神奈川県相模原市緑区 駐車場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
エレクティオン橋本ビオス
神奈川県/相模原市緑区
ロイヤルステージ橋本
神奈川県/相模原市緑区
AKドリーム橋本2
神奈川県/相模原市緑区
レクシア橋本
神奈川県/相模原市緑区
ナイスアーバン橋本
神奈川県/相模原市緑区
神奈川県相模原市緑区は、多様なライフスタイルをもつ方々にとって住みやすいエリアとして知られています。この地域の中古マンション市場は、駐車場をはじめとした充実した設備が特徴の物件が多く、購入を考える際には絶好のチャンスが広がっています。相模原市緑区では、132棟の中古マンションが市場に出回っており、昨年の取引は433件となりました。この中で実際に成約に至ったのは72件であり、活発な動きを示しています。直近1カ月での売り出し物件数は37件あり、平均価格は約2446万円となっています。価格帯は2080万円から2700万円の範囲が最も多く、この価格帯の物件には特に注目が集まっています。さらに目を引くのは、相模原市緑区の中古マンション価格の高騰率です。2014年から2024年の10年間で約29%の急上昇を見せ、坪単価平均は115万円から149万円へと上昇しました。そして、過去5年間に限っても13%という高騰率を記録しており、物件価値の上昇が見込まれることが示されています。最も価格が高い物件は、橋本6丁目に位置するザハシモトタワーで、7980万円（110.17平米）という価格です。対照的に最も安価な物件は、西橋本1丁目にあるインベストメント西橋本で、270万円（15.84平米）となっており、幅広い予算で選ぶことが可能です。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、相模原市緑区の中古マンションの将来性の偏差値は51と評価されており、市区町村別ランキングでは14位に位置しています。現在、買い時とされる物件は16件、売り時とされる物件は86件と、投資の機会も豊富です。特に売り時とされている物件には、エレクティオン橋本ビオスやロイヤルステージ橋本、AKドリーム橋本2などがあります。この情報をもとに、ここ相模原市緑区での駐車場付き中古マンション売却に向けたおすすめ物件をご紹介しました。価格や立地、将来性などを総合的に考慮し、賢い売却を目指しましょう。市場の動向を注視しながら、ご自身に合った最適なタイミングでの売却を実現してください。
神奈川県相模原市緑区は、多様なライフスタイルをもつ方々にとって住みやすいエリアとして知られています。この地域の中古マンション市場は、駐車場をはじめとした充実した設備が特徴の物件が多く、購入を考える際には絶好のチャンスが広がっています。相模原市緑区では、132棟の中古マンションが市場に出回っており、昨年の取引は433件となりました。この中で実際に成約に至ったのは72件であり、活発な動きを示しています。直近1カ月での売り出し物件数は37件あり、平均価格は約2446万円となっています。価格帯は2080万円から2700万円の範囲が最も多く、この価格帯の物件には特に注目が集まっています。さらに目を引くのは、相模原市緑区の中古マンション価格の高騰率です。2014年から2024年の10年間で約29%の急上昇を見せ、坪単価平均は115万円から149万円へと上昇しました。そして、過去5年間に限っても13%という高騰率を記録しており、物件価値の上昇が見込まれることが示されています。最も価格が高い物件は、橋本6丁目に位置するザハシモトタワーで、7980万円（110.17平米）という価格です。対照的に最も安価な物件は、西橋本1丁目にあるインベストメント西橋本で、270万円（15.84平米）となっており、幅広い予算で選ぶことが可能です。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、相模原市緑区の中古マンションの将来性の偏差値は51と評価されており、市区町村別ランキングでは14位に位置しています。現在、買い時とされる物件は16件、売り時とされる物件は86件と、投資の機会も豊富です。特に売り時とされている物件には、エレクティオン橋本ビオスやロイヤルステージ橋本、AKドリーム橋本2などがあります。この情報をもとに、ここ相模原市緑区での駐車場付き中古マンション売却に向けたおすすめ物件をご紹介しました。価格や立地、将来性などを総合的に考慮し、賢い売却を目指しましょう。市場の動向を注視しながら、ご自身に合った最適なタイミングでの売却を実現してください。
目次
1
エレクティオン橋本ビオス
エレクティオン橋本ビオス
2
ロイヤルステージ橋本
ロイヤルステージ橋本
3
AKドリーム橋本2
AKドリーム橋本2
4
レクシア橋本
レクシア橋本
5
ナイスアーバン橋本
ナイスアーバン橋本
6
京王橋本パークホームズ
京王橋本パークホームズ
7
ハイメゾン橋本2
ハイメゾン橋本2
8
ドラゴンマンション橋本3番館
ドラゴンマンション橋本3番館
9
藤和シティコープ橋本
藤和シティコープ橋本
10
グランパーク京王橋本
グランパーク京王橋本
11
レクセルプラザ橋本
レクセルプラザ橋本
12
キャトルセゾン橋本5
キャトルセゾン橋本5
13
ヴィサージュ橋本
ヴィサージュ橋本
14
シーアイマンション橋本
シーアイマンション橋本
15
キャトルセゾン橋本第8
キャトルセゾン橋本第8
16
グランソレイユ橋本
グランソレイユ橋本
17
スガハイム18橋本
スガハイム18橋本
18
京王橋本パークホームズ2番館
京王橋本パークホームズ2番館
19
ドラゴンマンション橋本5番館
ドラゴンマンション橋本5番館
20
グラントーレ橋本
グラントーレ橋本
21
ワコーレ橋本2
ワコーレ橋本2
22
上中ノ原団地
上中ノ原団地
23
エクセル橋本南
エクセル橋本南
24
セントヒルズ橋本
セントヒルズ橋本
25
オラリオンサイト1番館
オラリオンサイト1番館
26
アクティス橋本プレヴィア
アクティス橋本プレヴィア
27
グランドヒルズ橋本
グランドヒルズ橋本
28
シャローム橋本
シャローム橋本
29
ドラゴンマンション橋本6番館
ドラゴンマンション橋本6番館
30
ライオンズマンション西橋本
ライオンズマンション西橋本
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
エレクティオン橋本ビオス
偏差値
60
価格
2,580万円〜4,199万円
物件名
エレクティオン橋本ビオス
築年月
2000年12月
平米数
62平米〜64平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本3丁目12-5 エレクティオン橋本ビオス
階建
12階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩5分, 多摩境駅徒歩29分, 相原駅徒歩30分
総合
60
132 物件中
適正価格
52
132 物件中
将来性
64
132 物件中
環境
満足度
63
132 物件中
エレクティオン橋本ビオスの概要
「エレクティオン橋本ビオス」は神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置し、橋本駅から徒歩わずか5分の駅近立地にある12階建てのマンションで、2000年12月の竣工以降、その利便性と快適な住環境から注目される物件です。広さは62㎡から64㎡の間で、現在の販売価格は2580万円（3LDK、62㎡）から4199万円（3LDK、64㎡）で、相模原市緑区の中古マンション市場における価格帯の中でも競争力を持っています。
適正価格（売却）
エレクティオン橋本ビオスの販売価格範囲は、相模原市緑区における近年の中古マンション市場の傾向を反映しており、特に最も取引活発な2790万円〜2980万円の価格帯に位置しています。このエリアの平均価格と比べて、若干高めですが、その価格差は駅近のメリットや、物件の維持状態が良好であることなどから正当化されています。
将来性
エレクティオン橋本ビオスは、築後24年を迎えるマンションでありながら、継続的なメンテナンスと立地の良さが将来性を支えており、土地の価値が安定している相模原市緑区において、偏差値64を記録するなど、投資としての魅力も持ち合わせています。
環境満足度
周辺の治安や日々の生活利便性を考慮した環境満足度は高く、交番が徒歩数分の距離にあり、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアも充実しています。さらに、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校、相模原市立旭中学校が近隣にあることで、ファミリー層にも適した住環境が充実しており、地盤が安定し自然災害リスクが低いという点も、安心して暮らせるポイントです。
2位
ロイヤルステージ橋本
偏差値
58
価格
1,780万円〜3,099万円
物件名
ロイヤルステージ橋本
築年月
1996年3月
平米数
53平米〜53平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本2丁目24-12 ロイヤルステージ橋本
階建
