神奈川県逗子市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライオンズ逗子マスターズフォートの概要

神奈川県逗子市に位置する「ライオンズ逗子マスターズフォート」は、逗子・葉山駅から徒歩5分という好立地にある2008年築の7階建てマンションで、78㎡の2SLDKから119㎡の3LDKまでの広さを誇り、市場価格は5680万円から9280万円の間で推移しています。

適正価格（売却）

平均偏差値56に対して適正価格の偏差値は74と高く、神奈川県逗子市の不動産市場の5年間での46％の価格上昇に対して、この物件は13％価格が下落しているため、推定適正価格5348万円に対し、現在の平均売出価格7396万円となっており、売主にとって有利な売り時である可能性が高いです。

将来性

築16年の「ライオンズ逗子マスターズフォート」は、同エリアの平均よりやや築年数が古いものの、駅近という利点を持ち、将来性の偏差値は48と、やや平均を下回るものの、便利な立地は恒久的な価値を保つ要素と言えます。

環境満足度

豊富な周辺施設と良好な治安環境を提供する「ライオンズ逗子マスターズフォート」は、徒歩圏内に逗子市立逗子小学校や私立聖マリア小学校、私立逗子開成中学校が所在し、地盤も安定しており、津波や高潮のリスクはあるものの、総合的に見て住環境は優れていることが伺えます。

ザパークハウス逗子の概要

「ザ・パークハウス逗子」は、神奈川県逗子市に所在し、逗子駅から徒歩5分の利便性の高い立地に位置する2019年8月竣工の6階建ての高級マンションで、広さは75㎡から84㎡の間で3LDKが中心、市場に出ている物件の価格帯は6990万円から7990万円となっており、この範囲内で最も出回っている価格は7480万円から7650万円です。

適正価格（売却）

「ザ・パークハウス逗子」の売却価格は平均的な市場価格に比べて高く、過去5年間での地域の中古マンション価格が平均46％の上昇率を示す中、本物件は12％価格が下落しており、AIが推定する適切な価格6203万円と比較して現在の平均売り出し価格が7583万円であることから、売却タイミングとしては好ましいと言えます。

将来性

築5年と比較的新しく、駅からのアクセスも優れている「ザ・パークハウス逗子」は、将来性に関してAIの評価で平均よりも9ポイント高い60を獲得しており、地域内の他の物件と比較しても価値の長期的な維持が期待できる物件です。

環境満足度

治安の面で278m圏内に交番があり、96件の医療施設、4件のスーパー、8件のコンビニが点在し生活の利便性が高いこと、国が公開するハザードマップ上で地盤がしっかりしており洪水リスクが低いなど多角的な環境面での評価が可能な「ザ・パークハウス逗子」は、環境満足度が高く、逗子市立久木小学校や逗子開成中学校などの教育施設へのアクセスも良好な住環境を誇っています。

ベルメゾン逗子ウエストの概要

「ベルメゾン逗子ウエスト」は、住所が神奈川県逗子市逗子7丁目3-45に所在し、逗子駅から徒歩6分という魅力的な立地にある8階建てマンションで、計22室から構成されています。築年月は1998年2月であり、平米数は73㎡の2SLDKから95㎡の4LDKまでの間で、価格は3730万円から6480万円の範囲内に設定されており、市場内での中心価格帯は4480万円から4680万円となっています。

適正価格（売却）

逗子市内の中古マンション価格のトレンドを考慮すると、「ベルメゾン逗子ウエスト」の適正価格偏差値は66であり、神奈川県内の類似物件と比べて価格設定が妥当であることを示唆しています。さらに、過去5年間で同地域の中古マンション価格が約46%上昇しているのに対し、このマンションはわずか1%の価格下落を見せており、売出し平均価格が4841万円とAIが分析する適正推測価格3610万円を上回っていることから、現在は売り時と推測されます。

将来性

築26年の「ベルメゾン逗子ウエスト」は、逗子市内における同価格帯のマンションと比較してやや新しいことに加え、駅からのアクセシビリティも優れており、将来性の偏差値は56ポイントと、同エリアのマンションの平均を5ポイント上回っていることから、中長期的な住環境としても期待が持てます。

環境満足度

「ベルメゾン逗子ウエスト」の環境は、治安面でも優れており、最も近い交番が321m以内にあります。医療施設が周辺に95件、スーパー4件、コンビニ8件と充実しているため、日常生活に便利な立地です。洪水リスクは低い一方で、津波発生時の危険性は高いとされていますが、高潮の影響は比較的受けにくいエリアです。また、逗子市立久木小学校や私立聖マリア小学校、私立逗子開成中学校など、教育機関も充実しており、ファミリー層にも魅力的な環境が整っています。

ライフヴィラ逗子の概要

ライフヴィラ逗子は、神奈川県逗子市新宿2丁目に位置し、逗子・葉山駅から徒歩9分とアクセスも良好な1998年築の5階建てマンションで、総戸数34戸を擁し、販売中の住戸は75㎡の3LDKから89㎡の4SLDKまで異なる間取りがあり、市場価格は3880万円から5280万円の範囲に設定されており、特に4680万円から4980万円の価格帯が市場動向において最も一般的です。

