神奈川県相模原市緑区 築25年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ロイヤルステージ橋本の概要

ロイヤルステージ橋本は、神奈川県相模原市緑区橋本2丁目に位置し、橋本駅まで徒歩8分という利便性の高い立地にある1996年築の8階建てマンションで、総戸数20室から成り立つ物件です。各戸は53㎡の広さで、価格帯は1780万円から3099万円とされており、特に2180万円の価格帯が市場に多く出回っています。各部屋は間取りの工夫により、快適な居住空間が確保されています。

適正価格（売却）

ロイヤルステージ橋本の現在の平均価格は、周辺地域の中古マンション市場の動向を鑑みた場合、平均偏差値45に対して52と評価されており、この数値は地域の中古マンション価格の5年間での7％の高騰率に比べると4％と若干控えめながらも、マーケットの平均価格を上回る傾向が見られます。本物件の適正推測価格は2194万円とされているため、現在の平均売り出し価格が2316万円であることを踏まえれば、売却のタイミングとしては適していると言えます。

将来性

ロイヤルステージ橋本は、築年数が28年でありながらも、将来性の評価は高く、AIによるデータ分析結果で偏差値62を獲得しています。これは、駅至近という立地の良さや、市街地の発展可能性を含めて評価されているものであり、相模原市緑区内で同様の築年数を持つマンションに比べても優れた将来性が期待できる物件と言えるでしょう。

環境満足度

治安面で言えば、ロイヤルステージ橋本は交番が454m以内に位置し、緊急時の安心感があります。さらに、75件の医療施設、5件のスーパーマーケット、16件のコンビニが近隣に点在しており生活利便性は非常に高いです。自然災害に対する安全性も高く、国のハザードマップによると地盤は安定しており、高潮や洪水のリスクも低い地域に位置しています。教育環境も充実しており、相模原市立旭小学校や相模原市立相原中学校が近いことから、子育て世代の家庭にも適した環境が整っています。

AKドリーム橋本2の概要

AKドリーム橋本2は神奈川県相模原市緑区橋本に位置し、橋本駅から僅か徒歩4分という利便性の高い立地にある8階建てのマンションで、築年数は1996年でありながらも、その価格範囲は2680万円から3180万円と、神奈川県相模原市の住宅市場においては比較的手が届きやすい価格帯で提供されており、特に58㎡の居住空間は2SLDKから3LDKまでフレキシブルに対応しています。

適正価格（売却）

AKドリーム橋本2は、相模原市緑区の中古マンション市場における価格推移を分析した結果、平均偏差値45の中で適正価格の偏差値が54と評価されており、マンションマーケットのAI技術による推定では、2430万円と算出されている現状に対して、売り出し価格平均2718万円で取引されていることから、市場価値を上回る価格で取引がなされていると言えます。

将来性

築27年というAKドリーム橋本2の築年数は、同区域内の同程度のマンションの平均築年数と比較しても引けを取らず、将来性の偏差値58を獲得しています。これは、駅近というロケーションや周辺施設の充実度、そして地域の発展性を踏まえた数値であり、投資や自己居住においても見込みのある物件と言えるでしょう。

環境満足度

治安、生活利便性、地盤の安定性を総合的に評価すると、AKドリーム橋本2の環境満足度は高い水準にあり、周辺には警察や医療機関、買い物施設が充実しており、洪水リスクの低い地盤、津波や高潮の心配が少ない地区として評価されています。さらには相模原市立橋本小学校をはじめとする教育施設が複数点在しており、ファミリー層にとっても理想的な住環境が整っています。

一新ビルの概要

「一新ビル」と命名されたこの物件は、神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置し、橋本駅から徒歩わずか6分の便利な立地にある9階建てのマンションです。各戸72㎡の3LDKで構成され、築年月は1997年10月となっており、価格は2700万円から3500万円の範囲で提供されています。使用されている素材や設備の質、さらには整備された周辺環境も価格帯を反映しています。

適正価格（売却）

マンションマーケットの独自開発AI分析により、一新ビルの売却偏差値が55と算出され、神奈川県相模原市緑区の平均より優位に立つ適正価格を持っていることが示されています。AIが推測する適正価格は2534万円であり、これを基準に現在の市場価格が2930万円となっているため、投資としての魅力も兼ね備えていると言えます。

将来性

築年数が27年となる「一新ビル」は、平均よりわずかに古いものの、駅近という利点を考慮すると将来性の評価はまだまだポジティブです。ただし、AIの予測による将来性偏差値は41とやや控えめで、今後の再開発計画や地域経済の動向によっては改善の機会を迎える可能性があります。

環境満足度

一新ビルの周辺環境は、総合偏差値61と非常に高く評価されており、生活に必要な施設が手の届く範囲内に充実しています。治安の良さも保証されており、交番までの距離が369mと非常に近いほか、医療施設や商業施設が近隣に多数存在し、ハザードマップ上でも災害リスクが低い安心の立地条件を備えています。特に、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校といった教育機関の存在もファミリー層にとっては魅力的なポイントです。

ドラゴンマンション橋本3番館の概要

ドラゴンマンション橋本3番館は、神奈川県相模原市緑区橋本2丁目に位置し、1995年9月に竣工された6階建てのマンションで、橋本駅から徒歩6分という魅力的な立地にあります。53㎡の3LDKが1980万円から、75㎡の3LDKが最大3780万円で取引されており、築年数に応じた価格設定がされていることが伺えます。

適正価格（売却）

現在、ドラゴンマンション橋本3番館の総合売却偏差値は52ポイントであり、特に適正価格の偏差値は54と、神奈川県相模原市緑区のマンション平均よりも優れています。最新の市場データや地域の価格推移を考慮したマンションマーケットのAI評価では、このマンションの適正推測価格は2199万円で、一般的な売り出し価格が2449万円であることから、市場価格とのギャップが見られますが、それでも投資家や購入希望者からの関心は高いと言えます。

