）
北久里浜パークホームズの現行価格は、周辺地域の中古マンション価格と比較して偏差値41とやや高めですが、市場の動向を見ると、過去5年間で横須賀市内の類似物件が40％の価格上昇を見せる一方で、本物件は4％価格が下落しています。AIが推定する適正価格は2038万円ながら、平均売出価格は1335万円と低く、現在売却するタイミングとしては不適当と判断されます。
将来性
北久里浜パークホームズは築30年の物件で、地域の同価格帯マンションと比較しても5年ほど新しく、将来性の偏差値52を記録しています。駅近でありながら、周辺のインフラ整備や市街地開発の進展を踏まえると、今後の資産価値増加が期待できる立地にあります。
環境満足度
北久里浜パークホームズは、治安の良い環境にあり、交番が徒歩圏内にあることや、近隣に豊富な医療施設、生活利便施設が揃っています。自然災害リスクが低い地域に位置し、横須賀市立森崎小学校、公郷小学校、公郷中学校といった教育施設のアクセスも容易です。環境満足度の偏差値58は周囲の環境が充実していることを示しています。
13位
クリオ横須賀中央1番館
偏差値
50
価格
200万円〜460万円
物件名
クリオ横須賀中央1番館
築年月
1989年3月
平米数
13平米〜18平米
住所
神奈川県横須賀市安浦町1丁目 クリオ横須賀中央1番館
階建
8階
最寄駅
県立大学駅徒歩9分, 横須賀中央駅徒歩13分, 堀ノ内駅徒歩23分
総合
50
81 物件中
適正価格
46
81 物件中
将来性
61
81 物件中
環境
満足度
43
81 物件中
クリオ横須賀中央1番館の概要
クリオ横須賀中央1番館は神奈川県横須賀市安浦町に位置し、築34年を迎える8階建てのマンションで、県立大学駅からは徒歩9分の利便性を誇ります。総戸数30室で、各部屋の広さは13㎡から18㎡で、現在の市場価格は200万円から460万円と比較的リーズナブルです。この価格範囲で最も取引が活発なのは290万円から330万円の区間であり、経済的な都市生活を求める層に適しています。
適正価格（売却）
クリオ横須賀中央1番館の価格帯は、横須賀市内の中古マンション市場データと比較して、適正価格の偏差値46を記録しており、市場平均の39よりも若干高い位置にあります。このエリアの同条件物件が過去5年間で40％の価格上昇を見せる中、本物件は2％の上昇にとどまるものの、マンションマーケットがAIによって算出した適正推測価格が573万円であることを考慮すると、現行価格308万円では投資としての魅力は低く、売却には不向きであると評価されます。
将来性
将来性に関して、クリオ横須賀中央1番館は築34年であり、この年数は横須賀市の同価格帯の物件より約5年若く、施設の老朽化に対するリスクは低めです。また、最寄り駅への徒歩9分という立地条件は将来的な価値向上に寄与し得るポイントであり、AIによる将来性の偏差値は61とエリア平均を11ポイント上回っており、中長期的な投資対象としては有望と評価されています。
環境満足度
環境満足度では、クリオ横須賀中央1番館は優れた生活環境を提供しています。183m以内に交番があり、81件の医療施設、5件のスーパー、13件のコンビニが周辺に点在するなど、安全かつ便利な日常生活が送れる地域です。国のハザードマップでは地盤の強固さが確認でき、洪水リスクは低いものの、津波の危険性はある程度認識が必要です。近隣には横須賀市立田戸小学校があり、子育てする家庭にとっても配慮された環境と言えるでしょう。
14位
クリオ衣笠3番館
偏差値
49
価格
1,480万円〜2,000万円
物件名
クリオ衣笠3番館
築年月
1998年2月
平米数
66平米〜67平米
住所
神奈川県横須賀市公郷町2丁目9-21 クリオ衣笠3番館
階建
8階
最寄駅
衣笠駅徒歩7分, 北久里浜駅徒歩27分, 県立大学駅徒歩27分
総合
49
81 物件中
適正価格
35
81 物件中
将来性
54
81 物件中
環境
満足度
59
81 物件中
クリオ衣笠3番館の概要
クリオ衣笠3番館は、神奈川県横須賀市にある魅力的な立地を誇る住宅施設で、衣笠駅からわずか徒歩7分という利便性の高さを備えています。1998年2月に築かれたこのマンションは、8階建てで総戸数22戸、提供される住空間は66㎡から67㎡の3LDKタイプが主流となっており、市場に出される価格帯は1,480万円から2,000万円の範囲になっています。その価格は、エリア内の同条件物件と比較しても妥当性があるとされています。
適正価格（売却）
クリオ衣笠3番館の適正価格に関しては、中古マンション市場の動向を考慮すると、神奈川県横須賀市の平均価格と比較してやや低めの設定となっており、その差は約4ポイントです。横須賀市内の同等物件が5年間で価格上昇を見せているのに反して、本物件はやや価格が下落している傾向にあります。適正価格をAIが推測すると、現在の市場価格よりも約50%以上高いとされるため、売却には不向きなタイミングであると評価されています。
