神奈川県相模原市緑区 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

エレクティオン橋本ビオスの概要

「エレクティオン橋本ビオス」は神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置し、橋本駅から徒歩わずか5分の駅近立地にある12階建てのマンションで、2000年12月の竣工以降、その利便性と快適な住環境から注目される物件です。広さは62㎡から64㎡の間で、現在の販売価格は2580万円（3LDK、62㎡）から4199万円（3LDK、64㎡）で、相模原市緑区の中古マンション市場における価格帯の中でも競争力を持っています。

適正価格（売却）

エレクティオン橋本ビオスの販売価格範囲は、相模原市緑区における近年の中古マンション市場の傾向を反映しており、特に最も取引活発な2790万円〜2980万円の価格帯に位置しています。このエリアの平均価格と比べて、若干高めですが、その価格差は駅近のメリットや、物件の維持状態が良好であることなどから正当化されています。

将来性

エレクティオン橋本ビオスは、築後24年を迎えるマンションでありながら、継続的なメンテナンスと立地の良さが将来性を支えており、土地の価値が安定している相模原市緑区において、偏差値64を記録するなど、投資としての魅力も持ち合わせています。

環境満足度

周辺の治安や日々の生活利便性を考慮した環境満足度は高く、交番が徒歩数分の距離にあり、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアも充実しています。さらに、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校、相模原市立旭中学校が近隣にあることで、ファミリー層にも適した住環境が充実しており、地盤が安定し自然災害リスクが低いという点も、安心して暮らせるポイントです。

ロイヤルステージ橋本の概要

ロイヤルステージ橋本は、神奈川県相模原市緑区橋本2丁目に位置し、橋本駅まで徒歩8分という利便性の高い立地にある1996年築の8階建てマンションで、総戸数20室から成り立つ物件です。各戸は53㎡の広さで、価格帯は1780万円から3099万円とされており、特に2180万円の価格帯が市場に多く出回っています。各部屋は間取りの工夫により、快適な居住空間が確保されています。

適正価格（売却）

ロイヤルステージ橋本の現在の平均価格は、周辺地域の中古マンション市場の動向を鑑みた場合、平均偏差値45に対して52と評価されており、この数値は地域の中古マンション価格の5年間での7％の高騰率に比べると4％と若干控えめながらも、マーケットの平均価格を上回る傾向が見られます。本物件の適正推測価格は2194万円とされているため、現在の平均売り出し価格が2316万円であることを踏まえれば、売却のタイミングとしては適していると言えます。

将来性

ロイヤルステージ橋本は、築年数が28年でありながらも、将来性の評価は高く、AIによるデータ分析結果で偏差値62を獲得しています。これは、駅至近という立地の良さや、市街地の発展可能性を含めて評価されているものであり、相模原市緑区内で同様の築年数を持つマンションに比べても優れた将来性が期待できる物件と言えるでしょう。

環境満足度

治安面で言えば、ロイヤルステージ橋本は交番が454m以内に位置し、緊急時の安心感があります。さらに、75件の医療施設、5件のスーパーマーケット、16件のコンビニが近隣に点在しており生活利便性は非常に高いです。自然災害に対する安全性も高く、国のハザードマップによると地盤は安定しており、高潮や洪水のリスクも低い地域に位置しています。教育環境も充実しており、相模原市立旭小学校や相模原市立相原中学校が近いことから、子育て世代の家庭にも適した環境が整っています。

エレクティオン橋本の概要

エレクティオン橋本は、1994年12月竣工の神奈川県相模原市緑区に位置する5階建てマンションで、61㎡の3LDKが1680万円から、67㎡の3LDKが2640万円で提供されており、最寄りの橋本駅からは徒歩8分という利便性の高い立地にあるため、ファミリー層にとっても魅力的な物件です。

適正価格（売却）

エレクティオン橋本の売出し価格は、周辺の中古マンション市場と比較した場合、神奈川県相模原市緑区内の5年間の価格高騰率7％に比べ、わずか2％の上昇率と控えめですが、その価格は市場分析から導き出された推定適正価格2171万円に近く、2206万円の平均売出し価格というのは購入時の適正価格と考えられ、堅実な投資判断が可能とされています。

将来性

エレクティオン橋本は築年数が30年と比較的長く、周辺の中古マンションとしてはやや古くなりつつも、将来性評価は高く、62の偏差値を記録しており、このエリアでの競争力は依然強いと見られており、特に交通の利便性はその将来価値を高める重要なファクターとなっています。

環境満足度

エレクティオン橋本は生活環境にも優れ、交番へも403mと近距離、病院75件、スーパー4件、コンビニ18件などが周辺にあり、日々の買い物や健康面での安心が確保されています。教育環境としては、相模原市立橋本小学校や相模原市立旭中学校が近く、子育て世帯には安心です。さらに、地盤が固く洪水リスクが低いことから、自然災害の点でも住みやすい地域と言えるでしょう。

京王橋本パークホームズの概要

京王橋本パークホームズは、1991年築の6階建てマンションで、神奈川県相模原市緑区橋本6丁目に位置しており、京王線「橋本駅」から徒歩5分の便利な立地です。総戸数28戸、主に57平米の3LDKで構成され、価格帯は約2799万円～3100万円、近隣の相場と比較してリーズナブルな価格設定となっています。

適正価格（売却）

京王橋本パークホームズの適正価格は、近隣の市場動向を分析した結果、現在の平均価格である約2956万円が適正とされており、相模原市緑区内の中古マンション市場での平均値（45の偏差値）を大きく上回る65の偏差値を記録しています。

将来性

京王橋本パークホームズの将来性は、築33年と周辺地域のマンション平均築年数よりも高いが、駅近という立地の強みや、AIによる市場分析では偏差値36となっており、改善の余地はあるものの、エリアの開発動向やリフォーム需要によっては価値の向上が期待できます。

