神奈川県厚木市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ルリエ本厚木の概要

「ルリエ本厚木」は、神奈川県厚木市寿町に位置し、本厚木駅から徒歩7分にある14階建てのマンションで、67㎡の2LDKから90㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は2280万円から4190万円で、1994年の築でエリア内の他物件と比較しても良心的な価格設定がされています。

適正価格（売却）

周辺相場と比較し、マンションマーケット独自の機械学習データに基づく適正価格を考慮すると、「ルリエ本厚木」はその地域の平均よりも価値が高く評価されており、現在の販売価格がAI予測の適正価格を上回っているため、売却タイミングとしては良いと言えます。

将来性

「ルリエ本厚木」は築年数が30年を超えており、周辺物件の平均に比べると古さがありますが、駅近という立地の利便性が評価され、将来性の偏差値は同地区平均を上回っており、継続的な価値が見込める物件です。

環境満足度

このマンションは治安が良く医療施設や商業施設が充実している点で高い環境満足度を誇り、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校といった教育機関へのアクセスも良好です。洪水や地盤のリスクが低い地域であることも、安心して生活できる環境として加点される要素です。

敬和ハイツの概要

「敬和ハイツ」は、神奈川県厚木市旭町1丁目16-5に位置し、本厚木駅から徒歩6分の距離にある9階建てのマンションです。1978年10月に建てられたこのマンションは、広さ47㎡の1Rから63㎡の3LDKまでの各種間取りがあり、中古マンション市場における価格帯は875万円から2780万円となっており、特に1400万円〜1680万円の範囲が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

「敬和ハイツ」の中古マンション価格は、周辺エリアの市場動向に基づく平均価格と比較して偏差値50と評価されており、5年間の価格変動を見ると、地域全体の33%の価格上昇に対して、同マンションは15%の価格下落を示しています。マンションマーケットのAI分析によると、適正推測価格は約1581万円であり、現在の平均売出し価格が1600万円となっていることから、現在売りに出されている価格は市場価格に適正であることが示唆されています。

将来性

「敬和ハイツ」の将来性は、築年数が46年であり、地域内で同じ価格帯の平均築年数と比較すると多少古いものの、駅近の立地条件が良く、再開発の可能性などを考慮すると将来性の偏差値は44ポイントで、地域平均と比較して若干低めですが、その他の地域再生計画を総合的に考えると将来的な価値の向上が期待されます。

環境満足度

「敬和ハイツ」は環境満足度が高く、特に治安の面では最寄りの交番が72mと至近にあり、医療施設が106件、スーパー6件、コンビニ30件と便利な生活圏内に位置しています。地盤が安定しており、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないというハザードマップに基づくデータがあり、さらに厚木市立厚木第二小学校が近隣にあるため、子育て環境にも適しています。

厚木セントラルハイツの概要

厚木セントラルハイツは、神奈川県厚木市中町1丁目6-1に位置し、本厚木駅から徒歩6分の利便性を誇る11階建てのマンションで、1985年4月に竣工しました。総戸数は87戸で、広さは49㎡の2DKから83㎡の3LDKまでと幅広く、市場価格は1680万円から2890万円となっており、特に1980万円〜2080万円の価格帯が市場の中心となっています。

適正価格（売却）

厚木市の中古マンション市場の偏差値は38に対し、厚木セントラルハイツは偏差値40を記録しています。近隣の中古マンション価格が過去5年間で平均33％の価格上昇を示した一方で、本物件は4％と控えめながらも安定した価格上昇を見せており、マンションマーケットAIが推測する適正価格は約2876万円であるため、現在の平均売出価格2062万円は売り手にとってはまだ売り時でない可能性があります。

将来性

厚木セントラルハイツは、建築から39年が経過しており、一般的な神奈川県内の同価格帯の築年数と比較して約10年年季が入っていますが、駅からの距離が徒歩6分という立地条件の良さは評価されています。AIが分析する将来性の偏差値は66を記録し、近隣エリアの平均よりも13ポイント高い将来性が期待されています。

環境満足度

治安面では、厚木セントラルハイツから交番までわずか370mの距離にあり、周辺には病院が103件、スーパー4件、コンビニ25件と充実した生活施設が点在しています。更に、国公開のハザードマップ分析では地盤が強固で洪水や高潮のリスクが低い地域と評価されており、厚木市立厚木小学校、厚木市立厚木中学校が周辺に存在する点も加味すると、環境満足度は高いです。

本厚木ハイツの概要

「本厚木ハイツ」は神奈川県厚木市に位置し、築40年を超える歴史を持ちながらも、本厚木駅から徒歩9分という利便性の高さを誇ります。全128室から成り立ち、広さは47㎡の2DKから124㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は680万円から2980万円と、中間層向けのマーケットをターゲットにしています。最も取引されやすい価格帯は1680万円から1880万円で、価格帯と間取りのバリエーションが魅力です。

適正価格（売却）

本厚木ハイツは、神奈川県厚木市内の中古マンション市場と比較して、売却偏差値は40となっており、同エリアの平均偏差値38と近い水準でわずかに高い価値を持っています。価格の適切性を評価するにあたって、周辺の中古マンション価格が過去5年で平均33%上昇している中、本厚木ハイツは5%の価格下落を記録しており、現時点では売り時ではないと分析されています。

将来性

1983年の建築から数えて41年以降経過している本厚木ハイツですが、その将来性の偏差値は70と評価されており、エリア内の平均よりも17ポイント高く、長期的な価値の維持が見込まれます。駅近という立地条件が、将来的にも需要を持続する理由の一つと考えられます。