将来性
築26年という年数を考えると、クリオ衣笠3番館はその将来性においても期待が持てます。駅近でありながら、平均より若い建物年数を保持し、近隣エリアの物件と比較して偏差値が5ポイント高い54を記録しています。このデータは、将来にわたっての価値維持または増加が予想されることを示唆しており、投資としてのポテンシャルを秘めていると言えるでしょう。
環境満足度
クリオ衣笠3番館の環境満足度は、治安、医療、日常の買い物の利便性など、住むにあたって重要なポイントがしっかりとカバーされています。交番が近隣にあり、医療施設も多数存在し、また日々の買い物に不便のない環境が整っています。横須賀市立衣笠小学校が近くにあることも子育て世代にとっては魅力的で、ハザードマップを見ても自然災害のリスクが低い地域であることが明らかです。
15位
藤和シティコープ衣笠
偏差値
49
価格
1,200万円〜2,398万円
物件名
藤和シティコープ衣笠
築年月
1993年7月
平米数
58平米〜80平米
住所
神奈川県横須賀市小矢部1丁目25-5 藤和シティコープ衣笠
階建
6階
最寄駅
衣笠駅徒歩13分, 北久里浜駅徒歩30分
総合
49
81 物件中
適正価格
42
81 物件中
将来性
54
81 物件中
環境
満足度
52
81 物件中
藤和シティコープ衣笠の概要
藤和シティコープ衣笠は、神奈川県横須賀市小矢部1丁目25-5に位置する平成5年7月築のマンションで、6階建ての建物内には58㎡の1SLDKから80㎡の3LDKまでの住戸が35室あり、衣笠駅からは徒歩13分というアクセスの良さを誇ります。市場価格は1,200万円から2,398万円の範囲で形成され、特に2,090万円から2,280万円の価格帯に集中しています。
適正価格（売却）
横須賀市の中古マンション市場において、藤和シティコープ衣笠の売却価格は市場平均をわずかに上回る偏差値42と算出され、近年の市場動向と比較した場合、周辺物件の価格上昇傾向に対して若干下落しています。マンションマーケットのAI分析による予測では、適正とされる価格は2,601万円であり、現在の平均売出価格1,953万円は、中長期的な投資や自己居住目的で購入するには適切なタイミングではありませんが、価格の反転を見越した投資として注目される余地は存在します。
将来性
築31年を迎える藤和シティコープ衣笠は、将来性評価で偏差値54を獲得し、横須賀市内の同条件物件の平均よりも高い評価を受けています。駅に近く交通の便が良いほか、継続的な需要が見込まれる地域であり、中古市場における価値の維持ややや上昇する可能性があることを示しています。
環境満足度
環境面では、藤和シティコープ衣笠は治安の良さや利便性に優れ、交番が徒歩3分圏内に存在し、46件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニが周囲に点在する充実した生活環境を提供しています。また、地盤が安定し、洪水リスクが低い地域に位置している上、横須賀市立衣笠小学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても魅力的な住環境と言えます。
16位
ライフレビュー横須賀野比
偏差値
49
価格
1,980万円〜2,780万円
物件名
ライフレビュー横須賀野比
築年月
2006年10月
平米数
74平米〜96平米
住所
神奈川県横須賀市野比2丁目5-12 ライフレビュー横須賀野比
階建
4階
最寄駅
ＹＲＰ野比駅徒歩8分, 京急長沢駅徒歩16分
総合
49
81 物件中
適正価格
30
81 物件中
将来性
84
81 物件中
環境
満足度
32
81 物件中
ライフレビュー横須賀野比の概要
ライフレビュー横須賀野比は、神奈川県横須賀市野比2丁目に位置し、快適な通勤が可能なＹＲＰ野比駅より徒歩8分の所に建つ4階建ての32戸の住宅です。2006年10月に築かれたこのマンションは、74㎡の3LDKが約1980万円から、96㎡の4LDKが最大2780万円で販売されており、特に2280万円から2480万円の価格帯が市場での主流です。
適正価格（売却）
ライフレビュー横須賀野比の売却価格は、近隣の中古マンション相場と比較した際に、平均偏差値39に対して30とやや低めであり、過去5年で地域の中古マンション価格が40％上昇する中、10％の価格下落を示しています。AIによる適正価格の推測値は約4478万円なのに対して、現行の平均売り出し価格は約2417万円であり、市場価格との乖離を考慮すると、現時点での売却は推奨されません。
将来性
18年の築年数を誇るライフレビュー横須賀野比は、同エリアの類似物件よりも施設の新しさを保っており、将来性の偏差値は84と非常に高く、エリア平均の49を大きく上回っています。これは駅に近く生活利便性が高いこと、そして未来に向けた価値が見込まれていることを意味しています。
