神奈川県鎌倉市 エレベーターのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

パークナード鎌倉小町の概要

「パークナード鎌倉小町」は、神奈川県鎌倉市小町1丁目に位置し、2006年3月に竣工した質の高い住宅地である鎌倉の歴史と文化を感じられる地域に根差した4階建てのマンションです。総戸数は17戸で、広さは66㎡の2LDKから86㎡の3LDKまでとバリエーションに富んでおり、価格帯は4,300万円から6,300万円となっております。鎌倉駅から徒歩5分というアクセスの良さが魅力で、周辺には和田塚駅、由比ヶ浜駅も徒歩圏内にあり、通勤や買い物にも便利な立地です。

適正価格（売却）

パークナード鎌倉小町の価格は適正価格偏差値75を記録しており、神奈川県鎌倉市の平均よりもやや高い水準にあります。独自のAI分析による適正価格は約4,048万円で、現在の市場価格が約5,980万円となるため、売主にとって有利な価格設定がされていることがうかがえます。この偏差値は、同地域の物件と比較しても期待値の高い売却価格を示しています。

将来性

鎌倉駅至近の「パークナード鎌倉小町」は、将来性偏差値80という高評価を受けており、周辺地域の平均よりも28ポイント高い将来性を誇っています。築18年と多少の年数を重ねていますが、駅近で景観保護地区にも指定されているため、価値が保たれ続ける可能性が高くなっています。

環境満足度

「パークナード鎌倉小町」は、治安の良さを示す交番が徒歩2分圏内にあり、病院やスーパー、コンビニも充実しており生活の利便性が高いことが環境満足度偏差値50に反映されています。また、地盤が安定しており、ハザードマップに基づく自然災害のリスクも比較的低いことから、安心して生活できる環境と言えるでしょう。教育施設に隣接しており、鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立第一小学校へも徒歩で通学可能です。

メゾン二階堂の概要

メゾン二階堂は、鎌倉駅から徒歩19分に位置し、総戸数18戸を誇る3階建てのマンションで、神奈川県鎌倉市二階堂43に所在しています。1992年12月に建築されたこの物件は、広さが84㎡から150㎡の間で、価格帯は4430万円から7980万円に設定され、市場における中古マンションとしては比較的リーズナブルな部類に入ります。

適正価格（売却）

メゾン二階堂の適正価格は、地域の中古マンション市場が示す平均よりも高い評価を受けており、売却時の偏差値は80に達し、特に5年間で約17％の価値上昇を見せています。神奈川県鎌倉市内の他の同条件物件と比較しても価格的に魅力があり、現在の市場価値は推定3839万円よりもかなり上の6433万円で取引されている事実は、売主にとって好条件と言えます。

将来性

築32年を数えるメゾン二階堂は、将来性に関するAI分析によると偏差値71を獲得しています。これは、神奈川県鎌倉市の他の同条件のマンションより12ポイントも高い評価で、これからも価値が維持、あるいは上昇する可能性が示唆されています。駅からの距離を考慮しても地価の安定や市場動向が良好であるため、資産としての期待が高まっています。

環境満足度

治安と生活便利さを重視する住民にとってメゾン二階堂は高い魅力を持っており、最寄りの交番まで368mと近く、病院が12件、コンビニが1件が周辺に存在します。国公開のハザードマップに基づくと、地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが非常に低いことも住民の安心感に寄与しています。さらに、地域内には私立清泉小学校や鎌倉市立第二小中学校など優れた教育環境が整っており、子育て世代にとっても好条件の立地となっています。

藤和鎌倉台コープの概要

藤和鎌倉台コープは、鎌倉市台に位置し、富士見町駅から徒歩5分の利便性を持つ1981年築の中古マンションで、63㎡の2LDKから83㎡の3LDKまでのバリエーションを誇ります。平均価格帯は2480万円から2690万円の間であり、総戸数50戸の落ち着いた規模で、地元のリビングニーズを満たす魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

鎌倉市における他の中古マンションと比較した場合の藤和鎌倉台コープの現在価格の偏差値は57で、近年の不動産価格上昇を受け、予測価格1994万円を上回る平均2537万円の売り出し価格を提示しており、資産価値を考えると現状売却するという選択は合理的であると言えるでしょう。

将来性

築43年の歴史を持ちながらも、藤和鎌倉台コープは、その駅近の立地と周辺環境により高い将来性を誇っており、AI分析に基づく将来性の偏差値は80と、エリア平均を大きく上回り、長期的な投資としても魅力を放っています。

環境満足度

藤和鎌倉台コープ周辺は、治安の良さを示す交番が近隣に存在し、日常生活で必要な医療施設や商業施設が充実しており、ハザードマップによれば自然災害のリスクも低く、鎌倉市立玉縄小学校や鎌倉市立玉縄中学校といった教育機関も身近にあることから、ファミリー層にとっても安心して暮らすことが可能な環境が整っています。

コープ野村鎌倉台2号棟の概要

コープ野村鎌倉台2号棟は、神奈川県鎌倉市台5丁目に位置する、6階建ての総戸数116戸を擁するマンションで、1987年3月の築年月を誇ります。広さは72㎡の3LDKから94㎡の4SLDKまでの間で、価格帯は2180万円から2880万円の範囲にあり、中心価格帯は2380万円から2520万円で推移しています。積極的な交通アクセスが可能で、富士見町駅徒歩11分、北鎌倉駅徒歩16分、大船駅徒歩21分と多方面へのアクセスが可能です。

適正価格（売却）

鎌倉市の中古マンション市場における価格動向を考慮した結果、コープ野村鎌倉台2号棟の売出し価格は、平均偏差値54に対して52とわずかに低めですが、過去5年間の神奈川県の同条件の物件に比べて42％の価格上昇を経ており、マンションマーケット独自のAI解析による予想適正価格2488万円に対して実勢価格が平均2626万円となっているため、現時点での売却に適していると見られています。

将来性

コープ野村鎌倉台2号棟は、築年数が37年と、鎌倉市内の同価格帯のマンション平均築年数と比較してやや古いものの、将来性評価は偏差値85ポイントと高く、特に駅からの徒歩11分という利便性の高さが評価されている点で、投資や長期居住に適した物件と考えられます。

