神奈川県相模原市緑区 2LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

AKドリーム橋本2の概要

AKドリーム橋本2は神奈川県相模原市緑区橋本に位置し、橋本駅から僅か徒歩4分という利便性の高い立地にある8階建てのマンションで、築年数は1996年でありながらも、その価格範囲は2680万円から3180万円と、神奈川県相模原市の住宅市場においては比較的手が届きやすい価格帯で提供されており、特に58㎡の居住空間は2SLDKから3LDKまでフレキシブルに対応しています。

適正価格（売却）

AKドリーム橋本2は、相模原市緑区の中古マンション市場における価格推移を分析した結果、平均偏差値45の中で適正価格の偏差値が54と評価されており、マンションマーケットのAI技術による推定では、2430万円と算出されている現状に対して、売り出し価格平均2718万円で取引されていることから、市場価値を上回る価格で取引がなされていると言えます。

将来性

築27年というAKドリーム橋本2の築年数は、同区域内の同程度のマンションの平均築年数と比較しても引けを取らず、将来性の偏差値58を獲得しています。これは、駅近というロケーションや周辺施設の充実度、そして地域の発展性を踏まえた数値であり、投資や自己居住においても見込みのある物件と言えるでしょう。

環境満足度

治安、生活利便性、地盤の安定性を総合的に評価すると、AKドリーム橋本2の環境満足度は高い水準にあり、周辺には警察や医療機関、買い物施設が充実しており、洪水リスクの低い地盤、津波や高潮の心配が少ない地区として評価されています。さらには相模原市立橋本小学校をはじめとする教育施設が複数点在しており、ファミリー層にとっても理想的な住環境が整っています。

レクシア橋本の概要

「レクシア橋本」は、神奈川県相模原市緑区に位置し、橋本駅から徒歩14分という利便性に加え、落ち着いた住宅街に根ざしています。また、74㎡から79㎡の広さを誇る2SLDKの室内は、価格帯としては2430万円から3310万円で、その中でも最も一般的な価格帯は2980万円から3050万円です。築年月は1993年11月で、5階建てのこの物件は、総戸数25戸と規模も適度で、コンパクトな共同生活を楽しむことができます。

適正価格（売却）

レクシア橋本は、相模原市の平均的な中古マンションと比較して、適正価格の偏差値が56であり、これは市場平均価格よりも高い評価を受けています。近隣物件の価格動向も参照した結果、適正価格は2552万円と算出され、現行の販売価格がそれを上回る2989万円となっており、購入者側から見れば交渉余地があると判断されます。

将来性

将来性においても偏差値56を獲得しているレクシア橋本は、築年数が31年でありながらも、交通の便利さや維持状況、再開発情報などを加味すると、中長期的な価値保持が見込めるエリア内の物件として査定されています。周辺の再開発やインフラ整備の動向にも注目が集まっており、投資としての潜在的な価値も秘めています。

環境満足度

「レクシア橋本」周辺の環境は、治安の良さを示す交番の近さや、総数50件以上の医療施設、日々の買い物に便利なスーパーやコンビニの豊富さが特長です。また、洪水リスクが低く、地盤も固いとされるエリアに位置しており、災害リスクにも強いという評価を得ています。教育施設についても相模原市立旭小学校や相模原市立相原中学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても魅力的な立地と言えます。

ダイアパレスステーションプラザ橋本の概要

神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に所在する「ダイアパレスステーションプラザ橋本」は、橋本駅から徒歩4分という利便性の高い立地に位置し、62㎡から65㎡の居住スペースを提供する2001年築の11階建てマンションです。総戸数32戸のこの物件は、売り出し価格が2280万円から3480万円の範囲にあり、特に2680万円から2980万円の価格帯に集中しており、市場価格と比較して合理的な価格設定とされています。

適正価格（売却）

「ダイアパレスステーションプラザ橋本」の売買価格は、周辺地域の市場データと比較して適正価格偏差値51を達成しており、平均価格2808万円に対して若干の上乗せがされた平均売り出し価格2857万円で取引されていることから、価値のある投資対象と評価されています。

将来性

築22年を迎えた「ダイアパレスステーションプラザ橋本」は、将来性偏差値57と評価され、神奈川県相模原市緑区内で比較してもその将来性は明るく、特に駅近という立地条件は、長期的な資産価値の維持や向上に寄与が期待されます。

環境満足度

周辺施設として交番が203m以内に位置し、病院数81件、スーパー4件、コンビニ20件が揃っており、さらに相模原市立橋本小学校などの教育施設も近隣にあり、環境満足度偏差値62を獲得しています。自然災害に対する安全性も高く、洪水や津波のリスクが低い地域であることから、安心して生活できる住環境が提供されています。

ナイスアーバン橋本の概要

「ナイスアーバン橋本」は、神奈川県相模原市緑区橋本5丁目に位置し、橋本駅まで徒歩10分とアクセスが良好な７階建てのマンションで、全36室の居住空間を提供しています。1991年3月建築のこの物件は62㎡の3DKから78㎡の3LDKまでの広さがあり、価格は1780万円から4180万円の間で設定されており、市場の動向を反映した多様な選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

相模原市緑区の中古マンション市場において、ナイスアーバン橋本は適正価格偏差値56を記録しており、平均価格から見るとやや価格が高めに設定されていますが、これは同エリアの物件価格上昇率に比べ、本物件が下落傾向にあるためです。独自のAI分析によれば、予測される適正価格は約2190万円であり、現在の売り出し価格がこれを上回る2623万円となっているため、売却検討のタイミングとしては好機と考えられます。

将来性

築33年を数えるナイスアーバン橋本は、エリア内の同価格帯の物件と比較して若干築年数が長いものの、駅近の立地や今後の再開発可能性を踏まえると将来性は依然として期待でき、AI分析による将来性の偏差値は55と平均を上回っています。これはエリアの再開発の動向や駅へのアクセスの良さなどが評価されている結果と言えるでしょう。

