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神奈川県逗子市 耐震・免震のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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コープ湘南逗子

神奈川県/逗子市

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マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館

神奈川県/逗子市

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マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ参番館

神奈川県/逗子市

神奈川県逗子市は、その自然豊かな環境と都心からのアクセスの良さで知られていますが、不動産市場においては、特に「耐震・免震」機能を備えた中古マンションが注目を集めています。最近1か月において、逗子市で売り出されている耐震・免震対応の中古マンションは3件あり、これら物件の平均価格は2909万円となっています。本市の不動産市場では、2499万円から2800万円の価格帯が最も多く見られるため、これを目安に物件を探されることをおすすめします。昨年1年間で22件の耐震・免震中古マンションが売り出され、その内3件が成約に至ったという実績があります。このことは、市場での需要と供給の関係が健全に保たれていることを示唆しています。特に注目すべきは、最も価格が高かったマンションが逗子市逗子2丁目に位置するコープ湘南逗子で、その価格は6840万円(87.10平米)にのぼります。一方で、最もリーズナブルな価格帯で提供されている物件は2200万円(76.57平米)で、逗子市沼間2丁目にあるマイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館です。これらの情報は、神奈川県逗子市でのマンション探しにおいて重要な参考データとなるでしょう。耐震・免震マンションの価格動向を見てみると、2014年から2024年までの10年間で、坪単価は112万円から187万円へと約66%の高騰が見られます。また、近年5年間のデータを見ても、109万円から187万円へと71%の価格上昇が確認されており、逗子市内の耐震・免震マンションが資産価値を高めていることがうかがえます。マンションマーケットの独自開発した機械学習データをもとに算出された「神奈川県逗子市 耐震・免震」の中古マンションの偏差値は47となっており、市区町村別ではランキング41位に位置します。これは、将来性についても市場の健全な動きが期待されることを示しています。また、タイミングによっては売却が推奨されるシグナルも発生しており、コープ湘南逗子のような物件が売却のタイミングとして適しているとの分析結果が出ています。不動産の売却を検討されている方にとって、逗子市の耐震・免震中古マンションは、その立地と機能性を兼ね備えた魅力的な選択肢です。10年間での価値上昇を示す市場のデータを踏まえ、適切な時期に適切な価格で売却することで、お得に取引することが可能になります。今後の資産計画において、このような市場分析を活用することをお勧めします。

神奈川県逗子市は、その自然豊かな環境と都心からのアクセスの良さで知られていますが、不動産市場においては、特に「耐震・免震」機能を備えた中古マンションが注目を集めています。最近1か月において、逗子市で売り出されている耐震・免震対応の中古マンションは3件あり、これら物件の平均価格は2909万円となっています。本市の不動産市場では、2499万円から2800万円の価格帯が最も多く見られるため、これを目安に物件を探されることをおすすめします。昨年1年間で22件の耐震・免震中古マンションが売り出され、その内3件が成約に至ったという実績があります。このことは、市場での需要と供給の関係が健全に保たれていることを示唆しています。特に注目すべきは、最も価格が高かったマンションが逗子市逗子2丁目に位置するコープ湘南逗子で、その価格は6840万円(87.10平米)にのぼります。一方で、最もリーズナブルな価格帯で提供されている物件は2200万円(76.57平米)で、逗子市沼間2丁目にあるマイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館です。これらの情報は、神奈川県逗子市でのマンション探しにおいて重要な参考データとなるでしょう。耐震・免震マンションの価格動向を見てみると、2014年から2024年までの10年間で、坪単価は112万円から187万円へと約66%の高騰が見られます。また、近年5年間のデータを見ても、109万円から187万円へと71%の価格上昇が確認されており、逗子市内の耐震・免震マンションが資産価値を高めていることがうかがえます。マンションマーケットの独自開発した機械学習データをもとに算出された「神奈川県逗子市 耐震・免震」の中古マンションの偏差値は47となっており、市区町村別ではランキング41位に位置します。これは、将来性についても市場の健全な動きが期待されることを示しています。また、タイミングによっては売却が推奨されるシグナルも発生しており、コープ湘南逗子のような物件が売却のタイミングとして適しているとの分析結果が出ています。不動産の売却を検討されている方にとって、逗子市の耐震・免震中古マンションは、その立地と機能性を兼ね備えた魅力的な選択肢です。10年間での価値上昇を示す市場のデータを踏まえ、適切な時期に適切な価格で売却することで、お得に取引することが可能になります。今後の資産計画において、このような市場分析を活用することをお勧めします。

おすすめの神奈川県逗子市 耐震・免震のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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コープ湘南逗子

偏差値

45

価格

2,980万円6,840万円

物件名

コープ湘南逗子

築年月

1998年3月

平米数

64平米〜87平米

住所

神奈川県逗子市逗子2丁目11-5 コープ湘南逗子

階建

6

最寄駅

逗子・葉山駅徒歩6分, 逗子駅徒歩8分, 神武寺駅徒歩19分

総合

45

68

3 物件中

適正価格

60

37

3 物件中

将来性

41

76

3 物件中

環境
満足度

33

64

3 物件中

コープ湘南逗子の概要

「コープ湘南逗子」は、神奈川県逗子市に位置する総戸数117戸のマンションで、1998年3月に完成しました。立地は逗子・葉山駅から徒歩6分、逗子駅から徒歩8分と駅チカであり、64㎡の2LDKから87㎡の4LDKまでの広さの部屋が、2980万円から6840万円の範囲で取引されており、エリア内の似た条件の物件と比べてもバランスの良い価格帯に位置しています。