環境満足度

治安の良さを求める居住者にとって、交番の近さは730m以内と良好です。コープ野村鎌倉台2号棟は医療施設が32件、スーパー3件、コンビニ3件と生活に必要な施設が充実しており、自然災害リスクにおいても地盤が固く、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域に立地しています。また、教育環境としては鎌倉市立山崎小学校、鎌倉市立小坂小学校、鎌倉市立大船中学校が近隣にあり、子育て世代にも適した環境です。

鎌倉小町マンションの概要

「鎌倉小町マンション」は神奈川県鎌倉市小町2丁目21-12に位置し、1970年3月に建てられた4階建てのマンションで、鎌倉駅から徒歩8分の距離にあります。中古マンションとして提供される住居は83㎡から130㎡の広さで、価格帯は3,280万円から4,680万円、最もポピュラーな価格帯はおよそ4,000万円台となっており、総数14室のゆとりある空間で暮らすことが可能です。

適正価格（売却）

現在の「鎌倉小町マンション」の価格は、周辺の中古マンション市場と比較して偏差値70を記録しており、地域の平均偏差値54に対して16ポイント高い評価がされています。過去5年間で鎌倉市の同様の物件価格が25％上昇している中で、このマンションは11％の価格上昇を見せており、AIによる価格評価も2,552万円からの偏差があることから、売却のチャンスと判断することができます。

将来性

築53年を迎える「鎌倉小町マンション」は、鎌倉市内の同価格帯の平均築年数と比較してやや古い部類に入りますが、その立地の良さは将来性評価において偏差値67という高評価をAIから受けています。鎌倉駅へのアクセスが良く、居住者には好立地の利点がもたらされます。

環境満足度

「鎌倉小町マンション」周辺は、病院やスーパー、コンビニなどの生活に必要な施設が充実しており、治安も良好であることが交番の近さからもうかがえます。ハザードマップにおいても、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響が受けにくいとされており、環境満足度は偏差値49と評価されています。教育環境も充実しており、近隣には私立清泉小学校、鎌倉市立御成小学校、横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉小中学校などがあります。

アルス鎌倉御成町の概要

「アルス鎌倉御成町」は神奈川県鎌倉市御成町11-5に位置し、2004年3月に竣工した5階建ての総戸数50戸のマンションで、広さは58㎡の2LDKから87㎡の3LDKまであり、鎌倉駅からは徒歩1分、和田塚駅から徒歩10分、由比ヶ浜駅からは徒歩15分という好立地にあります。

適正価格（売却）

価格帯は5190万円から9780万円と幅広く、近隣の中古マンション価格の5年間の25％上昇に対し、アルス鎌倉御成町は6％下落しており、適正価格は4221万円とAIが推測するものの、市場では平均6586万円で売り出されており、売却偏差値は平均54に対して77と大変高い評価を受けています。

将来性

築19年を迎えるアルス鎌倉御成町は、緑豊かな観光地としても人気の鎌倉エリアに位置しており、将来性の偏差値は59と同エリアの中で平均的ですが、駅からの近さや鎌倉の地価の堅実さを考えると、投資や居住用としての魅力は変わらず続くと見込まれます。

環境満足度

アルス鎌倉御成町の環境満足度は偏差値49とやや低めですが、112m以内に交番があり治安の良さ、周辺には病院が84件、スーパーが5件、コンビニが9件と生活利便性は高く、御成小学校や御成中学校へのアクセスも良いため、家族層にも安心の住環境を提供しています。

藤和鎌倉岩瀬ホームズの概要

藤和鎌倉岩瀬ホームズは、神奈川県鎌倉市に位置し、大船駅から徒歩17分の便利な立地にある8階建て、総戸数161戸のマンションで、1994年の竣工以来、多くのファミリーに選ばれてきました。61㎡の2LDKから87㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、価格帯は2000万円から4280万円、市場価値と需要に応じた価格設定で、特に3100万円から3395万円の価格帯が市場に多く流通しています。

適正価格（売却）

神奈川県鎌倉市の中古マンション市場で25％の価格高騰を記録する中、藤和鎌倉岩瀬ホームズは8％程度の上昇を見せており、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格2834万円に比べ現在の平均売り出し価格が3239万円となっていることから、市場価格においてお得感がある一方で、投資家から見れば売り時と判断されるでしょう。

将来性

築30年を経た藤和鎌倉岩瀬ホームズですが、将来性の偏差値は72と高評価であり、この点数はエリア内の他のマンションよりも13ポイント高く、神奈川県鎌倉市という人気の位置づけや大船駅へのアクセスが良好なため、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

藤和鎌倉岩瀬ホームズ周辺は治安がよく、180m以内に交番があり、医療施設や生活必需品を提供する店舗が充実しており、特に30件の病院、1件のスーパー、6件のコンビニがあります。洪水リスクが低く、高潮影響を受けにくい地盤、鎌倉市立岩瀬中学校の近隣という教育環境も抜群で、ファミリーや子育て世代には安心して暮らせる立地です。

パークハウス鎌倉雪ノ下の概要

パークハウス鎌倉雪ノ下は、神奈川県鎌倉市雪ノ下4丁目2-15に所在し、2005年2月に完成した4階建てのマンションで、71㎡の2LDKから96㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格は4980万円から7880万円までの幅広いラインナップを提供しており、最寄りの鎌倉駅まで16分、鎌倉の歴史と自然を満喫できる立地にあるため、歴史ある観光地の住まいとしても注目されています。

適正価格（売却）

パークハウス鎌倉雪ノ下の適正価格は、神奈川県鎌倉市における他の中古マンションと比較し、売却偏差値が平均を大きく上回る74ポイントと高い評価を受けていますが、周辺の不動産市場の価格上昇トレンドと異なり、少し下落傾向にあり、現在の市場価格5659万円とAIが推測する適正推測価格3847万円との間にはギャップがあるため、売却を考えているオーナーにとっては現在売り出すことで利益を得る機会となりうるでしょう。