8階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩8分, 相原駅徒歩20分, 南橋本駅徒歩29分
総合
58
132 物件中
適正価格
52
132 物件中
将来性
62
132 物件中
環境
満足度
61
132 物件中
ロイヤルステージ橋本の概要
ロイヤルステージ橋本は、神奈川県相模原市緑区橋本2丁目に位置し、橋本駅まで徒歩8分という利便性の高い立地にある1996年築の8階建てマンションで、総戸数20室から成り立つ物件です。各戸は53㎡の広さで、価格帯は1780万円から3099万円とされており、特に2180万円の価格帯が市場に多く出回っています。各部屋は間取りの工夫により、快適な居住空間が確保されています。
適正価格（売却）
ロイヤルステージ橋本の現在の平均価格は、周辺地域の中古マンション市場の動向を鑑みた場合、平均偏差値45に対して52と評価されており、この数値は地域の中古マンション価格の5年間での7％の高騰率に比べると4％と若干控えめながらも、マーケットの平均価格を上回る傾向が見られます。本物件の適正推測価格は2194万円とされているため、現在の平均売り出し価格が2316万円であることを踏まえれば、売却のタイミングとしては適していると言えます。
将来性
ロイヤルステージ橋本は、築年数が28年でありながらも、将来性の評価は高く、AIによるデータ分析結果で偏差値62を獲得しています。これは、駅至近という立地の良さや、市街地の発展可能性を含めて評価されているものであり、相模原市緑区内で同様の築年数を持つマンションに比べても優れた将来性が期待できる物件と言えるでしょう。
環境満足度
治安面で言えば、ロイヤルステージ橋本は交番が454m以内に位置し、緊急時の安心感があります。さらに、75件の医療施設、5件のスーパーマーケット、16件のコンビニが近隣に点在しており生活利便性は非常に高いです。自然災害に対する安全性も高く、国のハザードマップによると地盤は安定しており、高潮や洪水のリスクも低い地域に位置しています。教育環境も充実しており、相模原市立旭小学校や相模原市立相原中学校が近いことから、子育て世代の家庭にも適した環境が整っています。
3位
AKドリーム橋本2
偏差値
58
価格
2,680万円〜3,180万円
物件名
AKドリーム橋本2
築年月
1996年1月
平米数
58平米〜58平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本3丁目15-4 AKドリーム橋本2
階建
8階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩4分, 相原駅徒歩30分
総合
58
132 物件中
適正価格
54
132 物件中
将来性
58
132 物件中
環境
満足度
63
132 物件中
AKドリーム橋本2の概要
AKドリーム橋本2は神奈川県相模原市緑区橋本に位置し、橋本駅から僅か徒歩4分という利便性の高い立地にある8階建てのマンションで、築年数は1996年でありながらも、その価格範囲は2680万円から3180万円と、神奈川県相模原市の住宅市場においては比較的手が届きやすい価格帯で提供されており、特に58㎡の居住空間は2SLDKから3LDKまでフレキシブルに対応しています。
適正価格（売却）
AKドリーム橋本2は、相模原市緑区の中古マンション市場における価格推移を分析した結果、平均偏差値45の中で適正価格の偏差値が54と評価されており、マンションマーケットのAI技術による推定では、2430万円と算出されている現状に対して、売り出し価格平均2718万円で取引されていることから、市場価値を上回る価格で取引がなされていると言えます。
将来性
築27年というAKドリーム橋本2の築年数は、同区域内の同程度のマンションの平均築年数と比較しても引けを取らず、将来性の偏差値58を獲得しています。これは、駅近というロケーションや周辺施設の充実度、そして地域の発展性を踏まえた数値であり、投資や自己居住においても見込みのある物件と言えるでしょう。
環境満足度
治安、生活利便性、地盤の安定性を総合的に評価すると、AKドリーム橋本2の環境満足度は高い水準にあり、周辺には警察や医療機関、買い物施設が充実しており、洪水リスクの低い地盤、津波や高潮の心配が少ない地区として評価されています。さらには相模原市立橋本小学校をはじめとする教育施設が複数点在しており、ファミリー層にとっても理想的な住環境が整っています。
4位
レクシア橋本
偏差値
56
価格
2,430万円〜3,310万円
物件名
レクシア橋本
築年月
1993年11月
平米数
74平米〜79平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本8丁目5-14 レクシア橋本
階建
5階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩14分, 相原駅徒歩17分
総合
56
132 物件中
適正価格
56
132 物件中
将来性
56
132 物件中
環境
満足度
58
132 物件中
レクシア橋本の概要
「レクシア橋本」は、神奈川県相模原市緑区に位置し、橋本駅から徒歩14分という利便性に加え、落ち着いた住宅街に根ざしています。また、74㎡から79㎡の広さを誇る2SLDKの室内は、価格帯としては2430万円から3310万円で、その中でも最も一般的な価格帯は2980万円から3050万円です。築年月は1993年11月で、5階建てのこの物件は、総戸数25戸と規模も適度で、コンパクトな共同生活を楽しむことができます。
適正価格（売却）
レクシア橋本は、相模原市の平均的な中古マンションと比較して、適正価格の偏差値が56であり、これは市場平均価格よりも高い評価を受けています。近隣物件の価格動向も参照した結果、適正価格は2552万円と算出され、現行の販売価格がそれを上回る2989万円となっており、購入者側から見れば交渉余地があると判断されます。
将来性
将来性においても偏差値56を獲得しているレクシア橋本は、築年数が31年でありながらも、交通の便利さや維持状況、再開発情報などを加味すると、中長期的な価値保持が見込めるエリア内の物件として査定されています。周辺の再開発やインフラ整備の動向にも注目が集まっており、投資としての潜在的な価値も秘めています。
環境満足度
「レクシア橋本」周辺の環境は、治安の良さを示す交番の近さや、総数50件以上の医療施設、日々の買い物に便利なスーパーやコンビニの豊富さが特長です。また、洪水リスクが低く、地盤も固いとされるエリアに位置しており、災害リスクにも強いという評価を得ています。教育施設についても相模原市立旭小学校や相模原市立相原中学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても魅力的な立地と言えます。
5位
ナイスアーバン橋本
偏差値
55
価格
1,780万円〜4,180万円
物件名
ナイスアーバン橋本
築年月
1991年3月
平米数
62平米〜78平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本5丁目15-12 ナイスアーバン橋本
階建
7階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩10分, 相原駅徒歩22分
総合
55
132 物件中
適正価格
56
132 物件中
将来性
55
132 物件中
環境
満足度
53
132 物件中
ナイスアーバン橋本の概要
「ナイスアーバン橋本」は、神奈川県相模原市緑区橋本5丁目に位置し、橋本駅まで徒歩10分とアクセスが良好な７階建てのマンションで、全36室の居住空間を提供しています。1991年3月建築のこの物件は62㎡の3DKから78㎡の3LDKまでの広さがあり、価格は1780万円から4180万円の間で設定されており、市場の動向を反映した多様な選択肢を提供しています。
適正価格（売却）
相模原市緑区の中古マンション市場において、ナイスアーバン橋本は適正価格偏差値56を記録しており、平均価格から見るとやや価格が高めに設定されていますが、これは同エリアの物件価格上昇率に比べ、本物件が下落傾向にあるためです。独自のAI分析によれば、予測される適正価格は約2190万円であり、現在の売り出し価格がこれを上回る2623万円となっているため、売却検討のタイミングとしては好機と考えられます。
将来性
築33年を数えるナイスアーバン橋本は、エリア内の同価格帯の物件と比較して若干築年数が長いものの、駅近の立地や今後の再開発可能性を踏まえると将来性は依然として期待でき、AI分析による将来性の偏差値は55と平均を上回っています。これはエリアの再開発の動向や駅へのアクセスの良さなどが評価されている結果と言えるでしょう。
環境満足度
ナイスアーバン橋本の環境満足度偏差値は53で、周辺施設の手厚さや住環境の安全性が評価されています。治安の面では交番が近く、医療施設88件、スーパー4件、コンビニ16件と生活利便性も高いです。ハザードマップにおいても地盤の安定性が指摘されており、洪水や高潮のリスクが低い地域と判断されています。教育環境も充実しており、相模原市立旭小学校や宮上小学校が近隣にあり、子育てしやすい立地と言えます。
