神奈川県鎌倉市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

パークナード鎌倉小町の概要

「パークナード鎌倉小町」は、神奈川県鎌倉市小町1丁目に位置し、2006年3月に竣工した質の高い住宅地である鎌倉の歴史と文化を感じられる地域に根差した4階建てのマンションです。総戸数は17戸で、広さは66㎡の2LDKから86㎡の3LDKまでとバリエーションに富んでおり、価格帯は4,300万円から6,300万円となっております。鎌倉駅から徒歩5分というアクセスの良さが魅力で、周辺には和田塚駅、由比ヶ浜駅も徒歩圏内にあり、通勤や買い物にも便利な立地です。

適正価格（売却）

パークナード鎌倉小町の価格は適正価格偏差値75を記録しており、神奈川県鎌倉市の平均よりもやや高い水準にあります。独自のAI分析による適正価格は約4,048万円で、現在の市場価格が約5,980万円となるため、売主にとって有利な価格設定がされていることがうかがえます。この偏差値は、同地域の物件と比較しても期待値の高い売却価格を示しています。

将来性

鎌倉駅至近の「パークナード鎌倉小町」は、将来性偏差値80という高評価を受けており、周辺地域の平均よりも28ポイント高い将来性を誇っています。築18年と多少の年数を重ねていますが、駅近で景観保護地区にも指定されているため、価値が保たれ続ける可能性が高くなっています。

環境満足度

「パークナード鎌倉小町」は、治安の良さを示す交番が徒歩2分圏内にあり、病院やスーパー、コンビニも充実しており生活の利便性が高いことが環境満足度偏差値50に反映されています。また、地盤が安定しており、ハザードマップに基づく自然災害のリスクも比較的低いことから、安心して生活できる環境と言えるでしょう。教育施設に隣接しており、鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立第一小学校へも徒歩で通学可能です。

藤和鎌倉台コープの概要

藤和鎌倉台コープは、鎌倉市台に位置し、富士見町駅から徒歩5分の利便性を持つ1981年築の中古マンションで、63㎡の2LDKから83㎡の3LDKまでのバリエーションを誇ります。平均価格帯は2480万円から2690万円の間であり、総戸数50戸の落ち着いた規模で、地元のリビングニーズを満たす魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

鎌倉市における他の中古マンションと比較した場合の藤和鎌倉台コープの現在価格の偏差値は57で、近年の不動産価格上昇を受け、予測価格1994万円を上回る平均2537万円の売り出し価格を提示しており、資産価値を考えると現状売却するという選択は合理的であると言えるでしょう。

将来性

築43年の歴史を持ちながらも、藤和鎌倉台コープは、その駅近の立地と周辺環境により高い将来性を誇っており、AI分析に基づく将来性の偏差値は80と、エリア平均を大きく上回り、長期的な投資としても魅力を放っています。

環境満足度

藤和鎌倉台コープ周辺は、治安の良さを示す交番が近隣に存在し、日常生活で必要な医療施設や商業施設が充実しており、ハザードマップによれば自然災害のリスクも低く、鎌倉市立玉縄小学校や鎌倉市立玉縄中学校といった教育機関も身近にあることから、ファミリー層にとっても安心して暮らすことが可能な環境が整っています。

グランドメゾン鎌倉由比ガ浜の概要

グランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、鎌倉の歴史ある景観に囲まれた立地に位置し、神奈川県鎌倉市由比ガ浜4丁目にある魅力的な物件です。和田塚駅から徒歩5分というアクセスの良さを誇り、築年月2003年の3階建て総戸数25戸のマンションで、86㎡から100㎡のゆとりある住空間を提供しており、市場価格は5,200万円から7,990万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

グランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、過去の市場動向と比較して適正価格偏差値を66に設定しており、鎌倉市内での中古マンション価格の上昇トレンドを踏まえ、平均価格5995万円に対し適正価格として4792万円をAIが推測しており、将来の資産価値増加が期待される物件といえます。

将来性

築年数21年のグランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、エリア内の物件と比較しても遜色のない居住性を持ちながら、駅近の利便性や周辺環境の良さを考慮すると、将来性の偏差値は85という高評価を得ており、長期的な居住や投資目的にも適した物件であることが伺えます。

環境満足度

生活利便性や安全性において高い満足度を示すグランドメゾン鎌倉由比ガ浜は、周辺に治安を守る交番が435m以内にあるほか、医療施設47件、スーパー1件、コンビニ5件と生活必需施設が充実している点が評価され、地盤の安定や洪水リスクの低さなど自然災害への備えも整っており、鎌倉市立第一小学校へのアクセスも良好なため、ファミリー層にも推奨できる住環境です。

鎌倉小町マンションの概要

「鎌倉小町マンション」は神奈川県鎌倉市小町2丁目21-12に位置し、1970年3月に建てられた4階建てのマンションで、鎌倉駅から徒歩8分の距離にあります。中古マンションとして提供される住居は83㎡から130㎡の広さで、価格帯は3,280万円から4,680万円、最もポピュラーな価格帯はおよそ4,000万円台となっており、総数14室のゆとりある空間で暮らすことが可能です。

適正価格（売却）

現在の「鎌倉小町マンション」の価格は、周辺の中古マンション市場と比較して偏差値70を記録しており、地域の平均偏差値54に対して16ポイント高い評価がされています。過去5年間で鎌倉市の同様の物件価格が25％上昇している中で、このマンションは11％の価格上昇を見せており、AIによる価格評価も2,552万円からの偏差があることから、売却のチャンスと判断することができます。

将来性

築53年を迎える「鎌倉小町マンション」は、鎌倉市内の同価格帯の平均築年数と比較してやや古い部類に入りますが、その立地の良さは将来性評価において偏差値67という高評価をAIから受けています。鎌倉駅へのアクセスが良く、居住者には好立地の利点がもたらされます。

環境満足度

「鎌倉小町マンション」周辺は、病院やスーパー、コンビニなどの生活に必要な施設が充実しており、治安も良好であることが交番の近さからもうかがえます。ハザードマップにおいても、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響が受けにくいとされており、環境満足度は偏差値49と評価されています。教育環境も充実しており、近隣には私立清泉小学校、鎌倉市立御成小学校、横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉小中学校などがあります。

鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツの概要

鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツは、歴史と自然に囲まれた鎌倉市雪ノ下1丁目に位置し、最寄りのJR鎌倉駅からは徒歩8分の便利な立地です。全20戸の規模で、築年月は1990年7月で、広さは63㎡の1LDKから492㎡の6LDKまでの多様な間取りがあり、価格帯も3,180万円から1億2,280万円と幅広いニーズに対応しています。

適正価格（売却）

鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツの価格は、近隣の市場データと契約情報を比較分析した結果、適正価格推定値は平均偏差値54に対して77を記録しており、非常に価値ある投資対象とされています。特に鎌倉市内では中古マンション価格が過去5年間で約25%の上昇を見せている中、この物件の価格上昇率は3%と控えめであり、一般の市場価格と比較しても購入者にとって魅力的な価格設定と言えます。

将来性

鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツは、築年数が34年と若干古めですが、その歴史ある魅力とJR鎌倉駅からのアクセスの良さを兼ね備えています。さらに、将来性に関しては偏差値60と予想されており、駅近であることや、鎌倉という土地柄が、価値を維持し続ける要因と考えられます。

環境満足度

鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ周辺は、治安の良さや生活の利便性が高く環境満足度の指標においても45となっています。交番や医療施設が充実しており、スーパーやコンビニも整っているため、日常の買い物に困ることはありません。ハザードマップによれば、洪水や津波のリスクも比較的低く、鎌倉市立御成小学校や横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉中学校などの教育機関も近く、子育てにも適した環境が整っています。

グランフォルム鎌倉笹目の概要

「グランフォルム鎌倉笹目」は、170㎡から192㎡の広々とした4LDKマンションで、由比ヶ浜駅から歩いて7分の利便性の高い立地に位置しており、1989年6月に建てられた全七室の２階建て住宅です。｢平米数｣の比較から見ても、このエリアにおける中古マンション市場での7500万円から9350万円の価格帯は広さとのバランスを考慮すると妥当であり、実際の平均売却価格は8580万円であることが特徴です。

適正価格（売却）

グランフォルム鎌倉笹目は、鎌倉市内の他の中古マンションと比較して、適正価格の偏差値77と高評価を受けており、直近5年間の市場動向を見ると、同条件の物件が25％の価格上昇を見せているのに対して、本物件は1％程度の価格下落に留まっています。マンションマーケットのAI推定による適正価格は6026万円とされており、現行の売出し平均価格8370万円に比べて高めの設定であることが伺え、売却を検討するには絶好のタイミングと言えるでしょう。

将来性

築35年の「グランフォルム鎌倉笹目」は、駅近という大きな利点を持ちつつも、将来性の偏差値は平均55と平均をやや下回る数値を示しますが、これは鎌倉市内の同価格帯の平均築年数と比較してやや古いことによるものです。しかしながら、エリアとしての人気は高く、駅からの距離、歴史的な街並み、自然環境などを含め、長期的な住環境の良さは保たれていると考えられます。

環境満足度

「グランフォルム鎌倉笹目」周辺環境は、生活施設が充実し、治安維持に寄与する交番も徒歩圏内にあるほか、44件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニが近隣に点在しており、日常の利便性は非常に高いです。更に国のハザードマップによるとこのエリアは地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低く、また鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立第一小学校、鎌倉市立御成中学校といった教育施設の充実も、家族にとっては大きな魅力です。

ザパークハウス鎌倉大船の概要

ザパークハウス鎌倉大船は、神奈川県鎌倉市大船に位置し、築年数が2016年10月で比較的新しい6階建てのマンションであり、広さは66㎡から82㎡までのバリエーションを備え、価格帯は約5,780万円から約7,680万円となっており、そのロケーションの良さから、特に大船駅から徒歩わずか6分というアクセスの利便性から、鎌倉市内のマンション市場の中でも特に注目を集めています。

適正価格（売却）

ザパークハウス鎌倉大船の中古売り出し価格は、周辺市場データに照らし合わせると、適正価格の市場と比較して高い評価を受けていることが分かり、マンションマーケット独自の分析によれば、同マンションは適正価格の偏差値を69とし、周辺環境や物件の条件から見ても現在の価格が妥当であると考えられます。

将来性

8年の築年数を有するこのマンションは、鎌倉市における他の物件よりも新しく、将来性に関する偏差値が52と平均よりは若干低めであるものの、長期的な価値の維持が見込まれ、大船駅の近接性は今後も継続的な需要を確保する要素として評価できます。

環境満足度

ザパークハウス鎌倉大船周辺は生活施設が充実しており、治安も良好であることが周辺の交番の存在、病院やスーパー、コンビニエンスストアの数からうかがえます。また、鎌倉市立大船小学校や鎌倉市立大船中学校など教育機関も近く、家族層にも適した環境が整っていること、自然災害リスクが低い地域であることも地域の環境満足度を高めています。

鎌倉メゾンドゥ雪ノ下の概要

「鎌倉メゾンドゥ雪ノ下」は、神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目に位置し、鎌倉駅から徒歩8分という利便性の高い4階建てのマンションで、1991年9月に建設され、現在の販売価格帯は5900万円（151㎡、4LDK）から8500万円（157㎡、4LDK）の範囲で、地域に根差した環境と豊富な面積を誇り、魅力ある住空間を提供しています。

適正価格（売却）

中古マンション市場において「鎌倉メゾンドゥ雪ノ下」の適正価格は、地域の平均偏差値54に比べて72と高く、過去5年間で地域のマンション価格が25%上昇している中、本物件は2%上昇しており、現在の市場平均価格6922万円とAIによる推測価格5268万円との差を考えると、売却に適したタイミングであると評価されています。

将来性

「鎌倉メゾンドゥ雪ノ下」は、築33年を経た物件でありながら、鎌倉市の他の同価格帯物件と比較しても、予測される将来性が偏差値59と平均値と同等であることは、中古マンションとして魅力を保ち、駅近という立地の良さからも長期的に見て価値が維持されると予想されています。