環境満足度

ナイスアーバン橋本の環境満足度偏差値は53で、周辺施設の手厚さや住環境の安全性が評価されています。治安の面では交番が近く、医療施設88件、スーパー4件、コンビニ16件と生活利便性も高いです。ハザードマップにおいても地盤の安定性が指摘されており、洪水や高潮のリスクが低い地域と判断されています。教育環境も充実しており、相模原市立旭小学校や宮上小学校が近隣にあり、子育てしやすい立地と言えます。

ドラゴンマンション橋本3番館の概要

ドラゴンマンション橋本3番館は、神奈川県相模原市緑区橋本2丁目に位置し、1995年9月に竣工された6階建てのマンションで、橋本駅から徒歩6分という魅力的な立地にあります。53㎡の3LDKが1980万円から、75㎡の3LDKが最大3780万円で取引されており、築年数に応じた価格設定がされていることが伺えます。

適正価格（売却）

現在、ドラゴンマンション橋本3番館の総合売却偏差値は52ポイントであり、特に適正価格の偏差値は54と、神奈川県相模原市緑区のマンション平均よりも優れています。最新の市場データや地域の価格推移を考慮したマンションマーケットのAI評価では、このマンションの適正推測価格は2199万円で、一般的な売り出し価格が2449万円であることから、市場価格とのギャップが見られますが、それでも投資家や購入希望者からの関心は高いと言えます。

将来性

ドラゴンマンション橋本3番館は、平均よりもやや築年数が経過していますが、神奈川県相模原市緑区内の物件としては将来性の偏差値が52と一定の評価を受けています。都市開発やインフラ整備が進む橋本エリアにあるため、将来の再開発などの可能性を含め、長期的な視点での投資価値は期待できるでしょう。

環境満足度

ドラゴンマンション橋本3番館の周辺は治安が良く、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが充実している他、相模原市立橋本小学校や相模原市立旭中学校などの教育施設へのアクセスも良好です。ハザードマップにおいても地盤が安定しており、各種自然災害のリスクが比較的低いことから、環境満足度の偏差値は51と安心して生活できるエリアと言えるでしょう。

藤和シティコープ橋本の概要

藤和シティコープ橋本は、1993年5月に竣工された5階建てのマンションで、神奈川県相模原市緑区西橋本2丁目21-20に位置しており、全38室から成る居住スペースを提供しています;広さは全室が59平米で統一されており、最寄り駅であるJR横浜線・京王線の橋本駅まで徒歩11分という利便性の高い立地条件を備えており、相原駅、南橋本駅へのアクセスも良く、近隣の交通機関の選択肢が豊富です。

適正価格（売却）

藤和シティコープ橋本の販売価格範囲は1,490万円から3,090万円であり、市場の動向に即して見た場合、地域の他の物件と比較して価格が適正であるかの売却偏差値は51と判断されています;相模原市緑区における同クラスの中古マンション市場の価格動向と照らし合わせて、このマンションの価値を評価することで買い手や売り手はより戦略的な取引が可能になるでしょう。

将来性

築30年に迫る藤和シティコープ橋本の将来性偏差値は50となっており、この地域の他のマンションと比較しても競争力があり、特に駅からの距離が近いために将来的な価値の上昇が見込まれる可能性があります;神奈川県相模原市の不動産市場における中長期的な動向や地域開発の情報をもとに判断することが重要です。

環境満足度

周辺施設として、治安の面では446m以内に交番があり、また53件の医療施設、8件のスーパー、15件のコンビニという豊富な生活関連施設がこのエリアに充実しており、相模原市立旭中学校が近隣にあることも家族層にとっては魅力的なポイントです;また、ハザードマップに基づいた自然災害リスク評価でも安全な地域であることが示されています。

グランパーク京王橋本の概要

グランパーク京王橋本は、相模原市緑区に位置し、1995年築の14階建てマンションで、総戸数42戸となります。現在の販売価格は1980万円（55㎡、2LDK）から3280万円（58㎡、3LDK）であり、この価格帯に見合った広さや間取りを提供しているため、特に2580万円〜2780万円のセグメントが市場において需要が高いことが窺えます。

適正価格（売却）

グランパーク京王橋本は、相模原市緑区の他の中古マンション市場と比較して、総合偏差値が51ポイントと高めであり、価格帯が2587万円と推定される中、市場価格2614万円での売出しとなっていることから、投資家や住宅購入者にとって売り時である可能性が高いと評価されています。

将来性

築年数が29年のグランパーク京王橋本は、近隣のマンションと比較してやや古いものの、駅近の利便性や周辺環境が評価され、将来性の偏差値は45ポイントで、同エリアの平均よりやや劣るものの、一定の魅力を持っていることが伺えます。

環境満足度

橋本駅から徒歩6分の立地にあるグランパーク京王橋本は、治安のよさを物語る交番の近さ、78件の医療施設、6件のスーパー、18件のコンビニの充実度から、環境満足度は高く評価されています。また、地盤の安定性や洪水・高潮リスクの低さなど、自然災害に対する安心感も提供しており、相模原市立旭小学校や相模原市立相原中学校へのアクセスも良好です。

キャトルセゾン橋本5の概要

キャトルセゾン橋本5は、神奈川県相模原市緑区橋本1丁目に所在し、JR横浜線橋本駅から徒歩11分という便利な立地に位置する1991年築のコンパクトなマンションで、各住戸は52㎡から61㎡の3DKとなっており、緑豊かな住環境と共に、都市部へのアクセスも容易な住まいです。

適正価格（売却）

1420万円から2580万円の範囲で取引されるキャトルセゾン橋本5の価格は、神奈川県相模原市の中古マンション市場と比較しても適正と考えられ、特に52㎡の3DKが市場相場と見合う価格帯で供給されており、物件価値と立地条件を天秤にかければ、購入検討に値する魅力的な価格設定です。