適正価格（売却）

ライフヴィラ逗子の適正価格は、神奈川県逗子市の市場動向を考慮すると、売却偏差値67とされており、平均よりも高い水準にありますが、過去5年間で地域の中古マンション価格が平均46％上昇している中、本物件は4％価格下落を見せており、AIによる推定では現市場価格は適性価格を超える4583万円で推移しているため、売却に際しては慎重な価格設定が求められます。

将来性

築年数26年とやや経過しているライフヴィラ逗子ですが、将来性の偏差値は54と、同エリア内の類似物件に比べてやや優位な数値を記録しており、逗子・葉山駅への駅近立地や近隣の発展状況を鑑みると、長期投資の観点からも一定の魅力が見込める物件と言えます。

環境満足度

ライフヴィラ逗子は、周辺に警察施設が近く、病院やスーパーなどの生活施設も充実しており、環境満足度の偏差値は39となっているものの、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さ、さらには私立聖マリア小学校、逗子開成中学校といった教育機関の近接など、住環境面では高評価が得られる条件を有しています。

メガロン逗子の概要

「メガロン逗子」は、1974年9月に竣工した神奈川県逗子市の5階建てマンションで、総戸数22戸、広さは72㎡の2LDKから118㎡の3LDKまでのバリエーションがあります。価格帯は1,980万円から6,980万円と幅広く、立地は逗子駅から徒歩8分という利便性の高さが魅力です。一方で、平均的な中古マンションに比べると、メガロン逗子の物件価格は相場よりも高めに設定されていることが窺えます。

適正価格（売却）

「メガロン逗子」の売出し価格は、周辺の市場動向と比較して平均偏差値より9ポイント高く、これは近隣の中古マンション価格が過去5年間で46%上昇する中でメガロン逗子は10%価格が下落しており、市場のAIによる推定適正価格2,044万円に対し、現在の平均売り出し価格が3,232万円となるため、売却を検討しているオーナーにとっては有利な状況です。

将来性

築年数が50年近くになる「メガロン逗子」は、周辺の物件に比べるとやや古いものの、駅徒歩8分という立地の良さや逗子海岸などの自然環境に恵まれたロケーションは、長期的な資産価値を持つと評価され、AI分析に基づく将来性の偏差値は51と平均値で安定しています。

環境満足度

「メガロン逗子」の周辺環境は、セキュリティ面で近隣に交番があること、医療施設が83件、スーパー3件、コンビニ8件と充実しており、特に逗子市立久木小学校や私立聖マリア小学校のような教育施設が身近にある点はファミリー層にとって大きな魅力です。ハザードマップに基づく地域の安全性も高く、津波や高潮のリスクは一定程度抑えられていることから、総合的な環境満足度は高いと言えます。

ヴィラ逗子の概要

ヴィラ逗子は、神奈川県逗子市に位置する1982年3月竣工のマンションで、14の住戸が逗子駅から徒歩わずか8分の好立地に集まっています。間取りは1Rの約36㎡から、家族向けの3LDK約59㎡までと多様で、市場価格は1,880万円から2,480万円の範囲に設定されていますが、その価格設定は周辺の中古マンション市場と比較しても適正と評価されています。

適正価格（売却）

ヴィラ逗子の価格帯は、1,880万円から2,480万円とされており、神奈川県逗子市の不動産市場の動向を考慮すると、売却適正価格の偏差値は58と平均を上回っています。過去5年の市場動向では、逗子市の中古マンション価格は平均46%上昇している一方で、ヴィラ逗子は価格が安定しており、マンションマーケットのAI分析では、現売り出し価格が推測適正価格を上回っていることから売却のタイミングとしては非常に良いと評価されています。

将来性

築41年を迎えるヴィラ逗子は将来性の偏差値で57をマークしており、この数字はエリア内の他のマンションと比べても高く、駅近であることからも将来的な資産価値の維持や上昇が期待されます。逗子エリアは閑静な住宅街が広がっており、住みやすさからも将来性が見込まれる地域です。

環境満足度

ヴィラ逗子の立地は、犯罪発生率が低く近隣に交通機関や教育施設が充実しており、家族層に優しい環境が特徴です。具体的には、逗子市立久木小学校や私立聖マリア小学校などの教育施設が近くにあるほか、緑豊かな公園や商業施設も徒歩圏内に位置しています。また、地盤が安定しており洪水リスクが低いことから、安心して暮らせると環境満足度では評価されています。しかし津波発生時のリスクは高く、自然災害に対する注意も必要とされています。

モンカルム逗子の概要

「モンカルム逗子」は、神奈川県逗子市に位置する、平成12年11月竣工の中古マンションで、5階建て16戸から成り、逗子駅から徒歩6分という駅近立地です。比較的小規模ながら、69㎡の2LDKが3280万円から、81㎡の3SLDKが4780万円と、逗子市内の物件としては魅力的な価格帯を持ち、主要な生活施設へのアクセスが優れています。

