神奈川県鎌倉市 耐震・免震のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

鎌倉市は、その古都の風情と都市部への利便性が融合した、神奈川県内でも特に人気のあるエリアです。近年、特に注目を集めているのが「耐震・免震」構造を備えた中古マンション市場で、安全性に配慮した住まいを求める声が高まっています。この傾向を受け、鎌倉市内には耐震・免震マンションが8棟確認でき、これらの物件において昨年の年間売り出し件数は40件に上り、成約件数は6件となっています。市場動向を見ると、直近1か月の売り出し物件数は11件あり、これらの平均価格は4886万円になっております。主に3080万円〜4380万円の価格帯が市場で最も流通していることがわかります。最高価格帯に位置するのは、鎌倉御成町マスターズハウスで、こちらの物件価格は2億1000万円（94.65平米）と豪華な造りが伺えます。対照的に、ハイラーク大船では830万円（31.56平米）と、手頃な価格帯の物件も市場には存在しており、多様なニーズに応じた選択肢が提供されています。価格推移を見ると、10年間で坪単価が152万円から342万円へと約125%の高騰を見せており、特に過去5年では182万円から342万円へ、87%の上昇となっています。これは、物件価値が着実に上昇していることを示しており、長期的な資産価値の増加を期待できる状況です。マンションマーケットが開発した独自の機械学習データを用いて算出された将来性の偏差値では、「神奈川県鎌倉市 耐震・免震」の中古マンションは偏差値52をマークしており、市区町村別で見るとランキング10位に位置しています。今が買い時とされる物件は4件あり、また売り時と判断される物件が3件となっており、投資家にとっては大事なタイミングを見極める参考データといえるでしょう。この中でも、ハイラーク大船、オークラハイツ（鎌倉市）、エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜などは、売り時とされる物件として注目されています。これらの物件は、立地や価格、そして建物の質が将来性の高い投資として評価されており、中古マンション売却をご検討の方におすすめできる選択肢です。総じて、「神奈川県鎌倉市 耐震・免震」の中古マンション市場は、着実な価値上昇と将来性を確認できる環境にあります。売却を検討する際は、現在の市場動向、価格帯、そして独自データに基づく将来性の情報を十分に活用して、最適なタイミングを見極めることが重要です。