環境満足度

京王橋本パークホームズは、治安の良さが際立つ立地に加え、最寄りの橋本駅周辺に病院92件、スーパー4件、コンビニ19件が点在し、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易であり、教育機関として相模原市立旭小学校や宮上小学校も近隣に位置しており、洪水リスクの低い地盤に加え、津波や高潮の影響も受けにくいことから、環境満足度は高く評価されています。

ハイメゾン橋本2の概要

「ハイメゾン橋本2」は神奈川県相模原市に位置し、広さ58㎡から63㎡の間で展開する3DKから3LDKの間取りオプションを提供する1994年竣工の中古マンションであり、橋本駅までのアクセスが徒歩6分と優れている5階建ての物件です。

適正価格（売却）

このマンションの販売価格は2,080万円から3,190万円の範囲に設定されており、地域の平均価格と比較して高めの設定となっていますが、投資目的や自己居住の観点でも、周辺の中古マンション市場動向を勘案し適正と評価されることがあります。

将来性

築30年の「ハイメゾン橋本2」は、今後のリノベーションやエリア開発によって価値が変動する可能性があり、特に交通の利便性を重視する購入者にとって将来的な価値向上が期待されるエリアに位置しています。

環境満足度

この物件は治安の良さや、徒歩圏内には教育施設や医療施設が充実していること、さらに自然災害リスクが比較的低いことから、家族居住に適した環境であると評価されています。

一新ビルの概要

「一新ビル」と命名されたこの物件は、神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置し、橋本駅から徒歩わずか6分の便利な立地にある9階建てのマンションです。各戸72㎡の3LDKで構成され、築年月は1997年10月となっており、価格は2700万円から3500万円の範囲で提供されています。使用されている素材や設備の質、さらには整備された周辺環境も価格帯を反映しています。

適正価格（売却）

マンションマーケットの独自開発AI分析により、一新ビルの売却偏差値が55と算出され、神奈川県相模原市緑区の平均より優位に立つ適正価格を持っていることが示されています。AIが推測する適正価格は2534万円であり、これを基準に現在の市場価格が2930万円となっているため、投資としての魅力も兼ね備えていると言えます。

将来性

築年数が27年となる「一新ビル」は、平均よりわずかに古いものの、駅近という利点を考慮すると将来性の評価はまだまだポジティブです。ただし、AIの予測による将来性偏差値は41とやや控えめで、今後の再開発計画や地域経済の動向によっては改善の機会を迎える可能性があります。

環境満足度

一新ビルの周辺環境は、総合偏差値61と非常に高く評価されており、生活に必要な施設が手の届く範囲内に充実しています。治安の良さも保証されており、交番までの距離が369mと非常に近いほか、医療施設や商業施設が近隣に多数存在し、ハザードマップ上でも災害リスクが低い安心の立地条件を備えています。特に、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校といった教育機関の存在もファミリー層にとっては魅力的なポイントです。

ドラゴンマンション橋本3番館の概要

ドラゴンマンション橋本3番館は、神奈川県相模原市緑区橋本2丁目に位置し、1995年9月に竣工された6階建てのマンションで、橋本駅から徒歩6分という魅力的な立地にあります。53㎡の3LDKが1980万円から、75㎡の3LDKが最大3780万円で取引されており、築年数に応じた価格設定がされていることが伺えます。

適正価格（売却）

現在、ドラゴンマンション橋本3番館の総合売却偏差値は52ポイントであり、特に適正価格の偏差値は54と、神奈川県相模原市緑区のマンション平均よりも優れています。最新の市場データや地域の価格推移を考慮したマンションマーケットのAI評価では、このマンションの適正推測価格は2199万円で、一般的な売り出し価格が2449万円であることから、市場価格とのギャップが見られますが、それでも投資家や購入希望者からの関心は高いと言えます。

将来性

ドラゴンマンション橋本3番館は、平均よりもやや築年数が経過していますが、神奈川県相模原市緑区内の物件としては将来性の偏差値が52と一定の評価を受けています。都市開発やインフラ整備が進む橋本エリアにあるため、将来の再開発などの可能性を含め、長期的な視点での投資価値は期待できるでしょう。

環境満足度

ドラゴンマンション橋本3番館の周辺は治安が良く、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが充実している他、相模原市立橋本小学校や相模原市立旭中学校などの教育施設へのアクセスも良好です。ハザードマップにおいても地盤が安定しており、各種自然災害のリスクが比較的低いことから、環境満足度の偏差値は51と安心して生活できるエリアと言えるでしょう。

グランパーク京王橋本の概要

グランパーク京王橋本は、相模原市緑区に位置し、1995年築の14階建てマンションで、総戸数42戸となります。現在の販売価格は1980万円（55㎡、2LDK）から3280万円（58㎡、3LDK）であり、この価格帯に見合った広さや間取りを提供しているため、特に2580万円〜2780万円のセグメントが市場において需要が高いことが窺えます。

適正価格（売却）

グランパーク京王橋本は、相模原市緑区の他の中古マンション市場と比較して、総合偏差値が51ポイントと高めであり、価格帯が2587万円と推定される中、市場価格2614万円での売出しとなっていることから、投資家や住宅購入者にとって売り時である可能性が高いと評価されています。

将来性

築年数が29年のグランパーク京王橋本は、近隣のマンションと比較してやや古いものの、駅近の利便性や周辺環境が評価され、将来性の偏差値は45ポイントで、同エリアの平均よりやや劣るものの、一定の魅力を持っていることが伺えます。

