神奈川県相模原市緑区 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

エレクティオン橋本の概要

エレクティオン橋本は、1994年12月竣工の神奈川県相模原市緑区に位置する5階建てマンションで、61㎡の3LDKが1680万円から、67㎡の3LDKが2640万円で提供されており、最寄りの橋本駅からは徒歩8分という利便性の高い立地にあるため、ファミリー層にとっても魅力的な物件です。

適正価格（売却）

エレクティオン橋本の売出し価格は、周辺の中古マンション市場と比較した場合、神奈川県相模原市緑区内の5年間の価格高騰率7％に比べ、わずか2％の上昇率と控えめですが、その価格は市場分析から導き出された推定適正価格2171万円に近く、2206万円の平均売出し価格というのは購入時の適正価格と考えられ、堅実な投資判断が可能とされています。

将来性

エレクティオン橋本は築年数が30年と比較的長く、周辺の中古マンションとしてはやや古くなりつつも、将来性評価は高く、62の偏差値を記録しており、このエリアでの競争力は依然強いと見られており、特に交通の利便性はその将来価値を高める重要なファクターとなっています。

環境満足度

エレクティオン橋本は生活環境にも優れ、交番へも403mと近距離、病院75件、スーパー4件、コンビニ18件などが周辺にあり、日々の買い物や健康面での安心が確保されています。教育環境としては、相模原市立橋本小学校や相模原市立旭中学校が近く、子育て世帯には安心です。さらに、地盤が固く洪水リスクが低いことから、自然災害の点でも住みやすい地域と言えるでしょう。

レクシア橋本の概要

「レクシア橋本」は、神奈川県相模原市緑区に位置し、橋本駅から徒歩14分という利便性に加え、落ち着いた住宅街に根ざしています。また、74㎡から79㎡の広さを誇る2SLDKの室内は、価格帯としては2430万円から3310万円で、その中でも最も一般的な価格帯は2980万円から3050万円です。築年月は1993年11月で、5階建てのこの物件は、総戸数25戸と規模も適度で、コンパクトな共同生活を楽しむことができます。

適正価格（売却）

レクシア橋本は、相模原市の平均的な中古マンションと比較して、適正価格の偏差値が56であり、これは市場平均価格よりも高い評価を受けています。近隣物件の価格動向も参照した結果、適正価格は2552万円と算出され、現行の販売価格がそれを上回る2989万円となっており、購入者側から見れば交渉余地があると判断されます。

将来性

将来性においても偏差値56を獲得しているレクシア橋本は、築年数が31年でありながらも、交通の便利さや維持状況、再開発情報などを加味すると、中長期的な価値保持が見込めるエリア内の物件として査定されています。周辺の再開発やインフラ整備の動向にも注目が集まっており、投資としての潜在的な価値も秘めています。

環境満足度

「レクシア橋本」周辺の環境は、治安の良さを示す交番の近さや、総数50件以上の医療施設、日々の買い物に便利なスーパーやコンビニの豊富さが特長です。また、洪水リスクが低く、地盤も固いとされるエリアに位置しており、災害リスクにも強いという評価を得ています。教育施設についても相模原市立旭小学校や相模原市立相原中学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても魅力的な立地と言えます。

ナイスアーバン橋本の概要

「ナイスアーバン橋本」は、神奈川県相模原市緑区橋本5丁目に位置し、橋本駅まで徒歩10分とアクセスが良好な７階建てのマンションで、全36室の居住空間を提供しています。1991年3月建築のこの物件は62㎡の3DKから78㎡の3LDKまでの広さがあり、価格は1780万円から4180万円の間で設定されており、市場の動向を反映した多様な選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

相模原市緑区の中古マンション市場において、ナイスアーバン橋本は適正価格偏差値56を記録しており、平均価格から見るとやや価格が高めに設定されていますが、これは同エリアの物件価格上昇率に比べ、本物件が下落傾向にあるためです。独自のAI分析によれば、予測される適正価格は約2190万円であり、現在の売り出し価格がこれを上回る2623万円となっているため、売却検討のタイミングとしては好機と考えられます。

将来性

築33年を数えるナイスアーバン橋本は、エリア内の同価格帯の物件と比較して若干築年数が長いものの、駅近の立地や今後の再開発可能性を踏まえると将来性は依然として期待でき、AI分析による将来性の偏差値は55と平均を上回っています。これはエリアの再開発の動向や駅へのアクセスの良さなどが評価されている結果と言えるでしょう。

環境満足度

ナイスアーバン橋本の環境満足度偏差値は53で、周辺施設の手厚さや住環境の安全性が評価されています。治安の面では交番が近く、医療施設88件、スーパー4件、コンビニ16件と生活利便性も高いです。ハザードマップにおいても地盤の安定性が指摘されており、洪水や高潮のリスクが低い地域と判断されています。教育環境も充実しており、相模原市立旭小学校や宮上小学校が近隣にあり、子育てしやすい立地と言えます。

京王橋本パークホームズの概要

京王橋本パークホームズは、1991年築の6階建てマンションで、神奈川県相模原市緑区橋本6丁目に位置しており、京王線「橋本駅」から徒歩5分の便利な立地です。総戸数28戸、主に57平米の3LDKで構成され、価格帯は約2799万円～3100万円、近隣の相場と比較してリーズナブルな価格設定となっています。

適正価格（売却）

京王橋本パークホームズの適正価格は、近隣の市場動向を分析した結果、現在の平均価格である約2956万円が適正とされており、相模原市緑区内の中古マンション市場での平均値（45の偏差値）を大きく上回る65の偏差値を記録しています。

将来性

京王橋本パークホームズの将来性は、築33年と周辺地域のマンション平均築年数よりも高いが、駅近という立地の強みや、AIによる市場分析では偏差値36となっており、改善の余地はあるものの、エリアの開発動向やリフォーム需要によっては価値の向上が期待できます。