6位
京王橋本パークホームズ
偏差値
54
価格
2,799万円〜3,100万円
物件名
京王橋本パークホームズ
築年月
1991年3月
平米数
57平米〜57平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本6丁目8-15 京王橋本パークホームズ
階建
6階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩5分, 相原駅徒歩26分
総合
54
132 物件中
適正価格
65
132 物件中
将来性
36
132 物件中
環境
満足度
62
132 物件中
京王橋本パークホームズの概要
京王橋本パークホームズは、1991年築の6階建てマンションで、神奈川県相模原市緑区橋本6丁目に位置しており、京王線「橋本駅」から徒歩5分の便利な立地です。総戸数28戸、主に57平米の3LDKで構成され、価格帯は約2799万円～3100万円、近隣の相場と比較してリーズナブルな価格設定となっています。
適正価格（売却）
京王橋本パークホームズの適正価格は、近隣の市場動向を分析した結果、現在の平均価格である約2956万円が適正とされており、相模原市緑区内の中古マンション市場での平均値（45の偏差値）を大きく上回る65の偏差値を記録しています。
将来性
京王橋本パークホームズの将来性は、築33年と周辺地域のマンション平均築年数よりも高いが、駅近という立地の強みや、AIによる市場分析では偏差値36となっており、改善の余地はあるものの、エリアの開発動向やリフォーム需要によっては価値の向上が期待できます。
環境満足度
京王橋本パークホームズは、治安の良さが際立つ立地に加え、最寄りの橋本駅周辺に病院92件、スーパー4件、コンビニ19件が点在し、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易であり、教育機関として相模原市立旭小学校や宮上小学校も近隣に位置しており、洪水リスクの低い地盤に加え、津波や高潮の影響も受けにくいことから、環境満足度は高く評価されています。
7位
ハイメゾン橋本2
偏差値
52
価格
2,080万円〜3,190万円
物件名
ハイメゾン橋本2
築年月
1994年10月
平米数
58平米〜63平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本2丁目17-10 ハイメゾン橋本2
階建
5階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩6分, 南橋本駅徒歩24分, 相原駅徒歩28分
総合
52
132 物件中
適正価格
53
132 物件中
将来性
55
132 物件中
環境
満足度
51
132 物件中
ハイメゾン橋本2の概要
「ハイメゾン橋本2」は神奈川県相模原市に位置し、広さ58㎡から63㎡の間で展開する3DKから3LDKの間取りオプションを提供する1994年竣工の中古マンションであり、橋本駅までのアクセスが徒歩6分と優れている5階建ての物件です。
適正価格（売却）
このマンションの販売価格は2,080万円から3,190万円の範囲に設定されており、地域の平均価格と比較して高めの設定となっていますが、投資目的や自己居住の観点でも、周辺の中古マンション市場動向を勘案し適正と評価されることがあります。
将来性
築30年の「ハイメゾン橋本2」は、今後のリノベーションやエリア開発によって価値が変動する可能性があり、特に交通の利便性を重視する購入者にとって将来的な価値向上が期待されるエリアに位置しています。
環境満足度
この物件は治安の良さや、徒歩圏内には教育施設や医療施設が充実していること、さらに自然災害リスクが比較的低いことから、家族居住に適した環境であると評価されています。
8位
ドラゴンマンション橋本3番館
偏差値
52
価格
1,980万円〜3,780万円
物件名
ドラゴンマンション橋本3番館
築年月
1995年9月
平米数
53平米〜75平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本2丁目18-1 ドラゴンマンション橋本3番館
階建
6階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩6分, 南橋本駅徒歩24分, 相原駅徒歩28分
総合
52
132 物件中
適正価格
54
132 物件中
将来性
52
132 物件中
環境
満足度
51
132 物件中
ドラゴンマンション橋本3番館の概要
ドラゴンマンション橋本3番館は、神奈川県相模原市緑区橋本2丁目に位置し、1995年9月に竣工された6階建てのマンションで、橋本駅から徒歩6分という魅力的な立地にあります。53㎡の3LDKが1980万円から、75㎡の3LDKが最大3780万円で取引されており、築年数に応じた価格設定がされていることが伺えます。
適正価格（売却）
現在、ドラゴンマンション橋本3番館の総合売却偏差値は52ポイントであり、特に適正価格の偏差値は54と、神奈川県相模原市緑区のマンション平均よりも優れています。最新の市場データや地域の価格推移を考慮したマンションマーケットのAI評価では、このマンションの適正推測価格は2199万円で、一般的な売り出し価格が2449万円であることから、市場価格とのギャップが見られますが、それでも投資家や購入希望者からの関心は高いと言えます。
将来性
ドラゴンマンション橋本3番館は、平均よりもやや築年数が経過していますが、神奈川県相模原市緑区内の物件としては将来性の偏差値が52と一定の評価を受けています。都市開発やインフラ整備が進む橋本エリアにあるため、将来の再開発などの可能性を含め、長期的な視点での投資価値は期待できるでしょう。
環境満足度
ドラゴンマンション橋本3番館の周辺は治安が良く、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが充実している他、相模原市立橋本小学校や相模原市立旭中学校などの教育施設へのアクセスも良好です。ハザードマップにおいても地盤が安定しており、各種自然災害のリスクが比較的低いことから、環境満足度の偏差値は51と安心して生活できるエリアと言えるでしょう。
9位
藤和シティコープ橋本
偏差値
52
価格
1,490万円〜3,090万円
物件名
藤和シティコープ橋本
築年月
1993年5月
平米数
59平米〜59平米
住所
神奈川県相模原市緑区西橋本2丁目21-20 藤和シティコープ橋本
階建
5階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩11分, 相原駅徒歩26分, 南橋本駅徒歩27分
総合
52
132 物件中
適正価格
51
132 物件中
将来性
50
132 物件中
環境
満足度
54
132 物件中
藤和シティコープ橋本の概要
藤和シティコープ橋本は、1993年5月に竣工された5階建てのマンションで、神奈川県相模原市緑区西橋本2丁目21-20に位置しており、全38室から成る居住スペースを提供しています;広さは全室が59平米で統一されており、最寄り駅であるJR横浜線・京王線の橋本駅まで徒歩11分という利便性の高い立地条件を備えており、相原駅、南橋本駅へのアクセスも良く、近隣の交通機関の選択肢が豊富です。
適正価格（売却）
藤和シティコープ橋本の販売価格範囲は1,490万円から3,090万円であり、市場の動向に即して見た場合、地域の他の物件と比較して価格が適正であるかの売却偏差値は51と判断されています;相模原市緑区における同クラスの中古マンション市場の価格動向と照らし合わせて、このマンションの価値を評価することで買い手や売り手はより戦略的な取引が可能になるでしょう。
将来性
築30年に迫る藤和シティコープ橋本の将来性偏差値は50となっており、この地域の他のマンションと比較しても競争力があり、特に駅からの距離が近いために将来的な価値の上昇が見込まれる可能性があります;神奈川県相模原市の不動産市場における中長期的な動向や地域開発の情報をもとに判断することが重要です。
環境満足度
周辺施設として、治安の面では446m以内に交番があり、また53件の医療施設、8件のスーパー、15件のコンビニという豊富な生活関連施設がこのエリアに充実しており、相模原市立旭中学校が近隣にあることも家族層にとっては魅力的なポイントです;また、ハザードマップに基づいた自然災害リスク評価でも安全な地域であることが示されています。
10位
グランパーク京王橋本
偏差値
51
価格
1,980万円〜3,280万円
物件名
グランパーク京王橋本
築年月
1995年9月
平米数
55平米〜58平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本2丁目23-12 グランパーク京王橋本
階建
14階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩6分, 相原駅徒歩22分, 南橋本駅徒歩28分
総合
51
132 物件中
適正価格
51
132 物件中
将来性
45
132 物件中
環境
満足度
59
132 物件中
グランパーク京王橋本の概要