適正価格（売却）

近年の神奈川県逗子市における中古マンション価格の上昇傾向に鑑みると、「モンカルム逗子」の価格偏差値は60と高く、マーケット環境下での競争力があります。特に、マンションマーケット独自のAI分析による3053万円の適正推測価格と現在の売り出し平均価格3820万円を比較すると、売却タイミングとしては有利な条件が揃っていると言えるでしょう。

将来性

「モンカルム逗子」は築年数が24年と近隣物件と比較しても新しく、駅から徒歩6分という立地条件のため、将来的な価値の維持が期待できます。AIによる偏差値が平均値50点となっていることは、同エリア内の他の物件とのバランスを鑑みると、投資としてのリスクとリターンを考慮した平均的な将来性を示しています。

環境満足度

治安の面では、最寄りの交番が徒歩圏内にあり、周辺には病院やスーパー、コンビニが充実しており生活利便性が高いことが特徴です。「モンカルム逗子」の立地するエリアは、国が公開するハザードマップによれば地盤が安定しており、洪水リスクが低い一方で、津波の危険性はあることに注意が必要です。教育施設としては逗子市立久木小学校や私立逗子開成中学校などが近隣にあり、子育て環境にも適しています。

ライオンズマンション逗子の概要

ライオンズマンション逗子は、神奈川県逗子市の閑静な住宅街に位置し、逗子・葉山駅から徒歩7分のアクセス良好な3階建てマンションで、築年月は1984年5月1日、総戸数は23室であり、価格帯は30㎡の1Rが1680万円から73㎡の1LDKが3880万円と、幅広いニーズに応じた物件であります。

適正価格（売却）

ライオンズマンション逗子の価格帯は、中古マンション市場における神奈川県逗子市周辺の動向と比較して適正と評価されており、売却偏差値は平均56に対して64と高めで、5年間で周辺の同条件の中古物件が46%の価値上昇を見せているのに対し、ライオンズマンション逗子は12%の価格下落を示しており、現在の市場価格はAIによる適正価格推定よりも高いことから、売却に適した時期と考えられます。

将来性

築40年のライオンズマンション逗子は、将来性の評価で偏差値57を獲得しており、このエリアの平均よりも高い評価を得ていますが、古い建物であるため、今後の耐震性や設備の更新が将来性に影響を与える要素となりえます。

環境満足度

周辺環境としては、ライオンズマンション逗子は交番が近く、また、近隣に病院94件、スーパー4件、コンビニ9件が立地し、生活の利便性が高いことや、地盤が固く洪水リスクが低い一方で、津波や高潮のリスクが指摘されており、環境偏差値は30となっていますが、逗子市立逗子小学校や私立聖マリア小学校といった教育施設も充実しており、子育てにも適した環境です。

ネオマイム逗子の概要

神奈川県逗子市に位置する「ネオマイム逗子」は、逗子駅から徒歩5分という好立地にある7階建てのマンションで、築年月は1998年2月となっております。全50室の居住空間は広さが67㎡から83㎡の間で展開されており、3LDKから4LDKの間取りで価格帯は3180万円から5980万円、市内の平均価格と比較して適性な価格設定がされています。住所は神奈川県逗子市逗子7丁目3-41、逗子・葉山駅、神武寺駅へもアクセス可能で、利便性と居住の快適性を兼ね備えた物件です。

適正価格（売却）

「ネオマイム逗子」の価格帯は67㎡の3LDKが3180万円から、83㎡の4LDKが5980万円までと幅広く、逗子市内の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値は62と評価されており、現在の市場価格に対しても妥当な価格設定がされていることが分かります。地域内の不動産価格推移を見ると、ネオマイム逗子は過去5年で9％の価値下落を見せておりますが、このエリアのプロパティ価格全体の上昇傾向を踏まえると、引き続き投資価値のある物件であると言えるでしょう。

将来性

築26年という比較的長い歴史を持つ「ネオマイム逗子」ですが、将来性の偏差値46と少々控えめながらも、神奈川県逗子市内の中古マンション平均築年数よりも新しく、また駅の近くに位置することでアクセス性の良さは長期的な資産価値に影響を与えるでしょう。こうした要素が街の発展と共に不動産価値の益々の向上を見込ませる要因です。

環境満足度

「ネオマイム逗子」周辺は342m以内に交番があり治安が良好な上、95件の医療施設、4件のスーパーマーケット、8件のコンビニが充実しており、洪水リスクが低い地盤と津波や高潮の影響を受けにくい地理的特性を持っています。また逗子市立久木小学校、逗子市立逗子小学校、私立聖マリア小学校や、私立逗子開成中学校といった教育施設も近く、子育て環境にも優れているため、環境満足度の偏差値は41となっており、快適な住環境を望む方に適した物件です。