環境満足度

京王橋本パークホームズは、治安の良さが際立つ立地に加え、最寄りの橋本駅周辺に病院92件、スーパー4件、コンビニ19件が点在し、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易であり、教育機関として相模原市立旭小学校や宮上小学校も近隣に位置しており、洪水リスクの低い地盤に加え、津波や高潮の影響も受けにくいことから、環境満足度は高く評価されています。

ハイメゾン橋本2の概要

「ハイメゾン橋本2」は神奈川県相模原市に位置し、広さ58㎡から63㎡の間で展開する3DKから3LDKの間取りオプションを提供する1994年竣工の中古マンションであり、橋本駅までのアクセスが徒歩6分と優れている5階建ての物件です。

適正価格（売却）

このマンションの販売価格は2,080万円から3,190万円の範囲に設定されており、地域の平均価格と比較して高めの設定となっていますが、投資目的や自己居住の観点でも、周辺の中古マンション市場動向を勘案し適正と評価されることがあります。

将来性

築30年の「ハイメゾン橋本2」は、今後のリノベーションやエリア開発によって価値が変動する可能性があり、特に交通の利便性を重視する購入者にとって将来的な価値向上が期待されるエリアに位置しています。

環境満足度

この物件は治安の良さや、徒歩圏内には教育施設や医療施設が充実していること、さらに自然災害リスクが比較的低いことから、家族居住に適した環境であると評価されています。

藤和シティコープ橋本の概要

藤和シティコープ橋本は、1993年5月に竣工された5階建てのマンションで、神奈川県相模原市緑区西橋本2丁目21-20に位置しており、全38室から成る居住スペースを提供しています;広さは全室が59平米で統一されており、最寄り駅であるJR横浜線・京王線の橋本駅まで徒歩11分という利便性の高い立地条件を備えており、相原駅、南橋本駅へのアクセスも良く、近隣の交通機関の選択肢が豊富です。

適正価格（売却）

藤和シティコープ橋本の販売価格範囲は1,490万円から3,090万円であり、市場の動向に即して見た場合、地域の他の物件と比較して価格が適正であるかの売却偏差値は51と判断されています;相模原市緑区における同クラスの中古マンション市場の価格動向と照らし合わせて、このマンションの価値を評価することで買い手や売り手はより戦略的な取引が可能になるでしょう。

将来性

築30年に迫る藤和シティコープ橋本の将来性偏差値は50となっており、この地域の他のマンションと比較しても競争力があり、特に駅からの距離が近いために将来的な価値の上昇が見込まれる可能性があります;神奈川県相模原市の不動産市場における中長期的な動向や地域開発の情報をもとに判断することが重要です。

環境満足度

周辺施設として、治安の面では446m以内に交番があり、また53件の医療施設、8件のスーパー、15件のコンビニという豊富な生活関連施設がこのエリアに充実しており、相模原市立旭中学校が近隣にあることも家族層にとっては魅力的なポイントです;また、ハザードマップに基づいた自然災害リスク評価でも安全な地域であることが示されています。

キャトルセゾン橋本5の概要

キャトルセゾン橋本5は、神奈川県相模原市緑区橋本1丁目に所在し、JR横浜線橋本駅から徒歩11分という便利な立地に位置する1991年築のコンパクトなマンションで、各住戸は52㎡から61㎡の3DKとなっており、緑豊かな住環境と共に、都市部へのアクセスも容易な住まいです。

適正価格（売却）

1420万円から2580万円の範囲で取引されるキャトルセゾン橋本5の価格は、神奈川県相模原市の中古マンション市場と比較しても適正と考えられ、特に52㎡の3DKが市場相場と見合う価格帯で供給されており、物件価値と立地条件を天秤にかければ、購入検討に値する魅力的な価格設定です。

将来性

築32年のキャトルセゾン橋本5は、エリア内での競合物件と比較して若干古いものの、継続的なリノベーションや地域の発展により価値の安定が期待できる立地にあり、駅近であることから中長期的な資産価値の維持や、将来の再開発エリアとしてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

キャトルセゾン橋本5の居住環境は、治安が良好であり、徒歩圏内に公共施設や買い物施設が充実している点が高く評価されます。また、相模原市立橋本小学校、相模原市立旭中学校が近隣にあり、子育て世帯にも安心の教育環境が整っていることがポイントです。

ヴィサージュ橋本の概要

神奈川県相模原市緑区橋本5丁目にひっそりと佇む「ヴィサージュ橋本」は、1991年12月に誕生した6階建ての落ち着いたマンションで、橋本駅まで徒歩11分という魅力的な立地にあります。51㎡の2DKから56㎡の2LDKまでの間取りがあり、1460万円から2395万円という価格帯で提供されており、相模原市内の平均価格と比較しても適性が感じられます。総戸数18戸のこのマンションは、賑わう街中ながらも自然豊かな住環境を誇り、快適な住まいを求める方に適した選択肢になるでしょう。

適正価格（売却）

中古マンション市場における価格の変動を精査した結果、「ヴィサージュ橋本」の価格帯1460万円〜2395万円は相模原市緑区の同条件範囲の中でも適正と判断できます。近辺の市場価格との比較では、過去5年間で約7%の価格上昇が見られたものの、本マンションは逆に22%の価格下落を示しており、売却の適正価格としては1662万円が妥当との見解が示されています。現行の平均価格が1816万円であることを考慮すれば、売却を考えている所有者にとってはちょうど良いタイミングかもしれません。

将来性

「ヴィサージュ橋本」の将来性を探るにあたり、33年という築年数は一定の熟成を感じさせるものの、同エリア内で同程度の価格帯の物件と比較すると若干古さを感じるかもしれません。ただし、駅からの距離は徒歩11分と便利な立地にあるため、中長期的な視点で見た場合、交通利便性の高さは資産価値を支える重要な要素であると言えます。市場の分析によると、将来性の偏差値は40点と平均より低めですが、これは築年数による影響も考慮すべきでしょう。

