神奈川県厚木市 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ルミエール厚木の概要

ルミエール厚木は、神奈川県厚木市水引2丁目に位置する、築年数41年の歴史を持つマンションで、本厚木駅からも徒歩13分とアクセス良好です。総戸数は111室、建物は9階建てで、現在の販売価格帯は980万円（74㎡）から2928万円（149㎡）で、市内他物件と比較して総合的な魅力を持つ物件です。

適正価格（売却）

ルミエール厚木の適正価格は周辺相場と比較し、中古マンション市場の標準的な価格帯に位置しており、総合偏差値は55、適正価格偏差値は42と評価されていることから、現在の平均価格は1583万円で、神奈川県厚木市での不動産価格動向に基づき、過去5年間での価格上昇率が相対的に低いことが伺えます。

将来性

ルミエール厚木の将来性はAI評価によると偏差値65を獲得しており、エリア内の同価格帯物件と比較して12ポイント高い評価を受けています。駅近でありながら築年数はやや高めですが、今後の再開発や地域の発展が期待される立地にあります。

環境満足度

周辺環境としては、ルミエール厚木は治安の面でも良好で、交番まで357mと近い他、病院や医療施設が74件、生活必需品を購入可能なスーパー2件、コンビニ18件があり、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校、厚木市立南毛利中学校が周辺に位置するなど、家族生活に適した環境が整っており、環境満足度の偏差値は58を記録しています。

岡田住宅の概要

岡田住宅は、神奈川県厚木市旭町に位置し、本厚木駅から徒歩11分のアクセスに恵まれた5階建てのマンションです。築年数は1966年とやや古く、30室の規模を誇ります。住戸は42㎡の1LDKから85㎡の2LDKまでと多様で、価格帯は330万円から1180万円とこのエリアの中古マンション市場においてリーズナブルな範囲にあります。

適正価格（売却）

岡田住宅の価格は、周辺の中古マンション市場と比較して適正と見られ、現在の平均価格は696万円で、適正価格が1140万円と推測される中、相場としてはやや売り手市場の傾向にあります。近年の厚木市の不動産価格の動向に鑑みると、価格の上昇傾向が見られるものの、本物件は将来の価値上昇を見越した投資としても適している可能性があります。

将来性

築58年の岡田住宅は、その歴史ある構造にもかかわらず、将来性に関しては偏差値58と評価されており、この地域の他のマンションに比べても魅力的な投資対象となる可能性が高いです。駅の近さと周辺環境の良さが、将来的にも住む人々にとって価値ある選択肢となるでしょう。

環境満足度

岡田住宅は、環境面で優れた立地を誇り、最寄りの交番が徒歩数分の距離にあり、周辺には病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しています。さらに、厚木市立厚木第二小学校へのアクセスも良好で、家族向けの住民にも適した環境が整っており、自然災害のリスクが比較的低いという点も魅力の一つです。

厚木栄町ハイツの概要

厚木栄町ハイツは、1979年9月に竣工された神奈川県厚木市栄町2丁目に位置する9階建てマンションで、55㎡の2SLDKから64㎡の3LDKまで、総数54室が存在し、価格帯は800万円から1890万円まで幅広い選択肢があり、本厚木駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

神奈川県厚木市の中古マンション市場における5年間の価格上昇率32％に対し、厚木栄町ハイツは2％の上昇に留まっており、平均売り出し価格1463万円はマンションマーケット独自AIによる適正推測価格1877万円と比較すると比較的手頃な価格であることが分かりますが、売却に適したタイミングではない可能性が高いです。

将来性

厚木栄町ハイツの築年数は45年で、地域の平均より古く、立地の良さによる将来性は高いと評価されていますが、将来的な価値の増加や再開発の可能性を見込むには、建物の老朽化に伴うリニューアルや地域の開発動向を考慮する必要があります。

環境満足度

治安が良いとされる地域に建つ厚木栄町ハイツは、最寄りの交番まで429mと近く、周辺には総数81件の医療施設、4件のスーパー、24件のコンビニエンスストアが点在するなど、充実した生活環境を誇っています。また、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低く、近隣には厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校、厚木市立南毛利中学校が位置しており、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。

アーバンヒルズ本厚木の概要

アーバンヒルズ本厚木は、1991年3月に竣工された神奈川県厚木市東町7-3に所在する9階建てのマンションで、本厚木駅から徒歩12分、厚木駅から徒歩14分の立地にあり、14㎡の1Rから17㎡の1Rまでの広さの部屋があり、価格は230万円から910万円で、地域の中でも比較的手頃な価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

アーバンヒルズ本厚木の適正価格は、神奈川県厚木市の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値が47となっており、地域の平均価格推移を考慮すると、現時点での売却は少し不利な状況にありますが、周辺地域の物件価格の5年間での約32％の高騰と比較して、アーバンヒルズ本厚木は9％の価格下落を見せています。

将来性

築33年を迎えるアーバンヒルズ本厚木は、将来性の偏差値が59と評価され、神奈川県厚木市内の同価格帯のマンションと比較して5年若く、駅近という利点を持っており、他の物件よりも将来的に価値が上昇する可能性があることが予測されます。

環境満足度

アーバンヒルズ本厚木周辺は、治安の良い環境にあり、736m以内に交番が存在するほか、62件の医療施設、3件のスーパー、16件のコンビニが周囲に点在しており、日常生活に必要な施設が整っています; また、厚木市立厚木小学校が近くにあるため、家庭を持つ方々にとっても好立地な条件を備えています。

