神奈川県逗子市 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ガーデンホーム逗子の概要

ガーデンホーム逗子は、2005年に築かれた6階建てのマンションで、神奈川県逗子市逗子2丁目に位置し、緑豊かな住環境の中でも特にアクセスが便利な逗子・葉山駅からわずか徒歩2分の場所にあります。総戸数59戸で、広さは69㎡の2LDKから91㎡の3LDKまでとなっており、価格は3480万円から6490万円の幅で、市場における中古価格帯の平均は4700万円台となっています。

適正価格（売却）

現地エリアの不動産市場データに基づくと、ガーデンホーム逗子は適正価格の偏差値64を誇り、周辺地域の中古マンションと比較して価格の高騰率が低いものの、適正推測価格3887万円と現在の平均売り出し価格4950万円を比べた場合、市場価格はやや高値で推移していることから、売り時と判断される可能性があります。

将来性

この物件の築年数は約19年となっており、近隣の同価格帯の中古マンションと比べて新しさを保っています。AIによる評価では将来性の偏差値は58で、このエリアでは平均を上回る評価を受けており、交通の利便性の高さも将来的な価値保持に対する好材料となっています。

環境満足度

周辺環境の点で、ガーデンホーム逗子は治安が良く、生活便利施設が充実しており、徒歩圏内に交番、複数の医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが存在します。自然災害リスクとして高台に位置するため洪水の心配は少なく、逗子市立久木小学校や私立逗子開成中学校などの教育機関も近隣にあり、ファミリー層にとっては環境満足度が高い地域と言えます。

オークマンション逗子の概要

オークマンション逗子は、神奈川県逗子市逗子1丁目2-22に位置し、緑豊かな住環境と逗子駅からほど近い徒歩4分のアクセスの良さが魅力の6階建てのマンションです。1981年8月の竣工後、じっくりと時間をかけて地域に溶け込み、築年数は長いものの、83㎡の2SLDKから142㎡の3SLDKまでの広々とした住空間が32,800,000円から88,800,000円の価格帯で提供されており、特に47,800,000円から56,900,000円の価格帯が最も多くの関心を集めています。

適正価格（売却）

オークマンション逗子は、神奈川県逗子市における中古マンション市場の動向と比較して、適正価格の売却偏差値67を記録しており、周辺相場が5年間で46％の上昇を示す中、本物件は9％の価格下落を見せています。これに基づき、市場独自のAI分析による3847万円の適正推測価格と現在の平均売出し価格5104万円とを考慮すると、売却に適したタイミングであることが推測されます。

将来性

築年数が43年というオークマンション逗子は、神奈川県逗子市内の同価格帯の物件と比較してやや古めではありますが、逗子駅への徒歩4分の距離という立地の利便性が将来性を高めており、AIによる評価で偏差値59を獲得しており、エリア平均より9ポイント高い数値を示しています。

環境満足度

治安と生活の利便性が高いオークマンション逗子は、交番が189m以内にあり、医療施設が97件、スーパー4件、コンビニ8件が至近距離に存在するなど、日々の生活に不自由がないことが特徴です。ハザードマップに照らし合わせても地盤がしっかりしていることが確認され、洪水のリスクは低い一方で津波発生時の危険性は高いとされています。また、教育施設として逗子市立久木小学校や逗子市立逗子小学校、私立聖マリア小学校などが周辺にあり、子育て環境にも適しています。

逗子ホワイトハウスの概要

神奈川県逗子市に位置する「逗子ホワイトハウス」は、逗子駅から徒歩2分の利便性の高い立地にある4階建て55室のマンションで、1970年3月に竣工しました。広さは55㎡から114㎡の範囲で、価格帯は1790万円から4690万円で、市場で最も流通している価格帯は3599万円から3990万円となっており、特にファミリー向けの広々とした3SLDKが114㎡で4690万円という価格帯が魅力です。

適正価格（売却）

逗子ホワイトハウスの売出し価格は、独自のAIによる機械学習データを基にした価格分析によれば、地域市場の平均価格より偏差値が5ポイント高く、現在の逗子市内の中古マンション市場では適正推測価格が2334万円なのに対し、平均売出し価格が3164万円となっており、他の物件と比較しても価値を保っていることが分かります。

将来性

築54年が経過している「逗子ホワイトハウス」は、駅近くという立地の優位性を有しているものの、AIによって予測された将来性の偏差値は45とエリア平均に比べてやや低い結果が出ており、将来的な価値の向上にはリノベーションなどの積極的な投資をすることが推奨されます。

