神奈川県相模原市南区 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ダイワ相模大野駅前マンションの概要

ダイワ相模大野駅前マンションは、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目に位置し、相模大野駅からは徒歩わずか3分という利便性の高い立地にあります。1997年7月に建設された9階建てのマンションで、2LDKから3LDKまでの間取りで54㎡〜61㎡の広さを提供しており、価格帯は2,080万円から2,650万円の範囲にあります。

適正価格（売却）

神奈川県相模原市南区の中古マンション市場データと比較して、ダイワ相模大野駅前マンションは売却偏差値52と評価され、周辺市場の平均偏差値47に比べて高い数値を示しており、特に同エリアにおける中古マンション価格が過去5年間で24%上昇していることを鑑みると、売出し価格が平均2308万円であることから、現在の市場において適正な価値を有していると言えます。

将来性

築年数が27年と相対的に新しいダイワ相模大野駅前マンションは、将来性の偏差値85となっており、この地域の平均よりも33ポイント高い将来性を持っていると評価されています。また、駅近でありながらも、近隣には子どもの教育を考慮した小学校や中学校が複数あり、ファミリー層にも魅力的な住環境が提供されていることから、投資としても居住用としても中長期的な価値が見込める物件です。

環境満足度

ダイワ相模大野駅前マンションは、地盤が安定しており災害のリスクも低い地域に立地していること、教育施設が近隣にあること、そして交番、病院、スーパーやコンビニといった多くの便利な施設が徒歩圏内にあるなど、環境満足度においても優れた条件を備えています。治安や生活利便性を重視する居住者に対して、安心して推奨できる物件です。

リノグラン東林間アリーナの概要

リノグラン東林間アリーナは、神奈川県相模原市南区上鶴間6丁目に位置し、東林間駅からわずか徒歩2分という利便性の高い立地にあります。築30年を超える歴史を持つ当マンションは、73㎡から82㎡の広さをもつ2SLDKタイプで、販売価格帯は3480万円から4080万円です。39戸の規模をもち、四階建ての構造からなるこの物件は、都心へのアクセスが良好でありながら、小規模なコミュニティでの生活を求める家族に適した環境を提供しています。

適正価格（売却）

リノグラン東林間アリーナの中古マンション価格は、適正価格の偏差値が67と高く、相模原市南区内の他のマンションと比較してお値打ちであることが窺えます。近隣の物件価格上昇トレンドを反映すると、平均より高い価格設定は、便利な立地や良好な周辺環境を評価されている結果だと考えられ、当物件の現行価格が適切な価値を反映していることが伺えます。

将来性

築年数が33年でありながらも、リノグラン東林間アリーナは、駅徒歩2分の極めて優れたアクセスと、地方自治体の計画による地域の発展性を踏まえた上で、将来性の偏差値は55と評価されています。この数値は、同地域の他物件の平均よりも高く、長期的な資産価値の維持や投資としての魅力が考慮されています。

環境満足度

治安の良さ、豊富な医療施設、充実した生活利便施設、安定した地盤と、津波や高潮のリスクが低いとされる地理条件、さらには優れた教育機関の近接性など、リノグラン東林間アリーナの環境満足度は65と高評価であり、快適かつ安心して暮らせる環境がここにはあります。特にファミリー層にとっては、子どもの教育環境にも恵まれた地域性が、住まいの満足度をさらに高めています。

ライオンズマンション相模大野の概要

ライオンズマンション相模大野は、築40年余りの歴史を有する中古マンションで、神奈川県相模原市南区相模大野3丁目10-1に所在し、相模大野駅から徒歩3分の好立地にあります。51㎡の1LDKから75㎡の3LDKまで幅広い住戸サイズを持ち、価格は1980万円から3980万円の範囲で、市場における一般的な中古マンション価格と比較しても競争力があります。

適正価格（売却）

ライオンズマンション相模大野の売却偏差値55は、周辺地域の中古マンションの平均偏差値47を上回り、5年間での価格上昇率は平均24%に対して4%と抑えられています。AIによる適正価格の推定は2450万円で、現在の市場価格2806万円がこれを上回ることから、売却に適したタイミングであると示唆されています。

将来性

建築から40年以上が経過しているライオンズマンション相模大野は将来性の偏差値が66と高く、築年数の割に価値の保持が見込まれます。交通の便利さや今後の街の発展性が評価されており、リノベーションや再開発などの可能性も含めて、長期的な投資対象として魅力的です。

環境満足度

ライオンズマンション相模大野周辺は、治安が良く、交番が194m以内に位置しており、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しています。ハザードマップにおける評価も高く、地盤の安定と洪水リスクの低さが確認されており、近隣には相模原市立鹿島台小学校や相模原市立谷口中学校があるため、子育て世帯にも適しています。

ライオンズ相模大野ステーションエアリスタの概要

神奈川県相模原市南区に位置するライオンズ相模大野ステーションエアリスタは、相模大野駅から徒歩4分の利便性を誇り、築年月は2008年2月、全139戸の18階建てマンションで、広さ43㎡の1LDKから85㎡の3LDKまでの間取りで、価格帯は2790万円から5980万円となっており、地域の中古マンション市場においては比較的リーズナブルな価格設定がなされています。

適正価格（売却）

ライオンズ相模大野ステーションエアリスタは周辺市場データを基にした適正価格推測で平均偏差値47に対して61と高評価を受けており、過去5年間の価格推移を見ると周辺中古マンション価格が24%上昇する中、わずかに3%程度の価格下落を示していますが、マンションマーケットAIの試算による適正推測価格3792万円に対し、現行売り出し価格が4651万円であり、売却の適切なタイミングであることが示唆されています。