将来性

築年数が19年のパークハウス鎌倉雪ノ下は、鎌倉市内で同じ価格帯の中古マンションと比べて新しめであること、またAIによる将来性評価で65の偏差値がつけられていることから、中長期的に安定した価値が期待できる物件であるといえますが、駅からやや距離があるため、今後の交通アクセスの改善などはさらなる価値向上に寄与する可能性があります。

環境満足度

パークハウス鎌倉雪ノ下は環境満足度において偏差値44とやや低めですが、治安として交番が近隣に位置しており、医療施設が充実している上、ハザードマップによる地盤の評価も良好であり、自然災害のリスクが低い点は魅力です。学校施設も豊富にあり、教育環境を重視する家庭にとっては評価されるポイントであり、さらに生活利便施設の追加や開発が進めば環境満足度も改善されるでしょう。

鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツの概要

鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツは、歴史と自然に囲まれた鎌倉市雪ノ下1丁目に位置し、最寄りのJR鎌倉駅からは徒歩8分の便利な立地です。全20戸の規模で、築年月は1990年7月で、広さは63㎡の1LDKから492㎡の6LDKまでの多様な間取りがあり、価格帯も3,180万円から1億2,280万円と幅広いニーズに対応しています。

適正価格（売却）

鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツの価格は、近隣の市場データと契約情報を比較分析した結果、適正価格推定値は平均偏差値54に対して77を記録しており、非常に価値ある投資対象とされています。特に鎌倉市内では中古マンション価格が過去5年間で約25%の上昇を見せている中、この物件の価格上昇率は3%と控えめであり、一般の市場価格と比較しても購入者にとって魅力的な価格設定と言えます。

将来性

鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツは、築年数が34年と若干古めですが、その歴史ある魅力とJR鎌倉駅からのアクセスの良さを兼ね備えています。さらに、将来性に関しては偏差値60と予想されており、駅近であることや、鎌倉という土地柄が、価値を維持し続ける要因と考えられます。

環境満足度

鎌倉雪ノ下ガーデンフラッツ周辺は、治安の良さや生活の利便性が高く環境満足度の指標においても45となっています。交番や医療施設が充実しており、スーパーやコンビニも整っているため、日常の買い物に困ることはありません。ハザードマップによれば、洪水や津波のリスクも比較的低く、鎌倉市立御成小学校や横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉中学校などの教育機関も近く、子育てにも適した環境が整っています。

ジェイシティ鎌倉大町の概要

「ジェイシティ鎌倉大町」は、完成から24年を迎え、神奈川県鎌倉市大町2丁目に所在する4階建てのマンションであり、総戸数20室の落ち着いた住環境を提供しています。各戸の広さは73㎡から144㎡と広めで、価格帯は4280万円（2SLDK）から8750万円（3LDK）とされており、この地域の中古市場においてはやや高めの設定ですが、鎌倉駅からの徒歩13分という立地条件や、歴史的な魅力と自然に恵まれた鎌倉の住環境が価格を裏付けています。

適正価格（売却）

「ジェイシティ鎌倉大町」は、適正価格の偏差値が66を示しており、神奈川県鎌倉市周辺の中古マンション市場と比較した際に高い価値を持つ物件です。近年の市場動向を基にした適正価格評価では、同物件は平均的なマーケット価格よりも優越した価格上昇率を誇り、5年間で25%から33%の価格上昇を遂げており、現在の売り出し平均価格5565万円はマンションマーケットのAIが予測する適正推測価格4348万円を大きく上回っています。

将来性

築25年の「ジェイシティ鎌倉大町」は、将来性の偏差値が84と高く、鎌倉市内の中古マンション平均を大きく上回る評価を受けています。鎌倉駅からのアクセス良好な立地は、将来的な価値維持や上昇が見込まれ、周辺の重要文化財や自然環境の充実は、住む人々にとって居住価値の高さを保証する要素となっています。

環境満足度

「ジェイシティ鎌倉大町」の環境満足度は偏差値32となっており、周辺の安全性や利便性が高評価の理由です。交番が徒歩5分圏内に位置し治安面での安心感があり、医療施設55件、スーパー4件、コンビニ10件が近隣にある点は日常生活の便利さを示しています。また、ハザードマップによると地盤が安定しており洪水リスクは少ないものの、津波発生時の危険性は指摘されており注意が必要です。子育て環境としては、鎌倉市立第一小学校が近くにあり、教育施設へのアクセスも良好です。

グランフォルム鎌倉笹目の概要

「グランフォルム鎌倉笹目」は、170㎡から192㎡の広々とした4LDKマンションで、由比ヶ浜駅から歩いて7分の利便性の高い立地に位置しており、1989年6月に建てられた全七室の２階建て住宅です。｢平米数｣の比較から見ても、このエリアにおける中古マンション市場での7500万円から9350万円の価格帯は広さとのバランスを考慮すると妥当であり、実際の平均売却価格は8580万円であることが特徴です。

適正価格（売却）

グランフォルム鎌倉笹目は、鎌倉市内の他の中古マンションと比較して、適正価格の偏差値77と高評価を受けており、直近5年間の市場動向を見ると、同条件の物件が25％の価格上昇を見せているのに対して、本物件は1％程度の価格下落に留まっています。マンションマーケットのAI推定による適正価格は6026万円とされており、現行の売出し平均価格8370万円に比べて高めの設定であることが伺え、売却を検討するには絶好のタイミングと言えるでしょう。

将来性

築35年の「グランフォルム鎌倉笹目」は、駅近という大きな利点を持ちつつも、将来性の偏差値は平均55と平均をやや下回る数値を示しますが、これは鎌倉市内の同価格帯の平均築年数と比較してやや古いことによるものです。しかしながら、エリアとしての人気は高く、駅からの距離、歴史的な街並み、自然環境などを含め、長期的な住環境の良さは保たれていると考えられます。

環境満足度

「グランフォルム鎌倉笹目」周辺環境は、生活施設が充実し、治安維持に寄与する交番も徒歩圏内にあるほか、44件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニが近隣に点在しており、日常の利便性は非常に高いです。更に国のハザードマップによるとこのエリアは地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低く、また鎌倉市立御成小学校や鎌倉市立第一小学校、鎌倉市立御成中学校といった教育施設の充実も、家族にとっては大きな魅力です。