将来性

ドラゴンマンション橋本3番館は、平均よりもやや築年数が経過していますが、神奈川県相模原市緑区内の物件としては将来性の偏差値が52と一定の評価を受けています。都市開発やインフラ整備が進む橋本エリアにあるため、将来の再開発などの可能性を含め、長期的な視点での投資価値は期待できるでしょう。

環境満足度

ドラゴンマンション橋本3番館の周辺は治安が良く、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが充実している他、相模原市立橋本小学校や相模原市立旭中学校などの教育施設へのアクセスも良好です。ハザードマップにおいても地盤が安定しており、各種自然災害のリスクが比較的低いことから、環境満足度の偏差値は51と安心して生活できるエリアと言えるでしょう。

グランパーク京王橋本の概要

グランパーク京王橋本は、相模原市緑区に位置し、1995年築の14階建てマンションで、総戸数42戸となります。現在の販売価格は1980万円（55㎡、2LDK）から3280万円（58㎡、3LDK）であり、この価格帯に見合った広さや間取りを提供しているため、特に2580万円〜2780万円のセグメントが市場において需要が高いことが窺えます。

適正価格（売却）

グランパーク京王橋本は、相模原市緑区の他の中古マンション市場と比較して、総合偏差値が51ポイントと高めであり、価格帯が2587万円と推定される中、市場価格2614万円での売出しとなっていることから、投資家や住宅購入者にとって売り時である可能性が高いと評価されています。

将来性

築年数が29年のグランパーク京王橋本は、近隣のマンションと比較してやや古いものの、駅近の利便性や周辺環境が評価され、将来性の偏差値は45ポイントで、同エリアの平均よりやや劣るものの、一定の魅力を持っていることが伺えます。

環境満足度

橋本駅から徒歩6分の立地にあるグランパーク京王橋本は、治安のよさを物語る交番の近さ、78件の医療施設、6件のスーパー、18件のコンビニの充実度から、環境満足度は高く評価されています。また、地盤の安定性や洪水・高潮リスクの低さなど、自然災害に対する安心感も提供しており、相模原市立旭小学校や相模原市立相原中学校へのアクセスも良好です。

スガハイム18橋本の概要

「スガハイム18橋本」は、1995年10月に竣工し、総戸数38戸からなる13階建てマンションで、神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置し、橋本（神奈川）駅から徒歩わずか6分の距離にあります。58㎡の2LDKが1480万円から、74㎡の3LDKが3495万円までの価格帯で、多くの居住者が2500万円台の居室を選んでいます。

適正価格（売却）

中古マンション市場分析に基づく適正価格評価では、スガハイム18橋本は平均よりわずかに1ポイント高い46の偏差値を示していて、この地域の物件価格は過去5年で約7%の上昇を見せている中、スガハイム18橋本の価格上昇率は5%となっています。このことは、物件の価格が相場を考えるとまだ伸びしろがあることを意味しており、推定される適正価格2948万円に対して売出し価格が2653万円であることから、現時点での購入は価値があると言えるでしょう。

将来性

築年数が29年と市場内でやや古い部類に入るスガハイム18橋本ですが、将来的な価値についてはAI分析により64という高い偏差値を獲得しており、その将来性は同地域の他の物件と比べても優れていることが示されています。主にその駅近という利便性が高い評価に大きく寄与していると考えられます。

環境満足度

このエリアの生活利便性を示すスガハイム18橋本の環境満足度は61という評価を得ており、地域内での治安の良さや、周辺の医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアの充実度が高い点が評価されています。さらに、国のハザードマップによれば、地盤が固く自然災害のリスクが低いことや、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校が近隣にあることも、ファミリー層には魅力的な環境と言えるでしょう。

京王橋本パークホームズ2番館の概要

京王橋本パークホームズ2番館は、相模原市緑区大山町に位置し、57㎡から61㎡の3LDKを中心としたゆとりある住空間を提供しており、1780万円から2280万円の価格帯で取引されています。1995年築でありながら、その品質の高さと駅近の便利さが評価され、神奈川県相模原市の市場では一定の地位を確立しています。

適正価格（売却）

京王橋本パークホームズ2番館の売却適正価格は、地域の動向を反映したデータに基づき、平均価格帯を僅かに上回る水準に位置付けられています。中古マーケットでは価格上昇の傾向にあり、1995年以来の価値の増大を見せており、適正価格偏差値46を記録しています。

将来性

立地の利便性や施設の充実度を考慮した将来性評価では、京王橋本パークホームズ2番館は偏差値68と高評価を得ており、29年の築年数を経ても価値が見込まれる地域の特性をしっかりと捉えた結果です。

環境満足度

京王橋本パークホームズ2番館の周辺環境は、治安や災害リスクの低さ、生活便利性に優れ、環境満足度偏差値54を獲得しています。相模原市立橋本小学校／小山小学校や旭中学校／小山中学校が近く、教育施設へのアクセスも良好で、ファミリー層にとっても魅力的な立地条件を有しています。

ドラゴンマンション橋本5番館の概要

ドラゴンマンション橋本5番館は、1996年に竣工した神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置し、14階建てで総戸数112戸という規模を誇るマンションです。この中古マンションの価格は、2LDK、52㎡の物件が1590万円から、2SLDK、62㎡の物件が3280万円までとなっており、橋本（神奈川県）駅から徒歩5分という抜群の立地条件を備えております。

適正価格（売却）

他の同エリア中古マンションとの比較によれば、ドラゴンマンション橋本5番館の適正価格偏差値は46であり、市場の平均値である45に対して1ポイント高い評価を受けています。近年の価格推移を見ると、周辺エリアの物件価格が平均で7%上昇している中、同マンションは1%程度の価格下落を見せるものの、AIによる推測価格は2828万円と高く、現行の売出し平均価格2536万円に対して価値が見込まれています。