環境満足度

治安面では近隣に交番があり、医療施設が65件、スーパー4件、コンビニ10件という充実した生活インフラが存在し、国のハザードマップによると洪水リスクが低く、また津波や高潮の影響も受けにくい地盤のしっかりした住環境です。さらに、私立清泉小学校、鎌倉市立御成小学校、横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉小学校などの教育施設が周辺にあり、家族にも適した立地と言えるでしょう。

若宮ハイツの概要

若宮ハイツは鎌倉市由比ガ浜に位置する、築年月1993年3月の5階建てマンションであり、総戸数141戸の規模を誇ります。広さは53㎡のコンパクトな2DKから、ゆとりのある205㎡の4LDKに至るまで幅広く、現在の市場価格は2800万円から1億3800万円となっており、特に4500万円から7200万円の価格帯での取引が活発です。立地は、和田塚駅から徒歩6分、由比ケ浜駅から徒歩10分、鎌倉駅から徒歩11分と、駅近でアクセスが良好なことが特徴です。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見ると、若宮ハイツは神奈川県鎌倉市の中古マンション市場における平均的な価格推移に基づいて、適正価格の偏差値が77と高く、他の物件に比べて価値を保っています。このエリアでは過去5年間で中古マンション価格が25%上昇している一方で、若宮ハイツは4%の価格上昇にとどまっています。マンションマーケット独自のAI評価では、4113万円が適正価格とされており、現在の平均売出し価格が6173万円であるため、投資家や売却を考える所有者にとって売り時と判断されています。

将来性

将来性に関して、若宮ハイツは築31年とやや古さを感じさせるものの、鎌倉市内の同価格帯の物件と比較しても、その立地条件や維持管理の良さからAIによる将来性偏差値は61と評価されています。鎌倉市は観光地としても知られ、将来的にも需要が見込まれるため、継続的な価値の維持や資産としてのポテンシャルが期待できます。

環境満足度

若宮ハイツの環境満足度は、治安、医療施設、日常の生活利便性などを総合的に考慮すると環境満足度の偏差値は42となっています。178m以内に交番がある安全な地域であり、医療施設が63件、商業施設が13件と整っています。ハザードマップによれば地盤が固く、洪水リスクが低いものの、津波の危険性には注意が必要です。教育環境としては鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立第一小学校が近隣に位置しており、子育て世代にも適した環境が整っています。

ハイラーク大船の概要

神奈川県鎌倉市に位置し、通勤通学に便利な大船駅から徒歩7分の場所にある「ハイラーク大船」は、4階建てで総戸数36戸、1986年7月に竣工した住宅です。広さは最小31平方メートルから最大80平方メートルの間で、幅広いライフスタイルに対応した間取りが特徴です。830万円のワンルームから3680万円の4LDKまで、様々なニーズに応える価格設定がされており、特に3280万円から3380万円の価格帯が市場での中心となっています。

適正価格（売却）

「ハイラーク大船」の価格帯は、鎌倉市内の中古マンション市場における平均的な価格推移を考慮すると、平均偏差値54に対して61と高めに設定されており、適正価格分析からも推測される2249万円という数値より現在の平均売り出し価格が3091万円と高く、マーケットの状況を反映した売り時の可能性が示唆されています。

将来性

築年数が38年とやや古い「ハイラーク大船」ですが、その立地の良さが将来性評価を支えており、最寄りの大船駅まで徒歩7分というアクセスの利便性や、鎌倉市という人気エリアにあることから、AIによる将来性分析でも偏差値は59ポイントと平均的な評価を得ています。

環境満足度

治安の良さ、豊富な生活施設、自然災害リスクの低さといった点で「ハイラーク大船」周辺の環境は高い評価を受け、地元の交番が徒歩約2分の距離にあり、医療施設や商業施設が周囲に多数点在するほか、近辺には鎌倉市立玉縄小学校や鎌倉市立大船小学校などの教育機関が位置しており、子育て家庭にとっても魅力的な住環境です。

ユニハイム鎌倉の概要

「ユニハイム鎌倉」は、神奈川県鎌倉市に位置し、築40年を超える落ち着いた住宅エリアにあるマンションで、大船駅から徒歩6分という交通の便が良好な立地にあります;広さは63㎡から76㎡の間で価格帯は1,900万円から3,490万円、特に70㎡超の物件は神奈川県の市場価格を反映し、都心へのアクセスも鑑みれば、ファミリー層に適したリーズナブルな価格設定が魅力です。

適正価格（売却）

鎌倉市の中古マンション市場を見ると、ユニハイム鎌倉は総合的な評価で偏差値59を記録し、周辺環境とアクセスの良さを評価されています;一方で、市場状況をAIが分析した結果、物件の適正価格は2,041万円と算出されており、現行の平均価格2,709万円と比較しても、売主有利の売り時と予測されています。

将来性

AIによる将来性評価で偏差値62を記録するユニハイム鎌倉は、駅近という利点や湘南地域へのアクセスの良さが評価されています;さらに、鎌倉市としての歴史的地価上昇傾向や、駅前開発計画なども踏まえれば、資産価値の長期的な維持・向上が見込まれます。

環境満足度

治安の良さを示す交番の近さ、豊富な医療施設、生活便利施設が充実しており、鎌倉市立玉縄小学校や大船小学校など優良な教育環境が整っている点がユニハイム鎌倉の環境満足度58を支えています;防災面での安心度も高く、家族での生活に適した環境が整う住宅地です。

ブリリア鎌倉御成町の概要

「ブリリア鎌倉御成町」は神奈川県鎌倉市御成町14-22に位置する、2008年8月竣工の4階建てマンションで、総戸数は31戸、物件サイズは85平米から192平米で価格帯は8,480万円から4億円となっています; 広々とした造りの中古マンションで、鎌倉駅からは徒歩わずか5分の便利な立地にあり、和田塚駅や由比ヶ浜駅も徒歩圏内です。