ザパークハウス鎌倉大船の概要

ザパークハウス鎌倉大船は、神奈川県鎌倉市大船に位置し、築年数が2016年10月で比較的新しい6階建てのマンションであり、広さは66㎡から82㎡までのバリエーションを備え、価格帯は約5,780万円から約7,680万円となっており、そのロケーションの良さから、特に大船駅から徒歩わずか6分というアクセスの利便性から、鎌倉市内のマンション市場の中でも特に注目を集めています。

適正価格（売却）

ザパークハウス鎌倉大船の中古売り出し価格は、周辺市場データに照らし合わせると、適正価格の市場と比較して高い評価を受けていることが分かり、マンションマーケット独自の分析によれば、同マンションは適正価格の偏差値を69とし、周辺環境や物件の条件から見ても現在の価格が妥当であると考えられます。

将来性

8年の築年数を有するこのマンションは、鎌倉市における他の物件よりも新しく、将来性に関する偏差値が52と平均よりは若干低めであるものの、長期的な価値の維持が見込まれ、大船駅の近接性は今後も継続的な需要を確保する要素として評価できます。

環境満足度

ザパークハウス鎌倉大船周辺は生活施設が充実しており、治安も良好であることが周辺の交番の存在、病院やスーパー、コンビニエンスストアの数からうかがえます。また、鎌倉市立大船小学校や鎌倉市立大船中学校など教育機関も近く、家族層にも適した環境が整っていること、自然災害リスクが低い地域であることも地域の環境満足度を高めています。

鎌倉メゾンドゥ雪ノ下の概要

「鎌倉メゾンドゥ雪ノ下」は、神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目に位置し、鎌倉駅から徒歩8分という利便性の高い4階建てのマンションで、1991年9月に建設され、現在の販売価格帯は5900万円（151㎡、4LDK）から8500万円（157㎡、4LDK）の範囲で、地域に根差した環境と豊富な面積を誇り、魅力ある住空間を提供しています。

適正価格（売却）

中古マンション市場において「鎌倉メゾンドゥ雪ノ下」の適正価格は、地域の平均偏差値54に比べて72と高く、過去5年間で地域のマンション価格が25%上昇している中、本物件は2%上昇しており、現在の市場平均価格6922万円とAIによる推測価格5268万円との差を考えると、売却に適したタイミングであると評価されています。

将来性

「鎌倉メゾンドゥ雪ノ下」は、築33年を経た物件でありながら、鎌倉市の他の同価格帯物件と比較しても、予測される将来性が偏差値59と平均値と同等であることは、中古マンションとして魅力を保ち、駅近という立地の良さからも長期的に見て価値が維持されると予想されています。

環境満足度

治安面では近隣に交番があり、医療施設が65件、スーパー4件、コンビニ10件という充実した生活インフラが存在し、国のハザードマップによると洪水リスクが低く、また津波や高潮の影響も受けにくい地盤のしっかりした住環境です。さらに、私立清泉小学校、鎌倉市立御成小学校、横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉小学校などの教育施設が周辺にあり、家族にも適した立地と言えるでしょう。

ハイラーク大船の概要

神奈川県鎌倉市に位置し、通勤通学に便利な大船駅から徒歩7分の場所にある「ハイラーク大船」は、4階建てで総戸数36戸、1986年7月に竣工した住宅です。広さは最小31平方メートルから最大80平方メートルの間で、幅広いライフスタイルに対応した間取りが特徴です。830万円のワンルームから3680万円の4LDKまで、様々なニーズに応える価格設定がされており、特に3280万円から3380万円の価格帯が市場での中心となっています。

適正価格（売却）

「ハイラーク大船」の価格帯は、鎌倉市内の中古マンション市場における平均的な価格推移を考慮すると、平均偏差値54に対して61と高めに設定されており、適正価格分析からも推測される2249万円という数値より現在の平均売り出し価格が3091万円と高く、マーケットの状況を反映した売り時の可能性が示唆されています。

将来性

築年数が38年とやや古い「ハイラーク大船」ですが、その立地の良さが将来性評価を支えており、最寄りの大船駅まで徒歩7分というアクセスの利便性や、鎌倉市という人気エリアにあることから、AIによる将来性分析でも偏差値は59ポイントと平均的な評価を得ています。

環境満足度

治安の良さ、豊富な生活施設、自然災害リスクの低さといった点で「ハイラーク大船」周辺の環境は高い評価を受け、地元の交番が徒歩約2分の距離にあり、医療施設や商業施設が周囲に多数点在するほか、近辺には鎌倉市立玉縄小学校や鎌倉市立大船小学校などの教育機関が位置しており、子育て家庭にとっても魅力的な住環境です。

鎌倉台サンハイツの概要

「鎌倉台サンハイツ」は、所在地神奈川県鎌倉市台4丁目1-10に位置し、富士見町駅から徒歩4分という利便性の高い立地にある6階建てのマンションで、85㎡の3SLDKの中古住戸から、88㎡の4SLDKタイプまでがあり、築年数は1980年7月となっているため、建物自体に歴史が感じられますが、駅からの距離や周辺環境を考慮すると、価格帯1330万円から2990万円は市場価値に見合っており、価格帯の中心は2390万円から2480万円で、このエリアにおける中古マンション市場においても魅力的な位置づけにあります。

適正価格（売却）

本物件「鎌倉台サンハイツ」の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場データとAI価格推計モデルを駆使することで導き出され、現行市場価格2241万円という評価を受けていますが、実際の販売価格が平均2466万円となっている事実を考え合わせると、購入者に対してはやや高値に設定されているものの、売主にとっては売却チャンスと捉えられる状況です。

将来性

「鎌倉台サンハイツ」は、築年数が44年ということを考えると、今後の建替えやリノベーションの可能性も視野に入りますが、その一方で、駅からの近さという不変の利点や、神奈川県鎌倉市という人気のエリアであることから、AIが割り出した将来性の偏差値は70ポイントと高く、長期にわたる価値の維持が期待されます。

