神奈川県大和市 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

クリオ中央林間1番館の概要

クリオ中央林間1番館は、1994年に竣工した神奈川県大和市中央林間に位置し、緑豊かな住宅街に立地する5階建てのマンションで、24戸の居住空間を提供しています。物件は、中央林間駅から徒歩10分という駅チカの恵まれたアクセスを誇り、57㎡〜58㎡の間取りで2LDKから3LDKまでのバリエーションがあり、現在の販売価格は2080万円から2799万円の範囲に設定されており、当該エリアの市場データと照らし合わせたところ、価値と費用のバランスが取れた適正価格帯であると評価できます。

適正価格（売却）

クリオ中央林間1番館の価格帯は、近隣の中古マンション相場と比較して、売却偏差値が54ポイントと、市場平均を上回る位置付けにあります。このエリアの中古物件価格は近年上昇傾向にある一方で、当物件は約5年間で5％の価値低下を示しています。これは、機械学習に基づくマンションマーケットのデータ分析による推定適正価格が2166万円であるのに対し、実際の平均販売価格が2447万円となっているため、売り手にとっては現時点での市場価値を活かした売却が望ましい状況です。

将来性

築30年を迎えるクリオ中央林間1番館は、エリア内の同価格帯の物件と比較しても競争力があり、その将来性の偏差値は52ポイントと平均を上回ります。大和市中央林間エリアは駅への徒歩アクセスが良好で、再開発が進行中の地域を含むため、今後の価値向上の可能性があります。特に公共交通のアクセシビリティや周辺の都市開発が予測される動向を見ても、長期的な資産価値の安定が期待される立地に存在しています。

環境満足度

環境面では、クリオ中央林間1番館は治安が良好であり、近隣には交番が存在し安全性が高いと評価できます。また、周辺には69件の病院や、スーパー3件、コンビニ10件が点在しており、日々の生活に便利で快適な住環境が整っています。さらに、ハザードマップに基づくと地盤が安定しており、洪水や高潮からのリスクが少ない安心の住環境が確保されています。教育施設に関しても、大和市立林間小学校や私立聖セシリア中学校・高等学校をはじめとする複数の学校が徒歩圏内にあり、子育て家庭にとっても魅力的な環境です。

ライオンズマンションつきみ野の概要

ライオンズマンションつきみ野は、1987年築の神奈川県大和市に位置し、物件サイズは48㎡から75㎡で4階建て全44室のマンションです。価格範囲は1280万円から2799万円で、築年数の経過を考慮した物件価格が設定されており、利便性の高い立地にあることから、都市部へのアクセスが良好な住環境を求める方に適しています。

適正価格（売却）

同エリアにおける中古マンション市場の動向を基に、ライオンズマンションつきみ野の売却平均価格は約2157万円で、過去5年間の価格上昇率が2%と穏やかながら健全な成長を遂げていることから、物件価値の適正性を示唆しています。

将来性

築年数が37年であるライオンズマンションつきみ野は、同エリア内での築年数平均よりやや古いものの、駅からの徒歩11分の距離にあり、機械学習データに基づく将来性偏差値60を得ているため、中長期の投資目線では価値が維持される見込みです。

環境満足度

生活利便施設が整い、治安や自然災害のリスクが低く評価されるライオンズマンションつきみ野は、環境満足度の偏差値46を記録しており、町田市立鶴間小学校や大和市立北大和小学校のような教育施設が近く、家族にも適した住環境となっています。

パークスクエア中央林間の概要

「パークスクエア中央林間」は神奈川県大和市に位置し、築年月2000年12月の落ち着いた雰囲気を持つ10階建てマンションです。総戸数122室で、70㎡の3LDKから88㎡の4LDKまで幅広い居住スペースを提供しながら、中央林間駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利なロケーションを誇っており、身近な範囲に南林間駅と鶴間駅もアクセス可能です。販売価格は2580万円から4499万円で、市場データを基にすれば、この地域としては競争力のある価格設定となっています。

適正価格（売却）

中古マンション市場の適正価格分析によれば、パークスクエア中央林間は平均偏差値45に対して55を記録しており、周辺の中古マンション価格が過去5年間で25％上昇する中、本物件は一定の下落率を保持しています。AIが算出した推定適正価格が3202万円である一方で、現在の平均売り出し価格が3545万円となっており、売却を検討するにあたっては有利なタイミングであると言えます。

将来性

築年数が24年と市場平均に比べやや古い「パークスクエア中央林間」ですが、駅近の立地と神奈川県大和市という発展が見込める地域性は、将来性を占う上で大きなプラスとなります。AIに基づく将来性評価では偏差値45を示しており、近隣マンションと比較して若干見劣りするものの、今後の市場変動によっては価値が見直される可能性もあります。

環境満足度

生活利便性を重視する居住者にとって、「パークスクエア中央林間」の周辺環境は非常に魅力的です。治安の良さを示す最寄りの交番まで721m、病院やスーパー、コンビニが近隣に充実しており、日々の買い物や緊急時の対応に困ることはありません。また、ハザードマップ上でも安全な地域に位置しており、教育施設にも恵まれているため、家族層からの環境満足度は高いと評価されています。

ライオンズマンション中央林間南の概要

ライオンズマンション中央林間南は、神奈川県大和市中央林間1丁目にある、1995年9月に完成した築28年の中古マンションで、5階建ての建物内には23室があります。平米数は約57㎡〜58㎡で、2LDKまたは3LDKの間取りが提供されており、価格帯は1,580万円から2,890万円、中央林間駅、南林間駅、鶴間駅までのアクセスも良好で、最寄りの中央林間駅からは徒歩10分の距離に位置しています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション中央林間南は、適正価格の偏差値53を記録しており、エリア内の中古マンション市場と比較して価格が妥当であることを示しています。この物件の売却価格は、神奈川県大和市の不動産価格の上昇傾向を考慮すると、エリア内の平均よりもメリットがあると分析されます。マンションマーケットAIによると現在の相場がやや高めであることから、売主にとっては魅力的な売り時であると言えるでしょう。