適正価格（売却）

「ブリリア鎌倉御成町」の適正価格は、現在の市場価値や地域の中古マンション価格の傾向を分析した結果、売却偏差値が80と高く、神奈川県鎌倉市の中古マンション平均の54を大幅に上回っています; 現在の売り出し平均価格は1億3184万円であり、独自開発AIによる適正価格推定値9835万円と比較すると、市場価値を反映していると言えます。

将来性

築年数が16年の「ブリリア鎌倉御成町」は、将来性の偏差値が52で、鎌倉市内の他の同価格帯の物件と比べて微妙に低いものの、駅近という立地の良さが将来的な価値維持に寄与する可能性があります。

環境満足度

「ブリリア鎌倉御成町」周辺は、治安の良さを示す交番が146メートル以内にあり、病院は76件、スーパーは5件、コンビニは9件が存在するなど、日常生活に必要な施設が充実しており、教育環境としても鎌倉市立御成小学校や第一小学校、御成中学校が近いことから、ファミリー層にとっても魅力的な立地です。

鎌倉大町ホームズの概要

「鎌倉大町ホームズ」は、鎌倉駅までのアクセスが徒歩7分という利便性を兼ね備えた神奈川県鎌倉市大町1丁目に位置する、2000年1月竣工の13室からなる低層マンションです。広さは約79㎡の3LDKから約90㎡の3SLDKまであり、市場価格は約4,280万円から約5,080万円で、このエリアにおいて比較的手が届きやすい価格帯となっており、ファミリー層に適した物件です。

適正価格（売却）

鎌倉大町ホームズは適正価格の偏差値60として評価されており、近年の鎌倉市の市場動向に照らし合わせると、この物件は市場平均価格よりも価格上昇が抑えられた安定した投資対象と言えます。鎌倉大町ホームズの5年間での価格上昇率は約10％であり、周辺市場の平均価格上昇率25％と比較しても、バランスの良い投資機会を提供していることが明らかです。

将来性

AI分析による将来性の偏差値66を誇る鎌倉大町ホームズは、築年数が24年と平均築年数と同等で保守管理がしっかりしているため、駅近という点も加味して将来的な資産価値の維持が見込まれます。加えて、歴史ある鎌倉市という立地は観光地としての魅力もあり、住宅需要が安定していることから、中長期的な資産としての魅力が高く評価されています。

環境満足度

鎌倉大町ホームズは環境満足度においても偏差値52を獲得し、400m以内に交番があり、治安の良さが際立つほか、医療施設が79件、スーパー5件、コンビニ10件と日常生活の利便性が高く、ハザードマップで確認すると地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮影響も受けにくい安全な環境です。また、鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立第一小学校が近く、子育て家庭にも理想的な住環境を提供しています。

エルザ鎌倉の概要

エルザ鎌倉は、神奈川県鎌倉市佐助1丁目に位置し、豊かな歴史と自然に囲まれた立地の中で、鎌倉駅から徒歩6分のアクセス良好な8階建てのマンションです。全32室で構成され、築年月は2005年11月であり、82㎡の2LDKが7580万円から、179㎡の2LDKが最高2億7000万円の価格帯で取引され、鎌倉市内の中古マンション市場と比較しても価格的に魅力を保持しています。

適正価格（売却）

エルザ鎌倉の適正価格の偏差値は80と極めて高く、神奈川県鎌倉市の中古マンション市場の平均偏差値54と比較して顕著な価格の高さが伺えます。このことから、周辺市場の価格上昇に比べてエルザ鎌倉の価格は安定して停滞しており、マンションマーケットによるAI推測価格が1億1495万円であることを踏まえると、1億6003万円の現在価格は妥当性を帯び、投資や売却に良いタイミングである可能性が示されています。

将来性

エルザ鎌倉の将来性は、AIによる偏差値で57を記録しており、この地域の平均と比較して若干低いものの、駅からの距離、周辺の歴史的・文化的価値、および築年数を勘案した結果、長期にわたる価値の維持が期待できる物件です。築19年の建物は、周辺の同価格帯物件と比較して若干古いものの、メンテナンスが行き届いており、資産価値の減少を抑えていると評価できます。

環境満足度

エルザ鎌倉の環境満足度は、周辺施設の充実により高い評価を得ています。交番が148mの距離にあることで治安の良さが際立ち、63件の医療施設、5件のスーパー、10件のコンビニが周囲に点在し、日常生活を大いに支えています。また、地震や自然災害のリスクに関しても、ハザードマップの評価により安全性が高いことが確認でき、鎌倉市立御成小学校、鎌倉市立第一小学校、鎌倉市立御成中学校など優良な教育機関に恵まれた住環境が整っています。

アスティオス鎌倉岩瀬の概要

鎌倉市岩瀬に位置する「アスティオス鎌倉岩瀬」は、築年数約28年の8階建てマンションで、神奈川県大船駅から徒歩9分という好立地にあり、広さは67㎡から90㎡の間で3LDKから4LDKの間取りが主流です。価格帯は3,280万円から6,680万円と幅広く、最も多い価格帯は3,680万円から4,430万円となっており、このエリアの中古マンションとしては適正な価格設定であると考えられています。

適正価格（売却）

「アスティオス鎌倉岩瀬」は適正価格の売却偏差値が63となっており、鎌倉市内の中古マンション市場と比較しても高い評価を受けています。ここ5年間の価格上昇率を見ると、同エリアの中古マンションは平均で25％の高騰率を示しているものの、本物件は約2％の上昇に留まるため、マンションマーケットによるAI適正推測価格3,578万円に対して、現在の売り出し平均価格が4,550万円となっており、売却のタイミングとしては良好であると言えるでしょう。

将来性

「アスティオス鎌倉岩瀬」の将来性は、築年数の経過とともに注目されており、AIによる評価では偏差値が58ポイントとなっています。これは駅からの近さや、鎌倉という観光地に近接していることが評価されていますが、同じエリアの中で平均的な数値となっており、今後のマーケット動向や地域開発の進捗によってはさらなる価値上昇が期待されます。