将来性

築年数16年のライオンズ相模大野ステーションエアリスタは、周辺の同価格帯マンションの平均築年数と比較して若く、駅近利便性を備えています。AIによる将来性評価では、エリア内平均の偏差値51に対して、55ポイントと高評価を受けており、それはエリアの発展と共に、その価値がさらに高まる可能性を秘めています。

環境満足度

ライオンズ相模大野ステーションエアリスタ周辺には228m以内に交番があり、治安の良さが確認でき、また、125件の医療施設と19件のコンビニエンスストア、7件のスーパーマーケットが生活利便性を向上させています。国公式ハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクは低く、さらに相模原市立谷口台小学校や相模原市立大野南中学校／相模原市立谷口中学校といった教育施設の近接も環境満足度を高める要因となっています。

リーフィアレジデンス相模大野の概要

リーフィアレジデンス相模大野は、相模大野駅から僅か徒歩2分の立地にある2015年竣工の15階建てのレジデンスで、総戸数58戸、広さは68㎡から74㎡の間で変動し、価格帯は4580万円から6980万円です；駅近で利便性が高く、町田駅や東林間駅も徒歩圏内にあり、通勤や通学にも便利な好立地に位置しています。

適正価格（売却）

神奈川県相模原市南区相模大野での中古マンション市場の分析に基づき、リーフィアレジデンス相模大野の適正価格偏差値は60と評価されており、周辺地域の市場価格より高い傾向があります；このエリアの中古マンション価格は過去5年間で約24％の上昇を記録している一方で、本物件はわずか1％の価値下落に留まっており、投資や居住用として検討するには良好な条件を兼ね備えています。

将来性

リーフィアレジデンス相模大野は、築年数が約9年であり、将来性の面ではAIによる評価で偏差値57を獲得しています；これは、神奈川県相模原市南区における同価格帯の物件と比較しても6ポイント高いことから、中長期的な価値の維持や上昇が見込まれ、安定した住環境を求める層に適した物件と言えます。

環境満足度

相模大野駅からのアクセスが良く、さらにリーフィアレジデンス相模大野周辺は交番が215m以内にあり、また医療施設110件、スーパー6件、コンビニ17件という豊富な生活インフラが整っており、国が提供するハザードマップによると地盤がしっかりしていて洪水リスクが低いため、環境満足度は偏差値61と非常に高い評価を得ています；教育施設も豊富で、近くには相模原市立南大野小学校や相模原市立谷口中学校が位置しており、ファミリー層にも最適な環境と言えます。

クレヴィア相模大野の概要

「クレヴィア相模大野」は、神奈川県相模原市南区に位置し、優れたアクセス性を誇る相模大野駅から徒歩1分の距離にある2012年竣工の15階建てマンションで、70㎡から82㎡の広さを持つ43戸の住戸があり、市場に出回る中古マンションの価格帯は3990万円から6880万円です。

適正価格（売却）

クレヴィア相模大野の売出し価格は、神奈川県相模原市南区における類似物件と比較して上昇傾向にあり、適正価格の偏差値59を示しますが、マンションマーケットのAI分析によれば、推測適正価格は4679万円であり、現在の平均売価5374万円との差異は存在します。

将来性

この物件の将来性の偏差値は52となっており、同エリアの平均から見ても魅力があり、駅からの近接性や神奈川県相模原市南区の経済動向を考慮すると、中期的に安定した資産価値が期待されるでしょう。

環境満足度

クレヴィア相模大野の環境満足度の偏差値は65を示し、治安が良い上に、生活に必要な医療施設や商業施設が充実しており、また教育環境も整っているため、ファミリー層には特に適した住環境と言えるでしょう。

ザパークハウス相模大野の概要

ザ・パークハウス相模大野は神奈川県相模原市南区に位置し、2019年4月に竣工した15階建てのマンションで、総戸数136戸を誇ります。その立地は相模大野駅から僅か徒歩4分という交通利便性の高さが魅力で、62㎡の2LDKが5150万円、74㎡の3SLDKが7580万円という価格帯が設定されており、このエリアの住宅市場において非常に注目すべき物件です。

適正価格（売却）

この物件の売却については、地域の成長率や市場の動向を鑑みたマンションマーケット独自のAI分析によると、現在6056万円の平均売り出し価格が設定されており、適正推測価格5220万円と比較してやや高めですが、周辺の他物件と比較した際の偏差値61を記録しているため、価格には正当性があると評価されています。

将来性

ザ・パークハウス相模大野の将来性については、築年数が5年と比較的新しいため長期的な住宅利用が見込まれ、偏差値51をマークしており、この地域の平均と比較しても将来性に対する信頼が高いことが裏付けられています。

環境満足度

環境面では、ザ・パークハウス相模大野は治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、医療施設や生活便利施設が充実しているほか、ハザードマップにも強く、洪水や津波のリスクが低い地盤のしっかりした地域に位置しています。さらに、相模原市立鹿島台小学校、相模原市立大野南中学校、相模原市立谷口中学校といった教育施設へのアクセスも良く、環境満足度の偏差値は64を記録するなど、住みやすい環境が整っていると言えるでしょう。

ライオンズマンション町田駅前の概要

ライオンズマンション町田駅前は、利便性の高い神奈川県相模原市南区に位置し、徒歩2分で町田駅にアクセス可能な立地にある7階建ての中古マンションで、各住戸は55㎡の3DKから62㎡の3LDKまでの広さを有し、価格帯は2290万円から4199万円に設定されており、市場においては2990万円〜3290万円の範囲が交渉の中心となっています。