グランパーク京王橋本は、相模原市緑区に位置し、1995年築の14階建てマンションで、総戸数42戸となります。現在の販売価格は1980万円（55㎡、2LDK）から3280万円（58㎡、3LDK）であり、この価格帯に見合った広さや間取りを提供しているため、特に2580万円〜2780万円のセグメントが市場において需要が高いことが窺えます。
適正価格（売却）
グランパーク京王橋本は、相模原市緑区の他の中古マンション市場と比較して、総合偏差値が51ポイントと高めであり、価格帯が2587万円と推定される中、市場価格2614万円での売出しとなっていることから、投資家や住宅購入者にとって売り時である可能性が高いと評価されています。
将来性
築年数が29年のグランパーク京王橋本は、近隣のマンションと比較してやや古いものの、駅近の利便性や周辺環境が評価され、将来性の偏差値は45ポイントで、同エリアの平均よりやや劣るものの、一定の魅力を持っていることが伺えます。
環境満足度
橋本駅から徒歩6分の立地にあるグランパーク京王橋本は、治安のよさを物語る交番の近さ、78件の医療施設、6件のスーパー、18件のコンビニの充実度から、環境満足度は高く評価されています。また、地盤の安定性や洪水・高潮リスクの低さなど、自然災害に対する安心感も提供しており、相模原市立旭小学校や相模原市立相原中学校へのアクセスも良好です。
11位
レクセルプラザ橋本
偏差値
50
価格
2,800万円〜4,680万円
物件名
レクセルプラザ橋本
築年月
2004年2月
平米数
65平米〜94平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本6丁目24-10 レクセルプラザ橋本
階建
14階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩5分, 相原駅徒歩22分, 南橋本駅徒歩30分
総合
50
132 物件中
適正価格
52
132 物件中
将来性
40
132 物件中
環境
満足度
58
132 物件中
レクセルプラザ橋本の概要
「レクセルプラザ橋本」は神奈川県相模原市緑区橋本6丁目に所在し、14階建ての総戸数105戸のマンションで、2004年に建設されました。広さは65㎡の2LDKから94㎡の4LDKまで揃い、価格帯は2800万円から4680万円となっており、駅近で利便性が良好です。最寄りの橋本駅へは徒歩5分という立地の良さから、通勤や通学にとても便利な環境です。
適正価格（売却）
レクセルプラザ橋本の価格帯は、相模原市緑区内の中古マンション市場において、一般的な偏差値と比較して若干高い傾向にあります。市場分析を行うAI評価によると、平均して偏差値は52を記録しており、市場価格が3540万円であることを考慮すると、現在の平均売出価格3659万円は若干高めであると推測されますが、エリア内の価格上昇を受ける可能性も考慮に入れるべきです。
将来性
将来性の面で見ると、レクセルプラザ橋本は20年の築年数を有しており、同エリアの中古マンションの平均築年数よりも新しい部類に入る物件です。神奈川県相模原市緑区は今後の開発可能性もあり、駅近でアクセスの良さは変わらないため、将来的な価値の上昇を見込む意見もありますが、現時点のAIによる将来性評価は平均より低い40点であり、慎重に検討する必要があると言えます。
環境満足度
レクセルプラザ橋本は、生活に必要な施設が豊富に集約された便利な立地にあり、治安の面でも交番が徒歩圏内に位置しています。地域の医療施設や商業施設が充実しており、教育施設として相模原市立旭小学校へのアクセスも良好です。災害リスクが低く、自然災害からの安全性も確保されているため、環境満足度としては高い偏差値58を得ています。
12位
キャトルセゾン橋本5
偏差値
48
価格
1,420万円〜2,580万円
物件名
キャトルセゾン橋本5
築年月
1991年2月
平米数
52平米〜61平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本1丁目17-14 キャトルセゾン橋本5
階建
7階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩11分, 南橋本駅徒歩19分
総合
48
132 物件中
適正価格
51
132 物件中
将来性
41
132 物件中
環境
満足度
54
132 物件中
キャトルセゾン橋本5の概要
キャトルセゾン橋本5は、神奈川県相模原市緑区橋本1丁目に所在し、JR横浜線橋本駅から徒歩11分という便利な立地に位置する1991年築のコンパクトなマンションで、各住戸は52㎡から61㎡の3DKとなっており、緑豊かな住環境と共に、都市部へのアクセスも容易な住まいです。
適正価格（売却）
1420万円から2580万円の範囲で取引されるキャトルセゾン橋本5の価格は、神奈川県相模原市の中古マンション市場と比較しても適正と考えられ、特に52㎡の3DKが市場相場と見合う価格帯で供給されており、物件価値と立地条件を天秤にかければ、購入検討に値する魅力的な価格設定です。
将来性
築32年のキャトルセゾン橋本5は、エリア内での競合物件と比較して若干古いものの、継続的なリノベーションや地域の発展により価値の安定が期待できる立地にあり、駅近であることから中長期的な資産価値の維持や、将来の再開発エリアとしてのポテンシャルを秘めています。
環境満足度
キャトルセゾン橋本5の居住環境は、治安が良好であり、徒歩圏内に公共施設や買い物施設が充実している点が高く評価されます。また、相模原市立橋本小学校、相模原市立旭中学校が近隣にあり、子育て世帯にも安心の教育環境が整っていることがポイントです。
13位
ヴィサージュ橋本
偏差値
48
価格
1,460万円〜2,395万円
物件名
ヴィサージュ橋本
築年月
1991年12月
平米数
51平米〜56平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本5丁目9-13 ヴィサージュ橋本
階建
6階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩11分, 相原駅徒歩24分, 多摩境駅徒歩28分
総合
48
132 物件中
適正価格
52
132 物件中
将来性
40
132 物件中
環境
満足度
52
132 物件中
ヴィサージュ橋本の概要
神奈川県相模原市緑区橋本5丁目にひっそりと佇む「ヴィサージュ橋本」は、1991年12月に誕生した6階建ての落ち着いたマンションで、橋本駅まで徒歩11分という魅力的な立地にあります。51㎡の2DKから56㎡の2LDKまでの間取りがあり、1460万円から2395万円という価格帯で提供されており、相模原市内の平均価格と比較しても適性が感じられます。総戸数18戸のこのマンションは、賑わう街中ながらも自然豊かな住環境を誇り、快適な住まいを求める方に適した選択肢になるでしょう。
適正価格（売却）
中古マンション市場における価格の変動を精査した結果、「ヴィサージュ橋本」の価格帯1460万円〜2395万円は相模原市緑区の同条件範囲の中でも適正と判断できます。近辺の市場価格との比較では、過去5年間で約7%の価格上昇が見られたものの、本マンションは逆に22%の価格下落を示しており、売却の適正価格としては1662万円が妥当との見解が示されています。現行の平均価格が1816万円であることを考慮すれば、売却を考えている所有者にとってはちょうど良いタイミングかもしれません。
将来性
「ヴィサージュ橋本」の将来性を探るにあたり、33年という築年数は一定の熟成を感じさせるものの、同エリア内で同程度の価格帯の物件と比較すると若干古さを感じるかもしれません。ただし、駅からの距離は徒歩11分と便利な立地にあるため、中長期的な視点で見た場合、交通利便性の高さは資産価値を支える重要な要素であると言えます。市場の分析によると、将来性の偏差値は40点と平均より低めですが、これは築年数による影響も考慮すべきでしょう。
環境満足度
「ヴィサージュ橋本」は、生活利便性の高さが顕著なエリアに位置しており、643m以内に交番があり、治安の良さが期待できるだけでなく、病院70件、スーパー4件、コンビニ14件と、必要な施設が周囲に充実しています。住環境としての危険性を示すハザードマップにおいても、地盤の強靭さや洪水・津波・高潮のリスクが低く、自然災害から守られた安全な地域性がうかがえます。教育環境も考慮すれば、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校が近隣にあり、子育て家族にとっても魅力的な条件を備えています。
14位
シーアイマンション橋本
偏差値
47
価格
1,480万円〜3,280万円
物件名
シーアイマンション橋本
築年月
1993年2月
平米数
56平米〜72平米
住所
神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目15-19 シーアイマンション橋本
階建
7階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩15分, 多摩境駅徒歩22分, 南橋本駅徒歩23分
総合
47
132 物件中
適正価格
52
132 物件中
将来性
41
132 物件中
環境
満足度
48
132 物件中