将来性

建物の築年数が28年とエリア平均築年数と比較してやや高めであるライオンズマンション中央林間南は、将来性の偏差値48と予測されています。周辺エリアに比べて若干将来性が劣るものの、駅近で利便性が高く、継続的な需要が見込めるため、中期的には安定した価値が期待できるでしょう。

環境満足度

環境満足度の偏差値56と高い評価を受けるライオンズマンション中央林間南は、交通アクセスの良さだけでなく、生活施設が充実しており、治安もよいと評価されています。周辺には十分な医療施設、スーパーマーケット、コンビニが存在するほか、私立聖セシリア小学校や大和市立緑野小学校など教育施設も揃っており、家族層には特に魅力的な環境となっています。自然災害リスクが低いことも、安心して生活できるポイントの一つです。

ナイスアーバン南林間の概要

「ナイスアーバン南林間」は、神奈川県大和市下鶴間に位置し、築31年を迎える6階建てのマンションであり、当該物件の60㎡から61㎡の3LDKは1480万円から2490万円の価格帯で取引されており、近隣の同条件物件の価格帯と比較しても妥当な範囲です。

適正価格（売却）

大和市の中古マンション市場における価格推移を考慮すると、「ナイスアーバン南林間」の売出し平均価格1755万円は、マンションマーケットがAIを用いて推測した適正価格1738万円にかなり近く、市場価格に合わせた適正な価格設定がなされていると言えるでしょう。

将来性

「ナイスアーバン南林間」は、鶴間駅から徒歩10分という通勤・通学に便利な立地と32年の築年数を持つ物件で、このエリアの中古マンション平均と比較して将来性の偏差値は49とやや低めですが、駅近であることから長期的に見ても価値を保つ可能性があります。

環境満足度

この物件の治安は、近くに交番があり583m以内であることからも良好ですし、医療施設64件、スーパー6件、コンビニ14件といった生活必需施設の充実や、地盤の安定性、洪水や津波のリスクの低さからみても、環境満足度の偏差値56という評価は妥当と言えます。

リリファつきみ野(1〜4号棟)の概要

リリファつきみ野(1〜4号棟)は神奈川県大和市つきみ野1丁目4に位置し、つきみ野駅から徒歩10分という好立地にある住宅街に位置する3階建てマンションです。総戸数64室の当マンションは1993年11月に竣工し、専有面積は85㎡から94㎡の間で3LDKの間取りが中心となっており、市場価格は2990万円から3780万円の範囲にて推移しており、中でも3280万円から3480万円の価格帯が最も多く見受けられます。

適正価格（売却）

リリファつきみ野の売却価格の偏差値は57と、神奈川県大和市の周辺中古マンション市場の平均よりも高い評価を受けています。近年の地域の不動産価格上昇率を考慮すると、リリファつきみ野の価格は過去5年間で約9％減少しており、マンションマーケット独自のAIによる適正推測価格2827万円に対し、売り出し平均価格が3357万円であることから、現在売却を考えている所有者にとっては適正価格に近い水準で売り出し可能な時期と評価されています。

将来性

リリファつきみ野は築年数31年と神奈川県大和市の同価格帯のマンションの平均築年数に比べるとやや古い部類に入りますが、駅近物件としての利便性は高く、AIによる将来性の偏差値は50ポイントで、同一エリアのマンションの平均値と同等です。駅周辺の再開発や交通インフラの改善が期待されるエリアであるため、将来の資産価値の維持や向上が見込まれます。

環境満足度

リリファつきみ野は犯罪発生率の低い治安の良い地域に位置しており、交番が567m圏内にあります。周辺には病院やクリニックを含む21件の医療施設、2件のスーパーマーケット、9件のコンビニエンスストアがあり、日常生活での利便性が非常に高いです。また、地盤が強固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響が少ないとされる地域です。さらに、大和市立北大和小学校および大和市立つきみ野中学校が近隣にあるため、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。

コスモつきみ野の概要

コスモつきみ野は、神奈川県大和市つきみ野1丁目7-1に位置し、55㎡の2LDKから64㎡の3LDKまでの築31年の物件で、価格帯は1,300万円から2,499万円となっており、つきみ野駅から徒歩13分、南林間駅から徒歩19分、中央林間駅から徒歩24分の距離にあり、3階建ての総戸数33戸のマンションです。

適正価格（売却）

コスモつきみ野は中古市場における価格推移を参照すると、神奈川県大和市における類似物件の価格が5年で26%高騰する中、本物件は7%の価格下落を見せており、独自AIによる適正価格は1,817万円であるにも関わらず、現在の平均売出価格は1,962万円となっており、市場価格を上回る価格設定となっています。

将来性

コスモつきみ野は、築31年を迎えているものの、駅からのアクセスが良好であり、将来性評価においては、地域平均の50点に対して51点とわずかに高い評価を獲得しており、中長期の投資としても検討の余地があります。

環境満足度

安心の治安環境を提供するコスモつきみ野は、最寄りの交番まで517mと至近距離にあり、周辺には8つの医療施設、2つのスーパー、6つのコンビニが立地しており、大和市立北大和小学校も近くに位置するなど、生活利便性が高い点が評価され、ハザードマップによる自然災害リスクも低い地域にあるため、環境満足度の評価は46点となっています。

サーパス中央林間の概要

サーパス中央林間は、1996年10月に竣工し、神奈川県大和市中央林間に位置する7階建てのマンションで、総戸数は84戸あります。平均的な単位面積は49㎡から72㎡の間で、価格帯は1677万円から3580万円となっており、多くの層からの関心が見込まれる価格設定です。住所は神奈川県大和市中央林間1丁目11-17で、最寄り駅は中央林間駅で徒歩11分、南林間駅で徒歩14分、鶴間駅で徒歩23分の利便性の良い立地条件を有しています。