環境満足度

本厚木ハイツは、周辺環境として治安の良さ、医療施設の充実、生活利便性が高いという特徴を持っており、環境満足度の偏差値は64と評価されています。640m圏内に交番があり、医療施設が103件、スーパーが5件、コンビニが29件と日常生活に不可欠な施設が手の届く範囲にある上、自然災害へのリスク低減も考慮されており、教育施設として厚木市立厚木第二小学校や厚木市立厚木中学校/厚木市立南毛利中学校が近隣に位置しています。

レクセルプラザ本厚木の概要

レクセルプラザ本厚木は、神奈川県厚木市中町に位置し、最寄りの本厚木駅から徒歩5分のアクセスの良さが魅力の12階建て、総戸数102室のマンションです。1997年2月の竣工以来、58㎡の2SDKから78㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は2380万円から3500万円と本厚木の市場に合わせた価格設定がされています。

適正価格（売却）

このマンションの適正価格は、神奈川県厚木市における中古マンション市場動向と照らし合わせると、平均偏差値38に対して46と高めに設定されています。過去5年間で周辺地域の相場が33％上昇しているにもかかわらず、レクセルプラザ本厚木の価格は12％下がっており、販売価格2915万円に対してAI推定の適正価格が3215万円とされていることから、投資としての売却には現段階では慎重な判断が求められるでしょう。

将来性

築年数は27年となるレクセルプラザ本厚木は、厚木市内の同価格帯のマンション平均築年数より5年古いものの、駅チカという立地条件の良さが反映され、将来性評価のAI偏差値は58となっており、地域の平均を上回っています。この立地は、都心へのアクセスや周辺の再開発による価値上昇が期待されるため、長期的な視点での資産価値増加が見込まれます。

環境満足度

治安の良さを示す交番が270m以内に位置し、生活に必要な病院数125件、スーパー5件、コンビニ31件が周辺に点在しており、日常生活に便利な環境が整っています。国のハザードマップにも表れる地盤の安定性や洪水リスクの低さ、低い津波発生リスクが安心感を与え、教育環境としても厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木第二小学校、厚木市立厚木中学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供しています。

本厚木ネオステージ幸町の概要

「本厚木ネオステージ幸町」は1998年竣工の神奈川県厚木市幸町1-17に位置する、本厚木駅からわずか徒歩6分の距離にある10階建てのマンションです。各戸は59㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでのレイアウトがあり、価格帯は1890万円から3500万円と、この地域の物価水準を反映した適正な範囲にあり、多くの住宅需要者にとって魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

本厚木ネオステージ幸町の年々の価格動向を見ると、近隣の中古物件価格が5年間で33%の上昇を見せる中、本厚木ネオステージ幸町の価格上昇は14%に留まりますが、適正とされる市場推定価格3471万円に対して売出し平均価格2914万円と割安感があり、長期にわたる資産価値の保存及び成長が期待できる物件と評価されています。

将来性

本厚木ネオステージ幸町が位置するエリアは、神奈川県厚木市の中でも発展が見込まれており、AIによる将来性評価では平均より高い72の偏差値を記録しています。26年というマンションの築年数にもかかわらず、駅近という立地条件の強みと、地域のインフラ整備の進展が、価値向上に寄与すると予想されています。

環境満足度

安全性や生活の便利さを重視する住民にとって、本厚木ネオステージ幸町周辺の環境は高い満足度を誇ります。治安の良さを示す交番が徒歩5分圏内にあり、106件もの医療施設、スーパーやコンビニエンスストアも多数配備されています。さらに、ハザードマップに基づく地盤の強さや洪水リスクの低さ、津波や高潮からの安全性も確保されており、安心して生活できる地域と言えるでしょう。

エクラン本厚木の概要

エクラン本厚木は神奈川県厚木市中町に位置し、2001年9月に完成した12階建てのマンションであり、広さは69㎡の2SLDKから最大81㎡の2SLDKまであり、価格は2480万円から3980万円の範囲で、最も一般的な価格帯は2880万円から2980万円です。本厚木駅から徒歩6分という利便性の高い立地で、全45室の居住空間を提供しており、都市生活を愛する人々にとって理想的な住まいと言えるでしょう。

適正価格（売却）

エクラン本厚木の適正価格は、神奈川県厚木市内の中古マンション市場データと比較して、偏差値41を誇ります。マンションマーケットのAIが予測する適正価格は3745万円で、現実の販売価格3028万円はAIの予測と比較して手頃であり、本物件が市場価格よりも割安であることを示しています。

将来性

将来性の面では、エクラン本厚木の偏差値は59と評価されており、地域平均の53を上回るポテンシャルを有しています。築年数が23年とやや歴史を感じる構造ではありますが、立地の良さや生活の便利性を踏まえた投資価値は依然として高く、中長期の視点で見れば価値が見込まれる物件です。

環境満足度

エクラン本厚木周辺の環境は、治安が良く、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどの生活必需施設が充実しています。環境満足度の偏差値は68と非常に高く、洪水や高潮のリスクが低い地盤が安定した地域であることが評価されており、家族連れにも適した安心で便利な住環境を提供しています。

アールプラザ本厚木の概要

神奈川県厚木市栄町に位置する「アールプラザ本厚木」は、1997年築の7階建てマンションで、59㎡〜65㎡の3LDKを中心に構成され、最寄駅である本厚木駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあります。総戸数31戸のこの物件は、豊富な周辺施設と整った住環境を誇り、価格帯は1980万円から3499万円で、市場では特に2350万円から2480万円の間で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

「アールプラザ本厚木」の適正価格を検証すると、厚木市内の中古マンション市場での近年の価格推移に照らして、平均偏差値38に対して売却偏差値45と評価されています。このエリアでの価格上昇傾向と比べ、本物件は微減価を示しており、マーケット分析に基づく適正価格推測では2793万円ですが、現行の平均販売価格2398万円という低めの設定から、バイヤーにとっては購入の良機であると言えるでしょう。

