神奈川県座間市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

小田急相模原パークホームズの概要

神奈川県座間市に位置する「小田急相模原パークホームズ」は、緑豊かな住環境と良好なアクセスを誇り、1990年8月に竣工した7階建ての中古マンションです。全61戸のうち、3LDKの62㎡は1480万円から、2SLDKの85㎡は最高3680万円で取引されており、中でも2150万円〜2399万円の価格帯が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

「小田急相模原パークホームズ」は、周辺の中古マンション市場の動向を考慮すると、適正価格の偏差値が54と判断され、平均価格帯よりも価値が高いことが示されており、現在の売出し平均価格2258万円に対して、AIに基づく適正推測価格は1960万円で、売り手市場であることを示しています。

将来性

築34年が経過しているものの、小田急相模原駅から徒歩わずか9分という利便性を兼ね備えた「小田急相模原パークホームズ」の将来性は、AI分析により偏差値70と評価されており、これは同エリア他物件の平均を13ポイント上回る数値で、長期的な投資価値が見込まれます。

環境満足度

「小田急相模原パークホームズ」周辺は、交番や医療施設、買い物施設が充実しており、生活利便性が高いことが特徴です。ハザードマップに基づく分析では、地盤は安定し洪水リスクが低く、津波や高潮からの影響も少ないため、安心して生活が送れる環境が整っていると言えます。

ライオンズマンション相模が丘第6の概要

ライオンズマンション相模が丘第6は、神奈川県座間市相模が丘5丁目に位置し、小田急線の小田急相模原駅から徒歩5分の立地にある6階建てで52㎡から53㎡の間取りが特徴のマンションです。1993年11月に築かれたこの物件は、全30室から成り、居住空間は3DKから2LDKまで多様であり、中古マーゲットでの価格範囲は1,350万円から2,090万円と、神奈川県内での都市生活を求める人々に適した価格帯になっています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション相模が丘第6の適正価格は、神奈川県座間市の不動産市場データと比較して売却偏差値52と評価されており、平均的な市場価値と見られています。近隣エリアとの価格動向を見ると、本マンションが31%の価格下落を記録している一方で市場全体は上昇傾向にあり、これは投資や住み替えを検討している方にとって有益な情報です。

将来性

将来性においては、ライオンズマンション相模が丘第6は築年数が31年と比較的経年の物件でありながら、駅近という立地条件から将来的な価値保持が見込まれます。しかし、机械学習による分析では将来性の偏差値は37と平均を下回っており、長期的な資産価値の増大には不透明な要素も含んでいます。

環境満足度

環境満足度では、ライオンズマンション相模が丘第6は周辺環境が充実しており、最寄りの座間市立相模が丘小学校をはじめ、交番が338m圏内にあり治安の良さ、病院やスーパー、コンビニが豊富に点在する便利さ、地盤のしっかりした低リスクな地域性などから、環境満足度の偏差値55と高い評価を受けています。

リベラル相武台前の概要

「リベラル相武台前」は、神奈川県座間市相武台2丁目に所在し、相武台前駅から徒歩8分と利便性に優れた位置にある1993年12月築の4階建てマンションです。21室から構成され、全室57平米の3LDKで統一されており、価格帯は1380万円から2380万円で推移し、市場では1980万円が最も多い取引価格となっています。

適正価格（売却）

「リベラル相武台前」の適正価格は、近隣地域の価格動向を考慮すると概ね合理的な水準にあると言えます。過去5年間で周辺の中古マンション価格が31％上昇する中、この物件は17％減少を見せていますが、マンションマーケットのAI分析によれば、推測適正価格は2013万円で、現在の平均売出価格2063万円とほぼ一致し、適正価格帯に収まっていると評価されます。

将来性

築31年の「リベラル相武台前」は、将来性に関してはAI分析による偏差値が34と平均より低い数値を示しており、新築物件やリノベーションされたマンションが求められる時代のトレンドと比較すると見劣りがしますが、駅からの距離などの立地条件の良さは評価される要素です。

環境満足度

このマンションの周辺地域は、治安の面で優れた環境にあり、交番までの距離が424mと近いほか、地域のインフラとして病院が49件、スーパー5件、コンビニ10件と生活に便利です。また、ハザードマップにも良好な環境が反映され、洪水や高潮のリスクが低いことに加えて、座間市立相模野小学校や座間市立相武台東小学校などの教育施設が近隣に位置しており、子育て世帯にも配慮された地域です。

相武台マンション(座間市緑ケ丘)の概要

相武台マンションは、神奈川県座間市緑ケ丘に位置し、相武台前駅から徒歩7分という利便性の高い立地にある1974年竣工の8階建てマンションです。51㎡と58㎡の2LDKを擁し、市場価格は350万円から980万円の範囲にあり、主要な取引価格帯では500万円から600万円となっており、投資家やファーストタイムバイヤーにとっても比較的手が届く価格設定となっています。

適正価格（売却）

神奈川県座間市のマンション市場データに基づくと、相武台マンションの現在の価格は適正価格の目安である地域平均偏差値42と比較して3ポイント低いものの、近年の市場の価格高騰に比べて本物件は価格が9％下落しています。これは地域の中古マンション価格が平均31％の上昇を見せる中、相武台マンションが異なる動きをしていることを示唆しており、適正推測価格（約1547万円）に対して売り出し中の平均価格（669万円）との間に大きな隔たりがあることから、現在の売却には慎重な検討が必要とされています。

将来性

築50年の相武台マンションは、エリアの平均築年数よりも高い歴史を持ちながら、AI予測による将来性評価では高い偏差値77を獲得しており、これは同エリアのマンションの平均を20ポイント上回る評価です。これは同物件が駅近であることや、近隣の都市開発動向などの影響が高い将来性を予測させる要因となっていると考えられます。