環境満足度

「ヴィサージュ橋本」は、生活利便性の高さが顕著なエリアに位置しており、643m以内に交番があり、治安の良さが期待できるだけでなく、病院70件、スーパー4件、コンビニ14件と、必要な施設が周囲に充実しています。住環境としての危険性を示すハザードマップにおいても、地盤の強靭さや洪水・津波・高潮のリスクが低く、自然災害から守られた安全な地域性がうかがえます。教育環境も考慮すれば、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校が近隣にあり、子育て家族にとっても魅力的な条件を備えています。

シーアイマンション橋本の概要

シーアイマンション橋本は神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目に位置し、橋本（神奈川県）駅から徒歩15分の距離にある7階建ての中古マンションであり、総戸数は49戸、築年月は1993年2月です。広さは56㎡（2LDK）から72㎡（3LDK）で価格は1480万円から3280万円の範囲にあり、最も多く取引されている価格帯は2380万円から2980万円です。

適正価格（売却）

シーアイマンション橋本の適正価格は、相模原市緑区の中古マンション市場データと比較して、平均偏差値45に対して52と高く、現在の売り出し平均価格2359万円に対してマンションマーケットのAI推定の適正価格が2189万円であり、価格の高騰が見込めるため売り時と评測されています。

将来性

築31年のシーアイマンション橋本は、相模原市緑区の同価格帯のマンションの平均築年数よりもやや古いものの、将来性の偏差値は41となっており、駅からの距離などの条件を鑑みると、同エリア内での競争力には劣るものの、必要な投資に見合った価値があるか検討が必要です。

環境満足度

シーアイマンション橋本の環境満足度として、周辺には病院や教育施設が充実しており、相模原市立小山小学校や相模原市立小山中学校が近隣に位置しています。また、治安の面では交番が1km以上離れている点には留意が必要ですが、生活に必要な医療施設28件、スーパー2件、コンビニ10件が揃っており、ハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされています。

エクセル西橋本の概要

「エクセル西橋本」は、神奈川県相模原市緑区西橋本に位置し、平成3年(1991年)築の全12戸から成るコンパクトなマンションです。61平方メートルの3DKもしくは3LDKの間取りで、1350万円から2280万円の価格帯で取引されており、利便性の高い橋本駅から徒歩12分の距離にあるため通勤・通学にも適しています。

適正価格（売却）

現在の「エクセル西橋本」の平均価格1725万円は、相模原市緑区における類似物件と比較し、売却偏差値50ポイントと適正な価格帯を示していますが、周囲の中古マンション価格の7％の価格上昇に対して36％の上昇をみせるなど、市場価値の上昇傾向にあることが伺えます。

将来性

橋本地区で位置する「エクセル西橋本」は、将来性の偏差値が85と高い評価を受けており、築年数による劣化が価値を大きく損なっていないことが分かります。周辺の再開発や利便性の向上が、長期にわたる資産価値の維持・向上を見込める要因となっています。

環境満足度

「エクセル西橋本」周辺は、安全性や生活利便性に優れた環境と言えます。交番の近さ、医療施設の充実、スーパーやコンビニエンスストアの豊富な選択肢が日常生活を支え、また、優れた公立の橋本小学校やLCA国際小学校などの教育機関が児童の学びの場として近隣に存在しています。

キャトルセゾン橋本第8の概要

キャトルセゾン橋本第8は、神奈川県相模原市緑区橋本2丁目21-3に所在し、橋本駅から徒歩6分という好立地に位置する1991年築の4階建てマンションです。築30年を超える歴史を有しつつも、その立地と整備状態から、15㎡の1Kが300万円、25㎡の2Kが700万円という価格帯で、幅広いニーズに応える物件となっています。その価格範囲は中古市場においても市場相場に見合った適正と評価されており、買い手にとっても魅力的な投資先となるでしょう。

適正価格（売却）

相模原市緑区の中古マンション市場を分析したところ、キャトルセゾン橋本第8の取引価格は適正価格の範囲内にあることが判明しました。このエリアの平均価格偏差値が45であるのに対し、本物件は49となっており、過去5年間での価格上昇率もエリア平均の7％を大きく超える25％の高騰を見せています。しかし、マンションマーケットが開発したAIによる推測価格552万円と比べ、現行の売り出し平均価格457万円を鑑みると、売却時の適正価格としてはまだポテンシャルを秘めていると言えるでしょう。

将来性

築33年を迎えたキャトルセゾン橋本第8ですが、近隣の同価格帯物件と比べ若干若い建物であり、特に駅からのアクセスが6分という近さは将来性を見据えた際に大きなプラス要素です。AIが算出した将来性偏差値は83ポイントとなり、エリア平均を大きく上回っており、中長期的な投資対象としての適性が高いことを示唆しています。

環境満足度

キャトルセゾン橋本第8周辺の環境は、生活利便施設が充実しており、治安も良好なエリアに属します。最寄りの交番まで440mと至近にあること、病院やスーパー、コンビニなどの数も周辺エリアに比べて充実している上、洪水や津波のリスクが低い地域であることがハザードマップ分析から明らかになっています。また、相模原市立橋本小学校や相模原市立旭中学校といった教育施設が近隣に位置しており、ファミリー層にも安心の住環境が整っています。

ダイホープラザ橋本の概要

ダイホープラザ橋本は1990年2月に竣工した4階建てのマンションで、神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置しており、橋本（神奈川）駅から徒歩8分というアクセスの良さが特徴です。物件は27室からなり、14㎡の1Kが最低価格190万円で、16㎡の1Kが最高価格600万円で取引されており、最も多い価格帯は370万円～390万円です。