環境満足度

橋本駅から徒歩6分の立地にあるグランパーク京王橋本は、治安のよさを物語る交番の近さ、78件の医療施設、6件のスーパー、18件のコンビニの充実度から、環境満足度は高く評価されています。また、地盤の安定性や洪水・高潮リスクの低さなど、自然災害に対する安心感も提供しており、相模原市立旭小学校や相模原市立相原中学校へのアクセスも良好です。

レクセルプラザ橋本の概要

「レクセルプラザ橋本」は神奈川県相模原市緑区橋本6丁目に所在し、14階建ての総戸数105戸のマンションで、2004年に建設されました。広さは65㎡の2LDKから94㎡の4LDKまで揃い、価格帯は2800万円から4680万円となっており、駅近で利便性が良好です。最寄りの橋本駅へは徒歩5分という立地の良さから、通勤や通学にとても便利な環境です。

適正価格（売却）

レクセルプラザ橋本の価格帯は、相模原市緑区内の中古マンション市場において、一般的な偏差値と比較して若干高い傾向にあります。市場分析を行うAI評価によると、平均して偏差値は52を記録しており、市場価格が3540万円であることを考慮すると、現在の平均売出価格3659万円は若干高めであると推測されますが、エリア内の価格上昇を受ける可能性も考慮に入れるべきです。

将来性

将来性の面で見ると、レクセルプラザ橋本は20年の築年数を有しており、同エリアの中古マンションの平均築年数よりも新しい部類に入る物件です。神奈川県相模原市緑区は今後の開発可能性もあり、駅近でアクセスの良さは変わらないため、将来的な価値の上昇を見込む意見もありますが、現時点のAIによる将来性評価は平均より低い40点であり、慎重に検討する必要があると言えます。

環境満足度

レクセルプラザ橋本は、生活に必要な施設が豊富に集約された便利な立地にあり、治安の面でも交番が徒歩圏内に位置しています。地域の医療施設や商業施設が充実しており、教育施設として相模原市立旭小学校へのアクセスも良好です。災害リスクが低く、自然災害からの安全性も確保されているため、環境満足度としては高い偏差値58を得ています。

ミオカステーロ橋本の概要

「ミオカステーロ橋本」は、神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置し、2021年2月竣工の新築同様の15階建てマンションであり、全42戸の居住空間を提供しています。立地は橋本駅から徒歩7分と非常に便利で、広さは61㎡から70㎡の間で2LDKから3LDKの間取りが中心で、価格帯は5280万円から6280万円と相模原市緑区における同規模の物件と比較しても妥当な範囲内です。立地の良さと新しさを兼ね備えたこの物件は、実需だけでなく投資としても魅力があります。

適正価格（売却）

「ミオカステーロ橋本」の価格は、築年数と立地条件を考慮すると、適正価格範囲内に収まっていることがデータから明らかであり、平均売却偏差値53を誇っております。相模原市緑区の中古マンション市場においては、過去3年間で平均7%の価格上昇を見せる一方で、同物件は約16%の価値下落を示していますが、この価格差は今後の市場回復とともに縮小、または逆転する可能性があるため、投資目線で見ても魅力的な選択肢と言えます。

将来性

築3年と新しい「ミオカステーロ橋本」は、将来性に関してはAIによる偏差値34と平均より低い評価を受けているものの、その理由は主に周辺開発の不確実性によるものと考えられます。しかしながら、駅からのアクセスの良さや、周辺の基盤設備の充実、そして神奈川県の継続的な人口流入は、この物件の価値が中長期的に見て向上する可能性を示唆しています。

環境満足度

安全性、生活利便性、教育環境の3つの側面から考えると、ミオカステーロ橋本は環境満足度が高い物件です。交番が435m以内にあり治安の良さが窺え、77件の医療施設、5件のスーパー、17件のコンビニが周辺に点在し、日々の生活に必要なものがすぐ手に入る便利さがあります。また、地盤の強固さや災害リスクの低さも安心ポイントであり、相模原市立旭小学校と相模原市立宮上小学校が近隣にあることから、家族にも優しい住環境を実現しています。

キャトルセゾン橋本第8の概要

キャトルセゾン橋本第8は、神奈川県相模原市緑区橋本2丁目21-3に所在し、橋本駅から徒歩6分という好立地に位置する1991年築の4階建てマンションです。築30年を超える歴史を有しつつも、その立地と整備状態から、15㎡の1Kが300万円、25㎡の2Kが700万円という価格帯で、幅広いニーズに応える物件となっています。その価格範囲は中古市場においても市場相場に見合った適正と評価されており、買い手にとっても魅力的な投資先となるでしょう。

適正価格（売却）

相模原市緑区の中古マンション市場を分析したところ、キャトルセゾン橋本第8の取引価格は適正価格の範囲内にあることが判明しました。このエリアの平均価格偏差値が45であるのに対し、本物件は49となっており、過去5年間での価格上昇率もエリア平均の7％を大きく超える25％の高騰を見せています。しかし、マンションマーケットが開発したAIによる推測価格552万円と比べ、現行の売り出し平均価格457万円を鑑みると、売却時の適正価格としてはまだポテンシャルを秘めていると言えるでしょう。

将来性

築33年を迎えたキャトルセゾン橋本第8ですが、近隣の同価格帯物件と比べ若干若い建物であり、特に駅からのアクセスが6分という近さは将来性を見据えた際に大きなプラス要素です。AIが算出した将来性偏差値は83ポイントとなり、エリア平均を大きく上回っており、中長期的な投資対象としての適性が高いことを示唆しています。

環境満足度

キャトルセゾン橋本第8周辺の環境は、生活利便施設が充実しており、治安も良好なエリアに属します。最寄りの交番まで440mと至近にあること、病院やスーパー、コンビニなどの数も周辺エリアに比べて充実している上、洪水や津波のリスクが低い地域であることがハザードマップ分析から明らかになっています。また、相模原市立橋本小学校や相模原市立旭中学校といった教育施設が近隣に位置しており、ファミリー層にも安心の住環境が整っています。