将来性

築年数が27年の「アールプラザ本厚木」は、将来性の指標である偏差値57を記録しており、駅近という強みを備える一方で、施設の老朽化も一考の余地があるものの、今後の市街地開発やリノベーションなどの動向次第では、さらなる価値の上昇が期待されます。

環境満足度

「アールプラザ本厚木」の環境満足度は偏差値65と高く、近隣の交番が徒歩圏内にある安全な立地に加え、120件の医療施設、5件のスーパー、32件のコンビニがあり日常の買い物も便利です。地盤が安定し洪水リスクが低いことも特筆され、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校などの教育施設も充実しており、ファミリー層にも適している住環境だと言えます。

ルイシャトレ本厚木の概要

「ルイシャトレ本厚木」は、神奈川県厚木市栄町に位置し、利便性の高い本厚木駅から徒歩8分の距離にある1996年築の12階建マンションで、総戸数は59戸、広さは60㎡から70㎡の間の3LDKが主な間取りです。市場に出ている物件の価格は1,780万円から2,700万円で、築年数を考慮するとエリア内で競争力のある価格設定となっています。

適正価格（売却）

ルイシャトレ本厚木の適正売却価格は、中古マンション市場とその価格推移を分析した結果、平均価格よりも高めの評価を受けており、総合的な偏差値は55、特に適正価格に関しては44となっています。市場のデータに基づくと、現在の価格は市場価格と比較しても妥当であり、過去5年間で神奈川県厚木市のマンション価値が33%上昇する中、本物件もその価値を維持しています。

将来性

このマンションは、築年数が約28年ということを考慮しても、立地としての将来性は高く評価されており、将来性の偏差値は59と、地域の平均を上回っています。本厚木駅の近隣というアクセスの良さや、地域の発展が予測されることなどが影響しています。

環境満足度

ルイシャトレ本厚木の環境満足度は63と高く評価されており、治安の良さや日常の買い物に便利な施設の存在、また地盤がしっかりしていて自然災害のリスクが低い点もプラス評価されています。近隣には厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校などの教育施設も充実しており、子育て世帯にも適した住環境です。

藤和本厚木コープの概要

「藤和本厚木コープ」は神奈川県厚木市旭町に所在し、1982年3月に完成した、地上8階建ての中古マンションで、59㎡から73㎡の3LDKを中心に33戸が配置されており、現代の快適な生活を叶える設備が整っています；価格範囲は1200万円から1890万円と幅広く、本厚木駅まで徒歩8分という交通の便利さが魅力です。

適正価格（売却）

藤和本厚木コープの売却適正価格は地域の市場データを鑑みると、売却偏差値40を記録し、周辺の中古マンション相場と比較して適性な価格設定であることが分かりますが、近年の厚木市の中古マンション市場は価格上昇傾向にあるため、長期的な投資視点での検討が推奨されます。

将来性

築40年を超える「藤和本厚木コープ」は将来性偏差値59をマークしており、本厚木駅近の立地などから中期的な資産価値の維持が見込まれ、また周辺の開発動向や交通網の改善も将来性を左右する重要なファクターとなるでしょう。

環境満足度

周辺には厚木市立厚木第二小学校をはじめとする教育施設が充実しており、病院103件、スーパー4件、コンビニ30件といった生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、環境満足度は高いと評価されています；また、安全面においても交番が近隣にあるなど、安心して暮らせる住環境が整っています。

朝日本厚木マンションの概要

朝日本厚木マンションは、住所神奈川県厚木市寿町1丁目2-16に位置し、本厚木駅から徒歩9分という利便性の高い立地にある8階建ての中古マンションで、総戸数56戸の規模を誇ります。築年月は1982年9月であり、平米数は59㎡から79㎡の間でバリエーションが豊富です。価格帯は1000万円から2380万円で、特に1500万円〜1699万円の間に多くの取引が見られ、エリア内の住宅市場において一定の需要があることが窺えます。

適正価格（売却）

朝日本厚木マンションの適正価格は、周辺の中古マンション市場と比較して偏差値43と評価されており、神奈川県厚木市のマーケットでは相対的な価値が高いと言えます。近年の市場動向を見ると、周辺の同条件物件が33%の価格上昇を見せる中、この物件は価格高騰がないため、マンションマーケット独自AIによる2094万円の適正推測価格と比べても、現在の平均売出価格1579万円は投資家にとって魅力的な価格設定といえます。

将来性

築42年を数える朝日本厚木マンションは、平均築年数よりやや古いものの、将来性の偏差値は58を記録しており、同エリア内での魅力は高いとされています。この高い評価は、立地の良さや駅近の利便性、さらには周辺地域の都市開発やインフラ整備の進展が反映されている結果です。

環境満足度

朝日本厚木マンションは環境満足度において偏差値61を達成し、治安の良さや生活利便性の高さを背景に住居者からの高い評価を受けています。最寄りの交番までわずか511m、近隣に多数の医療施設、スーパー、コンビニが点在し、日常生活に必要なサービスへのアクセスが容易です。また、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校へのアクセスも良好で、ファミリー層にとっても魅力的な環境となっています。

グランファーレ本厚木レジェンドスクエアの概要

「グランファーレ本厚木レジェンドスクエア」は、神奈川県厚木市寿町に位置し、本厚木駅から徒歩8分の駅近立地にある2022年2月竣工の10階建てマンションで、61㎡の3LDKが4280万円〜4380万円で取引されており、快適な居住空間を提供する新しい住まいです。