適正価格（売却）

現在の市場において、ライオンズマンション町田駅前の価格は、近隣の中古マンション市場の平均価格推移と照らし合わせると、適正価格とされる2490万円を上回る3089万円の売り出し価格が設定されており、売却のタイミングとしてはプラス評価される用途が多いことから、売主にとって有利な状況が予想されます。

将来性

築年数が28年というライオンズマンション町田駅前は、周辺のマンションに比べて若干古さは感じられますが、その将来性は築年数に比して高く評価されており、偏差値57という数値がその期待を裏付けています。

環境満足度

治安の良さを示す交番の至近距離、充実した医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニの多数存在、さらには町田市立町田第一小学校や相模原市立谷口小学校などの教育施設の近隣という点で、環境満足度は高く、津波や高潮リスクの低さもこの地域の魅力を高めています。

エステスクエア相模大野駅前の概要

エステスクエア相模大野駅前は、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目11-7に位置し、相模大野駅から徒歩わずか4分という非常に便利な立地にある11階建てのマンションです。築年月は1996年11月で、総戸数は49戸。広さは65㎡から79㎡の3LDKが主体で、価格範囲は3480万円から4780万円となっており、相模原市の中古マンション市場においても競争力のある価格設定がされています。

適正価格（売却）

適正価格の偏差値としては61と評価されており、神奈川県相模原市南区の中古マンション市場の平均偏差値47に対して14ポイントほど高い水準です。近隣の中古マンション価格が過去5年で24％の上昇を見せる中、エステスクエア相模大野駅前は3％の価値下落を示しており、一般的な市場価格から見ると購入のチャンスとも捉えられます。

将来性

将来性に関しては、偏差値53を獲得しており、エリア内の他のマンションと比較しても若干高い評価です。築年数は28年と、周辺の同価格帯物件と比べやや古いものの、駅近という利便性の高さや、修繕履歴等の管理状況、エリア内の発展などを考慮すると、中長期的に見ても価値を維持しやすい立地にあります。

環境満足度

エステスクエア相模大野駅前は、治安の良さや生活施設の豊富さにおいても環境満足度の偏差値61を獲得。治安面では最寄の交番まで237mと近く、病院110件、スーパー6件、コンビニ16件と生活利便施設が充実しております。さらに、国のハザードマップによると、地盤が強固で高潮や津波のリスクも低く、安全な住環境と言えます。学校区は、相模原市立南大野小学校や相模原市立新町中学校／相模原市立谷口中学校が近隣にあるため、子育て世代にも適しています。

ライオンズステーションプラザ相模大野の概要

ライオンズステーションプラザ相模大野は、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目1-9に位置し、相模大野駅から徒歩2分の距離にある利便性が高いマンションです。築年月は1999年7月、総戸数108戸の14階建てで、平米数は30㎡〜53㎡の間で、価格は1900万円から4480万円に設定されており、実際に最も取引されている平均価格帯は約3090万円〜3280万円となります。

適正価格（売却）

ライオンズステーションプラザ相模大野の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して平均偏差値が55で、過去5年間の価格変動を見ると周辺物件が24％の価格上昇を見せる中、本物件は5％の価格下落を記録。機械学習データを基に算出した適正推測価格は2613万円であり、市場価格3002万円と比較すると高値での売却が見込めると推測されます。

将来性

駅から非常に近い立地にあるライオンズステーションプラザ相模大野は、築25年でありながら将来性の偏差値56を記録しており、これは周辺エリアの同等物件の平均を4ポイント上回っています。交通の便が良く、中長期的に安定したニーズが見込まれるエリアであり、投資や居住に適した物件といえるでしょう。

環境満足度

治安、医療アクセス、日常の買い物の利便性を考慮すると、ライオンズステーションプラザ相模大野の環境満足度は非常に高く、偏差値は64に達します。近隣には相模原市立南大野小学校や相模原市立新町中学校／相模原市立谷口中学校があり、子育て世代にも魅力的な環境です。地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低い立地も安心の要素となります。

グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエアの概要

「グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア」は、神奈川県相模原市南区相模大野3丁目に位置し、相模大野駅から徒歩わずか3分の交通至便な地にある13階建てで、2000年10月竣工の質の高いマンションです。総戸数43戸の広さは50㎡から90㎡で価格帯は2680万円から4499万円で、市内の標準的な価格帯と比較しても非常にバランスが取れています。

適正価格（売却）

現在の売り出し価格は、神奈川県相模原市南区の中古マンション市場における価格推移を考慮すると適性が高く、平均と比べて4ポイント高い偏差値51を獲得しており、マンションマーケットのAIによる適正価格推測は3504万円であり、現行の平均市場価格3587万円は適正範囲内であることが示され、売却の好機といえます。

将来性

築年数が24年である「グリーンコート相模大野ヴィンテージスクエア」は、周辺の同等物件と比較しても、将来性が高いと評価されており、その偏差値は59ポイントで、エリア平均よりも8ポイント高い数値を誇ります。交通の便利さだけでなく、維持管理の良さも未来の価値を保証する要素となっています。

環境満足度

このマンションは、治安が良く、医療施設、スーパー、コンビニが徒歩圏内に充実しており、生活至便なロケーションにあります。さらに国公開のハザードマップによれば地盤が強固で洪水リスクは低く、津波や高潮の心配も少ない環境です。教育施設も近く、相模原市立鹿島台小学校や相模原市立大野南中学校／相模原市立谷口中学校が周辺に位置することから、ファミリー層にも適した住環境のマンションといえるでしょう。