ダイホープラザ橋本の概要

ダイホープラザ橋本は1990年2月に竣工した4階建てのマンションで、神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置しており、橋本（神奈川）駅から徒歩8分というアクセスの良さが特徴です。物件は27室からなり、14㎡の1Kが最低価格190万円で、16㎡の1Kが最高価格600万円で取引されており、最も多い価格帯は370万円～390万円です。

適正価格（売却）

相模原市緑区の中古マンション市場において、ダイホープラザ橋本の現行価格は平均偏差値45に対して売却偏差値が49と評価されています。近隣の物件の価格が5年で7％の価格上昇を見せる中、ダイホープラザ橋本は10％の高騰率を記録しており、AIによる予測適正価格は488万円なのに対し平均売出価格は381万円となっており、売り時とは言えない状況です。

将来性

ダイホープラザ橋本は築34年と相模原市緑区の同価格帯の中古マンション平均築年数より2年若く、最寄り駅まで徒歩8分と便利な立地にあります。AIによる将来性評価は平均より17ポイント高い偏差値69となっており、これは同エリアのマンションと比較しても将来性が高いと判断できます。

環境満足度

ダイホープラザ橋本の周辺環境は治安が良く、交番が474m以内に位置しています。さらに、医療施設が74件、スーパーが5件、コンビニが17件と日常生活が便利で、地盤もしっかりしており洪水や津波の危険が低いとされます。また、相模原市立旭小学校、宮上小学校、及び旭中学校が近隣にあるため子育て環境も整っています。

スガハイム18橋本の概要

「スガハイム18橋本」は、1995年10月に竣工し、総戸数38戸からなる13階建てマンションで、神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置し、橋本（神奈川）駅から徒歩わずか6分の距離にあります。58㎡の2LDKが1480万円から、74㎡の3LDKが3495万円までの価格帯で、多くの居住者が2500万円台の居室を選んでいます。

適正価格（売却）

中古マンション市場分析に基づく適正価格評価では、スガハイム18橋本は平均よりわずかに1ポイント高い46の偏差値を示していて、この地域の物件価格は過去5年で約7%の上昇を見せている中、スガハイム18橋本の価格上昇率は5%となっています。このことは、物件の価格が相場を考えるとまだ伸びしろがあることを意味しており、推定される適正価格2948万円に対して売出し価格が2653万円であることから、現時点での購入は価値があると言えるでしょう。

将来性

築年数が29年と市場内でやや古い部類に入るスガハイム18橋本ですが、将来的な価値についてはAI分析により64という高い偏差値を獲得しており、その将来性は同地域の他の物件と比べても優れていることが示されています。主にその駅近という利便性が高い評価に大きく寄与していると考えられます。

環境満足度

このエリアの生活利便性を示すスガハイム18橋本の環境満足度は61という評価を得ており、地域内での治安の良さや、周辺の医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアの充実度が高い点が評価されています。さらに、国のハザードマップによれば、地盤が固く自然災害のリスクが低いことや、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校が近隣にあることも、ファミリー層には魅力的な環境と言えるでしょう。

ドラゴンマンション橋本5番館の概要

ドラゴンマンション橋本5番館は、1996年に竣工した神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置し、14階建てで総戸数112戸という規模を誇るマンションです。この中古マンションの価格は、2LDK、52㎡の物件が1590万円から、2SLDK、62㎡の物件が3280万円までとなっており、橋本（神奈川県）駅から徒歩5分という抜群の立地条件を備えております。

適正価格（売却）

他の同エリア中古マンションとの比較によれば、ドラゴンマンション橋本5番館の適正価格偏差値は46であり、市場の平均値である45に対して1ポイント高い評価を受けています。近年の価格推移を見ると、周辺エリアの物件価格が平均で7%上昇している中、同マンションは1%程度の価格下落を見せるものの、AIによる推測価格は2828万円と高く、現行の売出し平均価格2536万円に対して価値が見込まれています。

将来性

築年数が28年となるドラゴンマンション橋本5番館は、地域の平均築年数に比べて若干古いものの、将来性に関してはAIの分析による偏差値59を獲得し、エリア内の他マンションに比べて8ポイント高い評価を受けており、その駅近の利便性から、今後も価値を保つ可能性が高いと見られています。

環境満足度

ドラゴンマンション橋本5番館は、治安が良いとされるエリアに位置しており、交番が徒歩圏内にあること、また近隣には病院が78件、スーパーが5件、コンビニが18件存在し、生活に必要な施設が充実しています。さらに、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校、相模原市立旭中学校などの教育機関にも恵まれ、災害リスクが低い地盤環境のため、家庭を持つ方にとっても環境満足度が高いと言えるでしょう。

グラントーレ橋本の概要

グラントーレ橋本は、神奈川県相模原市緑区橋本6丁目に位置し、橋本駅から徒歩6分の便利な立地にある30階建てのタワーマンションで、総戸数125戸の規模を誇ります。築年月は1997年2月で、広さは2LDKの56㎡から3LDKの86㎡までの多様な間取りがあり、価格帯は約2000万円から約4295万円の範囲に設定されており、相模原市の中古マンションとしてはリーズナブルな住まいの選択肢です。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見ると、グラントーレ橋本は、近隣の相市場価格と比較して平均偏差値をわずかに上回る45と評価されており、最も一般的な価格帯は3380万円から3580万円です。過去5年間で近隣の中古マンション価格が7％上昇したのに対し、グラントーレ橋本は4％の価格上昇に留まっているため、マンションマーケットによるAI推定では3748万円の適正推測価格に対して、現在3367万円の売り出し価格とされており、売却にはまだ余地があるとの見解です。