環境満足度

治安の良さが売りの「逗子ホワイトハウス」は、交番が徒歩1分圏内にあり、病院は96件、スーパー3件、コンビニ8件と生活利便施設が充実。ハザードマップにも示されるように地盤が固く、自然災害のリスクが低い地域であり、周辺には逗子市立久木小学校や逗子開成中学校など教育機関も豊富で、家族にとっても住みやすい環境が整っています。

逗子パークハウス1番館の概要

逗子パークハウス1番館は、神奈川県逗子市逗子6丁目に位置し、逗子・葉山駅から僅か徒歩3分の利便性を誇る5階建ての中古マンションであり、築年数は2001年3月となっております。71㎡の2LDKから77㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は5300万円から6180万円と、逗子エリアの立地条件、広さを踏まえれば非常に魅力的な価格設定です。

適正価格（売却）

逗子パークハウス1番館の売出し価格は、逗子市内の他の中古マンションと比較した際に、総合的な市場データに基づく適正価格の推定偏差値は69で、これは平均偏差値56に対して高い数値を示しています。神奈川県逗子市での中古マンション価格が5年間に46％の上昇を見せている中、本物件は8％の価値下落を示しており、現在の平均価格が5124万円であることから売却に適したタイミングであると評価されています。

将来性

築23年と若干古い逗子パークハウス1番館ですが、潜在的なリスクを考慮したAI分析では将来性の偏差値は45となっており、地域平均より低い数値を示しています。しかしながら、駅徒歩3分の好立地は長期的な資産価値を維持するポテンシャルを持っています。

環境満足度

治安と生活利便性の面では、逗子パークハウス1番館は周辺に交番が296m以内にある他、病院96件、スーパー3件、コンビニ8件が所在し、非常に充実した生活環境を享受できることが分かります。また、逗子市立逗子小学校や私立聖マリア小学校、私立逗子開成中学校などの教育機関が近隣にあり、ファミリー層にも適した環境です。

逗子パークホームズの概要

「逗子パークホームズ」と命名されたこのレジデンスは、2002年の竣工と共に神奈川県逗子市に10階建ての姿を現し、逗子駅からのわずか3分の距離は多くの居住者にとっての大きな利点となっています。71㎡の3LDKから75㎡の2SLDKにかけての居住空間は、3680万円から7480万円の価格帯に設定されており、3LDKで6780万円から6980万円が最も多くの取引が行われている価格層です。

適正価格（売却）

総合的なマーケット分析に基づき、逗子パークホームズは神奈川県逗子市における他の中古物件と比較して、平均すると適正価格偏差値が69と高く評価されており、AI推測価格4479万円に対して現状の均価が5914万円と設定されていることから、売却の最適なタイミングであると判断されています。

将来性

築22年の逗子パークホームズは、逗子市内の類似物件と比較して平均よりも4年若く、駅近という立地の優位性を保持しています。ただし、AIによる将来性の分析では偏差値49となっており、これはエリア平均の50に若干及ばない数値で、将来価値に関しては慎重な評価が求められます。

環境満足度

治安の良さを示す近隣の交番までの147mという距離や、98件と豊富な医療施設、生活至便を支えるスーパー4件及びコンビニ8件が充実する逗子パークホームズ周辺は、ハザードマップに基づいた自然災害のリスク評価においても安全性が高いとされています。教育機関としては逗子市立久木小学校や私立聖マリア小学校、逗子市立逗子小学校、私立逗子開成中学校などが周囲に点在し、家庭にとっては子育てに適した環境が整っています。

藤和シティコープ逗子の概要

神奈川県逗子市に位置する「藤和シティコープ逗子」は、駅からのアクセスが良好な立地にあり、逗子・葉山駅から徒歩4分、逗子駅から徒歩6分の距離にある7階建てのマンションであり、総戸数は52戸、全ての部屋の広さが一律69㎡となっております。築年月は1994年5月で、現在の売出し価格は3490万円から4580万円の範囲ですが、市場データによると売買が最も活発な価格帯は3880万円であることが見受けられます。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ逗子」の売出し価格は、近隣の同条件の中古マンション相場と比較して高めであり、総合的な売却偏差値は65と平均値を上回っています。この地域の不動産価格は過去5年間で約46％上昇しているものの、「藤和シティコープ逗子」はその価格変動が見られず、売却のタイミングとしては現在が適していると分析されています。