環境満足度

この「鎌倉台サンハイツ」の周辺環境は、治安の良さを示す交番が307mの範囲内にあり、生活利便施設も充実しており、医療施設52件、スーパー3件、コンビニ8件が位置しています。また国のハザードマップに基づくと、地盤の安定性や自然災害に対するリスクの低さも特長であり、鎌倉市立山崎小学校や鎌倉市立大船中学校など教育施設も近く、ファミリー層にとっても魅力的な環境が整っています。

ブリリア鎌倉御成町の概要

「ブリリア鎌倉御成町」は神奈川県鎌倉市御成町14-22に位置する、2008年8月竣工の4階建てマンションで、総戸数は31戸、物件サイズは85平米から192平米で価格帯は8,480万円から4億円となっています; 広々とした造りの中古マンションで、鎌倉駅からは徒歩わずか5分の便利な立地にあり、和田塚駅や由比ヶ浜駅も徒歩圏内です。

適正価格（売却）

「ブリリア鎌倉御成町」の適正価格は、現在の市場価値や地域の中古マンション価格の傾向を分析した結果、売却偏差値が80と高く、神奈川県鎌倉市の中古マンション平均の54を大幅に上回っています; 現在の売り出し平均価格は1億3184万円であり、独自開発AIによる適正価格推定値9835万円と比較すると、市場価値を反映していると言えます。

将来性

築年数が16年の「ブリリア鎌倉御成町」は、将来性の偏差値が52で、鎌倉市内の他の同価格帯の物件と比べて微妙に低いものの、駅近という立地の良さが将来的な価値維持に寄与する可能性があります。

環境満足度

「ブリリア鎌倉御成町」周辺は、治安の良さを示す交番が146メートル以内にあり、病院は76件、スーパーは5件、コンビニは9件が存在するなど、日常生活に必要な施設が充実しており、教育環境としても鎌倉市立御成小学校や第一小学校、御成中学校が近いことから、ファミリー層にとっても魅力的な立地です。

エルザ鎌倉の概要

エルザ鎌倉は、神奈川県鎌倉市佐助1丁目に位置し、豊かな歴史と自然に囲まれた立地の中で、鎌倉駅から徒歩6分のアクセス良好な8階建てのマンションです。全32室で構成され、築年月は2005年11月であり、82㎡の2LDKが7580万円から、179㎡の2LDKが最高2億7000万円の価格帯で取引され、鎌倉市内の中古マンション市場と比較しても価格的に魅力を保持しています。

適正価格（売却）

エルザ鎌倉の適正価格の偏差値は80と極めて高く、神奈川県鎌倉市の中古マンション市場の平均偏差値54と比較して顕著な価格の高さが伺えます。このことから、周辺市場の価格上昇に比べてエルザ鎌倉の価格は安定して停滞しており、マンションマーケットによるAI推測価格が1億1495万円であることを踏まえると、1億6003万円の現在価格は妥当性を帯び、投資や売却に良いタイミングである可能性が示されています。

将来性

エルザ鎌倉の将来性は、AIによる偏差値で57を記録しており、この地域の平均と比較して若干低いものの、駅からの距離、周辺の歴史的・文化的価値、および築年数を勘案した結果、長期にわたる価値の維持が期待できる物件です。築19年の建物は、周辺の同価格帯物件と比較して若干古いものの、メンテナンスが行き届いており、資産価値の減少を抑えていると評価できます。

環境満足度

エルザ鎌倉の環境満足度は、周辺施設の充実により高い評価を得ています。交番が148mの距離にあることで治安の良さが際立ち、63件の医療施設、5件のスーパー、10件のコンビニが周囲に点在し、日常生活を大いに支えています。また、地震や自然災害のリスクに関しても、ハザードマップの評価により安全性が高いことが確認でき、鎌倉市立御成小学校、鎌倉市立第一小学校、鎌倉市立御成中学校など優良な教育機関に恵まれた住環境が整っています。

アスティオス鎌倉岩瀬の概要

鎌倉市岩瀬に位置する「アスティオス鎌倉岩瀬」は、築年数約28年の8階建てマンションで、神奈川県大船駅から徒歩9分という好立地にあり、広さは67㎡から90㎡の間で3LDKから4LDKの間取りが主流です。価格帯は3,280万円から6,680万円と幅広く、最も多い価格帯は3,680万円から4,430万円となっており、このエリアの中古マンションとしては適正な価格設定であると考えられています。

適正価格（売却）

「アスティオス鎌倉岩瀬」は適正価格の売却偏差値が63となっており、鎌倉市内の中古マンション市場と比較しても高い評価を受けています。ここ5年間の価格上昇率を見ると、同エリアの中古マンションは平均で25％の高騰率を示しているものの、本物件は約2％の上昇に留まるため、マンションマーケットによるAI適正推測価格3,578万円に対して、現在の売り出し平均価格が4,550万円となっており、売却のタイミングとしては良好であると言えるでしょう。

将来性

「アスティオス鎌倉岩瀬」の将来性は、築年数の経過とともに注目されており、AIによる評価では偏差値が58ポイントとなっています。これは駅からの近さや、鎌倉という観光地に近接していることが評価されていますが、同じエリアの中で平均的な数値となっており、今後のマーケット動向や地域開発の進捗によってはさらなる価値上昇が期待されます。

環境満足度

「アスティオス鎌倉岩瀬」周辺の環境満足度は高く、治安の良さを示す交番が530m以内にあり、103件の医療施設、近隣に複数の食料品店やコンビニが点在しているため日々の生活が非常に便利です。加えて、ハザードマップでは地盤がしっかりしており、高潮や洪水のリスクも低いとされています。さらに教育施設として、鎌倉市立大船小学校や理究私立小学校が近くにあり、家族連れにとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。

オークラハイツ(鎌倉市)の概要

オークラハイツは、神奈川県鎌倉市の雪ノ下4丁目に位置し、鎌倉駅から徒歩18分にある7階建てのマンションで、築年数は1970年4月の竣工で、総戸数23戸からなります。広さは39㎡の2DKから54㎡の2LDKまであり、中古マンション市場での価格は1250万円から2380万円の範囲内で推移しており、特に1780万円から1980万円の価格帯が市場に多く出ています。

