マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
5階、2SLDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 5階, 2SLDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.1％ | 5階, 2SLDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.46
111人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県逗子市沼間2丁目3-1
- 交通
- ＪＲ横須賀線「東逗子駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | マイキャッスルショウナンズシサンヴェローナイチバンカン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 逗子市 沼間2丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒249-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 168戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山田建設、グリーンウッド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山田建設、地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県逗子市沼間2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数168戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の東逗子駅で徒歩5分、アクセス良好です。神武寺駅から徒歩17分、逗子・葉山駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- セブン銀行 ヨークマート 東逗子店 共同出張所 (315 m)
- スリーエフ東逗子駅前 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
- 公園2件
- 第一運動公園 (596 m)
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- セブンイレブン 逗子桜山3丁目店 (553 m)
- ローソン 逗子池子二丁目店 (766 m)
- セブンイレブン 逗子インター西店 (845 m)
- ローソン・スリーエフ 逗子葉桜店 (925 m)
- スーパー4件
- スズキヤ 東逗子店 (265 m)
- ヨークマート 東逗子店 (310 m)
- ユーコープ 桜山店 (486 m)
- 全日食チェーン スーパーアザリエ (487 m)
- 学校/教育施設3件
- 逗子市立沼間小学校 (505 m)
- 逗子市立池子小学校 (627 m)
- 逗子市立逗子中学校 (943 m)
- 公共施設/機関9件
- 逗子市役所 沼間親子遊びの場 (343 m)
- 逗子警察署 (465 m)
- 逗子市消防本部 逗子市消防団 第3分団詰所 (564 m)
- 逗子市消防本部 逗子市消防団 第9分団詰所 (566 m)
- 逗子警察署 沼間交番 (576 m)
- 逗子市役所 療育相談室 (657 m)
- 逗子市消防本部 逗子市消防団 第4分団詰所 (756 m)
- 逗子警察署 池子駐在所 (838 m)
- 逗子市保健センター (893 m)
- 病院/医療10件
- 土田産婦人科内科 (236 m)
- East Shonan Sports Medicine Services 東湘医院 (258 m)
- わらび歯科医院 (266 m)
- 蕨歯科医院 (268 m)
- 東逗子医院 (294 m)
- 東逗子鍼灸整骨院 (300 m)
- 東逗子歯科医院 (309 m)
- ルネサンスリハビリステーション東逗子事業所 (313 m)
- 栄祐会(医療法人社団)訪問看護ステーションあじさい (326 m)
- あじさい訪問看護ステーション (326 m)
- 幼稚園/保育園6件
- しらかば逗子乳児保育園 (523 m)
- 沼間愛児園 (624 m)
- 逗子市立湘南保育園 (799 m)
- 桜山保育園 (870 m)
- かぐのみ幼稚園 (878 m)
- 逗子なないろ保育園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,314万～4,192万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 逗子市の平均より32.3% 低い↓ 神奈川県の平均より25.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約89㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.7万円
逗子市の相場
- ㎡単価
- 46.7万円
- 坪単価
- 154.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,500万円です。専有面積は約73㎡〜約101㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,488万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 3,488万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,488万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 3,350万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,350万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.05％下落しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.79％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 28件 | 2,590.5万円（33.9万円） |
| 81〜90㎡ | 54件 | 2,765.4万円（32.5万円） |
| 91〜100㎡ | 62件 | 2,811.3万円（29.9万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 3,207.8万円（31.5万円） |
マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,811.3万円（㎡単価29.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,801万円 | 32.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,754万円 | 32.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,801万円 | 31.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,841.1万円 | 31.4万円 |
| 9階 | 2,653.3万円 | 33.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,386.7万円 | 41.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,669.9万円 | 32万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,834.8万円 | 31.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,810.5万円 | 31.6万円 |
マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館の売却のご相談
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マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約89㎡のお部屋の場合 19.3万 〜 23.6万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 76.57㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 76.57㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 76.57㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 76.57㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 18.0万円 | 3LDK | 76.57㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.1万〜20.1万円 81.87㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 94.41㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 88.03㎡ / - |
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 76.57㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 76.57㎡ / - | |
| 3階 | 23.4万〜24.6万円 96.99㎡ / 南 | 23.1万〜24.3万円 97.72㎡ / 南西 | |
| 4階 | 20万〜21.1万円 82.73㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 82.73㎡ / - | |
| 5階 | 18.2万〜19.1万円 76.57㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 93.24㎡ / 南西 | |
| 6階 | 22.4万〜23.5万円 93.24㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 22.4万〜23.5万円 93.24㎡ / - | ||
| 8階 | 22.6万〜23.7万円 93.24㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 19.5万〜20.5万円 80.68㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