将来性

将来性を検証すると、築年数27年と周辺マンションに比べてやや歴史を感じさせるグラントーレ橋本ですが、駅に近い立地は魅力があり、AIによる評価では将来性の偏差値64を記録し、このエリアの平均よりも12ポイント優れています。周辺のインフラ整備の進展や地域の発展が評価されるポイントとなっていることが考えられます。

環境満足度

環境満足度の面では、グラントーレ橋本は交番まで徒歩約5分という安心の距離にあり、近隣には病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しています。国のハザードマップでも地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低く、治安や日々の生活利便性に優れた環境と言えるでしょう。さらには相模原市立旭小学校が近くにあるため、子育て家庭にも適している住環境です。

キャッスルマンション橋本の概要

キャッスルマンション橋本は、神奈川県相模原市緑区橋本6丁目に立地し、1988年築の6階建てで、全40室の比較的小規模なマンションです。各室の広さは16㎡のワンルームで、価格帯は300万円から560万円ですが、市場動向に見合った価格帯は380万円から450万円とされており、橋本駅から徒歩8分のアクセスの良さが魅力です。

適正価格（売却）

キャッスルマンション橋本の売却偏差値は適正価格で49と平均よりやや高く、相模原市緑区の中古マンション市場に照らし合わせて、近年の市況では5年間で約7%の価格上昇が見られていますが、この物件は約2%の上昇に留まっており、マンションマーケットのAI分析によれば494万円の適正推定価格に対し、売出し価格が平均408万円であることから、現在は投資対象としては成熟期にあると言えます。

将来性

キャッスルマンション橋本の将来性をAI分析した結果、偏差値62と、地域内の同クラスの物件と比較して高く、築年数が36年であるものの、維持管理状況や立地の良さ、さらには今後のエリア開発などを考慮すると、長期的な価値の保持が期待でき、特に駅近であるため、将来的な需要の安定が見込めます。

環境満足度

キャッスルマンション橋本周辺の環境満足度は高く、治安の指標となる交番が徒歩圏内にあり、医療施設84件、スーパー5件、コンビニ18件が周囲に散在しており、日々の生活に便利です。加えて、国が提供するハザードマップによると、地盤が安定し洪水・津波・高潮のリスクが低いエリアに位置し、教育環境も相模原市立旭小学校や相模原市立相原中学校が近隣にあるため、子育て世代にも適しています。

ドラゴンマンション橋本1番館の概要

ドラゴンマンション橋本1番館は、神奈川県相模原市緑区橋本6丁目に位置し、橋本駅から徒歩約7分の駅近立地にある1994年10月築の5階建てのマンションです。全31戸の規模を持ち、現在の販売価格は2LDK、52平米の物件が約1880万円から、3DK、55平米の物件が約2399万円となっており、比較的リーズナブルな価格設定が魅力の一つです。

適正価格（売却）

ドラゴンマンション橋本1番館の適正価格は、相模原市緑区内の中古マンション市場データを基に分析した結果、売却時の平均偏差値50を上回る水準にあることから、現在の市場価格は適正と考えられます。エリア内での同規模マンションの5年間の価格上昇率が平均7％に対し、この物件は2％の上昇に留まるものの、安定した価格推移を見せています。

将来性

築30年が経過しているものの、ドラゴンマンション橋本1番館は、駅へのアクセスの良さや周辺の生活インフラの整備度から、将来性に対する評価は高く、AI分析による将来性評価では平均よりも優れた偏差値62を獲得しています。これは、今後のリノベーションや駅周辺の発展が期待されることを示しています。

環境満足度

ドラゴンマンション橋本1番館周辺は治安が良く、交番が520m以内にあるほか、医療施設や商業施設が充実しており、環境満足度は高いと言えます。さらに、国のハザードマップでも地盤がしっかりしており洪水リスクが低いことが示されており、相模原市立旭小学校や町田市立堺中学校など教育施設も近隣に位置し、ファミリー層には特にお勧めの環境です。

セイワスカイハイツ橋本の概要

セイワスカイハイツ橋本は、神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置し、橋本駅まで徒歩7分とアクセスしやすい立地にあります。46㎡の3DKから、56㎡の2LDKまでの幅広い間取りがあり、特に築年数が38年と経過しているにも関わらず、維持管理が行き届いており、市場での価格帯は1200万円から2498万円で、比較的手頃な価格帯が中心です。

適正価格（売却）

同エリアの市場データと比較して、セイワスカイハイツ橋本は適正価格の偏差値が49と判断されていますが、マンションマーケットのAI分析によると、目安となる適正推測価格は約1630万円であり、現在の売出し平均価格が1551万円であるため、購入に際しては価格交渉の余地を見込んだ戦略が重要と言えます。

将来性

将来性においては、セイワスカイハイツ橋本は偏差値58を記録しており、同一エリアのマンション平均を6ポイント上回っています。この将来性は、駅近という点や、相模原市の今後の開発計画が影響している可能性があります。

環境満足度

治安の面では交番が至近距離にあるほか、医療施設や商業施設が充実しており、日常生活に必要な施設が整っています。さらに相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校、相模原市立旭中学校が近隣にあるため、子育て世帯にとっても環境満足度が高い地域と言えます。

シャローム橋本の概要

シャローム橋本は、1995年に建てられた5階建てのマンションで、36室が揃う神奈川県相模原市緑区西橋本2丁目に位置し、橋本駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあります。提供されているユニットは3LDKで、広さは約58㎡から61㎡に及び、市場での取引価格は1900万円から2180万円で形成されており、この地域の物件としては妥当な価格帯に設定されています。