藤和逗子新宿ホームズの概要

神奈川県逗子市新宿1丁目に位置する「藤和逗子新宿ホームズ」は、2000年竣工の3階建てマンションで、68㎡の2LDKが3,480万円から、75㎡の3LDKが最高5,200万円までとなっており、逗子・葉山駅から徒歩9分、逗子駅から徒歩10分という便利な立地にあります。

適正価格（売却）

神奈川県逗子市の中古マンション市場と比較し、藤和逗子新宿ホームズは適正価格の偏差値66を記録しており、周辺の同条件物件が5年で46％の価格上昇を見せる中で7％の価格低下を示しており、マンションマーケット独自のAI推測価格3,119万円に対して平均売出価格が4,330万円であることから、売り時と判断できます。

将来性

藤和逗子新宿ホームズの将来性偏差値は47で、築24年という年数は周辺物件より若く、駅近立地であることを考慮すると、将来的な価値の維持が見込まれますが、エリア平均と比べるとやや劣る点も考慮が必要です。

環境満足度

周辺環境として逗子市立逗子小学校や私立聖マリア小学校、逗子開成中学校が近隣にあり、治安も良好で、84の医療施設や生活必需品を提供するスーパー4件、コンビニ8件が点在しており、地盤がしっかりしており洪水リスクが低いのに対し、高潮や津波のリスクは高いとされるエリアに位置しています。

ビッグヴァン逗子桜山の概要

ビッグヴァン逗子桜山は、66㎡から80㎡のゆったりとした3LDKが特徴の神奈川県逗子市に位置するマンションで、逗子・葉山駅まで徒歩8分、逗子駅まで14分という恵まれた立地にあり、2002年2月の竣工以来、地域で高く評価されている5階建ての住宅です。

適正価格（売却）

中古マーケットにおいてビッグヴァン逗子桜山の価格帯は2980万円から4580万円であり、この価格設定は近隣の同様の物件の価格動向を反映したもので、適正価格の偏差値53が示す通り、逗子市内の他の物件と比較しても手頃な価格帯を維持しています。

将来性

築22年と比較的新しいビッグヴァン逗子桜山は、将来性の高さを示す偏差値57を記録しており、駅近でありながら、築年数の少なさも投資家や家を探している人々にとって魅力的な要素となっています。

環境満足度

ビッグヴァン逗子桜山の環境満足度は偏差値30となっており、近隣に交番、病院、スーパー、コンビニがあり生活利便性が高い上、逗子市立逗子小学校や私立聖マリア小学校、私立逗子開成中学校も徒歩圏内にあるため、家族居住にも適しています。

コートハウス逗子の概要

コートハウス逗子は、神奈川県逗子市新宿1丁目に位置し、緑豊かな環境と利便性を兼ね備えたマンションです。逗子・葉山駅からの徒歩8分の立地で、52戸の居住スペースを提供し、100㎡の3LDKが3300万円から、広さ157㎡の3SLDKが6680万円までの価格帯で売り出されており、築年月は1984年6月となっています。

適正価格（売却）

コートハウス逗子の価格は、マンションマーケットの機械学習に基づくデータによれば、神奈川県逗子市内の他の中古マンションの平均価格（適正価格）と比較してやや高い傾向にありますが、その豊富な生活利便施設と良好な公共の安全性を考慮すると、この価格帯は妥当と考えられます。

将来性

コートハウス逗子は、築年数が40年と歴史を感じさせる一方で、近年の逗子市の不動産市場の動向や立地の良さを鑑みて、マンションマーケットによるAI分析では将来性偏差値が53を記録し、平均より若干上回るポテンシャルがあるとされています。

環境満足度

コートハウス逗子の環境満足度は、周辺に豊富な医療施設や買い物施設が揃い、交番も近接しているため治安が良好です。ただし、ハザードマップによる評価では、津波や高潮に関するリスクは否めませんが、地盤の安定性や洪水のリスクは低いとされており、総合的に見ると環境面での満足度は高いと言えます。

コープ湘南逗子の概要

「コープ湘南逗子」は、神奈川県逗子市に位置する総戸数117戸のマンションで、1998年3月に完成しました。立地は逗子・葉山駅から徒歩6分、逗子駅から徒歩8分と駅チカであり、64㎡の2LDKから87㎡の4LDKまでの広さの部屋が、2980万円から6840万円の範囲で取引されており、エリア内の似た条件の物件と比べてもバランスの良い価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

コープ湘南逗子の適正価格評価では、売却偏差値60を記録し、神奈川県逗子市の中古マンション市場データからみると、このエリアのマンション価格が過去5年で平均46%上昇しているにも関わらず、本物件は13%のプライスダウンが見られます。マンションマーケットのAIは、3119万円の推定適正価格を出しており、現在の平均売り出し価格が3858万円となっていることから、適正価格を上回る価格で売りに出されており、出品にあたっては価格の見直しが必要かもしれません。

