神奈川県相模原市中央区 築45年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

神奈川県相模原市中央区で売却を検討されている築45年の中古マンションの市場動向を詳細に見ていきましょう。当地域には5棟の中古マンションがあり、昨年一年間で36件の売り出しがありましたが、そのうち成約したのは6件です。この数値は、相場感を掴むのに重要な指標となります。直近1か月での売り出し物件数は10件ですが、このエリアの中古マンションの平均価格は1320万円になります。最も多い価格帯は1280万円から1480万円であり、購入者が最も関心を持つ範囲と言えるでしょう。一方、最高価格の物件は鹿沼公園ハイリビングで3100万円（69.23平米）、最低価格は末広マンション(相模原市)で740万円（36.94平米）となっており、広さと価格を比較検討する際の参考になるでしょう。さらに注目したいのは、過去10年間における価格の高騰率です。築45年の中古マンションは2014年から2024年にかけて約86%の価格上昇を見せており、特に2019年から2024年の間には57%も高騰し、坪単価は50万円から93万円へと大きく上昇しました。この傾向は、投資対象としても魅力を示しています。マンションマーケットの独自に開発した機械学習データによれば、この地域の中古マンションの将来性は偏差値45、市区町村別ランキングでは43位となっています。さらに、現在の市場状況を見ると、買い時の物件は0件と判断されていますが、売り時のシグナルが出ている物件は1件あります。これは売却を検討するにあたって重要なタイミングかもしれません。相模原市中央区の築45年の中古マンション市場は、価格の傾向や将来性を見ることで、購入や売却の判断材料としてお役立ていただけるでしょう。買い手、売り手双方にとって有益な情報が揃っており、特に売却を検討されている方は、市場の動向を注視しながら最適なタイミングを見計らうことが重要です。価格動向や売買実績を踏まえた戦略的なアプローチが、最終的な成果に大きく寄与することでしょう。