適正価格（売却）

このマンションの販売価格範囲は4280万円〜4380万円となっており、同地区内の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値は41と評価されていますが、地域の価格動向を見ると平均偏差値38に対してやや高めの設定であり、購入タイミングを考慮する上で重要な情報となります。

将来性

築2年の「グランファーレ本厚木レジェンドスクエア」は、本厚木エリア内で比較的新しい物件として将来性の偏差値が59を記録しており、今後の価値向上が期待されるエリアに位置するため、長期的な視点での投資にも魅力的です。

環境満足度

治安の面では近隣に交番があり、医療施設94件、スーパー4件、コンビニ21件と生活に必要な施設が周辺に充実していることから、環境満足度は高く、62の偏差値が示す通り、住みやすさが特徴的な立地で、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校へのアクセスも良好です。

東急ドエルアルス本厚木パークフロントの概要

東急ドエルアルス本厚木パークフロントは、1999年2月に竣工し、12階建の全41室からなるマンションで、神奈川県厚木市中町に位置し、本厚木駅まで徒歩5分の利便性の高さが魅力です。平米数は56㎡から87㎡で、幅広い層のニーズに応える広さを提供しており、現行価格帯は約1730万円から3899万円となっており、一般的な中古マンション市場と比較しても適正な範囲内で取引されています。

適正価格（売却）

東急ドエルアルス本厚木パークフロントは、厚木市の中古マンション市場で見る平均価格推移と比較して、適正価格偏差値が45で、5年間の価格変動率は-13%と計算されており、神奈川県全体の市場を見た時に5年で33%の価格上昇があったものの、この物件は若干低調です。AIが推定する適正価格約3276万円に対して、売り出し平均価格が約2862万円であることを考慮すると、市場価格に比べてリーズナブルに設定されていることは明らかです。

将来性

東急ドエルアルス本厚木パークフロントの将来性に関しては、築年数が25年とエリア内の平均よりやや古いものの、本厚木駅への徒歩5分の立地から、将来性の偏差値は48と平均より若干低いものの、駅近という立地の利点により、中長期的に見ても価値を維持しやすい環境にあると言えます。

環境満足度

東急ドエルアルス本厚木パークフロントの環境満足度は高く、治安の良さが推測される交番からの距離が289mと近く、周辺には124件の医療施設、5件のスーパー、31件のコンビニがあり、日常生活の利便性が高い点が評価されます。さらに、ハザードマップ上でのリスクが低い地域に位置し、近隣には厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校などの教育施設もあり、ファミリー層にとっても魅力的な居住環境となっています。

ルアンジュ本厚木の概要

ルアンジュ本厚木は、神奈川県厚木市の旭町に位置し、利便性の高い本厚木駅から徒歩8分という立地にある1999年6月竣工の7階建てマンションで、総戸数66室からなる居住空間です。64㎡の3LDKが2180万円から、75㎡が3480万円までと、幅広いニーズに対応する価格帯を提供しており、特に、都心へのアクセスと緑豊かな住環境を求める家族層に適しています。

適正価格（売却）

ルアンジュ本厚木は、神奈川県厚木市内の中古マンション市場での過去5年間の価格上昇率に比べて控えめな3%の高騰を見せる一方で、市場平均偏差値38に対して偏差値45を記録し、比較的高い評価を受けています。マンションマーケットデータに基づく適正推測価格は3117万円とされていますが、現在の平均売り出し価格が2696万円であるため、購入にあたっては価格交渉の余地があり、賢明な投資となる可能性が高いです。

将来性

築25年を迎えるルアンジュ本厚木は、将来性の高いマンションとして注目されており、AIによる評価では偏差値60を獲得し、地域の平均を上回る評価を得ています。アクセスの良好さや、将来の再開発可能性を含めた地域の成長見込みを反映しており、長期的な資産価値の見込めるマンションとして鑑定されています。

環境満足度

ルアンジュ本厚木は、治安の良さを示す交番の至近距離や、95件の医療施設、複数のスーパーとコンビニが点在する利便性の高いエリアに位置しており、環境満足度偏差値56と高く評価されています。地盤が安定しており自然災害のリスクが低い地域性、さらに厚木市立厚木第二小学校などの教育施設の近接もファミリーにとって魅力的です。

サンライフ本厚木の概要

「サンライフ本厚木」は、神奈川県厚木市旭町に位置し、59㎡から69㎡の3LDKを中心とする総戸数65室のマンションで、1981年の築で7階建てです。本厚木駅まで徒歩7分という優れた立地でありながら、価格は1,100万円から2,099万円と周辺市場に比較してもリーズナブルです。

適正価格（売却）

周辺の中古マンション市場の動向を分析した結果、サンライフ本厚木は平均的な適正価格から見ると、若干高い傾向にあるものの、神奈川県厚木市で見られる価格の上昇率を下回る程度の下落を記録しています。現在の市場価格とAIによる適正価格との差から、売買に際してタイミングを見極めることが重要とされています。

将来性

サンライフ本厚木は築年数が40年以上経過しており、新築当時の魅力は薄れつつありますが、交通アクセスの良さから将来的にも一定の需要が見込まれるエリアに立地しています。エリア内での立ち位置としては、将来性の偏差値は平均的ですが、利便性が高いため長期的に見た魅力は保持していると言えるでしょう。

環境満足度

治安が良く、生活に必要な施設が周辺に充実していることから、サンライフ本厚木は高い環境満足度を誇っています。厚木市立厚木第二小学校も近く、子育て家庭にとっても安心の立地です。地盤の安定や災害リスクの低さも、住むに当たって安心感を与える要素となっています。

クリオ本厚木1番館の概要

クリオ本厚木1番館は、神奈川県厚木市寿町に位置し、2002年6月に竣工した総戸数99戸の14階建マンションで、最寄りの本厚木駅からは徒歩7分の利便性を誇ります。広さは72㎡から81㎡の3LDKで、価格帯は2480万円から4090万円と、地域の相場に見合った選択肢を提供しております。