適正価格（売却）

オークラハイツは、鎌倉市内の同規模の中古マンション相場と比較して、約10％の価格上昇を見せるものの、マーケット独自AIによる適正推測価格は1462万円となっているため、現在市場に出ている平均価格1893万円は、購入者にとって割高になっている可能性があり、売却を考えているオーナーにとっては売り時と推測されます。

将来性

築年数が54年というオークラハイツは、鎌倉市内の同価格帯の他マンションよりも歴史を感じる一方で、同エリアのマンションの将来性平均偏差値よりも15ポイント高い偏差値74を記録しており、長期的な価値保持に期待できる要素があるとAIによって分析されています。

環境満足度

オークラハイツの近隣環境は、安全面では381m以内に交番が存在し、医療施設も18件と整っていながらスーパーが不足している点は注意が必要ですが、コンビニは1件存在します。洪水リスクが低く、津波対策地域としての安心感もあり、清泉小学校や横浜国立大学附属鎌倉小・中学校などの教育施設が近く、ファミリー層にとっても魅力的な立地条件を持っています。

鎌倉由比ヶ浜シティハウスの概要

神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目23-4に位置する鎌倉由比ヶ浜シティハウスは、和田塚駅から徒歩6分、由比ヶ浜駅から徒歩10分、鎌倉駅から徒歩11分の距離にあり、アクセス至便でありながら、築21年の6階建てマンションとして、88平米の2LDKから125平米の3LDKまでの広さを備え、現在の売却価格は6480万円から1億1800万円に設定されており、平米数と設備の充実度を考慮したときに、該当エリアでの他物件と競合する妥当な価格帯です。

適正価格（売却）

鎌倉由比ヶ浜シティハウスは平均偏差値54に対して偏差値76と、鎌倉市内のマーケットと比較しても価格の手堅さが見受けられ、過去5年間のエリア内中古物件価格の25％上昇に対して微減の1％下落を示しており、マンションマーケットがAIで算出した適正推測価格よりも高い現売り出し平均価格が7605万円というデータから、売却にあたっての価格評価は高いと見られます。

将来性

22年の築年数を有し、鎌倉市内同価格帯マンションの平均築年数よりやや古い鎌倉由比ヶ浜シティハウスですが、交通の便のよさと周辺環境を鑑みると、将来性偏差値は56と平均値から若干下がっていますが、海辺の風光明媚な立地と都心へのアクセスが良好な点は、将来的な資産価値維持に貢献する要素と見られます。

環境満足度

治安や生活利便性に優れた鎌倉由比ヶ浜シティハウスは交番が211m以内にあり、62件の医療施設、3件のスーパー、9件のコンビニが近隣に点在するなど、安心して生活できる環境が整っています。国のハザードマップでも地盤の強さや洪水の危険性が低く評価されている一方で、津波のリスクは考慮が必要で、教育環境としては鎌倉市立御成小学校、鎌倉市立第一小学校が近くにあり、子育て世代にも適した環境です。

ザヴィスタ大船の概要

神奈川県鎌倉市大船3丁目に位置する「ザヴィスタ大船」は、大船駅から徒歩6分の便利な立地にある2003年3月に完成した、7階建ての高級マンションで、74㎡から78㎡のゆとりの3LDKが3,880万円から4,380万円という価格帯で取引されており、交通アクセスの良好さと機能的な住空間が魅力です。

適正価格（売却）

「ザヴィスタ大船」の売出し価格は3,880万円から4,380万円となっており、鎌倉市の不動産市場の動向を考慮すると、この価格は周辺地域の相場と比較しても妥当な範囲内にあり、価格の偏差値は54と適正評価されていますが、マンションマーケットのAI分析によると適正推測価格は3,703万円なので、売却を検討しているオーナーにとっては今が最適なタイミングである可能性が示唆されています。

将来性

築20年を迎える「ザヴィスタ大船」は、将来性の偏差値が60と評価されており、これは神奈川県鎌倉市内で同価格帯のマンションと比較しても高い将来性が期待できる数字です。駅近の立地や周辺環境の充実も、長期的な資産価値の維持に寄与しています。

環境満足度

「ザヴィスタ大船」の環境満足度は偏差値59と高く評価されており、治安の良さや生活の利便性が魅力です。周辺には警察署や医療施設が充実しており、大船小学校などの教育機関も近隣にあるため、家族にも優しい住環境が整っています。また、ハザードマップによるリスク評価も低く、安全性にも配慮された環境が確保されています。

セルアージュ鎌倉大船の概要

セルアージュ鎌倉大船は、神奈川県鎌倉市の閑静な住宅街に位置し、大船駅から徒歩わずか8分の距離にある2005年築の6階建てマンションで、居住空間は62㎡の2LDKから74㎡の3LDKまでで、市場価格は3480万円から4800万円の範囲にあります。

適正価格（売却）

この地域の中古マンション市場において、セルアージュ鎌倉大船は平均偏差値54に対し55という数値を保持しており、適正価格は周辺地域の価格動向を鑑みれば少々高めですが、緑豊かな鎌倉特有の生活環境を考慮すれば十分な魅力を感じさせる価格帯と言えるでしょう。

将来性

セルアージュ鎌倉大船の周辺は人気の住宅地であり、将来性の偏差値は58と、このエリアの平均と比較しても勝るものがあり、駅近でありながら築19年と比較的新しいこともポイントが高い要因です。

環境満足度

治安のよさに加えて、周辺に病院や商業施設が充実しており、教育施設として鎌倉市立大船小学校やアフタースクールも手近にありますから、ファミリー世帯にとっても環境満足度が高いと評価されています。

ザパークハウスオイコス鎌倉大船の概要

「ザ・パークハウス オイコス鎌倉大船」は、神奈川県鎌倉市に位置する2020年2月竣工の新築同様のマンションで、広さ73㎡から95㎡の間で3LDKから4LDKまであり、価格帯は6,380万円から9,080万円となっています。立地は大船駅から徒歩9分という好アクセスで、地域の生活施設が充実し、緑が豊かな住環境が魅力の401戸の大規模マンションです。