ポケットハイツ本厚木の概要

ポケットハイツ本厚木は、神奈川県厚木市旭町に位置し、本厚木駅から徒歩11分という立地の27室からなる３階建てのマンションで、1985年2月の竣工以来、地元では知名度があります。サイズは14㎡の1Rから22㎡の1Rまで存在し、価格帯は300万円から500万円で、最も多い価格帯は430万円から450万円です。この物件の特徴としては、都心へのアクセスの良さと、コンパクトながら機能的な室内設計が挙げられます。

適正価格（売却）

中古マンション市場における適正価格の分析を行った結果、平均偏差値38に比べてポケットハイツ本厚木は偏差値47を記録しています。この価格設定は、過去5年間で周辺地域のマンション価格が約32％上昇した一方で、ポケットハイツ本厚木は約4％の価格下落を示しています。機械学習による現在の推測市場価格は631万円であり、売り出し平均価格の436万円とのギャップから分析すると、市場における価格の下振れが見られ、現在売却するのは推奨されません。

将来性

築39年となるポケットハイツ本厚木ですが、駅近という利便性や、将来的な市街地の発展可能性を考慮すると、AIによる将来性の評価は偏差値58を記録し、同エリアのマンションに比べて高いポテンシャルを持っていることが伺えます。これは、駅周辺のインフラ整備や再開発プロジェクトが影響しており、長期的な投資対象としての価値が期待されています。

環境満足度

治安、生活の利便性、自然災害リスクの少なさを総合的に考慮した場合、ポケットハイツ本厚木の環境満足度は偏差値53と評価されています。近隣に交番があり具体的には476m以内、病院や医療施設が71件、スーパーやコンビニが複数ある点が優れています。また、国のハザードマップによると洪水リスクが低く、津波や高潮の影響もあまり受けないとされる土地柄で、近くには厚木市立厚木第二小学校があり、子育て世帯にも適した住環境と言えるでしょう。

ダイネスマンション厚木の概要

ダイネスマンション厚木は、広さ60㎡から64㎡の間で多彩な間取りを提供し、1982年築の歴史を持つ9階建てのマンションで、神奈川県厚木市恩名1丁目に位置し、本厚木駅から徒歩12分という便利な立地にあります。

適正価格（売却）

890万円から1,980万円の範囲で価格設定されており、近隣の市場価格と比較して神奈川県内の中古マンション市場における平均価格と競合しながらも、状況に応じた価格調整が可能となっています。

将来性

立地の便利さや地域の発展を考えると、長期的な価値の維持や市場での需要が予測され、神奈川県の厚木市というポテンシャルのあるエリアに所在することは、将来的な資産価値の向上に寄与する可能性があります。

環境満足度

治安の良さ、豊富な商業施設、信頼できる医療機関のアクセスの良さといった点で高い環境満足度を誇る一方、教育施設への近さもファミリー層にとって魅力的な要素であり、幅広い層からの関心を集める理由となっています。

ロイヤルステージ本厚木4の概要

ロイヤルステージ本厚木4は神奈川県厚木市東町6-15に所在し、平米数65㎡から78㎡の広さを誇る、1999年築の12階建マンションであり、総戸数22室に対し、価格は2LDKが1680万円から、3LDKが2999万円までの幅で展開しており、最寄りの本厚木駅からは徒歩11分と駅至近で利便性が高いことが特徴です。

適正価格（売却）

ロイヤルステージ本厚木4の適正価格は神奈川県厚木市の不動産市場の平均と比較してやや低めであり、売却偏差値37を記録している一方で、同地域の中古マンション価格が近年30％の上昇を見せる中、わずか4％のプラスにとどまっており、マンションマーケットAIによる推測価格との乖離も見受けられ、売り時とは言い切れない状況です。

将来性

築25年というロイヤルステージ本厚木4は、エリア内の平均築年数よりも若く、駅近という立地条件を持つため、AIが算出する将来性の偏差値は64と平均よりも高く、長期的に見た資産価値の維持や向上が期待される物件です。

環境満足度

ロイヤルステージ本厚木4周辺は交番が685m以内に位置し、治安の良さを物語るほか、病院や商業施設が充実しており、洪水や高潮のリスクが低いことから環境満足度の評価は54となっています。また、厚木市立厚木小学校および厚木市立厚木中学校が近隣にあるため、子育て環境としても優れています。

シャリエ本厚木の概要

シャリエ本厚木は1999年に建設された神奈川県厚木市栄町に位置する、本厚木駅から徒歩11分の利便性を誇る11階建てのマンションで、55㎡の2LDKから73㎡の3LDKまで幅広い間取りがあり、その価格帯は1,600万円から2,950万円と、厚木市における中古マンション市場の中で競争力のある範囲に位置しています。

適正価格（売却）

シャリエ本厚木の現在価格帯は、神奈川県厚木市における最近5年間の中古マンション価格の上昇率30%に対して、僅か2%の上昇に留まっており、市場価格の傾向からみて、売出し価格平均が2,270万円とAIが分析する適正価格3,175万円と比較しても現在は売り時とは言えず、価格偏差値は38と見積もられています。

将来性

築25年と年齢を重ねつつあるシャリエ本厚木ですが、将来性の分析では偏差値60と評価され、本厚木駅へのアクセス良好な立地も含め近隣の平均よりも投資価値が高いことを示しており、これは周辺の再開発計画や交通インフラの整備などの要素が反映されている可能性があります。

環境満足度

シャリエ本厚木周辺は、厚木市立厚木小学校と市立厚木中学校が徒歩圏内にあるなど教育環境に恵まれており、病院104件、スーパー5件、コンビニ29件が点在して生活利便性が高いことに加えて、国のハザードマップに基づいても自然災害のリスクが低いとされており、環境満足度に関しては偏差値57を記録しています。