環境満足度

「アスティオス鎌倉岩瀬」周辺の環境満足度は高く、治安の良さを示す交番が530m以内にあり、103件の医療施設、近隣に複数の食料品店やコンビニが点在しているため日々の生活が非常に便利です。加えて、ハザードマップでは地盤がしっかりしており、高潮や洪水のリスクも低いとされています。さらに教育施設として、鎌倉市立大船小学校や理究私立小学校が近くにあり、家族連れにとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。

プレステージ鎌倉由比ヶ浜の概要

「プレステージ鎌倉由比ヶ浜」は、神奈川県鎌倉市由比ガ浜に位置する、全16室の落ち着いた住環境を備えた3階建てマンションで、築年月は1997年2月1日、広さは119㎡から192㎡のゆとりある間取りで、5480万円から1億3000万円の販売価格帯をもっています；駅近の立地が魅力で、和田塚駅まで徒歩8分、鎌倉駅まで徒歩12分、そして由比ヶ浜駅まで徒歩14分と、交通アクセスも良好です。

適正価格（売却）

プレステージ鎌倉由比ヶ浜の価格帯は高級感を反映しており、売却偏差値71はこのエリアの中古マンション市場での平均価格54と比較して、価値の高さを示しています；近隣の市場価格と比較しても、優れた物件としての評価が伺え、将来的な価値下落リスクを考慮しても、適正な売却タイミングでの価値を保有していると考えられます。

将来性

築26年を経過しているにもかかわらず、プレステージ鎌倉由比ヶ浜の施設はよく維持されており、将来性偏差値62を記録しています；駅近という利便性や、鎌倉市の文化的・歴史的背景を活かした立地から、このエリアは今後も人気を維持し、投資としての価値も見込めるでしょう。

環境満足度

環境満足度偏差値42は、治安や日常生活の利便性を考慮すると、比較的低い数値ですが、193m以内に交番があり、生活に必要な施設が近隣に充実しています；また、鎌倉市立御成小学校及び鎌倉市立第一小学校が近くに位置しているため、ファミリー層には魅力的な環境と言えるでしょう。

鎌倉由比ヶ浜シティハウスの概要

神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目23-4に位置する鎌倉由比ヶ浜シティハウスは、和田塚駅から徒歩6分、由比ヶ浜駅から徒歩10分、鎌倉駅から徒歩11分の距離にあり、アクセス至便でありながら、築21年の6階建てマンションとして、88平米の2LDKから125平米の3LDKまでの広さを備え、現在の売却価格は6480万円から1億1800万円に設定されており、平米数と設備の充実度を考慮したときに、該当エリアでの他物件と競合する妥当な価格帯です。

適正価格（売却）

鎌倉由比ヶ浜シティハウスは平均偏差値54に対して偏差値76と、鎌倉市内のマーケットと比較しても価格の手堅さが見受けられ、過去5年間のエリア内中古物件価格の25％上昇に対して微減の1％下落を示しており、マンションマーケットがAIで算出した適正推測価格よりも高い現売り出し平均価格が7605万円というデータから、売却にあたっての価格評価は高いと見られます。

将来性

22年の築年数を有し、鎌倉市内同価格帯マンションの平均築年数よりやや古い鎌倉由比ヶ浜シティハウスですが、交通の便のよさと周辺環境を鑑みると、将来性偏差値は56と平均値から若干下がっていますが、海辺の風光明媚な立地と都心へのアクセスが良好な点は、将来的な資産価値維持に貢献する要素と見られます。

環境満足度

治安や生活利便性に優れた鎌倉由比ヶ浜シティハウスは交番が211m以内にあり、62件の医療施設、3件のスーパー、9件のコンビニが近隣に点在するなど、安心して生活できる環境が整っています。国のハザードマップでも地盤の強さや洪水の危険性が低く評価されている一方で、津波のリスクは考慮が必要で、教育環境としては鎌倉市立御成小学校、鎌倉市立第一小学校が近くにあり、子育て世代にも適した環境です。

ザヴィスタ大船の概要

神奈川県鎌倉市大船3丁目に位置する「ザヴィスタ大船」は、大船駅から徒歩6分の便利な立地にある2003年3月に完成した、7階建ての高級マンションで、74㎡から78㎡のゆとりの3LDKが3,880万円から4,380万円という価格帯で取引されており、交通アクセスの良好さと機能的な住空間が魅力です。

適正価格（売却）

「ザヴィスタ大船」の売出し価格は3,880万円から4,380万円となっており、鎌倉市の不動産市場の動向を考慮すると、この価格は周辺地域の相場と比較しても妥当な範囲内にあり、価格の偏差値は54と適正評価されていますが、マンションマーケットのAI分析によると適正推測価格は3,703万円なので、売却を検討しているオーナーにとっては今が最適なタイミングである可能性が示唆されています。

将来性

築20年を迎える「ザヴィスタ大船」は、将来性の偏差値が60と評価されており、これは神奈川県鎌倉市内で同価格帯のマンションと比較しても高い将来性が期待できる数字です。駅近の立地や周辺環境の充実も、長期的な資産価値の維持に寄与しています。

環境満足度

「ザヴィスタ大船」の環境満足度は偏差値59と高く評価されており、治安の良さや生活の利便性が魅力です。周辺には警察署や医療施設が充実しており、大船小学校などの教育機関も近隣にあるため、家族にも優しい住環境が整っています。また、ハザードマップによるリスク評価も低く、安全性にも配慮された環境が確保されています。

セルアージュ鎌倉大船の概要

セルアージュ鎌倉大船は、神奈川県鎌倉市の閑静な住宅街に位置し、大船駅から徒歩わずか8分の距離にある2005年築の6階建てマンションで、居住空間は62㎡の2LDKから74㎡の3LDKまでで、市場価格は3480万円から4800万円の範囲にあります。

適正価格（売却）

この地域の中古マンション市場において、セルアージュ鎌倉大船は平均偏差値54に対し55という数値を保持しており、適正価格は周辺地域の価格動向を鑑みれば少々高めですが、緑豊かな鎌倉特有の生活環境を考慮すれば十分な魅力を感じさせる価格帯と言えるでしょう。

将来性

セルアージュ鎌倉大船の周辺は人気の住宅地であり、将来性の偏差値は58と、このエリアの平均と比較しても勝るものがあり、駅近でありながら築19年と比較的新しいこともポイントが高い要因です。