シーアイマンション橋本の概要
シーアイマンション橋本は神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目に位置し、橋本（神奈川県）駅から徒歩15分の距離にある7階建ての中古マンションであり、総戸数は49戸、築年月は1993年2月です。広さは56㎡（2LDK）から72㎡（3LDK）で価格は1480万円から3280万円の範囲にあり、最も多く取引されている価格帯は2380万円から2980万円です。
適正価格（売却）
シーアイマンション橋本の適正価格は、相模原市緑区の中古マンション市場データと比較して、平均偏差値45に対して52と高く、現在の売り出し平均価格2359万円に対してマンションマーケットのAI推定の適正価格が2189万円であり、価格の高騰が見込めるため売り時と评測されています。
将来性
築31年のシーアイマンション橋本は、相模原市緑区の同価格帯のマンションの平均築年数よりもやや古いものの、将来性の偏差値は41となっており、駅からの距離などの条件を鑑みると、同エリア内での競争力には劣るものの、必要な投資に見合った価値があるか検討が必要です。
環境満足度
シーアイマンション橋本の環境満足度として、周辺には病院や教育施設が充実しており、相模原市立小山小学校や相模原市立小山中学校が近隣に位置しています。また、治安の面では交番が1km以上離れている点には留意が必要ですが、生活に必要な医療施設28件、スーパー2件、コンビニ10件が揃っており、ハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされています。
15位
キャトルセゾン橋本第8
偏差値
62
価格
300万円〜700万円
物件名
キャトルセゾン橋本第8
築年月
1991年10月
平米数
15平米〜25平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本2丁目21-3 キャトルセゾン橋本第8
階建
4階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩6分, 相原駅徒歩25分, 南橋本駅徒歩26分
総合
62
132 物件中
適正価格
49
132 物件中
将来性
83
132 物件中
環境
満足度
54
132 物件中
キャトルセゾン橋本第8の概要
キャトルセゾン橋本第8は、神奈川県相模原市緑区橋本2丁目21-3に所在し、橋本駅から徒歩6分という好立地に位置する1991年築の4階建てマンションです。築30年を超える歴史を有しつつも、その立地と整備状態から、15㎡の1Kが300万円、25㎡の2Kが700万円という価格帯で、幅広いニーズに応える物件となっています。その価格範囲は中古市場においても市場相場に見合った適正と評価されており、買い手にとっても魅力的な投資先となるでしょう。
適正価格（売却）
相模原市緑区の中古マンション市場を分析したところ、キャトルセゾン橋本第8の取引価格は適正価格の範囲内にあることが判明しました。このエリアの平均価格偏差値が45であるのに対し、本物件は49となっており、過去5年間での価格上昇率もエリア平均の7％を大きく超える25％の高騰を見せています。しかし、マンションマーケットが開発したAIによる推測価格552万円と比べ、現行の売り出し平均価格457万円を鑑みると、売却時の適正価格としてはまだポテンシャルを秘めていると言えるでしょう。
将来性
築33年を迎えたキャトルセゾン橋本第8ですが、近隣の同価格帯物件と比べ若干若い建物であり、特に駅からのアクセスが6分という近さは将来性を見据えた際に大きなプラス要素です。AIが算出した将来性偏差値は83ポイントとなり、エリア平均を大きく上回っており、中長期的な投資対象としての適性が高いことを示唆しています。
環境満足度
キャトルセゾン橋本第8周辺の環境は、生活利便施設が充実しており、治安も良好なエリアに属します。最寄りの交番まで440mと至近にあること、病院やスーパー、コンビニなどの数も周辺エリアに比べて充実している上、洪水や津波のリスクが低い地域であることがハザードマップ分析から明らかになっています。また、相模原市立橋本小学校や相模原市立旭中学校といった教育施設が近隣に位置しており、ファミリー層にも安心の住環境が整っています。
16位
グランソレイユ橋本
偏差値
60
価格
2,280万円〜4,000万円
物件名
グランソレイユ橋本
築年月
2007年11月
平米数
65平米〜80平米
住所
神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目24-2 グランソレイユ橋本
階建
11階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩14分, 南橋本駅徒歩16分
総合
60
132 物件中
適正価格
43
132 物件中
将来性
84
132 物件中
環境
満足度
53
132 物件中
グランソレイユ橋本の概要
「グランソレイユ橋本」は、神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目24-2に位置し、橋本駅から徒歩約14分という利便性の高い立地にある11階建てのマンションで、総戸数93戸、2007年11月の竣工で現代のニーズに合った設備を備えており、65㎡の3LDKが約2280万円から、80㎡の4LDKだと最高約4000万円の価格帯で取引されており、その居住性と質の高さを反映しています。
適正価格（売却）
「グランソレイユ橋本」の適正価格は神奈川県の相模原市緑区における中古マンション市場の動向を考慮すると、マンションマーケットAIの予測によると適正推測価格は約3448万円であり、市場平均価格の2929万円と比較して、現在の販売価格は割安感があり、購入に際しては価格交渉の余地があるとともに、投資目的であれば価値の増加を期待できる可能性があります。
将来性
築年数が17年と新しい「グランソレイユ橋本」は、周辺の同価格帯の物件よりも新しく、快適な住環境を維持しています。AIにより分析された将来性の偏差値は84と高く、周辺のマンション平均よりも33点高いことから、将来的な価値向上が期待できるほか、駅近であることから利便性も高く、長期的な住みやすさが見込まれます。
環境満足度
「グランソレイユ橋本」周辺は、交番が至近距離にあり治安が良好で、医療施設や買い物施設が整っており、日常生活には欠けるものはありません。ハザードマップによると、地盤は安定しており自然災害にも強い。さらに、相模原市立橋本小学校や相模原市立旭中学校が近くにあり、子育て世帯にとっても理想的な環境を提供しています。
17位
スガハイム18橋本
偏差値
57
価格
1,480万円〜3,495万円
物件名
スガハイム18橋本
築年月
1995年10月
平米数
58平米〜74平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本3丁目20-6 スガハイム18橋本
階建
13階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩6分, 多摩境駅徒歩27分, 相原駅徒歩28分
総合
57
132 物件中
適正価格
46
132 物件中
将来性
64
132 物件中
環境
満足度
61
132 物件中
スガハイム18橋本の概要
「スガハイム18橋本」は、1995年10月に竣工し、総戸数38戸からなる13階建てマンションで、神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置し、橋本（神奈川）駅から徒歩わずか6分の距離にあります。58㎡の2LDKが1480万円から、74㎡の3LDKが3495万円までの価格帯で、多くの居住者が2500万円台の居室を選んでいます。
適正価格（売却）
中古マンション市場分析に基づく適正価格評価では、スガハイム18橋本は平均よりわずかに1ポイント高い46の偏差値を示していて、この地域の物件価格は過去5年で約7%の上昇を見せている中、スガハイム18橋本の価格上昇率は5%となっています。このことは、物件の価格が相場を考えるとまだ伸びしろがあることを意味しており、推定される適正価格2948万円に対して売出し価格が2653万円であることから、現時点での購入は価値があると言えるでしょう。
将来性
築年数が29年と市場内でやや古い部類に入るスガハイム18橋本ですが、将来的な価値についてはAI分析により64という高い偏差値を獲得しており、その将来性は同地域の他の物件と比べても優れていることが示されています。主にその駅近という利便性が高い評価に大きく寄与していると考えられます。
環境満足度
このエリアの生活利便性を示すスガハイム18橋本の環境満足度は61という評価を得ており、地域内での治安の良さや、周辺の医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアの充実度が高い点が評価されています。さらに、国のハザードマップによれば、地盤が固く自然災害のリスクが低いことや、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校が近隣にあることも、ファミリー層には魅力的な環境と言えるでしょう。