エクレール本厚木中央の概要

エクレール本厚木中央は、神奈川県厚木市東町に位置し、主要駅である本厚木駅から徒歩10分という利便性の高い13階建てマンションで、60㎡〜65㎡のゆとりある住空間を提供しています。築年月は1998年3月であり、全50室からなるこの物件は、室内の快適さと共に、都市生活の便利さを兼ね備えており、価格帯は1790万円から3180万円と幅広いニーズに応える市場性を持つ。

適正価格（売却）

エクレール本厚木中央の適正価格は、地域内の他の中古マンション価格の上昇傾向を鑑みると、売却偏差値41として若干低い評価となりますが、周辺相場と比べ利便性を考慮した市場価格を反映しており、長期的な資産価値を見極めた上で投資判断を行うことが重要です。特に、平均的な適正価格推移を考えた際に現在の売り出し価格が下落傾向にある点は注視が必要です。

将来性

エクレール本厚木中央は、築年数が26年となり、築年数と将来性の偏差値55というデータからみて、同地域の他の物件と比較してもまだまだ価値のあるマンションであり、今後のリノベーションや地域開発による価値向上が期待されます。交通の便や生活環境の良さが、今後の資産価値を支える重要な要素となるでしょう。

環境満足度

エクレール本厚木中央は、治安の良さや生活施設の充実度など、環境満足度偏差値58を誇り、近隣には厚木市立厚木小学校をはじめ、スーパーやコンビニなどの商業施設が充実しており、日々の生活が快適に送れる立地となっています。防災面でもハザードマップに基づいた地盤の強靭さや高潮リスクの低さが評価され、居住者の安全と快適さを考慮した生活環境が整っています。

藤和本厚木コープ2の概要

「藤和本厚木コープ2」は、神奈川県厚木市田村町に位置し、都心へのアクセスに便利な本厚木駅から徒歩12分にあり、築年月1982年7月の7階建、総戸数49戸の中規模マンションで、住宅としてのゆとりを感じさせる65㎡から72㎡の3LDKが1080万円から2480万円の範囲で取引されております。

適正価格（売却）

周辺市場との比較に基づくと、「藤和本厚木コープ2」の価格は、適正であると言え、価格の偏差値は41と平均よりやや高く、平均価格1482万円に対し、マンションマーケットの推測価格2159万円というデータから、現在は販売時期に適さない可能性が示唆されます。

将来性

このマンションの将来性は、築年数がエリア内ではやや高い42年であるにも関わらず、その立地の良さから偏差値59と評価されており、同エリア内で比較すると将来性に期待を持てる物件です。

環境満足度

「藤和本厚木コープ2」は、周辺環境として治安の良さ、医療施設の豊富さ、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニの存在、厚木市立厚木第二小学校の近隣にある点など、住環境の満足度は高く、ハザードマップによると地盤の安定や洪水のリスクが低く、安心して暮らせる場所であることが伺えます。

厚木リヴァージュ21の概要

厚木リヴァージュ21は、神奈川県厚木市東町2-1に所在し、本厚木駅から徒歩11分、厚木駅から徒歩14分の距離に位置する1994年3月に竣工した21階建のタワーマンションで、61㎡の2LDKから105㎡の4LDKまで、多様な居住空間を提供しており、価格帯は1,490万円から3,200万円で、平均価格帯2,480万円〜2,680万円で売買されています。

適正価格（売却）

厚木リヴァージュ21の中古マンション価格は、AIによるマーケット分析から見ても適正価格偏差値37で、神奈川県厚木市の中古マンション市場価格の増加率に比べてやや劣るものの、3,535万円の適正推測価格に対し現在の売り出し平均価格が2,489万円であり、今は買い時の可能性が示唆されます。

将来性

築年数約30年の厚木リヴァージュ21は、駅近という利便性を兼ね備え、AI分析による将来性偏差値が61ポイントとエリア平均より高く、将来の価値上昇が期待される立地にあります。

環境満足度

治安や生活利便性に優れた厚木リヴァージュ21は、交番、医療施設、スーパー、コンビニが徒歩圏内に充実しており、国のハザードマップにも安全と評価されているエリアで、洪水や高潮のリスクが低い地盤に建つマンションです。さらに、厚木市立厚木小学校が近隣に位置しており、子育てにも適した環境があります。

アトランティス本厚木2の概要

神奈川県厚木市水引1丁目2-1に位置するアトランティス本厚木2は、本厚木駅からわずか徒歩10分という好立地にある2006年竣工の12階建てマンションで、3LDKの66㎡から2SLDKの73㎡までの広さを提供し、価格帯は2200万円から2980万円となっており、近隣には学校や医療施設が整い生活する上での便利さが高く評価されています。

適正価格（売却）

アトランティス本厚木2の価格は、平均市場価格と比較してやや割安感があり、神奈川県厚木市の中古マンション市場データを基にしたマンションマーケットのAI分析では、物件価値は他の同条件物件に比べて1％のマイナスを示しており、中長期的な資産価値を考えると現在売却するよりは保有し続けた方が合理的と考えられます。

将来性

築18年というアトランティス本厚木2は、神奈川県厚木市の他の同価格帯マンションと比べても比較的新しく、将来性の偏差値は57となっており、これは周辺地域の平均を上回る数値です。駅近でありながら、今後のエリア開発やインフラ整備の予定を踏まえると、長期的な資産価値の上昇が見込まれます。