将来性

築32年のキャトルセゾン橋本5は、エリア内での競合物件と比較して若干古いものの、継続的なリノベーションや地域の発展により価値の安定が期待できる立地にあり、駅近であることから中長期的な資産価値の維持や、将来の再開発エリアとしてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

キャトルセゾン橋本5の居住環境は、治安が良好であり、徒歩圏内に公共施設や買い物施設が充実している点が高く評価されます。また、相模原市立橋本小学校、相模原市立旭中学校が近隣にあり、子育て世帯にも安心の教育環境が整っていることがポイントです。

ミオカステーロ橋本の概要

「ミオカステーロ橋本」は、神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置し、2021年2月竣工の新築同様の15階建てマンションであり、全42戸の居住空間を提供しています。立地は橋本駅から徒歩7分と非常に便利で、広さは61㎡から70㎡の間で2LDKから3LDKの間取りが中心で、価格帯は5280万円から6280万円と相模原市緑区における同規模の物件と比較しても妥当な範囲内です。立地の良さと新しさを兼ね備えたこの物件は、実需だけでなく投資としても魅力があります。

適正価格（売却）

「ミオカステーロ橋本」の価格は、築年数と立地条件を考慮すると、適正価格範囲内に収まっていることがデータから明らかであり、平均売却偏差値53を誇っております。相模原市緑区の中古マンション市場においては、過去3年間で平均7%の価格上昇を見せる一方で、同物件は約16%の価値下落を示していますが、この価格差は今後の市場回復とともに縮小、または逆転する可能性があるため、投資目線で見ても魅力的な選択肢と言えます。

将来性

築3年と新しい「ミオカステーロ橋本」は、将来性に関してはAIによる偏差値34と平均より低い評価を受けているものの、その理由は主に周辺開発の不確実性によるものと考えられます。しかしながら、駅からのアクセスの良さや、周辺の基盤設備の充実、そして神奈川県の継続的な人口流入は、この物件の価値が中長期的に見て向上する可能性を示唆しています。

環境満足度

安全性、生活利便性、教育環境の3つの側面から考えると、ミオカステーロ橋本は環境満足度が高い物件です。交番が435m以内にあり治安の良さが窺え、77件の医療施設、5件のスーパー、17件のコンビニが周辺に点在し、日々の生活に必要なものがすぐ手に入る便利さがあります。また、地盤の強固さや災害リスクの低さも安心ポイントであり、相模原市立旭小学校と相模原市立宮上小学校が近隣にあることから、家族にも優しい住環境を実現しています。

ヴィサージュ橋本の概要

神奈川県相模原市緑区橋本5丁目にひっそりと佇む「ヴィサージュ橋本」は、1991年12月に誕生した6階建ての落ち着いたマンションで、橋本駅まで徒歩11分という魅力的な立地にあります。51㎡の2DKから56㎡の2LDKまでの間取りがあり、1460万円から2395万円という価格帯で提供されており、相模原市内の平均価格と比較しても適性が感じられます。総戸数18戸のこのマンションは、賑わう街中ながらも自然豊かな住環境を誇り、快適な住まいを求める方に適した選択肢になるでしょう。

適正価格（売却）

中古マンション市場における価格の変動を精査した結果、「ヴィサージュ橋本」の価格帯1460万円〜2395万円は相模原市緑区の同条件範囲の中でも適正と判断できます。近辺の市場価格との比較では、過去5年間で約7%の価格上昇が見られたものの、本マンションは逆に22%の価格下落を示しており、売却の適正価格としては1662万円が妥当との見解が示されています。現行の平均価格が1816万円であることを考慮すれば、売却を考えている所有者にとってはちょうど良いタイミングかもしれません。

将来性

「ヴィサージュ橋本」の将来性を探るにあたり、33年という築年数は一定の熟成を感じさせるものの、同エリア内で同程度の価格帯の物件と比較すると若干古さを感じるかもしれません。ただし、駅からの距離は徒歩11分と便利な立地にあるため、中長期的な視点で見た場合、交通利便性の高さは資産価値を支える重要な要素であると言えます。市場の分析によると、将来性の偏差値は40点と平均より低めですが、これは築年数による影響も考慮すべきでしょう。

環境満足度

「ヴィサージュ橋本」は、生活利便性の高さが顕著なエリアに位置しており、643m以内に交番があり、治安の良さが期待できるだけでなく、病院70件、スーパー4件、コンビニ14件と、必要な施設が周囲に充実しています。住環境としての危険性を示すハザードマップにおいても、地盤の強靭さや洪水・津波・高潮のリスクが低く、自然災害から守られた安全な地域性がうかがえます。教育環境も考慮すれば、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校が近隣にあり、子育て家族にとっても魅力的な条件を備えています。

シーアイマンション橋本の概要

シーアイマンション橋本は神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目に位置し、橋本（神奈川県）駅から徒歩15分の距離にある7階建ての中古マンションであり、総戸数は49戸、築年月は1993年2月です。広さは56㎡（2LDK）から72㎡（3LDK）で価格は1480万円から3280万円の範囲にあり、最も多く取引されている価格帯は2380万円から2980万円です。

適正価格（売却）

シーアイマンション橋本の適正価格は、相模原市緑区の中古マンション市場データと比較して、平均偏差値45に対して52と高く、現在の売り出し平均価格2359万円に対してマンションマーケットのAI推定の適正価格が2189万円であり、価格の高騰が見込めるため売り時と评測されています。

将来性

築31年のシーアイマンション橋本は、相模原市緑区の同価格帯のマンションの平均築年数よりもやや古いものの、将来性の偏差値は41となっており、駅からの距離などの条件を鑑みると、同エリア内での競争力には劣るものの、必要な投資に見合った価値があるか検討が必要です。