環境満足度
交番が近くにあることや、17件の医療施設、スーパー、5件のコンビニが周辺に点在するなど、ライフレビュー横須賀野比は高い利便性を兼ね備えています。国によるハザードマップでも地盤の安全性が確認されており、洪水リスクは低い一方で、津波発生時の危険性は高めですが、高潮の影響は受けにくい状況とされており、環境満足度偏差値は32となっています。
17位
ライオンズマンション衣笠公園
偏差値
49
価格
600万円〜1,480万円
物件名
ライオンズマンション衣笠公園
築年月
1986年8月
平米数
54平米〜68平米
住所
神奈川県横須賀市小矢部1丁目24-20 ライオンズマンション衣笠公園
階建
9階
最寄駅
衣笠駅徒歩14分, 北久里浜駅徒歩30分
総合
49
81 物件中
適正価格
32
81 物件中
将来性
61
81 物件中
環境
満足度
53
81 物件中
ライオンズマンション衣笠公園の概要
ライオンズマンション衣笠公園は、神奈川県横須賀市小矢部1丁目に位置する1986年8月築の9階建ての中古マンションで、広さは54㎡から68㎡の間で価格は600万円から1480万円までの幅広いバリエーションがあり、横須賀線の衣笠駅から徒歩14分というアクセスの良さが特徴で、全57室からなるこのマンションは、設備の整った快適な居住空間を求める人々に適した選択肢です。
適正価格（売却）
神奈川県横須賀市の中古マンション市場の動向に基づき、ライオンズマンション衣笠公園の適正価格は一般的な価格帯よりも低めであり、売却偏差値32は近隣相場と比べて下落傾向にあることを示しており、このエリアの中古マンション価格が過去5年間で40%増加している中、この物件の価格は下がっているため、購入の際はより慎重な検討が必要です。
将来性
将来性のあるマンションとして、ライオンズマンション衣笠公園は偏差値61と評価されており、築年数が38年と比較的古いものの、継続して需要が見込まれる地域に位置し、再開発や地域経済の活性化などポジティブな変化により、将来的な価値の上昇が期待されます。
環境満足度
環境満足度も高く、ライオンズマンション衣笠公園は治安が良く、生活に必要な施設が周囲に豊富で、特に横須賀市立衣笠小学校が近くにあることからファミリー層にも適しており、また、国のハザードマップによれば洪水や高潮の危険性が低いこともあり、安心して暮らすことができる住環境が整っています。
18位
ライオンズマンション久里浜
偏差値
48
価格
550万円〜1,998万円
物件名
ライオンズマンション久里浜
築年月
1986年3月
平米数
49平米〜69平米
住所
神奈川県横須賀市久里浜2丁目25-9 ライオンズマンション久里浜
階建
5階
最寄駅
京急久里浜駅徒歩10分, 久里浜駅徒歩14分
総合
48
81 物件中
適正価格
41
81 物件中
将来性
53
81 物件中
環境
満足度
50
81 物件中
ライオンズマンション久里浜の概要
ライオンズマンション久里浜は、神奈川県横須賀市に位置し、京急久里浜駅から徒歩10分、久里浜駅からは徒歩14分という交通利便性を備え、49㎡の2SDKから69㎡の3LDKまでの間取りで、5,500万円から1億998万円の価格帯で販売されており、1986年3月竣工の5階建てマンションで総戸数は25戸です。
適正価格（売却）
ライオンズマンション久里浜は、周辺の中古マンションと比較して適性価格偏差値が41と評価されており、近年の横須賀市内の中古マンションの価格上昇傾向と比較し、わずかに下落傾向にあるものの、売出し平均価格が1,154万円でありAIが想定する適正推測価格1,814万円よりも低いため、購入には魅力があると言えます。
将来性
築38年と比較的長い歴史を持つライオンズマンション久里浜は、将来性の偏差値が53と一定の評価を受けており、エリア内の他のマンションと比較しても将来性が見込まれるとされ、現在の価格動向を考慮すると投資用としても良いポテンシャルがあると評価されます。
環境満足度
周辺の治安は交番が比較的遠いことから懸念される点もありますが、生活施設としては病院が62件、スーパー6件、コンビニ8件と利便性が高く、さらに横須賀市立神明小学校や横須賀市立久里浜中学校／神明中学校が近く、家族向けの居住環境としての満足度は非常に高いと言えます。
19位
湘南長沢グリーンハイツ
偏差値
48
価格
455万円〜2,090万円
物件名
湘南長沢グリーンハイツ
築年月
1975年12月
平米数
56平米〜95平米
住所
神奈川県横須賀市グリーンハイツ1 湘南長沢グリーンハイツ
階建
5階
最寄駅
京急長沢駅徒歩2分, ＹＲＰ野比駅徒歩20分, 津久井浜駅徒歩22分
総合
48
81 物件中
適正価格
44
81 物件中
将来性
55
81 物件中
環境
満足度
45
81 物件中
湘南長沢グリーンハイツの概要
