神奈川県相模原市緑区 一人暮らし向けのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

キャトルセゾン橋本第8の概要

キャトルセゾン橋本第8は、神奈川県相模原市緑区橋本2丁目21-3に所在し、橋本駅から徒歩6分という好立地に位置する1991年築の4階建てマンションです。築30年を超える歴史を有しつつも、その立地と整備状態から、15㎡の1Kが300万円、25㎡の2Kが700万円という価格帯で、幅広いニーズに応える物件となっています。その価格範囲は中古市場においても市場相場に見合った適正と評価されており、買い手にとっても魅力的な投資先となるでしょう。

適正価格（売却）

相模原市緑区の中古マンション市場を分析したところ、キャトルセゾン橋本第8の取引価格は適正価格の範囲内にあることが判明しました。このエリアの平均価格偏差値が45であるのに対し、本物件は49となっており、過去5年間での価格上昇率もエリア平均の7％を大きく超える25％の高騰を見せています。しかし、マンションマーケットが開発したAIによる推測価格552万円と比べ、現行の売り出し平均価格457万円を鑑みると、売却時の適正価格としてはまだポテンシャルを秘めていると言えるでしょう。

将来性

築33年を迎えたキャトルセゾン橋本第8ですが、近隣の同価格帯物件と比べ若干若い建物であり、特に駅からのアクセスが6分という近さは将来性を見据えた際に大きなプラス要素です。AIが算出した将来性偏差値は83ポイントとなり、エリア平均を大きく上回っており、中長期的な投資対象としての適性が高いことを示唆しています。

環境満足度

キャトルセゾン橋本第8周辺の環境は、生活利便施設が充実しており、治安も良好なエリアに属します。最寄りの交番まで440mと至近にあること、病院やスーパー、コンビニなどの数も周辺エリアに比べて充実している上、洪水や津波のリスクが低い地域であることがハザードマップ分析から明らかになっています。また、相模原市立橋本小学校や相模原市立旭中学校といった教育施設が近隣に位置しており、ファミリー層にも安心の住環境が整っています。

ダイホープラザ橋本の概要

ダイホープラザ橋本は1990年2月に竣工した4階建てのマンションで、神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置しており、橋本（神奈川）駅から徒歩8分というアクセスの良さが特徴です。物件は27室からなり、14㎡の1Kが最低価格190万円で、16㎡の1Kが最高価格600万円で取引されており、最も多い価格帯は370万円～390万円です。

適正価格（売却）

相模原市緑区の中古マンション市場において、ダイホープラザ橋本の現行価格は平均偏差値45に対して売却偏差値が49と評価されています。近隣の物件の価格が5年で7％の価格上昇を見せる中、ダイホープラザ橋本は10％の高騰率を記録しており、AIによる予測適正価格は488万円なのに対し平均売出価格は381万円となっており、売り時とは言えない状況です。

将来性

ダイホープラザ橋本は築34年と相模原市緑区の同価格帯の中古マンション平均築年数より2年若く、最寄り駅まで徒歩8分と便利な立地にあります。AIによる将来性評価は平均より17ポイント高い偏差値69となっており、これは同エリアのマンションと比較しても将来性が高いと判断できます。

環境満足度

ダイホープラザ橋本の周辺環境は治安が良く、交番が474m以内に位置しています。さらに、医療施設が74件、スーパーが5件、コンビニが17件と日常生活が便利で、地盤もしっかりしており洪水や津波の危険が低いとされます。また、相模原市立旭小学校、宮上小学校、及び旭中学校が近隣にあるため子育て環境も整っています。

キャッスルマンション橋本の概要

キャッスルマンション橋本は、神奈川県相模原市緑区橋本6丁目に立地し、1988年築の6階建てで、全40室の比較的小規模なマンションです。各室の広さは16㎡のワンルームで、価格帯は300万円から560万円ですが、市場動向に見合った価格帯は380万円から450万円とされており、橋本駅から徒歩8分のアクセスの良さが魅力です。