将来性

逗子市のマンションとしては比較的築年数が短い「藤和シティコープ逗子」は、30年の歴史を持ちながらも良好な利便性が評価されており、将来性の偏差値は59とエリア内の同価格帯のマンションと比較してやや高く、中長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

「藤和シティコープ逗子」周辺は、交番が74m以内にあり治安が良好であること、96件の医療施設、3件のスーパー、9件のコンビニが存在し生活の利便性が高く、逗子市立逗子小学校および私立聖マリア小学校が近くに位置するなど教育環境も優れていますが、津波や高潮のリスクも考慮する必要があることがハザードマップにより示されています。

逗子パークハウス2番館の概要

逗子パークハウス2番館は、71㎡から77㎡の3LDKで構成され、価格は3588万円で統一されています。住所は神奈川県逗子市逗子6丁目で、最寄りの逗子・葉山駅からは徒歩わずか3分、逗子駅までは8分という理想的な立地です。築年月は2001年9月で、5階建てのこの物件は、総戸数18戸とアットホームな規模感を持っており、都市部の利便性と静かな居住環境のバランスが魅力です。

適正価格（売却）

逗子市の中古マンション市場での5年間の価格上昇率を46％とすると、逗子パークハウス2番館の価格は9％の下落を示しています。これは総合偏差値51、適正価格偏差値56と平均よりも低くなっているが、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格3147万円に対して、現在の売り出し価格が3591万円で、市場価格と比較しても今が売却に適している時期と考えられます。

将来性

逗子パークハウス2番館は築23年で、同地域の類似物件と比較して新しい部類に入ります。しかも、交通のアクセスが良好であり、将来性の偏差値は49と若干平均を下回りますが、駅近の物件であるため、中長期的な価値の維持が見込まれます。

環境満足度

治安の良い立地にある逗子パークハウス2番館は、周辺に充実した医療施設、生活便利施設が揃っており、教育施設としては逗子市立逗子小学校や私立逗子開成中学校が近隣に位置しています。洪水や地盤の安定性も高く評価されているが、津波発生時の危険性は認識しておく必要があります。

ベルメゾン逗子の概要

「ベルメゾン逗子」は、1998年6月に竣工された10階建てのマンションで、神奈川県逗子市逗子四丁目に位置し、3LDKから4LDK、69㎡〜82㎡の広々とした室内を提供しています。価格は3490万円から6680万円で、最寄駅である逗子・葉山駅からはわずか徒歩2分という利便性が高い立地にあります。

適正価格（売却）

ベルメゾン逗子の現価格は、逗子市における中古マンション市場の平均価格から見て適正であるかをAI分析した結果、売却偏差値65と高く評価されており、地域の5年間の価格上昇率45％に対して9％の価格下落は目立ち、平均売出価格4540万円とAIによる適正評価額3402万円との差に基づき、売却のチャンスである可能性が指摘されます。

将来性

築26年と若干の経年はあるものの、駅至近であることや、逗子市の同等物件と比べて若干新しい築年数となっていること、さらに地域の将来的な発展をAIによる分析で偏差値49と予測されており、潜在的価値が地域平均と差異は小さくとも保持されていることが伺えます。

環境満足度

ベルメゾン逗子の環境満足度は、徒歩圏内に病院や商業施設が充実し、治安面も交番が近隣にあるため高く、日常生活に非常に便利な立地です。ただし、国のハザードマップによると津波や高潮のリスクは高い地域であるため、対策が必要です。また、子育て世帯にとって逗子市立逗子小学校や私立聖マリア小学校が近くにある点も魅力の一つです。

逗子ビューハイツの概要

逗子ビューハイツは、神奈川県逗子市山の根1丁目に位置し、逗子駅から徒歩4分の利便性を誇る6階建てマンションです。1982年11月竣工の本物件は90㎡から95㎡の広さを持つ3LDKが主で、価格範囲は2380万円から4160万円となっています。24室が備わり、共用部分の維持管理が行き届いており、ファミリー層からの需要も見込まれるエリアです。

適正価格（売却）

逗子ビューハイツの適正価格の偏差値は61で、神奈川県逗子市の中古マンション市場において高い評価を受けています。地域の中古マンション価格が近年上昇傾向にある中、本マンションは一定の価値を保持し続けており、マーケット平均価格から見ても相場に見合った価格での取引が可能です。マンションマーケットのAIが予測する適正価格は2714万円となり、現行の平均売出し価格に対して妥当な価格での売却が期待できることを示唆しています。