環境満足度

シーアイマンション橋本の環境満足度として、周辺には病院や教育施設が充実しており、相模原市立小山小学校や相模原市立小山中学校が近隣に位置しています。また、治安の面では交番が1km以上離れている点には留意が必要ですが、生活に必要な医療施設28件、スーパー2件、コンビニ10件が揃っており、ハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされています。

スガハイム18橋本の概要

「スガハイム18橋本」は、1995年10月に竣工し、総戸数38戸からなる13階建てマンションで、神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置し、橋本（神奈川）駅から徒歩わずか6分の距離にあります。58㎡の2LDKが1480万円から、74㎡の3LDKが3495万円までの価格帯で、多くの居住者が2500万円台の居室を選んでいます。

適正価格（売却）

中古マンション市場分析に基づく適正価格評価では、スガハイム18橋本は平均よりわずかに1ポイント高い46の偏差値を示していて、この地域の物件価格は過去5年で約7%の上昇を見せている中、スガハイム18橋本の価格上昇率は5%となっています。このことは、物件の価格が相場を考えるとまだ伸びしろがあることを意味しており、推定される適正価格2948万円に対して売出し価格が2653万円であることから、現時点での購入は価値があると言えるでしょう。

将来性

築年数が29年と市場内でやや古い部類に入るスガハイム18橋本ですが、将来的な価値についてはAI分析により64という高い偏差値を獲得しており、その将来性は同地域の他の物件と比べても優れていることが示されています。主にその駅近という利便性が高い評価に大きく寄与していると考えられます。

環境満足度

このエリアの生活利便性を示すスガハイム18橋本の環境満足度は61という評価を得ており、地域内での治安の良さや、周辺の医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアの充実度が高い点が評価されています。さらに、国のハザードマップによれば、地盤が固く自然災害のリスクが低いことや、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校が近隣にあることも、ファミリー層には魅力的な環境と言えるでしょう。

ドラゴンマンション橋本5番館の概要

ドラゴンマンション橋本5番館は、1996年に竣工した神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置し、14階建てで総戸数112戸という規模を誇るマンションです。この中古マンションの価格は、2LDK、52㎡の物件が1590万円から、2SLDK、62㎡の物件が3280万円までとなっており、橋本（神奈川県）駅から徒歩5分という抜群の立地条件を備えております。

適正価格（売却）

他の同エリア中古マンションとの比較によれば、ドラゴンマンション橋本5番館の適正価格偏差値は46であり、市場の平均値である45に対して1ポイント高い評価を受けています。近年の価格推移を見ると、周辺エリアの物件価格が平均で7%上昇している中、同マンションは1%程度の価格下落を見せるものの、AIによる推測価格は2828万円と高く、現行の売出し平均価格2536万円に対して価値が見込まれています。

将来性

築年数が28年となるドラゴンマンション橋本5番館は、地域の平均築年数に比べて若干古いものの、将来性に関してはAIの分析による偏差値59を獲得し、エリア内の他マンションに比べて8ポイント高い評価を受けており、その駅近の利便性から、今後も価値を保つ可能性が高いと見られています。

環境満足度

ドラゴンマンション橋本5番館は、治安が良いとされるエリアに位置しており、交番が徒歩圏内にあること、また近隣には病院が78件、スーパーが5件、コンビニが18件存在し、生活に必要な施設が充実しています。さらに、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校、相模原市立旭中学校などの教育機関にも恵まれ、災害リスクが低い地盤環境のため、家庭を持つ方にとっても環境満足度が高いと言えるでしょう。

グラントーレ橋本の概要

グラントーレ橋本は、神奈川県相模原市緑区橋本6丁目に位置し、橋本駅から徒歩6分の便利な立地にある30階建てのタワーマンションで、総戸数125戸の規模を誇ります。築年月は1997年2月で、広さは2LDKの56㎡から3LDKの86㎡までの多様な間取りがあり、価格帯は約2000万円から約4295万円の範囲に設定されており、相模原市の中古マンションとしてはリーズナブルな住まいの選択肢です。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見ると、グラントーレ橋本は、近隣の相市場価格と比較して平均偏差値をわずかに上回る45と評価されており、最も一般的な価格帯は3380万円から3580万円です。過去5年間で近隣の中古マンション価格が7％上昇したのに対し、グラントーレ橋本は4％の価格上昇に留まっているため、マンションマーケットによるAI推定では3748万円の適正推測価格に対して、現在3367万円の売り出し価格とされており、売却にはまだ余地があるとの見解です。

将来性

将来性を検証すると、築年数27年と周辺マンションに比べてやや歴史を感じさせるグラントーレ橋本ですが、駅に近い立地は魅力があり、AIによる評価では将来性の偏差値64を記録し、このエリアの平均よりも12ポイント優れています。周辺のインフラ整備の進展や地域の発展が評価されるポイントとなっていることが考えられます。

環境満足度

環境満足度の面では、グラントーレ橋本は交番まで徒歩約5分という安心の距離にあり、近隣には病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しています。国のハザードマップでも地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低く、治安や日々の生活利便性に優れた環境と言えるでしょう。さらには相模原市立旭小学校が近くにあるため、子育て家庭にも適している住環境です。

ドラゴンマンション橋本1番館の概要

ドラゴンマンション橋本1番館は、神奈川県相模原市緑区橋本6丁目に位置し、橋本駅から徒歩約7分の駅近立地にある1994年10月築の5階建てのマンションです。全31戸の規模を持ち、現在の販売価格は2LDK、52平米の物件が約1880万円から、3DK、55平米の物件が約2399万円となっており、比較的リーズナブルな価格設定が魅力の一つです。

