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5

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ハイラーク大船

神奈川県/鎌倉市

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オークラハイツ(鎌倉市)

神奈川県/鎌倉市

アイコン:3位アイコン:3位

エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜

神奈川県/鎌倉市

アイコン:4位アイコン:4位

ラヴァンス鎌倉長谷オーシャンビューレジデンス

神奈川県/鎌倉市

アイコン:5位アイコン:5位

ガーデンハイツ鎌倉玉縄

神奈川県/鎌倉市

鎌倉市は、その古都の風情と都市部への利便性が融合した、神奈川県内でも特に人気のあるエリアです。近年、特に注目を集めているのが「耐震・免震」構造を備えた中古マンション市場で、安全性に配慮した住まいを求める声が高まっています。この傾向を受け、鎌倉市内には耐震・免震マンションが8棟確認でき、これらの物件において昨年の年間売り出し件数は40件に上り、成約件数は6件となっています。市場動向を見ると、直近1か月の売り出し物件数は11件あり、これらの平均価格は4886万円になっております。主に3080万円〜4380万円の価格帯が市場で最も流通していることがわかります。最高価格帯に位置するのは、鎌倉御成町マスターズハウスで、こちらの物件価格は2億1000万円(94.65平米)と豪華な造りが伺えます。対照的に、ハイラーク大船では830万円(31.56平米)と、手頃な価格帯の物件も市場には存在しており、多様なニーズに応じた選択肢が提供されています。価格推移を見ると、10年間で坪単価が152万円から342万円へと約125%の高騰を見せており、特に過去5年では182万円から342万円へ、87%の上昇となっています。これは、物件価値が着実に上昇していることを示しており、長期的な資産価値の増加を期待できる状況です。マンションマーケットが開発した独自の機械学習データを用いて算出された将来性の偏差値では、「神奈川県鎌倉市 耐震・免震」の中古マンションは偏差値52をマークしており、市区町村別で見るとランキング10位に位置しています。今が買い時とされる物件は4件あり、また売り時と判断される物件が3件となっており、投資家にとっては大事なタイミングを見極める参考データといえるでしょう。この中でも、ハイラーク大船、オークラハイツ(鎌倉市)、エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜などは、売り時とされる物件として注目されています。これらの物件は、立地や価格、そして建物の質が将来性の高い投資として評価されており、中古マンション売却をご検討の方におすすめできる選択肢です。総じて、「神奈川県鎌倉市 耐震・免震」の中古マンション市場は、着実な価値上昇と将来性を確認できる環境にあります。売却を検討する際は、現在の市場動向、価格帯、そして独自データに基づく将来性の情報を十分に活用して、最適なタイミングを見極めることが重要です。

鎌倉市は、その古都の風情と都市部への利便性が融合した、神奈川県内でも特に人気のあるエリアです。近年、特に注目を集めているのが「耐震・免震」構造を備えた中古マンション市場で、安全性に配慮した住まいを求める声が高まっています。この傾向を受け、鎌倉市内には耐震・免震マンションが8棟確認でき、これらの物件において昨年の年間売り出し件数は40件に上り、成約件数は6件となっています。市場動向を見ると、直近1か月の売り出し物件数は11件あり、これらの平均価格は4886万円になっております。主に3080万円〜4380万円の価格帯が市場で最も流通していることがわかります。最高価格帯に位置するのは、鎌倉御成町マスターズハウスで、こちらの物件価格は2億1000万円(94.65平米)と豪華な造りが伺えます。対照的に、ハイラーク大船では830万円(31.56平米)と、手頃な価格帯の物件も市場には存在しており、多様なニーズに応じた選択肢が提供されています。価格推移を見ると、10年間で坪単価が152万円から342万円へと約125%の高騰を見せており、特に過去5年では182万円から342万円へ、87%の上昇となっています。これは、物件価値が着実に上昇していることを示しており、長期的な資産価値の増加を期待できる状況です。マンションマーケットが開発した独自の機械学習データを用いて算出された将来性の偏差値では、「神奈川県鎌倉市 耐震・免震」の中古マンションは偏差値52をマークしており、市区町村別で見るとランキング10位に位置しています。今が買い時とされる物件は4件あり、また売り時と判断される物件が3件となっており、投資家にとっては大事なタイミングを見極める参考データといえるでしょう。この中でも、ハイラーク大船、オークラハイツ(鎌倉市)、エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜などは、売り時とされる物件として注目されています。これらの物件は、立地や価格、そして建物の質が将来性の高い投資として評価されており、中古マンション売却をご検討の方におすすめできる選択肢です。総じて、「神奈川県鎌倉市 耐震・免震」の中古マンション市場は、着実な価値上昇と将来性を確認できる環境にあります。売却を検討する際は、現在の市場動向、価格帯、そして独自データに基づく将来性の情報を十分に活用して、最適なタイミングを見極めることが重要です。

