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サンプラザ南林間

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

330万 〜 350万円
4階、1K、約16㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格330万円 〜 350万円4階, 1K, 約16㎡の例
売買履歴54件2024年01月17日更新
家賃相場2.7万 〜 4.1万円
表面利回り9.6％ 〜 11.7％4階, 1K, 約16㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.16

1102人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県大和市南林間6丁目22-20
交通
  • 小田急江ノ島線「南林間駅」徒歩13分
築年月
1992年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンプラザ南林間の基本情報

サンプラザ南林間は、サンプランニングによって1992年03月に竣工された総戸数46戸の7階建マンションです。施工は西野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約17㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は309万～375万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンプラザミナミリンカン管理会社東急コミュニティー
住所神奈川県 大和市 南林間6丁目22-20管理形態委託
郵便番号〒242-0006管理員巡回
築年月1992年3月管理費1㎡あたり486円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり242円
階建7階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社サンプランニングバイク置き場-
施工会社西野建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県大和市南林間6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の南林間駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。鶴間駅から徒歩20分、中央林間駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 平塚信用金庫南林間支店 (158 m)
    • スリーエフ大和西鶴間 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • 東京スター銀行ATM ユーコープ ミアクチーナ南林間店 (542 m)
    • マルエツ鶴間 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
    • セブン銀行 クリエイトSD 座間ひばりが丘店 共同出張所 (784 m)
    • 横浜信用金庫南林間支店 (888 m)
    • きらぼし銀行 南林間支店 (890 m)
    • きらぼし銀行 ひばりが丘出張所 (901 m)
    • 横浜銀行南林間支店 (934 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート南林間駅前店内出張所(ATM) (965 m)
  • 公園2件
    • 緑の広場11号 (137 m)
    • 南鶴間いこいの森 (910 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大和南林間7丁目店 (225 m)
    • ローソン 大和南林間五条通り店 (567 m)
    • セブンイレブン 座間ひばりが丘1丁目店 (620 m)
    • ファミリーマート 座間小松原店 (695 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 西鶴間店 (723 m)
    • デイリーヤマザキ西鶴間店 (724 m)
    • ローソン・スリーエフ 座間ひばりが丘店 (825 m)
    • ファミリーマート 座間ひばりが丘2丁目店 (833 m)
    • セブンイレブン 座間小松原2丁目店 (905 m)
    • ファミリーマート 大和西鶴間店 (906 m)
  • スーパー6件
    • マルエツ ひばりが丘店 (378 m)
    • ユーコープ ミアクチーナ南林間店 (560 m)
    • q’smart座間ひばりが丘店 (824 m)
    • スーパー生鮮館TAIGA南林間店 (850 m)
    • アイオー南林間店惣菜部 (886 m)
    • 生活クラブ生協 南林間デポー (932 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 地域家族しんちゃんハウス (325 m)
    • レインボークラブ (444 m)
    • 大和市立南林間小学校 (564 m)
    • 大和市立南林間中学校 (638 m)
    • 神奈川県立大和西高校 (644 m)
    • 大和市立西鶴間小学校 (722 m)
    • 学童保育所わんぱくクラブ (878 m)
    • 座間市立旭小学校 (899 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 座間市役所 東出張所 (588 m)
    • 大和市消防団 第6分団詰所 (803 m)
    • 大和警察署 南林間交番 (938 m)
    • 座間警察署 ひばりが丘交番 (964 m)
  • 病院/医療10件
    • 芦田歯科医院 (150 m)
    • 大和南林間整骨院 (155 m)
    • 田口クリニック (159 m)
    • 通所介護ぽかぽかフィジカルセンター南林間 (176 m)
    • いたさか歯科医院 (180 m)
    • 南林間接骨院 (313 m)
    • 土岐医院 (320 m)
    • こばやし歯科クリニック (322 m)
    • ケアサービスグレイス (352 m)
    • 鳥羽内科 (356 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人さとり南林間保育園 (291 m)
    • スミレ幼稚園 (460 m)
    • ひばりが丘幼稚園 (604 m)
    • 小松原幼稚園 (692 m)
    • 若草保育園 (709 m)
    • ひばり乳児園 (810 m)
    • 高座みどり幼稚園 (830 m)
    • 大和南林間雲母保育園 (861 m)
    • 座間市立ひばりが丘保育園 (877 m)
    • 西鶴間保育園 (910 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンプラザ南林間の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンプラザ南林間の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格309万～375万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大和市の平均より34.2% 低い↓
神奈川県の平均より48.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約16㎡のお部屋の場合
330万 〜 350万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 13244位
大和市
432棟中 348位
南林間
31棟中 29位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンプラザ南林間の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    73万円

  • 大和市の相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.8万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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サンプラザ南林間の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
340万〜360万円対前年同月比↑330万〜350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンプラザ南林間の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜430万円です。専有面積は約14㎡〜約17㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月320万円6〜101K約14㎡ (約4坪)約22万円 (約75万円)北東-
2023年12月320万円6〜101K約14㎡ (約4坪)約22万円 (約75万円)北東-
2023年11月390万円1〜51K約14㎡ (約4坪)約27万円 (約92万円)西-
2023年9月390万円1〜51K約14㎡ (約4坪)約27万円 (約92万円)北-
2022年7月430万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約26万円 (約88万円)東-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.39％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンプラザ南林間の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡57件321.9万円（20万円）

サンプラザ南林間の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は321.9万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

サンプラザ南林間の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階430万円26.4万円
3階〜4階314.9万円19.3万円
5階333.8万円21.1万円
6階322万円20.2万円
7階315万円19.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等323.6万円20.1万円
1LDK/1SLDK等323.6万円20.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西315万円20.7万円
東330万円20.1万円
西390万円27.5万円
北/北東/北西319.9万円19.8万円

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サンプラザ南林間の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃4階、1K、約16㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.2万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.9万〜3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.0万円1K16.29㎡--1〜5-
2023年10月2.9万円1K16.29㎡--1〜5-
2023年9月2.9万円1K16.29㎡--1〜5-
2023年8月2.9万円1K16.29㎡--1〜5-
2023年5月3.0万円1K16.29㎡--1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンプラザ南林間の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階2.9万〜3万円
17.0㎡ / 東
3階2.8万〜2.9万円
16.29㎡ / 東
4階2.9万〜3万円
16.29㎡ / -
5階2.7万〜2.9万円
16.29㎡ / 北東
6階2.9万〜3.1万円
16.29㎡ / -
7階2.9万〜3.1万円
16.29㎡ / -

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