適正価格（売却）

サーパス中央林間の売却偏差値は総合で50ポイント、適正価格の評価では52ポイントと、神奈川県大和市内の同様な物件の平均的な価格よりもやや高く評価されています。データに基づく適正価格としては2483万円と推測されている一方で、市場における売り出し平均価格は2603万円となっており、この価格帯での売買においては売主に有利な状況が見て取れます。

将来性

築年数が28年となるサーパス中央林間は、エリア内で比較するとやや古い部類に入りますが、将来性の偏差値は45と、同エリアの他のマンションと比べると若干低いものの、駅近の利便性が良いため、長期的に見ても価値が維持されやすい環境と言えます。

環境満足度

サーパス中央林間の環境満足度の偏差値は53と他の物件と比較して高めです。治安に関しては交番があまり近くにないことがネガティブな点ですが、スーパーやコンビニ、医療施設など生活必需施設が充実しているほか、地盤が固く洪水リスクも低いとされる地域です。近隣には大和市立南林間小学校、私立聖セシリア小学校、大和市立緑野小学校など教育施設も豊富で、子育て環境としての利点も備えています。

パークハイム中央林間1丁目の概要

パークハイム中央林間1丁目は、神奈川県大和市に位置し、中央林間駅から徒歩10分という魅力的な立地にあります; このマンションは19室からなる4階建てで、築年月は1989年11月です。広さは71㎡から88㎡の間で、価格は3LDKが2180万円から、4LDKが2880万円となっており、市場では2380万円〜2480万円の範囲で取引が活発です。

適正価格（売却）

パークハイム中央林間1丁目の現在価格は、過去の価格動向や周辺市場データを考慮した上で、平均偏差値45に対して偏差値53を獲得しており、市場価格としては適正であると評価されています。競合する物件と比較して価格が高騰していないため、購入者にとっては好条件の物件といえます。

将来性

パークハイム中央林間1丁目は、築年数が35年と若干古いものの、周辺地域の再開発や今後の市場動向を考慮すると、将来性の偏差値は40で、現状ではやや低いものの、駅近の利便性を考慮すれば再評価の余地は十分にあります。

環境満足度

周辺環境としては、パークハイム中央林間1丁目は治安の良いエリアに位置しており、治安面での不安は少ないです。生活施設も充実しており、教育施設も近隣に多数あり、家族向けの物件としても適しています。地理的にもハザードリスクが低いことから、安心して暮らせる環境といえるでしょう。

ワコーレつきみ野の概要

「ワコーレつきみ野」は神奈川県大和市に位置し、南林間駅、つきみ野駅、中央林間駅へのアクセスが良好な立地にある1990年築の6階建てマンションで、全ての室がゆとりのある60平米の3LDKです。築30年以上を経ているものの、1750万円から2480万円の価格帯で売り出されており、同エリアの他のマンションと比較しても総合的なコストパフォーマンスに優れる物件と言えます。

適正価格（売却）

比較的駅近で利便性が高い「ワコーレつきみ野」は、適正価格の偏差値が53と平均より高く、周辺の市場価格動向を考慮すると、現在の平均販売価格1980万円は、購入検討者にとって適正な価格設定となっています。近年の神奈川県大和市の中古マンション市場が活況を呈していることもあり、このエリアにおける投資や居住用不動産としての魅力は継続して高いと評価されます。

将来性

「ワコーレつきみ野」は築年数が34年を数えますが、経年による劣化を考慮しても、駅徒歩13分の立地という利便性は評価が高く、将来性の偏差値は45点となっています。地域内の開発動向や交通アクセスの改善、周辺施設の充実などを踏まえ、長期的な資産価値の維持が見込まれます。

環境満足度

安心して生活できる住環境は、「ワコーレつきみ野」の大きなセールスポイントであり、治安の面では交番までの距離に不安があるものの、医療施設や教育施設が充実しており、ハザードマップにおいても地盤がしっかりしており洪水や津波のリスクが低い地域に位置するため、環境満足度の偏差値は47と安定した数値を示しています。

ナイスエスアリーナ中央林間の概要

ナイスエスアリーナ中央林間は、2013年に竣工した神奈川県大和市中央林間2丁目に位置する、全73室からなる7階建てのマンションで、中央林間駅から徒歩11分というアクセスの良い立地にあります。広さは57㎡の3LDKから62㎡の3LDKまであり、現在の市場価格は2690万円から3850万円の範囲で推移しており、最も多く取引されている価格帯は3180万円〜3230万円です。

適正価格（売却）

ナイスエスアリーナ中央林間の売却偏差値が45と平均を下回っていることは、過去5年間で神奈川県大和市の同クラスの中古マンション価格が平均で25％上昇しているにもかかわらず、この物件の価格が29％低下していることを示唆しています。マンションマーケットAIの分析では、適正価格は3545万円であるとされていますが、現在の平均販売価格はそれを下回る3141万円であることから、売却には不利な状況と言えるでしょう。

将来性

ナイスエスアリーナ中央林間は築年数が11年と比較的新しく、将来性を示す偏差値が74と高い評価を得ています。この数字は同エリアの平均を上回っており、中央林間駅への徒歩11分という便利な立地から、投資や居住の観点で見てもポテンシャルのある物件であると言えるでしょう。

環境満足度

生活の利便性を見ると、ナイスエスアリーナ中央林間は交番、病院、スーパー、コンビニなどが周辺に充実しており、地盤が堅固で洪水リスクが低い点や、津波や高潮の影響が少ない点もポジティブな評価に繋がっています。さらに、地域の教育施設として、大和市立林間小学校や私立聖セシリア女子中学校・高等学校といった学校が近隣に存在し、ファミリー層にも魅力的な環境です。