18位
京王橋本パークホームズ2番館
偏差値
56
価格
1,780万円〜2,280万円
物件名
京王橋本パークホームズ2番館
築年月
1995年3月
平米数
57平米〜61平米
住所
神奈川県相模原市緑区大山町5-22 京王橋本パークホームズ2番館
階建
5階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩13分, 南橋本駅徒歩17分
総合
56
132 物件中
適正価格
46
132 物件中
将来性
68
132 物件中
環境
満足度
54
132 物件中
京王橋本パークホームズ2番館の概要
京王橋本パークホームズ2番館は、相模原市緑区大山町に位置し、57㎡から61㎡の3LDKを中心としたゆとりある住空間を提供しており、1780万円から2280万円の価格帯で取引されています。1995年築でありながら、その品質の高さと駅近の便利さが評価され、神奈川県相模原市の市場では一定の地位を確立しています。
適正価格（売却）
京王橋本パークホームズ2番館の売却適正価格は、地域の動向を反映したデータに基づき、平均価格帯を僅かに上回る水準に位置付けられています。中古マーケットでは価格上昇の傾向にあり、1995年以来の価値の増大を見せており、適正価格偏差値46を記録しています。
将来性
立地の利便性や施設の充実度を考慮した将来性評価では、京王橋本パークホームズ2番館は偏差値68と高評価を得ており、29年の築年数を経ても価値が見込まれる地域の特性をしっかりと捉えた結果です。
環境満足度
京王橋本パークホームズ2番館の周辺環境は、治安や災害リスクの低さ、生活便利性に優れ、環境満足度偏差値54を獲得しています。相模原市立橋本小学校／小山小学校や旭中学校／小山中学校が近く、教育施設へのアクセスも良好で、ファミリー層にとっても魅力的な立地条件を有しています。
19位
ドラゴンマンション橋本5番館
偏差値
56
価格
1,590万円〜3,280万円
物件名
ドラゴンマンション橋本5番館
築年月
1996年6月
平米数
52平米〜62平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本3丁目11-8 ドラゴンマンション橋本5番館
階建
14階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩5分, 多摩境駅徒歩28分, 相原駅徒歩29分
総合
56
132 物件中
適正価格
46
132 物件中
将来性
59
132 物件中
環境
満足度
62
132 物件中
ドラゴンマンション橋本5番館の概要
ドラゴンマンション橋本5番館は、1996年に竣工した神奈川県相模原市緑区橋本3丁目に位置し、14階建てで総戸数112戸という規模を誇るマンションです。この中古マンションの価格は、2LDK、52㎡の物件が1590万円から、2SLDK、62㎡の物件が3280万円までとなっており、橋本（神奈川県）駅から徒歩5分という抜群の立地条件を備えております。
適正価格（売却）
他の同エリア中古マンションとの比較によれば、ドラゴンマンション橋本5番館の適正価格偏差値は46であり、市場の平均値である45に対して1ポイント高い評価を受けています。近年の価格推移を見ると、周辺エリアの物件価格が平均で7%上昇している中、同マンションは1%程度の価格下落を見せるものの、AIによる推測価格は2828万円と高く、現行の売出し平均価格2536万円に対して価値が見込まれています。
将来性
築年数が28年となるドラゴンマンション橋本5番館は、地域の平均築年数に比べて若干古いものの、将来性に関してはAIの分析による偏差値59を獲得し、エリア内の他マンションに比べて8ポイント高い評価を受けており、その駅近の利便性から、今後も価値を保つ可能性が高いと見られています。
環境満足度
ドラゴンマンション橋本5番館は、治安が良いとされるエリアに位置しており、交番が徒歩圏内にあること、また近隣には病院が78件、スーパーが5件、コンビニが18件存在し、生活に必要な施設が充実しています。さらに、相模原市立旭小学校や相模原市立宮上小学校、相模原市立旭中学校などの教育機関にも恵まれ、災害リスクが低い地盤環境のため、家庭を持つ方にとっても環境満足度が高いと言えるでしょう。
20位
グラントーレ橋本
偏差値
56
価格
2,000万円〜4,295万円
物件名
グラントーレ橋本
築年月
1997年2月
平米数
56平米〜86平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本6丁目36-1 グラントーレ橋本
階建
30階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩6分, 相原駅徒歩22分
総合
56
132 物件中
適正価格
45
132 物件中
将来性
64
132 物件中
環境
満足度
58
132 物件中
グラントーレ橋本の概要
グラントーレ橋本は、神奈川県相模原市緑区橋本6丁目に位置し、橋本駅から徒歩6分の便利な立地にある30階建てのタワーマンションで、総戸数125戸の規模を誇ります。築年月は1997年2月で、広さは2LDKの56㎡から3LDKの86㎡までの多様な間取りがあり、価格帯は約2000万円から約4295万円の範囲に設定されており、相模原市の中古マンションとしてはリーズナブルな住まいの選択肢です。
適正価格（売却）
適正価格の観点から見ると、グラントーレ橋本は、近隣の相市場価格と比較して平均偏差値をわずかに上回る45と評価されており、最も一般的な価格帯は3380万円から3580万円です。過去5年間で近隣の中古マンション価格が7％上昇したのに対し、グラントーレ橋本は4％の価格上昇に留まっているため、マンションマーケットによるAI推定では3748万円の適正推測価格に対して、現在3367万円の売り出し価格とされており、売却にはまだ余地があるとの見解です。
将来性
将来性を検証すると、築年数27年と周辺マンションに比べてやや歴史を感じさせるグラントーレ橋本ですが、駅に近い立地は魅力があり、AIによる評価では将来性の偏差値64を記録し、このエリアの平均よりも12ポイント優れています。周辺のインフラ整備の進展や地域の発展が評価されるポイントとなっていることが考えられます。
環境満足度
環境満足度の面では、グラントーレ橋本は交番まで徒歩約5分という安心の距離にあり、近隣には病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しています。国のハザードマップでも地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低く、治安や日々の生活利便性に優れた環境と言えるでしょう。さらには相模原市立旭小学校が近くにあるため、子育て家庭にも適している住環境です。
21位
ワコーレ橋本2
偏差値
55
価格
1,490万円〜1,980万円
物件名
ワコーレ橋本2
築年月
1991年3月
平米数
61平米〜64平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本8丁目11-9 ワコーレ橋本2
階建
5階
最寄駅
相原駅徒歩16分, 橋本（神奈川県）駅徒歩16分
総合
55
132 物件中
適正価格
47
132 物件中
将来性
61
132 物件中
環境
満足度
58
132 物件中
ワコーレ橋本2の概要
ワコーレ橋本2は、61平米から64平米の間の広さを持つ1991年3月に建設された、5階建て総戸数20室の中古マンションで、神奈川県相模原市緑区橋本8丁目に位置しています。価格帯は、1490万円から1980万円の範囲に設定されており、相原駅および橋本（神奈川県）駅の両方から徒歩約16分の距離にあり、生活しやすい都市環境と利便性を兼ね備えています。
適正価格（売却）
ワコーレ橋本2の売出し価格は、周辺の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値47と評価されており、過去5年間で周辺物件価格が平均7%の上昇を見せた中で、本物件は2%の価格上昇にとどまります。現在の平均売り出し価格が1718万円であることから、マンションマーケットのAI推定価格1935万円と比較すると、売却にはもう少し時間が必要と推定されます。
将来性
33年の築年数を持つワコーレ橋本2は、周囲の同価格帯のマンション平均築年数と比較してやや古さが見られますが、AIによる将来性評価は61と高めで、同地域の他マンションと比較して9ポイント高く将来の価値上昇が期待されています。
環境満足度
ワコーレ橋本2の環境満足度は偏差値58となっており、治安の良さを示唆する最寄りの交番までの距離は332メートルと近く、33件の医療施設、5件のスーパー、11件のコンビニが周辺に揃っています。ハザードマップによると地盤は安定しており洪水リスクは低いです。さらに教育環境として相模原市立当麻田小学校や町田市立堺中学校／相模原市立相原中学校が近隣にあり、ファミリー層にも適した立地条件を備えています。
22位
上中ノ原団地
偏差値
55
価格
290万円〜1,080万円
物件名
上中ノ原団地
築年月
1976年3月
平米数
44平米〜48平米
住所
