フレンドポート淵野辺第5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
320万 〜 330万円
2階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 320万円 〜 330万円 | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 4.3万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.4％ | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.08
453人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目15-17
- 交通
- ＪＲ横浜線「淵野辺駅」徒歩3分
- 築年月
- 1990年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フレンドポート淵野辺第5の基本情報
建物・設備
| 名称 | フレンドポートフチノベダイゴ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 淵野辺4丁目15-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0206 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年12月 | 管理費 | 1㎡あたり394円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり358円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 朝日建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の淵野辺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。矢部駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 相模原淵野辺3丁目店 (170 m)
- セブンイレブン 相模原淵野辺駅南口店 (191 m)
- ファミリーマート 相模原鹿沼台二丁目店 (237 m)
- セブンイレブン 相模原共和4丁目店 (350 m)
- ファミリーマート 相模原淵野辺三丁目店 (413 m)
- ローソン 相模原鹿沼台一丁目店 (416 m)
- スーパー6件
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- フードワン 淵野辺店 (499 m)
- グルメシティ 淵野辺本町店 (536 m)
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- 相模原市立 あさひ児童館 (248 m)
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- 相模原市立淵野辺小学校 (445 m)
- 相模原市立 淵野辺児童クラブ (463 m)
- 相模原市立大野北中学校 (531 m)
- 放課後等デイサービスあんじゅ (546 m)
- 相模原市立大野北小学校 (628 m)
- 公共施設/機関8件
- 在相模原モンゴル国名誉領事館 (91 m)
- 相模原警察署 淵野辺駅南口交番 (194 m)
- 相模原警察署 淵野辺駅北口交番 (242 m)
- 相模原市 大野北公民館 (243 m)
- 相模原市立図書館 (333 m)
- 相模原市消防署淵野辺分署 (661 m)
- 青山学院大学万代記念図書館相模原分館 (693 m)
- 麻布大学附属学術情報センター図書館 (863 m)
- 病院/医療10件
- 新田医院 (48 m)
- 北歯科医院 (58 m)
- 山辺歯科医院 (70 m)
- たつみ接骨院 (112 m)
- 松村矯正歯科室 (160 m)
- かねだ歯科診療室 (180 m)
- ふちのべ歯科クリニック (188 m)
- 神野眼科医院 (200 m)
- かねだ歯科診療室インプラントセンター (206 m)
- タナベ皮フ科医院 (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひばりっ子保育園 (141 m)
- 保育園マミーキッズ淵野辺駅前園 (185 m)
- 保育園マミーキッズ淵野辺北口園 (187 m)
- 淵野辺わんぱく園 (239 m)
- ひかり保育園 (264 m)
- ふちのべほいくえん病後児保育センターぽっかぽか (308 m)
- YMCAオベリン保育園 (330 m)
- クローバー淵野辺保育園 (342 m)
- 淵野辺ひばり幼稚園 (358 m)
- ふちのべ美邦こども園 (358 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フレンドポート淵野辺第5の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フレンドポート淵野辺第5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 296万～317万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より28.6% 低い↓ 神奈川県の平均より54.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 320万 〜 330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フレンドポート淵野辺第5の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.1万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フレンドポート淵野辺第5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 320万〜330万円対前年同月比↓ | 320万〜330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フレンドポート淵野辺第5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、260万〜400万円です。専有面積は約15㎡〜約16㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 340万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約21万円 (約70万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 340万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約21万円 (約70万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 340万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約21万円 (約70万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 340万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約21万円 (約70万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 340万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約21万円 (約70万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して＋46.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して-7.21％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フレンドポート淵野辺第5の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 28件 | 345.9万円（21.4万円） |
フレンドポート淵野辺第5の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は345.9万円（㎡単価21.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
フレンドポート淵野辺第5の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 相模原市中央区淵野辺の売買相場 | フレンドポート淵野辺第5のある相模原市中央区淵野辺の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.24%下落（-180.6万円）、前年比で＋38.19%上昇（＋749.5万円）しています。 |
|---|---|
| 相模原市中央区の売買相場 | フレンドポート淵野辺第5のある相模原市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.41%下落（-9.5万円）、前年比で＋23.51%上昇（＋442万円）しています。 |
| 淵野辺駅の売買相場 | フレンドポート淵野辺第5のある最寄りの淵野辺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.39%上昇（＋9万円）、前年比で＋41.84%上昇（＋687.1万円）しています。 |
フレンドポート淵野辺第5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 366.9万円 | 23.7万円 |
| 2階 | 288万円 | 17.2万円 |
| 3階 | 346.3万円 | 20.7万円 |
| 4階 | 334.3万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 342.6万円 | 21.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 342.6万円 | 21.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 340.5万円 | 21万円 |
フレンドポート淵野辺第5の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フレンドポート淵野辺第5の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 2.4万 〜 3万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3.2万円 | 1K | 16.74㎡ | 3.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 3.0万円 | ワンルーム | 16.74㎡ | 3.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 2.9万円 | 1K | 16.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 2.9万円 | 1K | 16.74㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.2万円 | 1K | 16.74㎡ | 3.2万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フレンドポート淵野辺第5の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.4万〜2.6万円 15.09㎡ / 南東 |
| 2階 | 2.8万〜2.9万円 16.74㎡ / 南東 |
| 3階 | 2.5万〜2.6万円 15.1㎡ / 南東 |
| 4階 | 2.8万〜3万円 16.74㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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