将来性

築年数が28年となるドラゴンマンション橋本5番館は、地域の平均築年数に比べて若干古いものの、将来性に関してはAIの分析による偏差値59を獲得し、エリア内の他マンションに比べて8ポイント高い評価を受けており、その駅近の利便性から、今後も価値を保つ可能性が高いと見られています。

環境満足度

ドラゴンマンション橋本5番館は、治安が良いとされるエリアに位置しており、交番が徒歩圏内にあること、また近隣には病院が78件、スーパーが5件、コンビニが18件存在し、生活に必要な施設が充実しています。さらに、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校、相模原市立旭中学校などの教育機関にも恵まれ、災害リスクが低い地盤環境のため、家庭を持つ方にとっても環境満足度が高いと言えるでしょう。

グラントーレ橋本の概要

グラントーレ橋本は、神奈川県相模原市緑区橋本6丁目に位置し、橋本駅から徒歩6分の便利な立地にある30階建てのタワーマンションで、総戸数125戸の規模を誇ります。築年月は1997年2月で、広さは2LDKの56㎡から3LDKの86㎡までの多様な間取りがあり、価格帯は約2000万円から約4295万円の範囲に設定されており、相模原市の中古マンションとしてはリーズナブルな住まいの選択肢です。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見ると、グラントーレ橋本は、近隣の相市場価格と比較して平均偏差値をわずかに上回る45と評価されており、最も一般的な価格帯は3380万円から3580万円です。過去5年間で近隣の中古マンション価格が7％上昇したのに対し、グラントーレ橋本は4％の価格上昇に留まっているため、マンションマーケットによるAI推定では3748万円の適正推測価格に対して、現在3367万円の売り出し価格とされており、売却にはまだ余地があるとの見解です。

将来性

将来性を検証すると、築年数27年と周辺マンションに比べてやや歴史を感じさせるグラントーレ橋本ですが、駅に近い立地は魅力があり、AIによる評価では将来性の偏差値64を記録し、このエリアの平均よりも12ポイント優れています。周辺のインフラ整備の進展や地域の発展が評価されるポイントとなっていることが考えられます。

環境満足度

環境満足度の面では、グラントーレ橋本は交番まで徒歩約5分という安心の距離にあり、近隣には病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しています。国のハザードマップでも地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低く、治安や日々の生活利便性に優れた環境と言えるでしょう。さらには相模原市立旭小学校が近くにあるため、子育て家庭にも適している住環境です。

グランドヒルズ橋本の概要

「グランドヒルズ橋本」は、神奈川県相模原市緑区橋本7丁目に位置し、便利な立地が特徴の低層マンションで、1995年竣工の築年数を感じさせないクオリティを保っています。緑豊かな住環境の中、52㎡から53㎡の居住空間を提供し、橋本駅から徒歩約12分というアクセスの良さも魅力です。市場価格の範囲は1,000万円から約2,000万円であり、特に1,500万円代の物件が市場に出ることが多いようです。

適正価格（売却）

神奈川県相模原市の不動産市場を分析した結果、グランドヒルズ橋本の売却価格は現在の市況と比較して適正と言えるものの、周辺の物件価格上昇傾向に比べると劣っており、ここ5年の価格変動率が4％と推計されます。AIが算出した予想価格は1,935万円で、これに比べて現行の平均売り出し価格が1,501万円と評価されていますので、購入には適しているものの、売却には不向きと見られます。

将来性

このマンションは、築29年と比較的新しい部類に属し、周辺地域のマンションと比べても将来性は明るいと見られます。将来性の偏差値は64で、これはエリア内の他のマンションよりも12ポイント高いことを示しており、立地の良さが将来の価値を左右する大きな要因の一つとなっています。

環境満足度

治安の面で安心できる環境にあるグランドヒルズ橋本は、最寄りの交番まで548mと非常に近く、病院や生活必需施設が充実しており、日々の買い物に困ることがありません。また、周辺の学校施設も充実しており、相模原市立旭小学校や町田市立堺中学校／相模原市立相原中学校が徒歩圏内にあるなど、子育て家庭にも適しています。自然災害リスクも低い地域であり、安心して長く暮らせる環境と言えるでしょう。

シャローム橋本の概要

シャローム橋本は、1995年に建てられた5階建てのマンションで、36室が揃う神奈川県相模原市緑区西橋本2丁目に位置し、橋本駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあります。提供されているユニットは3LDKで、広さは約58㎡から61㎡に及び、市場での取引価格は1900万円から2180万円で形成されており、この地域の物件としては妥当な価格帯に設定されています。

適正価格（売却）

シャローム橋本の適正価格は、周辺市場の動向と比較して偏差値47となっており、近年の神奈川県相模原市緑区における中古マンション価格の約8％の上昇に反して若干の価値下落が見られます。実勢価格とAIが推定する適正価格との乖離は、現在の市場状況を踏まえ売り時ではないと分析されています。

将来性

築29年を数えるシャローム橋本は、エリア内の他のマンションと比較しても平均的な年数を持ち、AIによる将来性評価では偏差値58を記録しており、同エリアの平均を上回る将来性が期待されます。駅近という優れたアクセス性が、将来にわたる物件価値の維持に寄与するでしょう。

環境満足度

シャローム橋本の環境満足度は、安心の治安環境に加え、生活に必要な医療施設や商業施設が充実しており、偏差値55を獲得しています。地震や津波のリスクに強く、周辺の教育施設も充実しているため、ファミリー層には特に適した住環境を提供しています。