環境満足度

相武台マンション周辺の環境では、治安の面で交番がやや遠く位置するものの、47件の医療施設、3件のスーパー、7件のコンビニがあり、生活利便性は高いと言えます。また、地盤が固く洪水リスクが低い上、津波や高潮の危険性も低いことが公的なハザードマップから判明しており、座間市立座間中学校が近隣にあることから、家族層にとっても魅力的な環境が整っています。

座間入谷ハイツの概要

「座間入谷ハイツ」は神奈川県座間市入谷1丁目に位置し、入谷駅まで徒歩7分、座間駅まで徒歩9分の利便性を誇る1987年8月竣工の5階建てマンションで、300室からなり、64㎡の2LDKから99㎡の4LDKまで幅広い住戸サイズが存在し、現在の市場価格は830万円から1890万円となっております。

適正価格（売却）

座間入谷ハイツの売却価格は、周辺の中古マンション市場の動向を考慮すると、市場の平均偏差値42に比べ37と若干低めですが、ここ5年での価格上昇率は約26％と健闘しており、マンションマーケットAIの推測による適正価格は2354万円なので、今後の市場の動きを見極めつつ適切な売り時を選ぶことが望ましいと言えるでしょう。

将来性

将来性の観点から見た「座間入谷ハイツ」は、築36年を迎えるながらも、AI分析による偏差値78と高評価であり、駅近という立地の良さや、建物の維持状態によって、今後も価値を維持、あるいは高める可能性を秘めています。

環境満足度

環境満足度において、座間入谷ハイツは治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、23件の医療施設、2件のスーパー、7件のコンビニが周囲に点在し、生活利便性が高い点が評価されます。またハザードマップで地盤の強固さや自然災害へのリスクの低さが確認でき、座間市立座間小学校や座間市立入谷小学校といった教育施設のアクセスも良好です。

相模が丘アイランドハイツの概要

相模が丘アイランドハイツは、神奈川県座間市に位置し、小田急相模原駅まで徒歩6分という利便性の高い立地にある1992年築の4階建てマンションで、全16室のうちの一室（3K、36㎡〜37㎡）は600万円〜700万円で取引され、座間市内の平均価格帯680万円〜700万円に匹敵します。

適正価格（売却）

相模が丘アイランドハイツの適正価格は、近隣のマンションと比較して売却偏差値が47となり、5年間で31％価格が上昇する座間市内の市場動向に対して、約23％の価格下落が見られますが、マンションマーケットAIの分析による適正推測価格は908万円で、現在の平均売り出し価格672万円に比べると売り時とは言えません。

将来性

築32年という経年にもかかわらず、AIによる将来性の偏差値は70と非常に高く、神奈川県座間市の中でも顕著な将来性を持つマンションと推定され、駅近立地がその理由の一つとなっています。

環境満足度

相模が丘アイランドハイツは生活環境に優れ、周辺には交番、病院、スーパー、コンビニが充実しており、治安も良好です。地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低く、座間市立相模が丘小学校が近くにあるため、家族層にも人気があります。

ライオンズマンション座間東の概要

ライオンズマンション座間東は、神奈川県座間市入谷4丁目に位置する、1995年9月に竣工した3階建ての中古マンションで、座間駅から徒歩9分のアクセス良好な立地にあります。55㎡の2LDKが最低1080万円、63㎡の3LDKは最高2580万円という価格帯で、このエリアにおける中古マンションの市場相場を反映したコストパフォーマンスを持つ物件です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション座間東は、神奈川県座間市の中古マンション市場において、過去5年で31％の価格上昇が見られる中、19％の価格上昇を遂げた物件で、総合的な売却偏差値45を記録しています。専門のAI分析による適正推測価格は2111万円であり、現行の平均売出価格1742万円と比較して、市場平均より低い価格で取引されていることが分かります。

将来性

築29年のこのマンションは、神奈川県座間市における同類物件の平均築年数より若く、将来性評価では偏差値72と高評価を獲得しています。駅近くの利便性と、周辺開発の進行による地価上昇が期待されるエリアであるため、投資としてのポテンシャルも含めて中長期的に見る価値があると言えるでしょう。

環境満足度

治安の良さを示す交番への距離は559mと近く、病院やスーパー、コンビニが揃った生活至便なエリアです。座間市立立野台小学校が近隣にあり家族層にも適しており、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水や津波のリスクが低いとされる安全な住環境を提供しています。

相武台マンション(座間市相武台)の概要

神奈川県座間市に位置する相武台マンションは、相武台前駅から徒歩7分という便利な立地にあり、築年数は1991年築で、平米数は約50㎡の3DKを擁する全5階建ての建物です。この物件は、合計21室から成り立っており、市場での取引価格帯は均一で1150万円とされています。

適正価格（売却）

相武台マンションの価格は1150万円と、座間市内の同規模の中古マンション市場における平均価格よりも僅かに高めですが、近年の不動産価格の上昇傾向を見ると、適正価格に近いと言えます。座間市の中古マンション価格は過去5年で平均31%上昇している中、この物件は4%の上昇に留まり、そこから考えると現在の価格は市場価格とほぼ均衡しています。

将来性

築33年の相武台マンションですが、AIが判定する将来性の偏差値は63と、地域平均を上回っており、駅近物件としての立地の良さが高く評価されています。長期的に見ても、都市近郊としての利便性と相まった価値の維持が期待できる要因となっています。