適正価格（売却）

ドラゴンマンション橋本1番館の適正価格は、相模原市緑区内の中古マンション市場データを基に分析した結果、売却時の平均偏差値50を上回る水準にあることから、現在の市場価格は適正と考えられます。エリア内での同規模マンションの5年間の価格上昇率が平均7％に対し、この物件は2％の上昇に留まるものの、安定した価格推移を見せています。

将来性

築30年が経過しているものの、ドラゴンマンション橋本1番館は、駅へのアクセスの良さや周辺の生活インフラの整備度から、将来性に対する評価は高く、AI分析による将来性評価では平均よりも優れた偏差値62を獲得しています。これは、今後のリノベーションや駅周辺の発展が期待されることを示しています。

環境満足度

ドラゴンマンション橋本1番館周辺は治安が良く、交番が520m以内にあるほか、医療施設や商業施設が充実しており、環境満足度は高いと言えます。さらに、国のハザードマップでも地盤がしっかりしており洪水リスクが低いことが示されており、相模原市立旭小学校や町田市立堺中学校など教育施設も近隣に位置し、ファミリー層には特にお勧めの環境です。

ワコーレ橋本2の概要

ワコーレ橋本2は、61平米から64平米の間の広さを持つ1991年3月に建設された、5階建て総戸数20室の中古マンションで、神奈川県相模原市緑区橋本8丁目に位置しています。価格帯は、1490万円から1980万円の範囲に設定されており、相原駅および橋本（神奈川県）駅の両方から徒歩約16分の距離にあり、生活しやすい都市環境と利便性を兼ね備えています。

適正価格（売却）

ワコーレ橋本2の売出し価格は、周辺の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値47と評価されており、過去5年間で周辺物件価格が平均7%の上昇を見せた中で、本物件は2%の価格上昇にとどまります。現在の平均売り出し価格が1718万円であることから、マンションマーケットのAI推定価格1935万円と比較すると、売却にはもう少し時間が必要と推定されます。

将来性

33年の築年数を持つワコーレ橋本2は、周囲の同価格帯のマンション平均築年数と比較してやや古さが見られますが、AIによる将来性評価は61と高めで、同地域の他マンションと比較して9ポイント高く将来の価値上昇が期待されています。

環境満足度

ワコーレ橋本2の環境満足度は偏差値58となっており、治安の良さを示唆する最寄りの交番までの距離は332メートルと近く、33件の医療施設、5件のスーパー、11件のコンビニが周辺に揃っています。ハザードマップによると地盤は安定しており洪水リスクは低いです。さらに教育環境として相模原市立当麻田小学校や町田市立堺中学校／相模原市立相原中学校が近隣にあり、ファミリー層にも適した立地条件を備えています。

セイワスカイハイツ橋本の概要

セイワスカイハイツ橋本は、神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置し、橋本駅まで徒歩7分とアクセスしやすい立地にあります。46㎡の3DKから、56㎡の2LDKまでの幅広い間取りがあり、特に築年数が38年と経過しているにも関わらず、維持管理が行き届いており、市場での価格帯は1200万円から2498万円で、比較的手頃な価格帯が中心です。

適正価格（売却）

同エリアの市場データと比較して、セイワスカイハイツ橋本は適正価格の偏差値が49と判断されていますが、マンションマーケットのAI分析によると、目安となる適正推測価格は約1630万円であり、現在の売出し平均価格が1551万円であるため、購入に際しては価格交渉の余地を見込んだ戦略が重要と言えます。

将来性

将来性においては、セイワスカイハイツ橋本は偏差値58を記録しており、同一エリアのマンション平均を6ポイント上回っています。この将来性は、駅近という点や、相模原市の今後の開発計画が影響している可能性があります。

環境満足度

治安の面では交番が至近距離にあるほか、医療施設や商業施設が充実しており、日常生活に必要な施設が整っています。さらに相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校、相模原市立旭中学校が近隣にあるため、子育て世帯にとっても環境満足度が高い地域と言えます。

上中ノ原団地の概要

上中ノ原団地は、神奈川県相模原市緑区下九沢に位置しており、南橋本駅から徒歩22分、橋本（神奈川県）駅から徒歩27分の便利な立地にある370室から成る5階建てのマンションで、1976年の竣工以来、多くの人々に選ばれてきました。各居室の広さは44㎡から48㎡で、価格は約290万円から1080万円の範囲にあり、特に600万円台の物件が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

上中ノ原団地の価格設定は、神奈川県内の同様の中古マンション市場と比較して適正と言えます。これは、マンションマーケットが開発したAIによる適正価格評価システムによるもので、予測価格約1207万円に対し、平均販売価格が639万円となっており、市場での評価が比較的高いと推測されています。

将来性

将来性の点では、本マンションの周辺地域では物件価格が上昇傾向にある一方で、上中ノ原団地は築年数が平均よりも古く、立地条件から考えると今後の価値の上昇が期待できそうです。AIによる偏差値評価では70ポイントを記録しており、地域の平均よりも高く評価されています。

環境満足度

環境満足度については、治安や日常の利便性、災害リスクへの備えなどを総合的に考慮すると良好です。近隣に警察署があり、病院、スーパー、コンビニが周辺に充実しており、地盤が安定していることから洪水や津波の影響を受けにくいと評価され、近所には相模原市立九沢小学校があるため、子育て環境としても適しています。

エクセル橋本南の概要

「エクセル橋本南」は、神奈川県相模原市緑区に位置し、南橋本駅から徒歩21分にある1993年築の中層マンションで、6階建ての建物に47㎡から50㎡の広さを持つ室内が3DKタイプで構成されており、価格帯は750万円から1695万円と多様に渡りますが、主要な取引額は1080万円から1180万円となっています。

適正価格（売却）

エクセル橋本南の価格帯は、近隣の市場動向に鑑みると、平均的な価格帯と比べるとやや割安感があり、適正価格偏差値43となっていますが、5年間での価格上昇率は8%となっており、現状は市場価格1719万円との比較で評価すると売却には不適切なタイミングである可能性が高いと言えます。

