神奈川県座間市 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライオンズマンション相武台前第5の概要

ライオンズマンション相武台前第5は、神奈川県座間市相武台３丁目に位置し、平成4年（1992年）4月に竣工した5階建ての総戸数68戸の住宅です。各部屋の広さは14平米から16平米で1Kの間取りが中心で、最寄りの相武台前駅からは徒歩10分というアクセスの良さが魅力です。市場では14平米の部屋が250万円から、16平米の部屋が850万円までと、幅広い価格帯で取引されており、その中で一番多く見られる価格帯は375万円から500万円です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション相武台前第5の売却価格は、座間市の中古マンション市場における平均価格と比較して8ポイント高い偏差値54を記録しています。近隣同条件の物件が過去5年で31%上昇している一方で、本物件は4%の価格下落となっており、市場におけるAI推定の適正価格を上回る469万円の価格設定からは、売り時と捉えられるポテンシャルがあります。

将来性

築後32年が経過しているものの、ライオンズマンション相武台前第5は、近隣の類似物件と比較しても駅に近く、交通の利便性が非常に高い立地です。AIによる将来性評価では偏差値56を付けられ、同エリアの相場を少し下回るものの、将来の市場価値の維持あるいは向上の可能性が秘められています。

環境満足度

治安の良さを示す交番がライオンズマンション相武台前第5から454mと近距離に存在し、また周辺には医療施設が44件、生活に必要不可欠なスーパーやコンビニも十分な数が点在しており、日々の生活が非常に便利です。地域のハザードマップによっても安全とされる地盤に恵まれ、自然災害のリスクが低い立地条件を備え、座間市立相模野小学校、座間市立相武台東小学校、座間市立相模が丘小学校といった教育施設へのアクセスの良さも、ファミリーには魅力的な要素となっています。

ホーユウパレス相武台の概要

ホーユウパレス相武台は、神奈川県座間市相武台2丁目に位置し、相武台前駅から徒歩14分の立地にある1988年築の5階建てマンションです。この物件は50㎡の2LDKから55㎡の3LDKまでの広さで、価格帯は690万円から2350万円の間に設定されており、近隣の市場動向を鑑みた適正価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

690万円から2350万円の幅で提供されているホーユウパレス相武台は、中古マンションとして座間市の市場において比較的適正と評される価格帯にあり、近年の物件価格の動向を見ると5年間で31％の価格上昇が見受けられる中、このマンションは24％の価格下落を示しています。それにもかかわらず、適正推測価格と現在の売り出し価格に差が見られ、将来の市場価格上昇を期待しながら購入することが推奨されます。

将来性

ホーユウパレス相武台は36年の築年数を持ち、近隣のマンションと比べるとやや古い部類に入りますが、将来性の偏差値は84を記録しており、エリア内の平均よりも高い評価を受けています。このことは立地の良さや立地に対する需要が高いことを示しており、長期的な投資視点では有望な物件であると言えるでしょう。

環境満足度

治安面で見ると、ホーユウパレス相武台は交番が239m以内にあるなど安全な環境にあります。また、生活利便性も高く、周辺には病院、スーパー、コンビニといった施設が充実しており、子育て環境も整っていることからファミリー層にも適した立地となっています。さらに、ハザードマップによれば、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低いこともこのエリアの大きな魅力の一つです。

ライオンズマンション相武台の概要

ライオンズマンション相武台は、神奈川県座間市緑ケ丘に位置し、相武台前駅から徒歩10分にある1986年築の3階建てマンションで、価格範囲は680万円（47㎡）から1780万円（58㎡）で、築37年の経過を考慮しても駅近で利便性が高く、特に980万円から1290万円の帯が市場に多いことが特徴です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション相武台の適正価格は、周辺市場の動向をベースにしたデータ分析により、平均偏差値42に対して43と僅かに高く、神奈川県座間市全体の中古マンション価格が過去5年で約31％上昇している中で、本物件は約20％の価格上昇に留まっており、AI推定価格1689万円に対して実際の売出し平均価格は1130万円となっており、これからの価格上昇が期待できるかもしれません。

将来性

ライオンズマンション相武台は、築年数37年と周辺平均より4年古いものの、AIによる将来性偏差値は73であり、地域内のマンション平均と比較して17ポイント高く評価されており、継続的な価値の上昇が見込める可能性があります。

環境満足度

環境満足度において、ライオンズマンション相武台は治安面で若干の懸念があるものの、医療施設35件、スーパー3件、コンビニ8件が周辺にあり、日常の買い物や健康には不自由しない豊かな生活環境を提供しています、また、座間市立座間中学校が近く、災害リスクに対しても安全とされる地域であることが評価されています。

藤和シティコープ相模が丘2の概要

「藤和シティコープ相模が丘2」は、神奈川県座間市に位置し、小田急線の小田急相模原駅から徒歩13分という利便性の高い立地にある1993年2月竣工の総戸数51戸の8階建てマンションで、広さは53㎡から69㎡の間で変動し、価格帯は1,020万円から2,199万円となっており、立地や建物の状態を考慮すると、このエリアにおいては妥当な価格帯を保っています。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ相模が丘2」の価格帯1020万円〜2199万円は、座間市内のマーケット動向を分析したところ、周辺の中古マンション価格が5年で約31%上昇している中、本物件は約20%の価格上昇に留まっており、現在は平均より高い偏差値46を記録しているものの、独自AIで算出した適正価格1814万円と比べると売出し平均価格が1483万円であり、市場価格に対してコストパフォーマンスが高いと評価されています。