環境満足度

治安面では、交番が徒歩圏内にあり安心感があります。また、生活利便施設として病院53件、スーパー5件、コンビニ12件と充実している一方で、自然災害リスクの低さも確認でき、国公開のハザードマップにも安全地域として位置付けられています。さらに、教育機関として相模原市立相武台小学校、相武台東小学校などが近隣にあることも、子育て家庭にとっては大きなメリットと言えるでしょう。

シャンボール相模原の概要

「シャンボール相模原」は、神奈川県座間市相模が丘に位置し、小田急線の「小田急相模原駅」から徒歩5分という優れたアクセスを誇る総戸数80戸のマンションで、1LDKから3LDKまでの広さ34㎡から71㎡の室内プランに対応しており、価格帯は600万円から1878万円と多様なニーズに応える価格設定が魅力です。築年月は1975年と歴史を感じさせるが、その立地の良さと室内の整備状態によって現在もなお高い人気を維持しています。

適正価格（売却）

神奈川県座間市における中古マンション市場の動向を分析し、シャンボール相模原の適正価格を検討した結果、平均偏差値42に対して、本マンションは48という評価を得ており、市場と比べてやや割高な状態にあることが窺えます。その一方で、周辺の不動産価値の上昇傾向を鑑みれば、将来的な価格上昇の可能性も考慮に入れた価格設定と言えるでしょう。

将来性

この地域での平均築年数より若干高い49年という築年数を持つシャンボール相模原ですが、駅近という利便性や地域内での需要を勘案すると、将来性の偏差値は59と評価され、平均よりも高い将来性が期待されています。エリアの発展と共に、長期的な価値保存が見込まれるポテンシャルを持っています。

環境満足度

周辺環境においては、シャンボール相模原は治安の良さが際立ち、最寄りの交番まで273mという近さに加え、周囲には豊富な医療施設が存在し、生活利便施設が手厚くそろっている点が評価され、環境満足度の偏差値は56となりました。さらにハザードマップに基づく地域の安全性も高いため、安心して生活を送れる環境も整っていると言えます。

クリオ相武台2番館の概要

クリオ相武台2番館は、築31年の歴史を持ちながらも、慎ましいサイズの1K（16㎡）から家族も快適に暮らせる2LDK（55㎡）までの間取りを提供する神奈川県座間市緑ケ丘に位置するマンションで、最寄駅である相武台前駅からは徒歩7分というアクセスの良さも魅力的で、価格帯は330万円から1690万円と幅広い層に向けた価格設定が特徴です。

適正価格（売却）

クリオ相武台2番館は、座間市内の他の中古マンションと比べ平均よりも価格が高騰しているわけではなく、現在の平均価格は1303万円であり、この地域のマンション市場の動向を鑑みたマンションマーケットのAI適正価格分析による1472万円との比較において、価値を見いだせる投資先として注目されています。

将来性

相武台前駅の近くに立地し、築31年というこのマンションは、座間市内の同価格帯のマンションの平均築年数より若く、AIによる将来性分析でも平均以上の58ポイントをマークしており、緩やかながらも価値の上昇が期待される物件として評価されています。

環境満足度

治安面で若干の課題が指摘されるものの、クリオ相武台2番館の周辺は病院やスーパー、コンビニなど生活に不可欠な施設が充実しており、地盤がしっかりしていて洪水や高潮のリスクが低い区域に位置しているため、自然災害への安心感も得られる環境であると言えます。

エールハイツ座間の概要

エールハイツ座間は、神奈川県座間市入谷東2丁目に位置し、座間駅から徒歩8分という利便性の高い立地にある1992年6月竣工の5階建てマンションで、広さは43㎡の2DKから72㎡の3LDKまでの31室があり、価格帯は700万円から1680万円で、地域の中古マンション市場と比較しても購入しやすい価格設定がされており、特に930万円から1190万円の間での取引が最も多いことから、ファミリー層やシングル世帯にも対応できる幅広い選択肢が提供されています。

適正価格（売却）

エールハイツ座間の売却に関する適正価格の偏差値は48と、神奈川県座間市の平均よりもやや高く、近年の市場の動向によれば、この地域の中古マンション価格は5年間で約31%上昇しているにもかかわらず、エールハイツ座間は価格の大きな変動が見られないため、現在の推定平均価格1133万円は購入者にとっては魅力的な価格と言えますが、売り主には売り時を見極める知見が求められます。

将来性

エールハイツ座間は築30年を超えるものの、周辺の同価格帯マンションと比較して築年数は平均より若く、将来性の評価は61点と高く、エリア内での魅力的な投資対象と見られています;その駅近さが将来的にも継続的な需要をもたらすと予想されており、長期にわたる資産価値の維持が期待されています。

環境満足度

エールハイツ座間周辺は生活利便施設が充実しており、環境満足度の偏差値は54となっています;安全面では近隣に交番があり、医療施設が多数存在する他、洪水や高潮のリスクが低い地盤となっており、更には座間市立立野台小学校が徒歩圏内にあり、子育てをする家庭にも安心の環境が整っています。

藤和相武台コープ2の概要

藤和相武台コープ2は神奈川県座間市相武台4丁目に位置し、50㎡の2DKが1020万円、61㎡の3LDKは1780万円で、座間市内の中古マンション市場における主流価格帯は1100万円から1380万円です。相武台前駅まで徒歩8分の便利な立地で、総戸数は49戸の6階建て、1992年8月に建設された物件です。

適正価格（売却）

データ分析に基づく藤和相武台コープ2の適正価格は、座間市の中古マンション市場の平均よりも偏差値が5ポイント高く、市場価格の32％増に対して2％増と控えめな上昇率を示しています;売却を考えるならば、AIが予測する1471万円の適正価格と現在の平均売り出し価格1286万円との差に着目し、市場変動に応じた売却戦略を練ることが肝要です。