将来性

逗子・葉山駅からのアクセスが良好な「コープ湘南逗子」は、築年数が26年と比較的若く、エリア内での競争力がありますが、将来性の偏差値は41となり、地域平均よりも低い評価が示されています。これは、地域全体の市場動向や新しい開発計画の影響など、将来的な価値上昇ポテンシャルに不確実性があるためであり、投資としては慎重な判断が求められます。

環境満足度

「コープ湘南逗子」の環境満足度は偏差値33と評価されており、周辺には逗子市立逗子小学校が近くにあり、家族向けの住環境としては魅力的です。さらに、治安のよい地域に位置し、病院72件、スーパー1件、コンビニ7件が周囲にあり、日常生活に必要な施設が揃っています。自然災害に関しては、地盤がしっかりしている一方で津波の危険性があり、地域のハザードマップを参照することでリスク管理が可能です。

ユーロハイツ逗子桜山の概要

ユーロハイツ逗子桜山は、1990年7月に竣工した神奈川県逗子市桜山8丁目に位置する、22戸から成る魅力的なマンションで、広さは93㎡から129㎡の間で展開しており、価格帯は3180万円（2SLDK）から4280万円（3LDK）まで幅広く、逗子・葉山駅からのアクセスは徒歩8分と利便性に優れています。

適正価格（売却）

ユーロハイツ逗子桜山の適正価格は、地域の中古マンション市場価格の変動を基にしたデータにより、周辺の平均偏差値56に比べて54とわずかに劣るが、5年間での価格下落率は5%と他の物件の46%の高騰に対して安定しており、AIが算出した推測価格3609万円に対して市場価格が3908万円であることから、売却を考慮するには良いタイミングであることが伺えます。

将来性

築34年と歴史を感じさせるユーロハイツ逗子桜山ですが、将来性の評価は偏差値50と、地域の平均と同等の評価を受けています。最寄り駅への近さや近隣の開発動向を見るに、リノベーションなどの価値向上要因が存在すれば、投資としても魅力が増す可能性があります。

環境満足度

周辺環境の充実が際立つユーロハイツ逗子桜山では、治安を守る交番が徒歩圏内にあり、58件の医療施設、1件のスーパー、5件のコンビニが近隣に点在し、生活の利便性は高いです。教育施設も逗子市立逗子小学校や私立聖マリア小学校、私立逗子開成中学校が近くに位置し、子育て世帯にとっても安心の環境です。津波や地盤のリスクはあるものの、全体として環境満足度は高い評価を受けています。

ファミール逗子の概要

「ファミール逗子」は神奈川県逗子市山の根1丁目7-6に位置し、1974年10月に建てられた4階建の総戸数42戸のマンションで、64㎡の1LDKが1550万円から、93㎡の2LDKまでは2780万円という価格設定であり、最寄りの逗子駅からは徒歩6分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

「ファミール逗子」の適正価格は中古マンション市場データと比較して平均偏差値56に対し54と若干低く、近年の神奈川県逗子市で見られる中古マンション価格の46%の高騰に比べると、ファミール逗子は17%の価格下落が見受けられ、独自AIによる推測価格1933万円に対し現状の平均売り出し価格は2246万円であり、市場価値に比べて売り時と言えるでしょう。

将来性

築50年の「ファミール逗子」の将来性についてですが、AIによる偏差値は37であり、地域の平均から見て13ポイント低めですが、逗子駅からの徒歩圏内に位置する駅近物件であるため、公共交通アクセスの利便性は将来的にも評価される要素です。

環境満足度

「ファミール逗子」の環境満足度は、治安の良さを示す341m以内に交番があるほか、医療施設84件、スーパー2件、コンビニ7件と充実した生活環境であり、ハザードマップによる地盤脆弱性はあまり問題なく、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域であること、さらに逗子市立久木小学校、逗子小学校、久木中学校が近隣にあり教育環境にも優れています。

ライオンズマンション東逗子の概要

ライオンズマンション東逗子は、神奈川県逗子市池子2丁目に位置し、神武寺駅から徒歩8分、東逗子駅から徒歩12分、逗子・葉山駅から徒歩25分のアクセス良好な場所にある1983年3月築の3階建てマンションで、総戸数23戸の49㎡から55㎡の間の広さをもつ物件です、価格帯は850万円から1480万円で、中心価格帯は1150万円となっています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション東逗子の中古マンション価格は平均偏差値56に対して偏差値45と、適正価格としてはやや低い評価となっている一方で、逗子市における同程度のマンション価格が過去5年間で平均46％上昇している中、本物件は4％の価格下落を見せていますが、AI推定の適正価格1541万円に対し、売り出し平均価格1182万円となっているため、購入には良いタイミングかもしれません。

将来性

築40年以上の老朽化が考えられるライオンズマンション東逗子ですが、逗子市内の同価格帯マンション平均よりも築年数が若く、駅近であることが評価され、機械学習による将来性偏差値は平均を上回る52を記録しており、中長期的な価値保持が期待できます。