適正価格（売却）

鎌倉市内での不動産市況を考慮すると、「ザ・パークハウス オイコス鎌倉大船」の適正価格は平均より5ポイント高い59と評価され、推移を見てもここ4年間で7%の価値上昇が見られます。これは周辺の平均28%の上昇と比べると控えめではありますが、市場価格と適正推測価格6745万円との間には価格差があり、投資としての魅力も高いと言えるでしょう。

将来性

築わずか4年という新しさに加え、7階建ての高層マンションでありながらも周辺のマンションに比べて11年若い平均築年数を誇る「ザ・パークハウス オイコス鎌倉大船」は、AIによる評価でも将来性の高さを示すぺ偏差値63を持ち、周辺平均を上回るポテンシャルが期待されます。

環境満足度

ザ・パークハウス オイコス鎌倉大船の住環境は、安全性から生活便の良さまで多方面で充実しており、治安の面でも交番が近いほか、医療施設や商業施設が周囲に豊富に点在することから環境満足度の偏差値は50となっています。災害リスクに関しても、国のハザードマップで安全と判断されており、鎌倉市立大船小学校やアフタースクールなど教育施設も近隣にあり、ファミリー世帯にも適した住環境です。

デクール鎌倉の概要

デクール鎌倉は、神奈川県鎌倉市台3丁目に位置し、富士見町駅から徒歩4分にある7階建てのマンションで、平米数は59㎡から87㎡の間で展開しており、価格帯は2180万円から3590万円です。1999年2月の竣工以来、36室のユニットはその魅力的な立地条件と充実した住環境で高い評価を受けています。

適正価格（売却）

デクール鎌倉の市場価格は、平均偏差値54に対して51の評価を受けることから、若干の価格競争力を持ちつつ、神奈川県鎌倉市周辺の中古マンション市場と比較しても、このエリアでの適正価格帯に位置しています。過去5年間での価格上昇率は6％で、周辺物件と比べると控えめではあるものの、独自AI推測による適正価格3130万円と比較して、現在市場平均価格が3216万円で推移しているため、インフレに対しても安定した価値を持っていると見られます。

将来性

築25年というデクール鎌倉の建築年数は、周辺の同価格帯の物件よりも比較的新しく、駅からの距離も徒歩4分という立地の良さが評価されています。将来性に関しては、AIが算出した偏差値62をマークし、周辺エリア平均のブランド価値を上回る数字を示しており、鎌倉市の将来の不動産価値の上昇が期待されるエリアにあります。

環境満足度

デクール鎌倉は、治安の良さを示す交番が55m以内に位置し、周辺には病院99件、スーパー5件、コンビニ17件が揃うなど、非常に便利な生活環境を提供しています。地盤がしっかりしており、洪水のリスクも低いことがハザードマップによって示されており、教育環境も充実している点が評価され、地元鎌倉市立大船小学校や鎌倉市立大船中学校の存在は子育て世代にとっても好条件です。

パークホームズ鎌倉岩瀬の概要

パークホームズ鎌倉岩瀬は、2003年に築かれた7階建てのマンションで、総戸数36戸、平米数は72㎡から95㎡までのバリエーションがあり、価格帯は4180万円から7480万円となっており、駅から徒歩12分という好立地に位置しています。

適正価格（売却）

パークホームズ鎌倉岩瀬の適正価格偏差値は60であり、近隣の中古マンション市場と比較しても高い水準にあり、価格推移を見ると5年で3%の価格上昇率を示しており、平均売り出し価格5221万円と、適正推測価格4436万円を大幅に上回っていることから、売り時と判断されています。

将来性

築21年のパークホームズ鎌倉岩瀬は、将来性を示す偏差値が60と評価され、同エリアのマンション市場平均より1ポイント高く、駅からの近さや地域の開発状況などを考慮すると、今後も資産価値が維持される可能性が高いと見られます。

環境満足度

周辺環境としてはパークホームズ鎌倉岩瀬は治安が良く、生活施設が充実しており、病院90件、スーパー3件、コンビニ12件があり、交番も近く、また、ハザードマップによれば地盤がしっかりし、津波や高潮のリスクも低い地域で、鎌倉市立大船小学校などの教育施設が近いため家族にも適しており、環境満足度の偏差値は51となります。

サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目の概要

「サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目」は、神奈川県鎌倉市雪ノ下1丁目5-6に位置し、2003年5月に築かれた鎌倉駅から徒歩6分の立地にある3階建てのマンションです。総戸数は25室で、広さは68㎡から108㎡の間で変わり、価格帯は5880万円の2LDKから1億0500万円の3SLDKまでとなっており、多くの価格帯は6280万円から7250万円で推移しています。

適正価格（売却）

サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目の一般的な売却価格は、周辺の中古マンション市場の動向と比較すると偏差値81と高く評価されていますが、過去5年間で約25%の価値上昇を見せる市場に対し、本物件はその傾向から27%の価値下落を示しています。専門のAI価格推定によると、適正価格は約4092万円とされているため、現在の平均売り出し価格7303万円と比較すると高い評価を受けています。

将来性

築年数が21年というサンクタス鎌倉雪ノ下1丁目は、鎌倉市内の同価格帯の物件と比べてやや年数が経っており、AIによる将来性評価では偏差値40と平均よりも低めです。しかし、鎌倉駅まで徒歩6分という利便性の高い立地は、将来的な価値を維持する可能性を秘めています。

環境満足度

サンクタス鎌倉雪ノ下1丁目の周辺は、交番が499m以内にあり、治安の良さが期待できます。また、67件の医療施設、4件のスーパー、10件のコンビニが近隣にあり生活便利性は高いです。ハザードマップ上での安全性も確認されており、津波や高潮のリスクは低いとされています。教育施設として鎌倉市立御成小学校や横浜国立大学教育人間科学部附属鎌倉中学校が近くにあるため、家族向けの住環境としても適しています。

鎌倉岩瀬ハイツの概要

鎌倉岩瀬ハイツは、神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目に位置し、1984年8月に竣工された7階建てのマンションで、広さは78㎡から81㎡で総戸数は76戸です。最寄駅の大船駅からは徒歩9分とアクセスも良好で、中古価格帯は2,850万円から4,480万円で、特に3,530万円から3,780万円の間に多くの取引が集中しています。