湘南長沢グリーンハイツは、1975年12月に竣工された5階建てマンションで、神奈川県横須賀市に位置し、京急長沢駅から徒歩2分の好立地にある1355室の大規模マンションです。提供されている住戸は56㎡の3DKから95㎡の4LDKまで様々で、価格範囲は455万円から2090万円となっており、近隣の中古マンション市場と比較しても変動が少ない安定した価格帯を維持しています。
適正価格（売却）
湘南長沢グリーンハイツの適正価格は、平米数や立地条件を熟慮した上で、機械学習に基づいた評価から平均推定価格1695万円とされていますが、市場における売り出し平均価格は1217万円となっており、この差異から推定すると、適正価格はやや低めに設定されている可能性が高いと言えます。
将来性
将来性の評価に関して、湘南長沢グリーンハイツは築年数こそ49年と他の新築マンションに比べるとやや古いものの、駅からのアクセスの良さや、周辺施設の充実、しっかりとした建物のメンテナンス状況などから見て、AIが割り出した偏差値55ポイントをもって、今後の市場での価値上昇が見込まれるマンションと言えます。
環境満足度
湘南長沢グリーンハイツ周辺の環境は、治安の良さが際立ち、交番が至近距離にある他、医療施設や買い物施設が充実しているため、日々の生活に不自由がなく、特にファミリー層には横須賀市立津久井小学校や横須賀市立北下浦中学校といった教育機関が周辺に位置しているので、子育てにも適した環境と言えるでしょう。
20位
エンゼルハイム衣笠
偏差値
48
価格
480万円〜1,080万円
物件名
エンゼルハイム衣笠
築年月
1980年9月
平米数
41平米〜58平米
住所
神奈川県横須賀市公郷町2丁目12-7 エンゼルハイム衣笠
階建
8階
最寄駅
衣笠駅徒歩9分, 北久里浜駅徒歩25分, 県立大学駅徒歩29分
総合
48
81 物件中
適正価格
39
81 物件中
将来性
51
81 物件中
環境
満足度
54
81 物件中
エンゼルハイム衣笠の概要
エンゼルハイム衣笠は、神奈川県横須賀市公郷町に位置し、衣笠駅から徒歩9分の便利な立地のなか、全26室の8階建てマンションで、41㎡の2DKから58㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、1980年9月に竣工された歴史ある建物です。
適正価格（売却）
エンゼルハイム衣笠の価格は、480万円から1080万円と、横須賀市内の他の中古マンション市場と比べ、特に600～620万円の価格帯が市場としては最も一般的ですが、適正価格の偏差値39をみると、エリアの平均には少し届かない価格設定となっており、現在の市場状況からすると売り時ではない可能性が高いです。
将来性
エンゼルハイム衣笠は、44年の築年数を経た物件でありながら、将来性の偏差値は51と予想されており、交通のアクセスが良く、駅近の利点を活かして価値が保たれる可能性があると見られています。
環境満足度
エンゼルハイム衣笠周辺の治安は良好であり、交番まで261mと近く、病院が50件、スーパー2件、コンビニ5件と生活に必要な施設が充実しています。さらにハザードマップでの評価も高く、安全性が確保された住環境であることから、環境満足度は54と評価されています。
21位
衣笠ダイカンプラザシティ
偏差値
48
価格
270万円〜420万円
物件名
衣笠ダイカンプラザシティ
築年月
1987年12月
平米数
16平米〜22平米
住所
神奈川県横須賀市衣笠栄町4丁目20-7 衣笠ダイカンプラザシティ
階建
3階
最寄駅
衣笠駅徒歩11分
総合
48
81 物件中
適正価格
46
81 物件中
将来性
44
81 物件中
環境
満足度
54
81 物件中
衣笠ダイカンプラザシティの概要
「衣笠ダイカンプラザシティ」は横須賀市衣笠栄町にある、1987年12月竣工の3階建てマンションで、1Kの部屋が16㎡から22㎡まであり、衣笠駅から徒歩11分の便利な立地に位置しています。市場価格は270万円から420万円と中古マンション市場において比較的手頃な価格帯を形成しており、横須賀市を含む周辺エリアでのリーズナブルな選択肢として注目されています。
適正価格（売却）
「衣笠ダイカンプラザシティ」の適正価格は、エリア内の平均価格と比較して売却偏差値46を示し、神奈川県横須賀市における他の同条件物件との価格推移を考え合わせると、現在の平均売り出し価格357万円は市場相場を反映しているものと思われ、今後の価格変動を見極めつつ適切な売買機会を狙うべき物件です。
将来性
このマンションの将来性を考えるにあたり、築年数が37年で平均より若干若いことや、駅までの距離が徒歩11分というアクセスの良さを評価できる一方で、AIによる将来性の推定偏差値が44という数値から市場における競争力はやや劣る可能性があり、長期的な価値の向上には修繕計画やエリア開発といった外部要因が大きく影響するでしょう。
環境満足度