将来性

築年数が32年と周辺マンションの平均より若い藤和相武台コープ2は、将来性の面でもAIによる偏差値評価が62ポイントと高く、立地の良さから将来的な価値上昇が期待できる状況です。

環境満足度

交番の存在が962m離れている藤和相武台コープ2ですが、病院46件、スーパー4件、コンビニ8件と充実した生活環境を有しており、座間市立相武台東小学校や座間市立座間中学校が近くにある教育環境の良さも魅力です。また、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水・津波・高潮のリスクが低いという安心感もポイントです。

ライオンズマンション相武台前第3の概要

ライオンズマンション相武台前第3は神奈川県座間市に位置し、相武台前駅から徒歩6分とアクセスの良さが魅力的な1990年築の4階建てマンションで、価格帯は1R（25㎡）の280万円から4LDK（97㎡）の2990万円と座間市内の中古マンション市場において一定の需要が見込まれる価格帯を維持しています。

適正価格（売却）

座間市内の他物件と比較して、ライオンズマンション相武台前第3は適正価格の偏差値45を記録しており、市場推移に基づく分析では現在の平均売出価格が1639万円と評価され、市場の推移としては価格の下落傾向にあるため、購入にあたってはこれを考慮する必要があります。

将来性

築34年とやや古いながらも、将来性の偏差値は56と平均よりもやや高く、駅近であることから、通勤や通学などのアクセス利便性を考慮すると、長期的な視野での資産価値が期待されるエリアであり物件です。

環境満足度

周辺環境としては、治安に多少の課題はあるものの、44件の医療施設や8件のコンビニが近隣にあり日常生活に便利ですし、座間市立座間中学校が近く教育環境も整っているほか、ハザードマップによれば地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低い点も評価できます。

恒陽小田急相模原マンションの概要

恒陽小田急相模原マンションは、神奈川県座間市相模が丘5丁目に位置し、小田急相模原駅から徒歩6分の距離にあり、築年数は1983年11月となっており、総戸数は76戸の7階建てマンションです。広さは55㎡から75㎡で、価格帯は1280万円の2LDKから2888万円の4LDKまでと、比較的手が届きやすい価格設定となっております。

適正価格（売却）

恒陽小田急相模原マンションの中古物件価格は、地域の価格推移データに照らしても、平均価格帯1880万円〜2180万円では神奈川県座間市内の他の中古マンションと比較して高騰傾向は控えめであり、売却偏差値49と平均（偏差値42）より高めであり、市場価値を維持していることが伺えます。

将来性

恒陽小田急相模原マンションの立地条件を考慮すると、将来性の偏差値は56と地域平均と同等であり、小田急相模原駅を利用する通勤・通学需要は安定しており、駅前開発などの地域計画によるさらなる価値の向上が期待されます。

環境満足度

恒陽小田急相模原マンションは、環境満足度の偏差値56を誇り、周辺には交番、病院、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが充実しているほか、地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いことからも安心して生活できるエリアとして評価されています。

グランパーク相武台の概要

神奈川県座間市に位置する「グランパーク相武台」は、相武台前駅から徒歩5分という駅近立地で、50㎡〜58㎡の間の広さの住戸が提供される1995年11月築の10階建てマンションです。価格範囲は1,280万円から2,790万円で、市場には多くの2SLDK、3LDKのオプションが存在し、その中で2,251万円の適正推測価格に対し、平均価格は1,653万円となっており、市場における価格帯で最も多いのは1700万円台に集中しています。

適正価格（売却）

グランパーク相武台は、中古マンションの価格推移に照らし合わせた適正価格偏差値42を記録しており、5年間で32%の価格上昇を示す神奈川県座間市の市場に対して、同物件は3%の上昇率を見せています。このことから、現状マンションマーケット独自AIによる適正推測価格が2,251万円でありながら、現売り出し平均価格が1,653万円となっているため、購入者にとっての価値があるが売却時には見極めが必要とされる物件です。

将来性

築29年のグランパーク相武台は、神奈川県座間市で同じ価格帯の物件に比べると若干築年数が若いです。AI分析による将来性評価は、エリア平均よりも3ポイント高い59を獲得しており、駅から非常に近い立地の利点も将来性の高さを支える要因となっています。

環境満足度

グランパーク相武台は、治安の面で交番が615m圏内にあることや、周辺に50件の医療施設、4件のスーパー、12件のコンビニが点在し、座間市立相武台東小学校／相模原市立緑台小学校などの教育施設も近いため、ファミリーにとって理想的な住環境を提供しています。さらに地盤が固く洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響が少ないことからも、環境に対する満足度が高いと言えるでしょう。

エレガンス小田急相模原の概要

「エレガンス小田急相模原」は、神奈川県座間市相模が丘1丁目に位置し、小田急相模原駅から徒歩5分の距離にある6階建て総戸数26戸のマンションで、51㎡の2LDKから71㎡の3SLDKまでの間取りがあり、価格帯は1,480万円から2,980万円で、特に2,380万円から2,580万円の価格帯が市場に多く出回っており、築年月は1995年7月であるため、建物の耐久性や設備の更新に注目して購入検討する必要があります。

適正価格（売却）

座間市の中古マンション相場と比較すると、「エレガンス小田急相模原」は偏差値50を記録し、平均価格から見て適正な水準にあると評価されていますが、過去5年間で周辺地域の物件価格が32%上昇する中、本マンションの価格は4%下落しており、マンションマーケットAIによる推測価格が2,339万円に対して、現在の平均売出価格が2,292万円という現状は、売却を考慮するタイミングとしては不適当と考えられます。