つきみ野南パークホームズの概要

「つきみ野南パークホームズ」は神奈川県大和市に位置し、築年数は30年を超えるものの、つきみ野駅から徒歩11分という立地の良さを誇る5階建てのマンションです。総戸数27戸であり、広さは72㎡の3LDKから92㎡の3SLDKまでのバリエーションがあり、中古マンション市場での価格帯は約1790万円から約3380万円と、大和市のリアルタイム不動産データを反映した価格設定がなされています。

適正価格（売却）

「つきみ野南パークホームズ」の平均価格は、近隣市場分析と比較して適正と評価される偏差値50を記録しており、神奈川県大和市の中古マンション市場における趨勢を踏まえれば、同エリアの不動産価値上昇率をやや下回るものの、一般的には妥当な価格帯と言えます。

将来性

将来性の面では、AI分析による高い偏差値70を誇る「つきみ野南パークホームズ」は、周辺地域における交通の便利さや、比較的良好な環境によって、長期的に見ても価値が下がりにくいと予測されています。特に、徒歩圏内に複数の駅が存在し、築年数にも関わらず需要が見込まれます。

環境満足度

周辺環境としては、公共施設や買い物施設に囲まれた「つきみ野南パークホームズ」周辺は、生活便利性が高く、治安も良好なエリアとして知られています。教育施設にも恵まれ、特に大和市立北大和小学校が近隣にあるため、子育て世帯にも魅力的な立地と言えるでしょう。

中央林間ガーデニアの概要

中央林間ガーデニアは、神奈川県大和市中央林間西5丁目1-25に位置する、1996年10月築の6階建てマンションで、平均専有面積は69㎡から74㎡の間で展開される51戸の住宅です。立地は中央林間駅をはじめとする3駅へのアクセスが可能なため、交通の利便性に富んでおり、緑豊かな住環境が付近の特徴として挙げられます。

適正価格（売却）

中央林間ガーデニアの価格帯は1980万円から3480万円と幅広く、市場における適性価格は神奈川県大和市の中古マンション市況を鑑みると、平均価格帯2690万円〜2790万円ではバランスが取れた価格設定であると言えます。ただし、近隣物件との比較においてはやや価値が見込める売却タイミングにあるとされているため、投資目的での購入も視野に入れた検討が必要です。

将来性

28年の築年数を経た中央林間ガーデニアは、近隣のマンションと比較しても将来性が期待される物件であり、立地の良さや維持管理の状況を鑑みても、投資としての魅力があると評価できます。長期的な資産価値の保持や相続などの観点からも、安定した需要が見込める地域性を考慮すれば、購入に値するポテンシャルがあります。

環境満足度

中央林間ガーデニアを取り巻く環境は、治安の面では交番が近くにないものの、病院、学校施設が充実しており、特に大和市立南林間小学校、私立聖セシリア小学校、大和市立緑野小学校など教育環境が整っています。また、ハザードマップ上での安全評価も高く、洪水や津波のリスクが低いという点では、家族層にとって安心して生活できる地域性が確認できます。

ロイヤルステージ桜ヶ丘の概要

ロイヤルステージ桜ヶ丘は、神奈川県大和市にある総戸数27戸の低層マンションで、1997年12月の竣工以来、地域に溶け込む住まいとして多くの家庭に選ばれています。広さは62㎡から67㎡の間で3LDKの間取りが中心であり、価格帯は1750万円から2690万円で、この地域での生活を考えるファミリー層に適した物件です。最寄り駅である桜ヶ丘駅から徒歩13分の距離に位置し、周辺には大和市立福田小学校などの教育施設が整っているため、子育て世代にも安心の立地です。

適正価格（売却）

ロイヤルステージ桜ヶ丘の平均売出価格は市場分析によれば、同地域の中古マンション市場と比較して適正範囲にあることがわかります。神奈川県大和市の中古物件市場においては過去5年間で25％の価格上昇が見られた中、本物件は約2％の上昇にとどまっていることから、価格的には魅力を保ちつつも、市場価値がさらに高まる可能性を秘めています。売却偏差値も43と算出され、このエリアでの投資として十分に検討できる範疇にあります。

将来性

築年数が27年のロイヤルステージ桜ヶ丘は、将来性の面で優れたポテンシャルを持っています。都市化が進む神奈川県大和市の中心部に位置する当物件は、そのアクセスの良さと地域内での比較的新しい築年数が評価され、将来性の偏差値は63と非常に高い数値を示しています。これは、同じエリア内の他マンションと比較しても13ポイント高い水準であり、中長期的な価値の上昇が期待できます。

環境満足度

環境満足度において、ロイヤルステージ桜ヶ丘は都会的な利便性と自然豊かな住環境のバランスが取れた地域に位置します。交番とは1010m離れてはいますが、病院やスーパー、コンビニなどの生活に必要な施設が充実し、災害リスクの観点からも地盤が固く、洪水や高潮の危険が低い地区にあるため、安心して暮らせる点が高評価です。偏差値58となっており、地域全体としては治安や生活利便性において平均以上の満足度を示しております。

サンプラザ南林間の概要

「サンプラザ南林間」は、神奈川県大和市に位置し、南林間駅までは徒歩13分という好立地の7階建てマンションで、1992年3月の竣工以来、多くの住民に支持されています;その実売価格は230万円から430万円の間で、主に1Kから1R、広さは14㎡から17㎡の間で、このエリアではリーズナブルな価格帯に設定されており、特に320万円台が市場でのポピュラーな価格帯となっていることから、単身者や初めての住まいをお探しの方にとって魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

サンプラザ南林間は適正価格の評価として偏差値47を獲得しており、これは大和市内の同じ価格帯の中古マンション市場と比較してやや高い評価を受けています;過去5年間での価格上昇率26%に対してサンプラザ南林間はわずか2%の上昇率を示しているものの、その価格は市場の平均推測価格540万円よりも低い321万円で売り出されており、価格面での魅力が高いことがうかがえます。