適正価格（売却）

相模原市緑区の中古マンション市場において、ダイホープラザ橋本の現行価格は平均偏差値45に対して売却偏差値が49と評価されています。近隣の物件の価格が5年で7％の価格上昇を見せる中、ダイホープラザ橋本は10％の高騰率を記録しており、AIによる予測適正価格は488万円なのに対し平均売出価格は381万円となっており、売り時とは言えない状況です。

将来性

ダイホープラザ橋本は築34年と相模原市緑区の同価格帯の中古マンション平均築年数より2年若く、最寄り駅まで徒歩8分と便利な立地にあります。AIによる将来性評価は平均より17ポイント高い偏差値69となっており、これは同エリアのマンションと比較しても将来性が高いと判断できます。

環境満足度

ダイホープラザ橋本の周辺環境は治安が良く、交番が474m以内に位置しています。さらに、医療施設が74件、スーパーが5件、コンビニが17件と日常生活が便利で、地盤もしっかりしており洪水や津波の危険が低いとされます。また、相模原市立旭小学校、宮上小学校、及び旭中学校が近隣にあるため子育て環境も整っています。

ドラゴンマンション橋本1番館の概要

ドラゴンマンション橋本1番館は、神奈川県相模原市緑区橋本6丁目に位置し、橋本駅から徒歩約7分の駅近立地にある1994年10月築の5階建てのマンションです。全31戸の規模を持ち、現在の販売価格は2LDK、52平米の物件が約1880万円から、3DK、55平米の物件が約2399万円となっており、比較的リーズナブルな価格設定が魅力の一つです。

適正価格（売却）

ドラゴンマンション橋本1番館の適正価格は、相模原市緑区内の中古マンション市場データを基に分析した結果、売却時の平均偏差値50を上回る水準にあることから、現在の市場価格は適正と考えられます。エリア内での同規模マンションの5年間の価格上昇率が平均7％に対し、この物件は2％の上昇に留まるものの、安定した価格推移を見せています。

将来性

築30年が経過しているものの、ドラゴンマンション橋本1番館は、駅へのアクセスの良さや周辺の生活インフラの整備度から、将来性に対する評価は高く、AI分析による将来性評価では平均よりも優れた偏差値62を獲得しています。これは、今後のリノベーションや駅周辺の発展が期待されることを示しています。

環境満足度

ドラゴンマンション橋本1番館周辺は治安が良く、交番が520m以内にあるほか、医療施設や商業施設が充実しており、環境満足度は高いと言えます。さらに、国のハザードマップでも地盤がしっかりしており洪水リスクが低いことが示されており、相模原市立旭小学校や町田市立堺中学校など教育施設も近隣に位置し、ファミリー層には特にお勧めの環境です。

ワコーレ橋本2の概要

ワコーレ橋本2は、61平米から64平米の間の広さを持つ1991年3月に建設された、5階建て総戸数20室の中古マンションで、神奈川県相模原市緑区橋本8丁目に位置しています。価格帯は、1490万円から1980万円の範囲に設定されており、相原駅および橋本（神奈川県）駅の両方から徒歩約16分の距離にあり、生活しやすい都市環境と利便性を兼ね備えています。

適正価格（売却）

ワコーレ橋本2の売出し価格は、周辺の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値47と評価されており、過去5年間で周辺物件価格が平均7%の上昇を見せた中で、本物件は2%の価格上昇にとどまります。現在の平均売り出し価格が1718万円であることから、マンションマーケットのAI推定価格1935万円と比較すると、売却にはもう少し時間が必要と推定されます。

将来性

33年の築年数を持つワコーレ橋本2は、周囲の同価格帯のマンション平均築年数と比較してやや古さが見られますが、AIによる将来性評価は61と高めで、同地域の他マンションと比較して9ポイント高く将来の価値上昇が期待されています。

環境満足度

ワコーレ橋本2の環境満足度は偏差値58となっており、治安の良さを示唆する最寄りの交番までの距離は332メートルと近く、33件の医療施設、5件のスーパー、11件のコンビニが周辺に揃っています。ハザードマップによると地盤は安定しており洪水リスクは低いです。さらに教育環境として相模原市立当麻田小学校や町田市立堺中学校／相模原市立相原中学校が近隣にあり、ファミリー層にも適した立地条件を備えています。

エクセル橋本南の概要

「エクセル橋本南」は、神奈川県相模原市緑区に位置し、南橋本駅から徒歩21分にある1993年築の中層マンションで、6階建ての建物に47㎡から50㎡の広さを持つ室内が3DKタイプで構成されており、価格帯は750万円から1695万円と多様に渡りますが、主要な取引額は1080万円から1180万円となっています。

適正価格（売却）

エクセル橋本南の価格帯は、近隣の市場動向に鑑みると、平均的な価格帯と比べるとやや割安感があり、適正価格偏差値43となっていますが、5年間での価格上昇率は8%となっており、現状は市場価格1719万円との比較で評価すると売却には不適切なタイミングである可能性が高いと言えます。

将来性

本物件の将来性偏差値は67と高く、31年という築年数は近隣の相場と比較しても平均より若干新しい部類に入りますが、立地条件は南橋本駅からの距離が21分とやや遠い点が考慮されますが、今後の周辺環境の発展によって価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

生活便利施設へのアクセスは、エクセル橋本南では病院やスーパー、コンビニが充実しており、相模原市立九沢小学校が近隣に位置する一方で、最寄りの交番が911mと若干距離があり、治安面における懸念が残りますが、地盤がしっかりしており、自然災害リスクは低いと評価される環境です。

リバティホワイトの概要

「リバティホワイト」は神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置し、橋本駅から徒歩8分という好立地にある1993年築の5階建てマンションです。全60室の規模で、部屋の広さは15㎡から18㎡、価格帯は260万円から480万円と中古市場において比較的手頃な価格で購入可能であり、特に400万円台が主流となっています。