適正価格（売却）

シャローム橋本の適正価格は、周辺市場の動向と比較して偏差値47となっており、近年の神奈川県相模原市緑区における中古マンション価格の約8％の上昇に反して若干の価値下落が見られます。実勢価格とAIが推定する適正価格との乖離は、現在の市場状況を踏まえ売り時ではないと分析されています。

将来性

築29年を数えるシャローム橋本は、エリア内の他のマンションと比較しても平均的な年数を持ち、AIによる将来性評価では偏差値58を記録しており、同エリアの平均を上回る将来性が期待されます。駅近という優れたアクセス性が、将来にわたる物件価値の維持に寄与するでしょう。

環境満足度

シャローム橋本の環境満足度は、安心の治安環境に加え、生活に必要な医療施設や商業施設が充実しており、偏差値55を獲得しています。地震や津波のリスクに強く、周辺の教育施設も充実しているため、ファミリー層には特に適した住環境を提供しています。

リバティホワイトの概要

「リバティホワイト」は神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置し、橋本駅から徒歩8分という好立地にある1993年築の5階建てマンションです。全60室の規模で、部屋の広さは15㎡から18㎡、価格帯は260万円から480万円と中古市場において比較的手頃な価格で購入可能であり、特に400万円台が主流となっています。

適正価格（売却）

リバティホワイトの適正価格は神奈川県相模原市緑区での中古マンション市場の動向に基づき評価され、他物件の平均価格との比較から3ポイント高いとされています。この地域における価格変動を見ると、過去5年間で平均8％の価格上昇が見られる中でリバティホワイトは13％の価格低下を示しており、これによりAIによる適正価格の推定額が519万円、実際の売出し中の平均価格が407万円となり、販売市場においてはあまり売り時でないと分析されています。

将来性

築31年を迎えるリバティホワイトでは他の同年代の物件と比べても若干新しい部類に入ります。また、駅近の利便性も手伝い、将来性の偏差値は52と平均を上回っていますが、古さがネックになり得るため、再開発などのエリアの将来的な計画を考慮に入れた投資視点での評価が必要です。

環境満足度

安心の治安環境を提供する交番の近さや、73件の医療施設、5件のスーパー、17件のコンビニが周囲に点在しており日々の生活に便利な環境が整っています。さらに、地盤が安定しており自然災害リスクが比較的低い地域であることや、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校、相模原市立旭中学校など教育施設へのアクセスが良いため、家族層にも適した住環境であると言えるでしょう。

ドラゴンマンション橋本6番館の概要

ドラゴンマンション橋本6番館は、神奈川県相模原市緑区に位置し、56㎡から70㎡の広さを持つ3LDKが2280万円から3580万円で販売されており、橋本駅からわずか徒歩7分という便利な立地にあります;築年月は1996年であり、7階建のこのマンションは、総合的な市場の評価としては標準的な水準を保っています。

適正価格（売却）

市場データを考慮すると、ドラゴンマンション橋本6番館の評価価格は標準偏差値に比べて若干高く、周辺の中古マンション市場の価格動向から、この物件の現売出し価格は適正と判断され、投資家にとっては現時点での購入価格が理想的と言えます。

将来性

築28年のドラゴンマンション橋本6番館は、神奈川県相模原市緑区内でのマンション平均築年数に比べて若干古いものの、その将来性はエリア内で比較して高く評価されており、特に交通アクセスの良さが将来の価値を高める要因と考えられます。

環境満足度

ドラゴンマンション橋本6番館の周辺環境は、治安や生活利便性において高い評価を受けており、買い物施設や医療施設が豊富にあること、また自然災害リスクが低い点が住むにあたっての魅力となっております。

ドラゴンマンション橋本2番館の概要

ドラゴンマンション橋本2番館は、価格1950万円から3480万円の幅で、57㎡から66㎡のサイズの住戸を提供し、神奈川県相模原市緑区橋本3丁目21-2に位置しており、橋本駅まで徒歩6分という利便性の高い立地で、1995年3月に竣工した12階建てのマンションです。

適正価格（売却）

平均偏差値よりも2ポイント高い売却偏差値47を持つドラゴンマンション橋本2番館は、近隣の相場と比較して価格が若干高めですが、5年間で他の物件が平均7％の価格上昇を見せる中で14％の価値減少を示しているため、投資としての価値にはやや疑問が残ります。

将来性

神奈川県相模原市緑区で平均築年数に対してやや古い29年の物件であるドラゴンマンション橋本2番館は、将来性の偏差値が47と平均値から3ポイント低く、再開発などの市の動向によっては価値が向上する可能性もあるものの現状では一定のリスクを抱えています。

環境満足度

橋本駅周辺の利便性の高さと充実した生活環境が魅力的なドラゴンマンション橋本2番館は、治安の良さ、病院や商業施設の豊富さ、優れた自然災害への対策などを備え、環境満足度の評価は62と高く、居住者の生活の質を高める要素を多く持っています。

インベストメント橋本の概要

インベストメント橋本は、1991年11月に竣工した神奈川県相模原市緑区橋本6丁目に位置する5階建てのマンションで、全16室の1Rタイプが14㎡から18㎡の広さで構成され、価格帯は270万円〜295万円と、比較的手頃な価格で提供されています。橋本駅からは徒歩わずか6分、また相原駅からも徒歩23分という立地の利便性が高く、交通アクセスの良さも特徴です。

適正価格（売却）

神奈川県相模原市緑区の中古マンション市場を分析した結果、インベストメント橋本の売却偏差値は平均45に対して47と評価され、比較的価格が適正と判断されますが、過去5年間の市場価格推移を見ると8%の価格上昇に対して、同マンションは13%価格が下落しており、適正推測価格525万円に対して現売り出し平均価格が303万円であることから、現時点では売り時とは言い難い状況です。