適正価格（売却）

マンション価格の偏差値41を示すクリオ本厚木1番館は、神奈川県厚木市の中古マンション市場の平均よりも僅かに高い評価を受けています。過去5年の地域市場価格32%の高騰と比較しても、1%のわずかな下落を示したこの物件は、AI予測による適正推測価格3965万円に比べて現在の平均売出価格が3277万円となっており、市場価値を考慮すれば将来的な価値向上が期待できる可能性を秘めています。

将来性

築年数22年のクリオ本厚木1番館は、エリア内での競争力を鑑みた際に、将来性偏差値56を獲得しており、近隣の物件と比較しても優れたポテンシャルを持つと分析されています。本厚木駅へのアクセスの良さや神奈川県の持続的な発展が環境価値を高めていると捉えられます。

環境満足度

治安の良さや生活利便性が考慮され、環境満足度の偏差値64を得たこのマンションは、458m以内に交番があり、95件の医療施設、4件のスーパー、23件のコンビニが周辺に存在します。地盤の強固さと自然災害に対する備えが整っており、厚木市立厚木小学校、厚木市立厚木中学校といった教育機関にも恵まれ、家族にとって理想的な居住環境を提供しています。

ノア厚木ハウスの概要

「ノア厚木ハウス」は神奈川県厚木市田村町に位置し、築年数45年の歴史を持つ4階建てのマンションであり、全12戸のうち各49㎡の3DKタイプが主流です。本厚木駅から徒歩8分という好立地にあり、物件価格は680万円から800万円の範囲で推移しており、エリア内での平均価格からみても手頃な価格帯を維持しています。

適正価格（売却）

神奈川県厚木市内の中古マンション市場を分析した結果、ノア厚木ハウスの適正価格偏差値は39となっており、近年の物件価格の高騰率が限定的であることから、現在は売り時ではないと示唆されます。市場価格と比較して適正推測である1535万円との乖離がありますが、初期投資としての価値は高いと評価されています。

将来性

ノア厚木ハウスの将来性を示す偏差値は56であり、同地域内の他マンションと比較してもやや有利な位置にある一方で、築年数が45年を超えているため、長期的な価値の見通しは建物の維持管理状況に大きく左右されます。ただ、本厚木駅への8分というアクセスの良さが将来の不動産価値にプラスの影響を与える可能性があります。

環境満足度

ノア厚木ハウス周辺は治安が良好であり、交番まで徒歩圏内、病院や商業施設が充実しており、日常生活に必要な施設のアクセスが容易です。厚木市立厚木第二小学校などの教育機関も近く、家族層にとっても魅力的な環境です。地盤が固く、自然災害のリスクが低いことも住環境の良さを象徴しています。

厚木寿町サンハイツの概要

「厚木寿町サンハイツ」は、神奈川県厚木市寿町に位置し、50㎡の2DKから76㎡の4LDKまで多様な間取りが存在しており、平均価格範囲は850万円から2990万円で最寄の本厚木駅から徒歩7分という利便性、1981年6月に建築された9階建てのマンションで、トータル103室から成る住まいです。

適正価格（売却）

神奈川県厚木市近辺の中古マンション市場を考慮した場合、「厚木寿町サンハイツ」の適正価格は、近年の価格推移と比較して少々下落傾向にあるものの、独自開発AIによる適正価格予測1967万円に対して、現行販売平均価格1540万円となっており、購入を検討している方には比較的魅力的な価格帯であると言えます。

将来性

「厚木寿町サンハイツ」の将来性は、築年数約40年を経過しているものの、駅チカという立地の利点と、周辺地域の発展具合を踏まえると、今後の価値変動にポジティブな可能性を含んでおり、偏差値49を記録していますが、これは地域内の他物件と比べても競争力のある数値です。

環境満足度

治安の良いエリアに位置し、交番が徒歩圏内にあり、医療施設や商業施設が充実しており、家族連れにも安心な生活環境が整っている「厚木寿町サンハイツ」は、環境満足度の高さを示す偏差値66をマークしており、地盤の強固さや自然災害リスクの低さなども加味して、居住者にとって高い満足度を提供している物件です。

厚木ダイカンプラザの概要

厚木ダイカンプラザは、神奈川県厚木市旭町に位置し、本厚木駅から徒歩6分、厚木駅から徒歩21分の距離にある1981年12月竣工の4階建てマンションで、総戸数40戸、広さは49㎡の3DKから92㎡の4LDKまでの多様な間取りがあり、価格帯は1,180万円から2,899万円となっています。

適正価格（売却）

厚木市内の中古マンション市場データを基にした適正価格分析では、厚木ダイカンプラザの販売価格は平均的な価格帯であり、適正価格の売却偏差値は49と評価されていますが、5年間の市場価格変動を考慮すると、近隣物件の価格上昇率と比べ3％の価値下落が見られます。

将来性

築43年の厚木ダイカンプラザは、駅チカでありながらエリア内の中古マンション市場よりも若干築年数が古いものの、将来性偏差値は54をマークし、同エリア平均よりもわずかに高い評価を得ており、中長期的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

治安や日常の利便性を考慮した環境満足度では、厚木ダイカンプラザは近隣に交番、病院、スーパー、コンビニが豊富に位置していることから高い評価を受け、56の偏差値を記録し、ハザードマップに基づく安全性評価でも高い水準を確保しています。