適正価格（売却）

リバティホワイトの適正価格は神奈川県相模原市緑区での中古マンション市場の動向に基づき評価され、他物件の平均価格との比較から3ポイント高いとされています。この地域における価格変動を見ると、過去5年間で平均8％の価格上昇が見られる中でリバティホワイトは13％の価格低下を示しており、これによりAIによる適正価格の推定額が519万円、実際の売出し中の平均価格が407万円となり、販売市場においてはあまり売り時でないと分析されています。

将来性

築31年を迎えるリバティホワイトでは他の同年代の物件と比べても若干新しい部類に入ります。また、駅近の利便性も手伝い、将来性の偏差値は52と平均を上回っていますが、古さがネックになり得るため、再開発などのエリアの将来的な計画を考慮に入れた投資視点での評価が必要です。

環境満足度

安心の治安環境を提供する交番の近さや、73件の医療施設、5件のスーパー、17件のコンビニが周囲に点在しており日々の生活に便利な環境が整っています。さらに、地盤が安定しており自然災害リスクが比較的低い地域であることや、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校、相模原市立旭中学校など教育施設へのアクセスが良いため、家族層にも適した住環境であると言えるでしょう。

レールシティ橋本の概要

レールシティ橋本は、相模原市緑区東橋本1丁目に所在し、橋本駅から徒歩13分という利便性の高い位置にあります。総戸数108戸の6階建てで、築年月は1994年7月、平米数は59㎡から65㎡の間で、価格帯は1700万円から2980万円となっています。居住空間を提供するだけでなく、周辺にはスーパーやコンビニなどの生活施設が十分に揃っており、また、相模原市立小山小学校や相模原市立旭中学校が近く、子育て環境としても適しています。

適正価格（売却）

レールシティ橋本の平均販売価格は現在2332万円で、近隣同規模物件の平均価格と比較してやや低く設定されています。このエリアでは、過去5年間で中古マンション価格が8%の上昇を見せた一方、レールシティ橋本は適正推測価格として2408万円が示されているため、購入時のコストパフォーマンスが良好と判断できます。ただし、マンションマーケット独自のAI分析によれば現状は売却に適さない時期かもしれないため、購入を検討している方には有利な市況が期待できます。

将来性

築年数が30年を経過しているレールシティ橋本ですが、駅近の立地であること、また、将来性の指標となるマーケットのAI偏差値が55ポイントと周辺物件より優れていることから、中長期的な価値の維持にも期待が持てます。エリアの発展性や社会インフラの整備状況を踏まえ、投資としてのポテンシャルも秘めている可能性があります。

環境満足度

治安の面では交番が858mとやや離れていますが、必要以上の生活インフラが整っており、特に医療施設が30件、スーパー2件、コンビニ14件が存在することから、日々の生活においては何不自由なく過ごせる地域と言えます。地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低いとされる安全な地域であり、相模原市立小山小学校や相模原市立旭中学校などの教育施設の近さも、ファミリー層には魅力的です。

ロックプラザ橋本の概要

ロックプラザ橋本は、神奈川県相模原市緑区に位置し、相原駅から徒歩13分、橋本（神奈川）駅から徒歩15分と利便性が高い立地にある5階建てのマンションで、総戸数24室、築年月は1994年6月であり、54㎡の3DKが1350万円から、61㎡の3DKは最高2999万円で取引されており、市場のニーズを満たす価格帯であることが明らかです。

適正価格（売却）

ロックプラザ橋本は適正価格の売却偏差値が46となっており、相模原市緑区における同条件の中古マンション市場価格の5年間の上昇率8%に比べ、わずか1%のプレミアムが見込まれていますが、このエリアの平均と比較すると1ポイント高い評価がされており、現行の売出し価格が平均2032万円であることから、市場分析に基づくAIの予測適正価格2328万円とのギャップが示唆するように、売却の適時を見計らうことが推奨されます。

将来性

相模原市緑区にあるロックプラザ橋本は、築年数約30年と周辺の同価格帯のマンションと比べて1年程度の差しかなく、駅近の利点を活かし、将来性においてはAI分析による偏差値60を記録しており、他のマンションと比較しても9ポイント高い将来性を有すると評価されています。

環境満足度

ロックプラザ橋本の環境は治安がよく、最寄りの交番まで600mと近いことに加え、病院47件、スーパー3件、コンビニ8件が周辺に点在し、生活利便性に長けています。加えて、地盤が固く、洪水リスクも低いことが公的なハザードマップでも確認でき、教育施設として相模原市立旭小学校や町田市立堺中学校／相模原市立相原中学校が近隣にあり、子育て環境も整っているため環境満足度は高いと言えます。

橋本パークホームズの概要

橋本パークホームズは、神奈川県相模原市緑区に位置し、南橋本駅徒歩19分、橋本（神奈川県）駅徒歩20分というアクセスの良さに加え、1990年3月に竣工した7階建てのマンションで全60室から成り立っています。広さは58㎡から65㎡で、価格帯は1100万円から2180万円となっており、中古マンション市場においても比較的手に入れやすい価格設定がなされていることが特徴です。

適正価格（売却）

橋本パークホームズの適正価格は、周辺エリアの中古マンション市場のデータをもとにしたAI分析によれば、平均推測価格1939万円に対して実際の売り出し平均価格が1705万円となっており、市場価値から見ると非常に良心的な価格で取引されています。この地域の物件価格が過去5年間で平均7%の価格上昇を見せる中、このマンションは54%の価格上昇となっており、経済的な価値が高まっていることが伺えます。

将来性

橋本パークホームズは築34年を迎えますが、その将来性はAIによる予測で偏差値59と評価されており、エリア内のマンションの平均を上回っています。立地においては駅から徒歩19分とやや距離がありますが、駅までの道のりが整備されていることや、エリア内の交通網の発展が期待されることにより、将来的な価値向上が見込まれています。