衣笠ダイカンプラザシティの周辺環境は、治安面において交番が近くにあること、生活面では病院やコンビニが充実しており、教育施設についても横須賀市立城北小学校や横須賀市立池上中学校が近隣に位置しているので、ファミリー層にも安心の生活圏であると言えます。また、自然災害のリスクを考慮したハザードマップに基づく地域評価も高く、安全性の高い住環境を備えています。
22位
ライオンズマンション横須賀中央第3
偏差値
48
価格
248万円〜400万円
物件名
ライオンズマンション横須賀中央第3
築年月
1987年9月
平米数
21平米〜22平米
住所
神奈川県横須賀市安浦町1丁目8-3 ライオンズマンション横須賀中央第3
階建
7階
最寄駅
県立大学駅徒歩6分, 横須賀中央駅徒歩14分, 堀ノ内駅徒歩21分
総合
48
81 物件中
適正価格
45
81 物件中
将来性
57
81 物件中
環境
満足度
42
81 物件中
ライオンズマンション横須賀中央第3の概要
ライオンズマンション横須賀中央第3は、神奈川県横須賀市に位置し、県立大学駅からわずか徒歩6分という利便性の高い立地にある7階建てのマンションです。築年数は1987年9月であり、全19室から成るこの物件は、21㎡から22㎡のコンパクトな部屋構成で、現在の市場価格は248万円から400万円の間で推移しています。
適正価格（売却）
このマンションの適正価格は、周辺地域の中古マンション市場動向を反映し、横須賀市内での価格変動を考慮した結果、平均市場価格よりもやや高めの位置づけにあります。周辺の同規模の物件が過去5年で40％の価格上昇を見せている中、ライオンズマンション横須賀中央第3はその価格変動が見られず、売却に際してはさらなる市場分析とタイミング検討が求められる状況です。
将来性
ライオンズマンション横須賀中央第3は、37年の築年数を持ちながらもその将来性は評価されており、駅近という立地の利点や維持されている建物の状態を踏まえた上で、AI解析による偏差値は57と、エリア平均を上回る数値を示しています。これは、投資や居住に関して、将来的にポジティブな見通しを持つことができる指標と言えるでしょう。
環境満足度
ライオンズマンション横須賀中央第3周辺の生活環境は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、複数の医療施設や生活に必要なスーパーマーケット、コンビニエンスストアが充実している点で高い評価を受けています。さらに国のハザードマップに基づく評価でも、地盤の安定性や洪水リスクの低さなど、自然災害リスクへの耐性も考慮されていますが、津波の危険性については警戒が必要です。教育施設も近くに位置しており、子育てにも適した環境を提供しています。
23位
フローレンスパレス久里浜
偏差値
48
価格
500万円〜1,380万円
物件名
フローレンスパレス久里浜
築年月
1992年4月
平米数
50平米〜56平米
住所
神奈川県横須賀市長瀬2丁目5-1 フローレンスパレス久里浜
階建
7階
最寄駅
京急久里浜駅徒歩26分, 久里浜駅徒歩28分
総合
48
81 物件中
適正価格
42
81 物件中
将来性
71
81 物件中
環境
満足度
30
81 物件中
フローレンスパレス久里浜の概要
フローレンスパレス久里浜は、神奈川県横須賀市に位置し、京急久里浜駅から徒歩26分の場所にある7階建てのマンションで、総戸数26室が1992年4月に竣工しました。この中古マンションは、3DKの50㎡の部屋が500万円から、3LDKの56㎡が最高1380万円で取引され、一般的な購入帯は980万円前後で形成されています。
適正価格（売却）
フローレンスパレス久里浜の適性価格を分析すると、神奈川県横須賀市の中古マンション市場の動向に鑑みると、この物件の平均価格は、同地域の平均より若干高い傾向にあることが分かります。地域の平均価格が5年間で40％上昇する中、フローレンスパレス久里浜は28％の価格上昇を見せ、マンションマーケットのAIが推測する適正価格が1579万円に対して、現在の売出し価格が986万円となっているので、買い手にとっては価値ある選択になりえます。
将来性
築32年のフローレンスパレス久里浜は、横須賀市内の同価格帯マンションと比較してやや新しい部類に属し、京急久里浜駅からは徒歩26分とアクセスにやや劣る部分がありますが、将来性のAI偏差値は71ポイントで、エリア内の平均よりも21ポイント高く、投資としてのポテンシャルを秘めています。
環境満足度
治安に関して、フローレンスパレス久里浜周辺には交番が1153m以内にはなく、他物件と比べて不利な点かもしれませんが、地域内に医療施設7件、スーパー2件、コンビニ2件があり、日常の買い物や健康管理には便利です。ハザードマップによれば、地盤はやや脆弱ながらも洪水リスクは低く、津波や高潮の危険性も軽微で、自然災害の観点からも比較的安心できる環境です。