将来性

本物件の将来性偏差値は67と高く、31年という築年数は近隣の相場と比較しても平均より若干新しい部類に入りますが、立地条件は南橋本駅からの距離が21分とやや遠い点が考慮されますが、今後の周辺環境の発展によって価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

生活便利施設へのアクセスは、エクセル橋本南では病院やスーパー、コンビニが充実しており、相模原市立九沢小学校が近隣に位置する一方で、最寄りの交番が911mと若干距離があり、治安面における懸念が残りますが、地盤がしっかりしており、自然災害リスクは低いと評価される環境です。

グランドヒルズ橋本の概要

「グランドヒルズ橋本」は、神奈川県相模原市緑区橋本7丁目に位置し、便利な立地が特徴の低層マンションで、1995年竣工の築年数を感じさせないクオリティを保っています。緑豊かな住環境の中、52㎡から53㎡の居住空間を提供し、橋本駅から徒歩約12分というアクセスの良さも魅力です。市場価格の範囲は1,000万円から約2,000万円であり、特に1,500万円代の物件が市場に出ることが多いようです。

適正価格（売却）

神奈川県相模原市の不動産市場を分析した結果、グランドヒルズ橋本の売却価格は現在の市況と比較して適正と言えるものの、周辺の物件価格上昇傾向に比べると劣っており、ここ5年の価格変動率が4％と推計されます。AIが算出した予想価格は1,935万円で、これに比べて現行の平均売り出し価格が1,501万円と評価されていますので、購入には適しているものの、売却には不向きと見られます。

将来性

このマンションは、築29年と比較的新しい部類に属し、周辺地域のマンションと比べても将来性は明るいと見られます。将来性の偏差値は64で、これはエリア内の他のマンションよりも12ポイント高いことを示しており、立地の良さが将来の価値を左右する大きな要因の一つとなっています。

環境満足度

治安の面で安心できる環境にあるグランドヒルズ橋本は、最寄りの交番まで548mと非常に近く、病院や生活必需施設が充実しており、日々の買い物に困ることがありません。また、周辺の学校施設も充実しており、相模原市立旭小学校や町田市立堺中学校／相模原市立相原中学校が徒歩圏内にあるなど、子育て家庭にも適しています。自然災害リスクも低い地域であり、安心して長く暮らせる環境と言えるでしょう。

ドラゴンマンション橋本6番館の概要

ドラゴンマンション橋本6番館は、神奈川県相模原市緑区に位置し、56㎡から70㎡の広さを持つ3LDKが2280万円から3580万円で販売されており、橋本駅からわずか徒歩7分という便利な立地にあります;築年月は1996年であり、7階建のこのマンションは、総合的な市場の評価としては標準的な水準を保っています。

適正価格（売却）

市場データを考慮すると、ドラゴンマンション橋本6番館の評価価格は標準偏差値に比べて若干高く、周辺の中古マンション市場の価格動向から、この物件の現売出し価格は適正と判断され、投資家にとっては現時点での購入価格が理想的と言えます。

将来性

築28年のドラゴンマンション橋本6番館は、神奈川県相模原市緑区内でのマンション平均築年数に比べて若干古いものの、その将来性はエリア内で比較して高く評価されており、特に交通アクセスの良さが将来の価値を高める要因と考えられます。

環境満足度

ドラゴンマンション橋本6番館の周辺環境は、治安や生活利便性において高い評価を受けており、買い物施設や医療施設が豊富にあること、また自然災害リスクが低い点が住むにあたっての魅力となっております。

レールシティ橋本の概要

レールシティ橋本は、相模原市緑区東橋本1丁目に所在し、橋本駅から徒歩13分という利便性の高い位置にあります。総戸数108戸の6階建てで、築年月は1994年7月、平米数は59㎡から65㎡の間で、価格帯は1700万円から2980万円となっています。居住空間を提供するだけでなく、周辺にはスーパーやコンビニなどの生活施設が十分に揃っており、また、相模原市立小山小学校や相模原市立旭中学校が近く、子育て環境としても適しています。

適正価格（売却）

レールシティ橋本の平均販売価格は現在2332万円で、近隣同規模物件の平均価格と比較してやや低く設定されています。このエリアでは、過去5年間で中古マンション価格が8%の上昇を見せた一方、レールシティ橋本は適正推測価格として2408万円が示されているため、購入時のコストパフォーマンスが良好と判断できます。ただし、マンションマーケット独自のAI分析によれば現状は売却に適さない時期かもしれないため、購入を検討している方には有利な市況が期待できます。

将来性

築年数が30年を経過しているレールシティ橋本ですが、駅近の立地であること、また、将来性の指標となるマーケットのAI偏差値が55ポイントと周辺物件より優れていることから、中長期的な価値の維持にも期待が持てます。エリアの発展性や社会インフラの整備状況を踏まえ、投資としてのポテンシャルも秘めている可能性があります。

環境満足度

治安の面では交番が858mとやや離れていますが、必要以上の生活インフラが整っており、特に医療施設が30件、スーパー2件、コンビニ14件が存在することから、日々の生活においては何不自由なく過ごせる地域と言えます。地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低いとされる安全な地域であり、相模原市立小山小学校や相模原市立旭中学校などの教育施設の近さも、ファミリー層には魅力的です。

ロックプラザ橋本の概要

ロックプラザ橋本は、神奈川県相模原市緑区に位置し、相原駅から徒歩13分、橋本（神奈川）駅から徒歩15分と利便性が高い立地にある5階建てのマンションで、総戸数24室、築年月は1994年6月であり、54㎡の3DKが1350万円から、61㎡の3DKは最高2999万円で取引されており、市場のニーズを満たす価格帯であることが明らかです。