将来性

1993年築の「藤和シティコープ相模が丘2」は、築年数に対する将来性を評価すると偏差値74を得ており、このエリアの物件の中でも特に将来性が高いと位置付けられています。立地の良さがそのまま長期にわたる価値の維持に繋がっており、駅近であることや維持管理の状況が良好であることがプラスとなっています。

環境満足度

日常の安全と便利さを確保できる「藤和シティコープ相模が丘2」は、環境満足度の偏差値52を持つエリアに立地しており、警察署まで徒歩5分という治安の良さ、病院、スーパー、コンビニが徒歩圏内に複数存在し、また相模原市立相武台小学校などの教育施設が周辺に位置しており、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を有しています。

ハイツ相武台の概要

「ハイツ相武台」は、神奈川県座間市緑ケ丘に位置し、相武台前駅から徒歩11分という好立地に建つ1981年6月竣工の3階建てマンションで、総戸数18戸となっています。規模は41㎡の2LDKから48㎡の3DKまでとなっており、価格は480万円から748万円の範囲で、最も多い価格帯は680万円台となっています。築年数は40年を超えてなお、駅近の利便性と相武台エリアの住環境の良さから注目されています。

適正価格（売却）

「ハイツ相武台」の価格帯は、480万円から748万円で、周辺の中古マンション市場と比較して若干高めの偏差値44を示しています。近隣の物件価格との比較から見ると、座間市の不動産市場では近5年で約31%の価格上昇が見られる一方で、このマンションはそれより低い11%の上昇に留まっており、適正推測価格に対して現在の平均売り出し価格が割安であるため、買い手にとっては購入のチャンスと言えるでしょう。

将来性

「ハイツ相武台」の将来性は、その築年数43年にも関わらず、依然として人気のエリアに位置していることや、将来的な周辺開発の可能性を考慮し、AIによる評価で偏差値76をマークしています。この評価は、相武台エリアの平均よりも高く、長期的な投資としても期待が持てることを示しています。

環境満足度

生活必需施設が充実している「ハイツ相武台」は、座間市立座間中学校が近隣にあり、病院やスーパー、コンビニも揃っているため高い生活利便性を誇ります。治安面では、最寄りの交番が多少離れていることが唯一の懸念材料かもしれませんが、ハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な環境にあることが評価され、環境満足度偏差値は52を示しています。

ワコーレ相武台前の概要

ワコーレ相武台前は、神奈川県座間市に所在し、相武台前駅から徒歩11分に位置する1992年竣工の5階建てマンションで、全68室のうちの16㎡の1Kが290万円〜320万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

座間市の中古マンション市場の動向を考慮した場合、ワコーレ相武台前の適正価格は、エリア平均の売却偏差値42に対して、6ポイント高い48をマークしており、この地域にしては価格がやや高めに設定されているものの、平均価格297万円は適正推測価格437万円と比較して妥当と言えるでしょう。

将来性

築32年のワコーレ相武台前は、相武台前駅へのアクセスが良好であり、将来性を示す偏差値73を獲得しており、エリア内他物件よりも優れたポテンシャルを持つと評価されています。

環境満足度

治安の良いロケーションに加え、医療施設54件、スーパー5件、コンビニ14件と充実した周辺環境を持つワコーレ相武台前は、ハザードマップ上でも地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低い安心の立地です。

東建座間ハイツ(1〜6号棟)の概要

東建座間ハイツ(1〜6号棟)は、神奈川県座間市入谷東2丁目に位置し、座間駅から徒歩13分という利便性の高いエリアにある14階建ての総戸数1046戸の大規模マンションで、1977年に築かれた55㎡の3DKから87㎡の4LDKまでの豊富な間取りが580万円から1880万円の価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

東建座間ハイツの中古価格は580万円から1880万円で、座間市内の同条件の物件と比較して若干の高騰を見せていますが、マンションマーケットAIが推定する適正価格1675万円に対し、現行の平均売り出し価格が1154万円であり、今が売り時ではない可能性が示唆されています。

将来性

47年の築年数を持つ東建座間ハイツは、エリア内の同価格帯の平均築年数より古いものの、将来性の偏差値は72ポイントを記録し、平均より15ポイント高い数値を示しており、地域の再開発や交通アクセスの改善などの将来的な利点を考慮すると価値が上昇する可能性があると評価されています。

環境満足度

座間市立立野台小学校が近隣にあり、治安の面では710メートル圏内に交番が存在し、医療施設が37件、日常生活に必要なスーパーやコンビニも充実しています。さらに、ハザードマップによって洪水のリスクが低い安全な地盤上に立地し、津波や高潮の心配も少ないことから環境満足度の高い物件と言えます。

ファミール相武台グランテージの概要

ファミール相武台グランテージは、神奈川県座間市にあり、相武台前駅から徒歩11分の位置にある1995年築の7階建てマンションで、総戸数65戸の中規模マンションです。提供されている住空間は60㎡から64㎡で、3LDKが主流となっており、市場価格は980万円から2099万円の範囲で、この地域の住環境とアクセスの利便性に照らし合わせると、ファミリー層に適した住宅選択肢の一つと言えるでしょう。

適正価格（売却）

神奈川県座間市の中古マンション市場においてファミール相武台グランテージの平均売出価格は1371万円で、近隣物件の価格動向と比較して適正価格は2162万円と推測されますが、現在の市場価格はその評価額を大きく下回っています。周辺相場が上昇傾向にある中でのこの価格差は、購入時のバリューギャップとしては魅力的かもしれませんが、短期的な売却を考える場合には十分な益出しが難しい可能性があります。