エムブランド相模大野の概要

エムブランド相模大野は、66㎡から75㎡の広さを有する2008年築の神奈川県相模原市南区に位置する中古マンションで、総戸数69戸の14階建てです。立地は相模大野駅から徒歩3分という利便性の高いエリアにあり、価格帯は3400万円から5480万円で、地域との比較でみると、価格帯はやや高めでありながら、その利便性と設備の良さを反映しています。

適正価格（売却）

エムブランド相模大野の価格帯は、神奈川県相模原市南区の平均的な中古マンション価格から見てやや高めですが、その価格は駅近の立地や充実した周辺施設、良好な物件の状態を考慮した結果であり、市場データを基にした機械学習による適正価格4052万円と比べても適正な範囲であると言えます。

将来性

エムブランド相模大野は開発から16年が経過し、神奈川県相模原市南区の中古マンション市場において、駅に近い立地や維持状態の良さから、将来性の偏差値は58と高評価を受けており、投資や居住に向けた良好な機会が期待できます。

環境満足度

エムブランド相模大野は交番が徒歩圏内にあり、治安の面で安心感があります。加えて122件の医療施設、6件のスーパー、17件のコンビニが近隣に存在し、生活の便が良い点が高く評価され、環境満足度の偏差値64は、安全かつ便利な居住環境を反映しています。

スガヴァンティエム相模大野の概要

スガヴァンティエム相模大野は、1998年3月に竣工された10階建てのマンションであり、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目17-11に位置しています。相模大野駅からは徒歩わずか4分の距離にあり、東急田園都市線の東林間駅やJR横浜線の町田駅も徒歩圏内で、交通の利便性が非常に高い立地です。広さは68㎡の3LDKから95㎡の4LDKまで多様なプランが存在し、価格帯は約2980万円から4290万円で、特に3580万円から3790万円の範囲が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

スガヴァンティエム相模大野の価格帯は、周辺地域と比較して適正価格と言え、売却偏差値58を誇ります。神奈川県相模原市南区での中古マンション価格は、過去5年間で平均24%上昇している中、このマンションは約9%の価格低下を示しており、マンションマーケットのAI推測値では3212万円とされているにもかかわらず、現在の平均売り出し価格は3790万円となっていることから、売却するには魅力的なタイミングであると考えられます。

将来性

スガヴァンティエム相模大野は築年数が26年とやや経年の進んだマンションですが、その将来性は依然として偏差値51と平均的であり、駅近かつ利便性の高い立地による価値が見込まれます。また、近隣開発や交通網の改善など地域の再活性化が期待される中、将来的な資産価値の向上が期待されるエリアの中に位置しています。

環境満足度

このマンションは、283m以内に交番があり、相模原市立南大野小学校や相模原市立新町中学校／相模原市立谷口中学校といった教育施設へのアクセスも容易で、治安と教育環境の両面で高い環境満足度を誇ります。さらに、110件の医療施設、6件のスーパー、17件のコンビニが周辺にあり、日々の生活も便利です。ハザードマップにおいても安全で、洪水のリスクが低く、地盤も固いことから、自然災害への安全性も高いと評価されています。

ウィルズスクエアパークフロントタワーの概要

ウィルズスクエアパークフロントタワーは、2001年3月に竣工された15階建ての中古マンションで、神奈川県相模原市南区古淵2丁目に位置し、JR横浜線古淵駅から徒歩4分の好立地にあります。305戸の規模を誇り、現在の販売価格は72㎡（3SLDK）が約3380万円から、83㎡（3SLDK）が最大4750万円で市場に出されており、市場での主要な価格帯は3980万円から4180万円となっています。

適正価格（売却）

ウィルズスクエアパークフロントタワーの現在の価格は、近隣相場と比較してやや高めで、神奈川県相模原市南区の中古マンション市場の平均偏差値47に対し、この物件の偏差値は53を示しており、マンションマーケットのAI推測によれば適正価格は約3794万円と算出されていますが、現在の平均売出価格4035万円は推測価格を上回っているため、売主にとっては有利な条件で売却できる可能性があります。

将来性

ウィルズスクエアパークフロントタワーは築年数が23年を数えるものの、将来性の偏差値は54を記録し、周辺エリアのマンションの平均と比べても2ポイント高い数値を示しています。駅近であり、今後の再開発やエリアの成長によって価値が上昇する可能性も秘めていますが、古さによる設備の陳腐化や大規模修繕の必要性には注意が必要です。

環境満足度

周囲には相模原市立淵野辺東小学校や相模原市立大野小学校があり、214m圏内に交番があり治安面での安心感があります。病院51件、スーパー8件、コンビニ10件と、生活利便性は非常に高く、ハザードマップによると津波や高潮の危険は低いことから、自然災害リスクも低減された快適な住環境と言えるでしょう。

中銀古淵マンシオンの概要

中銀古淵マンシオンは、神奈川県相模原市南区古淵1丁目に位置し、古淵駅より徒歩4分の利便性を誇り、69㎡から83㎡の広さを持つ3LDKから4LDKの間取りがあり、価格は2,300万円から4,180万円の範囲で推移しており、1998年4月に竣工した全6階建のマンションです。

適正価格（売却）

中銀古淵マンシオンの適正価格は、相模原市南区の中古マンション市場と比較して偏差値51と評価されており、市場平均価格3206万円に対し、売り出し価格が平均3304万円であり、周辺の中古マンション価格の上昇トレンドを考慮すると、売却に適した時期であると言えます。

将来性

26年の築年数を持つ中銀古淵マンシオンは、将来性のある駅近物件として偏差値57を記録しており、同エリア内での中古マンション平均築年数と比較しても、その魅力は衰えていません。