将来性

築29年の「エレガンス小田急相模原」は、将来性に関して偏差値54と評価されており、エリアの平均とほぼ同等のポテンシャルを持つ物件ですが、耐震基準の改正が進んだ1990年代以降に建てられた物件として一定の信頼性は持ちつつも、今後リノベーションや設備の更新を考慮する必要があります。

環境満足度

治安が良好であることから、環境満足度は偏差値56と高い評価を受けている「エレガンス小田急相模原」は、交番が287m以内にあり、さらに病院をはじめとする医療施設が100件、スーパー4件、コンビニ14件が周辺に点在し、日常生活に必要な施設へのアクセスが非常に良い地域に立地しています；また、国によるハザードマップに基づいても地盤が堅固であり、洪水のリスクが低く、津波や高潮の危険からも比較的安全な立地と言えます。

相武台住宅の概要

相武台住宅は、神奈川県座間市に位置し相武台前駅から徒歩8分という利便性に優れた1966年築の歴史を持つ5階建てマンションで、86室すべてが40㎡の3Kタイプです。現在の市場価格は380万円から1180万円で、このエリアの中古マンションとしては他の物件と比べても競争力がある価格帯に位置しており、特に690万円台での取引が最も活発です。

適正価格（売却）

相武台住宅の適正価格は、周辺地域の中古マンション価格の上昇率32％に対して、価値の変動がないことから売却偏差値は44を記録しています。神奈川県座間市の平均偏差値42に比べるとわずかに高い数値を示しており、マンション市場における適正とされるAI推測価格1159万円を考慮すると、現在の平均的な売出し価格712万円は市場価値に見合っているとは言えず、売却にはあまり適さない状況です。

将来性

建築から58年が経過している相武台住宅は、総じてエリア内の同価格帯物件の平均築年数と比べると古い部類には入りますが、将来性に関しては相武台前駅へのアクセス利便性を考えると、偏差値58とエリア平均よりも高く、リノベーションや再開発の可能性を考慮することで将来的な価値上昇が期待できる可能性もあります。

環境満足度

相武台住宅は周囲に治安を守る交番が配置された安心できる地域にあり、44件の医療施設、4件のスーパー、10件のコンビニが近隣に存在し、生活利便性に優れています。また座間市立相模野小学校や座間市立相武台東小学校が地区内にあり、子育て家庭にとっても魅力的な環境が整っており、ハザードマップによると地盤が安定しており洪水や高潮のリスクが低い地域となっています。

シルフィード座間の概要

シルフィード座間は、神奈川県座間市に位置し、座間駅から徒歩6分、入谷駅から徒歩8分という利便性の高い位置にある1991年築の4階建てマンションです。19室の規模で、1Kの間取りは16㎡から17㎡の範囲で販売されており、価格帯は190万円から380万円で、このエリアでは比較的手の届く価格設定となっています。

適正価格（売却）

シルフィード座間の売出し中の物件は、AIによる市場分析に基づく適正価格推測よりも低い傾向にあるため、現在の売り出し価格が約287万円というのは購入者にとっては非常に魅力的な価格設定かもしれませんが、売却を考えるオーナーにとっては市場価格の上昇を待つことが望まれます。

将来性

33年の築年月を経ているシルフィード座間ですが、駅近という立地の良さや継続的なメンテナンスにより、将来的な価値の維持が期待されています。AIによる将来性偏差値は54で、同地域内の他マンションと比較しても引けを取らない可能性を秘めています。

環境満足度

交番が近隣に位置し治安の面で安心できるほか、生活施設が充実しており、座間市立座間小学校や座間市立入谷小学校が周辺にあるため、家族層にとっても魅力的な環境です。地盤が安定しており自然災害のリスクが低いとされている点も評価でき、環境満足度は高いと言えるでしょう。

さがみ野シティハイツの概要

「さがみ野シティハイツ」は、平成9年（1997年）2月に建設された6階建てのマンションで、神奈川県座間市南栗原に位置しています。住所は神奈川県座間市南栗原4丁目3-11です。総戸数は51戸で、広さは55㎡の2LDKから63㎡の3LDKまでの間で、価格帯は約1,280万円から1,980万円。交通アクセスは、小田急線「さがみ野駅」への徒歩9分と「かしわ台駅」への徒歩9分、また「相模大塚駅」までは徒歩24分という利便性の高さが魅力です。

適正価格（売却）

中古マンション市場における「さがみ野シティハイツ」の価格帯は1,280万円から1,980万円で、近隣の中古マンション市場と比較し、適正価格の偏差値は43と平均よりやや低いものの、最も多い価格帯は1,750万円から1,890万円となっており、独自AIによる推測適正価格2,313万円と比較すると現在の平均販売価格は1,736万円で、買い手にとってはお得な価格設定であると言えます。

将来性

築年数が27年である「さがみ野シティハイツ」は、その立地の良さから将来性の偏差値は64を記録しており、エリア内の同価格帯の平均よりも8ポイント高い評価を受けています。この地域は駅近くに位置し、今後の交通インフラの発展や周辺地域の整備が見込まれているため、投資としても魅力的なポテンシャルがあります。

環境満足度

「さがみ野シティハイツ」周辺は治安の良い地域で、最寄りの交番まで699mと安心の距離です。また、医療施設が35件、スーパー4件、コンビニ7件と生活に必要な施設が揃っており、日常生活に便利です。さらに国公開のハザードマップによると地盤がしっかりしている上に洪水や津波の危険性が低い地区であり、海老名市立柏ケ谷中学校や座間市立南中学校といった教育施設も近くにあるため、ファミリー層にも安心の環境です。