将来性

築33年のインベストメント橋本は、地域平均と比較して若干築年数が少なく、維持状態にもよりますが、駅近という利点が将来性に影響を及ぼす可能性があります。AI分析による将来性の偏差値は48で、同一エリアのマンションと比べると若干低めですが、今後の地域開発やインフラ整備次第では改善が期待されます。

環境満足度

インベストメント橋本の環境満足度は高く、徒歩5分圏内に交番があり治安面でのリスクが低いほか、病院89件、スーパー4件、コンビニ20件と、日常生活を支える施設が豊富に点在しています。地盤が安定しており、洪水リスクが低いエリアであること、さらに近隣には相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校があり、子育て環境としても優れていると評価できます。

ドラゴンマンション橋本8番館の概要

「ドラゴンマンション橋本8番館」は、築年数が25年の10階建てのマンションで、所在地は神奈川県相模原市緑区橋本3丁目23-11にあり、橋本駅からは徒歩わずか6分という利便性の高い立地です。この物件は54㎡の2LDKから60㎡の3LDKまでの間取りがあり、販売価格帯は2,180万円から2,895万円で、相模原市の市場と相談して平均的な価格設定とされています。

適正価格（売却）

ドラゴンマンション橋本8番館の適正価格は、神奈川県相模原市緑区の中古マンション市場データと比較して平均的な価格帯であり、近隣の物件と比較しても適正であると考えられます。しかし、地域の不動産価格推移を鑑みた場合、過去5年間で7%の価格上昇が見られながら当マンションは12%の価値低下を経験しており、現時点での売却には不利な条件かもしれません。

将来性

ドラゴンマンション橋本8番館は築25年で、地域の他の物件と比較しても平均的な築年数ですが、その将来性の偏差値は47とやや低めです。しかし、駅からの近さや街の発展可能性により、長期的な観点からみれば、魅力的な投資対象となり得るポテンシャルを持っています。

環境満足度

安全性や利便性に優れていることから環境満足度は高く、交番の近さや周辺施設の充実度合いがそれを裏付けています。また、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校が近隣にあり、子育てにも適した環境であることから、ファミリー層にとっても魅力的な立地条件を有する物件です。

ロアーブルサン橋本の概要

「ロアーブルサン橋本」は、充実した鉄道アクセスを誇る神奈川県相模原市緑区に位置し、JR横浜線橋本駅から徒歩5分の距離に立地しています。平成11年3月に完成したこのマンションは、8階建てで各戸60㎡から66㎡のゆとりある2SLDKの空間となっており、1980万円から3599万円の価格レンジで市場に出揃っています。

適正価格（売却）

近隣相場と比較した場合、中古マンション市場におけるロアーブルサン橋本の適正価格は、神奈川県相模原市緑区における同条件の物件価格が5年間で約7%上昇している一方で、本物件は約22%減少しております。売却偏差値49を記録し、市場推定価格2518万円に対し現行売出し平均価格2463万円であるため、ここでは売却の適時を見極める戦略が必要です。

将来性

築25年と現代の建築技術による耐震基準を満たすロアーブルサン橋本は、将来の価値を左右するポイントとして、立地の優位性や継続的なメンテナンスによって、長期にわたり価値が維持される可能性を秘めていますが、AIが示す将来性偏差値は平均よりやや劣る47をマークしており、大規模な再開発などが計画されるような動向にも注意が必要です。

環境満足度

治安、医療、買い物施設が充実している点が際立つロアーブルサン橋本は、安心のセキュリティ環境をはじめ、周辺に82件の医療施設、6件のスーパー、18件のコンビニが存在し、日々の生活に便利な立地条件を備えています。また、地盤が安定しており自然災害リスクが比較的低いこと、地元の教育施設へのアクセスの良さも特徴で、環境満足度偏差値は57と高い評価を受けています。

ロアーブルジョイ橋本の概要

ロアーブルジョイ橋本は、神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置し、2005年6月に竣工した10階建てのマンションで、総戸数28戸のうち、55㎡の2LDKから70㎡の2SLDKまでの広さを提供しており、橋本駅からは徒歩わずか5分という利便性の高い立地にあり、中古価格帯は2080万円から3480万円の間で、市場では2830万円前後の取引が多く見られます。

適正価格（売却）

神奈川県相模原市緑区の中古マンション市場と比較して、ロアーブルジョイ橋本は売却の適正価格偏差値が48と平均より高めであり、今後の市場変動に即して柔軟な価格設定が期待されますが、現段階での売出し価格が平均より若干下がり気味であることから、売却に際してはタイミングや市場動向を考慮する必要があります。

将来性

築年数が19年と比較的新しいロアーブルジョイ橋本は、将来性の偏差値42とやや低めではありますが、継続的なメンテナンスと地域の発展を踏まえれば、駅近であることやアクセスの良さは将来価値を支える重要な要素になりうるでしょう。

環境満足度

ロアーブルジョイ橋本の環境満足度は偏差値62と非常に高く、治安の良さを示す交番の近さ、医療施設や日常の買い物に不便しないスーパーやコンビニの豊富な数、そして安心の地盤強度を考えると、安全で便利な生活環境を提供する優れた物件であります。学校施設も充実しており、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を備えています。

ダイホープラザ橋本2の概要

ダイホープラザ橋本2は神奈川県相模原市緑区橋本2丁目にある、橋本駅から徒歩6分の利便性を誇るマンションです。築年月は1991年5月で、10階建ての中で15㎡〜17㎡の空間に1Rから1Kの間取りが用意され、全45室が配置されています。この地域の中古マンション市場においては、価格が500万円から740万円と比較的手頃で、特に600万円から680万円の価格帯に市場の関心が集まっています。