24位
ライオンズマンション横須賀中央第5
偏差値
47
価格
1,180万円〜1,780万円
物件名
ライオンズマンション横須賀中央第5
築年月
1991年4月
平米数
44平米〜81平米
住所
神奈川県横須賀市米が浜通1丁目4-3 ライオンズマンション横須賀中央第5
階建
9階
最寄駅
横須賀中央駅徒歩7分, 県立大学駅徒歩15分, 汐入駅徒歩22分
総合
47
81 物件中
適正価格
44
81 物件中
将来性
51
81 物件中
環境
満足度
47
81 物件中
ライオンズマンション横須賀中央第5の概要
ライオンズマンション横須賀中央第5は、築約32年、9階建ての建物で、総戸数は39戸です。価格帯は1,180万円（44㎡の2DK）から1,780万円（81㎡の3LDK）で、立地は神奈川県横須賀市米が浜通1丁目に位置し、横須賀中央駅から徒歩7分という利便性の高さが魅力です。買い物施設や学校などが手頃な距離にあり、ファミリー層や単身者にも適した住環境が整っています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション横須賀中央第5の売却偏差値を見ると、適正価格の偏差値は44と、周辺地域の中古マンション市場の平均偏差値39に比べて高めです。横須賀市内の同条件の物件価格が過去5年で約40%上昇した一方で、ライオンズマンションは5%の価値下落を見せていますが、マンションマーケットのAI推定価格によると、現在の市場価格は適正価格を下回っており、購入検討者にとっては魅力的な価格設定と言えるでしょう。
将来性
建築から33年が経過しているライオンズマンション横須賀中央第5は、地域の平均築年数よりも2年若く、将来性の偏差値は51と予想されます。駅からのアクセスや維持管理の状態、周辺の開発状況から見ても、価値が維持される可能性が高いと考えられ、投資や自己使用を目的とした購入においても期待できるでしょう。
環境満足度
当マンションは、治安が良好な地域に位置し、最寄りの交番までは383mという近さです。周辺には103件の医療施設、5件のスーパー、17件のコンビニがあり、日常生活を送る上で不自由がない充実した環境です。地盤が安定しており、洪水リスクが低い地域性を持ち、近隣学校として横須賀市立諏訪小学校、私立横須賀学院小学校、横須賀市立田戸小学校、横須賀市立常葉中学校が位置しており、子育て家庭にも理想的な環境が整備されています。
25位
ラブリハイツ湘南野比
偏差値
47
価格
1,040万円〜2,390万円
物件名
ラブリハイツ湘南野比
築年月
1993年2月
平米数
61平米〜97平米
住所
神奈川県横須賀市野比1丁目4-3 ラブリハイツ湘南野比
階建
12階
最寄駅
ＹＲＰ野比駅徒歩12分, 京急長沢駅徒歩24分
総合
47
81 物件中
適正価格
37
81 物件中
将来性
53
81 物件中
環境
満足度
51
81 物件中
ラブリハイツ湘南野比の概要
ラブリハイツ湘南野比は、神奈川県横須賀市野比1丁目に位置し、1993年2月の竣工後、12階建てのマンションとして167戸を数え、61㎡の3LDKから97㎡の4LDKまでの広さを備えています。この地域で人気のある立地にあり、最寄駅であるYRP野比駅からは徒歩12分、京急長沢駅からは徒歩24分と交通アクセスも良好です。販売価格帯は1040万円から2390万円で、市場の中で最も多い取引価格帯は1650万円から1800万円で推移しています。
適正価格（売却）
適正価格の評価では、ラブリハイツ湘南野比の中古マンション価格は平均偏差値39に対して37とやや低く評価されていますが、これは近隣マンション相場が5年間に40%増加している中、本物件は3%の値下がりを見せているためです。独自のAI推計では、適正価格は2613万円とされているものの、現在の平均売出価格は1623万円となっており、市場価値からすれば割安感があると言えるでしょう。
将来性
将来性については、築31年のラブリハイツ湘南野比が、エリア内の同価格帯のマンション平均築年数より2年若く、駅近という立地の良さを考慮に入れれば、AIによる将来性の偏差値は53ポイントと平均よりも高く、今後の価値上昇が期待される地域特性を持つと言えます。
環境満足度
周辺環境においては、ラブリハイツ湘南野比は治安面での懸念がわずかにあるものの、医療施設16件、スーパー2件、コンビニ4件と生活に必要な施設が充実しているほか、地盤がしっかりとしており、自然災害のリスクが低い地域に位置しています。さらに、周辺には横須賀市立野比小学校、横須賀市立粟田小学校、横須賀市立長沢中学校といった教育施設も揃っており、ファミリー層にとっても魅力的な住環境が整っています。
26位
ヴァンハウス北久里浜
偏差値
47
価格
170万円〜500万円
物件名
ヴァンハウス北久里浜
築年月
1991年4月
平米数
14平米〜17平米
住所