適正価格（売却）

キャッスルマンション橋本の売却偏差値は適正価格で49と平均よりやや高く、相模原市緑区の中古マンション市場に照らし合わせて、近年の市況では5年間で約7%の価格上昇が見られていますが、この物件は約2%の上昇に留まっており、マンションマーケットのAI分析によれば494万円の適正推定価格に対し、売出し価格が平均408万円であることから、現在は投資対象としては成熟期にあると言えます。

将来性

キャッスルマンション橋本の将来性をAI分析した結果、偏差値62と、地域内の同クラスの物件と比較して高く、築年数が36年であるものの、維持管理状況や立地の良さ、さらには今後のエリア開発などを考慮すると、長期的な価値の保持が期待でき、特に駅近であるため、将来的な需要の安定が見込めます。

環境満足度

キャッスルマンション橋本周辺の環境満足度は高く、治安の指標となる交番が徒歩圏内にあり、医療施設84件、スーパー5件、コンビニ18件が周囲に散在しており、日々の生活に便利です。加えて、国が提供するハザードマップによると、地盤が安定し洪水・津波・高潮のリスクが低いエリアに位置し、教育環境も相模原市立旭小学校や相模原市立相原中学校が近隣にあるため、子育て世代にも適しています。

セントヒルズ橋本の概要

「セントヒルズ橋本」は、一部屋あたりの面積が16㎡〜18㎡のコンパクトな1Kマンションで、総戸数39室の4階建て、1988年9月に建てられた物件です。立地は神奈川県相模原市緑区橋本7丁目にあり、相原駅と橋本駅の2つの駅に徒歩14分でアクセス可能で、交通の便は良好です。平均価格は現在245万円から490万円の範囲で、市場における最も一般的な価格帯は350万円〜370万円で推移しています。

適正価格（売却）

「セントヒルズ橋本」の適正価格に関しては、売却偏差値48を記録し、相模原市緑区における中古マンション市場の平均偏差値45と比較してやや高めです。このエリアのマンション価格は過去5年で約8%の上昇を見せていますが、セントヒルズ橋本の価格上昇率は4%に留まり、理想的な売却タイミングとは言えないでしょう。市場分析に基づくAIの推測では、適正価格は約548万円であることから、現状の平均価格377万円は買い手にとっては魅力的な価格設定と言えます。

将来性

将来性の評価では、セントヒルズ橋本は偏差値64と、相模原市緑区の平均を大きく上回る数値を記録しています。築年数は36年と平均的ですが、駅からの距離が近いという素晴らしい利便性を備えており、将来的にも価値が安定すると見られています。また、近年ではリノベーションによる価値向上も期待されており、購入後の長期保有や投資としても魅力的です。

環境満足度

「セントヒルズ橋本」の環境は多方面にわたり、居住者の満足度が見込めます。警察署が579m以内にあることで安心感があり、周辺には医療施設55件、スーパー3件、コンビニ11件が存在し、日常の買い物にも困りません。さらにハザードマップによると地盤が安定しており自然災害リスクが低く、教育施設も充実しているため、ファミリー層にも適しています。また相模原市立旭小学校や町田市立堺中学校、相模原市立相原中学校といった教育機関の近くに位置しており、子育て環境としても理想的です。

リバティホワイトの概要

「リバティホワイト」は神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置し、橋本駅から徒歩8分という好立地にある1993年築の5階建てマンションです。全60室の規模で、部屋の広さは15㎡から18㎡、価格帯は260万円から480万円と中古市場において比較的手頃な価格で購入可能であり、特に400万円台が主流となっています。

適正価格（売却）

リバティホワイトの適正価格は神奈川県相模原市緑区での中古マンション市場の動向に基づき評価され、他物件の平均価格との比較から3ポイント高いとされています。この地域における価格変動を見ると、過去5年間で平均8％の価格上昇が見られる中でリバティホワイトは13％の価格低下を示しており、これによりAIによる適正価格の推定額が519万円、実際の売出し中の平均価格が407万円となり、販売市場においてはあまり売り時でないと分析されています。

将来性

築31年を迎えるリバティホワイトでは他の同年代の物件と比べても若干新しい部類に入ります。また、駅近の利便性も手伝い、将来性の偏差値は52と平均を上回っていますが、古さがネックになり得るため、再開発などのエリアの将来的な計画を考慮に入れた投資視点での評価が必要です。