将来性

築32年を迎える「サンプラザ南林間」は、将来性の点で偏差値60と評価されており、これは大和市内の同エリアのマンションの平均よりも10ポイント高い評価です;加えて、徒歩圏内のアクセスの良さや若干若い築年数は、中長期での投資としてもポジティブな見通しに寄与しています。

環境満足度

このマンションの環境満足度は偏差値56で、治安に関しては交番が徒歩12分以上離れた場所にあるため、他のマンションに比べて劣る可能性はありますが、地元の病院やスーパー、コンビニが充実しており、日常の買い物には困りません;さらに、地盤がしっかりしており自然災害のリスクも低く、近隣には信頼のおける学校施設が複数存在し、子育て環境としても優れているため、ファミリー層にもおすすめです。

クリオ中央林間の概要

「クリオ中央林間」は、神奈川県大和市に位置し、南林間駅から徒歩13分、中央林間駅から徒歩14分の好立地にある6階建てのマンションです。2013年2月に竣工されたこの居住空間は、62㎡の2SLDKから80㎡の3SLDKまでの間取りがあり、市場価格2680万円〜3880万円の範囲で取引されており、中央林間7丁目5-1というアクセスも便利な住所にあります。

適正価格（売却）

クリオ中央林間の適正価格は神奈川県大和市内の他の中古マンション価格の推移と比較して、平均偏差値45に対して42と、やや低めに評価されています。過去5年間で25%の価格上昇を見せる市場に対し、クリオ中央林間の価格上昇率は12%と控えめで、AIによる適正推測価格は3787万円ですが、現在の平均売り出し価格は3153万円となっており、売り時としては少し早い状況と言えます。

将来性

築年数が11年と比較的新しい「クリオ中央林間」は、将来性の高さを示す70ポイントの偏差値をAIが示しており、これは同エリア内の他のマンションの偏差値平均より20ポイント優れています。この駅近物件は、今後も価値が見込まれる住まいと言えるでしょう。

環境満足度

「クリオ中央林間」周辺は、病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が充実しており、交番が840mと少し離れているものの、ハザードマップによると洪水リスクが低く安全な地域です。また、大和市立林間小学校や私立聖セシリア女子中学校・高等学校といった教育施設の近隣に位置しており、ファミリー層にとっても環境満足度が高い住まいと言えます。

サングレイス鶴間の概要

「サングレイス鶴間」は、神奈川県大和市上草柳に位置し鶴間駅から徒歩10分という利便性の高い場所にある3階建てマンションで、24室のうち48㎡から57㎡の3DKが820万円から2090万円で取引されており、築年月は1989年7月となっています。

適正価格（売却）

この物件の売出し価格範囲は8,200,000円から20,900,000円で、神奈川県大和市の中古マンション市場における標準価格から判断すると、売却偏差値は49と評価され、平均価格から見てみるとややリーズナブルな価格設定であることが伺えます。

将来性

築年数は34年を経過しているものの、将来性の評価は偏差値59と高く、エリアとしての成長ポテンシャルや交通アクセスの良さなどが見込まれ、投資としても期待ができる物件です。

環境満足度

治安の面では近隣に交番があり、また生活施設として病院、スーパー、コンビニが充実しているほか、地盤が安定しており、高潮や津波のリスクも低いとされています；周辺には大和市立西鶴間小学校や大和市立大野原小学校、大和市立大和中学校があり、子育て環境としても魅力的なエリアです。

つきみ野ガーデニアの概要

「つきみ野ガーデニア」は、神奈川県大和市に位置し、つきみ野駅から徒歩11分の場所にある1994年築の3階建てマンションで、総戸数は83室です。広さは64㎡の3LDKから89㎡の4LDKまで多彩で、価格帯は1880万円から3080万円、市場で一般的な取引価格帯は2380万円から2480万円に集中しており、多くの家族に適したリビングスペースを提供しています。

適正価格（売却）

つきみ野ガーデニアの販売価格は、神奈川県大和市の中古マンション市場の動向を考慮すると、平均偏差値45に対して47となっており、市場価格が5年間で約26％の上昇を見せる中、本物件は約9％の上昇を示しています。適正価格としてマンションマーケットAIが推測する平均値は2702万円であり、現在の売り出し価格2432万円との差異が示唆するのは、売り時を見計らう重要性です。

将来性

築30年のつきみ野ガーデニアは、神奈川県大和市における同価格帯の平均築年数よりやや古いものの、駅からの11分という利便性と将来性偏差値66という高評価をマーケット独自AIが出しており、地域内の類似マンション平均を大きく上回っています、こうした点は投資や居住を検討する際の重要な判断材料となり得ます。

環境満足度

治安の良い立地として、つきみ野ガーデニアは最寄りの交番が653m圏内にあり、周辺には病院や医療施設が17件、スーパー2件、コンビニ5件が点在し、日常生活の利便性に優れています。また、地盤がしっかりとしており災害リスクが低いことや、大和市立北大和小学校、大和市立つきみ野中学校が近くに存在するため、子育て環境としても理想的です。

サーパス大和の概要

「サーパス大和」は、神奈川県大和市大和東に位置する、1999年2月竣工の5階建てマンションで、総戸数39戸、広さは63㎡から74㎡の間の3LDKが主体です。大和駅（徒歩10分）と瀬谷駅（徒歩27分）の2駅が利用可能で、通勤・通学にも便利な立地にあります。

適正価格（売却）

セカンドハンドの市場での取引価格範囲は1580万円から3098万円で、近隣物件と比較すると適正価格偏差値は45と評価されており、市場における競争力の指標としては平均的です。近年の神奈川県大和市地域の不動産市場の上昇傾向を考慮に入れると、現在の価格は比較的手頃である可能性があることを示しており、バイヤーにとっては購入チャンスかもしれません。