ドラゴンマンション橋本6番館の概要

ドラゴンマンション橋本6番館は、神奈川県相模原市緑区に位置し、56㎡から70㎡の広さを持つ3LDKが2280万円から3580万円で販売されており、橋本駅からわずか徒歩7分という便利な立地にあります;築年月は1996年であり、7階建のこのマンションは、総合的な市場の評価としては標準的な水準を保っています。

適正価格（売却）

市場データを考慮すると、ドラゴンマンション橋本6番館の評価価格は標準偏差値に比べて若干高く、周辺の中古マンション市場の価格動向から、この物件の現売出し価格は適正と判断され、投資家にとっては現時点での購入価格が理想的と言えます。

将来性

築28年のドラゴンマンション橋本6番館は、神奈川県相模原市緑区内でのマンション平均築年数に比べて若干古いものの、その将来性はエリア内で比較して高く評価されており、特に交通アクセスの良さが将来の価値を高める要因と考えられます。

環境満足度

ドラゴンマンション橋本6番館の周辺環境は、治安や生活利便性において高い評価を受けており、買い物施設や医療施設が豊富にあること、また自然災害リスクが低い点が住むにあたっての魅力となっております。

ドラゴンマンション橋本2番館の概要

ドラゴンマンション橋本2番館は、価格1950万円から3480万円の幅で、57㎡から66㎡のサイズの住戸を提供し、神奈川県相模原市緑区橋本3丁目21-2に位置しており、橋本駅まで徒歩6分という利便性の高い立地で、1995年3月に竣工した12階建てのマンションです。

適正価格（売却）

平均偏差値よりも2ポイント高い売却偏差値47を持つドラゴンマンション橋本2番館は、近隣の相場と比較して価格が若干高めですが、5年間で他の物件が平均7％の価格上昇を見せる中で14％の価値減少を示しているため、投資としての価値にはやや疑問が残ります。

将来性

神奈川県相模原市緑区で平均築年数に対してやや古い29年の物件であるドラゴンマンション橋本2番館は、将来性の偏差値が47と平均値から3ポイント低く、再開発などの市の動向によっては価値が向上する可能性もあるものの現状では一定のリスクを抱えています。

環境満足度

橋本駅周辺の利便性の高さと充実した生活環境が魅力的なドラゴンマンション橋本2番館は、治安の良さ、病院や商業施設の豊富さ、優れた自然災害への対策などを備え、環境満足度の評価は62と高く、居住者の生活の質を高める要素を多く持っています。

ダイアパレス京王橋本の概要

ダイアパレス京王橋本は、1996年10月竣工の8階建てで総戸数56戸を数えるマンションで、住所は神奈川県相模原市緑区西橋本3丁目2-19に位置し、橋本駅から徒歩16分の利便性に加え、54㎡から58㎡の3LDKを中心に1380万円から2980万円の価格帯で販売されており、エリア内での需要と供給を踏まえた適正な価格設定がなされています。

適正価格（売却）

ダイアパレス京王橋本は、最新の市場データを基にしたAI推定価格2134万円と比較して、1469万円の平均売出し価格は少々控えめであり、神奈川県相模原市緑区周辺の不動産市場との比較からも、売却偏差値41を示し、現在は売り時とは言えない状況と分析されています。

将来性

築年数が28年で周辺エリアの中では若干若いダイアパレス京王橋本は、将来性を示す偏差値が64と平均を大きく上回る数値をマークし、徒歩圏内にある交通機関や将来の改善見込みも含めて考慮すると、長期的な資産価値の維持が見込まれるマンションです。

環境満足度

ダイアパレス京王橋本の環境満足度は、治安面での利便性を示す交番が徒歩圏内にあり、医療施設や日常の買い物に不自由のない施設の充実がありつつ、地盤も安定しており、洪水や高潮のリスクも低いため、快適な住環境を提供していると言えます。

ドラゴンマンション橋本8番館の概要

「ドラゴンマンション橋本8番館」は、築年数が25年の10階建てのマンションで、所在地は神奈川県相模原市緑区橋本3丁目23-11にあり、橋本駅からは徒歩わずか6分という利便性の高い立地です。この物件は54㎡の2LDKから60㎡の3LDKまでの間取りがあり、販売価格帯は2,180万円から2,895万円で、相模原市の市場と相談して平均的な価格設定とされています。

適正価格（売却）

ドラゴンマンション橋本8番館の適正価格は、神奈川県相模原市緑区の中古マンション市場データと比較して平均的な価格帯であり、近隣の物件と比較しても適正であると考えられます。しかし、地域の不動産価格推移を鑑みた場合、過去5年間で7%の価格上昇が見られながら当マンションは12%の価値低下を経験しており、現時点での売却には不利な条件かもしれません。

将来性

ドラゴンマンション橋本8番館は築25年で、地域の他の物件と比較しても平均的な築年数ですが、その将来性の偏差値は47とやや低めです。しかし、駅からの近さや街の発展可能性により、長期的な観点からみれば、魅力的な投資対象となり得るポテンシャルを持っています。

環境満足度

安全性や利便性に優れていることから環境満足度は高く、交番の近さや周辺施設の充実度合いがそれを裏付けています。また、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校が近隣にあり、子育てにも適した環境であることから、ファミリー層にとっても魅力的な立地条件を有する物件です。

ロアーブルサン橋本の概要

「ロアーブルサン橋本」は、充実した鉄道アクセスを誇る神奈川県相模原市緑区に位置し、JR横浜線橋本駅から徒歩5分の距離に立地しています。平成11年3月に完成したこのマンションは、8階建てで各戸60㎡から66㎡のゆとりある2SLDKの空間となっており、1980万円から3599万円の価格レンジで市場に出揃っています。