グリーンコート座間の概要

「グリーンコート座間」は、1995年2月に建設された7階建てマンションで、神奈川県座間市入谷5丁目に位置し、座間駅から徒歩6分という魅力的な立地にあります。この物件は、総戸数47戸で54㎡の3LDKが1280万円から、63㎡の3LDKが2399万円という価格帯で販売されており、ほどよい広さと機能的な間取りが特徴です。

適正価格（売却）

「グリーンコート座間」の適正価格は平均価格帯1450万円〜1580万円となっており、近隣の中古マンション市場と比較しても1%の下落率で推移していますが、このエリアの他物件が5年間で32%の価格上昇を見せている中、物件の価値が安定していることが伺えます。

将来性

築29年のグリーンコート座間は、同エリアの平均築年数より若く、駅徒歩6分の利便性が高い立地にあるため、将来性評価は平均を上回る偏差値55を獲得しています。神奈川県座間市の発展と共に、この物件の価値も高まる可能性があります。

環境満足度

治安面では、グリーンコート座間は交番が334m以内にあり、また医療施設34件、スーパー3件、コンビニ4件という充実した生活環境が整っています。自然災害のリスクも低く、座間市立入谷小学校が近くにあるため、家族にも適した住環境です。

セザール小田急相模原の概要

セザール小田急相模原は、神奈川県座間市相模が丘2丁目30-10に位置し、小田急相模原駅から僅か徒歩5分のアクセスの良さが魅力の10階建てマンションで、築年月は1999年5月、全26室の居住スペースを有しており、現在市場に出ている中古マンション価格帯は1680万円（58㎡、3LDK）から2980万円（71㎡、3LDK）で、2180万円から2450万円が最も多い価格帯となっています。

適正価格（売却）

セザール小田急相模原の中古売出し価格は、近隣の中古マンション市場価格と比較して偏差値45と評価され、マンションマーケット独自AIの適正価格推測によれば、市場平均価格2122万円に対して推測適正価格は2502万円であり、周辺市場の価格推移に基づき現時点での売り時とは言えない状況です。

将来性

築25年のセザール小田急相模原は、エリア内の同価格帯のマンションと比較しても比較的新しい建物であり、将来性を示す偏差値は56であり、エリア平均と同等の将来性が期待されるため、長期的な資産価値の保持が見込めます。

環境満足度

セザール小田急相模原は、周辺に交番が近く治安の面で高い満足度が得られる立地にあり、生活必需施設が豊富に存在し、病院が100件、スーパー4件、コンビニ15件が生活圏内に配されているほか、国公開のハザードマップを参照すると、地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低い環境に立地しています。

カームヒルズ座間の概要

カームヒルズ座間は、平成元年に建てられた全40室からなる低層マンションで、その立地は神奈川県座間市の閑静な住宅街にあることから、家族向けの居住空間を提供しています。価格帯は880万円から1690万円で、具体的には約57㎡の3LDKが880万円のスタート価格で、広さが約62㎡になると、上限の1690万円に達します。最寄りの座間駅からは徒歩6分という便利な距離に位置しており、その他にも入谷駅やかしわ台駅へのアクセスが可能です。

適正価格（売却）

適正価格についての分析では、カームヒルズ座間は現在の市場環境に照らし合わせて評価され、中古マンションが過去5年で32％の価格上昇を見せる中で、この物件は3％の上昇にとどまっています。専門家のAIによる価格推定では、適正価格として1802万円が算出されているため、現在の売出し平均価格1242万円との間には明確な乖離があり、売却については慎重な判断が求められます。

将来性

カームヒルズ座間の将来性を見ると、36年という築年数はエリアの平均と比較してやや古いものの、駅徒歩6分の利便性や地域の開発動向を鑑みると、今後も価値が堅持される可能性があります。AIによる分析では、将来性の偏差値は59ポイントと評価されており、これは地域平均を上回る数値です。

環境満足度

実際の居住者による口コミやデータによると、カームヒルズ座間の環境満足度は高く評価されています。警察署が近隣にあり治安が良く、家族にとって重要な教育環境として座間市立入谷小学校や座間市立立野台小学校が徒歩圏内に位置しています。また、日常生活を支える病院やスーパー、コンビニが周辺に豊富にあり、利便性が高いことも魅力です。自然災害に対するリスクも低いとされ、住むためには十分な条件を備えています。

フレンドポート相模が丘第2の概要

フレンドポート相模が丘第2は、神奈川県座間市相模が丘1丁目に位置し、小田急相模原駅から徒歩7分の便利な立地にある1989年3月築の手ごろな価格帯のマンションで、3階建ての中に1Kから1R、広さ13㎡から16㎡の12室があり、最も一般的な価格帯は155万円から320万円です。

適正価格（売却）

フレンドポート相模が丘第2の価格は155万円から320万円であり、周辺の中古マンション市場と比べて適正価格偏差値48を記録しており、神奈川県座間市での同条件の物件が近年31％の価格上昇を見せる一方で、本物件は若干の下落が確認されていますが、売却の適切なタイミングを見極めることが重要と言えるでしょう。

将来性

築35年のフレンドポート相模が丘第2は、駅チカという立地の強みを持ち、周辺の同価格帯物件と比較しても平均築年数が若く、中古マンションのなかでも将来性の偏差値が57と、エリアの平均を上回ることから、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

安心の治安環境と充実した周辺施設を誇るフレンドポート相模が丘第2は、交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニなど日々の生活に必要な施設が豊富で、地盤が安定していることや自然災害リスクが低い地区に位置していることもあり、環境満足度の偏差値は52を記録しています。