おすすめの神奈川県鎌倉市 耐震・免震のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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ハイラーク大船

偏差値

59

価格

830万円3,680万円

物件名

ハイラーク大船

築年月

1986年7月

平米数

31平米〜80平米

住所

神奈川県鎌倉市小袋谷1丁目4-21 ハイラーク大船

階建

4

最寄駅

大船駅徒歩7分, 富士見町(神奈川県)駅徒歩11分, 湘南町屋駅徒歩23分

総合

59

19

8 物件中

適正価格

61

47

8 物件中

将来性

59

75

8 物件中

環境
満足度

58

10

8 物件中

ハイラーク大船の概要

神奈川県鎌倉市に位置し、通勤通学に便利な大船駅から徒歩7分の場所にある「ハイラーク大船」は、4階建てで総戸数36戸、1986年7月に竣工した住宅です。広さは最小31平方メートルから最大80平方メートルの間で、幅広いライフスタイルに対応した間取りが特徴です。830万円のワンルームから3680万円の4LDKまで、様々なニーズに応える価格設定がされており、特に3280万円から3380万円の価格帯が市場での中心となっています。

適正価格(売却)

「ハイラーク大船」の価格帯は、鎌倉市内の中古マンション市場における平均的な価格推移を考慮すると、平均偏差値54に対して61と高めに設定されており、適正価格分析からも推測される2249万円という数値より現在の平均売り出し価格が3091万円と高く、マーケットの状況を反映した売り時の可能性が示唆されています。

将来性

築年数が38年とやや古い「ハイラーク大船」ですが、その立地の良さが将来性評価を支えており、最寄りの大船駅まで徒歩7分というアクセスの利便性や、鎌倉市という人気エリアにあることから、AIによる将来性分析でも偏差値は59ポイントと平均的な評価を得ています。

環境満足度

治安の良さ、豊富な生活施設、自然災害リスクの低さといった点で「ハイラーク大船」周辺の環境は高い評価を受け、地元の交番が徒歩約2分の距離にあり、医療施設や商業施設が周囲に多数点在するほか、近辺には鎌倉市立玉縄小学校や鎌倉市立大船小学校などの教育機関が位置しており、子育て家庭にとっても魅力的な住環境です。

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2

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オークラハイツ(鎌倉市)

偏差値

58

価格

1,250万円2,380万円

物件名

オークラハイツ(鎌倉市)

築年月

1970年4月

平米数

39平米〜54平米

住所

神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目3-23 オークラハイツ(鎌倉市)

階建

7

最寄駅

鎌倉駅徒歩18分, 和田塚駅徒歩28分

総合

58

30

8 物件中

適正価格

56

75

8 物件中

将来性

74

17

8 物件中

環境
満足度

45

113

8 物件中

オークラハイツ(鎌倉市)の概要

オークラハイツは、神奈川県鎌倉市の雪ノ下4丁目に位置し、鎌倉駅から徒歩18分にある7階建てのマンションで、築年数は1970年4月の竣工で、総戸数23戸からなります。広さは39㎡の2DKから54㎡の2LDKまであり、中古マンション市場での価格は1250万円から2380万円の範囲内で推移しており、特に1780万円から1980万円の価格帯が市場に多く出ています。

適正価格(売却)

