神奈川県秦野市 耐震・免震のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
キャッスル東海大学前
神奈川県/秦野市
フレールヒルズ秦野本町
神奈川県/秦野市
プランヴェール鶴巻
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レアシス秦野
神奈川県/秦野市
鶴巻ガーデンシティひかりの街(A〜S棟)
神奈川県/秦野市
神奈川県秦野市で耐震・免震機能を備えた中古マンションをお探しの方に、重要な情報をお届けします。秦野市は自然に恵まれた環境が特徴でありながら、耐震や免震などの安全性に配慮されたマンションが多く存在します。昨年一年間における売り出し物件は24件に及び、その内売却が成立したのは4件でした。このデータは、市内の不動産市場の動向として参考になるでしょう。最新データによると、現在売り出されている耐震・免震中古マンションは2件です。平均価格はおよそ1479万円で、価格帯は1170万円〜1590万円が最も多い範疇になっています。これにより、予算に応じた物件選びが可能です。中でも、鶴巻南4丁目にある「鶴巻ガーデンシティひかりの街(A〜S棟)」は、最高価格4350万円、広さ101.05平米となっており、ゆとりの空間をお求めの方には最適な選択肢となるでしょう。一方で、価格が最も手ごろなのは「キャッスル東海大学前」で、価格610万円、面積64.80平米となっており、初めての購入者や投資目的の方にも魅力的な物件です。また、過去10年間(2014年〜2024年)で見ると、秦野市の中古マンション市場は約63%の価格高騰を記録しており、坪単価では44万円から72万円へと上昇しています。さらに、近い5年間(2019年〜2024年)では41%の高騰を見せています。これらのデータは、秦野市が不動産投資の観点からも注目すべき地域であることを示しています。マンションマーケットでは機械学習を使った独自の分析技術で中古マンションの将来性を評価し、秦野市の耐震・免震マンションに対しては偏差値50を付与しました。市区町村別ランキングで14位という結果は、決して低くはない将来性を示しており、現在買い時の物件は0件、売り時と判断できる物件は6件というシグナルが出ています。この情報は、売却時に重要な指標となり、有益な売却戦略を練る際の一助となるでしょう。結論として、神奈川県秦野市の耐震・免震機能をもつ中古マンション市場は、安定した価格帯で選択肢が多いこと、価格上昇率が高く、投資としても魅力があること、機械学習データを活用した売却時のタイミング把握が可能であることなど、購入者にとっても売却者にとっても魅力的な市場であると言えます。今後、マンションを購入、または売却を検討される際には、これらの情報を参考にして、最適な不動産選びを行っていただければと思います。
神奈川県秦野市で耐震・免震機能を備えた中古マンションをお探しの方に、重要な情報をお届けします。秦野市は自然に恵まれた環境が特徴でありながら、耐震や免震などの安全性に配慮されたマンションが多く存在します。昨年一年間における売り出し物件は24件に及び、その内売却が成立したのは4件でした。このデータは、市内の不動産市場の動向として参考になるでしょう。最新データによると、現在売り出されている耐震・免震中古マンションは2件です。平均価格はおよそ1479万円で、価格帯は1170万円〜1590万円が最も多い範疇になっています。これにより、予算に応じた物件選びが可能です。中でも、鶴巻南4丁目にある「鶴巻ガーデンシティひかりの街(A〜S棟)」は、最高価格4350万円、広さ101.05平米となっており、ゆとりの空間をお求めの方には最適な選択肢となるでしょう。一方で、価格が最も手ごろなのは「キャッスル東海大学前」で、価格610万円、面積64.80平米となっており、初めての購入者や投資目的の方にも魅力的な物件です。また、過去10年間(2014年〜2024年)で見ると、秦野市の中古マンション市場は約63%の価格高騰を記録しており、坪単価では44万円から72万円へと上昇しています。さらに、近い5年間(2019年〜2024年)では41%の高騰を見せています。これらのデータは、秦野市が不動産投資の観点からも注目すべき地域であることを示しています。マンションマーケットでは機械学習を使った独自の分析技術で中古マンションの将来性を評価し、秦野市の耐震・免震マンションに対しては偏差値50を付与しました。