適正価格（売却）

ロックプラザ橋本は適正価格の売却偏差値が46となっており、相模原市緑区における同条件の中古マンション市場価格の5年間の上昇率8%に比べ、わずか1%のプレミアムが見込まれていますが、このエリアの平均と比較すると1ポイント高い評価がされており、現行の売出し価格が平均2032万円であることから、市場分析に基づくAIの予測適正価格2328万円とのギャップが示唆するように、売却の適時を見計らうことが推奨されます。

将来性

相模原市緑区にあるロックプラザ橋本は、築年数約30年と周辺の同価格帯のマンションと比べて1年程度の差しかなく、駅近の利点を活かし、将来性においてはAI分析による偏差値60を記録しており、他のマンションと比較しても9ポイント高い将来性を有すると評価されています。

環境満足度

ロックプラザ橋本の環境は治安がよく、最寄りの交番まで600mと近いことに加え、病院47件、スーパー3件、コンビニ8件が周辺に点在し、生活利便性に長けています。加えて、地盤が固く、洪水リスクも低いことが公的なハザードマップでも確認でき、教育施設として相模原市立旭小学校や町田市立堺中学校／相模原市立相原中学校が近隣にあり、子育て環境も整っているため環境満足度は高いと言えます。

ドラゴンマンション橋本2番館の概要

ドラゴンマンション橋本2番館は、価格1950万円から3480万円の幅で、57㎡から66㎡のサイズの住戸を提供し、神奈川県相模原市緑区橋本3丁目21-2に位置しており、橋本駅まで徒歩6分という利便性の高い立地で、1995年3月に竣工した12階建てのマンションです。

適正価格（売却）

平均偏差値よりも2ポイント高い売却偏差値47を持つドラゴンマンション橋本2番館は、近隣の相場と比較して価格が若干高めですが、5年間で他の物件が平均7％の価格上昇を見せる中で14％の価値減少を示しているため、投資としての価値にはやや疑問が残ります。

将来性

神奈川県相模原市緑区で平均築年数に対してやや古い29年の物件であるドラゴンマンション橋本2番館は、将来性の偏差値が47と平均値から3ポイント低く、再開発などの市の動向によっては価値が向上する可能性もあるものの現状では一定のリスクを抱えています。

環境満足度

橋本駅周辺の利便性の高さと充実した生活環境が魅力的なドラゴンマンション橋本2番館は、治安の良さ、病院や商業施設の豊富さ、優れた自然災害への対策などを備え、環境満足度の評価は62と高く、居住者の生活の質を高める要素を多く持っています。

ダイアパレス京王橋本の概要

ダイアパレス京王橋本は、1996年10月竣工の8階建てで総戸数56戸を数えるマンションで、住所は神奈川県相模原市緑区西橋本3丁目2-19に位置し、橋本駅から徒歩16分の利便性に加え、54㎡から58㎡の3LDKを中心に1380万円から2980万円の価格帯で販売されており、エリア内での需要と供給を踏まえた適正な価格設定がなされています。

適正価格（売却）

ダイアパレス京王橋本は、最新の市場データを基にしたAI推定価格2134万円と比較して、1469万円の平均売出し価格は少々控えめであり、神奈川県相模原市緑区周辺の不動産市場との比較からも、売却偏差値41を示し、現在は売り時とは言えない状況と分析されています。

将来性

築年数が28年で周辺エリアの中では若干若いダイアパレス京王橋本は、将来性を示す偏差値が64と平均を大きく上回る数値をマークし、徒歩圏内にある交通機関や将来の改善見込みも含めて考慮すると、長期的な資産価値の維持が見込まれるマンションです。

環境満足度

ダイアパレス京王橋本の環境満足度は、治安面での利便性を示す交番が徒歩圏内にあり、医療施設や日常の買い物に不自由のない施設の充実がありつつ、地盤も安定しており、洪水や高潮のリスクも低いため、快適な住環境を提供していると言えます。

大沢団地(1〜12号棟)の概要

神奈川県相模原市緑区に位置する大沢団地(1〜12号棟)は、南橋本駅から徒歩27分の距離にあり、築44年の歴史を持つ5階建て、計236室のマンションです。54㎡の2LDKタイプが300万円、86㎡の3LDKタイプは1480万円と、この地域の平均的な価格帯で提供されており、特に600万円から740万円の区分が市場における最も一般的な価格帯となっています。

適正価格（売却）

相模原市緑区では過去5年間で中古マンション価格が平均7%上昇していますが、大沢団地の価格上昇率は5%とやや控えめで、市場平均の偏差値45に対して39という数字を記録しています。このことから、現在の平均価格761万円に対してマンションマーケットAIが割り出した適正価格は1601万円であり、現時点では売却に適さない可能性が高いと考えられます。

将来性

大沢団地は築45年が経過し、駅からやや遠い立地ながら、将来性の評価は高く、AIによる予測では偏差値62を記録しています。これは、同エリア内の他のマンションに比べても11ポイント高い評価であり、将来的な価値の増加が期待できる地域特性や開発動向を反映していることが伺えます。

環境満足度

大沢団地の周辺環境は治安、医療施設、買い物施設が充実しており、生活の利便性は高いと言えます。交番が566m以内にあり安全性が確保されているほか、洪水リスクの低い地盤や、大規模な自然災害にも強い立地条件を備えています。また、相模原市立九沢小学校や相模原市立大沢中学校といった教育機関へのアクセスの良さも、ファミリー層には魅力的な要素です。

ドラゴンマンション橋本8番館の概要

「ドラゴンマンション橋本8番館」は、築年数が25年の10階建てのマンションで、所在地は神奈川県相模原市緑区橋本3丁目23-11にあり、橋本駅からは徒歩わずか6分という利便性の高い立地です。この物件は54㎡の2LDKから60㎡の3LDKまでの間取りがあり、販売価格帯は2,180万円から2,895万円で、相模原市の市場と相談して平均的な価格設定とされています。