オークラハイツは、鎌倉市内の同規模の中古マンション相場と比較して、約10%の価格上昇を見せるものの、マーケット独自AIによる適正推測価格は1462万円となっているため、現在市場に出ている平均価格1893万円は、購入者にとって割高になっている可能性があり、売却を考えているオーナーにとっては売り時と推測されます。

将来性

築年数が54年というオークラハイツは、鎌倉市内の同価格帯の他マンションよりも歴史を感じる一方で、同エリアのマンションの将来性平均偏差値よりも15ポイント高い偏差値74を記録しており、長期的な価値保持に期待できる要素があるとAIによって分析されています。

環境満足度

オークラハイツの近隣環境は、安全面では381m以内に交番が存在し、医療施設も18件と整っていながらスーパーが不足している点は注意が必要ですが、コンビニは1件存在します。洪水リスクが低く、津波対策地域としての安心感もあり、清泉小学校や横浜国立大学附属鎌倉小・中学校などの教育施設が近く、ファミリー層にとっても魅力的な立地条件を持っています。

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3

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エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜

偏差値

53

価格

3,580万円9,480万円

物件名

エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜

築年月

1999年3月

平米数

70平米〜120平米

住所

神奈川県鎌倉市長谷2丁目2-29 エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜

階建

5

最寄駅

由比ヶ浜駅徒歩6分, 長谷(神奈川県)駅徒歩8分, 和田塚駅徒歩12分

総合

53

87

8 物件中

適正価格

73

13

8 物件中

将来性

52

153

8 物件中

環境
満足度

34

170

8 物件中

エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜の概要

「エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜」は、神奈川県鎌倉市長谷2丁目に位置し、由比ヶ浜駅から徒歩6分の距離にある1999年3月竣工の5階建てマンションで、総戸数42戸、広さは70㎡から120㎡の間のバリエーションがあります。価格は1LDKの70㎡で3580万円から4LDKの120㎡で9480万円までと幅広く、この地域の物件としては、多くの価格帯が5000万円から7580万円の範囲に集中しています。

適正価格(売却)

適正価格としては、エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜の現行価格は、鎌倉市の中古マンション市場の傾向と比較して偏差値73と評価され、市場平均よりも価格が高いと分析されています。地域の物件価格が過去5年間で約26%の上昇を見せる中、本物件は6%価格が下落していることから、売却を検討するには適していると判断されています。

将来性

エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜の将来性については、築25年の建物で、周辺地域のマンションと比較しても4年程度古い建築ですが、利便性の高い駅近物件としての魅力は変わらず、将来性の偏差値は52で、市場の平均を下回るものの、立地の良さが評価されています。

環境満足度

環境満足度に関しては、エクレールガーデン鎌倉由比ガ浜は、治安の指標となる交番が209m以内にあるほか、医療施設が26件、コンビニ5件と生活利便施設が整っており、近隣に鎌倉市立第一小学校や鎌倉市立御成中学校が位置するなど教育環境も良好である一方で、津波のリスクはやや高く、適切な備えが求められます。

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4

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ラヴァンス鎌倉長谷オーシャンビューレジデンス

偏差値

44

価格

4,180万円9,680万円

物件名

ラヴァンス鎌倉長谷オーシャンビューレジデンス

築年月

2006年3月

平米数

74平米〜109平米

住所

神奈川県鎌倉市坂ノ下27-12 ラヴァンス鎌倉長谷オーシャンビューレジデンス

階建

4

最寄駅

長谷(神奈川県)駅徒歩9分, 極楽寺駅徒歩10分, 由比ヶ浜駅徒歩15分

総合

44

185

8 物件中

適正価格

59

57

8 物件中

将来性

44

192

8 物件中

環境
満足度

30

181

8 物件中

ラヴァンス鎌倉長谷オーシャンビューレジデンスの概要

ラヴァンス鎌倉長谷オーシャンビューレジデンスは、閑静な住宅街の一角に位置し、神奈川県鎌倉市坂ノ下27-12にある築年数17年の4階建てマンションで、全48室からなり、広さは74㎡から109㎡の2LDKおよび3LDKタイプの部屋があり、価格帯は4180万円から9680万円で、鎌倉の自然を満喫できる立地にあります。