環境満足度

中銀古淵マンシオンの生活環境は、治安の良さ、豊富な周辺施設、安全な地盤条件から環境満足度が高く、偏差値54を獲得しており、近隣には町田市立忠生第三小学校、相模原市立大野小学校、相模原市立淵野辺東小学校といった教育施設の存在が家族層にとっても安心感をもたらしています。

プレステージ相模大野の概要

神奈川県相模原市南区上鶴間本町に立地する「プレステージ相模大野」は、相模大野駅から徒歩わずか4分の距離にあり、築年数は2000年8月となっており、合計32戸の7階建てマンションです。広さは71㎡の2SLDKから84㎡の3LDKまでの間で、2790万円から3980万円の価格帯で売り出されており、このエリアの市場価格を反映した適正な価格設定がなされています。

適正価格（売却）

「プレステージ相模大野」の現在の価格帯は2790万円から3980万円で、売却偏差値は56ポイントを記録しており、平均の47ポイントを上回っています。神奈川県相模原市南区の中古マンション市場の5年間の価格上昇率が23%であるのに対し、この物件は6％の価格下落を見せていることから、投資や購入の良い機会といえるでしょう。

将来性

「プレステージ相模大野」の将来性は偏差値50ポイントと算出され、この地域のマンション平均とほぼ等しい水準です。築24年という年数は同価格帯の相模原市南区内マンションの平均築年数と比べて若干古いものの、優れた立地条件が長期的に見ても価値を保持する可能性を示唆しています。

環境満足度

「プレステージ相模大野」は、周辺の治安が良好な地域に位置し、最寄りの交番が480m以内にあるほか、100件の医療施設、6件のスーパー、18件のコンビニが近くにあるなど、生活環境に優れています。地盤の安定性や洪水リスクが低いとされるハザードマップのデータも良好で、相模原市立谷口小学校や相模原市立鹿島台小学校、相模原市立谷口中学校といった教育施設へのアクセスも容易です。

ローヤルシティ相模大野の概要

ローヤルシティ相模大野は神奈川県相模原市南区に位置し、相模大野駅から徒歩わずか2分の利便性と、築年月2004年11月の落ち着いた佇まいを持つ11階建てのマンションで、各住戸は広さ58㎡から75㎡の間で展開されており、価格帯は2600万円から4790万円と相模原市南区における中古マンション市場で需要の高いセグメントに位置しています。

適正価格（売却）

ローヤルシティ相模大野の価格帯は神奈川県相模原市内の相場と比較し偏差値55点をマーク、近隣の動向を鑑みると、このエリアの中古マンション市場が過去5年間で平均23%の価格上昇を見せる一方で、ローヤルシティ相模大野は14%の価格下落を記録しており、AIによる分析で導き出された3586万円の適正推測価格と現在の平均売り出し価格3963万円との差異は、売却を考える所有者にとっての有利なタイミングを示唆しています。

将来性

ローヤルシティ相模大野は築年数約20年で市場平均を保ちながらも、将来性についてのAI予測偏差値は48ポイントとエリア平均を下回りますが、その駅徒歩2分の立地は都市部へのアクセスの良さや利便性で将来的にも評価されるポテンシャルを持っています。

環境満足度

ローヤルシティ相模大野は交番が徒歩5分圏内の距離にある治安の良いエリアに位置し、生活至便な設備が周辺に充実しており、医療施設105件、スーパー7件、コンビニ16件が利用可能です。加えて、地盤が安定しており洪水リスクも低い地域特性、また近隣には相模原市立鹿島台小学校、相模原市立谷口中学校をはじめとする教育施設が立地しており、子育て環境にも優れた点が高評価を得ています。

bono(ボーノ)相模大野スカイフラッツの概要

「ボーノ相模大野スカイフラッツ」は、神奈川県相模原市南区相模大野3丁目に位置し、2013年築の20階建て高層マンションで、全120戸の居住空間を提供しています。専有面積は25㎡の1Kタイプで、駅近便利な立地にありながら、中古市場で2,080万円から2,480万円の価格帯で取引されており、相模大野駅からわずか徒歩3分の距離にあります。

適正価格（売却）

「ボーノ相模大野スカイフラッツ」の売却価格は、周辺の中古マンション市場と比較して偏差値51を記録しており、中古物件に求められる一定の価値を保持しています。神奈川県相模原市南区相模大野の不動産市場動向を鑑みると、本物件は予測価格より若干高いものの、売却のタイミングとしては適正とされています。

将来性

「ボーノ相模大野スカイフラッツ」は、AIによる将来性の評価で偏差値44を獲得しており、エリア内での成長余地が平均以下であることを示していますが、築年数が若いことや駅近という利点を活かし、将来的にリノベーションやエリア開発による価値向上が期待されます。

環境満足度

このマンションは、治安が良く、123件の医療施設や複数の教育機関が近くにあり、生活に必要なインフラが整っているため、環境満足度は高く、特に家族層や単身者にとって魅力的な住環境と言えます。地理的にも自然災害リスクが低いエリアに位置しており、安心して暮らせる点が評価されています。

オーベル相模大野の概要

オーベル相模大野は、神奈川県相模原市南区に位置し、相模大野駅からわずか徒歩3分の便利な立地にある12階建てで築26年のマンションです。55室からなるこの物件は、広さ約65㎡の3LDKが最低価格3250万円、約82㎡の4LDが最高価格6380万円で取引されており、このエリアにおける中古マンション市場において築年数相応の価格設定を保っています。

適正価格（売却）

オーベル相模大野の売り出し価格は、平米数や立地条件を考慮した市場データに基づく適正価格算出AIによる評価で、平均市場価格より高めに設定されていますが、近隣の中古マンション価格の上昇を勘案すると、その価格帯での売却も十分に考えられる事情があります。特に3LDKの価格帯は市場データにおいても需要が高いことが分かっており、価格交渉の余地がある可能性もあります。