環境満足度

橋本パークホームズの周辺環境は、治安の面で交番が578m以内にあることや、医療施設が10件、スーパー3件、コンビニ8件と生活に必要な施設が充実しています。国のハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低いエリアに位置していることも安心感を与えてくれます。教育施設として相模原市立橋本小学校やLCA国際小学校が近くにあり、子育て世帯にも魅力的な住環境です。

インベストメント橋本の概要

インベストメント橋本は、1991年11月に竣工した神奈川県相模原市緑区橋本6丁目に位置する5階建てのマンションで、全16室の1Rタイプが14㎡から18㎡の広さで構成され、価格帯は270万円〜295万円と、比較的手頃な価格で提供されています。橋本駅からは徒歩わずか6分、また相原駅からも徒歩23分という立地の利便性が高く、交通アクセスの良さも特徴です。

適正価格（売却）

神奈川県相模原市緑区の中古マンション市場を分析した結果、インベストメント橋本の売却偏差値は平均45に対して47と評価され、比較的価格が適正と判断されますが、過去5年間の市場価格推移を見ると8%の価格上昇に対して、同マンションは13%価格が下落しており、適正推測価格525万円に対して現売り出し平均価格が303万円であることから、現時点では売り時とは言い難い状況です。

将来性

築33年のインベストメント橋本は、地域平均と比較して若干築年数が少なく、維持状態にもよりますが、駅近という利点が将来性に影響を及ぼす可能性があります。AI分析による将来性の偏差値は48で、同一エリアのマンションと比べると若干低めですが、今後の地域開発やインフラ整備次第では改善が期待されます。

環境満足度

インベストメント橋本の環境満足度は高く、徒歩5分圏内に交番があり治安面でのリスクが低いほか、病院89件、スーパー4件、コンビニ20件と、日常生活を支える施設が豊富に点在しています。地盤が安定しており、洪水リスクが低いエリアであること、さらに近隣には相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校があり、子育て環境としても優れていると評価できます。

スカイコート橋本3の概要

スカイコート橋本3は、神奈川県相模原市緑区東橋本3丁目に位置し、1991年2月に完成した3階建てのマンションで、全部で20室の1K（17㎡）の住戸を有しています；この地域の中古住宅市場における一般的な取引価格帯を考えると、290万円から390万円という販売価格は、都心へのアクセスの良い立地を考慮すれば比較的手頃であり、特に若年層や単身者にとって魅力的な選択肢になるでしょう。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見ると、スカイコート橋本3は近隣の市場動向を反映しており、同地区の中古マンション市場の平均価格変動率が5年で8％の上昇に対して、本物件は11％の価格下落が見られ、現在の適正推測価格は522万円にも関わらず売出し中の平均価格は321万円と、市場価格を下回るレベルで価格設定されています；これは投資家や初めてのマイホーム購入者にとっては、長期的な資産価値の観点から魅力的な機会となり得ます。

将来性

将来性を考慮すると、スカイコート橋本3は橋本駅から徒歩14分の立地にあり、築33年という同エリアの中古マンションの平均より若少し若い建物でありながらも、駅近という利便性を有しています；また、周りには商業施設や公共の施設も充実しており、住環境としての魅力は維持されていることから、中長期的な価値の向上が見込まれます。

環境満足度

環境満足度に関して、スカイコート橋本3は相模原市立宮上小学校など教育施設に近く、また生活に必要な病院45件、スーパー2件、コンビニ11件といった施設が周囲に充実しており、日々の生活に便利な立地です；さらに、国のハザードマップに基づくと地盤も安定しており、自然災害リスクが低いエリアに位置しているため、安心して暮らせる環境と言えます。

セントレー橋本の概要

「セントレー橋本」は神奈川県相模原市緑区大山町に立地し、橋本駅から徒歩12分という利便性の高い場所に位置する1991年10月竣工の6階建てのマンションで、31の住戸があり、各部屋は16㎡から17㎡の広さを誇ります。築30年を超えた物件ではありますが、その構造と立地は、周辺地域のニーズを良く捉えており、特に駅近であることが魅力として挙げられます。

適正価格（売却）

セントレー橋本の適正価格は、230万円から575万円の範囲で形成されており、近隣の中古マンション市場における動向を鑑みると、売却偏差値48として神奈川県相模原市緑区周辺の平均価格よりやや高値設定となっていますが、独自AIによる推測価格534万円を下回る383万円という現在の売り出し平均価格は、長期的な価値の視点で見ると購入派の魅力的な範囲に位置しています。

将来性

築年数33年のセントレー橋本は、神奈川県相模原市緑区内の類似物件と比べて比較的新しく、将来性の偏差値50を記録しています。駅までの距離が12分と近距離で、この地域の発展と共に、交通利便性の高さは今後も価値を保つと予想されているため、中長期的な投資対象としては理にかなった選択肢の一つと言えるでしょう。

環境満足度

セントレー橋本は、交番が355m以内に位置し、治安の面で優れた環境を提供します。さらには医療施設31件、スーパー3件、コンビニ12件といった生活に必須の施設も充実しており、洪水や津波、高潮のリスクが低い地盤の強固な地域です。教育機関としては、相模原市立橋本小学校、相模原市立小山小学校、相模原市立旭中学校、相模原市立小山中学校が近隣にあり、家族連れにも適した環境満足度の高い立地となっています。

ダイホープラザ橋本2の概要

ダイホープラザ橋本2は神奈川県相模原市緑区橋本2丁目にある、橋本駅から徒歩6分の利便性を誇るマンションです。築年月は1991年5月で、10階建ての中で15㎡〜17㎡の空間に1Rから1Kの間取りが用意され、全45室が配置されています。この地域の中古マンション市場においては、価格が500万円から740万円と比較的手頃で、特に600万円から680万円の価格帯に市場の関心が集まっています。