将来性

1999年築と中古マンション市場において相対的に新しい部類に入るサーパス大和は、将来性偏差値56を持ち、地域の平均から見て将来性が高いと予想されています。特に、交通の利便性が高く、再開発などの地域の動向によってはマンション価値のさらなる向上も期待できるでしょう。

環境満足度

サーパス大和の居住環境は、環境満足度偏差値57と高評価です。治安の良さを示す交番までの距離や、医療施設、買い物施設の充実度、地盤の安定性、津波や高潮のリスクの低さなど、住みやすさの各指標が良好な状況であり、教育施設としては大和市立大和東小学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも適した環境であることが伺えます。

ウィン大和の概要

ウィン大和は、神奈川県大和市中央7丁目に所在し、1991年8月に竣工された5階建てのマンションで、全26室からなります。平米数は14㎡から16㎡で、1Rの中古マンション価格は270万円から400万円の範囲にあり、交通の利便性を考慮すると大和駅まで徒歩13分、桜ヶ丘駅まで徒歩19分と利便性が高い立地にあることが特徴です。

適正価格（売却）

マンションマーケットの分析によると、ウィン大和の売却適正価格は、周辺市場との比較で偏差値48を記録しており、地域の中古マンション平均価格の価格動向と比較した場合、5年間で26%の価格上昇が見られる一方で、ウィン大和は5%の価格下落を見せています。AIによる評価では493万円の適正価格を示していますが、現在の平均売り出し価格は338万円と、適正価格を下回るため、売却には不適切な時期と評価されています。

将来性

築年数33年を迎えるウィン大和は、エリア内の同価格帯物件と比較してやや新しい部類に入ります。今後の市場動向と合わせてAIが予測する将来性偏差値は53で、平均を上回る評価を受けており、特に交通の利便性や近隣施設の整備などが将来価値を支える要因となっています。

環境満足度

ウィン大和は治安が良く、最寄りの警察署まで500mという安心の立地にあります。生活利便施設として、32件の医療施設やスーパーマーケット、コンビニなどが充実しており、日々の生活が非常に便利です。さらに、ハザードマップによれば地盤が固く、洪水や津波、高潮などの自然災害のリスクが低い地域に位置しています。教育環境としても、大和市立柳橋小学校や大和市立引地台小学校、大和市立光丘中学校、大和市立引地台中学校といった教育施設が近隣にあり、子育てにも適した環境を備えています。

スカイコート鶴間の概要

スカイコート鶴間は、神奈川県大和市下鶴間2丁目3-10に位置し、鶴間駅から徒歩13分という利便性の高い地に立地しており、1990年5月に建てられた4階建てのマンションで、全19戸から成る住宅施設です。36㎡の1DKから56㎡の2DKまで、幅広い層に対応する間取りがあり、現在の市場価格は5,500,000円から10,800,000円となっており、このエリアでは比較的リーズナブルな価格帯での提供がされています。

適正価格（売却）

スカイコート鶴間の適正価格は、周辺エリアの中古マンション市場と比較して異常な値動きは見られず、総合的な売却偏差値は47で、神奈川県大和市内の中古マンション市場の平均価格推移を考慮した場合、スカイコート鶴間は相応の価格設定がなされていると言えます。特に、1DKの物件で5,500,000円からの設定は、同エリアにおける投資や居住を考える個人にとって魅力的な価格帯であると評価されています。

将来性

築34年を迎えたスカイコート鶴間ですが、将来性の偏差値が59という数値は、このエリアにおける中古マンション平均と比較しても高く、特に交通の利便性や周辺環境が評価されていることが影響しています。また、定期的なメンテナンスが行われており、長期に渡って安定した居住環境が保たれることが見込まれるため、資産としての価値も期待されています。

環境満足度

スカイコート鶴間は、治安の面でも優れており、最寄りの交番まで787mと、緊急時の対応も迅速に行える点が安心材料です。さらに、病院やスーパー、コンビニが周囲に充実しており、日常生活を送る上での利便性は非常に高く、洪水リスクの低さや津波・高潮へのリスク低減など、自然災害に対する安全性も確保されています。また、教育機関として大和市立大和小学校や大和市立大和中学校が近隣にあり、子育て家庭にも適している環境が整っています。

ジェイシティ中央林間の概要

ジェイシティ中央林間は神奈川県大和市に位置し、中古市場での価格帯は1650万円（2LDK、56㎡）から3880万円（4LD、85㎡）であり、豊富な間取りが魅力的な環境にあります。2001年の竣工から約20年以上が経過しているものの、9階建てのこのマンションは安定した住環境と発展が見込まれる立地を兼ね備え、価格帯も地域の市場価格と比較して適正感があります。中央林間駅からは徒歩14分のアクセスを誇り、南林間駅、鶴間駅へも徒歩圏内で接続しているため、交通利便性も高いです。

適正価格（売却）

ジェイシティ中央林間の価格は、大和市内の中古マンション市場と比較して適正価格での取引がなされており、平均偏差値43となっています。近年の地域内での不動産価格上昇トレンドを考慮すると、こちらの物件は1％程度の価格上昇に留まっていますが、機械学習に基づくAI分析による適正価格予想は3289万円で、現在の平均売出し価格はそれより安い為、投資家にとっては価値が見込める時期かもしれません。

将来性

築年数が23年で若いジェイシティ中央林間は、AI分析による将来性偏差値59という評価を受けており、一帯の平均から見ても優れています。このスコアはその地域の平均を大きく上回る数値で、購入後の価値増加が期待される要因となっています。立地的にも中央林間駅や南林間駅に近く、将来にわたって住みやすい環境が保たれることは、住宅購入者や投資家にとって重要なポイントになります。

環境満足度

環境満足度においては、ジェイシティ中央林間は治安や生活利便性の面でバランスの良い立地と評価され、偏差値56を記録しています。近隣には複数の教育施設があることから子育て世代にとって魅力的な環境である一方で、交番の距離は995mとやや離れているため、総合的なセキュリティ対策を考慮する必要があります。また、自然災害に対するリスクも低めであることから、安心して生活できる地域であると言えるでしょう。

