ニュー淵野辺ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
2階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 2階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 2階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.07
505人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目2-21
- 交通
- ＪＲ横浜線「矢部駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニュー淵野辺ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューフチノベハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 淵野辺1丁目2-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0206 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年5月 | 管理費 | 1㎡あたり58円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 堺産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の矢部駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。淵野辺駅から徒歩10分、相模原駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ 相模原矢部店 (456 m)
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- セブンイレブン 相模原淵野辺3丁目店 (580 m)
- ローソン 淵野辺駅前店 (608 m)
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- セブンイレブン 相模原淵野辺駅北口店 (682 m)
- ファミリーマート 相模原鹿沼台二丁目店 (693 m)
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- フードワン 淵野辺店 (469 m)
- フードワン 矢部店 (480 m)
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- 私立桜美林大学プラネット淵野辺キャンパス (806 m)
- 相模原市立 淵野辺児童クラブ (826 m)
- 相模原市立 大野北こどもセンター・児童クラブ (836 m)
- 公共施設/機関7件
- 麻布大学附属学術情報センター図書館 (341 m)
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- 相模原市立図書館 (655 m)
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- 相模原市 中央公民館 (946 m)
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- JCHO相模野病院 (56 m)
- MJG接骨院 相模原矢部院 (60 m)
- 相模原矢部接骨院 (62 m)
- 佐藤内科クリニック (64 m)
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- みどり接骨院 (92 m)
- 半沢クリニック (178 m)
- ケアセンターひばり (199 m)
- 矢部中央歯科 (258 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 相模白ゆり幼稚園 (102 m)
- 夜間保育所ドリーム (268 m)
- 愛の園ふちのべこども園 (269 m)
- 渕野辺保育園分園まほろば (285 m)
- ひかり保育園分園 (333 m)
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- クローバー淵野辺保育園 (420 m)
- YMCAオベリン保育園 (425 m)
- ふちのべほいくえん病後児保育センターぽっかぽか (436 m)
- 相模栄光幼稚園 (533 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュー淵野辺ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュー淵野辺ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 938万～1,192万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より28.1% 低い↓ 神奈川県の平均より54.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニュー淵野辺ハイツの相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.5万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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ニュー淵野辺ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー淵野辺ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,980万円です。専有面積は約48㎡〜約61㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。以前の期間と比較して-31.21％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して＋63.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュー淵野辺ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 1,081.5万円（22.3万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,980万円（33.9万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 1,462.5万円（23.9万円） |
ニュー淵野辺ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,462.5万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ニュー淵野辺ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 973.2万円 | 19万円 |
| 2階 | 980万円 | 15.9万円 |
| 3階 | 1,484.7万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,595.6万円 | 27.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 890万円 | 14.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,449.3万円 | 24.4万円 |
ニュー淵野辺ハイツの売却のご相談
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ニュー淵野辺ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 6.0万円 | 3LDK | 48.6㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 60.02㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 6.9万円 | 3LDK | 60.02㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 6.9万円 | 3LDK | 60.02㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 6.9万円 | 3LDK | 60.02㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニュー淵野辺ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 48.6㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 61.56㎡ / 南 |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 61.56㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 61.56㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 60.02㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