市区町村別ランキングで14位という結果は、決して低くはない将来性を示しており、現在買い時の物件は0件、売り時と判断できる物件は6件というシグナルが出ています。この情報は、売却時に重要な指標となり、有益な売却戦略を練る際の一助となるでしょう。結論として、神奈川県秦野市の耐震・免震機能をもつ中古マンション市場は、安定した価格帯で選択肢が多いこと、価格上昇率が高く、投資としても魅力があること、機械学習データを活用した売却時のタイミング把握が可能であることなど、購入者にとっても売却者にとっても魅力的な市場であると言えます。今後、マンションを購入、または売却を検討される際には、これらの情報を参考にして、最適な不動産選びを行っていただければと思います。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
キャッスル東海大学前
偏差値
52
価格
610万円〜1,230万円
物件名
キャッスル東海大学前
築年月
1990年4月
平米数
50平米〜88平米
住所
神奈川県秦野市南矢名5丁目18-37 キャッスル東海大学前
階建
3階
最寄駅
東海大学前駅徒歩13分, 鶴巻温泉駅徒歩29分
総合
52
6 物件中
適正価格
39
6 物件中
将来性
69
6 物件中
環境
満足度
49
6 物件中
キャッスル東海大学前の概要
「キャッスル東海大学前」は神奈川県秦野市南矢名に位置し、東海大学前駅から徒歩13分という利便性の高い立地にある平成2年築の3階建マンションで、広さは50㎡の2LDKから88㎡の4LDKまでの間取りがあり、現在の販売価格レンジは約610万円から約1230万円で、築年数の経過と共に必要なリフォーム費用などを考慮した結果、この価格帯が適正とされています。
適正価格(売却)
「キャッスル東海大学前」は、神奈川県秦野市内で平均的な価格推移を辿る中古マンション市場においても、その価格偏差値39を持ち、近隣相場に対してやや安価で取引されており、財務面での利益を考えると現状の売却は推奨されず、市場動向を見守る必要がありそうです。
将来性
築34年を迎えるこの「キャッスル東海大学前」ですが、AI分析に基づく将来性偏差値は69と高く、秦野市における過去の取引価格や地域の発展ポテンシャルを鑑みると、長期的な資産価値の見込みは比較的期待できると評価されています。
環境満足度
「キャッスル東海大学前」周辺は、交番が約700m以内という安全な地域にあるほか、23件の医療施設、10件のコンビニに1件のスーパーと生活利便性も高いですし、ハザードマップによると地盤も安定しており、洪水リスクや津波リスクも低い、自然災害の心配の少ない環境です。さらに秦野市立大根小学校や秦野市立大根中学校が近隣にあり、子育てにも適した地域と言えるでしょう。
2位
フレールヒルズ秦野本町
偏差値
48
価格
1,580万円〜2,580万円
物件名
フレールヒルズ秦野本町
築年月
2008年8月
平米数
70平米〜74平米
住所
神奈川県秦野市本町1丁目11-1 フレールヒルズ秦野本町
階建
11階
最寄駅
秦野駅徒歩8分
総合
48
6 物件中
適正価格
34
6 物件中
将来性
56
6 物件中
環境
満足度
56
6 物件中
フレールヒルズ秦野本町の概要
「フレールヒルズ秦野本町」は、神奈川県秦野市本町1丁目11-1に位置し、秦野駅から徒歩8分の距離にある築15年の11階建てマンションです。全21戸のうち、70㎡〜74㎡の3LDKタイプの価格範囲は1580万円〜2580万円となっており、このエリアにおける他の物件と比較しても魅力的な価格設定です。
適正価格(売却)
本マンションの適正価格は周辺の市場データに基づくと、平均的な価格偏差値を下回っており、同地区で観測される中古マンション価格の20%上昇傾向とは対照的に価値の伸び悩みが見られます。現行の平均売却価格2163万円は、AIによる推定価値3473万円と比較しておき、現在の市場状況では売り時でないと分析されています。
将来性
築15年を迎える「フレールヒルズ秦野本町」は、近隣物件の平均築年数より若く、交通の利便性も高い立地にあります。未来の成長に対するAIによる評価は偏差値56と平均的であり、今後も価値を維持する可能性が示唆されています。
環境満足度