ライオンズガーデン南林間の概要

「ライオンズガーデン南林間」は神奈川県大和市に位置し、南林間駅から徒歩10分の場所にあり、築年数は30年を超えるが、63㎡〜67㎡のゆとりある3LDKが1490万円から2480万円で販売されています。この価格帯は、同エリアの他マンションと比較しても適正であることが市場データから見受けられ、リーズナブルな価格設定はファミリー層にも魅力的です。

適正価格（売却）

ライオンズガーデン南林間の適正価格は、エリア内の他の中古マンションと比較して、総合的な市場分析により平均よりもやや高い偏差値52を獲得しており、特に環境の満足度が高いことが価格を左右しています。そのため、売り出し平均価格が1936万円である現状は、マーケットの動向を考慮すると積極的な売却タイミングとは言えない可能性があります。

将来性

築年数が31年とやや長い「ライオンズガーデン南林間」は、AIによる将来性偏差値48を記録しており、エリア内他物件の平均と比べて僅かに劣るものの、駅近くの利便性と継続的な地域開発により、長期的な視点では安定した投資価値を持つと見込まれています。

環境満足度

このマンションは治安の良さや生活利便施設の充実度、近隣の教育機関が充実しており（大和市立西鶴間小学校、大和市立南林間小学校、大和市立南林間中学校など）、安心して生活できる環境となっていることが、偏差値60という高評価の理由です。また、ハザードマップにおいても自然災害リスクが低いことが確認されています。

セザール第3鶴間の概要

セザール第3鶴間は、神奈川県大和市に位置し、鶴間駅から徒歩13分の利便性を誇る、1991年築の5階建てマンションです。総戸数19戸で、広さは52㎡の3DKから60㎡の2LDKまで揃い、価格帯は1780万円から1899万円と、大和市内の中古マンション市場において相場の範囲内に収まっており、ファミリー層に適した住環境が魅力の物件です。

適正価格（売却）

セザール第3鶴間は、平均偏差値45に対して現在の市場価格で売り出されていますが、過去5年間の神奈川県大和市の中古マンション価格の上昇傾向に比べ、若干の価格下落を見せています。マンションマーケット独自のAI適正価格分析では2007万円と予測されており、市場価格と比較すると現在購入するのに適した時期かもしれません。

将来性

築33年のセザール第3鶴間ですが、AI評価による将来性の偏差値は59と、エリア内の他の物件に比べて高く、特に駅近という利点が将来の価値維持に寄与する可能性があります。築年数にも関わらず、駅への近さや環境の良さが、長期的な投資としての魅力を高めています。

環境満足度

セザール第3鶴間の周辺環境は、交番が若干遠いものの、医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが充実しており、日常生活に便利です。国のハザードマップによると地域が安全であること、また大和市立大和小学校や大和市立鶴間中学校が近隣にあることから、子育て世代にも安心の居住環境が提供されています。

日神パレステージ南林間第2の概要

「日神パレステージ南林間第2」は、神奈川県大和市に位置し、便利な立地を誇る南林間駅から徒歩13分の距離にある1990年築の中層マンションです。5階建の建物には合計32の住戸があり、その広さは19㎡の1Kから75㎡の1Rまで多種多様で、可能性を秘めた価格帯は300万円から1870万円の範囲にわたります。

適正価格（売却）

独自の機械学習分析に基づき、このマンションの市場価格として471万円の平均を示し、大和市内のマンション価格の平均上昇率26％に対して、日神パレステージ南林間第2は6％下落しており、適正推測価格760万円に対して下回っているため、買い手にはプラスの余地があるものの、売り手にはあまり魅力的ではない状況です。

将来性

築年数が30年以上経過していることを考慮すると、日神パレステージ南林間第2は、将来性の点でAIにより53ポイントの偏差値を記録しています。これは、エリア内の同年代のマンションと比較して若干優れていることを示し、駅近であることがそのポテンシャルを支えています。

環境満足度

治安面での懸念が若干指摘される一方で、周辺には生活に必要な施設が充実しており、物件の環境満足度は高まっています。大和市立西鶴間小学校や大和市立南林間小学校、大和市立南林間中学校など、教育機関のアクセスも容易であり、高潮や洪水のリスクも低い、安心して暮らせる地域と言えるでしょう。

コトー中央林間の概要

「コトー中央林間」は、神奈川県大和市の中心部に位置し、南林間駅から徒歩11分という便利な立地にある1997年築の11階建てマンションです。このマンションは、広さ70㎡〜72㎡の3LDKが主体で、価格は2050万円から3799万円の範囲に設定されており、市場における最も一般的な取引価格帯は2680万円〜2790万円となっています。

適正価格（売却）

「コトー中央林間」の売り出し価格は、神奈川県大和市内の他の中古マンションと比較して適正な水準にありますが、近年の市場動向を鑑みると、5年間で24％上昇する中で本物件は6％価格が下落しているため、マンションマーケットのAIが推測する2930万円という適正価格に対して2672万円という現行価格は売り時ではないことを示唆しています。

将来性

築27年の「コトー中央林間」は、駅からのアクセスが良好であり、将来性の偏差値は平均を上回る52を記録しています。神奈川県大和市という人気エリア内にあることと、交通の利便性の高さが将来的な価値の上昇に寄与すると考えられます。

環境満足度

「コトー中央林間」周辺の環境は、安全性と利便性に優れており、交番や医療施設、スーパー、コンビニが充実しています。また、地盤がしっかりしており、洪水や津波のリスクが低いことや、大和市立林間小学校、大和市立南林間小学校をはじめとした教育施設の豊富さは、ファミリー層にとっても魅力的なポイントです。