環境満足度

環境面では、ライオンズマンション東逗子は治安の良い住宅地に位置し、最寄りの交番までわずか289mと近く、近隣には医療施設が12件、スーパー2件、コンビニが1件ある利便性の高さ、また逗子市立池子小学校や逗子市立逗子中学校が近くに位置しているため、家族層にも適した住環境を提供しており、偏差値56と高評価です。

セザール東逗子の概要

セザール東逗子は、神奈川県逗子市池子3丁目に位置し、最寄りの神武寺駅から徒歩7分、東逗子駅から徒歩12分の距離にある1985年8月竣工の4階建マンションで、総戸数28戸の規模を誇ります。提供されている住居のサイズは57㎡から64㎡で、価格帯は680万円から1994万円となっており、中古マンション市場における最も一般的な取引価格帯は1380万円から1480万円です。

適正価格（売却）

セザール東逗子の適正価格は、周辺市場のデータと比較しても過去5年間で約46％の価格上昇が見られる逗子市の中古マンション市場において、わずかに2％の価値減を記録しているため、標準偏差値56に対して43となっています。マンションマーケット独自のAIによる分析では、適正推測価格は1947万円とされていますが、実際の平均売り出し価格が1403万円となっており、売主にとって現在売却するのは推奨されない状況です。

将来性

築年数が39年であるセザール東逗子は、逗子市内で同等の価格範囲にあるマンションと比べても若干築年数が少なく、地理的優位性を持つ駅近物件です。将来的な価値をAIが分析した結果、偏差値は54ポイントで、この地域の平均よりも高い将来性が見込まれています。

環境満足度

セザール東逗子の周辺環境は、警察の交番が310m以内にあり、逗子市立池子小学校や逗子市立逗子中学校などの教育施設にも恵まれています。生活環境の面では、病院が10件、スーパー1件、コンビニ1件が近隣にあり、日常生活に便利です。また、ハザードマップに基づく地盤の安定性や津波・高潮リスクの低さも、住環境としての満足度を高めています。

マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館の概要

「マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館」は、神奈川県逗子市沼間2丁目に位置し、東逗子駅から徒歩5分の好立地にある9階建てのマンションで、総戸数168戸、1998年10月竣工の物件です。広さは73㎡から101㎡の間のさまざまな間取りがあり、価格帯は2150万円から3500万円で、このエリアの同条件物件と比較して適正と考えられます。

適正価格（売却）

神奈川県逗子市の中古マンション市場データを分析した結果、マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館の適正価格は、平均偏差値56に対して41と低めであり、過去5年間で逗子市の中古マンションの平均価格が46％上昇したのに対し、本物件は1％上昇に留まっており、AIによる推測価格3523万円と現在価格の差を考慮すると売却には不向きな傾向が見られます。

将来性

築26年であるマイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館は、逗子市内の同価格帯の物件に比べて11年若く、将来性を示す偏差値は62であり、エリア平均よりも11ポイント高いことから、中長期での価値維持が期待できる物件と言えます。

環境満足度

治安面では、警察署が464m以内に存在し、医療施設や生活利便施設が充実しており、さらにハザードマップによる地盤の安定性や洪水・津波・高潮のリスクが低い環境であることから、環境満足度は高く、逗子市立池子小学校や逗子市立沼間小学校が近接しているため、ファミリー層にとっても魅力的な立地と言えます。

ライオンズマンション逗子第3の概要

逗子市桜山に所在するライオンズマンション逗子第3は、逗子・葉山駅より徒歩9分という魅力的なロケーションに立地し、平成元年に建設された3階建てのマンションで総戸数18戸、広さは60㎡から67㎡の3LDKが中心となっており、比較的リーズナブルな1550万円から高級感のある2998万円までの幅広い価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

逗子市内の同条件の物件と比較し、ライオンズマンション逗子第3は、平均的な適正価格とされる偏差値56に対して49を記録しており、その価格設定はやや慎重な姿勢を示していますが、今後の市場価格の変動を見極め、タイミングを計って売却に踏み切ることで適正価格に近づける可能性があります。

将来性

マンションが建つ逗子エリアは、駅までの距離が短いという利点を活かし、築年数が39年であるにもかかわらず、AIによる将来性分析で59という高い偏差値をマークしており、今後の資産価値の向上が期待できる地域と評価されています。

環境満足度

ライオンズマンション逗子第3は、逗子市立逗子小学校や私立聖マリア小学校などの教育施設が近隣に位置しており、安全性や利便性が高いことが評価され、医療施設や商業施設も充実しているため、ファミリー層にも人気の住環境です。

逗子分譲共同ビルの概要

逗子市の閑静な住宅街に佇む「逗子分譲共同ビル」は、逗子・葉山駅からわずか徒歩5分というアクセスの良さを誇り、1968年築の歴史を感じさせる6階建ての中古マンションで、47㎡の3DKから49㎡の1LDKまでの間取りが6,300万円から1億3,000万円の範囲で取引されており、その価値は立地と歴史のバランスで評価されています。