適正価格（売却）

鎌倉岩瀬ハイツの適正価格は、地域の中古マンション市場と比較して、平均価格推移を上回る売却偏差値62を持っています。現行の平均売出価格3492万円に対し、AIが算出する推定適正価格2601万円は売り時を示唆しており、価格面では非常に魅力的な投資機会を提供していると言えるでしょう。

将来性

将来性を見る上で、鎌倉岩瀬ハイツの築年数が40年と平均より老朽化しているものの、大船駅の徒歩圏内という立地は魅力的です。AIによる予測では、将来性の偏差値は54と平均より若干低めですが、駅近の立地や今後の地域開発によって価値向上が見込まれます。

環境満足度

鎌倉岩瀬ハイツ周辺は、環境満足度の偏差値53を誇り、治安面では交番が572m以内に存在し、医療施設115件、スーパー3件、コンビニ20件など日々の生活に必要な施設が充実しており、地盤も安定していて洪水や津波のリスクが低いといった安全性も備えています。さらには鎌倉市立大船小学校や理究私立小学校アフタースクールが近隣にあり、子育て世帯にも適した環境です。

カマクラ大船コーポの概要

カマクラ大船コーポは、神奈川県鎌倉市岡本1丁目に位置し、大船駅から徒歩わずか5分の便利な立地にある7階建て総戸数55のマンションで、1976年7月に築されました。平米数は59㎡の1LDKから79㎡の3LDKまでとなっており、売り出し価格は1380万円から3499万円の範囲で、鎌倉市における中古マンション市場においても比較的手の届きやすい価格帯です。

適正価格（売却）

カマクラ大船コーポの適正価格については、周辺の中古マンション価格の動向を分析した結果、平均偏差値が54の中で60と高めに設定されており、5年間で平均28％の価格上昇を見せるエリアでありながら、当物件は価格が2％下落しています。適正推測価格は1782万円に設定されていますが、現在の売り出し価格は平均2534万円であり、この数値からみて価格が見合っているといえるでしょう。

将来性

カマクラ大船コーポは、築年数が48年と周辺エリアの同類物件に比べて若干年季が入っているものの、駅からのアクセスが良好であり、将来性の指標として用いられる築年数や立地条件を考慮したAI分析では、偏差値56を記録しており、周辺エリアの平均値と比べてやや低いものの、しっかりと将来価値を保持していると評価されています。

環境満足度

安全面においては、カマクラ大船コーポが交番から285mの距離にあり治安が良好であることや、近隣には117件の医療施設、4件のスーパーマーケット、20件のコンビニが点在し、日々の生活が非常にしやすい環境にあります。さらに、ハザードマップによると周辺地域は地盤が固く洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされています。教育面では、理究私立小学校アフタースクール、横浜市立笠間小学校、鎌倉市立玉縄小学校、鎌倉市立大船小学校などの教育施設が周辺にあります。

鎌倉雪ノ下ロイアルハイツの概要

神奈川県鎌倉市雪ノ下に位置する「鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ」は、1984年築の4階建てマンションで、居住空間のバリエーションが豊かであり、1LDKの44㎡から7SLDKの180㎡までの間取りがあり、価格は1,550万円から8,880万円までと幅広く、中心価格帯は3,980万円から5,980万円です。近くには文化遺産も多く、歴史ある街並みを楽しむことができる立地の良さが魅力です。

適正価格（売却）

「鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ」は、神奈川県鎌倉市の中古マンション市場における価格推移を考慮すると、平均的な偏差値54に対して9ポイント高いと評価される物件で、過去5年間で地域の同条件物件が平均25%の価格上昇を見せているのに対して、当マンションは価値を維持しており、AIによる適正価格推定では現在の平均売出価格が4,313万円であることから、市場において適正価格であることが示唆されます。

将来性

築37年を迎える「鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ」は、鎌倉駅からのアクセスが良好であり、周辺の自然環境や歴史的背景を考慮した際の将来性の偏差値が57点と評価されており、これは地域の平均と比較しても遜色のない水準です。築年数が平均よりも若干高いものの、リノベーションによる価値向上のポテンシャルも期待できます。

環境満足度

「鎌倉雪ノ下ロイアルハイツ」は治安の良い地域に位置しており、最寄りの交番まで徒歩で約8分と近く、医療施設35件、スーパー1件、コンビニ3件が周辺に点在しており、日常生活に便利な環境が整っています。ハザードマップによると洪水のリスクが低く、津波の危険性も考慮に入れた安全なエリアであると評価され、教育施設も充実していることから、ファミリー層にも推奨される住環境が提供されています。

湘南大船マンションの概要

「湘南大船マンション」は、神奈川県鎌倉市大船5丁目の閑静な住宅地に位置し、大船駅から徒歩14分の距離にある9階建て、総戸数69戸の中古マンションで、築年数は1973年であり、61㎡から76㎡の2LDKが主な間取りです。市場価格は1380万円から2180万円で、もっとも多い価格帯は1690万円から1880万円であり、この地域の歴史ある建物として人気を博しています。

適正価格（売却）

湘南大船マンションの売出し価格は、神奈川県鎌倉市における中古マンション市場での価格動向を基にした売却偏差値54を受け、適切な価格帯で提供されています。現在の平均売出し価格は1782万円で、市場独自AIによる推測適正価格1495万円に対して、相場よりもやや高めの設定であることを示しており、売り時と考えられる状況にあります。

将来性

AIによる評価を得た湘南大船マンションの将来性偏差値は60で、同地域他物件の平均よりも1ポイント優れており、その将来性を推察できます。鎌倉市大船エリアは継続的な発展が見込まれ、駅近物件としての利便性や歴史的価値も相まって、中長期的な資産価値の維持が期待される地域です。

環境満足度

湘南大船マンションの環境満足度は高く、交番まで320mと近く治安の面で安心感がありますし、医療施設50件やスーパー、コンビニといった日常の利便施設が充実しています。また、ハザードマップに基づき、地盤がしっかりしている上に津波や高潮のリスクが低い地域とされています。教育施設は鎌倉市立小坂小学校や大船中学校などが近隣にあり、子育て環境にも優れています。