将来性

ファミール相武台グランテージは築年数が長いながらも、将来性の偏差値が69と平均以上で、駅への近さや維持状態を考慮すると、良好な再販価値を見込める可能性があります。特に、インフラ整備や新たな商業施設の開発など、エリア全体の資産価値向上に繋がる動向が見受けられる場合は、長期的な投資視点での購入が考えられるでしょう。

環境満足度

安全性と日常の利便性を重視する家庭にとって、ファミール相武台グランテージ周辺の環境は理想的です。治安維持のための交番が近く、病院や学校といった公共施設が周囲に多く存在することは、ファミリー層に安心感を提供します。さらに、地盤が安定しており自然災害リスクが低いことも、将来への安心投資としての価値を高めています。

藤和シティコープ相模が丘の概要

藤和シティコープ相模が丘は、神奈川県座間市相模が丘2丁目に位置し、小田急線の小田急相模原駅から徒歩13分、相武台前駅から徒歩22分の距離にある1989年9月竣工の5階建てマンションで、価格帯は45㎡の2DKが750万円から、79㎡の3LDKが2199万円までの幅広い選択肢があり、市場では1320万円〜1500万円の物件が流通しています。

適正価格（売却）

藤和シティコープ相模が丘のマンション価格は、周辺市場における価格変動を考慮しても、適性価格推定値（1804万円）に対しその売出し価格（平均1528万円）が下回っているため、この物件は適正価格偏差値47であり、現在は買い手に有利な価格帯であることが示されています。

将来性

築35年を迎える藤和シティコープ相模が丘ですが、将来性の偏差値は64と、周辺エリアの物件平均を上回っています。これは、物件の立地の良さや、地域内での需要が比較的安定している可能性を示唆しており、投資としても長期的な視野に立って価値が見込まれる可能性があります。

環境満足度

藤和シティコープ相模が丘周辺は、生活環境の充実度が高く、治安の良さ、病院や商業施設の利用便の良さが評価されています。国公開のハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さ、低津波危険性により、環境満足度の偏差値は51で、座間市立相模野小学校や座間市立相模が丘小学校といった教育施設へのアクセスも良好です。

クリオ相武台1番館の概要

クリオ相武台1番館は、54㎡の2SLDKが820万円から、67㎡の3LDKが1680万円までのバリエーションを誇る、神奈川県座間市相武台3丁目に位置するマンションです。相武台前駅から徒歩13分というアクセスの良さと、1992年6月に建てられた5階建ての構造が、市場での求められる価格帯1290万円〜1380万円という確固たる地位を築いています。

適正価格（売却）

周辺マーケットの平均価格推移に基づくと、クリオ相武台1番館の売却価格は平均偏差値43に対し、適正価格偏差値が44と、ほぼ市場価格に見合った適性を保つ一方で、過去5年間に座間市内で平均31％の価格上昇が見られたのに対して、本物件は5％の価格下落を示しています。これは、マンションマーケットのAIが算出した推測価格1835万円に対し、現在の売出し平均が1308万円であることから、売り時を見計らうべき物件であると言えるでしょう。

将来性

築32年を数えるクリオ相武台1番館は、同じ価格帯の望むことができる神奈川県座間市内の他のマンションと比べても1年ほど新しいです。これに加えて駅近立地の利便性とAIが予測する偏差値64の将来性は、エリア内の平均を大きく上回ります。

環境満足度

安心の治安環境として交番の近接、31件の医療施設、5件のスーパー、5件のコンビニが周囲に点在しており、座間市立相模野小学校や座間市立相武台東小学校、座間市立相模が丘小学校などの教育施設も充実。さらに地盤がしっかりしており、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいことから、環境満足度は非常に高いエリアと言えます。

サンクレイドル相武台の概要

サンクレイドル相武台は、神奈川県座間市相武台3丁目に位置し、2016年に竣工した8階建のマンションで、全70戸の住居からなり、広さは61㎡の2SLDKから81㎡の4LDKまでの間で、価格帯は2,080万円から3,590万円となっており、相武台前駅からは徒歩12分という利便性を備えた立地で、最新の住環境を求める層にぴったりの物件です。

適正価格（売却）

サンクレイドル相武台の価格は、座間市内の中古マンション市場において、平均価格から見た偏差値が31と評価され、独自AIによる推定適正価格が約4,393万円であることから、現在市場で売り出されている平均価格2,729万円と比較すると、価値ある投資対象となる可能性が高いと判断されます。

将来性

築8年のサンクレイドル相武台は、将来性の高さを示す偏差値77を獲得しており、駅に近い立地や近代的な施設基準を満たしていることで、持続可能な価値とエリア内での一定の需要が見込まれ、長期的な資産価値の向上が期待されます。

環境満足度

治安や日常の利便性が高く評価されるサンクレイドル相武台は、交番まで684mと治安維持施設が至近にあり、さらに病院30件、スーパー5件、コンビニ5件といった生活必需施設が周辺に充実しており、座間市立相模野小学校、座間市立相武台東小学校、座間市立相模が丘小学校といった教育施設が近隣に位置していることから、ファミリー層にとっても理想的な居住環境が整っています。

ライオンズマンション相模が丘の概要

ライオンズマンション相模が丘は、神奈川県座間市相模が丘2丁目に位置する、1986年6月竣工の5階建てマンションで、平米数は28㎡の1DKから72㎡の3LDKまでの多彩な住戸タイプがあり、価格帯は1,000万円から2,380万円と幅広く設定されています。最寄りの小田急相模原駅まで徒歩10分という好立地で、周辺には生活に必要な施設が充実しており、家族連れや単身者にも適した環境が整っています。