適正価格(売却)

このマンションの現在価格は、鎌倉市の中古マンション市場における状況を鑑みると、平均価格から見てやや高めですが、鎌倉市内では不動産価格が上昇傾向にあり、立地や物件の特性を考えると、現在の価格設定も適正と判断されます。

将来性

ラヴァンス鎌倉長谷オーシャンビューレジデンスは、長谷駅から徒歩9分の好立地に位置し、将来性評価は平均を若干下回るものの、鎌倉というブランド価値や自然環境を生かした観光地としての魅力が長期的に見て価値を維持する要素となるでしょう。

環境満足度

ラヴァンス鎌倉長谷オーシャンビューレジデンスは、治安の面で交番の距離がやや遠い可能性があるものの、周辺には医療施設4件、コンビニが2件あり、日々の生活に不自由はありませんし、国のハザードマップで地盤の強度が示されており、洪水リスクは低い一方で、津波や高潮には警戒が必要ですが、鎌倉市立稲村ケ崎小学校が近いため、家庭にとっては環境の良さを感じさせる立地です。

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5

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ガーデンハイツ鎌倉玉縄

偏差値

49

価格

1,780万円3,298万円

物件名

ガーデンハイツ鎌倉玉縄

築年月

1988年3月

平米数

78平米〜126平米

住所

神奈川県鎌倉市玉縄4丁目2-2 ガーデンハイツ鎌倉玉縄

階建

6

最寄駅

大船駅徒歩21分, 富士見町(神奈川県)駅徒歩29分

総合

49

135

8 物件中

適正価格

49

123

8 物件中

将来性

55

135

8 物件中

環境
満足度

45

107

8 物件中

ガーデンハイツ鎌倉玉縄の概要

ガーデンハイツ鎌倉玉縄は、緑豊かな鎌倉市玉縄地区に位置し、1988年3月に完成した6階建ての住宅です。総戸数72戸で、広さは78㎡の3LDKから126㎡の5LDKまで様々で、価格帯は1,780万円から3,298万円となっており、神奈川県の歴史ある住宅地である鎌倉において、適正な市場価格を維持しています。

適正価格(売却)

神奈川県鎌倉市の住宅市場において、ガーデンハイツ鎌倉玉縄の価格は最新のデータに基づき、適正価格であることが評価されています。現在の平均販売価格は約2,714万円で、地域特性や相場動向を分析した結果、このマンションの維持されている価値を反映しています。

将来性

今後の価値向上が期待されるガーデンハイツ鎌倉玉縄は、大船駅から徒歩21分という利便性と鎌倉市の魅力が融合しており、将来的にも人気が続き、投資としても有望なエリアです。築年数は比較的長めですが、良好なメンテナンスと地域の魅力が相まって、需要は安定していると考えられます。

環境満足度

ガーデンハイツ鎌倉玉縄は、治安の良い住宅地域にあるほか、医療機関や買い物施設が充実しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。鎌倉市立玉縄小学校などの教育施設も近く、ファミリーにとっても魅力的な住環境を提供しています。

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6

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オーベル鎌倉植木

偏差値

49

価格

1,950万円3,880万円

物件名

オーベル鎌倉植木

築年月

1990年3月

平米数

62平米〜157平米

住所

神奈川県鎌倉市植木425-1 オーベル鎌倉植木

階建

9

最寄駅

富士見町(神奈川県)駅徒歩26分, 大船駅徒歩26分

総合

49

142

8 物件中

適正価格

48

128

8 物件中

将来性

62

51

8 物件中

環境
満足度

38

147

8 物件中

オーベル鎌倉植木の概要

「オーベル鎌倉植木」は、1990年3月に建てられた9階建てのマンションで、神奈川県鎌倉市植木425-1に位置しており、富士見町駅と大船駅から徒歩約26分の立地にあります。全体で115室から成り、広さは62㎡の2LDKから157㎡の3LDKまでと様々で、価格帯は1950万円から3880万円となっており、中でも2799万円から2980万円の価格帯が市場に多く見られます。