環境満足度

安心の治安環境を提供する交番の近さや、73件の医療施設、5件のスーパー、17件のコンビニが周囲に点在しており日々の生活に便利な環境が整っています。さらに、地盤が安定しており自然災害リスクが比較的低い地域であることや、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校、相模原市立旭中学校など教育施設へのアクセスが良いため、家族層にも適した住環境であると言えるでしょう。

インベストメント橋本の概要

インベストメント橋本は、1991年11月に竣工した神奈川県相模原市緑区橋本6丁目に位置する5階建てのマンションで、全16室の1Rタイプが14㎡から18㎡の広さで構成され、価格帯は270万円〜295万円と、比較的手頃な価格で提供されています。橋本駅からは徒歩わずか6分、また相原駅からも徒歩23分という立地の利便性が高く、交通アクセスの良さも特徴です。

適正価格（売却）

神奈川県相模原市緑区の中古マンション市場を分析した結果、インベストメント橋本の売却偏差値は平均45に対して47と評価され、比較的価格が適正と判断されますが、過去5年間の市場価格推移を見ると8%の価格上昇に対して、同マンションは13%価格が下落しており、適正推測価格525万円に対して現売り出し平均価格が303万円であることから、現時点では売り時とは言い難い状況です。

将来性

築33年のインベストメント橋本は、地域平均と比較して若干築年数が少なく、維持状態にもよりますが、駅近という利点が将来性に影響を及ぼす可能性があります。AI分析による将来性の偏差値は48で、同一エリアのマンションと比べると若干低めですが、今後の地域開発やインフラ整備次第では改善が期待されます。

環境満足度

インベストメント橋本の環境満足度は高く、徒歩5分圏内に交番があり治安面でのリスクが低いほか、病院89件、スーパー4件、コンビニ20件と、日常生活を支える施設が豊富に点在しています。地盤が安定しており、洪水リスクが低いエリアであること、さらに近隣には相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校があり、子育て環境としても優れていると評価できます。

スカイコート橋本3の概要

スカイコート橋本3は、神奈川県相模原市緑区東橋本3丁目に位置し、1991年2月に完成した3階建てのマンションで、全部で20室の1K（17㎡）の住戸を有しています；この地域の中古住宅市場における一般的な取引価格帯を考えると、290万円から390万円という販売価格は、都心へのアクセスの良い立地を考慮すれば比較的手頃であり、特に若年層や単身者にとって魅力的な選択肢になるでしょう。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見ると、スカイコート橋本3は近隣の市場動向を反映しており、同地区の中古マンション市場の平均価格変動率が5年で8％の上昇に対して、本物件は11％の価格下落が見られ、現在の適正推測価格は522万円にも関わらず売出し中の平均価格は321万円と、市場価格を下回るレベルで価格設定されています；これは投資家や初めてのマイホーム購入者にとっては、長期的な資産価値の観点から魅力的な機会となり得ます。

将来性

将来性を考慮すると、スカイコート橋本3は橋本駅から徒歩14分の立地にあり、築33年という同エリアの中古マンションの平均より若少し若い建物でありながらも、駅近という利便性を有しています；また、周りには商業施設や公共の施設も充実しており、住環境としての魅力は維持されていることから、中長期的な価値の向上が見込まれます。

環境満足度

環境満足度に関して、スカイコート橋本3は相模原市立宮上小学校など教育施設に近く、また生活に必要な病院45件、スーパー2件、コンビニ11件といった施設が周囲に充実しており、日々の生活に便利な立地です；さらに、国のハザードマップに基づくと地盤も安定しており、自然災害リスクが低いエリアに位置しているため、安心して暮らせる環境と言えます。

セントレー橋本の概要

「セントレー橋本」は神奈川県相模原市緑区大山町に立地し、橋本駅から徒歩12分という利便性の高い場所に位置する1991年10月竣工の6階建てのマンションで、31の住戸があり、各部屋は16㎡から17㎡の広さを誇ります。築30年を超えた物件ではありますが、その構造と立地は、周辺地域のニーズを良く捉えており、特に駅近であることが魅力として挙げられます。