適正価格（売却）

現在ライオンズマンション相模が丘の平均売出価格は1,776万円となっており、座間市内の中古マンション市場と比較した場合、適正価格とみなされる数値の44という売却偏差値を持つことから、価格面で見るとやや割安感がありますが、将来的な価格上昇を期待する投資目的での購入も検討される価格帯です。

将来性

築年数が38年を数えるライオンズマンション相模が丘ですが、将来性の偏差値は64と、エリア内で比較した場合に高い評価を受けています。立地の良さと今後のエリア開発や街の成熟度を踏まえれば、投資としての購入や自己居住を見据えた長期的な視点での物件選びに、魅力的な選択肢となるでしょう。

環境満足度

ライオンズマンション相模が丘周辺は、治安の良さや日々の生活を支える施設の充実度が評価され、環境満足度の偏差値は49となっており、特に座間市立相模野小学校や座間市立相模が丘小学校が近くにあり家族居住に適している点や、自然災害リスクが少ない地域としても注目されています。

スカイコート相武台の概要

スカイコート相武台は、神奈川県座間市栗原に位置し、相武台前駅から徒歩12分の利便性を誇る低層マンションです。1991年5月の竣工以来、計19室からなり、全室16㎡の1Kで、価格帯は140万円から300万円で市場に出回っており、最も一般的な取引価格帯は230万円〜250万円です。

適正価格（売却）

現在、スカイコート相武台の売買価格は、周辺市場の動向と比較して偏差値47を記録しており、神奈川県座間市の同規模物件としては5ポイント高い評価を受けています。しかしながら、近年の価格変動を見ると、座間市の中古マンション市場が31％の上昇を見せる中、本物件は1％の価値減少が見られ、市場の平均価格約433万円に比して手頃な価格が特徴です。

将来性

スカイコート相武台は、築33年となるものの、近隣相場と比較して若干新しい部類に入ります。将来性の偏差値は56となっており、周辺地域の平均と同等のポテンシャルを秘めていることが分析されています。駅からのアクセスの良さが将来的な価値向上に寄与する要素と見られます。

環境満足度

住環境の面では、スカイコート相武台は治安が良く、最寄りの交番も徒歩範囲内にあります。また、周辺には30の医療施設、複数のスーパーやコンビニが存在し、生活面での利便性も高いです。座間市立相模野小学校、座間市立相武台東小学校、座間市立相模が丘小学校といった教育施設が近くにあるため、家族層にも適した立地です。ハザードマップによると、洪水や津波のリスクが低い地域で、安心して居住できる環境と言えます。

ホーユウコンフォルト相武台の概要

ホーユウコンフォルト相武台は、1989年竣工の4階建てマンションで、31室を有し、神奈川県座間市相武台3丁目8-40に位置しています。小規模ながらも駅近の立地で、相武台前駅から徒歩10分とアクセス良好、14㎡〜16㎡の1Rが主体で、築30年超でありながら170万円から350万円の価格帯に設定されており、平均価格235万円から250万円と中古マンション市場における手ごろな価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

ホーユウコンフォルト相武台の中古物件価格は、地域の価格推移を分析した結果、適正価格偏差値47となっており、近隣の中古マンション価格と比較し若干高めの設定ですが、これは座間市の不動産市場の過去5年間の平均31％の価格上昇を踏まえた場合に見受けられる、若干の価値低下を反映したものです。

将来性

築30年以上を経過しているホーユウコンフォルト相武台ですが、将来性の評価は偏差値52と平均的水準にあり、周辺地域の不動産市場および利便性の良い立地条件から、長期的な投資としてのポテンシャルを有しており、神奈川県座間市のマンション市場において安定した需要が見込まれます。

環境満足度

生活便利施設が充実し治安が良好な環境の中、ホーユウコンフォルト相武台は環境満足度の高さを誇ります。具体的には、交番が535m以内に位置し、医療施設43件、スーパー5件、コンビニ8件が周辺に点在し、日常生活に不便がありません。加えて、座間市立相模野小学校、座間市立相武台東小学校、座間市立相模が丘小学校など教育施設へのアクセスも良好で、家族向けにも適した環境が整っています。

ソフィア相武台の概要

ソフィア相武台は、神奈川県座間市の閑静な住宅街に位置し、14階建て193室から成る2002年竣工のマンションで、3LDKの73㎡が2280万円から、4LDKの103㎡が最高3980万円の価格帯に設定されており、相武台前駅から歩いてわずか10分という利便性を備えている点が魅力です。

適正価格（売却）

近隣エリアの中古マンション価格推移を比較した場合、ソフィア相武台は過去5年で平均価格が32%高騰する中、17%の価格下落を見せており、現在の平均売出価格は約3031万円で、AIによる推定適正価格3784万円との間に大きな差があり、市場平均から見ても売却適正価格偏差値は40となっているため、現在は売却するには不利な状況と言えます。

将来性

ソフィア相武台は築22年となっており、相模原駅が近くにありながら神奈川県座間市の同価格帯と比較して築年数に遜色がなく、AIによる将来性の評価は平均を上回る65ポイントで、都市開発や地域環境の整備が進んでいる地域性を考慮すると、将来的に価値が上昇する可能性があると考えられます。

環境満足度

ソフィア相武台は、治安や生活利便性に優れ、交番が380m圏内に位置し、病院40件、スーパー5件、コンビニ9件が周辺に点在し、加えて座間市立相模野小学校、座間市立相武台東小学校、座間市立相模が丘小学校と複数の教育施設が近接しているため、ファミリー層にとって魅力的な住環境であると言えます。