クリオさがみ野10番館の概要

クリオさがみ野10番館は、1999年7月に竣工された6階建てのマンションで、神奈川県座間市さがみ野1丁目1-16に位置し、38戸の住戸からなります。最寄りのさがみ野駅からは徒歩8分という利便性の高いロケーションですが、相模大塚駅やかしわ台駅へもアクセスが可能です。64㎡の3LDKが1410万円から、75㎡の3LDKは最高2780万円で取引されており、市場では2080万円〜2270万円の価格帯が主流となっています。

適正価格（売却）

クリオさがみ野10番館の適正価格は、周辺の中古マンション市場と比較して少し低めの偏差値40を記録しています。座間市の不動産市場の平均価格上昇率が5年で32％にものぼる中で、本物件は4％価格が下がっており、適正推測価格2938万円に対して実際の平均売出価格2154万円で推移しているため、売却には不向きな時期かもしれません。

将来性

クリオさがみ野10番館の将来性は、築25年と周辺エリアの中では若く、将来性の偏差値は63と平均よりも高めです。交通アクセスの良さが将来的な価値維持に寄与すると見られ、駅近マンションとしての魅力は継続していると言えるでしょう。

環境満足度

周辺環境としては、クリオさがみ野10番館の治安は良好で、近隣には警察署が774m以内にあります。また、病院39件、スーパー5件、コンビニ7件が周辺に揃っており、海老名市立柏ケ谷中学校や座間市立南中学校が徒歩圏内にあるなど、生活利便性も高く環境満足度の偏差値は53をマークしています。自然災害に対するリスクも低く、安心して生活できる地域と言えます。

エルヴィーナ緑ヶ丘の概要

エルヴィーナ緑ヶ丘は、相武台前駅から徒歩8分に位置する神奈川県座間市緑ケ丘3丁目の小規模マンションで、築年月1991年8月の4階建て、総戸数25戸です。広さは13㎡から16㎡の1Rタイプがあり、市場価格は180万円から520万円の範囲で、最も一般的な取引価格帯は280万円前後です。

適正価格（売却）

エルヴィーナ緑ヶ丘の価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して6ポイント高い偏差値48を保持しています。本物件は過去5年で2％の価格下落を示しており、近隣のマンションが平均31％上昇していることを考えると、価格がさらに下がらないよう現在売却するのは適切ではない可能性が高いです。

将来性

築33年のエルヴィーナ緑ヶ丘は、神奈川県座間市における同クラスの物件と比較して築年数が若く、駅からの距離も徒歩8分とアクセスが良好です。しかしながら、将来性評価としては偏差値54で、エリア平均から見ても1ポイント低いため、将来的な価値増加を見込むのは保守的な評価が妥当です。

環境満足度

エルヴィーナ緑ヶ丘の周辺環境は、公共施設や買い物施設が充実しており生活に便利ですが、交番までの距離が1284mとやや離れている点が気になる部分です。地盤や災害リスク評価は良好で、座間市立座間中学校が近くにあるため、ファミリー層にとっても安心な環境が提供されていると言えるでしょう。

チェルシーホームの概要

「チェルシーホーム」は神奈川県座間市の利便性の高い立地にあり、1990年7月に建設された3階建てマンションで、座間駅から徒歩わずか8分に位置しております。計26戸のユニットは12㎡から15㎡まであり、最もコンパクトな1Rが約150万円、最も広い1Rが約258万円と、シングルや投資用としての購入に適した価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

周辺の中古マンション市場を分析した結果、チェルシーホームは適正価格の偏差値が48と算出され、神奈川県座間市内の他物件と比較して相対的に安価な価格設定がされていることが明らかになりました。現在の市場では、物件の価格上昇が見込まれる傾向にあり、将来的な売却を見据えた投資対象としても期待できるでしょう。

将来性

このマンションは築年数が30年を超えておりながら、その将来性の評価は偏差値で55を獲得しており、地域内での競争力を保持していることが伺えます。駅近であることや、周辺の都市開発の進展がプラス評価となり、中長期投資の観点からも関心が持たれる物件であると言えるでしょう。

環境満足度

チェルシーホームの立地は治安の良さや生活利便性の高さが特徴で、環境満足度の偏差値は53と、快適な生活空間を提供しています。周辺には座間市立入谷小学校や座間市立中原小学校があるため、子育て世帯にも安心ですし、必要な医療施設や商業施設が身近に揃っていることで、日々の生活がより便利になっています。

ヴァンハウスさがみ野の概要

ヴァンハウスさがみ野は、神奈川県座間市東原4丁目に位置し、50㎡から76㎡の間取りで2SLDKから3LDKまでの幅広い選択肢を提供しています；築年月は1991年9月で、安心の低層4階建ての建物ですが、7100万円から1980万円の価格帯はさがみ野駅からの徒歩8分という利便性を考えると、物件としての価値が際立っており、近隣の相模大塚駅やかしわ台駅へもアクセスしやすい優れた立地にあることが特筆されます。

適正価格（売却）

適正価格に関しては、ヴァンハウスさがみ野の中古マンションの価格は座間市その他の中古マンション市場と比較して、適性を示す偏差値45と若干低めに評価されており、市場動向に照らし合わせた適正価格が5年間の価格変動を鑑みると710万円から1980万円の間でありながら、総合的な価値を見ると現在は購入に適した時期と言えるでしょう。

将来性

将来性の観点では、ヴァンハウスさがみ野が同エリアのマンションと比較して平均的な築年数であるという事実と駅近という立地条件が組み合わさり、複数の利点を持ち合わせることから、偏差値57という数値で将来的に多くのポテンシャルがあり、長期的な投資視点でも魅力的な物件と言えます。