適正価格（売却）

セントレー橋本の適正価格は、230万円から575万円の範囲で形成されており、近隣の中古マンション市場における動向を鑑みると、売却偏差値48として神奈川県相模原市緑区周辺の平均価格よりやや高値設定となっていますが、独自AIによる推測価格534万円を下回る383万円という現在の売り出し平均価格は、長期的な価値の視点で見ると購入派の魅力的な範囲に位置しています。

将来性

築年数33年のセントレー橋本は、神奈川県相模原市緑区内の類似物件と比べて比較的新しく、将来性の偏差値50を記録しています。駅までの距離が12分と近距離で、この地域の発展と共に、交通利便性の高さは今後も価値を保つと予想されているため、中長期的な投資対象としては理にかなった選択肢の一つと言えるでしょう。

環境満足度

セントレー橋本は、交番が355m以内に位置し、治安の面で優れた環境を提供します。さらには医療施設31件、スーパー3件、コンビニ12件といった生活に必須の施設も充実しており、洪水や津波、高潮のリスクが低い地盤の強固な地域です。教育機関としては、相模原市立橋本小学校、相模原市立小山小学校、相模原市立旭中学校、相模原市立小山中学校が近隣にあり、家族連れにも適した環境満足度の高い立地となっています。

ダイホープラザ橋本2の概要

ダイホープラザ橋本2は神奈川県相模原市緑区橋本2丁目にある、橋本駅から徒歩6分の利便性を誇るマンションです。築年月は1991年5月で、10階建ての中で15㎡〜17㎡の空間に1Rから1Kの間取りが用意され、全45室が配置されています。この地域の中古マンション市場においては、価格が500万円から740万円と比較的手頃で、特に600万円から680万円の価格帯に市場の関心が集まっています。

適正価格（売却）

ダイホープラザ橋本2の中古物件価格は、近隣相場と比較して売却偏差値48と若干高く設定されており、総合的な市場価格の変動を見ると近5年間で8%の上昇を見せる中、当該物件は13%の価値減少を示しています。しかし、AIに基づく適正価格分析では645万円と算定されており、市場平均価格503万円との差異から、現時点での売却は推奨されません。

将来性

33年の築年数を持つダイホープラザ橋本2は、相模原市緑区の同価格帯マンションと比べてわずかに若く、駅からの距離を考えれば、将来的な価値の維持や上昇が見込める立地にあります。しかしながら、AIによる将来性の偏差値は46とやや低く、同エリア内他物件と比較すると、投資としての魅力はあまり高くないと言えるでしょう。

環境満足度

治安面では、ダイホープラザ橋本2は交番まで425mと近く安心です。周辺には88件の医療施設やスーパー5件、コンビニ18件と生活に必要な施設が充実しており、日常生活には困りません。また、ハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクは低いとされています。教育環境も良好で、相模原市立旭小学校や相模原市立相原中学校が近隣にあります。

ダイホープラザ橋本3の概要

ダイホープラザ橋本3は神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目に位置する、築年月1991年7月の5階建てマンションで、33室から成り立っており、1室あたりの面積は17平方メートルの1Rです。価格は270万円から1050万円の範囲で、平均的な価格帯は480万円〜500万円となっており、最寄り駅の橋本駅からは徒歩13分とアクセスが良好です。

適正価格（売却）

ダイホープラザ橋本3の販売価格は、神奈川県相模原市緑区の市場動向を考慮した上で、平均偏差値45に対して49ポイントと評価されています。近年の地域の中古マンション価格が上昇傾向にある中、本物件の価格は下落しており、現在の平均販売価格は464万円で、AIが算出した適正価格推測値517万円よりも低めに設定されています。

将来性

ダイホープラザ橋本3は築33年となりますが、同エリア内の同価格帯のマンションの平均よりも築年数が若いため、物件としての魅力は保たれています。また、駅近の立地であることから、将来性の評価としては平均的でAIによる将来性の偏差値は46を記録しています。

環境満足度

周辺環境として、ダイホープラザ橋本3は交番が507m以内にあるなど治安の良さがうかがえ、病院36件、スーパー6件、コンビニ11件が利用可能など、生活に便利な施設が充実しています。ハザードマップによると地盤がしっかりしており、自然災害リスクが低い地域であることや、LCA国際小学校が近隣にあることなどから環境満足度の偏差値は54と安心できる数値を示しています。