クリオかしわ台2番館の概要

クリオかしわ台2番館は、平均価格840万円から990万円の価格帯にあり、物件サイズは3DKの37㎡から2SLDKの61㎡までのバリエーションを持っている神奈川県座間市南栗原に位置する中古マンションで、最寄りのかしわ台駅からは徒歩14分という魅力的な立地条件を備え、築年数は約32年となります。

適正価格（売却）

クリオかしわ台2番館の価格範囲は480万円から1390万円と広く、座間市内の中古マンション市場における価格推移を踏まえると、適正価格の偏差値は44で神奈川県の平均より高い傾向にあり、現在の平均売出価格が売却偏差値における適正推測価格を下回っているため、買い手にとっては有利な価格設定と言えるでしょう。

将来性

エリア内での比較において、クリオかしわ台2番館の将来性の偏差値は63と評価されており、駅近であることや近隣の開発状況を鑑みると、34年の築年数を考慮しても価値が見込め、投資や自己居住に関しても長期的な視点で見た場合に魅力的であると言えます。

環境満足度

クリオかしわ台2番館は総合的な環境満足度の偏差値が47となり、治安の面では近隣に交番があり安心感があり、生活面では周辺に複数の医療施設や買い物施設が整っており、国のハザードマップ上でも安全性が高いと言えます、さらに教育施設として海老名市立柏ケ谷小学校や座間市立南中学校などが近くに位置しているため、ファミリー層にも適している住環境と言えるでしょう。

ライオンズマンション相武台前第6の概要

ライオンズマンション相武台前第6は、神奈川県座間市相武台1丁目に位置し、小田急相模原駅から23分、相武台前駅から10分という交通アクセスの良さを誇る1994年竣工の7階建てマンションで、平米数は51㎡から59㎡で構成されています。中古価格は630万円から2080万円の範囲にあり、最も取引の多い価格帯は1190万円から1250万円で、共有施設としては清潔感のあるエントランスホールや駐輪場が充実しており、快適な居住環境を提供しています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション相武台前第6は、適性価格が1601万円と推定される中、現在の平均的な売出価格が1265万円となっており、座間市における中古マンション市場の5年間の32％価格上昇に対して、本物件は微減となっています。売却偏差値としては51と平均値であり、マンションのプレミアム性を考慮した上で、長期的な価値保持を狙う投資家には適した物件と言えるでしょう。

将来性

築30年のライオンズマンション相武台前第6は、座間市内の類似する価格帯の物件と比較して比較的築浅で、将来性を指標とする偏差値は56と平均を上回る数値を示します。駅近であることや、周辺地域の発展が見込まれる現状を踏まえると、中長期的な投資としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

ライオンズマンション相武台前第6は、治安の良さが特徴で、交番が歩いてすぐの距離にあり、また54件の医療施設や5件のスーパー、12件のコンビニ等が生活圏内に点在し、利便性が高い地域です。さらに周辺には小学校が複数あり、子育て環境にも適しており、地盤がしっかりしていることや津波や高潮のリスクが低いなど、安全性にも配慮された住環境と言えるでしょう。

ライオンズマンション小田急相模原第6の概要

ライオンズマンション小田急相模原第6は、神奈川県座間市相模が丘3丁目に位置し、小田急線の相武台前駅から徒歩20分、小田急相模原駅からは徒歩14分の距離にある1992年竣工の5階建てマンションで、26㎡の1DKから73㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、現在の価格帯は380万円から2298万円で、この地域の物件としては価格帯が広く、さまざまなニーズに応える可能性を持っています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション小田急相模原第6の売却価格は、地域の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値が48と評価されており、このエリアの物件価格が上昇傾向にある中、わずかに価格が下落している現象を示しているため、投資としての魅力はやや低めですが、自己居住用としては妥当な価格帯と考えられます。

将来性

将来性においては、AIによる評価で偏差値55となっており、上昇の余地を秘めている可能性が指摘されていますが、築30年超の物件としてリノベーションや設備の更新が将来的な価値向上に密接に関わってくるでしょう。

環境満足度

治安の良好さや豊かな生活インフラを考慮すると、環境満足度の評価は高く、座間市立相模野小学校や座間市立相模が丘小学校へのアクセスも良好で、ファミリー層にとって安心して暮らせる環境が整っています。

クリオ小田急相模原2番館の概要

クリオ小田急相模原2番館は、神奈川県座間市相模が丘に立地し、小田急相模原駅から徒歩12分の場所にある平成6年（1994年）2月竣工の5階建てマンションで、全59室のうちの価格帯は220万円から480万円、それぞれ17平方メートルのワンルームタイプが主に展開しており、周辺の同規模物件と比較して比較的手頃な価格設定が魅力です。

適正価格（売却）

座間市の中古マンション市場データに基づくと、クリオ小田急相模原2番館は適正価格の偏差値が46となり、周辺相場と比較しても妥当な価格で取引されていることが分かりますが、このエリアの物件価格は近年上昇傾向にあり、将来的な価値の見込みも考慮する価値があるでしょう。

将来性

築年数が30年を迎えるクリオ小田急相模原2番館は、エリア内での比較対象としては新しめの部類に入りますが、将来性の観点から見ると偏差値58を記録し、同価格帯の物件と比較しても高い可能性を秘めていることがAI分析により示されています。

環境満足度

治安の良さが推察される警察署の近接、豊富な医療機関や買い物施設の利便性、安全性に優れた地盤や洪水リスクの少なさ、そして相模原市立相武台小学校、座間市立相模野小学校、座間市立相模が丘小学校等の教育環境の充実が見受けられるため、環境満足度の評価は偏差値48となり、住みやすさを感じさせる地域といえます。