適正価格（売却）

近隣相場と比較した場合、中古マンション市場におけるロアーブルサン橋本の適正価格は、神奈川県相模原市緑区における同条件の物件価格が5年間で約7%上昇している一方で、本物件は約22%減少しております。売却偏差値49を記録し、市場推定価格2518万円に対し現行売出し平均価格2463万円であるため、ここでは売却の適時を見極める戦略が必要です。

将来性

築25年と現代の建築技術による耐震基準を満たすロアーブルサン橋本は、将来の価値を左右するポイントとして、立地の優位性や継続的なメンテナンスによって、長期にわたり価値が維持される可能性を秘めていますが、AIが示す将来性偏差値は平均よりやや劣る47をマークしており、大規模な再開発などが計画されるような動向にも注意が必要です。

環境満足度

治安、医療、買い物施設が充実している点が際立つロアーブルサン橋本は、安心のセキュリティ環境をはじめ、周辺に82件の医療施設、6件のスーパー、18件のコンビニが存在し、日々の生活に便利な立地条件を備えています。また、地盤が安定しており自然災害リスクが比較的低いこと、地元の教育施設へのアクセスの良さも特徴で、環境満足度偏差値は57と高い評価を受けています。

ダイアパレス橋本の概要

神奈川県相模原市緑区東橋本に位置する「ダイアパレス橋本」は、1999年3月竣工の6階建てで、63㎡から71㎡の3LDKが主な間取りです。橋本駅から徒歩15分という利便性を持ち、緑豊かな住宅地にある28戸の落ち着いたマンションで、価格レンジは1740万円から3099万円となっており、このエリアでは比較的手頃な価格帯で市場に出ています。

適正価格（売却）

「ダイアパレス橋本」の売出し価格は、同区域の中古マンション価格の平均と比較してやや高めですが、約2613万円という現行価格は、AIによる適正価格分析では約2753万円と算出されており、市場価格よりも若干安価であることが判断されます。地域の不動産価格動向を鑑みると、近年の神奈川県相模原市緑区でのマンション価格は安定しており、投資としての魅力も保持しています。

将来性

「ダイアパレス橋本」の将来性は、築25年という年数を考慮しても、地域の中で比較的若いマンションであるため、適切なメンテナンスが行われていれば、長期的に安定した価値を持続すると見込まれています。加えて、この地域は交通の便がよく、住宅環境も整備されているため、中長期的な観点からも投資価値は高いと予測されます。

環境満足度

「ダイアパレス橋本」周辺の環境は、生活に必要な施設が充実しており、治安の面でもハザードマップ上でリスクが低いと評価されています。地域には小山小学校や小山中学校など優れた教育施設があり、ファミリー層には特に魅力的な住環境となっており、緑も豊かで住み心地の良い地域と言えるでしょう。

ドラゴンマンション橋本10番館の概要

ドラゴンマンション橋本10番館は、1997年に築地された5階建ての中古マンションで、神奈川県相模原市緑区橋本1丁目16-12に位置し、JR横浜線「橋本（神奈川県）駅」から徒歩11分という好立地にあるため、通勤通学に便利です。広さは53㎡の3LDKから67㎡の3LDKまであり、価格帯は1780万円から1980万円で、立地の利便性を考慮した市場相場に見合った価格設定となっていることから、ファミリー層を中心に需要が見込める物件です。

適正価格（売却）

市場分析と神奈川県相模原市緑区の中古マンション価格のデータベースを元にしたAIの評価によれば、ドラゴンマンション橋本10番館の売却価格偏差値は47となっており、築年数の経過や物件の状態を鑑みると、現在の価格設定も適正範囲内であると推測されますが、エリアの物件価格上昇率に比べると若干劣るため、市場価格の変動に敏感に対応することが求められます。

将来性

橋本（神奈川県）駅周辺は、住宅地としての需要が高い一方で、市街地開発の進展が期待されているため、ドラゴンマンション橋本10番館の将来性は比較的高いと評価されています。築年数が27年の本物件は、エリア内での中古マンション平均より若く、継続的なメンテナンスと再開発による周辺環境の向上が見込まれ、長期的な資産価値の保持が期待できます。

環境満足度

ドラゴンマンション橋本10番館は、治安の面で地域住民から信頼のおける交番が近隣にあり、また医療施設、スーパー、コンビニが豊富に点在しており、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていることから、高い環境満足度を誇っています。さらに、相模原市立橋本小学校や相模原市立旭中学校といった教育機関の近くにあり、子育て世代にも安心してお薦めできる立地となっています。

クリオ橋本3番館の概要

クリオ橋本3番館は、神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目5-1に位置し、橋本駅から徒歩約11分という利便性の高い立地を誇る1996年築の8階建てマンションです。総戸数47戸で、各住戸の広さは55㎡から64㎡の範囲にあり、価格帯は1,580万円から2,980万円となっており、特に2,280万円台の物件が市場に多く出回っています。この価格帯は近隣の環境や駅の近さを考慮すると、地域の中でバランスの取れたコストパフォーマンスを示していると言えるでしょう。

適正価格（売却）

クリオ橋本3番館は、築年数を考慮した上で神奈川県相模原市緑区の中古マンション市場における価格動向と比較して、同様の築年数とエリアの物件の価格上昇率7%に対して価格が12%下落していることから、相場から見て適正な価値を維持しているとは言えません。しかしながら、市場データに基づくAIの推測価格2,401万円に対し、平均売り出し価格が2,242万円であることを踏まえると、購入時の割安感があるとも評価できるため、購入者にとってはメリットがあると言えるかもしれません。

将来性

クリオ橋本3番館の将来性を機械学習に基づく偏差値49と評価すると、エリア内の平均偏差値と比べて若干低いものの、駅近であり、利便性の高い立地が長期的に見ても価値を保ち続ける要因の一つとなり得ます。周辺のインフラ整備や都市開発の進行状況を見守りながら、長期的な視点での資産価値の維持・向上が期待されます。