適正価格（売却）

ダイホープラザ橋本2の中古物件価格は、近隣相場と比較して売却偏差値48と若干高く設定されており、総合的な市場価格の変動を見ると近5年間で8%の上昇を見せる中、当該物件は13%の価値減少を示しています。しかし、AIに基づく適正価格分析では645万円と算定されており、市場平均価格503万円との差異から、現時点での売却は推奨されません。

将来性

33年の築年数を持つダイホープラザ橋本2は、相模原市緑区の同価格帯マンションと比べてわずかに若く、駅からの距離を考えれば、将来的な価値の維持や上昇が見込める立地にあります。しかしながら、AIによる将来性の偏差値は46とやや低く、同エリア内他物件と比較すると、投資としての魅力はあまり高くないと言えるでしょう。

環境満足度

治安面では、ダイホープラザ橋本2は交番まで425mと近く安心です。周辺には88件の医療施設やスーパー5件、コンビニ18件と生活に必要な施設が充実しており、日常生活には困りません。また、ハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクは低いとされています。教育環境も良好で、相模原市立旭小学校や相模原市立相原中学校が近隣にあります。

芙蓉アクティス橋本の概要

芙蓉アクティス橋本は神奈川県相模原市緑区に位置し、橋本駅から徒歩13分という利便性の高い立地にあります。1994年11月に竣工したこちらのマンションは、7階建て全48戸で、56㎡の2LDKが1430万円から、69㎡の3LDKが2799万円までの幅広い価格帯で提供されており、特に1800万円〜2599万円のレンジが市場の主流となっています。

適正価格（売却）

芙蓉アクティス橋本の適正価格を、地域の中古マンション市場の動向と比較すると、平均的な物件よりやや高い水準にあります。過去5年で周辺地域の物件価格が平均7％上昇している中、このマンションは価格が20％下落していることから、現在の市場価格2257万円とAIが試算した適正価格2490万円を鑑みると、売却には不利な可能性が指摘されています。

将来性

築年数が30年と一定の年数を経ている芙蓉アクティス橋本は、同じエリアの平均的なマンションと比較して若干古い部類に入りますが、JR橋本駅へのアクセスが良好な点が将来価値を支えています。AIによる将来性の評価は平均的な50ポイントをマークし、標準レベルの投資価値が見込まれます。

環境満足度

治安面では、芙蓉アクティス橋本の立地は優れており、最寄りの交番まで269mと至近距離にあることが安心感を与えています。生活利便施設としては、15件の医療施設、3件のスーパー、13件のコンビニが周辺に点在し、日常の買い物にも不自由しない環境です。さらに地盤が安定していることや、洪水リスクが低いとされる点、相模原市立橋本小学校や旭中学校へのアクセスが良いことも家族層にはメリットです。

ダイホープラザ橋本3の概要

ダイホープラザ橋本3は神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目に位置する、築年月1991年7月の5階建てマンションで、33室から成り立っており、1室あたりの面積は17平方メートルの1Rです。価格は270万円から1050万円の範囲で、平均的な価格帯は480万円〜500万円となっており、最寄り駅の橋本駅からは徒歩13分とアクセスが良好です。

適正価格（売却）

ダイホープラザ橋本3の販売価格は、神奈川県相模原市緑区の市場動向を考慮した上で、平均偏差値45に対して49ポイントと評価されています。近年の地域の中古マンション価格が上昇傾向にある中、本物件の価格は下落しており、現在の平均販売価格は464万円で、AIが算出した適正価格推測値517万円よりも低めに設定されています。

将来性

ダイホープラザ橋本3は築33年となりますが、同エリア内の同価格帯のマンションの平均よりも築年数が若いため、物件としての魅力は保たれています。また、駅近の立地であることから、将来性の評価としては平均的でAIによる将来性の偏差値は46を記録しています。

環境満足度

周辺環境として、ダイホープラザ橋本3は交番が507m以内にあるなど治安の良さがうかがえ、病院36件、スーパー6件、コンビニ11件が利用可能など、生活に便利な施設が充実しています。ハザードマップによると地盤がしっかりしており、自然災害リスクが低い地域であることや、LCA国際小学校が近隣にあることなどから環境満足度の偏差値は54と安心できる数値を示しています。

ライオンズマンション橋本台の概要

ライオンズマンション橋本台は、神奈川県相模原市緑区橋本台2丁目に位置し、橋本駅から徒歩17分にある1994年2月竣工の10階建てマンションで、総戸数49室、平米数は37㎡から69㎡の間で、価格帯は1250万円から1890万円と相模原市の物件では中堅クラスに位置しています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション橋本台は、平均的な売却価格1603万円に対し、エリアの平均価格推移や同条件のマンションと比較して、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格2157万円より低い価格で取引されており、適正価格の売却偏差値は43と評価されています。

将来性

築年数が30年と神奈川県相模原市緑区の同価格帯のマンションの平均築年数より若く、将来性の売却偏差値は55で、同エリアのマンションに比べ4ポイント高い評価を受けていますが、駅からの距離が徒歩17分とやや離れている点が考慮されるべきです。

環境満足度

ライオンズマンション橋本台周辺は、交番が459m以内にあり、治安が良好、病院12件、スーパー3件、コンビニ9件と生活利便性が高く、地盤がしっかりしており洪水リスクも低い一方で、相模原市立橋本小学校やLCA国際小学校、相模原市立旭中学校が近隣にあり、ファミリー層にも適した環境であるため、環境満足度の売却偏差値は50です。

ロックプラザ相模原の概要

ロックプラザ相模原は、南橋本駅から徒歩29分というアクセスに加え、築31年目の安定感を兼ね備えたマンションであり、広さは51㎡から54㎡の間で3DKタイプが主流です。価格は680万円から1798万円で、地域の物件相場と比較しても、手頃な価格帯で初めての住まい探しや投資にも適しています。