将来性

建築から27年が経過したオーベル相模大野の将来性は、AI分析によると偏差値36と推定され、エリア平均を下回っていますが、このマンションがある相模原市南区は都市開発が進むエリアであり、将来の再開発などによる価値上昇の可能性を無視できません。また、駅近という立地条件は将来的にも大きなメリットとなり得るため、長期的な視点での投資判断が求められます。

環境満足度

オーベル相模大野は、生活の利便性が高く、治安の良い環境にあります。半径200メートル圏内に交番があるほか、多くの医療施設や買い物施設が近隣に充実しており、日常生活には事欠かない立地です。自然災害リスクも低く、地盤の安定性や水害のリスクが少ない点も評価されています。教育機関としては、相模原市立南大野小学校や相模原市立新町中学校／谷口中学校が近く、教育環境にも恵まれています。

ライオンズプラザ相模大野1番館の概要

ライオンズプラザ相模大野1番館は、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目に位置し、1987年3月竣工の12階建てマンションで、全79室の居室を有しています。立地は相模大野駅から徒歩わずか2分という利便性の高さを誇り、広さは2LDKの52平米から3LDKの63平米までのバリエーションがあり、現在の販売価格は1570万円から3798万円となっており、周辺の物件価格と比較して競争力があります。

適正価格（売却）

ライオンズプラザ相模大野1番館は、周辺地域の中古マンション価格の推移を見ると、平均偏差値47より6ポイント高い53を記録しており、神奈川県相模原市南区でのここ5年間の物件価格が23％上昇する中、本物件は16％下落しております。マンションマーケットのAIが算出した適正推測価格は2367万円で現在の売り出し平均価格は2603万円となっているため、売却を検討するのに適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

築37年のライオンズプラザ相模大野1番館は、エリア内での競合他物件と比べてやや古いものの、駅からの距離が徒歩2分という優れた立地条件を保持しています。しかし、AIによる将来性評価では平均よりも5ポイント低い45を示しており、同エリアの平均築年数と比較した時の物件寿命にはやや劣る可能性が指摘されています。

環境満足度

周辺環境に高い評価が与えられているライオンズプラザ相模大野1番館は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、医療施設が106件、スーパーやコンビニも充実している他、谷口小学校や南大野小学校、谷口中学校といった教育施設にも恵まれています。地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域となっており、環境満足度は高い水準であると言えるでしょう。

ライオンズステーションプラザ町田の概要

「ライオンズステーションプラザ町田」は、神奈川県相模原市南区の商業地区に位置し、総戸数61戸の12階建てマンションで、54㎡から62㎡の広さの2LDKから3LDKまでがあり、1998年に築かれました。町田駅からは徒歩わずか2分の至近距離に立地しており、利便性が非常に高いです。実際の売出価格は2,380万円から3,780万円の範囲にあり、この地域においては高い人気を保っています。

適正価格（売却）

ライオンズステーションプラザ町田の販売価格は、過去5年の相模原市南区における中古マンション価格の上昇傾向を考慮すると、市場の平均偏差値47より上回る56と評価されています。地域内での価格高騰に比べて、下落傾向にある本物件は、適正価格2732万円とAI分析により推定されており、現在の市場価格3210万円は売却に適したタイミングであると見られています。

将来性

築26年の「ライオンズステーションプラザ町田」は、同地域の中古マンション市場と比較して若干古い部類に入りますが、町田駅至近である立地の良さを鑑みれば将来性は依然として見込めます。その一方で、AIによる将来性評価では偏差値41と周辺地域の平均より低めの数値が出ており、今後の価値上昇は限定的かもしれません。

環境満足度

「ライオンズステーションプラザ町田」周辺は、128m以内に交番があり、安全面に優れているほか、148件の医療施設、10件のスーパー、33件のコンビニが存在し、生活の利便性が高いことが環境満足度偏差値61という高評価につながっています。さらに地盤が固く洪水リスクが低く、学校施設も充実しており、家族にも適した住環境が整っています。

ライオンズガーデンシティ相模大野の概要

「ライオンズガーデンシティ相模大野」は、神奈川県相模原市南区上鶴間本町に位置し、相模大野駅から徒歩4分の利便性の高い地域にある1996年築の7階建てマンションで、総戸数は85戸、広さは56㎡から76㎡までの間取りがあり、現在の販売価格は1,980万円から3,390万円で、市場の中での最多価格帯は2,580万円から2,860万円です。

適正価格（売却）

ライオンズガーデンシティ相模大野の適正価格は、周辺地域の価格動向に基づき平均偏差値47に対し54と評価され、過去5年間の同エリアの23%の価格上昇に比べて7%価格が下落しており、マンションマーケットAIによる推定の適正価格2,470万円に対して現在の平均売出価格が2,758万円であることから、売却のチャンスと見ることができます。

将来性

築28年の「ライオンズガーデンシティ相模大野」は、将来性の偏差値が48と平均よりやや低めですが、駅徒歩4分の駅近物件という大きな利点があります。

環境満足度

このマンションは相模原市立谷口小学校や相模原市立南大野小学校といった教育施設が近隣にあり、治安の良さを示す交番が徒歩圏内に位置しており、92件の医療施設、6件のスーパー、16件のコンビニが周辺に充実しているため生活便利性が高く、洪水リスクも低い安全な地域であることから、環境満足度は偏差値55と高評価です。