神奈川県横須賀市佐原4丁目1-18 ヴァンハウス北久里浜
階建
5階
最寄駅
北久里浜駅徒歩18分, 京急久里浜駅徒歩28分, 久里浜駅徒歩28分
総合
47
81 物件中
適正価格
46
81 物件中
将来性
45
81 物件中
環境
満足度
50
81 物件中
ヴァンハウス北久里浜の概要
神奈川県横須賀市佐原4丁目に位置する「ヴァンハウス北久里浜」は、北久里浜駅から徒歩約18分という立地に建つ5階建てのマンションで、1991年4月に築かれた33室の物件です；14㎡の1Rから17㎡の1Kまでの間取りがあり、価格帯は170万円から500万円と幅広く、特に238万円から280万円の価格帯での取引が活発です。
適正価格（売却）
ヴァンハウス北久里浜の価格は、横須賀市内の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値は46で推移しており、近隣物件の平均価格上昇に対し17％の価格下落を示しているものの、マンションマーケットのAI分析に基づく適正推定価格は539万円であり、売出し平均価格275万円という現在の価格は市場価格よりもかなり低いことを意味しています。
将来性
築33年を迎えるヴァンハウス北久里浜は、周辺エリアより若干築年数が短いものの、立地の点で駅からの距離がやや離れていることから将来性の偏差値は45と評価され、神奈川県横須賀市における同等物件の相場よりも3ポイント低い数値が示されています。
環境満足度
安心の治安環境が提供されるヴァンハウス北久里浜は、最寄りの交番がわずか554mの距離にあり、病院を含む医療施設が11件、生活に便利なスーパー1件、コンビニ7件が至近に存在しています；また、国が公開するハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水や高潮によるリスクも低い、安心して生活できる環境が整っています。
27位
ライオンズマンション久里浜第2
偏差値
47
価格
1,180万円〜1,890万円
物件名
ライオンズマンション久里浜第2
築年月
1990年3月
平米数
55平米〜66平米
住所
神奈川県横須賀市久里浜1丁目7-3 ライオンズマンション久里浜第2
階建
5階
最寄駅
京急久里浜駅徒歩5分, 久里浜駅徒歩8分
総合
47
81 物件中
適正価格
45
81 物件中
将来性
51
81 物件中
環境
満足度
45
81 物件中
ライオンズマンション久里浜第2の概要
ライオンズマンション久里浜第2は、神奈川県横須賀市に位置し、京急久里浜駅から徒歩5分の便利な立地に建つ1990年3月竣工の5階建てマンションで、平均広さが55㎡〜66㎡の住空間を提供し、価格帯は1180万円から1890万円となっており、特に1380万円〜1480万円の間で取引されることが多いです。
適正価格（売却）
ライオンズマンション久里浜第2の売却価格は、近隣の中古マンション市場と比べて偏差値45と判断され、過去5年間で周辺の物件価格が40％上昇する中、当該物件は5％価格が下落しており、マンションマーケットAIが推測する適正価格1853万円と現在の平均売り出し価格1495万円との差異から、売却時期としては不適切との分析が出ています。
将来性
築34年のライオンズマンション久里浜第2は、横須賀市内の同価格帯物件の平均築年数に匹敵し、駅からのアクセスが良いロケーションを持ちます。AI分析によると、将来性の偏差値は51と地域平均を僅かに超える数値を示しており、将来性が期待される物件と言えます。
環境満足度
治安が良いことはライオンズマンション久里浜第2の大きな魅力の一つで、交番がわずか394mの範囲内にあります。また、周辺には病院が63件、スーパー5件、コンビニ10件と充実した日常の利便施設が揃っており、横須賀市立明浜小学校や横須賀市立久里浜中学校など教育機関も近くにあります。ハザードマップでは地盤が強固で洪水リスクは低いものの、津波の危険性は高く高潮による影響は比較的受けにくい環境と評価されています。
28位
クリオ南葉山2番館
偏差値
47
価格
290万円〜850万円
物件名
クリオ南葉山2番館
築年月
1993年6月
平米数
14平米〜26平米
住所
神奈川県横須賀市秋谷1丁目12-1 クリオ南葉山2番館
階建
4階
最寄駅
衣笠駅徒歩92分
総合
47
81 物件中
適正価格
49
81 物件中
将来性
48
81 物件中
環境
満足度
44
81 物件中
クリオ南葉山2番館の概要
クリオ南葉山2番館は、神奈川県横須賀市秋谷1丁目に位置する、衣笠駅から徒歩約92分の距離にある1993年6月築の4階建てマンションで、総戸数は28戸、広さは最小14㎡（1R）から最大26㎡（1DK）となっており、市場における主要価格帯は475万円〜550万円です。
適正価格（売却）