カーサピノの概要

「カーサピノ」は神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目に位置する、築47年の歴史を持つ低層マンションで、1976年4月の建築から続く静かな住宅地に根ざす全10室の3階建て物件です。34㎡の2DKが中心で、価格帯は380万円から500万円と相模原市の中古マンション市場において比較的手が届きやすい価格設定が魅力で、橋本駅から徒歩14分というアクセスの良さが特徴です。

適正価格（売却）

近年の相模原市緑区における中古マンションの価格推移を見ると、カーサピノの価格帯380万円〜500万円は、平均的な価格水準をやや下回る位置にあり、過去5年間で地域の物件価格が平均8%上昇している中、本物件が13％下落したことを考慮すると、売却には不向きと判断され、マーケットのAIが算出する適正推測価格は395万円と、今後の価格回復を期待する投資家にはチャンスかもしれません。

将来性

長い歴史を有するカーサピノは、エリア内の他物件と比べ築年数で見劣りがあり、平均築年数より11年古いが、神奈川県での価値ある住宅地としての将来性をAIは48と一定の評価をしています。駅近であることや周辺環境の成熟が、今後の価値向上に期待を持たせる要因となるでしょう。

環境満足度

治安面では、最寄りの交番が939mとやや距離があるものの、相模原市立宮上小学校への教育アクセスの良さ、病院を含む37の医療施設や日々の買い物に便利なスーパー2件、コンビニ11件が点在している豊かな生活利便性が評価され、地盤の安定性や洪水リスクの低さから環境満足度の偏差値は56と高い数値を示しており、安心して生活できる環境が提供されています。

東橋本コーポラス(1号棟･2号棟)の概要

「東橋本コーポラス」は、神奈川県相模原市緑区東橋本3丁目に位置し、利便性の高い橋本駅から徒歩14分の距離にある4階建てのマンションです。全48室からなるこのマンションは1966年4月に建設され、現在の販売価格は398万円から580万円で、すべての名目で35㎡の2DKタイプが提供されており、特に460万円台が市場での最も一般的な価格帯となっています。

適正価格（売却）

東橋本コーポラスの現行価格範囲は、相模原市緑区の中古マンション市場の動向と比較して、平均的な価格傾向にあるものの、過去5年間で市場価値が8％上昇している中、本物件は29％の価値低下を見せております。これにより、独自AIによる適正価格推測の525万円と比較すると、現在の平均売り出し価格は461万円となっており、市場価格に対して価格の魅力があるものの、現段階での売却には向かないと推察されます。

将来性

本物件の築年数は既に58年を数え、地域内の同価格帯のマンションと比べて約21年古い建物ですが、主要駅へのアクセスの良さは将来的な購買力や賃貸需要に有利な要因となる可能性があります。しかし、機械学習による将来性評価では、エリア平均より8ポイント低い42ポイントを記録しており、エリア内の他物件と比較した場合、投資や資産価値の面で劣ると見られています。

環境満足度

東橋本コーポラス周辺の地域は、病院や生活必需品の店舗が豊富にあり、日常生活に便利な立地が魅力です。しかし、最寄りの交番が徒歩で15分以上離れており治安面での不安が指摘されている一方、近隣に相模原市立宮上小学校が位置しており、家族層にとって教育環境が整っています。国公開のハザードマップでは、地盤の安定性が高く、自然災害のリスクが低いエリアとされ、洪水や津波、高潮の影響を受けにくい立地にあります。

インベストメント西橋本の概要

インベストメント西橋本は、神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目に位置し、橋本駅から徒歩14分の立地にある5階建てのマンションで、各戸は15㎡〜17㎡の1Rが中心です;1990年6月に築かれ、価格帯は220万円から320万円で、地域の不動産市場に即した価格設定がされています。

適正価格（売却）

周辺市場データとの比較により、インベストメント西橋本の売却偏差値は47と算出されており、一般的な適正価格に比べてやや高めですが、過去5年で8％の価格上昇傾向が見られる相模原市緑区の中古マンション市場において、当該物件は16％の価格下落を記録しており、マンションマーケット独自AIが推定する適正価格480万円に対し、実際の平均売出価格は269万円と、現状は購入する側にとって魅力的な価格となっています。