環境満足度

治安のよさに加えて、周辺に病院や商業施設が充実しており、教育施設として鎌倉市立大船小学校やアフタースクールも手近にありますから、ファミリー世帯にとっても環境満足度が高いと評価されています。

ザパークハウスオイコス鎌倉大船の概要

「ザ・パークハウス オイコス鎌倉大船」は、神奈川県鎌倉市に位置する2020年2月竣工の新築同様のマンションで、広さ73㎡から95㎡の間で3LDKから4LDKまであり、価格帯は6,380万円から9,080万円となっています。立地は大船駅から徒歩9分という好アクセスで、地域の生活施設が充実し、緑が豊かな住環境が魅力の401戸の大規模マンションです。

適正価格（売却）

鎌倉市内での不動産市況を考慮すると、「ザ・パークハウス オイコス鎌倉大船」の適正価格は平均より5ポイント高い59と評価され、推移を見てもここ4年間で7%の価値上昇が見られます。これは周辺の平均28%の上昇と比べると控えめではありますが、市場価格と適正推測価格6745万円との間には価格差があり、投資としての魅力も高いと言えるでしょう。

将来性

築わずか4年という新しさに加え、7階建ての高層マンションでありながらも周辺のマンションに比べて11年若い平均築年数を誇る「ザ・パークハウス オイコス鎌倉大船」は、AIによる評価でも将来性の高さを示すぺ偏差値63を持ち、周辺平均を上回るポテンシャルが期待されます。

環境満足度

ザ・パークハウス オイコス鎌倉大船の住環境は、安全性から生活便の良さまで多方面で充実しており、治安の面でも交番が近いほか、医療施設や商業施設が周囲に豊富に点在することから環境満足度の偏差値は50となっています。災害リスクに関しても、国のハザードマップで安全と判断されており、鎌倉市立大船小学校やアフタースクールなど教育施設も近隣にあり、ファミリー世帯にも適した住環境です。

サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目の概要

「サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目」は、神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目5-6に位置し、2003年5月に築かれた鎌倉駅から徒歩6分の立地にある3階建てのマンションです。総戸数は25室で、広さは68㎡から108㎡の間で変わり、価格帯は5880万円の2LDKから1億0500万円の3SLDKまでとなっており、多くの価格帯は6280万円から7250万円で推移しています。

適正価格（売却）

サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目の一般的な売却価格は、周辺の中古マンション市場の動向と比較すると偏差値81と高く評価されていますが、過去5年間で約25%の価値上昇を見せる市場に対し、本物件はその傾向から27%の価値下落を示しています。専門のAI価格推定によると、適正価格は約4092万円とされているため、現在の平均売り出し価格7303万円と比較すると高い評価を受けています。

将来性

築年数が21年というサンクタス鎌倉雪ノ下1丁目は、鎌倉市内の同価格帯の物件と比べてやや年数が経っており、AIによる将来性評価では偏差値40と平均よりも低めです。しかし、鎌倉駅まで徒歩6分という利便性の高い立地は、将来的な価値を維持する可能性を秘めています。

環境満足度

サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目の周辺は、交番が499m以内にあり、治安の良さが期待できます。また、67件の医療施設、4件のスーパー、10件のコンビニが近隣にあり生活便利性は高いです。ハザードマップ上での安全性も確認されており、津波や高潮のリスクは低いとされています。教育施設として鎌倉市立御成小学校や横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉中学校が近くにあるため、家族向けの住環境としても適しています。

鎌倉岩瀬ハイツの概要

鎌倉岩瀬ハイツは、神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目に位置し、1984年8月に竣工された7階建てのマンションで、広さは78㎡から81㎡で総戸数は76戸です。最寄駅の大船駅からは徒歩9分とアクセスも良好で、中古価格帯は2,850万円から4,480万円で、特に3,530万円から3,780万円の間に多くの取引が集中しています。

適正価格（売却）

鎌倉岩瀬ハイツの適正価格は、地域の中古マンション市場と比較して、平均価格推移を上回る売却偏差値62を持っています。現行の平均売出価格3492万円に対し、AIが算出する推定適正価格2601万円は売り時を示唆しており、価格面では非常に魅力的な投資機会を提供していると言えるでしょう。

将来性

将来性を見る上で、鎌倉岩瀬ハイツの築年数が40年と平均より老朽化しているものの、大船駅の徒歩圏内という立地は魅力的です。AIによる予測では、将来性の偏差値は54と平均より若干低めですが、駅近の立地や今後の地域開発によって価値向上が見込まれます。

環境満足度

鎌倉岩瀬ハイツ周辺は、環境満足度の偏差値53を誇り、治安面では交番が572m以内に存在し、医療施設115件、スーパー3件、コンビニ20件など日々の生活に必要な施設が充実しており、地盤も安定していて洪水や津波のリスクが低いといった安全性も備えています。さらには鎌倉市立大船小学校や理究私立小学校アフタースクールが近隣にあり、子育て世帯にも適した環境です。

カマクラ大船コーポの概要

カマクラ大船コーポは、神奈川県鎌倉市岡本1丁目に位置し、大船駅から徒歩わずか5分の便利な立地にある7階建て総戸数55のマンションで、1976年7月に築されました。平米数は59㎡の1LDKから79㎡の3LDKまでとなっており、売り出し価格は1380万円から3499万円の範囲で、鎌倉市における中古マンション市場においても比較的手の届きやすい価格帯です。

適正価格（売却）

カマクラ大船コーポの適正価格については、周辺の中古マンション価格の動向を分析した結果、平均偏差値が54の中で60と高めに設定されており、5年間で平均28％の価格上昇を見せるエリアでありながら、当物件は価格が2％下落しています。適正推測価格は1782万円に設定されていますが、現在の売り出し価格は平均2534万円であり、この数値からみて価格が見合っているといえるでしょう。

将来性

カマクラ大船コーポは、築年数が48年と周辺エリアの同類物件に比べて若干年季が入っているものの、駅からのアクセスが良好であり、将来性の指標として用いられる築年数や立地条件を考慮したAI分析では、偏差値56を記録しており、周辺エリアの平均値と比べてやや低いものの、しっかりと将来価値を保持していると評価されています。