環境満足度

アトランティス本厚木2の環境満足度は、治安、医療施設、買い物施設のアクセスの良さに加え、自然災害リスクが低い地盤という側面から高い評価を受けており、地元の厚木市立厚木小学校や厚木市立南毛利中学校が近く、子育て家族にとっても魅力的な居住環境を提供しています。

リバーツイン厚木の概要

リバーツイン厚木は、神奈川県厚木市厚木町に位置し、本厚木駅から徒歩10分という好立地にある14階建てのマンションで、1987年3月に竣工しました;総戸数96戸で、広さは72㎡の2LDKから152㎡の3LDKまでとなっており、中古価格の範囲は1780万円から3490万円で、最もポピュラーな価格帯は2490万円から3100万円です。

適正価格（売却）

マンションマーケットのデータによると、リバーツイン厚木の適正売却価格は、周辺の中古マンション市場と比較して高い傾向にあり、平均偏差値38に対して42を記録しています;しかし、過去5年間で地域の中古マンション価格が約29%上昇したのに対して、リバーツイン厚木は7%の価格下落を見せており、AIが算出した適正推測価格3337万円と現在の平均売出し価格2692万円との間に乖離があり、売却には慎重な判断が求められます。

将来性

リバーツイン厚木は築37年を経過していますが、本厚木駅からのアクセスや厚木市中心部への近さなどの利便性を考慮すると、AI分析による将来性の偏差値は53であり、地域平均と比較しても競争力を保っています。

環境満足度

治安と日常生活の利便性に優れたリバーツイン厚木は、最寄りの交番まで608mと近く、病院が周囲に81件、スーパーが4件、コンビニが21件と充実しており、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の心配も少ない地域に立地しています;さらに、厚木市立厚木小学校が近隣にあり、ファミリー層にも適した環境です。

アイディーコート本厚木の概要

アイディーコート本厚木は神奈川県厚木市寿町に位置し、快適なアクセスを提供する本厚木駅から徒歩11分の地に建つ、2003年12月竣工の6階建マンションで、全60室の居住空間が展開されており、3LDKで63㎡から64㎡のゆとりある間取りが1780万円から2580万円の範囲で売り出されています。

適正価格（売却）

1780万円から2580万円という幅広い価格帯で展開されているアイディーコート本厚木は、厚木市内の中古マンション市場の動向と比較して、機械学習データに基づく平均の適正価格が3198万円であることを踏まえると、売却価格の偏差値は35であり、神奈川県厚木市内の同類物件に比べて価格面で競争力がある一方、市場価値にはまだ達しておらず、売り時ではない可能性が高いと推察されます。

将来性

築年数が21年のアイディーコート本厚木は、同じ厚木市内における中古マンションの平均築年数よりも若く、将来性の指標ともいえるAIによる偏差値が58で計算されており、マンションの耐久性や今後の市価変動を前向きに捉えることができる要素となっています。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害リスクの低さを兼ね備えたアイディーコート本厚木は、周辺に交番、医療施設、スーパー、コンビニが充実しており、教育機関として厚木市立妻田小学校や厚木市立厚木小学校、厚木市立厚木中学校が近隣に位置していることから、環境満足度の偏差値は59と、地域における生活の質を高める立地条件を備えています。

リリーベル本厚木の概要

リリーベル本厚木は、神奈川県厚木市水引2丁目2-28に所在する平米数67㎡から86㎡の広さを持つ中古マンションで、価格帯は2180万円から3380万円と、同地域の物件と比較しても手頃な価格で提供されています。本厚木駅まで徒歩14分という利便性の高い立地にあるこの13階建てのマンションは、総戸数64戸で2008年2月に築かれました。

適正価格（売却）

リリーベル本厚木の中古マンション市場における適正価格は、近隣の同様条件の物件の価格変動と比較して、約3％の価格上昇を遂げており、市場平均の売却偏差値38に対し33と若干低めです。神奈川県厚木市では直近5年間で約29%の価格上昇が見られますが、この物件はその波には乗っていません。そのため、現状では売却時の価格が市場推測価格4008万円を下回る2676万円であることから、投資目的での売却には時期を見極める必要がありそうです。

将来性

リリーベル本厚木は築16年が経過しており、同市内の同価格帯物件と比較すると平均築年数より6年若く、駅からも徒歩14分と近いことから利便性は高いと言えます。AIによる将来性の評価では偏差値60を獲得し、エリア内の他のマンションと比較しても7ポイント高い評価を受けています。

環境満足度

リリーベル本厚木の環境満足度は高く、最寄りの交番までわずか332mと治安面での評価が良いです。周辺には、病院が61件、スーパー2件、コンビニ15件が存在し、日常生活に必要な施設が充実しています。また、地盤が安定しており、洪水リスクや津波、高潮の影響が低いことが公開されているハザードマップで示されています。子育て世代には、近隣に厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校／厚木市立南毛利中学校があり、教育環境も整っています。

パレステージ本厚木の概要

「パレステージ本厚木」は2013年築の11階建てマンションで、神奈川県厚木市水引2丁目2-32に位置し、95戸が居住する住宅です。広さは63㎡の3LDKから86㎡の4LDKまであり、価格帯は1700万円から3790万円で、本厚木駅から徒歩13分という利便性の高さも魅力です。緑豊かな周辺環境と新しい生活設備が備わったこの物件は、現代的なデザインと機能性を兼ね備えた上質な都市生活を提供します。

適正価格（売却）

パレステージ本厚木の適正価格分析において、中古マンション市場価格の平均偏差値38に対して偏差値30と低めであることが明らかです。周辺の同様物件の価格上昇率30％に対して、わずか2％の上昇に留まっており、市場評価はやや厳しいものがあります。専門のAI分析によると、適正推測価格は5413万円と高く、現行平均価格の2956万円との差異を考慮すると、売却タイミングとしては今は待機すべき時期と判断されます。