将来性

逗子ビューハイツは、築年数が42年でありながら、逗子駅に徒歩4分という立地の良さを維持しており、将来性の評価は市場平均をわずかに下回る偏差値48を記録しています。継続的な需要が見込める駅近の利便性や、リノベーションによる価値向上の可能性を含めると、将来にわたっての投資機会として魅力を保っていると言えるでしょう。

環境満足度

逗子ビューハイツは環境面での満足度が特に高く、近隣に逗子市立久木小学校や私立聖マリア小学校などの教育施設が充実しています。また、治安の面で316m以内に交番が位置し、緊急時の対応も迅速です。生活環境としては、周囲に病院が91件、スーパー4件、コンビニ9件が点在し、日常生活に必要な施設が揃っており、ハザードマップ上の地盤脆弱性や洪水リスクも低く、安全な居住環境が提供されています。

逗子コーポラスの概要

神奈川県逗子市に位置する「逗子コーポラス」は、逗子・葉山駅からわずか徒歩2分の距離にある1971年築の7階建マンションで、40㎡の1LDKから59㎡の2LDKまでの間取りが1180万円から3280万円の価格帯で取引されており、中心価格帯は1690万円〜1780万円であり、地域の利便性と歴史を感じる建築様式が魅力です。

適正価格（売却）

「逗子コーポラス」の適正価格は、周辺市場のデータに基づく平均偏差値56に比べ、AIが算出した適正推測価格1303万円に対して市場価格が1767万円と高評価であることから、現在の相場では売主に有利な条件で取引されており、投資としての魅力が高いことが伺えます。

将来性

築年数が53年を数える「逗子コーポラス」は、AIによれば将来性の偏差値が47であり、同地区の平均に比べてやや低いものの、駅近であることや、逗子市の開発動向を考慮すると、中長期の地価上昇やリノベーションのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

逗子コーポラスの立地は環境満足度の観点からも高く評価されるもので、周辺には逗子市立逗子小学校や私立聖マリア小学校、私立逗子開成中学校が徒歩圏内に存在し、交番や医療施設、生活必需品を扱う店舗が充実しており、治安も良好で、日常生活において非常に利便性が高いエリアと言えるでしょう。

サンライズ逗子の概要

「サンライズ逗子」は神奈川県逗子市に位置し、1980年10月に建設された3階建ての住宅施設で、海に近い閑静な街並みの中にあります。平米数は98㎡から106㎡の間で、4SLDKや3LDKのゆとりある間取りが魅力です。価格は2650万円から2890万円という範囲にあり、このエリアのマンション市場における相場と比較して妥当とされています。最寄りの逗子・葉山駅までは徒歩4分と、交通アクセスも非常に便利です。

適正価格（売却）

サンライズ逗子の平均販売価格は約27.7百万円で、神奈川県逗子市の他の同等物件と比較した場合、適正価格とされる売却偏差値52を得ています。このエリアの中古マンション市場動向を鑑みるに、過去5年間で約46%の価格上昇が見られる中、本物件は8%の価格減少を示しており、購入者にとっては比較的リーズナブルな選択肢となり得るでしょう。

将来性

築44年というサンライズ逗子は、地域平均の築年数よりやや古くなりますが、逗子・葉山駅への近さや周辺のインフラ整備の良さを考慮すると、将来性を示す偏差値は47とやや低めですが、継続的な価値が望めるポテンシャルを持ち合わせています。今後、地域開発やリノベーションの動向にも注目が集まります。

環境満足度

交番が至近距離にあり、91件の医療施設、スーパー3件、コンビニ7件の周辺施設が充実していることから、サンライズ逗子の環境満足度は高く評価されています。洪水リスクは低いものの、津波や高潮のリスクが存在する環境下にあるため、リスク対策にも注意が必要です。逗子市立逗子小学校や私立聖マリア小学校といった学校施設の近接も魅力的なポイントです。

紅葉台マンションの概要

「紅葉台マンション」は、神奈川県逗子市沼間2丁目に位置し、東逗子駅から徒歩2分という好立地にある5階建ての中古マンションです。総戸数40室で、1970年12月に建設されたこの物件は、現在58㎡の3DKが680万円から、59㎡の2LDKは最高1380万円の価格帯で売り出されており、特に980万円台が市場での一般的な取引価格です。