将来性

築34年のインベストメント西橋本は、エリア内での平均築年数に比べて若干新しく、駅近の便利な立地にあるにもかかわらず、将来性の偏差値は46とエリア平均よりも若干低目ですが、交通アクセスの良さや、周囲の環境要因を考慮すると、長期的な投資には十分なポテンシャルを秘めています。

環境満足度

治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、医療施設が11件、スーパー2件、コンビニ10件が存在するなど、インベストメント西橋本の周辺環境は日常生活に必要な施設が充実しており、国公開のハザードマップに基づいた地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮に対する安全性も確保されている上、相模原市立橋本小学校や相模原市立旭中学校が近隣に位置するなど、家族層にとっても満足度の高い住環境が整っています。

クリオ橋本ファーストの概要

「クリオ橋本ファースト」は、神奈川県相模原市緑区東橋本4丁目1-14に位置し、多摩境駅から徒歩16分、橋本駅から徒歩18分と複数の駅へのアクセスが可能な5階建てのマンションです。1987年9月に建設されたこのマンションは、全34室で構成されており、現在の販売価格は1Kが14㎡で2,400万円から、19㎡で3,900万円までとなっていて、このエリアのマンション市場での価格帯にマッチしています。

適正価格（売却）

相模原市緑区のマンション市場における価格動向を考慮すると、「クリオ橋本ファースト」の売却価格は、近隣の同条件物件と比較して適正とされる平均偏差値45に対して47と評価されています。これは、近年の地域の中古マンション価格が8%上昇する中、同マンションは価格が安定していることを示し、投資用又は自己居住用としても適切な価格帯であることを示唆しています。

将来性

築36年の「クリオ橋本ファースト」は、将来性に関しては偏差値48を獲得しています。この数字は、周辺のマンションの平均と比較して若干低めですが、近隣の駅へのアクセスや、今後の地域開発の可能性を考慮すると、長期的な視野で見た場合には価値が上昇することが予測され、特にリノベーションなどの投資を行えば、将来性はさらに高まる可能性があります。

環境満足度

「クリオ橋本ファースト」周辺は、病院18件、スーパー1件、コンビニ7件と生活に必要な施設が揃っており、日々の買い物や医療アクセスに便利な立地です。ただし、最寄りの交番までの距離は1,175mあり、治安面での不安があるかもしれません。それでも、地盤の安定性や自然災害リスクの低さから考えると、住環境としてはバランスが取れている地域であると言えます。

セントヒルズ橋本第2の概要

セントヒルズ橋本第2は、神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目に所在し、利便性に富む橋本（神奈川県）駅から徒歩16分の位置にある総戸数37戸、5階建てのマンションで、1988年築の歴史を持ちます。広さは16㎡の1Kタイプから20㎡の1Rタイプまであり、中古価格は200万円から480万円の範囲で、地域内での売買動向に則った価格設定がされています。

適正価格（売却）

セントヒルズ橋本第2の価格帯は、相模原市緑区の中古マンションと比較して総合偏差値46、適正価格偏差値47と、やや価格的には高評価を受けているものの、市場動向をみると5年間で8％の価格上昇が見られるエリアにおいて、当マンションは16％価格が下落しています。適正と推定される価格は588万円ながら、現在の平均売出価格は339万円と評価額との乖離があります。

将来性

36年の築年数をもつセントヒルズ橋本第2は、エリアの平均を反映した物件であり、駅からの距離も相場の範疇にありますが、将来性の偏差値は46と平均値より低い評価となっており、特に駅からの距離に起因する価値低下が予測されています。

環境満足度

周辺の治安に関してはセントヒルズ橋本第2の交番が1km超の距離にあることから、治安の面で他物件に比べ見劣りがする可能性が指摘されていますが、スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、医療施設も充実しており、日常生活に欠かせない便利さがあります。また、ハザードマップ上でも良好な地盤と洪水や津波のリスクが低いことが評価されており、教育施設も近隣にあるため、ファミリー層にも適した環境です。