朝日プラザ座間の概要

「朝日プラザ座間」は、1990年3月に竣工された5階建てのマンションで、神奈川県座間市入谷1丁目4204-13に位置し、座間駅、相武台下駅、入谷駅と三つの駅にアクセス可能であり、最寄りの入谷駅からは徒歩14分の立地です。この物件では41㎡の2DKが590万円、59㎡の3LDKが1480万円で取引されており、もっとも一般的な価格帯は880万円前後であります。

適正価格（売却）

朝日プラザ座間の価格帯は590万円から1480万円とされていますが、周辺市場の動向と比較した場合、売却偏差値44を記録しており、この地域での平均的な価格よりやや低めの傾向にあることが分かります。神奈川県座間市の中古マンション市場動向を映したAIによる推定価格は平均が1418万円であることから、現状の販売価格は相場に比べてお買い得な水準にあると考えられます。

将来性

築33年を経た朝日プラザ座間は、将来性の偏差値が52と評価されており、地域内での相対的な将来価値において標準的な水準を保っています。駅からのアクセスの良さや、神奈川県座間市における不動産市場の動きを踏まえると、中長期的な目線で見た場合にも一定の投資価値を有していると言えるでしょう。

環境満足度

治安の面では、朝日プラザ座間は最寄りの交番が614メートル以内にあり、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなど生活施設が充実しており、日常生活における利便性が高いエリアに位置しています。また、洪水や高潮などの自然災害リスクも低く、座間小学校や西中学校など教育施設の近接性も良好であるため、家族連れにとっても魅力的な住環境と言えます。

ライオンズマンション座間の概要

ライオンズマンション座間は、1987年4月に建設された神奈川県座間市入谷西1丁目に位置する8階建てのマンションで、座間駅から徒歩19分、相武台前駅からは徒歩14分の距離にあり、全77戸からなる施設です。提供されている住居は3DK（52㎡）から3LDK（60㎡）まで幅広く、現在の販売価格は790万円から1998万円の範囲で、相場と比較してこの地域では一般的な価格帯での取引が行われています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション座間の適正価格を評価すると、神奈川県座間市での同サイズの中古マンション市場と比較して、売却偏差値43と平均をやや下回る水準となっています。これは、2017年から2022年の5年間で周辺物件価格が約32%上昇している中、当該物件が5%程度価値が下がっていることが影響しており、現在の平均売出価格が1,303万円とAIによる適正推定価格1,892万円よりも低いことから、買い手にとっては有利な価格であると言えるでしょう。

将来性

ライオンズマンション座間は築37年と、座間市の同額帯のマンション平均築年数よりも若干古いものの、将来性の偏差値が55とエリア平均とほぼ同等であることから、立地や再開発の可能性などを考慮に入れた長期的な投資対象としてはまだ魅力を保っています。また、相武台前駅までの距離が徒歩14分という駅近の利便性も将来性の一端を担っています。

環境満足度

ライオンズマンション座間は、治安の面では近隣に交番がなく1358m離れているため、他の物件に比べてやや見劣りする側面がありますが、周辺には病院が11件、コンビニが3件と生活利便施設は充実しており、さらに座間市立座間中学校が近接しているため、家庭に優しい立地とも言えます。日本国が提供するハザードマップを参照すると、マンションの位置は地盤が安定しており、洪水や津波のリスクも低いことが明らかになっており、自然災害のリスクを懸念する居住者にとっても安心の環境です。

アデニウムさがみ野の概要

「アデニウムさがみ野」は神奈川県座間市東原4丁目に所在し、築14年の10階建て124室からなる中古マンションで、3LDKの66㎡が1980万円から、4LDKの80㎡が3280万円までの幅広い価格帯で取引されています、更にはさがみ野駅から徒歩11分というアクセスの良さも兼ね備えており、利便性と居住性を重視する購入者にとって魅力的な物件です。

適正価格（売却）

2009年8月の竣工以来、周辺地域の中古マンション市場と比較して、アデニウムさがみ野はわずかに価格下落傾向にありますが、売出し平均価格2653万円に対してマンションマーケット独自AIの適正推測価格が3147万円であることから、長期的な観点で投資価値が見込めるため、非売時であると考えられます。

将来性

駅から近い立地に加えて、相場に比べて築年数が若いアデニウムさがみ野は将来性評価が高く、AI分析による偏差値60を記録しており、この地域における他の物件と比較しても将来的な価値アップが期待される物件と言えます。

環境満足度

アデニウムさがみ野の環境満足度は高く、治安の良さや生活の利便性を示す施設の多さ、地盤の堅牢さなどが評価されています、周辺には座間市立ひばりが丘小学校、座間市立東原小学校、座間市立南中学校などの教育機関も充実しており、ファミリー層には特におすすめの住環境です。

クオーレ相武台の概要

クオーレ相武台は、神奈川県座間市相武台1丁目8-21に位置し、小田急相模原駅から徒歩21分、相武台前駅から徒歩11分という利便性の高い場所に立つ1992年4月竣工のコンパクトなマンションです。7階建ての建物は、全31室で構成されており、広さは49㎡の1LDKから64㎡の2LDKまでと、シングルから小家族向けのプランが揃い、中古市場での価格帯は990万円から1680万円となっています。

適正価格（売却）

座間市内の中古マンション市場に照らし合わせたとき、クオーレ相武台の売却価格は過去5年間で5年間で32％上昇した平均を下回り、4％下落していますが、現在の売り出し平均価格1292万円はマンションマーケット独自AIが推定する適正価格1382万円よりも安価であり、投資や購入を検討している方にとっては、お得な価格設定と言えるでしょう。