環境満足度

ヴァンハウスさがみ野の環境満足度は高く、生活に必要な施設が充実しており、座間市立東原小学校や座間市立南中学校も徒歩圏内にあります；また、病院32件、スーパー6件、コンビニ8件が近隣にあり、津波や高潮の心配が少ない地盤の良さもポイントで、治安がやや懸念される交番の距離を除けば、非常に住みやすい環境と評価される偏差値54を獲得しています。

クレアールさがみ野の概要

クレアールさがみ野は、神奈川県座間市南栗原に位置し、51㎡から65㎡の間の広さをもつ3LDKの部屋が780万円から1480万円で取引されており、最もポピュラーな価格帯は1060万円から1180万円です。1993年の竣工で49室の3階建マンションであり、交通アクセスとしては、さがみ野駅から徒歩11分、相模大塚駅から徒歩25分、かしわ台駅から徒歩6分の距離にあり、通勤・通学に至便な立地を誇ります。

適正価格（売却）

マンションマーケットによる機械学習分析に基づいて、クレアールさがみ野の現在の価格は適正価格の偏差値44となっており、市場価格の推移を考慮すると少し高値での取引が見られます。神奈川県座間市の同条件の物件が過去5年で31％の価格上昇を見せる一方で、クレアールさがみ野は36％の価格下落を経験しているため、現在の価格は適正価格推測額1547万円に対して、売り出し価格が平均1077万円となっていますが、これは将来価値を見越した販売戦略である可能性もあります。

将来性

築31年と神奈川県座間市の中古マンション市場における中堅の築年数を有するクレアールさがみ野ですが、AIによる将来性評価では偏差値64を獲得しており、その駅近さと地域の将来的な発展を踏まえて評価されています。これは近隣物件の平均よりも高く、長期にわたる投資としての見込みが期待されるでしょう。

環境満足度

クレアールさがみ野は、生活施設が充実しており、交番が778m以内にあり、治安の面で安心感があります。医療施設が40件、スーパー4件、コンビニ8件と日々の暮らしに便利であり、地盤がしっかりしており洪水や津波、高潮のリスクが低いことから、環境満足度の偏差値は47と評価されています。また、海老名市立柏ケ谷小学校や海老名市立柏ケ谷中学校／座間市立南中学校が近くにあり、子育て家庭にとっても魅力的な条件を備えています。

藤和ライブタウン座間の概要

1995年に建てられた藤和ライブタウン座間は、神奈川県座間市入谷4丁目2672-11に位置し、座間駅から徒歩6分という魅力的な立地にある5階建てのマンションです。加えて、入谷（神奈川県）駅も徒歩16分、かしわ台駅も徒歩27分とアクセスも良好です。59㎡の3LDKから63㎡の3LDKまでの広さの部屋があり、価格帯は1,330万円から1,750万円です。

適正価格（売却）

藤和ライブタウン座間の部屋は、価格帯が1,330万円から1,750万円と神奈川県座間市内の中古マンション市場においては適正価格と評価されることが多いです。売却時の適正価格が平均偏差値42に対して43ポイントと評価され、近隣の物件と比較しても買い得といえるでしょう。

将来性

藤和ライブタウン座間は築年数が約28年となり、神奈川県座間市の同価格帯のマンションの平均築年数と比較しても新しく、将来性の偏差値は55ポイントとなります。周辺地域の発展やアクセスの利便性を考慮すると、この物件は将来的な価値の向上も期待できるでしょう。

環境満足度

このマンションは座間市立入谷小学校や座間市立立野台小学校が近く、教育環境も良好です。また、交番まで307mと治安も良く、周辺に病院や生活用品の店も充実しているため、環境満足度の偏差値は58ポイントと高く評価されています。地盤も固く、自然災害発生時のリスクも比較的低いため、安心して生活できるでしょう。

三協相武台駅前ハイツの概要

三協相武台駅前ハイツは、神奈川県座間市相武台3丁目27-44に位置し、1985年に築かれた7階建てのマンションで、46室が提供されており、広さは39㎡の2DKから53㎡の2DKまでのバリエーションがあり、現在の市場価格は750万円から1690万円で推移しています。相武台前駅からは徒歩5分の距離にあり、周辺の価格や築年数を考慮した上で、中古マンションとしては適切な価格帯を維持しているといえるでしょう。

適正価格（売却）

三協相武台駅前ハイツの適正価格は、周辺の中古マンション市場と比較してやや高めですが、物件の状態や立地を加味すると、現行の価格帯750万円〜1690万円は市場価値において適正であると判定されます。この物件の売り出し価格は、周囲のマンション価格動向を見ると、中期的な視野で投資としても見込みがあるため、売買を検討している方への魅力的な選択肢と言えるでしょう。

将来性

築39年の三協相武台駅前ハイツは、駅近で利便性の高い立地にありながらも、同地区の中古マンションと比較するとやや古い部類に入りますが、維持管理状況が良好であるため、長期的な居住を考えると魅力がある物件です。将来性においては、近隣の開発動向やインフラ整備の進展により、価値が高まる可能性があり、投資目的での購入も視野に入れられる物件です。

環境満足度

三協相武台駅前ハイツは、治安の良さや生活施設の豊富さが評価され、環境満足度は高いです。576m以内に交番があり、地元の医療施設や小売店が周囲に充実しています。また、座間市立相模野小学校や座間市立相武台東小学校が近隣に位置しており、子育て世代にとっても安心できる環境が整っています。自然災害リスクに対しても、ハザードマップ上で安全な地域と評価されており、住む人の安全や快適さを考慮した物件選びが可能です。