将来性

パレステージ本厚木は、築年数が11年で、本厚木駅から徒歩13分の立地にあり、将来性の高い物件として注目されます。築年数は平均よりも若く、今後の価値上昇が見込まれる立地条件を持ち、エリア内での偏差値は63点と平均より高い評価を受けています。新たな開発や地域の再生が予測されるエリアであり、資産価値の維持及び増加が期待されるマンションです。

環境満足度

住環境としての満足度が高い「パレステージ本厚木」は、交番が315m以内にあり、治安状況が良好です。71件の医療施設、2件のスーパー、17件のコンビニといった生活に必須の施設が身近に充実しており、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さも確認されています。また、教育環境として厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校、厚木市立南毛利中学校が近隣に存在し、子育て世代にも適した住まいといえるでしょう。

グリーンコーポ本厚木の概要

グリーンコーポ本厚木は、築年数が1995年の9階建てマンションで、全体の住戸数は50室、広さは60㎡の3LDKから79㎡の4LDKまでの間で、価格帯は1480万円から3380万円の範囲です。立地は厚木市恩名1丁目に位置し、交通アクセスは本厚木駅から徒歩13分と便利であり、利便性と住環境のバランスが取れています。

適正価格（売却）

神奈川県厚木市内の中古マンション市場における平均価格の変動を考慮すると、グリーンコーポ本厚木の現在の適正価格は2383万円であり、独自AIによる推測適正価格3106万円と比較すると、現市場価格が割安でありながら、他の中古マンションが価格上昇を見せる中で、本物件はこれまで5年間で約3％価値が下落しており、売却に際しては市場の動向を見極める必要があります。

将来性

グリーンコーポ本厚木の将来性は、築29年という年数が経過しているものの、本厚木駅までのアクセス性の良さが評価され、偏差値54ポイントと周辺地域のマンション平均よりやや高い評価を受けています。駅近であること、また、近隣の開発状況やアクセス向上が見込まれる公共交通の計画なども将来性のポイントとして考慮されています。

環境満足度

グリーンコーポ本厚木は、治安の良い環境にあり、交番が656mの範囲内に位置しています。さらに、周辺には65件の医療施設、3件のスーパー、17件のコンビニが点在し、日々の生活が非常に便利です。加えて、地盤が固く洪水や高潮リスクが低いことや、厚木市立厚木第二小学校、厚木市立南毛利中学校といった教育機関が近隣にあることも環境満足度が高い理由のひとつです。

ライオンズマンション厚木の概要

ライオンズマンション厚木は、神奈川県厚木市の住宅街に位置し、本厚木駅から徒歩11分、厚木駅から徒歩25分の距離にある1981年11月竣工の9階建てマンションで、総戸数は71戸、広さは69㎡から77㎡までのバリエーションを備え、市場に出ている物件価格は1,180万円から2,590万円で推移しております。

適正価格（売却）

ライオンズマンション厚木の価格帯は1,180万円から2,590万円で、近隣の中古マンション市場の動向と比較して、適正価格の偏差値が43と評価されており、周辺の中古マンション価格が上昇傾向にある中、この物件は価格の下落が見られるため、現在投資としての売却には最適でないと考えられます。

将来性

築年数43年のライオンズマンション厚木は、厚木市内の同類物件と比較すると若干古い部類に入りますが、将来性の偏差値は48と平均近くを保ち、主要駅へのアクセスの良さやリノベーションポテンシャルが将来価値に影響を与える要素となり得ます。

環境満足度

周辺環境において、ライオンズマンション厚木は治安が良好で医療施設、買い物施設が充実しており、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校／厚木市立南毛利中学校まで徒歩圏内にあるなど、家族層に適した環境のため、環境満足度の偏差値は58と高評価を得ています。

フローレンスパレス本厚木の概要

フローレンスパレス本厚木は、築年数を重ねたものの、質実剛健な構造で長年にわたって住民の信頼を得てきた、神奈川県厚木市旭町5丁目に位置するマンションです。本厚木駅から徒歩12分というアクセスのよさが特徴で、50㎡から55㎡の広さを有する住戸は1,180万円から2,350万円の間で取引され、特に1,700万円台が市場の主流を占めます。

適正価格（売却）

近隣のマンション相場と比較して、フローレンスパレス本厚木はおおむね適正な価格帯で取引されています。しかし、近年の神奈川県厚木市内での中古マンション価格の上昇トレンドを鑑みると、少々割安感があるといえるでしょう。市場の動向や物件のポテンシャルを見極めた賢明な売買が求められます。

将来性

厚木市という上昇が見込まれるエリアにあるにも関わらず、築年数が一定の歳月を経ていることから、フローレンスパレス本厚木の将来性の評価は中立的です。しかしながら、立地の利便性や耐久性を考慮した場合、適切なメンテナンスが行われれば、長期的に安定した価値を維持することが期待されます。

環境満足度

フローレンスパレス本厚木の居住環境は、利便性と安全性をバランスよく提供しています。治安の維持に役立つ交番が徒歩範囲内にあり、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが充実しているだけでなく、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低いという点も評価されています。教育環境も整っており、家族にとっても理想的な居住エリアといえます。