環境満足度

クリオ橋本3番館の環境満足度は、周辺に警察の交番が近く、治安の面で安心できるロケーションにあります。さらに、病院を含む医療施設が61件、スーパーが5件、コンビニが16件と充実した生活環境を誇り、国のハザードマップによる地盤の安定性や洪水・津波・高潮へのリスクの低さも評価されています。地元の相模原市立橋本小学校や相模原市立旭中学校へのアクセスも良好で、子育て世代にも安心の住環境です。

ビッグヴァン京王橋本の概要

「ビッグヴァン京王橋本」は、1995年築の6階建てのマンションであり、神奈川県相模原市緑区元橋本町に位置し、橋本駅から徒歩14分という利便性の高い立地に恵まれており、広さは56㎡から74㎡の間で価格帯は1,590万円から3,080万円となっており、特に2LDKや2SLDKを中心とした家族向けの間取りが提供されています。

適正価格（売却）

「ビッグヴァン京王橋本」は、周辺の市場価格推移をAIが分析した結果、平均的な適正価格は約2,422万円であることが示されていますが、現在の販売価格は平均2,095万円と評価され、適正価格を下回るため、購入者にとっては魅力的な価格設定と言えますが、売主にとっては市場価格に対していささか不利な状況に置かれています。

将来性

このエリアの物件としては標準的な築29年の「ビッグヴァン京王橋本」ですが、将来性の偏差値は56ポイントと周辺地域の平均を上回り、特にエリアの再開発やアクセスの良さが見込まれるため、長期的な資産価値の維持や上昇が期待されています。

環境満足度

「ビッグヴァン京王橋本」周辺は、生活必需施設が充実しており、警察署や病院、スーパーやコンビニといった日常利用施設が容易にアクセス可能であり、治安面でも良好な状況が保たれていることから、住む人たちの満足度が高いエリアとなっております。また、地盤の安定性や災害リスクが低い点も評価され、教育機関へのアクセスも良好であり、子育て世帯にとってもポジティブな要素を多く含む住環境となっています。

ドラゴンマンション橋本12番館の概要

「ドラゴンマンション橋本12番館」は、神奈川県相模原市緑区橋本5丁目に位置し、1998年1月に竣工した7階建てのマンションであり、橋本駅から徒歩10分の距離にある立地の良さと、16㎡の1Kから89㎡の3LDKまで幅広い居住空間を提供し、価格帯は約2280万円から3380万円と相模原市内のマーケットに適した価格設定が特徴です。

適正価格（売却）

相模原市緑区における中古マンションの相場と比較して、ドラゴンマンション橋本12番館の売却偏差値41は平均値45を下回り、価格帯は中古物件市場における競争力がある程度劣ることを示唆しており、AIによる適正推測価格3283万円に対し、現価格2615万円というデータからも、投資としての売却時期を検討する上では慎重な判断が求められる状況です。

将来性

ドラゴンマンション橋本12番館は、築26年を迎えるものの、AIによる将来性の偏差値54という数値からは、同エリアの平均を上回るポテンシャルがあり、リノベーションなどへの投資を考慮に入れれば、将来的な価値向上が見込める立地にあることが分かります。

環境満足度

ドラゴンマンション橋本12番館周辺は、生活便利性と安全性を兼ね備え、医療施設や買い物施設が豊富にあり、家族にも適した環境が整っています。さらに、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校へのアクセスも良好で、自然災害リスクの低さも含め、高い環境満足度を示しています。

ステイツ橋本の概要

「ステイツ橋本」は神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目に所在し、橋本駅から徒歩11分の立地に1996年に建てられた6階建てマンションであり、全28室のうちの一つの部屋が58㎡の2LDKで1480万円から、最大69㎡の3LDKが2598万円で販売されていることから、緑豊かな住環境の中で、広さと価格のバランスが魅力と言えるでしょう。

適正価格（売却）

相模原市緑区の中古マンション市場における過去5年間の価格変動を基にした適正価格分析によると、「ステイツ橋本」は平均的な価格偏差値45に対して42を記録しており、適正推測価格2386万円に対して現在の平均売り出し価格が1746万円で、価格下落傾向にあるため、購入に際しては価格交渉余地があり、売却には不利な時期であると言えます。

将来性

「ステイツ橋本」は築28年と神奈川県相模原市緑区の同価格帯の物件に比べ若干新しい部類に入り、駅近で交通の便も良いため、まだまだ長期的な居住や投資に良いポテンシャルを秘めると言えるが、将来性の偏差値は平均的な50ポイントであり、これからの価値の上昇は慎重に判断する必要があるでしょう。

環境満足度

「ステイツ橋本」周辺は犯罪のリスクが比較的低く、治安に優れており、医療施設や商業施設の充実が見られる安心の生活圏内に位置していることから、環境満足度の高さが感じられる地域です。また、地盤がしっかりしており自然災害のリスクも低く、近隣には良質な教育機関もあり、ファミリー層にとっても理想的な住環境と言えるでしょう。

コンフォート橋本(相模原市緑区東橋本)の概要

「コンフォート橋本」は神奈川県相模原市緑区東橋本にある、橋本駅から徒歩13分、多摩境駅から徒歩19分というアクセスの良い立地にあります。築1995年の7階建てで、51㎡の2LDKが中心で、価格は1280万円から1680万円です。1995年の竣工以来、慎重に管理されているため、良好な居住環境を提供しています。

適正価格（売却）

現在の「コンフォート橋本」の価格帯は、1280万円から1680万円で、同地区の他の中古マンション市場と比較すると、相対的に適正な価格で取引されています。近年、相模原市緑区のマンション価格は上昇傾向にある中、この物件はやや価格が下落していますが、状態の良さを考慮すれば、今後の市場変動を見極めながらの投資が良いでしょう。