パレソレイユ相模大野ステーションフロントの概要

「パレソレイユ相模大野ステーションフロント」は、神奈川県相模原市南区に位置し、築年数約15年の13階建てマンションで、総戸数50戸で構成されております。このマンションは、相模大野駅から僅か徒歩4分という交通アクセスの良好さが魅力で、広さは38㎡の1LDKから64㎡の2LDKまでをカバーしており、価格帯は2400万円から4498万円で、優れた利便性と居住性を持ち合わせる中古物件として注目されています。

適正価格（売却）

パレソレイユ相模大野ステーションフロントは、中古マンション市場における価格動向の分析データに基づき、適正価格の偏差値が50と評価されており、神奈川県相模原市南区での平均値と比較しても価値が高いとされています。近隣の物件価格上昇率を上回るポテンシャルを持っており、マンションマーケット独自AIの推定適正価格が3409万円であることから、現在の市場価格3416万円とほぼ等価であるため、購入者にとっては適切な投資機会と言えます。

将来性

将来性に関しては、パレソレイユ相模大野ステーションフロントは築年数が平均より若く、また駅近という利点を持ちながら、偏差値42という評価がされています。これは近隣の同様の物件に比べて若干低いものの、将来の再開発や駅周辺の利便性向上などのポジティブな変化が予想されることから、長期的な投資視点での購入が推奨されます。

環境満足度

パレソレイユ相模大野ステーションフロントは、環境満足度の偏差値が63と高く評価されており、徒歩圏内に交番、医療施設や生活に必要なショップが充実していること、地盤がしっかりしていて治安も良いこと、洪水や高潮のリスクが低いこと、そして相模原市立鹿島台小学校や相模原市立大野南中学校／谷口中学校が近くにあることなど、子育て家庭にも適した安心で快適な居住環境を提供しています。

プラウド相模大野マークスの概要

プラウド相模大野マークスは、神奈川県相模原市南区に位置し相模大野駅から僅か徒歩4分の距離にある2006年3月竣工の14階建てのマンションで、広さは67㎡から75㎡の3LDKが中心であり、価格は3580万円から6500万円の範囲にありますが、多くの物件が4380万円から4680万円で取引されていることから、このエリアでの生活を検討している方にとって人気のある物件です。

適正価格（売却）

プラウド相模大野マークスは、立地や物件特性を考慮した場合、市場と比較して価格が高めですが、周辺の中古マンション価格が上昇傾向にあることから、売却検討の際の適正価格は想定よりもやや高めであり、現在の平均的な売り出し価格が4565万円であることから、売却タイミングとしては良好かもしれません。

将来性

プラウド相模大野マークスは築18年が経過しており、同エリアにおいて平均的な築年数に位置していますが、駅近という立地のメリットを持ちつつ、将来性の指標であるAIによる偏差値が30と同価格帯の物件と比較して低く評価されているため、将来にわたる価値の増益には留意が必要です。

環境満足度

プラウド相模大野マークス周辺は治安が良く、医療施設や商業施設が充実し、地盤が整っており自然災害のリスクが低いことから環境満足度は高く、また地元の相模原市立南大野小学校や相模原市立新町中学校／相模原市立谷口中学校へのアクセスも良好で、ファミリー層に適した住環境が整っています。

ライオンズプラザ相模大野2番館の概要

ライオンズプラザ相模大野2番館は、相模原市南区上鶴間本町に位置し、相模大野駅からわずか徒歩3分という利便性の高い立地にある6階建てのマンションです。築1986年8月の歴史を持つこの物件は、43㎡の2DKから64㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は1,680万円から3,698万円で、近隣の市場価格と比較しても適正範囲内に収まっています。

適正価格（売却）

ライオンズプラザ相模大野2番館の価格は、神奈川県相模原市南区の不動産市場動向を分析した結果、売出し平均価格2491万円となっており、周辺の中古マンション市場との比較ではやや割高感がありますが、その立地の良さや建物の質を考慮した場合、適正な価格帯と判断される偏差値58を示しています。

将来性

将来性に関しては、建築から38年経過するライオンズプラザ相模大野2番館ですが、駅近という点では高評価が見込まれるものの、AIによる分析では将来性の偏差値は37と低めに出ており、市場全体の動向や新築マンションとの競合を考慮する必要があるでしょう。

環境満足度

治安、医療施設、教育機関に至るまで、非常に魅力的な環境を備えたライオンズプラザ相模大野2番館は、近隣に376m以内に交番があるほか、多くのスーパーやコンビニが点在し、谷口小学校や南大野小学校など複数の優れた教育施設が利用可能で、地盤がしっかりしており自然災害リスクが低いという点も住民の環境満足度を高めており、偏差値59を記録しています。

プラウド相模大野の概要

プラウド相模大野は、神奈川県相模原市南区上鶴間本町に位置し、交通の便利さが魅力の2004年築の7階建てマンションで、相模大野駅まで徒歩3分というアクセスの良さがあります。70㎡の2SLDKから76㎡の3LDKまで、価格帯は3620万円から4680万円と相模原市南区の中古マンション市場に合わせた価格設定がなされているため、ファミリー層に適した住まいの選択肢として注目されています。

適正価格（売却）

プラウド相模大野の中古価格は、3620万円から4680万円の範囲にあり、神奈川県相模原市南区内での相場を上回る適正価格とされています。この価格は、周辺地域での平均価格上昇率を基に算出されており、今現在の市場価格は予測売却価格よりも高い水準ですので、売却を考えているオーナーにとっては適切なタイミングと言えるでしょう。