ファーストクラス本厚木の概要

ファーストクラス本厚木は、神奈川県厚木市元町に位置し、1996年に竣工した9階建てのマンションで、全室31㎡の2Kタイプがメインで価格範囲は670万円から1500万円、地域の同規模物件と比較して最多価格帯は980万円〜1100万円です。本厚木駅から徒歩12分という立地と、近隣施設の充実度を踏まえれば、シングルやDINKSに適した居住地として評価されています。

適正価格（売却）

ファーストクラス本厚木の売出し価格は、神奈川県厚木市の中古マンション市場における相場と比較し、若干高めの設定であることが分かります。市場動向を見ると、厚木市の中古マンション価格は過去5年で約32％の上昇を見せているのに対し、当物件は8％の価格下落を記録しているため、投資目的での購入には注意が必要ですが、自己居住を考える場合には、適正価格での取得が可能といえます。

将来性

築28年となるファーストクラス本厚木は、周辺相場に比べて新しい部類に入りますが、将来性の評価はエリア平均を若干下回る49ポイントとなっています。しかし、本厚木駅からの徒歩アクセスや、リノベーションのポテンシャルを考慮すると、中長期的な価値の維持や向上が期待できるため、利便性と将来性を重視する居住者にとって魅力的な選択肢となり得ます。

環境満足度

ファーストクラス本厚木の環境満足度は高く、周辺には病院などの医療施設が64件、スーパー3件、コンビニ17件と生活に必要な施設がそろっており、治安の面でも交番が746m以内にあるため安心です。教育施設としては、厚木市立厚木小学校と厚木市立厚木中学校が近くにあり、家族層にも配慮された環境であることがうかがえます。

ダイアパレス本厚木イーストの概要

ダイアパレス本厚木イーストは、2001年5月竣工の神奈川県厚木市東町に位置する12階建てのマンションで、総戸数67室、59㎡の2SLDKから85㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1850万円から4980万円と幅広く、地元厚木市の便利な立地条件とバランスの取れた住空間を提供しています。

適正価格（売却）

中古マンション市場を分析すると、ダイアパレス本厚木イーストの価格帯は、神奈川県厚木市内の同規模物件の市場価格と比べて偏差値36とやや低めであり、現在の平均販売価格が市場推定価格の3576万円を下回る2477万円であることから、購入者にとっては魅力的な投資機会を提供する可能性がありますが、売却には不向きな時期と分析されています。

将来性

築年数が23年のダイアパレス本厚木イーストは、本厚木駅から徒歩11分の利便性の高い位置にあり、AI分析による将来性の偏差値は56と周辺物件と比較しても3ポイント高い評価を受けており、中期的な価値上昇が見込まれる魅力的なエリアに所在しています。

環境満足度

生活利便性に優れたダイアパレス本厚木イーストは、最寄りの交番まで619mと治安の良さを確保し、周辺に80件の医療施設や複数の商業施設があり、厚木市立厚木小学校も近く、家庭が安心して暮らせる環境が整っているほか、ハザードマップによる地盤の信頼性や津波・高潮リスクの低さもポイントが高く、環境満足度の偏差値は57と評価されています。

ネオハイツ元町の概要

ネオハイツ元町は、実需者にとっても投資家にとっても魅力的な神奈川県厚木市のバランスのとれたマンションで、68㎡の3LDKから83㎡の3SLDKまでの広々とした空間が1310万円から2690万円で手に入り、特に1980万円〜2190万円の価格帯に適した室内環境が整っています; また、足を伸ばせば14分で本厚木駅に到着し、厚木駅も徒歩圏内にあり、1996年12月の建築から日が経ってもその価値を保ち続けています。

適正価格（売却）

ネオハイツ元町は、神奈川県厚木市における数ある物件の中でも平均価格と比較してやや低めの偏差値37を記録する一方で、適正価格推測によると3176万円というAIに基づく価値が予想されますが、市場平均価格が2197万円であり、投資としてのポテンシャルは高いものの、即時の売却には適さない可能性が出ています。

将来性

ネオハイツ元町は将来性を示す偏差値57を獲得し、周辺の平均よりも魅力的な投資対象であることを示唆しています; 築28年と平均的なエイジングを経ているものの、交通アクセスの良さや周辺開発の進捗などが、中長期的な価値の向上と維持を見込ませています。

環境満足度

安全性と利便性を備えたネオハイツ元町周辺は、605m圏内に交番があり、病院やスーパー、コンビニも充実しており、生活に必要な施設が整っています; さらに、地盤がしっかりとしており、洪水や高潮によるリスクが低い地域であることや、厚木市立妻田小学校／厚木市立厚木小学校、厚木市立厚木中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても安心して生活できる環境が整っています。

タック本厚木の概要

「タック本厚木」は、980万円の1LDK（49㎡）から2180万円の4LDK（89㎡）までのバリエーションを備え、神奈川県厚木市栄町に立地する本厚木駅から徒歩12分の便利な位置にある1982年築の3階建てマンションで、市場の中心価格帯は1499万円〜1599万円となっています。

適正価格（売却）

神奈川県厚木市における中古マンションの5年間の平均価格上昇率32％に対し、タック本厚木は9％の価格下落を見せていますが、マンションマーケットの独自AI算出による適正価格2209万円と比較すると、現在の平均売出価格1594万円は割安と評価されることから、購入においては好機と判断されます。

将来性

42年の築年数を有するタック本厚木は、エリア内の類似物件平均に比べてやや古く、将来性の偏差値は49と、平均より3ポイント低い評価を受けていますが、立地の良さは同じく高く評価されており、長期的な価値は見込まれる可能性があります。