適正価格（売却）

「逗子分譲共同ビル」の適正価格は、近隣の市場動向を分析した結果、平均相場よりも低いことが明らかになっており、神奈川県逗子市の中古マンション価格の5年間での46%の高騰に対して、このマンションは2％の価格下落を記録しており、適切な売却タイミングを見極めることが重要です。

将来性

築年数56年ということを鑑みれば、逗子分譲共同ビルはその将来性に疑問符がつきがちですが、逗子・葉山駅からの距離や開発計画の動向を分析したAIの評価では、同地域内の他のマンションと比較しても偏差値54であり、長期投資対象としての潜在力を秘めていることが伺えます。

環境満足度

逗子分譲共同ビル周辺は治安が良好で、教育施設へのアクセスも優れており、逗子市立逗子小学校や私立聖マリア小学校、さらには逗子開成中学校も近隣に位置しており、待機医療施設やショッピング施設も豊富に揃っています。ハザードマップによると地盤は安定しており、洪水リスクが低い一方で、津波には注意が必要な地域であるとの情報があるため、自然災害に対する備えも考慮する必要があります。

東逗子団地の概要

神奈川県逗子市に所在する「東逗子団地」は、神武寺駅から徒歩わずか7分という便利な立地に位置し、4階建ての建物内に184室が配置されています。1969年8月に築かれた本物件は、50㎡の2LDKから始まり、68㎡の3DKまでを含む幅広い居住空間が展開されており、価格帯は480万円から1980万円となっており、市場における最も一般的な取引価格帯は980万円～1080万円です。

適正価格（売却）

東逗子団地の売出し価格は、神奈川県逗子市内の他の中古マンションと比較して平均より低めで、マンションマーケットのAI分析によると、適正価格は1261万円とされており、現在の平均売出し価格1050万円はそれよりも安価です。近隣の物件価格が過去5年間で平均46%上昇しているのに対して、本物件は下落傾向にあるため、“今が売り時”とは言い難い状況です。

将来性

築55年の東逗子団地は、逗子市内の同価格帯のマンションと比べるとやや古い部類に入りますが、駅近という大きな利点を持っています。しかしながら、将来性を示すAIによる偏差値は44と平均以下です。地域の発展や老朽化した建物のリノベーションの可能性など、今後の状況変化を見守る必要があります。

環境満足度

治安面では交番が341mの範囲内にあり、医療施設は19件、スーパー4件、コンビニ1件と、充実した生活環境が整っています。地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いと評価されているエリアです。加えて、逗子市立池子小学校や逗子市立逗子中学校といった教育施設も近隣に位置しているため、ファミリー層にも好適な環境と言えます。

東逗子第2団地の概要

神奈川県逗子市池子2丁目に位置する「東逗子第2団地」は、神武寺駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあり、総戸数280戸の4階建てのマンションで、1973年2月に竣工されました。広さは44㎡〜58㎡の間で、2LDKの間取りが一般的です。市場には480万円から1799万円の価格帯で出回っており、このエリアの中古物件としては、特に1080万円〜1280万円の価格帯が最も多く取引されています。

適正価格（売却）

「東逗子第2団地」の現在の市場価格は、過去5年間で近隣の中古マンション価格が平均46%上昇する中、10%の価格下落を記録しており、平均偏差値56に対して47と低く評価されています。この物件のマンションマーケット独自AI推定の適正価格は1383万円であるのに対し、現在の平均売出価格が1121万円となっており、市場価格と比較しても現在は売却のタイミングとしては不適切であると言えます。

将来性

築年数が51年と市場における同価格帯の平均築年数と比べてやや古い「東逗子第2団地」は、将来性の面では偏差値42をマークし、エリア平均の50に対して8ポイント低い評価ですが、駅近という立地条件から、リノベーションや再開発の可能性を考慮すると、中長期的に見ると投資価値は見込めるでしょう。

環境満足度

東逗子第2団地は、治安の良さを示す交番まで徒歩5分の距離にあり、医療施設21件、スーパー2件、コンビニ2件と、生活に必要な施設が充実している点が評価され、環境満足度の偏差値は56を記録しています。自然災害リスクが低く、逗子市立池子小学校や逗子市立逗子中学校が近くにあるという点も、ファミリー層にとっては魅力的な要素です。

ロータリーパレス逗子の概要

ロータリーパレス逗子は、神奈川県逗子市に位置し、緑豊かな住宅地の中にたたずむ、平成18年築の5階建てマンションであり、全115戸の規模を誇ります。広さは67㎡の3LDKから108㎡の4LDKまでと多様で、価格帯は2200万円から4080万円となっており、最寄り駅の神武寺駅からは徒歩7分という利便性の高さが魅力です。

適正価格（売却）

ロータリーパレス逗子の平均的な売り出し価格は約2963万円であり、これは周辺市場と比較した場合、18ポイント低い偏差値38を示しています。近年の逗子市内中古マンション市場の価格上昇傾向を考慮すると、この物件の価格は市場推測価格3917万円と比較するとかなり割安であり、投資者や購入希望者にとっては魅力的な価格帯と言えるでしょう。