適正価格（売却）

ロックプラザ相模原の価格帯は、神奈川県相模原市緑区における中古マンション市場のデータと比較してみると、売却偏差値が43と若干低めであり、地域市場の価格動向から見ると適正価格は1557万円程度と推定されており、現在の売出し価格はその価格を下回っています。これは、投資や購入のチャンスであるとも言えるでしょう。

将来性

立地の利点として、ロックプラザ相模原は築31年と比較的新しい部類に入るものの、駅からの距離が徒歩29分とやや離れている点が考慮されます。これにより、将来性の偏差値は50と平均的ですが、今後の交通網の発展や周辺環境の改善によっては、ポテンシャルを秘めている可能性があります。エリア内の中古マンション市場と比較しても見劣りすることはありません。

環境満足度

ロックプラザ相模原は、治安の良さや生活利便性が評価される立地に位置しています。徒歩圏内には交番、病院、スーパー、コンビニが充実しており、日常生活に必要な施設が揃っています。また、相模原市立九沢小学校や相模原市立大沢中学校も近く、ファミリー層にも安心の環境です。ハザードマップにおいても安全性が高いエリアであり、環境満足度の偏差値は55と高評価を受けています。

朝日プラザ橋本2の概要

朝日プラザ橋本2は、1990年7月竣工の6階建てマンションで、神奈川県相模原市緑区橋本7丁目に位置しており、57㎡の3DKから67㎡の3DKの間で広さが異なる17室がある物件です。価格帯は1280万円から2680万円で、周辺市場と比較した適正価格帯は1700万円台が多いですが、最寄りの相原駅からは徒歩13分、橋本駅からは徒歩14分と、交通利便性が高いことも魅力的です。

適正価格（売却）

朝日プラザ橋本2は、売却相場としては平均的な偏差値48を示しており、神奈川県相模原市緑区の中古マンション市場と同線上にあります。周辺の物件価格が5年間で約7％上昇しているのに対し、本物件は下落傾向にあるため、将来的な価格回復を見込む売却戦略が必要です。

将来性

朝日プラザ橋本2は、築年数が34年とやや高めですが、その立地の良さから中長期的な資産価値の維持が期待され、AIによる将来性の偏差値も平均的な49ポイントを記録しています。駅近であることや、周辺環境の整備が進んでいることから、今後の再開発計画など市政の動向に注目する価値があります。

環境満足度

朝日プラザ橋本2の立地は、治安面で優れており、周辺に交番があるほか、病院やスーパー、コンビニが充実しているため、日々の生活に便利です。また、地域のハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低いことが評価されるほか、教育機関として相模原市立旭小学校や相模原市立相原中学校などが近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的な環境であると言えるでしょう。

サンライト西橋本の概要

「サンライト西橋本」は、神奈川県相模原市緑区西橋本2丁目に位置し、橋本駅から徒歩13分の場所にある1991年3月竣工の8階建てマンションであり、3DKの部屋が41㎡から44㎡の範囲で、価格は800万円から1840万円の間で変動しており、このエリアの中古マンション市場における最も一般的な価格帯である1000万円から1200万円に集中しています。

適正価格（売却）

サンライト西橋本の中古価格は、近年の相模原市緑区の中古マンション市況を考慮した場合、市場の平均価格推移と比較してやや高いとされる偏差値47を持っていますが、過去5年間の地域市場と比較して価値が下落傾向にあることを示しており、現在の平均売り出し価格1170万円に対して適正推測価格1397万円と評価されているため、購入のタイミングとしては買い手にとって有利な時期であると言えます。

将来性

築33年を数えるサンライト西橋本は、将来性の分析では偏差値40と平均を下回りますが、交通の利便性は高く、再開発計画やインフラ整備の充実により周辺地域の価値が上昇する可能性を秘めています。エリアの再評価や市場の変動により、将来的な価値上昇の期待はあります。

環境満足度

このマンションは相模原市立相原中学校の近くに位置し、交番が88メートルの至近距離にあります。生活利便性は高く、近隣に病院が35件、スーパーが5件、コンビニが11件と充実しており、ハザードマップに基づいた地盤や洪水リスクの評価では安全とされています。環境満足度57は、住民の生活品質の高さを反映しています。

ヴィラ西橋本の概要

ヴィラ西橋本は、神奈川県相模原市緑区西橋本に位置し、全19室の５階建てマンションで、築年は1992年です。価格帯は980万円から1580万円となっており、50㎡の居住空間には、3LDKまたは3DKのレイアウトが提供されます。最寄りの橋本駅まで徒歩19分、相原駅までは徒歩23分と、公共交通へのアクセスが便利です。

適正価格（売却）

ヴィラ西橋本の適正価格は、近隣の中古マンション市場データとの比較によると、売却偏差値47を示しており、周辺地域の平均値からわずかに高い水準を維持しています。ただし、過去5年間で周辺地域の価格が7%上昇する一方で、当物件は17%下落しており、現在の売り出し平均価格は1195万円と、マーケット推測価格1447万円よりも低く、現時点での売却は推奨されません。

将来性

32年を経たヴィラ西橋本は、地域内で見ると比較的新しい部類に入りますが、将来性については偏差値45と平均値を下回ります。駅からの距離がやや離れている点は将来性への影響も考えられますが、この地域の今後の開発計画や利便性の向上が価値を左右する可能性もあります。

環境満足度

安全と生活利便性に優れた立地条件を持つヴィラ西橋本は、環境満足度偏差値が52と、地域内で高い評価を得ています。生活施設が充実しているほか、治安が良好でハザードマップにおいても安全な地盤と低い洪水リスクが確認されています。また、相模原市立相原中学校が近くにあるため、子育て世帯にも適した環境と言えるでしょう。