環境満足度

治安の良さが際立つ本厚木エリアに位置するタック本厚木は、交番が768m圏内にあり、医療施設78件、スーパー4件、コンビニ24件が周囲に点在する生活至便な場所にあります。地盤の安全性にも優れつつ、厚木市立厚木中学校や厚木市立南毛利中学校の近接により、ファミリー層にも理想的な住環境を提供しています。

アトランティス本厚木の概要

アトランティス本厚木は、神奈川県厚木市栄町に位置し、本厚木駅から徒歩13分の立地にある2005年築の9階建てマンションです。総戸数57戸のこのマンションは、58㎡の2LDKが2180万円から、91㎡の3LDKが3298万円までの幅で売り出されており、この価格帯では周辺地域に比べても競争力があることが窺えます。

適正価格（売却）

アトランティス本厚木の売出し価格は、近隣の市場データと比較して適正価格偏差値が31となっていますが、周辺の中古マンション価格が高騰する中で、この物件が8％価値を下げていることは注目に値します。売却を考える際には市場動向を見極め、価値評価を適切に行うことが重要です。

将来性

築19年と新しくはないものの、アトランティス本厚木の将来性は偏差値62を記録しており、地域の平均を上回る魅力があります。駅近であることや、施設のリノベーションが行われた場合には、さらなる価値向上が期待でき、将来的に良い投資となる可能性があります。

環境満足度

アトランティス本厚木周辺は、治安も良く、生活に必要な施設が充実しており、環境満足度の偏差値は54となっています。特に、厚木市立厚木小学校や厚木市立南毛利中学校といった教育施設の近さは、ファミリー層にとっての利点といえるでしょう。

厚木第8ダイヤモンドマンションの概要

神奈川県厚木市栄町に位置する「厚木第8ダイヤモンドマンション」は、本厚木駅から徒歩12分という通勤や通学に便利な立地にある11階建てのマンションで、築年数は2000年12月の竣工以来、約24年が経過しています。広さは60㎡の3LDKから81㎡の4LDKまであり、価格範囲は1,680万円から3,198万円で、このエリアとしては手が届きやすい価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

厚木第8ダイヤモンドマンションの売却価格は、神奈川県厚木市の中古マンション市場における平均価格よりも偏差値32と低く評価されており、過去5年間の価格上昇率が0%と、市場平均の29%上昇に比べて停滞していることから、市場価格3582万円を大きく下回る現在の平均売り出し価格2106万円では、売却には不適切なタイミングと言えます。

将来性

築24年の「厚木第8ダイヤモンドマンション」は、本厚木駅が徒歩12分と利便性に優れており、将来性の偏差値は地域平均を上回る58ポイントを獲得しています。これは、同価格帯の他物件と比較しても若干新しい築年数が影響しており、駅近という立地条件も将来性を高める要素となっています。

環境満足度

「厚木第8ダイヤモンドマンション」は交番が近く治安が良好で、医療施設73件、スーパー3件、コンビニ18件と生活に欠かせない施設が充実しています。地盤や自然災害に対する安全性も高く、近隣には厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校、厚木市立南毛利中学校など教育施設も揃っており、家族層にとっても非常に住みやすい環境の物件です。

ドラゴンマンション本厚木2番館の概要

「ドラゴンマンション本厚木2番館」は、神奈川県厚木市水引1丁目に所在し、本厚木駅から徒歩10分の好立地に建つ総戸数44戸の10階建てマンションで、築年数は1997年6月に遡ります。当該物件は61㎡から69㎡の3LDKで構成されており、市場に出回る価格帯は約1499万円から約3090万円で最も出現頻度が高いのは1980万円～2050万円の間です。

適正価格（売却）

このマンションの売却価格は、近隣のマンション価格動向と比較して平均偏差値38に対し40と若干上回っていますが、過去5年間で近隣物件が平均29％の価値上昇を遂げる中、本物件は13％の価格低下を経験しています。売却時の適正推測価格とされる2867万円に対して、実売価格は2081万円と割安であるため、現在売却するのは適切でないと判定されます。

将来性

「ドラゴンマンション本厚木2番館」は築後27年が経過し、地域の同等物件の平均築年数よりも若干新しい状態にあります。駅から徒歩圏内にあることも魅力ですが、将来性を示す偏差値は47と、地域平均より5ポイント低く予測されており、中長期的な価値向上は期待しにくい状況です。

環境満足度

安全面では警察署が徒歩圏内に存在し、91件の医療施設、5件のスーパーマーケット、29件のコンビニエンスストアが周辺に点在しており、この地域の生活利便性は非常に高い評価を受けています。また、ハザードマップによると地盤が固く、洪水リスクも低いとされ、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校／厚木市立南毛利中学校が近隣にあることから、家族層にも最適な居住環境が提供されています。

メゾン･ド･ビザールの概要

メゾン･ド･ビザールは1990年に竣工された、神奈川県厚木市岡田1丁目4-40に所在し、築33年の4階建てマンションで51の住戸があり、本厚木駅から徒歩14分の距離に位置するアクセス良好な物件で、広さは14㎡から16㎡の1Rタイプが199万円から420万円という価格設定になっており、地域内での平均相場と比較しても妥当な価格で提供されています。

適正価格（売却）

メゾン･ド･ビザールの現在の価格は、199万円から420万円となっており、この価格帯は神奈川県厚木市での同条件の中古マンションの価格推移を鑑みると平均よりも8ポイント高い偏差値を示しており、過去5年間で地域の中古マンション価格が32％上昇している中、本物件は13％価値が下落していますが、AIによる適正価格評価では575万円と算出されるため、現在の販売価格は将来の価格回復を見込める可能性があります。