将来性

「コンフォート橋本」は築年数が29年と、周辺の同価格帯物件と比較してやや新しい部類に入ります。将来性の評価では平均よりやや劣りますが、利便性の高い立地と、維持管理の良さから長期居住に適しており、地域内での需要も見込めます。

環境満足度

「コンフォート橋本」周辺は、病院やスーパー、コンビニといった生活便利施設が豊富で、治安に関しても、近隣に交番が設置されておらずやや懸念がありますが、地域全体の安全性は高いと評価されています。また、相模原市立宮上小学校へのアクセスが良く、家族層には特に魅力的な環境となっています。

コーラル京王橋本の概要

コーラル京王橋本は、神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目8-5に位置し、橋本駅から徒歩16分にある1995年7月竣工の6階建てマンションです。全20室で構成されており、2LDKの面積は52㎡から60㎡の間で変動し、価格帯は約1,280万円から約2,490万円となっており、近年の取引動向をみると売買が活発な価格帯は1,698万円から1,798万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

コーラル京王橋本の現行価格は、周辺地域の市場データに基づくと、中古マンションの売却偏差値が43と平均よりもやや低く設定されており、相模原市緑区で過去5年の価格上昇率が7％であるのに対して同マンションは価値が8％減少していることが分かります。マンションマーケットのAI予測では適正推定価格が約2,213万円であるにもかかわらず、現在の平均売出価格は約1,681万円であり、現時点での売却には不利な条件が予想されます。

将来性

コーラル京王橋本は築29年が経過しており、周辺地域の中古マンションの平均築年数と比較しても比較的新しい部類に入ります。しかし、最寄りの橋本駅からの距離が徒歩16分とやや遠く、交通の利便性には劣るかもしれません。ただし、今後の将来性を判定するAIの評価では偏差値が53となり、地域平均を上回っており、一定の潜在的価値が予想されます。

環境満足度

このマンションの周辺環境については、最寄りの交番までは1060mと少し距離がありますが、周囲には医療施設が26軒、スーパーが2店舗、コンビニが8店舗と生活環境は充実しています。国のハザードマップによる地盤情報も良好で、洪水リスクが低い地域に位置しており、津波や高潮の危険性も低いとされており、安心して生活できる環境が整っています。

ドラゴンマンション橋本11番館の概要

ドラゴンマンション橋本11番館は、広さ53㎡から92㎡のバリエーション豊かな住戸を持ち、神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目に所在し、橋本駅から徒歩13分という利便性の高い立地で、築年月は1997年11月、7階建ての中規模マンションです。市場価格は1,680万円から3,598万円で、この地域の中古マンション市場において適正な価格帯とされています。

適正価格（売却）

データ分析に基づく適正価格評価では、ドラゴンマンション橋本11番館は相模原市緑区における他の中古マンションと比較しても競争力があり、過去5年間の価格推移をみると周辺物件の価格上昇率に対して落ち着いた変動を示しており、現在の平均売り出し価格2311万円は市場におけるAI算出の適正推測価格2544万円よりも低く、購入に適したタイミングと言えます。

将来性

築27年で維持管理の行き届いたドラゴンマンション橋本11番館は、地域内の同類物件よりも築年数が若く、駅近という都市生活に最適な立地条件を備えている点が今後の価値維持に寄与する一因ですが、偏差値46という将来性評価は平均を下回るため、長期的な価値上昇は慎重に見極める必要があります。

環境満足度

環境面では、ドラゴンマンション橋本11番館は交番が近接し、治安の良さが際立ち、また、医療施設や食料品店、コンビニエンスストアが豊富に点在しており、快適な生活を支えるインフラが整っています。さらに、ハザードマップによる地盤安定性も高く、自然災害リスクの低減が期待される上、教育機関へのアクセスも容易で、ファミリー層にも適した環境が整っていると評価されています。

ドラゴンマンション橋本7番館の概要

ドラゴンマンション橋本7番館は、神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目に位置し、橋本駅から徒歩12分の距離にある1996年6月竣工のマンションで、5階建ての構造に総戸数16室を誇ります。販売されている主な住戸は56㎡〜57㎡の3DKから3LDKまで様々であり、価格帯は1590万円から2680万円と地域内の物件と比較しても非常に合理的な範囲で設定されていることが魅力です。

適正価格（売却）

神奈川県相模原市緑区の市場動向を検討した上で、ドラゴンマンション橋本7番館の平均売出価格は2076万円であり、この地域の中古マンション市場の平均偏差値が45と考えると、価格的には適正な範囲内に収まっています。しかしながら、最近5年の価格変動を見ると、周辺の物件価格が上昇傾向にあるのに対して、本物件は19％価格が下落しているため、現時点では将来性を考慮すべきタイミングではあります。

将来性

将来性については、ドラゴンマンション橋本7番館は築28年という事実を踏まえると、エリア内での競争力はやや劣るものの、交通の便が良く駅近であることや、進化する住宅技術を導入するリノベーションの可能性を秘めているため、将来的な価値向上の期待は持てます。現時点では偏差値43を示し、周辺と比較して少し低めですが、投資の観点では改修による資産価値の向上が期待されます。

環境満足度

治安や生活利便性に優れ、交番も近く、病院やスーパー、コンビニが豊富にあり、相模原市立宮上小学校といった教育施設も徒歩圏内に位置するなど、住環境については高く評価されています。さらに、国が公開するハザードマップによると地盤が固く洪水リスクが少なく、津波や高潮の危険性も低い地域であることが確認されており、環境満足度の偏差値は54と高めで、安全で快適な暮らしが期待できます。