日神パレステージ橋本の概要

「日神パレステージ橋本」は神奈川県相模原市緑区橋本5丁目に位置し、橋本駅徒歩10分の好立地にある1993年竣工の5階建て中古マンションで、総戸数25室の規模を備えています。価格帯は300万円（1K、16㎡）から600万円（3LDK、70㎡）で、一般的な価格帯は420万円～480万円に集中しています。

適正価格（売却）

日神パレステージ橋本の売出し価格は、周辺の相場と照らし合わせると、平均偏差値45に対して49と高評価です。神奈川県相模原市緑区の中古マンション価格が５年間で8％上昇している中、本物件は37％下落していますが、適正推測価格は570万円とされており、現在市場に出されている平均価格484万円より高いことから、投資としては慎重な判断が求められます。

将来性

築年数が31年と比較的新しいこのマンションは、駅からの距離が徒歩10分と魅力的ですが、その将来性を示す偏差値は38と、近隣エリアの平均と比べて低めです。そのため、中長期的な資産価値の向上は期待しづらいが、立地や環境といった価値は不変です。

環境満足度

治安面においては交番が地域内にあるなど、日神パレステージ橋本は住みやすい環境が整っています。周辺には病院やスーパー、コンビニが充実し、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校といった教育施設も近く、家族層にも適しています。地盤や自然災害リスクの面でも安心の立地で、総合的な環境満足度は高いと言えます。

スカイコート橋本第1の概要

「スカイコート橋本第1」は、1988年竣工の5階建てマンションで、神奈川県相模原市緑区に位置し、相原駅から徒歩16分の距離にあります。この物件は総戸数47戸の小規模マンションで、提供される平米数は14㎡〜16㎡の1Rが主で、価格帯は180万円から430万円と相模原市内での中古マンション市場におけるエントリーレベルの価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

スカイコート橋本第1の販売価格は、地域の不動産価格の動向を反映しており、売却偏差値47と市場平均をわずかに上回る価格設定です。現在の平均販売価格である284万円は、不動産市況や近隣情報を考慮したAI推定価格514万円に比べて、売主にとっては不利とされる水準であり、投資家や購入希望者に対しては魅力的な価格帯であると言えるでしょう。

将来性

築36年のスカイコート橋本第1は、相原駅からやや離れた立地条件にも関わらず、維持管理が行き届いており、将来的な価値の推移については慎重な見方が必要です。しかし、将来性の偏差値は41と平均を下回り、エリア内での競争力は限定的ながら、リノベーションや周辺地域の発展によって長期的な投資としての可能性を秘めている可能性は否定できません。

環境満足度

生活利便性の面ではスカイコート橋本第1が立地するエリアは、医療施設や小売店が充実しており、地域の治安も良好であることが窺えます。特に近隣には相模原市立相原小学校、当麻田小学校、相模原市立相原中学校が所在し、ファミリーオリエンテッドな居住者にとってメリットが大きいエリアです。自然災害リスクに対しても政府のハザードマップによると、地盤がしっかりしており、洪水や津波の影響が少ないとされています。

ロイヤル西橋本の概要

神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目に位置する「ロイヤル西橋本」は、1991年7月竣工の4階建てマンションで、1R（16㎡）の最低価格が310万円、最大面積である2DK（45㎡）の最高価格が980万円となっており、主要交通機関の橋本駅からは徒歩16分という利便性を備えています。

適正価格（売却）

中古マンション市場における神奈川県相模原市緑区周辺の価格推移を考慮した場合、ロイヤル西橋本の現価格は売却偏差値46ポイントと、地域の平均をやや上回る水準にありますが、過去5年間で神奈川県相模原市緑区の相同物件は平均8％の価格上昇に対し、ロイヤル西橋本は26％の価格下落が見られ、現状の売出し平均価格630万円は、独自AIが推測する適正価格924万円よりも低いため、売却のタイミングとしては不適切と推測されます。

将来性

ロイヤル西橋本の築年数は33年であり、地域平均より2年若いものの、駅から16分という立地条件はやや不利で、将来性に関する専門AIの評価は偏差値35ポイント、地域平均に比べて15ポイント低いことから、価格の面で長期の投資メリットは限定的と言えるでしょう。