ルネ本厚木の概要

「ルネ本厚木」は2020年2月に完成した新築同様の高層マンションで、神奈川県厚木市田村町に位置し、本厚木駅からは徒歩7分の至近距離にあります。中古価格帯としては、60平米の2LDKが約3300万円から、76平米の4LDKが約4880万円であり、この価格は地域市場の相場と整合性があります。また、全222室の安心感ある規模と15階の高層は、開放的な住空間を実現しています。

適正価格（売却）

ルネ本厚木の価格帯は、4年間の地域市場の価格上昇を考慮しても、過去の販売データとAI予測モデルに基づく適正推測価格5441万円に対して低く設定されており、平均的な偏差値38に比べて34の偏差値は、投資としてはやや厳しい事が伺えますが、自己居住目的での購入には適正な価格設定となっています。

将来性

築2年のルネ本厚木は、神奈川県厚木市内の他の物件よりも新しく、将来性の算定においても偏差値59と高い評価を受けており、駅近で利便性が高く、長期的に見ても価値の維持が期待されるエリアにあります。

環境満足度

治安と生活利便性が高いルネ本厚木は、最寄りの交番まで461mと近く、病院やスーパー、コンビニといった生活に必要な施設が充実しています。地盤がしっかりしており自然災害のリスクも低いことに加え、厚木市立厚木第二小学校や厚木市立厚木中学校が周辺にあるため、家族連れにも非常に魅力的な住環境です。

厚木オリンピックマンションの概要

神奈川県厚木市の中心部に位置し、交通アクセスが優れた「厚木オリンピックマンション」は、本厚木駅から徒歩7分、厚木駅から徒歩17分という駅近立地にあり、築年数は1981年から数えて40年以上経過しており、7階建ての建物内には合計21室が配置されています。価格帯は45㎡の3DKが750万円、48㎡の2DKが1200万円の範囲で、平米数に応じて価格が変わり、多くの物件が850万円前後で取引されています。

適正価格（売却）

厚木市内の中古マンション市場における価格変動を基に評価したところ、厚木オリンピックマンションは平均偏差値38に対し41と、やや高評価ですが、過去5年間で近隣の中古マンション価格が30%上昇する中6%の価格下落を示しており、マンションマーケットがAIを用いて算出した適正推測価格は1593万円ですが、現在の平均売出し価格はそれを大幅に下回る871万円となっているため、売主にとっては売り時ではないと見受けられます。

将来性

築年数が長いながらも本厚木駅まで徒歩7分の立地にある「厚木オリンピックマンション」は、将来性の見込みについてAI分析による偏差値は52ポイントで、同じ市内の他の中古マンションと比べても標準的な評価を受けており、総じて将来性に大きなマイナス点は見当たらない状況です。

環境満足度

環境に関しては厚木オリンピックマンションが位する地域は交番が378m以内にあり、治安の面で安心できるほか、周辺には102件の医療施設、5つのスーパー、28軒のコンビニが点在し、日々の生活に便利です。ハザードマップによる評価でも地盤は固く洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ない位置にあります。教育施設としては、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校が近くにあるため、家族にも適した住環境と言えるでしょう。

ミサワホームズ本厚木の概要

神奈川県厚木市に位置する「ミサワホームズ本厚木」は、本厚木駅から徒歩約7分という便利な立地にある14階建てのマンションで、総戸数は69戸です。このマンションは1998年11月に竣工し、現在の販売価格帯は2390万円（68㎡）から3280万円（89㎡）で、この価格帯で多いのは2680万円～2850万円です。

適正価格（売却）

ミサワホームズ本厚木の適正価格を市場データと比較すると、同エリアの平均価格推移と見比べた際に、その偏差値は44と算出され、エリア平均（偏差値38）より高い評価を受けています。しかし、周辺の中古マンション価格が過去5年間で平均30％上昇しているのに対し、本物件は5％の価格下落を見せており、現時点での売出し価格はAI推定の適正価格よりも低い傾向があるため、売り時とは言えない状況です。

将来性

ミサワホームズ本厚木は築年数が26年であり、同エリア同価格帯の平均築年数と比較してわずかに古い部類に入りますが、駅からのアクセスの良さは将来性を示唆しています。AIによる評価では将来性の偏差値は53と、エリア平均と比較して平均的な値であり、中長期的な投資視点では検討の余地がある物件といえます。

環境満足度

「ミサワホームズ本厚木」周辺は、生活利便施設が豊富で、交番が485m以内にあり治安面で安心できるほか、96の医療施設や4のスーパー、21のコンビニが点在しており、日常生活に支障のない充実した環境です。また、ハザードマップに基づくと、地盤は固く洪水リスクも低く、津波や高潮の影響が少ない地域とされており、環境満足度の偏差値は62と、安全性や利便性を総合的に考慮した上での高い評価が得られています。

チサンマンション本厚木の概要

神奈川県厚木市旭町に立地するチサンマンション本厚木は、1980年6月築の7階建てであり、40㎡の3DKから63㎡の4LDKまでの豊富な間取りオプションを提供しており、価格帯は900万円から1780万円と、中心価格帯が1400万円台となっています。この物件は、本厚木駅から徒歩わずか6分の駅近立地であり、周辺には商業施設や生活利便施設も充実しているため、都市生活を享受しつつも落ち着いた住環境を求める層に適しています。

適正価格（売却）

神奈川県の中古マンション相場に対するチサンマンション本厚木の売却偏差値は48であり、中古価格の平均的な推移率から見ると、地域平均の上昇傾向に比べて価格下落が見られるものの、その適正とされる推測価格1614万円に対する現行販売価格1424万円という点で、購入検討者にとって魅力的な投資価値の可能性を持つ物件と言えます。

将来性

築年数が44年と同地域内の中古マンション平均築年数よりやや高いチサンマンション本厚木ですが、将来性の偏差値は47と平均値に近く、これは本厚木駅の利便性と今後の街の発展可能性を勘案した結果です。再開発や周辺のインフラ拡充が計画されているなど、将来的な価値上昇が見込まれる要素も含まれています。