AKドリーム橋本の概要

「AKドリーム橋本」は、1995年4月に竣工された4階建て、総戸数15戸の中古マンションで、所在地は神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目18-5に位置し、最寄り駅である橋本駅（JR横浜線など）から徒歩12分のアクセスの良さが魅力です。全室56平米の3DKで、市場に出されている価格範囲は1,180万円から2,499万円、多くの売出し物件が1,999万円から2,180万円の間に集中しています。

適正価格（売却）

「AKドリーム橋本」の適正価格は、近隣の中古マンション市場データを踏まえ、総合的な価格偏差値が41と計算されており、平均よりも低い評価を受けています。この地域のマンション価格は過去5年間で約7%上昇しているにもかかわらず、本物件は価値が12%下落しており、現在の市場価格とAIが算出した適正推測価格2,385万円とのギャップがあり、売却のタイミングとしては適切でないと予測されます。

将来性

築29年の「AKドリーム橋本」は、相模原市緑区内の他の同価格帯のマンションと比較して1年若く、将来性のAI偏差値49を記録しています。この偏差値は地域平均と比べわずかに低いものの、駅近という利点から継続的な需要が見込まれることで、今後の価値向上が期待されます。

環境満足度

「AKドリーム橋本」の環境満足度は、治安の面で最寄りの交番が855m離れていることにより懸念がありますが、医療施設33件やスーパー2件、コンビニ12件など生活利便施設が充実しており、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水・津波・高潮への安全性も高く、近隣に相模原市立小山小学校や相模原市立小山中学校が位置しており、家族にとって住みやすい環境が整っています。

ドラゴンマンション橋本4番館の概要

ドラゴンマンション橋本4番館は、神奈川県相模原市緑区橋本7丁目の閑静な住宅街に位置し、1995年12月に築かれた6階建ての中古マンションです。51㎡の1SLDKから55㎡の2LDKまでの各種間取りがあり、価格は999万円から1980万円の範囲に設定され、緑豊かな環境と街の便利さを兼ね備えた魅力的な物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

ドラゴンマンション橋本4番館の価格帯は999万円から1980万円で、近隣の中古マンション市場と比較した場合の適正価格の偏差値は43となっており、5年間で7％上昇しているエリアの平均にはやや見劣りがありますが、適正推測価格2097万円と比べて現在の売り出し平均価格1514万円であることから、価格的なメリットが大きい物件と言えるでしょう。

将来性

ドラゴンマンション橋本4番館は、築年数が29年と比較的新しい部類に入り、相原駅まで徒歩13分、橋本（神奈川県）駅まで徒歩15分という利便性の高い立地を備えています。将来性の評価は48の偏差値を持ち、エリアの平均と比べると若干劣りますが、周辺地域の発展による価値の上昇が見込めるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

周辺環境としては、ドラゴンマンション橋本4番館は交番が584m以内にある安全な地域に位置しているほか、病院46件、スーパー3件、コンビニ9件という充実した生活施設が点在しています。教育環境も良く、相模原市立旭小学校や町田市立堺中学校、相模原市立相原中学校が近隣にあり、家族向けの住環境として高い満足度が期待できるでしょう。

クレアール橋本の概要

クレアール橋本は、神奈川県相模原市緑区橋本台2丁目に位置し、55㎡から59㎡の広さを持つ2LDKから3LDKまでの住戸を提供しており、最寄りの橋本（神奈川県）駅からは徒歩15分という利便性を誇ります。築年数は1996年2月であり、価格帯は1180万円から2899万円と、幅広いニーズに対応するマンションです。

適正価格（売却）

クレアール橋本の適正価格は、周辺の市場価格と比較して売却偏差値40を記録しており、地域の平均偏差値45に比べてやや低めの設定です。近隣の同規模物件の価格上昇傾向に反して、本物件は8％の価格下落を見せており、投資家や居住者にとっては、比較的低価格で購入可能な魅力的な選択肢となっています。

将来性

このマンションは築28年と周辺の同価格帯物件と比べてやや新しく、将来性に関しては偏差値52を記録しています。築年数が少なめで、徒歩圏内に複数の駅があることから、将来的にも価値が保たれる可能性があります。

環境満足度

治安や日常生活の利便性に優れた周辺環境を持つクレアール橋本は、環境満足度偏差値を49としています。交番が近くにあり、病院、スーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実している点が評価されており、また、相模原市立橋本小学校やLCA国際小学校、相模原市立旭中学校が周辺に位置しているため、子育て世帯にとっても魅力的な立地条件を備えています。

パークヴェール橋本の概要

パークヴェール橋本は、平成11年11月に竣工した神奈川県相模原市緑区に位置する、総戸数123戸の11階建て中古マンションで、最寄りの橋本駅から徒歩9分の駅近物件です。平米数は71㎡の3SLDKから108㎡の4LDKまで多様で、売り出し価格は1630万円から2980万円の範囲に設定されており、多くの居住空間オプションを提供しています。

適正価格（売却）

パークヴェール橋本の適正価格は、神奈川県相模原市緑区内の中古マンション市場と比較して、平均売却価格2183万円となっており、地域の平均価格との比較ではやや低めと言えますが、これは1999年以降の価格変動や市場の動向に基づくもので、物件の品質を考えればメリットがあると見られます。

将来性

築年数25年のパークヴェール橋本は、今後のリノベーションやエリアの再開発の可能性を考慮に入れると、相模原市緑区内における同様条件の物件と比較しても若干の価値上昇が期待できるでしょう。都心へのアクセスの良さも魅力の一つで、将来的な価値の向上が見込まれます。

環境満足度

パークヴェール橋本の立地環境は非常に良好で、治安面では近隣に交番があり、医療施設や買い物施設も充実しており、日常生活に便利です。また、地盤の安定性やハザードリスクが低いこと、周辺に相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校が位置している点から、家庭を持つ居住者にとっても環境満足度は高いと言えるでしょう。