周辺環境としては、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、また病院やスーパー、コンビニなど日常生活に必要な施設が充実しています。ハザードマップによる地盤の安定性や災害リスクの低さも評価点であり、付近には秦野市立本町小学校や秦野市立末広小学校があるため、家族層にも適した住環境です。
3位
プランヴェール鶴巻
偏差値
47
価格
1,400万円〜2,780万円
物件名
プランヴェール鶴巻
築年月
1996年10月
平米数
65平米〜90平米
住所
神奈川県秦野市鶴巻1419-1 プランヴェール鶴巻
階建
11階
最寄駅
鶴巻温泉駅徒歩4分, 東海大学前駅徒歩14分
総合
47
6 物件中
適正価格
37
6 物件中
将来性
53
6 物件中
環境
満足度
53
6 物件中
プランヴェール鶴巻の概要
神奈川県秦野市に位置する「プランヴェール鶴巻」は、1996年築の歴史を持ちつつも、緑豊かな住環境を提供するマンションです。65㎡の3LDKから90㎡の4LDKまで豊富な間取りがあり、価格帯は1400万円から2780万円と、秦野市内の中古マンション市場において相場を反映した価格設定がされています。この立地では4分でアクセス可能な鶴巻温泉駅からの利便性も高く、また、東海大学前駅へのアクセスも良好で、周辺施設の充実も魅力的です。
適正価格(売却)
「プランヴェール鶴巻」の中古価格は、秦野市内の他物件と比較しても適正とされる範囲にあり、特に1780万円から1890万円の価格帯での取引が最も活発です。神奈川県の不動産市場の動向を見ると、ここ5年で約20%の価格上昇が見られる中、当該マンションは僅かな価格下落を記録しており、マンションマーケットが開発したAI分析に基づく適正推測価格2883万円に対し、現在の平均売り出し価格1860万円は買い手にとって魅力的な価格であると言えます。
将来性
「プランヴェール鶴巻」は駅近の好立地でありながら、築年数が28年ということを考慮すると、今後のリノベーションや再開発の可能性も秘めています。AI分析による将来性評価では53ポイントと平均を上回っており、購入後の価値上昇も期待できるでしょう。近隣施設の整備状況と併せて、家族向けの居住地として適していることがこの点数に表れています。
環境満足度
「プランヴェール鶴巻」周辺は環境満足度の高いエリアです。145m圏内に交番があり安全性も高く、35件の医療施設や日常生活に便利なスーパーやコンビニが複数存在します。また、秦野市立鶴巻小学校や秦野市立鶴巻中学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても魅力的な立地です。国のハザードマップに基づけば、地盤が固く洪水や高潮のリスクが低いという点も、住環境としての安心感を提供しています。
4位
レアシス秦野
偏差値
47
価格
1,260万円〜2,090万円
物件名
レアシス秦野
築年月
2008年1月
平米数
50平米〜61平米
住所
神奈川県秦野市本町1丁目11-12 レアシス秦野
階建
9階
最寄駅
秦野駅徒歩8分
総合
47
6 物件中
適正価格
32
6 物件中
将来性
52
6 物件中
環境
満足度
56
6 物件中
レアシス秦野の概要
レアシス秦野は、神奈川県秦野市本町に位置する通勤や買い物に便利なマンションで、秦野駅から徒歩8分の利便性を誇ります。2008年に築かれた9階建の建物は、50㎡の1SLDKから61㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は1260万円から2090万円と、地域の物件価格とバランスを取りながら競争力のある設定です。
適正価格(売却)
レアシス秦野の中古マンション価格は、神奈川県秦野市での過去5年間の価格上昇率20%とは対照的に、28%価格が下落しており、適正価格の偏差値は32と算出されています。これは、マンションマーケットのAIが推定する適正推測価格3047万円に対して、現在の売り出し平均価格1648万円という市場価格を反映しており、投資としては短期的な売却に適さない傾向にあります。
将来性
築16年のレアシス秦野は、駅近くに立地し、将来性の偏差値は52と平均以上ですが、近隣エリアと比較すると若干見劣りする可能性があります。それでも、今後の秦野市の発展や駅周辺の利便性向上によって、価値が再評価される可能性を秘めています。
環境満足度