適正価格（売却）

紅葉台マンションの適正価格について、神奈川県逗子市の中古マンション市場の動向に基づくと、売却偏差値45という分析結果が示されており、平均よりも低い数値を反映しています。近隣物件の5年間での46%の価格上昇に対し、紅葉台マンションは5%減少している状況で、適正推定価格は1359万円に対し現在の平均売出価格が993万円であることから、市場価値との乖離があり、売却には不利な時期かもしれません。

将来性

築54年の歴史を持つ紅葉台マンションは、逗子市内の類似物件と比較してやや古い部類に入りますが、駅近の利便性は将来性評価において大きなプラスポイントです。将来性の偏差値は50と標準的であり、これには立地の良さも織り込まれていますが、築年数の長さが少なからず影響していると推察されます。

環境満足度

環境満足度に関しては、紅葉台マンションが位置する地域は治安が良く、最寄りの交番が355m圏内にあります。さらに、医療施設が35件、スーパー4件、コンビニ2件と生活に最低限必要な施設が揃っています。地盤の強固さや自然災害リスクが低い点も評価されており、逗子市立池子小学校及び沼間小学校が近隣にあるため、家族向けの住環境としても理想的です。

ミニヨンハイツの概要

神奈川県逗子市に位置するミニヨンハイツは、逗子・葉山駅から徒歩わずか2分という抜群の立地にある5階建てのマンションで、56㎡の2DKから63㎡の3DKまでの間取りがあり、1987年11月に築かれた歴史ある住宅です。価格帯は1080万円から1450万円と、市場においても比較的手に入りやすい価格設定がされており、利便性と経済性を兼ね備えた物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

ミニヨンハイツの売却偏差値は42と評価されており、この数値は神奈川県逗子市の平均偏差値56に対して低めの設定です。マンションマーケットが展開するAIによる適正価格分析に基づくと、市場平均に比べて約10％下落しており、現在の平均価格は約1262万円ですが、AI推定の適正価格は1901万円であるため、今は売り急ぐより持ち続けた方が適していると判断されます。

将来性

築年数が37年を数えるミニヨンハイツですが、エリア内で見ると平均築年数よりも新しい部類に入ります。AIによる評価では将来性の偏差値が58と高評価を受けており、立地の良さが将来的な価値向上につながる可能性を示唆しています。駅近という立地条件は時間が経過しても変わらないメリットであり、将来的にも注目される物件であることが期待されます。

環境満足度

治安の面では、ミニヨンハイツの周辺に交番が近接し、96件の医療施設やスーパーやコンビニも充実している点が強調される環境満足度です。ハザードマップに基づくと、地盤がしっかりしており洪水のリスクも低い一方、津波の危険性はありますが、高潮に対しては安心できる地域です。教育施設も逗子市立逗子小学校や私立聖マリア小学校が近く、子育て環境としても適しています。

ボヌール東逗子の概要

ボヌール東逗子は、神奈川県逗子市沼間1丁目に立地し、東逗子駅からわずか徒歩1分という好アクセス条件を誇る1995年築の7階建てマンションで、全28室から構成されており、広さは56㎡から67㎡の間で変わり、中古市場における価格帯は1780万円から3180万円となっていますが、市場の動向により価格は変動するため、購入を検討されている方は最新の情報をチェックすることが重要です。

適正価格（売却）

ボヌール東逗子の適正価格は、逗子市内の他の中古マンションと比較してやや低いとされていますが、これは同エリアにおける中古マンション価格の上昇率と対照的に、本物件がわずかな価格下落を記録しているためで、市場価格としては平均的であるものの、竣工からの経過年数や今後の需要予測を踏まえた適正価格となると少々見直しが必要かもしれません。

将来性

築年数が29年のボヌール東逗子は、逗子市域内の同類物件に比べて若い部類に入るものの、将来性の評価は低く、特に神奈川県逗子市内で求められるマンションの築年数や立地条件を鑑みたとき、現時点では他物件との競争力は少ないと言えるため、購入時の将来の資産価値については慎重な判断が必要です。

環境満足度

治安のよい地域に位置し、逗子市立沼間小学校が近く教育環境に優れるボヌール東逗子は、生活インフラが整っており、医療施設や買い物に便利な商業施設が充実している点が評価され、環境満足度は高く評価されています。また、ハザードマップにおけるリスク評価でも安全なエリアに位置しており、災害リスクの低さもポイントとなっています。