環境満足度

安全面においては、カマクラ大船コーポが交番から285mの距離にあり治安が良好であることや、近隣には117件の医療施設、4件のスーパーマーケット、20件のコンビニが点在し、日々の生活が非常にしやすい環境にあります。さらに、ハザードマップによると周辺地域は地盤が固く洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされています。教育面では、理究私立小学校アフタースクール、横浜市立笠間小学校、鎌倉市立玉縄小学校、鎌倉市立大船小学校などの教育施設が周辺にあります。

スカーラヒルズ鎌倉の概要

スカーラヒルズ鎌倉は、神奈川県鎌倉市腰越5丁目5-4に位置し、目白山下駅から徒歩5分、腰越駅と湘南江の島駅からも徒歩7分の距離にある、利便性の高い住環境です。本物件は、1990年11月に完成した2階建てのマンションで、11室からなり広さは77㎡から122㎡の間で展開し、価格帯は2,680万円から6,280万円と鎌倉市の中古マンション市場においてリーズナブルな価格設定となっています。特に2LDKのお部屋が多く、ファミリー層からの需要も見込める立地となります。

適正価格（売却）

スカーラヒルズ鎌倉の価格帯は、鎌倉市の中古マンション市場と比較して偏差値61と価格面での魅力が高いことが明らかです。市場動向を踏まえたAIによる推測では、適正価格は3,953万円である一方で、現在の平均売り出し価格は4,810万円となっており、売却を考えているオーナーにとっては売り時の可能性が高いと言えます。

将来性

建築から34年が経過したスカーラヒルズ鎌倉の将来性は、AIによる偏差値48と平均を下回っていますが、駅近という立地の強みを考慮すると、周辺地域における再開発や観光地としての鎌倉の魅力向上が期待されるため、長期的な投資価値は見込めるとも考えられます。

環境満足度

治安の良さや、医療施設の豊富さ、さらには鎌倉市立腰越小学校や私立湘南白百合学園小・中学校といった教育施設の近接が、スカーラヒルズ鎌倉の居住環境を充実させています。また、ハザードマップにおいてもリスクが低く評価されており、子育て世代にとっても安心して暮らせる地域と言えるでしょう。

グランフォート鎌倉山ノ内の概要

「グランフォート鎌倉山ノ内」は、神奈川県鎌倉市に位置し、北鎌倉駅から徒歩6分の利便性を誇る2006年築のマンションで、広さは75㎡の3SLDKから163㎡の4LDKまでの多様な間取りがあり、現在の中古マンション価格は4380万円から1億2000万円の範囲にあります。

適正価格（売却）

この物件は鎌倉市内の他の中古マンションと比較しても、適正価格の偏差値54を優に超える価格設定で、過去5年間で8%の価格上昇を見せたグランフォート鎌倉山ノ内は、現在の市場価格とマンションマーケットのAIが推測する適正価格5293万円との間に差があり、売主に有利な状況にあることが分かります。

将来性

18年の築年数を持ちながらも、周辺エリアの平均より若く状態の良さを保つこのマンションは、将来性の偏差値63を獲得しており、5階建ての構造がエリア内での人気を保つ要因の一つと考えられます。

環境満足度

治安に若干の懸念が示される一方で、グランフォート鎌倉山ノ内は病院や医療施設が充実し、ハザードマップ上で安全な立地とされ、また近隣には鎌倉市立山崎小学校や鎌倉市立小坂小学校が位置するなど、ファミリー層にとっても魅力的な生活環境を提供しており、環境満足度としては高い評価が得られそうです。

ミオカステーロ大船テネレッツァの概要

ミオカステーロ大船テネレッツァは、神奈川県鎌倉市大船3丁目に所在し、駅近で利便性の高い6階建てのマンションで、全49室から構成され、2002年4月に竣工しました。76㎡の2SLDKが3690万円から、88㎡の3LDKが5150万円という価格帯で、鎌倉市内の物件としては平均的な価格設定となっております。

適正価格（売却）

適性価格の観点から、ミオカステーロ大船テネレッツァの平均売り出し価格は、4510万円とマンションマーケットのAIによる推測価格4194万円よりもやや高めですが、鎌倉市大船エリアの中古マンション市場と比較しても妥当な価格設定であり、このエリアの不動産価格が過去5年間で25％上昇しているトレンドを踏まえると、適性価格が保たれていると評価できます。

将来性

築22年というミオカステーロ大船テネレッツァは、周辺地域の物件に比べると若干新しい部類に入り、駅から徒歩6分の好立地が今後の価値を維持する要因となる可能性があります。加えて、関東大震災の被害が最小限であることから、将来的なリスクを考慮しても安心して生活できる物件と評価されています。

環境満足度

このマンションの環境満足度は、治安面で近隣に交番があり至便、さらに126件の医療施設、6件のスーパー、18件のコンビニなどが点在している充実した生活インフラが魅力です。また、鎌倉市立大船小学校や鎌倉市立大船中学校といった教育機関の利便性にも優れ、安心して子育てができる環境が整っています。

ライオンズマンション鎌倉日坂の概要

ライオンズマンション鎌倉日坂は、住所神奈川県鎌倉市津513-1に所在し、鎌倉高校前駅から徒歩6分に位置する4階建て、総戸数39戸の中古マンションで、1987年7月に竣工しました。規模は46㎡の2Kから103㎡の3SLDKまでで、価格は1680万円から5198万円となっており、間取りや階数によって選択肢も豊富です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション鎌倉日坂の価格帯は1680万円から5198万円となっており、近隣エリアと比較して適正価格偏差値は59と評価されています。マンションマーケットのAI分析によれば、この地域では中古マンション価格が過去5年間で約26％高騰しており、ライオンズマンション鎌倉日坂の価値はその上昇傾向に沿って7％程度増加していることが分かり、AIが推定する適正価格2560万円に対して現在の平均価格は3228万円であり、売却に適した時期であると考えられます。