クリオ南葉山2番館の価格範囲は290万円から850万円と広がっており、神奈川県横須賀市の中古マンション市場の平均価格に対する偏差値が49と、地域の平均偏差値39と比べて高く、市場価格が平均614万円であるのに対して、このマンションの現行価格が平均527万円となっていることから、市場相場に比べて割安な価格で取引されていることが伺えます。
将来性
築31年を迎えるクリオ南葉山2番館は、周辺地域の同価格帯のマンション平均築年数よりも若く、長期的な投資としての検討が可能ですが、最寄り駅からの距離が長い点を考慮すると、交通の便の良さを求める層には不向きであり、将来性の偏差値は48と平均値から微減しています。
環境満足度
クリオ南葉山2番館の環境満足度は偏差値44となり、治安の良さが評価されており、近隣には横須賀市立大楠小学校があるなどの教育環境の利点もありますが、スーパーマーケットの不在は日常の買い物に不便さを感じさせる可能性があります。
29位
田中日栄ハイム横須賀
偏差値
46
価格
350万円〜1,780万円
物件名
田中日栄ハイム横須賀
築年月
1984年10月
平米数
24平米〜52平米
住所
神奈川県横須賀市安浦町2丁目 田中日栄ハイム横須賀
階建
9階
最寄駅
県立大学駅徒歩5分, 横須賀中央駅徒歩16分, 堀ノ内駅徒歩19分
総合
46
81 物件中
適正価格
45
81 物件中
将来性
53
81 物件中
環境
満足度
42
81 物件中
田中日栄ハイム横須賀の概要
神奈川県横須賀市安浦町2丁目に位置する「田中日栄ハイム横須賀」は、県立大学駅から徒歩5分という立地にある1984年築の9階建てマンションで、24㎡の1DKから52㎡の3Kまでの間取りがあり、販売価格は350万円から1780万円の範囲に収まっており、特に1380万円から1480万円の価格帯が市場における主流となっています。
適正価格（売却）
横須賀市の中古マンション市場で見た場合、田中日栄ハイム横須賀の価格帯は平均偏差値を5ポイント上回っているものの、近年の地域の価格推移と比較し7％の価格下落が見られるため、適正価格は売却時のタイミングと市況を精査すべきであると考えられます。
将来性
築年数が40年を数える本マンションですが、駅近の立地と横須賀市内の他の物件と比較しても将来性を期待できる偏差値は53ポイントと高めで、再開発などの市政による地域価値の向上が見込まれるため、長期的な資産価値の保存は十分可能でしょう。
環境満足度
田中日栄ハイム横須賀は、治安の面で交番が71メートル以内に位置し、また生活利便施設が充実している点や、地盤がしっかりしていることから自然災害リスクが低い立地条件を持っていますが、津波発生時の危険性は高いとされていることを考慮に入れる必要があり、近隣には横須賀市立豊島小学校や横須賀市立田戸小学校など教育施設も充実しているため、ファミリー層には特に高い環境満足度を提供できる物件です。
30位
湘南たけやまシーサイドハイツパークイースト
偏差値
46
価格
480万円〜1,000万円
物件名
湘南たけやまシーサイドハイツパークイースト
築年月
1988年6月
平米数
61平米〜66平米
住所
神奈川県横須賀市太田和1丁目47-1 湘南たけやまシーサイドハイツパークイースト
階建
5階
最寄駅
津久井浜駅徒歩56分
総合
46
81 物件中
適正価格
35
81 物件中
将来性
52
81 物件中
環境
満足度
52
81 物件中
湘南たけやまシーサイドハイツパークイーストの概要
湘南たけやまシーサイドハイツパークイーストは、都心からのアクセスを考慮すると少々不便ながらも、神奈川県横須賀市太田和1丁目に位置する海の近くの閑静な住宅地にあるマンションです。築年数は約35年で、5階建ての中規模マンションである本物件は、61㎡から66㎡の広さを持つ3LDKが主で、現在の市場価格は480万円から1000万円と、ファミリー層にも手が届く価格帯で提供されています。
適正価格（売却）
近年の横須賀市における中古マンション市場を鑑みると、湘南たけやまシーサイドハイツパークイーストの価格帯は適正価格の偏差値35となり、平均的な市場価格から見ればやや低めです。この価格帯は、購入者にとっては魅力的であるものの、売り急ぐ必要はなく、市況を見極めながらの売却が推奨されます。
将来性
本物件は1988年の築で、周辺環境と経年を考慮すると、将来性の偏差値は52と評価されています。長期的視野で見れば、横須賀市の開発計画や改善される交通アクセスなどがプラス評価の要素となり得るため、将来価値の増加も期待できるでしょう。
環境満足度
湘南たけやまシーサイドハイツパークイーストは、治安の良い地域に位置し、近隣には生活便利施設が充実しており、病院や商業施設が徒歩圏内に揃っています。また、ハザードマップによる評価も良好で、自然災害のリスクが低い地区とされており、環境満足度の偏差値は52と心地よい住環境が提供されています。
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