環境満足度

治安の点で優れているロイヤル西橋本は、最寄りの交番が416m圏内にあり、周辺には12の医療施設、3つのスーパー、10のコンビニが点在し生活利便性は高いです。また、国が提供するハザードマップに基づくと地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクは低いと評価されています。教育環境も充実しており、相模原市立橋本小学校やLCA国際小学校、相模原市立旭中学校が近隣にあります。

スカイコート橋本第2の概要

神奈川県相模原市緑区に位置する「スカイコート橋本第2」は、1988年9月に建築された5階建てのマンションで、総戸数50戸、各部屋の広さは14㎡から16㎡の間です。価格帯としては180万円から350万円の範囲にあり、相模原市緑区の物件としては、手頃な価格での提供が可能なエントリーレベルの物件です。最寄りの相原駅までは徒歩16分、橋本駅までは徒歩23分と、交通アクセスの点で少々立地に課題はあるものの、閑静な住宅地にあります。

適正価格（売却）

相模原市緑区における中古マンションの平均価格帯に比べ、「スカイコート橋本第2」は売却価格の偏差値が47とわずかに高く設定されています。過去5年間の市場データに即して分析すると、同地域の物件価格は8%の上昇傾向にある一方で、このマンションの価値は27%減少しており、不動産市場におけるその状況をふまえると、現在は売却に適しておらず、時期を見計らう必要がありそうです。

将来性

「スカイコート橋本第2」は36年という築年数がありますが、相模原市緑区の同等のマンション群と比較して平均的な老朽化の度合いです。駅からの距離がやや遠いことが将来性に影響を与え、人工知能による将来性評価の偏差値は平均よりも14ポイント低い36と評価されていますが、地域再開発や交通網の改善などの外部要因がプラスに作用する可能性は残されています。

環境満足度

治安の面では、スカイコート橋本第2の近くに交番があるため、住民は安心感を持って生活できる環境にあります。周辺には相模原市立相原小学校、相模原市立当麻田小学校、相模原市立相原中学校などの教育機関が揃っており、子育て家庭には魅力的な点です。また、病院やスーパー、コンビニといった生活利便施設も充実しており、地盤が固く自然災害のリスクが低いとされるエリアなので、環境満足度の観点では高い評価を受けています。

キャトルセゾン橋本の概要

キャトルセゾン橋本は、相模原市緑区西橋本に位置し、橋本駅からのアクセスが良好な徒歩14分の場所にあり、築37年の落ち着いた雰囲気を持つ低層マンションです。全16室から成るこのマンションは、コンパクトな1R（16㎡）から家族向けの2SDK（50㎡）まで、幅広い層に対応した住居を提供しており、価格は200万円から400万円の範囲で、この地域の中古物件としては相場を反映したリーズナブルな価格帯に位置づけられています。

適正価格（売却）

神奈川県の物件価格は値上がり傾向にある中、キャトルセゾン橋本の現実売価格は最適価格推定で600万円とされているにもかかわらず、現在の平均売り出し価格が323万円となっており、過去5年間での価格下落率は34％を記録しています。これは地域の中古市場の平均8％の価格上昇とは対照的であり、今後の価格回復に期待を寄せる一方で、現時点での売却は避けるべきとの見解が示されています。

将来性

既に築37年を経過しているキャトルセゾン橋本は、エリア内の同クラス物件に比べるとやや古さが目立つものの、将来性に関しては駅近という利便性を考慮に入れる必要があります。AIによる評価では将来性に関する偏差値が30と低めですが、近隣の開発動向や交通利便性の向上など、ポジティブな要因が重なれば、これが改善する可能性を秘めています。

環境満足度

キャトルセゾン橋本は生活利便施設が充実しており、最寄りの交番が572mと至近距離にあり、治安の良さが確認できます。また、周辺には33件の医療施設や多数のスーパーマーケット、コンビニエンスストアが点在しており、日常生活を支える環境が整っています。加えて地盤が安定しており洪水リスクが低いこと、教育施設として相模原市立橋本小学校やLCA国際小学校、さらに相模原市立旭中学校が周囲に位置していることなどから、家族層にとっても魅力的な居住環境を提供しています。