適正価格(売却)

「オーベル鎌倉植木」の現在の価格は、神奈川県鎌倉市内の類似物件と比較して、売却偏差値48と標準よりやや低めですが、価格上昇率は近年28%の市場高騰に対して6%と穏やかです。マンションマーケットのAI推定適正価格は3099万円であるため、現行平均価格2903万円での売り出しは、市場価格を下回る可能性があります。

将来性

築34年を経た「オーベル鎌倉植木」は、将来性の面では神奈川県鎌倉市の平均よりやや古いが、その偏差値62は平均よりも高く、長期的な価値の維持が見込まれます。駅から距離がありますが、今後のエリア開発や周辺施設の整備によって、さらなる価値の上昇が期待できるかもしれません。

環境満足度

鎌倉市植木の地域内に位置する「オーベル鎌倉植木」は、治安面では交番が943m離れているものの、必要最低限の施設が揃っており、医療施設22カ所、スーパー2軒、コンビニ3軒が周辺に点在しています。ハザードマップに基づく地盤の弱さや洪水リスクはあるものの、津波や高潮といった自然災害からは比較的安全な環境です。さらには、鎌倉市立玉縄小学校や鎌倉市立植木小学校、鎌倉市立玉縄中学校及び清泉女学院中学校が近隣にあり、子育て世代にも魅力的な立地です。

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7

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コスモ鎌倉台パークヒルズ

偏差値

44

価格

2,180万円3,900万円

物件名

コスモ鎌倉台パークヒルズ

築年月

1997年8月

平米数

65平米〜96平米

住所

神奈川県鎌倉市台4丁目20-30 コスモ鎌倉台パークヒルズ

階建

7

最寄駅

富士見町(神奈川県)駅徒歩13分, 湘南町屋駅徒歩16分, 北鎌倉駅徒歩19分

総合

44

186

8 物件中

適正価格

42

167

8 物件中

将来性

43

194

8 物件中

環境
満足度

48

93

8 物件中

コスモ鎌倉台パークヒルズの概要

コスモ鎌倉台パークヒルズは、華やかな歴史を刻む神奈川県鎌倉市に位置し、富士見町駅から徒歩13分という抜群の立地にある7階建てのマンションで、50戸の居室があります。1997年8月の竣工以降、地域の住宅市場とともに歩んできたこの物件は、広さ65㎡の3LDKが約2180万円から、96㎡の3LDKで最大3900万円の価格帯を形成しており、鎌倉市内での生活を希望する層にとっては非常に魅力的な選択肢となっています。

適正価格(売却)

鎌倉市内の中古マンション市場における価格の推移を鑑みた結果、コスモ鎌倉台パークヒルズの売出し価格は、平均的な偏差値が54であることに対し、42とやや低めであることが明らかになりました。市場データと比較して、このエリアでは過去5年間で28%の価格上昇が見られる一方で、コスモ鎌倉台パークヒルズは17%の価格下落を経験しており、AIによる分析によれば現在の平均売出し価格が3482万円の適正価格に対して2853万円となっているため、売却に関しては慎重な判断が求められます。

将来性

1997年竣工のコスモ鎌倉台パークヒルズは、鎌倉市の同価格帯のマンションと比べて平均築年数が若干若いことが特徴で、将来性を検討する際の有力な指標となるべきです。AIによる将来性の偏差値は43と、エリア平均より15ポイント低いものの、その駅近立地や鎌倉市立山崎小学校が近隣にあることを考慮すれば、ファミリー層には長期的な住居として検討する価値があるでしょう。

環境満足度

コスモ鎌倉台パークヒルズを取り巻く生活環境は、医療施設が21件、スーパー3件、コンビニ3件と十分な利便性を備えており、日常生活において大きな不便は感じられないでしょう。治安については、最寄りの交番が830m離れていることが懸念材料ですが、ハザードマップによる地盤の強度や、津波や高潮のリスクが低い点を踏まえれば、安全に配慮した居住環境といえます。

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