環境満足度

チサンマンション本厚木は、環境満足度の偏差値63を記録しており、交番が246m以内に位置し、治安が良好であるほか、医療施設や商業施設が周辺に豊富に揃っていること、また国のハザードマップによる安全性評価が高く、家族層にとっても安心して生活できる環境が整っています。厚木市立厚木第二小学校が近くにあることも、子育て家庭にとってはメリットとなるでしょう。

ラヴィドール本厚木サザンマークの概要

ラヴィドール本厚木サザンマークは、神奈川県厚木市旭町に位置し、2002年に建てられた14階建てのマンションで、59㎡の1LDKから82㎡の4LDKまでのリーズナブルな価格帯で1980万円から3380万円の物件があり、本厚木駅まで徒歩7分という魅力的な立地条件を誇ります。

適正価格（売却）

現在の売り出し価格が平均偏差値を下回るラヴィドール本厚木サザンマークは、厚木市内の似た物件が5年間で29％の価格上昇を遂げているのに対し、わずかな下落を見せており、マンションマーケットAIの予測では適正価格3883万円に対して、平均売り出し価格2580万円となっており、購入検討者には魅力的な価格帯ですが、売り手にとっては今は手放すタイミングとしては不利な状況と言えます。

将来性

築22年というラヴィドール本厚木サザンマークは、神奈川県厚木市の類似物件の平均築年数と比較しても若干新しく、AI評価では将来性の偏差値が平均を上回る57ポイントと評価されており、駅からの近さと組み合わさって将来的な価値の上昇が見込まれる物件です。

環境満足度

厚木市旭町のラヴィドール本厚木サザンマーク周辺は、警察の交番が徒歩圏内に位置し、病院や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが多数存在し、ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低い地域であり、厚木市立厚木第二小学校といった教育施設のアクセスも良好なため、家族での生活にも適した環境が整っています。

アイディーコート本厚木2番館の概要

アイディーコート本厚木2番館は、2004年に築かれた総戸数58戸の6階建てマンションで、神奈川県厚木市栄町1丁目に位置し、本厚木駅から徒歩8分の好立地にあります。広さは61㎡の3LDKから76㎡の4LDKまであり、価格帯は2200万円から2580万円で、地域の中古マンション市場においても人気があります。

適正価格（売却）

アイディーコート本厚木2番館の価格は、総合の売却偏差値52のうち、適正価格に関しては偏差値が35と、地域の平均価格を下回っていますが、これは市場の平均偏差値38よりわずかに低いものの、適正推測価格が3555万円とされていることから、現在の売り出し平均価格2375万円であれば、投資としても検討できる価格帯であると言えます。

将来性

築年数が20年と若く、本厚木駅から徒歩圏内であるアイディーコート本厚木2番館は、同地域のマンション平均よりも5ポイント高い将来性の偏差値58を持っており、将来の資産価値の向上が期待される立地条件と建物状況を兼ね備えています。

環境満足度

アイディーコート本厚木2番館の環境満足度は偏差値63と高く、近隣には厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校があり子育て環境にも適しており、交番や115件の医療施設、32件のコンビニなど生活インフラが充実しています。地盤がしっかりとしており、災害リスクも低いことからも、セキュリティと生活利便性の高い住環境と言えるでしょう。

レクセルマンション本厚木の概要

レクセルマンション本厚木は神奈川県厚木市寿町に位置し、本厚木駅から徒歩わずか7分の便利な立地にある11階建てのマンションです。1998年3月に竣工されたこのマンションは、総戸数50室を誇り、現在の販売価格は58㎡の3DKが430万円から、74㎡の3LDKが最高3580万円となっており、市場における主流の価格帯は2650万円から2970万円です。

適正価格（売却）

レクセルマンション本厚木の売却価格は、神奈川県厚木市内の中古マンション市場と比較してやや高めで、適正価格の偏差値は44と県平均の38よりも上回っていますが、近年5年間で30％の価格上昇を見せる市場の中で6％の価格下落を示しており、現時点での売却は推奨されません。

将来性

築26年を迎えるレクセルマンション本厚木は、その立地の良さから駅近物件としての価値がありながらも、将来性の偏差値は49と、同エリア内の平均からは若干低めの評価ですが、今後のリノベーションや周辺環境の変化によって価値が再評価される可能性は残されています。

環境満足度

治安の面で安心のレクセルマンション本厚木は、交番が473m以内にあり、医療施設94件、スーパー4件、コンビニ23件が近隣に点在しており日常生活が非常に便利です。更には国のハザードマップによると、地盤がしっかりしており洪水のリスクも低く、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校が近く教育環境も充実しており、家族層にとって魅力的な立地となっています。

チサンマンション第2本厚木の概要

チサンマンション第2本厚木は、神奈川県厚木市栄町に位置し、51㎡の3DKから68㎡の4LDKまでのバリエーションを有し、本厚木駅から徒歩9分の距離にある利便性の高い6階建てマンションです。1980年12月の竣工以来、良質な居住空間を提供しており、価格帯は920万円から1890万円となっており、その立地条件と広さからも厚木市内の中古マンション市場において競争力があると言えます。

適正価格（売却）

チサンマンション第2本厚木の中古価格は920万円から1890万円であり、地域の中古マンション価格動向に照らして適正価格帯と評価されています。周辺の中古物件平均価格が過去5年で上昇傾向にある中、このマンションは価格が安定しており、投資としてのポテンシャルを秘めていますが、適正価格判断のため、将来の市場動向に注視する必要があります。