適正価格（売却）

ダイホープラザ橋本2の中古物件価格は、近隣相場と比較して売却偏差値48と若干高く設定されており、総合的な市場価格の変動を見ると近5年間で8%の上昇を見せる中、当該物件は13%の価値減少を示しています。しかし、AIに基づく適正価格分析では645万円と算定されており、市場平均価格503万円との差異から、現時点での売却は推奨されません。

将来性

33年の築年数を持つダイホープラザ橋本2は、相模原市緑区の同価格帯マンションと比べてわずかに若く、駅からの距離を考えれば、将来的な価値の維持や上昇が見込める立地にあります。しかしながら、AIによる将来性の偏差値は46とやや低く、同エリア内他物件と比較すると、投資としての魅力はあまり高くないと言えるでしょう。

環境満足度

治安面では、ダイホープラザ橋本2は交番まで425mと近く安心です。周辺には88件の医療施設やスーパー5件、コンビニ18件と生活に必要な施設が充実しており、日常生活には困りません。また、ハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクは低いとされています。教育環境も良好で、相模原市立旭小学校や相模原市立相原中学校が近隣にあります。

レクハイム橋本の概要

レクハイム橋本は、昭和59年（1984年）7月の竣工後、近代的な改修が施された9階建てのシックな外観を持つマンションです。所在地は神奈川県相模原市緑区橋本3丁目22-10で、JR横浜線「橋本駅」から徒歩6分という利便性の高い立地に位置しており、全18戸のうち広さは47㎡から51㎡の間で2LDKから3DKまでの間取りがあり、価格は1,250万円から2,680万円の幅で販売されています。

適正価格（売却）

レクハイム橋本の中古マンション価格は、エリア内の相場と比較してかなりリーズナブルです。特に、この地域では中古物件価格がこの5年間で平均約7％の上昇を見せている中、本物件はむしろ価値が下落しており、実際の売出価格は市場価格と比べると適正価格（推定約2,107万円）よりも約300万円低く設定されている状況から、購入を考えるなら魅力的なタイミングと言えます。

将来性

橋本駅に近い立地は便利さが高く評価されているものの、レクハイム橋本の築年数は既に40年を超えており、新しいマンションと比べると将来性はやや見劣りするかもしれません。しかし、駅近というメリットと継続的なメンテナンスが行われている点を考慮すれば、長期的に見ても価値の減少は限定的であると考えられます。

環境満足度

レクハイム橋本は、周辺に交番が近く治安の良い立地で、医療施設や買い物施設も充実しており、家族にも優しい住環境が整っています。特に、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校が近くにあることから子育て世帯には最適です。自然災害に対するリスクも低いため、安心して暮らすことができるエリアと言えます。

橋本レジデンスの概要

「橋本レジデンス」は、神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置し、橋本駅まで徒歩6分の立地にある2010年6月竣工の現代的な外観を持つ14階建てのマンションです。総戸数192戸の規模を誇り、利便性と快適性を備えた54㎡の2LDKから99㎡の4LDKまで様々なライフスタイルに対応する居住空間が2130万円から3480万円の価格帯で提供されており、市場分析によると近隣の同様な物件と比較して価格的にも魅力があります。

適正価格（売却）

橋本レジデンスの現行価格は、相模原市緑区の同規模中古マンション市場と比較すると、適正価格の売却偏差値40を示しており、平均的な価格からやや低くなっています。周辺マンションが5年間で平均7%の価格上昇を見せる中、本物件は18%の価格低下を示しているため、現在の価格では買い手にとって有利な条件と評価できますが、売主にとっては売却には不適な時期かもしれません。

将来性

橋本レジデンスは築年数14年と比較的新しく、地域内の平均より若干新しい物件として、将来性の偏差値は50を保持し、交通アクセスの良さが将来的な評価を支える要因になっています。周辺地域の成長や駅近である点を鑑みれば、将来的に価値が増す可能性も否定できず、中長期的な投資としての潜在的な魅力は十分に備えていると言えます。

環境満足度

周辺環境としては、治安の良さが窺える交番の近さや必要な医療施設、日常生活に便利なスーパーやコンビニが揃っており、洪水や高潮のリスクが低い地盤に立地している点も特筆すべきです。また、教育施設として相模原市立橋本小学校、相模原市立旭小学校、相模原市立宮上小学校、相模原市立旭中学校などが周辺に揃っているため、子育て世代にとっても魅力的な住環境を提供しています。

パークヴェール橋本の概要

パークヴェール橋本は、平成11年11月に竣工した神奈川県相模原市緑区に位置する、総戸数123戸の11階建て中古マンションで、最寄りの橋本駅から徒歩9分の駅近物件です。平米数は71㎡の3SLDKから108㎡の4LDKまで多様で、売り出し価格は1630万円から2980万円の範囲に設定されており、多くの居住空間オプションを提供しています。

適正価格（売却）

パークヴェール橋本の適正価格は、神奈川県相模原市緑区内の中古マンション市場と比較して、平均売却価格2183万円となっており、地域の平均価格との比較ではやや低めと言えますが、これは1999年以降の価格変動や市場の動向に基づくもので、物件の品質を考えればメリットがあると見られます。

将来性

築年数25年のパークヴェール橋本は、今後のリノベーションやエリアの再開発の可能性を考慮に入れると、相模原市緑区内における同様条件の物件と比較しても若干の価値上昇が期待できるでしょう。都心へのアクセスの良さも魅力の一つで、将来的な価値の向上が見込まれます。

環境満足度

パークヴェール橋本の立地環境は非常に良好で、治安面では近隣に交番があり、医療施設や買い物施設も充実しており、日常生活に便利です。また、地盤の安定性やハザードリスクが低いこと、周辺に相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校が位置している点から、家庭を持つ居住者にとっても環境満足度は高いと言えるでしょう。