ルピナス南林間の概要

ルピナス南林間は、神奈川県大和市に位置し、広さ58㎡の3LDKから81㎡の4LDKまでの多様な間取りがあり、価格帯は1,720万円から2,890万円となっています。住所は大和市南林間7丁目13-4で、最寄りの南林間駅から徒歩13分、他に鶴間駅や中央林間駅も利用可能で、築年月は1999年6月で、6階建ての建物です。価格帯別では、1,999万円〜2,180万円が最も多い範囲となっており、このエリアにおける中古マンション価格としては、相対的に適正な範囲に位置付けられます。

適正価格（売却）

ルピナス南林間の現在の価格帯は、神奈川県大和市内の同条件の中古マンション市場と比較して少々低めで、適正価格の偏差値は45と評価されています。この地域のマンション価格は過去5年で約24％の増加傾向にある一方で、ルピナス南林間の価格は8％の減少を示しており、マンションマーケットのAI推定による適正価格は2,492万円であるのに対し、現在の平均売出価格は2,089万円となっております。このことから、今が売却の適時ではない可能性が指摘されています。

将来性

ルピナス南林間は25年の築年数を有し、近接する駅までの距離も徒歩13分と駅近で利便性が高いです。この物件の将来性は、マンションマーケットのAIによると偏差値53を示しており、周辺エリアの平均よりも3ポイント高い評価となっています。そのため、長期的な視点でみると投資価値がある可能性があります。

環境満足度

ルピナス南林間の環境満足度の偏差値は57であり、治安については交番が895m以内になく、比較的不安要素が残るという懸念があります。ただし、周辺には病院やスーパー、コンビニが充実しており、生活利便性は高いです。また、ハザードマップによれば、地盤や洪水リスクに関しては安心できる環境であり、津波や高潮の影響も受けにくいことが示されています。教育施設としては、大和市立西鶴間小学校、大和市立南林間小学校、大和市立南林間中学校が近隣に存在しています。

恒陽大和マンションの概要

「恒陽大和マンション」は神奈川県大和市中央5丁目に位置し、大和駅から徒歩10分の距離にあります。1980年竣工の8階建てで、総戸数92戸、69㎡の3LDKから95㎡の5LDKまでの広さがあり、市場価格は約1,000万円から2,580万円となっており、特に1,680万円から1,890万円の価格帯が最も取引されている範囲です。

適正価格（売却）

中古マンション市場において恒陽大和マンションの売却適正価格は、地域の市場推移や築年数を考慮した上で、恒陽大和マンションの平均売却価格は約1,812万円と試算され、周辺市場と比較しても価格競争力があることが伺えますが、独自AIの分析によると2016年の適正推測価格と比較すると、若干価格が低迷している状況です。

将来性

将来性の観点から見た恒陽大和マンションは、築年数が44年とやや古い部類に入りますが、大和駅までの近さや、周辺エリアの発展具合を踏まえた将来性偏差値は54と平均以上です。周辺のインフラ整備や街の発展が物件の将来価値を下支えするとAIは分析しています。

環境満足度

恒陽大和マンションの環境満足度は高い水準です。交番まで537mと治安の良さ、医療施設45件、スーパー7件、コンビニ10件と充実した生活施設が徒歩圏内にあります。ハザードマップにおいても安全性が確認されており、大和市立草柳小学校が近隣にあるため、ファミリー層にも安心の住環境が提供されています。

メディウス大和の概要

メディウス大和は、神奈川県大和市大和東3丁目に位置し、利便性の高い大和駅から徒歩12分にある1997年築の9階建てマンションで、総戸数44戸の居住空間を提供しています。広さは54㎡の1SLDKから79㎡の4LDKまであり、中古価格帯は2180万円から2980万円と幅広いニーズに対応しています。

適正価格（売却）

メディウス大和は適正価格偏差値48と評価され、神奈川県大和市における他の中古マンション価格の上昇傾向にはやや逆行していますが、市場価格と比較して現在の平均売出価格が2431万円とお手頃であるため、資産価値の観点から見ると比較的良心的な価格設定がなされています。

将来性

築27年のメディウス大和は、将来性の偏差値が48と平均をわずかに下回っていますが、周辺環境の整備やアクセスの良さを鑑みると、中長期的な投資としては依然として有望で、若干のリノベーションを加えることで価値の向上が見込まれます。

環境満足度

環境満足度は高い評価を受けており、メディウス大和は地域の交番が徒歩圏内にあり、治安の良さが際立っています。さらに病院や商業施設が充実しており、大和市立大和東小学校が近く、子育て世代にも適した住環境が整っている点が高い評価を受けています。

レグザ大和マークソアレの概要

レグザ大和マークソアレは、神奈川県大和市深見3920-5に位置し、大和駅から徒歩14分のアクセスの良い場所にあります。2008年の築で、25戸の7階建の構造となっており、現在の販売価格は2670万円（67㎡）から3198万円（70㎡）の範囲で、周辺市場と比較しても適正価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

レグザ大和マークソアレの価格帯は、67㎡の3LDKが2680万円から、70㎡で3198万円となっており、近隣の同条件物件と比較して5年間の価格上昇率を下回る1%の微減を示しています。しかし、マンションマーケットの独自AIによる推測適正価格は3451万円であるため、現在売出されている2976万円の平均価格は将来的に見ると購入のチャンスかもしれません。

将来性

レグザ大和マークソアレは築15年でありながら、将来性の偏差値が59とエリア内の平均よりも高く評価されています。これは駅近の立地や周辺の発展可能性、建物の質から判断されるもので、大和市内の他物件と比較しても優れた将来性が期待できるとされています。

環境満足度

レグザ大和マークソアレは治安の良さや日常の利便性の高さで評価が高く、最寄りの交番まで707mと近いほか、周辺には36件の医療施設、2件のスーパー、9件のコンビニがあり、生活しやすい環境です。さらに近隣には大和市立柳橋小学校、大和市立深見小学校、大和市立引地台小学校、大和市立光丘中学校があり、家族向けにも魅力的です。