将来性

築32年を迎えるクオーレ相武台は、座間市のマンション平均築年数と同等でありながら、駅からの距離が徒歩11分というアクセスの良さを兼ね備えています。将来性を示すAI分析による偏差値は52ポイントで、エリア平均と比べて若干低いものの、地方創生や都市再開発などの影響でその価値は変動する可能性を持っています。

環境満足度

治安、教育、医療といった生活面におけるクオーレ相武台の環境は、最寄りの交番が156mと近く、周辺に病院54件、スーパー5件、コンビニ13件などが存在し、ハザードマップ上での地盤の安定性や洪水リスクの低さも評価されており、相模原市立相武台小学校等の教育施設も充実しているため、ファミリー層からの満足度も高いと推測されます。

ライオンズマンション相武台前第2の概要

ライオンズマンション相武台前第2は、神奈川県座間市相武台1丁目に位置し、平成2年竣工の7階建マンションで、41㎡から53㎡の広さの住戸があります。価格帯は780万円から1797万円で、相武台前駅から徒歩14分と利便性も高く、駐輪場や24時間ゴミ出し可能などの設備も整っており、中古マンション市場においても適正な価格で取引されています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション相武台前第2の売却価格は、神奈川県座間市の市場データから、平米数、築年数、立地を考慮した場合、平均偏差値より若干高いものの、近隣エリアの価格動向や投資利回りを鑑みても、現在の売出し価格は市場価格と適合しており、購入者にとって魅力的な投資対象となりうるでしょう。

将来性

築30年越えのライオンズマンション相武台前第2ですが、経年による価値の下落を補う利便性の高さにより、長期的な視点での投資価値は依然として高いと予想されます。周辺の再開発計画やアクセスの良さを踏まえると、価格抑制要因となる築年数を上回る将来性があると考えられます。

環境満足度

ライオンズマンション相武台前第2は、治安が良く日常の買い物にも便利な立地であり、複数の小学校が近隣に位置するなど、子育て家庭にとっても優れた環境を提供しています。自然災害リスク評価も低いため、安全性を重視する居住者にとっては安心して暮らせる環境と言えます。

トップ小田急相模原の概要

「トップ小田急相模原」は、神奈川県座間市相模が丘3丁目に位置し、小田急相模原駅まで徒歩14分、相武台前駅まで徒歩20分という交通アクセスの良い立地にあり、1987年4月に竣工した4階建てのマンションで、全21室からなる物件です。広さは13㎡の1Rから17㎡の1Kまでとコンパクトで、販売価格は180万円から400万円の範囲に設定されており、このエリアでの中古マンション市場における価格帯の波と比較しても、手ごろな価格での提供が行われています。

適正価格（売却）

座間市内の中古マンション市場の分析に基づくと、「トップ小田急相模原」の販売価格は、地域の平均価格と比較して適正であると示されており、現在の売り出し価格の平均は247万円です。これはAIによる適正価格推定値505万円に比べて低価格であり、買い手にとっては価格面での魅力が高いものの、売り手にとっては売却タイミングを見極める必要があることを示唆します。

将来性

「トップ小田急相模原」は築年数が37年であり、座間市内の同価格帯の中古マンションと同程度の築年数ですが、駅からの距離が14分という駅近の利便性を考慮すると、将来に向けても一定の需要を保つ見込みがあります。AIによる将来性評価では偏差値54ポイントを示しており、エリア内の平均と比較しても競争力があることが分かります。

環境満足度

このマンションの立地は、安心の治安環境を誇り、最も近い交番がわずか293mでアクセス可能となっています。日常生活に必要な医療施設が周辺に35件、食料品の購入が可能なスーパーが1件、さらにコンビニが10件点在しており、生活環境は非常に良好です。教育施設としては、座間市立相模野小学校、座間市立相模が丘小学校が近隣に位置しており、家族層にも適しています。ハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクが低いことから、自然災害に対する安全性も高い環境です。

朝日プラザ相武台の概要

座間市緑ケ丘に位置する「朝日プラザ相武台」は、平成2年竣工の中古マンションであり、相武台前駅から徒歩約10分という利便性の高い立地を誇ります。26室のうち、2DKの50㎡が650万円から、3LDKの59㎡が最大1680万円の価格帯で取引され、一般的な中古価格帯の880万円から1230万円の範囲で市場に出回っています。

適正価格（売却）

座間市の中古マンション市場を分析した結果、この地域の価格は5年間で32％上昇していますが、「朝日プラザ相武台」はその勢いはやや控えめな4％上昇にとどまっており、総合的な偏差値は44ポイントと評価されています。算出された適正推測価格1582万円に対して、現在の平均売出価格1117万円は、市場価値に見合う適正な価格であると言えます。

将来性

「朝日プラザ相武台」の将来性は明るいと評価されており、築年数が平均を示す34年でありながら、AIによる偏差値は60ポイントと高く、駅近という立地条件も好評価の要因となっています。これは、近隣の同価格帯の物件の平均偏差値57に比べて、有利な将来性を示唆しています。

環境満足度

当マンションは、治安の面では周辺に交番が1350mと若干距離があり、改善の余地があると考えられますが、医療施設34件、スーパー3件、コンビニ5件といった生活必需施設が充実しており、日常生活の利便性は高いです。また、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低く、座間市立座間中学校が近くにあるなど、家族層にも適した環境が整っているのが特徴です。