将来性

メゾン･ド･ビザールは築33年となる物件ですが、本厚木駅からの徒歩14分の立地という点で将来性を見込めるポテンシャルを持っておりますが、AIによる将来性の偏差値は45と平均値よりも若干劣るものの、継続的なエリア開発やインフラ整備が進む厚木市において中長期的な価値向上が期待できるでしょう。

環境満足度

メゾン･ド･ビザール周辺は治安が良好で、交番が近くに位置するほか、病院をはじめ医療施設が23件、スーパー1件、コンビニ12件といった生活に必要な施設が充実しています。国のハザードマップにもよれば地盤が固く、洪水リスクや高潮の影響が低いとされており、厚木市立厚木第二小学校も近隣に位置していて、子育て家庭にも安心の環境です。

セザール本厚木の概要

神奈川県厚木市旭町に位置する「セザール本厚木」は、本厚木駅から徒歩10分と好立地にある7階建てのマンションで、1998年10月に竣工された全28戸の住宅です。各戸は55㎡の2SLDKから77㎡の4LDKまでの間取りがあり、現在の市場価格は、1,580万円から2,480万円の間で取引されており、この価格帯は厚木市内の類似物件の中でも比較的リーズナブルな部類に入ります。

適正価格（売却）

「セザール本厚木」の売却偏差値は39と、神奈川県厚木市内の中古マンション市場の平均をわずかに上回るものの、近年の市場動向を鑑みると17%の価格下落を見せています。このことから、本物件は現行の売り出し価格1,872万円がマーケットの適正推測価格2,738万円に比べて低く設定されており、長期的な視点で価値が見直される可能性を秘めています。

将来性

築年数が26年と一定の年数を経過しているものの、周辺の同価格帯の物件と比べて相対的に新しい「セザール本厚木」は、将来性の偏差値が42点であり、エリア内の平均より10ポイント低いものの、駅近という立地条件の良さや周辺環境の充実度を考慮に入れると、中長期の投資としてのポテンシャルを持っていると言えます。

環境満足度

「セザール本厚木」は、184m以内に交番があり、97件の医療施設、4件のスーパー、26件のコンビニが周辺にあるなど、住環境の利便性が高く評価されています。さらには、国のハザードマップに基づけば、地域の地盤は安定しており、洪水リスクや津波、高潮の影響が少ない安心できる立地です。教育施設としては厚木市立厚木第二小学校が近隣にあり、ファミリー層にも安心の教育環境を提供しています。

ローヤルシティ本厚木の概要

ローヤルシティ本厚木は、神奈川県厚木市栄町1丁目14-16に位置し、本厚木駅から徒歩10分という交通利便性の高い場所にある8階建てマンションです。2006年10月完成のこの物件は、59㎡の2LDKから81㎡の4LDKまで幅広い住戸があり、中古価格は1560万円から3200万円と地域相場に見合った価格設定となっています。

適正価格（売却）

厚木市での中古マンション平均価格の推移を基に分析した結果、ローヤルシティ本厚木の適正価格偏差値は31と平均を下回り、他物件に比べて価格低下が見られます。これは、過去5年間で地域の中古マンション価格が平均29％上昇に対し、ローヤルシティ本厚木は10％下落しており、現在の売り出し平均価格が2312万円であり、市場推定適正価格3947万円に比べると乖離があります。

将来性

築18年のローヤルシティ本厚木は、エリア内の類似物件の平均築年数より若く、将来性の偏差値は54と平均以上です。本厚木駅まで徒歩10分の距離に位置しており、周辺開発や交通インフラの見通しを考慮すれば、今後の資産価値の見込みは良好と捉えられます。

環境満足度

ローヤルシティ本厚木の環境満足度偏差値は59と、立地や周辺施設を含めた総合評価が高くなります。治安面では交番が徒歩圏内にあり、104件の医療施設、5件のスーパー、28件のコンビニがあるなど、日常生活に便利な立地条件です。災害対策としても優れた環境で、市立厚木小学校や市立厚木中学校など教育施設も充実しており、ファミリー層に適した住環境が整っています。

ロイヤルステージ本厚木1の概要

ロイヤルステージ本厚木1は、総戸数41室を擁する13階建てのマンションで、神奈川県厚木市水引2丁目1-10に位置し、築年月は1999年2月、平米数は66㎡から71㎡の広さを誇ります。価格帯は1780万円から2699万円で、3LDKが主流であることから、ファミリー層に適した設計となっています。また、本厚木駅まで徒歩13分というアクセシビリティの良さも特徴的です。

適正価格（売却）

ロイヤルステージ本厚木1の中古マンション価格は、神奈川県厚木市における平均価格の推移を考慮すると、適正価格の偏差値は35と平均よりやや劣るものの、1980万円〜2080万円の価格帯での取引が最も多く見られます。同エリアの他物件に比べ、価格下落が見られるものの、現状の市場価格はAIによる適正推測価格より約1,000万円安いことを指摘でき、購入するには魅力的な価格帯であると言えます。

将来性

築25年のロイヤルステージ本厚木1は、周辺同価格帯マンションと比較してやや新しく、駅近の利便性により将来性の偏差値を50としており、ほぼ平均的な将来性を持つ物件であると評価されています。周辺の都市開発や交通インフラ整備の進展によって、更なる価値向上が期待されます。

環境満足度

安全と利便性を重視する方にとって、治安の良さと充実した施設が魅力のロイヤルステージ本厚木1は、環境満足度の偏差値が57と高めに評価されています。周辺には厚木市立厚木小学校、厚木市立厚木中学校及び厚木市立南毛利中学校などの教育施設が充実しており、地盤もしっかりしているため自然災害のリスクも比較的低い環境です。