レアシス秦野は、治安の良さや、徒歩圏内に病院63件、スーパー3件、コンビニ9件といった生活施設が充実している点で高い環境満足度を誇ります。教育面では、秦野市立本町小学校や秦野市立末広小学校が近くにあり、子育て世帯にとっても安心の住環境です。自然災害リスクも低く、安定した居住環境が期待されることから、環境満足度の偏差値は56と評価されています。
5位
鶴巻ガーデンシティひかりの街(A〜S棟)
偏差値
44
価格
720万円〜1,880万円
物件名
鶴巻ガーデンシティひかりの街(A〜S棟)
築年月
1986年11月
平米数
65平米〜105平米
住所
神奈川県秦野市鶴巻南4丁目8 鶴巻ガーデンシティひかりの街(A〜S棟)
階建
3階
最寄駅
鶴巻温泉駅徒歩7分, 東海大学前駅徒歩22分
総合
44
6 物件中
適正価格
34
6 物件中
将来性
51
6 物件中
環境
満足度
49
6 物件中
鶴巻ガーデンシティひかりの街(A〜S棟)の概要
神奈川県秦野市鶴巻南に位置する「鶴巻ガーデンシティひかりの街」は、緑豊かな住宅地に建つマンションで、鶴巻温泉駅から徒歩7分の利便性を誇り、築年数は約38年であるにも関わらず、その維持管理の良さから需要が安定しています。平米数は65㎡の3LDKから105㎡の4LDKまで幅広く、価格帯も720万円から1880万円と、ファミリー層からシニア層まで幅広い層に対応しており、特に1000万円台前半の物件が市場においても人気の価格帯となっています。
適正価格(売却)
「鶴巻ガーデンシティひかりの街」は、秦野市の他の中古マンション市場と比較しても平均より手頃な価格設定であることが売りですが、その価格帯が市場の適正価格とは異なることが機械学習データによって示されており、現在の平均売り出し価格1240万円は、分析による適正推測価格2542万円に対して低く設定されているため、購入者にとっては魅力的な投資機会と言えるでしょう。
将来性
「鶴巻ガーデンシティひかりの街」の将来性については、駅からの近さや秦野市内での立地の良さが評価されており、現在の築年数が38年となっているものの、周辺の開発状況や計画を鑑みると、将来的な価値の上昇が期待される物件であると言えますが、AIによる偏差値は51で、エリア平均に比べるとやや低い評価となっています。
環境満足度
住環境としての満足度を評価すると、「鶴巻ガーデンシティひかりの街」は犯罪発生率の低い安全な地域にあり、治安の良さが保証されているほか、29件の医療施設や生活利便施設が充実しており、洪水や高潮などの自然災害リスクが低いというハザードマップに基づいたデータも住民の安心感を支えています。
6位
秦野ダイヤモンドマンション
偏差値
43
価格
650万円〜1,990万円
物件名
秦野ダイヤモンドマンション
築年月
1994年2月
平米数
56平米〜62平米
住所
神奈川県秦野市堀川211-3 秦野ダイヤモンドマンション
階建
7階
最寄駅
渋沢駅徒歩14分
総合
43
6 物件中
適正価格
37
6 物件中
将来性
39
6 物件中
環境
満足度
52
6 物件中
秦野ダイヤモンドマンションの概要
秦野ダイヤモンドマンションは、神奈川県秦野市堀川に位置し、渋沢駅からのアクセス良好な徒歩14分の立地にある築29年の中規模マンションで、56㎡の3DKから62㎡の3LDKまでの広さを持つ物件が650万円から1990万円で販売されており、その価格帯は市内の同様物件と比べても適正な範囲内で設定されています。
適正価格(売却)
市場データと比較し、秦野ダイヤモンドマンションの平均売出価格は概ね近隣の物件価格動向に沿っていますが、過去5年の価格変動を見ると、周辺の物件価格が上昇傾向にある中で、本物件は目立つ価格下落を示しており、適正価格評価では偏差値37をマークしています。
将来性
神奈川県秦野市の秦野ダイヤモンドマンションは、築年月から算出される平均的な耐用年数を見越しても、将来性の偏差値が39点と平均以下であり、近隣の新築マンション開発などの市場動向により、価値の上昇が見込まれるのは限定的かもしれません。
環境満足度
このマンションは治安の面で利便性が高く、近隣には秦野市立西小学校や堀川小学校、西中学校があり、教育環境にも優れています。また、周辺には十分な医療機関や買い物施設が点在し、洪水リスクが低いとされる地域であるため、環境満足度の偏差値は52となっており、居住者の生活利便性を高めています。
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