将来性

ライオンズマンション鎌倉日坂の将来性偏差値は63と、周辺エリアのマンションに比べて高い評価を受けています。築年月が1987年とやや古いことを考慮しても、駅近で交通の利便性が良く、今後の価値上昇が期待されるエリアに位置しているため、投資としての魅力も含めて潜在的な価値は高いと考えられます。

環境満足度

ライオンズマンション鎌倉日坂では、周辺環境として治安の良さや生活の利便性が高いポイントです。最寄りに交番が711m以内にある以外にも、病院が17件、スーパー1件、コンビニ2件が周囲にあり、日々の生活が快適に行えます。また、国が発表しているハザードマップによると地盤が安定しており洪水等の自然災害のリスクが低く、鎌倉市立腰越中学校が近いため、子育て世帯にとっても魅力的な環境満足度が得られるでしょう。

ヴァンヴェール鎌倉の概要

「ヴァンヴェール鎌倉」は、神奈川県鎌倉市腰越に位置し、築42年の歴史を持つ３階建てのマンションで、各種交通アクセスの良い好立地にあります。このマンションは、24室からなり、広さは81㎡の3LDKから100㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は2,480万円から2,980万円の範囲で、鎌倉市内の中古マンション市場における適正価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

「ヴァンヴェール鎌倉」の売却価格は、周辺地域の不動産市場データおよび価格推移を考慮した結果、平均的な価格帯であると評価されており、売却偏差値58はエリア平均を上回ります。鎌倉市の中古マンションが過去5年で価格上昇傾向にある中、本物件は価格が安定しており、市場価値に見合った価格設定となっているため、購入検討者にとっては適正な投資と判断できます。

将来性

「ヴァンヴェール鎌倉」が築43年と比較的年数が経過している点は考慮が必要ですが、駅からのアクセスの良さや、将来的な街の発展可能性を加味すると、将来性の評価である偏差値53は潜在的な価値を示唆しています。近隣の都市開発やリノベーションによるエリアの資産価値向上も期待されることから、長期的な視点での購入が望ましい物件です。

環境満足度

「ヴァンヴェール鎌倉」は、豊かな自然環境と歴史的魅力を併せ持つ鎌倉エリアの中でも、治安と生活利便性に優れた地域に位置しており、環境満足度の偏差値は54を記録しています。周辺には基本的な生活施設が整っており、安全性も高く、特に鎌倉市立腰越小学校や湘南白百合学園といった教育機関が近隣にあるため、家族層にも適した環境と言えます。

湘南常盤マンションの概要

湘南常盤マンションは、神奈川県鎌倉市常盤に位置し、湘南深沢駅から徒歩6分の距離にある6階建て、89戸のレジデンスで、築年数は約48年の歴史を持つマンションです。価格帯は1,250万円（57㎡の3LDK）から2,680万円（68㎡の3LDK）で、このエリアにおける同規模の物件と比較して平均的です。評価されるべき点は、緑が豊かで落ち着いた住環境の中にあり、鎌倉市立の小学校や中学校が徒歩圏内にあり、ファミリー層には魅力的な条件が揃っている点です。

適正価格（売却）

現在湘南常盤マンションの適正価格については、周辺の中古マンション市場データを基に分析したところ、平均的な売出価格は1,680万円で、適正価格は1,547万円と推測されることから、若干高めに設定されている可能性があり、売り手にとって好条件で取引できる状況にあることが示唆されます。ここ数年の鎌倉市内の不動産価格の上昇トレンドも踏まえれば、長期的な資産価値の観点からも検討に値します。

将来性

湘南常盤マンションは築年数が48年と古いものの、将来性の評価は周辺平均を上回る57となっています。これは、駅近の立地や鎌倉という土地柄が大きく貢献しており、リノベーションや周辺開発の可能性を考慮に入れると、今後の資産価値の向上が期待できる物件といえます。さらに、地域の自然災害リスクが低い点も、長期的な安心感に繋がっています。

環境満足度

湘南常盤マンション周辺環境の評価は高く、治安の良さを示す交番が166m圏内にあるほか、生活利便性を高める35件の医療施設、4件のスーパー、さらには4件のコンビニが存在します。自然災害に対する安全性も高く、ハザードマップによると、洪水リスクが少なく、地盤も安定しているため、安心して生活できる環境と言えるでしょう。教育施設も充実しており、鎌倉市立深沢小学校、富士塚小学校、深沢中学校が近隣に存在し、子育てファミリーにとっても理想的な住環境が整っています。

鎌倉台ハイツの概要

鎌倉台ハイツは、神奈川県鎌倉市に所在し、富士見町駅から徒歩6分の利便性を誇る8階建てのマンションで、52㎡の2LDKから91㎡の3LDKまでの多様な間取りがある1977年築の物件です。総戸数115戸で構成され、市内で求められる居住空間を提供しており、中古価格帯は1320万円から3480万円で、特に2380万円から2590万円の区間に注目が集まっています。

適正価格（売却）

鎌倉台ハイツは、鎌倉市における中古マンションの市場価格と比較して売却偏差値が57と評価され、過去5年間で周辺物件の価格が平均28%高騰する中、価格変動が見られなかった鎌倉台ハイツは投資としての価値が見込まれ、現在マンションマーケットのAIが算定した適正推測価格1957万円に対して実際の売り出し平均価格が2433万円であり、売主にとっては売り時と分析されています。

将来性

築47年を数える鎌倉台ハイツですが、将来性の偏差値は56と評価されており、エリア内の他の物件に比べてやや古いものの、駅近という立地条件や物件の維持管理状況を考慮した場合、投資や居住を考える際の潜在的価値は依然として高いと見込まれています。

環境満足度

周辺環境においては、鎌倉台ハイツは交番が239m圏内にあり、病院60件、スーパー3件、コンビニ7件など、充実した生活施設が存在しており、ハザードマップ上でも安全な地域であることが確認されています。さらに、教育施設として鎌倉市立山崎小学校、鎌倉市立小坂小学校、鎌倉市立大船小学校、鎌倉市立大船中学校が周囲に位置しており、子育て世代にも適した環境が整っています。