将来性

築年数が44年であるチサンマンション第2本厚木は、周辺エリアの平均築年数と比較してやや古いものの、駅からの距離が徒歩9分という立地条件の良さから将来性が見込まれています。将来性評価では、AIによるデータ分析に基づき、地域内でのマンション価格の推移や都市開発の動向に鑑みて、長期的視点での資産価値の保持が期待される物件です。

環境満足度

チサンマンション第2本厚木は、治安の良いエリアに位置し、周辺に警察署が近接しており、健康を支える医療施設が充実している点も魅力です。生活の利便性を高めるスーパーマーケットやコンビニエンスストアが多数あり、また国公認のハザードマップでは自然災害からのリスクが低い地域とされ、周辺には教育施設も整っているため、ファミリー層にも推薦できる住環境を有しています。

アイディーコート本厚木シティゲートの概要

アイディーコート本厚木シティゲートは、12階建ての総戸数45戸という規模を誇り、築年月は2011年7月で、現在の中古マンション市場においても比較的新しい部類に入ります。住所は神奈川県厚木市中町4丁目4-10に位置し、アクセスの利便性が高い本厚木駅からは徒歩わずか5分、もう一つの最寄りである厚木駅からも徒歩27分という恵まれた立地条件を備えており、居住空間はおおむね65㎡で展開される2SLDKまたは3LDKの間取りで構成されています。

適正価格（売却）

このマンションの売出し価格は2,850万円から3,880万円の範囲に設定されており、神奈川県厚木市内の中古マンション市場と比較した際に、平均的な価格推移を踏まえるとやや価格帯が低めであり、買い手にとってはリーズナブルな価格といえるでしょう。ただし、過去5年間の市場動向を考慮すると、本物件は6%の価値下落を見せている一方、周辺の同様の物件が30%以上価格上昇していることから、将来的な価格回復を期待して長期的な投資視点での検討が推奨されます。

将来性

アイディーコート本厚木シティゲートは、築13年と若干の年数を経過しているものの神奈川県厚木市で他の同価格帯のマンションと比較しても、平均築年数より約4年新しく、将来性を兼ね備えていると言えます。立地に関しては、本厚木駅まで徒歩5分という駅近で交通の利便性が高く、そのことが将来性を牽引する要素となり得るでしょう。

環境満足度

アイディーコート本厚木シティゲートの周辺環境は、治安面で安心できる点が際立っており、交番が徒歩圏内にあるほか、医療施設が118件、スーパー6件、コンビニ30件といった生活に必要な施設が充実しています。洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地盤であることから自然災害に対する不安も少なく、厚木市立厚木第二小学校が近隣に位置するなど、子育て世帯にも魅力的な環境が広がっています。

プレシス本厚木セントルの概要

プレシス本厚木セントルは、新築時から注目されている神奈川県厚木市の本厚木駅からたった6分の場所に位置する14階建てのマンションで、全39戸が3LDK、均一の54㎡で設計されており、2022年2月に建てられました。各戸の販売価格は3480万円から3980万円で、このエリアの中古マンションと比較してもリーズナブルな価格帯に設定されていることが魅力的です。

適正価格（売却）

プレシス本厚木セントルの売却適正価格は、神奈川県厚木市の中古マンション市場動向を鑑みた上で、マンションマーケットAIが推定した4806万円に対し、現在の売出し平均価格3670万円という価格差があります。これは市場における価格偏差値35と比較してやや低いことから、購入者にとっては利益の出る可能性がある一方、売却者にとっては価格上昇を待った方がよいと見ることができます。

将来性

本物件は築年数が2年と新しいため、同エリア内での売却偏差値は51と平均値を少し上回っており、人気の高い駅近立地を備えているため、引き続き需給バランスが良好であると予測され、投資としての将来性も期待できるでしょう。

環境満足度

治安の面では、警察署や交番が徒歩圏内にあること、教育環境として厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校が近くにあり、医療施設121件、スーパー5件、コンビニ31件が周辺に充実しており、生活利便性も高く評価されています。また、ハザードマップによれば土砂災害や洪水のリスクも低く、安心して住むことができるエリアと言えるでしょう。

アイディーコート本厚木3番館の概要

アイディーコート本厚木3番館は、2005年に建設された10階建てのマンションで、神奈川県厚木市中町に位置し、本厚木駅からは徒歩７分という利便性を誇ります。総戸数83室のこのマンションは、62㎡の3LDKが約2150万円からとなっており、上層階の66㎡の2SLDKでも約3480万円という範囲内で取引されていますが、厚木市の中古マンション市場においては、2480万円から2580万円が最も取引される価格帯です。

適正価格（売却）

アイディーコート本厚木3番館の適正価格は、周辺のマンション価格動向と比較し、現在の売出し平均価格が2544万円である一方で、市場独自AIの分析による推定適正価格が3586万円と算出されており、落ち着いた市場の中では価格面でまだ潜在的な成長余地が見込まれますが、過去5年間に30％の買い手市場の傾向にあったこのエリアで、7％の評価額下落を経験しており、売り時の判断が難しい状況にあります。

将来性

築19年のアイディーコート本厚木3番館は、周辺エリアの同程度の築年数物件と比べて比較的新しく、本厚木駅へのアクセス良好な立地も相まって、AI分析による将来性偏差値51を獲得しており、これは同一エリアの平均とほぼ同等で、新しい価値が認められるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

安全性と生活利便性が高く評価されるアイディーコート本厚木3番館は、228m以内に交番があり、病院105件、スーパー5件、コンビニ29件が周辺に点在し、厚木市立厚木第二小学校の近隣に位置するなど、家族連れにも適した環境が整っています。ハザードマップからも分かる通り、地盤は安定し、洪水や高潮のリスクも低いことから、環境満足度66という高い評価を得ています。