将来性

築18年と比較的新しいロータリーパレス逗子は、将来性の面でも期待できる物件です。駅近でありながら静かな住環境を享受でき、近隣開発の進展も見込まれるため、長期的な資産価値の維持や向上も予想されます。AIによる将来性評価も平均から僅かに下回る47ポイントをマークしているものの、維持・向上の余地は十分にあります。

環境満足度

治安の良さが売りの一つであるロータリーパレス逗子は、最寄り交番まで286mと非常に近く、緊急時の対応も迅速です。また、日常生活を支える病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアが周辺に充実しており、ハザードマップによると地盤安定地域に位置し洪水リスクも低いことから、環境満足度は高い評価を得ています。さらに、教育施設も近くに位置しており、子育て家庭にとっても理想的な居住環境が整っています。

ライオンズグローベル逗子の丘の概要

ライオンズグローベル逗子の丘は神奈川県逗子市池子2丁目に位置し、神武寺駅から徒歩7分の好アクセスを誇る5階建てマンションです。2004年7月に建てられたこの物件は、広さ75㎡の3LDKが2350万円から、85㎡の3SLDKが3180万円までの価格帯で取引されており、地域の住宅市場に見合った適性価格を保っています。

適正価格（売却）

平均価格23,500,000円から31,800,000円の範囲で取引されているライオンズグローベル逗子の丘は、神奈川県逗子市内の他物件と比較した際の適正売却偏差値は35と平均より低く、過去5年間で周辺の中古マンション価格が46％上昇する中で12％下落しており、予測価格に対して現行価格が低めに設定されています。

将来性

ライオンズグローベル逗子の丘は築19年を迎えるものの、神奈川県逗子市における同条件物件と比較して平均築年数より若く、駅からの距離も徒歩7分と駅チカであり、将来的な価値の維持が見込める偏差値42の物件です。

環境満足度

治安の良さが際立つライオンズグローベル逗子の丘は、周辺に交番が徒歩3分圏内にあり、地元の逗子市立池子小学校、逗子市立逗子中学校が近く子育て環境にも優れています。さらに、病院やスーパー、コンビニが揃っているほか、洪水リスクや津波危険度が低い立地となっており、環境満足度偏差値は57と非常に高い評価を受けています。

マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ弐番館の概要

マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ弐番館は神奈川県逗子市に位置し、築年数20年余りの中古マンションで、8階建て全70室からなり、65㎡の1SLDKから86㎡の3LDKまで様々な間取りがあり、1980万円から3680万円という価格帯は逗子市内の同規模の中古マンション市場においてリーズナブルと言える水準です。

適正価格（売却）

マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ弐番館の適正価格は、その立地やサイズに照らし合わせてみると、市場平均と比較してやや低めですが、これは逗子市内の中古マンション市場が過去5年間で概ね価格上昇を見せた中、当該物件が価値を維持しながらも穏やかな価格推移をしているためであり、将来的な価格回復に向けた潜在力は未知数です。

将来性

2001年築のマイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ弐番館は、近隣の中古マンションと比較してもその築年数は平均より若く、東逗子駅から徒歩6分の利便性の高い立地がありながら、将来性に関する評価は平均を下回っており、この点においては周辺環境や市場動向、さらには建物の維持管理状態などが影響していると考えられます。

環境満足度

治安の面では交番が徒歩圏内に位置し、医療施設や買い物施設が充実しており、生活環境としては良好です。自然災害リスクに対しても、地盤がしっかりしており洪水や津波の危険性が低い地域であるため、安心して暮らせる点もマイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ弐番館の強みです。教育環境としても逗子市立池子小学校や逗子市立沼間小学校が近隣に存在するため、子育て家庭にも配慮された環境が整っています。

マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ参番館の概要

マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ参番館は、住所神奈川県逗子市沼間2丁目に位置し、東逗子駅から徒歩6分という便利な立地にある2001年竣工の中古マンションで、10階建ての建物内には76㎡から97㎡の広さを誇る209室が配置されており、市場に出される物件の価格帯は1500万円から2860万円、特に2280万円から2380万円の価格帯で取引されるケースが多いです。

適正価格（売却）

マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ参番館の平均販売価格は、逗子市内の中古マンション市場動向と比較して適正価格の偏差値が31で平均よりも低いものの、地域全体で不動産価格の伸びが見込まれる中、現在の平均価格2324万円に対し適正価格を3841万円とAIが分析することから、投資機会としての魅力は捨てがたいです。

将来性

ついては、将来性の偏差値が57と、エリア平均を上回る数値を示しており、23年の築年数にも関わらず、駅近で利便性が高く、都市開発や交通網の拡張などが期待されるエリアに位置しているため、長期投資として評価されています。

環境満足度

このマンションは、治安の良さを示す交番の近さや、生活便利施設の豊富さを含め、地盤の固さ、洪水リスクの低さなど、様々な角度から見た環境満足度が高く、教育施設へのアクセスも良好であるため、子育て世代にとっても魅力的な居住環境を有しています。