神奈川県相模原市緑区下九沢 上中ノ原団地
階建
5階
最寄駅
南橋本駅徒歩22分, 橋本（神奈川県）駅徒歩27分
総合
55
132 物件中
適正価格
43
132 物件中
将来性
70
132 物件中
環境
満足度
52
132 物件中
上中ノ原団地の概要
上中ノ原団地は、神奈川県相模原市緑区下九沢に位置しており、南橋本駅から徒歩22分、橋本（神奈川県）駅から徒歩27分の便利な立地にある370室から成る5階建てのマンションで、1976年の竣工以来、多くの人々に選ばれてきました。各居室の広さは44㎡から48㎡で、価格は約290万円から1080万円の範囲にあり、特に600万円台の物件が市場に多く出回っています。
適正価格（売却）
上中ノ原団地の価格設定は、神奈川県内の同様の中古マンション市場と比較して適正と言えます。これは、マンションマーケットが開発したAIによる適正価格評価システムによるもので、予測価格約1207万円に対し、平均販売価格が639万円となっており、市場での評価が比較的高いと推測されています。
将来性
将来性の点では、本マンションの周辺地域では物件価格が上昇傾向にある一方で、上中ノ原団地は築年数が平均よりも古く、立地条件から考えると今後の価値の上昇が期待できそうです。AIによる偏差値評価では70ポイントを記録しており、地域の平均よりも高く評価されています。
環境満足度
環境満足度については、治安や日常の利便性、災害リスクへの備えなどを総合的に考慮すると良好です。近隣に警察署があり、病院、スーパー、コンビニが周辺に充実しており、地盤が安定していることから洪水や津波の影響を受けにくいと評価され、近所には相模原市立九沢小学校があるため、子育て環境としても適しています。
23位
エクセル橋本南
偏差値
55
価格
750万円〜1,695万円
物件名
エクセル橋本南
築年月
1993年7月
平米数
47平米〜50平米
住所
神奈川県相模原市緑区下九沢1628-1 エクセル橋本南
階建
6階
最寄駅
南橋本駅徒歩21分, 橋本（神奈川県）駅徒歩27分
総合
55
132 物件中
適正価格
43
132 物件中
将来性
67
132 物件中
環境
満足度
55
132 物件中
エクセル橋本南の概要
「エクセル橋本南」は、神奈川県相模原市緑区に位置し、南橋本駅から徒歩21分にある1993年築の中層マンションで、6階建ての建物に47㎡から50㎡の広さを持つ室内が3DKタイプで構成されており、価格帯は750万円から1695万円と多様に渡りますが、主要な取引額は1080万円から1180万円となっています。
適正価格（売却）
エクセル橋本南の価格帯は、近隣の市場動向に鑑みると、平均的な価格帯と比べるとやや割安感があり、適正価格偏差値43となっていますが、5年間での価格上昇率は8%となっており、現状は市場価格1719万円との比較で評価すると売却には不適切なタイミングである可能性が高いと言えます。
将来性
本物件の将来性偏差値は67と高く、31年という築年数は近隣の相場と比較しても平均より若干新しい部類に入りますが、立地条件は南橋本駅からの距離が21分とやや遠い点が考慮されますが、今後の周辺環境の発展によって価値が見直される可能性を秘めています。
環境満足度
生活便利施設へのアクセスは、エクセル橋本南では病院やスーパー、コンビニが充実しており、相模原市立九沢小学校が近隣に位置する一方で、最寄りの交番が911mと若干距離があり、治安面における懸念が残りますが、地盤がしっかりしており、自然災害リスクは低いと評価される環境です。
24位
セントヒルズ橋本
偏差値
54
価格
245万円〜490万円
物件名
セントヒルズ橋本
築年月
1988年9月
平米数
16平米〜18平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本7丁目11-2 セントヒルズ橋本
階建
4階
最寄駅
相原駅徒歩14分, 橋本（神奈川県）駅徒歩14分
総合
54
132 物件中
適正価格
48
132 物件中
将来性
64
132 物件中
環境
満足度
51
132 物件中
セントヒルズ橋本の概要
「セントヒルズ橋本」は、一部屋あたりの面積が16㎡〜18㎡のコンパクトな1Kマンションで、総戸数39室の4階建て、1988年9月に建てられた物件です。立地は神奈川県相模原市緑区橋本7丁目にあり、相原駅と橋本駅の2つの駅に徒歩14分でアクセス可能で、交通の便は良好です。平均価格は現在245万円から490万円の範囲で、市場における最も一般的な価格帯は350万円〜370万円で推移しています。
適正価格（売却）
「セントヒルズ橋本」の適正価格に関しては、売却偏差値48を記録し、相模原市緑区における中古マンション市場の平均偏差値45と比較してやや高めです。このエリアのマンション価格は過去5年で約8%の上昇を見せていますが、セントヒルズ橋本の価格上昇率は4%に留まり、理想的な売却タイミングとは言えないでしょう。市場分析に基づくAIの推測では、適正価格は約548万円であることから、現状の平均価格377万円は買い手にとっては魅力的な価格設定と言えます。
将来性
将来性の評価では、セントヒルズ橋本は偏差値64と、相模原市緑区の平均を大きく上回る数値を記録しています。築年数は36年と平均的ですが、駅からの距離が近いという素晴らしい利便性を備えており、将来的にも価値が安定すると見られています。また、近年ではリノベーションによる価値向上も期待されており、購入後の長期保有や投資としても魅力的です。
環境満足度
「セントヒルズ橋本」の環境は多方面にわたり、居住者の満足度が見込めます。警察署が579m以内にあることで安心感があり、周辺には医療施設55件、スーパー3件、コンビニ11件が存在し、日常の買い物にも困りません。さらにハザードマップによると地盤が安定しており自然災害リスクが低く、教育施設も充実しているため、ファミリー層にも適しています。また相模原市立旭小学校や町田市立堺中学校、相模原市立相原中学校といった教育機関の近くに位置しており、子育て環境としても理想的です。
25位
オラリオンサイト1番館
偏差値
54
価格
2,980万円〜4,980万円
物件名
オラリオンサイト1番館
築年月
2003年1月
平米数
65平米〜89平米
住所
神奈川県相模原市緑区西橋本5丁目2-11 オラリオンサイト1番館
階建
18階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩13分, 相原駅徒歩19分
総合
54
132 物件中
適正価格
50
132 物件中
将来性
53
132 物件中
環境
満足度
59
132 物件中
オラリオンサイト1番館の概要
神奈川県相模原市緑区に位置する「オラリオンサイト1番館」は、平米数65㎡から89㎡までのバリエーションをもつ18階建てのマンションで、2003年の竣工以来、橋本駅から徒歩13分という利便性の高い立地により多くの居住者に選ばれています。
適正価格（売却）
市場データに基づく「オラリオンサイト1番館」の中古価格は、2LDKが約2980万円、4LDKが最大4980万円で、この地域の平均価格と比較した偏差値50を示し、公正な価格設定といえるでしょう。
将来性
築年数21年の「オラリオンサイト1番館」は、相模原市緑区内の他の物件と比較しても平均的な築年数を保ちつつ、駅近という優位性を兼ね備え、将来性を示す偏差値は53となり、エリア内でのポテンシャルが期待されます。
環境満足度
地元警察からの距離が近く、治安の良さを物語るほか、医療施設や商業施設が豊富で生活利便性が高いことが特長で、洪水や津波のリスクが低いことも注目され、周辺の教育機関として相模原市立旭小学校や相模原市立相原中学校があり、ファミリーにとっても理想的な住環境を有していることが環境満足度の偏差値59に反映されています。
26位
アクティス橋本プレヴィア
偏差値
54
価格
2,588万円〜3,980万円
物件名
アクティス橋本プレヴィア
築年月
2002年11月
平米数
72平米〜92平米
住所
神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目17-17 アクティス橋本プレヴィア
階建
7階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩13分, 多摩境駅徒歩23分, 南橋本駅徒歩25分
総合
54
132 物件中
適正価格
50
132 物件中
将来性
62
132 物件中
環境
満足度
50
132 物件中
アクティス橋本プレヴィアの概要
アクティス橋本プレヴィアは、相模原市緑区に位置し、橋本駅から徒歩13分の距離にある2002年11月築の中古マンションで、広さは72㎡の3LDKから92㎡の4LDKまであり、価格は2588万円から3980万円の範囲で、平均的な売出価格は3256万円となっています。この物件は7階建ての建物であり、総戸数は56戸です。
適正価格（売却）
アクティス橋本プレヴィアの価格帯は、神奈川県相模原市緑区内の類似物件と比較して適正とされていることが多く、マンション価格の5年間の推移を見ると、この地域の物件は平均して8％の値上がりをしていますが、アクティス橋本プレヴィアはわずか3％の上昇にとどまっています。そのため、現在の価格は機械学習によるAI推測価格3299万円と比べて若干安価な状況にあります。