適正価格（売却）

ドラゴンマンション橋本8番館の適正価格は、神奈川県相模原市緑区の中古マンション市場データと比較して平均的な価格帯であり、近隣の物件と比較しても適正であると考えられます。しかし、地域の不動産価格推移を鑑みた場合、過去5年間で7%の価格上昇が見られながら当マンションは12%の価値低下を経験しており、現時点での売却には不利な条件かもしれません。

将来性

ドラゴンマンション橋本8番館は築25年で、地域の他の物件と比較しても平均的な築年数ですが、その将来性の偏差値は47とやや低めです。しかし、駅からの近さや街の発展可能性により、長期的な観点からみれば、魅力的な投資対象となり得るポテンシャルを持っています。

環境満足度

安全性や利便性に優れていることから環境満足度は高く、交番の近さや周辺施設の充実度合いがそれを裏付けています。また、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校が近隣にあり、子育てにも適した環境であることから、ファミリー層にとっても魅力的な立地条件を有する物件です。

橋本スカイハイツの概要

神奈川県相模原市緑区橋本1丁目に位置する「橋本スカイハイツ」は、橋本駅から徒歩14分という利便性の高い立地にある4階建てのマンションで、築年数は1961年12月と古く歴史を感じさせる建物ですが、全32室という規模感からくるアットホームな雰囲気も持ち合わせており、価格は399万円〜580万円の範囲で、一般的な2DK、42㎡の間取りが提供されています。

適正価格（売却）

橋本スカイハイツの価格帯は、周辺の中古マンション市況と比較して、平均的な価格帯をやや上回る設定であり、現在の平均売出価格は約537万円で推測される適正価格620万円よりも低い値段で取引されていますが、過去5年間での価格下落率は23%に達しており、現段階では売却にはやや不利な状況と言えます。

将来性

築63年が経過している橋本スカイハイツは、その歴史を感じさせる一方で、将来性の偏差値は50とエリア平均に比べて若干低めですが、再開発などの計画が進行している地域であれば価値の上昇も期待できるため、長期的な投資視点で検討する価値はあります。

環境満足度

交番が114m以内にあるなど治安の良い立地にある橋本スカイハイツは、生活必需施設も充実し、病院が8件、スーパー2件、コンビニ7件が点在しているほか、ハザードマップによると地盤安定、洪水の危険性低めという安全な環境に恵まれ、教育施設も近隣に相模原市立橋本小学校や相模原市立旭中学校があり、家族にも優しい住環境が整っています。

ロアーブルサン橋本の概要

「ロアーブルサン橋本」は、充実した鉄道アクセスを誇る神奈川県相模原市緑区に位置し、JR横浜線橋本駅から徒歩5分の距離に立地しています。平成11年3月に完成したこのマンションは、8階建てで各戸60㎡から66㎡のゆとりある2SLDKの空間となっており、1980万円から3599万円の価格レンジで市場に出揃っています。

適正価格（売却）

近隣相場と比較した場合、中古マンション市場におけるロアーブルサン橋本の適正価格は、神奈川県相模原市緑区における同条件の物件価格が5年間で約7%上昇している一方で、本物件は約22%減少しております。売却偏差値49を記録し、市場推定価格2518万円に対し現行売出し平均価格2463万円であるため、ここでは売却の適時を見極める戦略が必要です。

将来性

築25年と現代の建築技術による耐震基準を満たすロアーブルサン橋本は、将来の価値を左右するポイントとして、立地の優位性や継続的なメンテナンスによって、長期にわたり価値が維持される可能性を秘めていますが、AIが示す将来性偏差値は平均よりやや劣る47をマークしており、大規模な再開発などが計画されるような動向にも注意が必要です。

環境満足度

治安、医療、買い物施設が充実している点が際立つロアーブルサン橋本は、安心のセキュリティ環境をはじめ、周辺に82件の医療施設、6件のスーパー、18件のコンビニが存在し、日々の生活に便利な立地条件を備えています。また、地盤が安定しており自然災害リスクが比較的低いこと、地元の教育施設へのアクセスの良さも特徴で、環境満足度偏差値は57と高い評価を受けています。

ダイアパレス橋本の概要

神奈川県相模原市緑区東橋本に位置する「ダイアパレス橋本」は、1999年3月竣工の6階建てで、63㎡から71㎡の3LDKが主な間取りです。橋本駅から徒歩15分という利便性を持ち、緑豊かな住宅地にある28戸の落ち着いたマンションで、価格レンジは1740万円から3099万円となっており、このエリアでは比較的手頃な価格帯で市場に出ています。

適正価格（売却）

「ダイアパレス橋本」の売出し価格は、同区域の中古マンション価格の平均と比較してやや高めですが、約2613万円という現行価格は、AIによる適正価格分析では約2753万円と算出されており、市場価格よりも若干安価であることが判断されます。地域の不動産価格動向を鑑みると、近年の神奈川県相模原市緑区でのマンション価格は安定しており、投資としての魅力も保持しています。

将来性

「ダイアパレス橋本」の将来性は、築25年という年数を考慮しても、地域の中で比較的若いマンションであるため、適切なメンテナンスが行われていれば、長期的に安定した価値を持続すると見込まれています。加えて、この地域は交通の便がよく、住宅環境も整備されているため、中長期的な観点からも投資価値は高いと予測されます。

環境満足度

「ダイアパレス橋本」周辺の環境は、生活に必要な施設が充実しており、治安の面でもハザードマップ上でリスクが低いと評価されています。地域には小山小学校や小山中学校など優れた教育施設があり、ファミリー層には特に魅力的な住環境となっており、緑も豊かで住み心地の良い地域と言えるでしょう。