ライオンズマンション相模が丘第5の概要

ライオンズマンション相模が丘第5は、神奈川県座間市に位置し、小田急相模原駅から徒歩10分の立地にある1991年竣工の6階建てのマンションで、価格帯は260万円（16㎡の1K）から2298万円（66㎡の3LDK）までとなっており、主な価格帯は440万円から550万円です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション相模が丘第5の適正価格としては、近隣の中古マンション価格の平均偏差値42に対して48とやや高めであり、過去5年間の価格推移を見ると、地域全体での31%の価格上昇に対して1%下落しているため、現在販売中の平均価格672万円は、AIによって推定された適正推測価格818万円よりも低いことがわかります。

将来性

このマンションは築年数が33年で、座間市内の同価格帯の平均築年数より若く、AIによる将来性評価では偏差値55が示されているものの、エリア平均と同等となっており、駅に近い好立地が評価されています。

環境満足度

治安面では740m以内に交番があり、医療施設が75件、スーパー4件、コンビニ12件が周辺にあるほか、地盤の安定や洪水、高潮リスクが低いとされる点、学区内に相模原市立相武台小学校と座間市立相模が丘小学校が存在し、家族層にも安心の環境が整っていることが環境満足度のポイントとなっております。

モラーダ相模が丘の概要

モラーダ相模が丘は神奈川県座間市に位置し、小田急線「小田急相模原駅」から徒歩12分、1997年5月に竣工した9階建てのマンションであり、面積は64㎡から79㎡の間に広がる3LDKから4LDKの豊富な間取りを誇ります。物件価格は1,700万円から2,990万円で、主に2,050万円から2,590万円の範囲で取引される中古マンション市場において、神奈川県座間市の住宅需要と価格動向を反映した価格帯を持っています。

適正価格（売却）

平均偏差値43に対し、モラーダ相模が丘の適正価格偏差値はやや高めの50となっており、近隣の中古マンション価格の上昇トレンドに比べて1％下落という落ち着いた価格変動を見せています。AIが算出した推定適正価格は2,894万円であり、現在の平均売出価格2,340万円は市場において比較的妥当であるが、売却には不向きであると言えるでしょう。

将来性

モラーダ相模が丘は築26年であり、このエリアの中古マンション市場の平均築年数と一致していますが、将来性においては偏差値56と平均よりも高い評価を受けており、周辺地域のインフラ整備や利便性の高さから将来的な価値の向上が見込まれる可能性を示唆しています。

環境満足度

周辺環境として、モラーダ相模が丘は交番や医療施設が近隣に充実しており、安全性と生活利便性に優れています。ハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低く、周辺に優れた教育施設が点在するため、ファミリー層にとっても住みやすい環境のマンションと言えます。

サンマンションアトレさがみ野の概要

「サンマンションアトレさがみ野」は、神奈川県座間市に位置し、2004年2月竣工の12階建てマンションで、総戸数91戸、71㎡の3LDKから103㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は2200万円から3480万円です。立地は優れており、さがみ野駅まで徒歩10分と気軽にアクセスできる距離に位置しています。

適正価格（売却）

適正価格としての売却偏差値は38と、座間市内の中古マンション市場の平均である42より低いものの、近年の市場価格の動向を見ると、5年間で32%の価格上昇が見られる市場において、サンマンションアトレさがみ野はわずかに1%の価格下落を示しています。このデータは、現在の平均的な売り出し価格が2905万円であり、マンションマーケットのAIによる推測価格3876万円よりも安価であることを示しています。

将来性

築20年の「サンマンションアトレさがみ野」は、神奈川県座間市内の同価格帯の物件と比較してやや新しく、将来性の偏差値は63ポイントと高めです。この評価は、物件の駅近立地や周辺環境の発展が見込まれるためで、長期的な投資として魅力があります。

環境満足度

環境面では、サンマンションアトレさがみ野の環境満足度偏差値は48と、一定の評価があります。交番が829m以内になく、治安の面で不安があるかもしれませんが、その一方で医療施設33件、スーパー8件、コンビニ9件が周囲に存在し、生活便利性は高いです。また、座間市立ひばりが丘小学校や座間市立南中学校が近く、家族層にも適しています。

小田急相模原南パークホームズの概要

小田急相模原駅から徒歩約13分に位置する「小田急相模原南パークホームズ」は、緑豊かな座間市相模が丘に立地し、1993年に建てられた地上6階建てのマンションです。全33室で構成され、平米数は62㎡〜75㎡の間で3LDKから3SLDKまでの間取りが存在し、1690万円から2180万円の価格帯が設定されております。

適正価格（売却）

小田急相模原南パークホームズの価格帯は、神奈川県の中古マンション市場の動向と比較して若干高めの偏差値48を記録していますが、周辺地域の物件価格の上昇傾向を鑑みると、この物件の価格が適正範囲内である可能性があります。マンションマーケットによる適正価格の推測値は約2029万円で、現在の平均販売価格が1835万円というデータから、購入に際して価値のある投資となる可能性が高いと評価できます。

将来性

小田急相模原南パークホームズは築31年を迎えていますが、継続的なメンテナンスと周辺環境の良さが将来性を支えています。相武台前駅との2駅利用可能な立地に加え、地域の発展が予想されることから、今後も資産価値の維持が期待されますが、将来性の偏差値は49と平均的な水準です。

環境満足度

小田急相模原南パークホームズの周辺環境は、治安、医療、日常の買い物において高い満足度が保たれており、環境満足度の偏差値は52となっています。交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニが充実している点、地盤の安定や災害リスクの低さ、座間市立相模野小学校や座間市立相模が丘小学校の近隣にあることも、子育て世代にとって魅力的なポイントと言えるでしょう。