将来性
アクティス橋本プレヴィアの将来性は、神奈川県相模原市緑区のマンション市場においても比較的高いと予想されており、AIに基づく分析では偏差値62を記録しています。この分析は地域の再開発計画や公共交通へのアクセス、築年数などを総合的に判断した結果であり、築22年となる本物件は周辺の同価格帯の物件と比較しても将来的に価値が下がりにくいと見込まれています。
環境満足度
アクティス橋本プレヴィア周辺の環境は、生活施設が充実しており、特に近隣に病院が34件、スーパー2件、コンビニ12件が存在し、日々の生活に不便はありません。また、相模原市立小山中学校が近接しているため、家族層にも適した立地です。治安の面では交番がやや離れているものの、ハザードマップにおいては洪水や高潮の危険性が低いとされており、安全な環境が期待できます。
27位
グランドヒルズ橋本
偏差値
54
価格
1,000万円〜1,998万円
物件名
グランドヒルズ橋本
築年月
1995年3月
平米数
52平米〜53平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本7丁目1-29 グランドヒルズ橋本
階建
4階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩12分, 相原駅徒歩17分
総合
54
132 物件中
適正価格
44
132 物件中
将来性
64
132 物件中
環境
満足度
54
132 物件中
グランドヒルズ橋本の概要
「グランドヒルズ橋本」は、神奈川県相模原市緑区橋本7丁目に位置し、便利な立地が特徴の低層マンションで、1995年竣工の築年数を感じさせないクオリティを保っています。緑豊かな住環境の中、52㎡から53㎡の居住空間を提供し、橋本駅から徒歩約12分というアクセスの良さも魅力です。市場価格の範囲は1,000万円から約2,000万円であり、特に1,500万円代の物件が市場に出ることが多いようです。
適正価格（売却）
神奈川県相模原市の不動産市場を分析した結果、グランドヒルズ橋本の売却価格は現在の市況と比較して適正と言えるものの、周辺の物件価格上昇傾向に比べると劣っており、ここ5年の価格変動率が4％と推計されます。AIが算出した予想価格は1,935万円で、これに比べて現行の平均売り出し価格が1,501万円と評価されていますので、購入には適しているものの、売却には不向きと見られます。
将来性
このマンションは、築29年と比較的新しい部類に属し、周辺地域のマンションと比べても将来性は明るいと見られます。将来性の偏差値は64で、これはエリア内の他のマンションよりも12ポイント高いことを示しており、立地の良さが将来の価値を左右する大きな要因の一つとなっています。
環境満足度
治安の面で安心できる環境にあるグランドヒルズ橋本は、最寄りの交番まで548mと非常に近く、病院や生活必需施設が充実しており、日々の買い物に困ることがありません。また、周辺の学校施設も充実しており、相模原市立旭小学校や町田市立堺中学校／相模原市立相原中学校が徒歩圏内にあるなど、子育て家庭にも適しています。自然災害リスクも低い地域であり、安心して長く暮らせる環境と言えるでしょう。
28位
シャローム橋本
偏差値
53
価格
1,900万円〜2,180万円
物件名
シャローム橋本
築年月
1995年10月
平米数
58平米〜61平米
住所
神奈川県相模原市緑区西橋本2丁目26-8 シャローム橋本
階建
5階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩7分, 相原駅徒歩25分, 南橋本駅徒歩30分
総合
53
132 物件中
適正価格
47
132 物件中
将来性
58
132 物件中
環境
満足度
55
132 物件中
シャローム橋本の概要
シャローム橋本は、1995年に建てられた5階建てのマンションで、36室が揃う神奈川県相模原市緑区西橋本2丁目に位置し、橋本駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあります。提供されているユニットは3LDKで、広さは約58㎡から61㎡に及び、市場での取引価格は1900万円から2180万円で形成されており、この地域の物件としては妥当な価格帯に設定されています。
適正価格（売却）
シャローム橋本の適正価格は、周辺市場の動向と比較して偏差値47となっており、近年の神奈川県相模原市緑区における中古マンション価格の約8％の上昇に反して若干の価値下落が見られます。実勢価格とAIが推定する適正価格との乖離は、現在の市場状況を踏まえ売り時ではないと分析されています。
将来性
築29年を数えるシャローム橋本は、エリア内の他のマンションと比較しても平均的な年数を持ち、AIによる将来性評価では偏差値58を記録しており、同エリアの平均を上回る将来性が期待されます。駅近という優れたアクセス性が、将来にわたる物件価値の維持に寄与するでしょう。
環境満足度
シャローム橋本の環境満足度は、安心の治安環境に加え、生活に必要な医療施設や商業施設が充実しており、偏差値55を獲得しています。地震や津波のリスクに強く、周辺の教育施設も充実しているため、ファミリー層には特に適した住環境を提供しています。
29位
ドラゴンマンション橋本6番館
偏差値
53
価格
2,280万円〜3,580万円
物件名
ドラゴンマンション橋本6番館
築年月
1996年2月
平米数
56平米〜70平米
住所
神奈川県相模原市緑区橋本2丁目18-14 ドラゴンマンション橋本6番館
階建
7階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩7分, 南橋本駅徒歩24分, 相原駅徒歩27分
総合
53
132 物件中
適正価格
49
132 物件中
将来性
59
132 物件中
環境
満足度
51
132 物件中
ドラゴンマンション橋本6番館の概要
ドラゴンマンション橋本6番館は、神奈川県相模原市緑区に位置し、56㎡から70㎡の広さを持つ3LDKが2280万円から3580万円で販売されており、橋本駅からわずか徒歩7分という便利な立地にあります;築年月は1996年であり、7階建のこのマンションは、総合的な市場の評価としては標準的な水準を保っています。
適正価格（売却）
市場データを考慮すると、ドラゴンマンション橋本6番館の評価価格は標準偏差値に比べて若干高く、周辺の中古マンション市場の価格動向から、この物件の現売出し価格は適正と判断され、投資家にとっては現時点での購入価格が理想的と言えます。
将来性
築28年のドラゴンマンション橋本6番館は、神奈川県相模原市緑区内でのマンション平均築年数に比べて若干古いものの、その将来性はエリア内で比較して高く評価されており、特に交通アクセスの良さが将来の価値を高める要因と考えられます。
環境満足度
ドラゴンマンション橋本6番館の周辺環境は、治安や生活利便性において高い評価を受けており、買い物施設や医療施設が豊富にあること、また自然災害リスクが低い点が住むにあたっての魅力となっております。
30位
ライオンズマンション西橋本
偏差値
53
価格
2,680万円〜4,980万円
物件名
ライオンズマンション西橋本
築年月
2002年1月
平米数
78平米〜109平米
住所
神奈川県相模原市緑区西橋本3丁目1-12 ライオンズマンション西橋本
階建
13階
最寄駅
橋本（神奈川県）駅徒歩14分, 相原駅徒歩24分
総合
53
132 物件中
適正価格
47
132 物件中
将来性
56
132 物件中
環境
満足度
55
132 物件中
ライオンズマンション西橋本の概要
ライオンズマンション西橋本は、神奈川県相模原市緑区に位置し、充実した生活施設と良好な交通アクセスを誇る、橋本駅から徒歩14分の立地にある2002年竣工の住居スペースです。78㎡の3LDKから始まり109㎡の4LDKまで、様々なライフスタイルに対応可能な149室のマンションで、販売価格は2680万円から4980万円の範囲に設定されており、市内他物件と比較しても魅力ある価格帯です。
適正価格（売却）
ライオンズマンション西橋本の適正価格を見ると、相模原市緑区の中古マンション市場のトレンドと比較すると相場価格はやや安定しており、平均偏差値47を記録しています。過去5年間で相模原市緑区の中古マンション価格は上昇傾向がありますが、この物件は微減しており、一般的な売り時とは言い切れない状況ですが、投資目線で見ると長期的な価値も期待できます。
将来性
築年数が20年以上経過しているものの、ライオンズマンション西橋本は維持管理が行き届いており、将来性の偏差値は平均を上回る56を獲得しています。駅からの距離も徒歩圏内とアクセス良好で、今後の都市開発や周辺環境の整備による資産価値の向上が期待される地域です。
環境満足度
環境満足度においては、ライオンズマンション西橋本は近隣の治安が良好であり、生活に必要な施設が充実している点で高評価を得ています。周辺には多くの医療機関や商業施設が存在し、相原中学校も近く、家族にも適した住環境を実現しており、ハザードマップによる評価も安全性が高いことを示しています。
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