適正価格(売却)

コープ湘南逗子の適正価格評価では、売却偏差値60を記録し、神奈川県逗子市の中古マンション市場データからみると、このエリアのマンション価格が過去5年で平均46%上昇しているにも関わらず、本物件は13%のプライスダウンが見られます。マンションマーケットのAIは、3119万円の推定適正価格を出しており、現在の平均売り出し価格が3858万円となっていることから、適正価格を上回る価格で売りに出されており、出品にあたっては価格の見直しが必要かもしれません。

将来性

逗子・葉山駅からのアクセスが良好な「コープ湘南逗子」は、築年数が26年と比較的若く、エリア内での競争力がありますが、将来性の偏差値は41となり、地域平均よりも低い評価が示されています。これは、地域全体の市場動向や新しい開発計画の影響など、将来的な価値上昇ポテンシャルに不確実性があるためであり、投資としては慎重な判断が求められます。

環境満足度

「コープ湘南逗子」の環境満足度は偏差値33と評価されており、周辺には逗子市立逗子小学校が近くにあり、家族向けの住環境としては魅力的です。さらに、治安のよい地域に位置し、病院72件、スーパー1件、コンビニ7件が周囲にあり、日常生活に必要な施設が揃っています。自然災害に関しては、地盤がしっかりしている一方で津波の危険性があり、地域のハザードマップを参照することでリスク管理が可能です。

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2

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マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館

偏差値

50

価格

2,150万円3,500万円

物件名

マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館

築年月

1998年10月

平米数

73平米〜101平米

住所

神奈川県逗子市沼間2丁目3-1 マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館

階建

9

最寄駅

東逗子駅徒歩5分, 神武寺駅徒歩17分, 逗子・葉山駅徒歩29分

総合

50

39

3 物件中

適正価格

41

82

3 物件中

将来性

62

4

3 物件中

環境
満足度

47

21

3 物件中

マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館の概要

「マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館」は、神奈川県逗子市沼間2丁目に位置し、東逗子駅から徒歩5分の好立地にある9階建てのマンションで、総戸数168戸、1998年10月竣工の物件です。広さは73㎡から101㎡の間のさまざまな間取りがあり、価格帯は2150万円から3500万円で、このエリアの同条件物件と比較して適正と考えられます。

適正価格(売却)

神奈川県逗子市の中古マンション市場データを分析した結果、マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館の適正価格は、平均偏差値56に対して41と低めであり、過去5年間で逗子市の中古マンションの平均価格が46%上昇したのに対し、本物件は1%上昇に留まっており、AIによる推測価格3523万円と現在価格の差を考慮すると売却には不向きな傾向が見られます。

将来性

築26年であるマイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館は、逗子市内の同価格帯の物件に比べて11年若く、将来性を示す偏差値は62であり、エリア平均よりも11ポイント高いことから、中長期での価値維持が期待できる物件と言えます。

環境満足度

治安面では、警察署が464m以内に存在し、医療施設や生活利便施設が充実しており、さらにハザードマップによる地盤の安定性や洪水・津波・高潮のリスクが低い環境であることから、環境満足度は高く、逗子市立池子小学校や逗子市立沼間小学校が近接しているため、ファミリー層にとっても魅力的な立地と言えます。

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3

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マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ参番館

偏差値

39

価格

1,500万円2,860万円

物件名

マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ参番館

築年月

2001年9月

平米数

76平米〜97平米

住所

神奈川県逗子市沼間2丁目3-3 マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ参番館

階建

10

最寄駅

東逗子駅徒歩6分, 神武寺駅徒歩15分, 逗子・葉山駅徒歩30分

総合

39

84

3 物件中

適正価格

31

87

3 物件中

将来性

57

20

3 物件中

環境
満足度

30

67

3 物件中

マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ参番館の概要

マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ参番館は、住所神奈川県逗子市沼間2丁目に位置し、東逗子駅から徒歩6分という便利な立地にある2001年竣工の中古マンションで、10階建ての建物内には76㎡から97㎡の広さを誇る209室が配置されており、市場に出される物件の価格帯は1500万円から2860万円、特に2280万円から2380万円の価格帯で取引されるケースが多いです。

適正価格(売却)

マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ参番館の平均販売価格は、逗子市内の中古マンション市場動向と比較して適正価格の偏差値が31で平均よりも低いものの、地域全体で不動産価格の伸びが見込まれる中、現在の平均価格2324万円に対し適正価格を3841万円とAIが分析することから、投資機会としての魅力は捨てがたいです。

将来性

ついては、将来性の偏差値が57と、エリア平均を上回る数値を示しており、23年の築年数にも関わらず、駅近で利便性が高く、都市開発や交通網の拡張などが期待されるエリアに位置しているため、長期投資として評価されています。

環境満足度

このマンションは、治安の良さを示す交番の近さや、生活便利施設の豊富さを含め、地盤の固さ、洪水リスクの低さなど、様々な角度から見た環境満足度が高く、教育施設へのアクセスも良好であるため、子育て世代にとっても魅力的な居住環境を有しています。

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