将来性

プラウド相模大野の将来性は、エリア内での偏差値が39と平均を下回っている点に注意が必要ですが、交通利便性の高さや、市街地への近さから、継続的な需要は見込まれます。だたし、築年数が20年を超えているため、建物の維持管理状況やリノベーションの可能性を考慮した投資検討が必要です。

環境満足度

プラウド相模大野周辺の生活環境は、教育機関として相模原市立鹿島台小学校や相模原市立谷口中学校が近く、子育て世帯には安心の立地条件です。さらに、地盤が安定しており洪水リスクが低いこと、病院やスーパー、コンビニが充実していることから、高い環境満足度を実感できる居住エリアと言えるでしょう。

プラウドシティ東林間の概要

プラウドシティ東林間は、神奈川県相模原市南区上鶴間に位置し、東林間駅からわずか徒歩4分のアクセスの良さを誇る12階建て、217室の充実した施設です。2006年の築でありながら、平米数は70㎡から96㎡の間で、価格帯は3680万円から6580万円という幅広い選択肢を提供し、特に3SLDKの70㎡が3680万円からと都市近郊での居住を望む方々に最適な住空間を提供しています。

適正価格（売却）

プラウドシティ東林間は売却偏差値総合で50ポイントを記録し、中でも適正価格に関しては59ポイントと高く評価されており、地域のマンション市場と比較しても価値が高いことを示しています。3SLDKの70㎡が3680万円からという価格設定は、近隣の中古マンション相場と比較し適正であると評価され、資産価値の面で安心を提供できる物件です。

将来性

将来性の面では、プラウドシティ東林間の偏差値30は同エリアの平均よりも低く見受けられますが、これは築18年の物件としては比較的新しいことや駅近の立地を考慮すれば、交通アクセスの良さという点ではなおポテンシャルを秘めていると言えるでしょう。

環境満足度

プラウドシティ東林間の環境満足度は高く、周辺には病院やスーパー、コンビニなど生活便利施設が充実しており、交番も近いため治安の良さが保証されています。さらに、近隣には相模原市立上鶴間小学校をはじめとする教育機関があり、子育て世代にとっても魅力的な立地であることが挙げられます。

クリオ相模大野2番館の概要

クリオ相模大野2番館は、神奈川県相模原市南区に位置し、相模大野駅から徒歩3分という至便な立地にある13階建てのマンションです。57㎡の1LDKから81㎡の3SLDKまでの多様な間取りがあり、価格は3000万円から4980万円の範囲で推移しています。1999年の竣工から約24年が経過し、住戸数は73室です。最も多い価格帯は3980万円〜4180万円で、中古市場においても人気が高いことが伺えます。

適正価格（売却）

神奈川県相模原市南区の中古マンション市場と比較した際のクリオ相模大野2番館の適正価格偏差値は54で、平均より高く、周辺の価格推移を見ると、類似物件の価格が5年間で24％上昇している中、当該物件は32％価格が下落しており、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格3522万円と比べて現在の売出し平均価格3777万円は高い傾向にありますが、売り時と判断されています。

将来性

クリオ相模大野2番館の将来性の評価は、総合的な偏差値で30と測定されており、地域内の他のマンションと比較して低い結果ですが、駅徒歩3分の立地は将来的にも交通利便性の面で評価される要素です。築25年となる物件の場合、リノベーションや再開発の可能性などを考慮することも将来性を見極める上で重要となります。

環境満足度

クリオ相模大野2番館は、環境満足度偏差値が65と高く評価されており、145m以内に交番がある治安の良い地域です。近隣にはスーパーやコンビニが複数あり、118件の医療施設が存在するなど、生活に必要な施設が充実しています。ハザードマップによる評価も良好で、高潮や洪水のリスクも低く、相模原市立南大野小学校や相模原市立新町中学校／相模原市立谷口中学校といった教育施設も徒歩圏内にあるため、子育て世帯にも適していると言えます。

ライオンズグローベル相模大野ラフィナフォートの概要

ライオンズグローベル相模大野ラフィナフォートは、神奈川県相模原市の閑静な住宅街にある、2006年築の総戸数40戸のマンションで、15階建てです。多様なライフスタイルに対応する50㎡の2LDKから66㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は2580万円から3780万円となっており、売出し中の物件では3480万円から3580万円の範囲が市場の主流を占めています。物件は相模大野駅から徒歩4分という利便性の高い立地に位置しており、中古マンション市場においても継続的な需要が期待されます。

適正価格（売却）

ライオンズグローベル相模大野ラフィナフォートの売却時の適正価格は、平均偏差値47に対して52と評価されており、近隣地域の中古マンション市場と比較してやや高い水準にあります。神奈川県相模原市南区の中古マンション相場が過去5年間で約23％上昇している中、この物件は逆に26％の価値下落を見せていますが、AIによる分析では適正推測価格は約3261万円とされており、現在の平均売出価格3364万円は売り時と判断される傾向にあります。

将来性

ライオンズグローベル相模大野ラフィナフォートの将来性は、築年数が平均より若く、駅からの近さを加味しても偏差値36という評価に留まっています。これは、エリア内の同程度の物件と比較して14ポイント低い結果であり、将来の価値上昇に関しては新たな市場動向や地域開発の影響を注視する必要があります。

環境満足度

環境満足度の観点では、ライオンズグローベル相模大野ラフィナフォートは59の偏差値を獲得し、治安、医療、ショッピング、教育といった生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。周辺には相模原市立谷口小学校と相模原市立南大野小学校、さらに中学校としては相模原市立新町中学校と相模原市立谷口中学校があり、子育て世帯にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。ハザードマップでも、地盤が安定しており、自然災害の危険性が低い地域となっているため、安全性に対する評価も高いです。

パテラ小田急相模原の概要

「パテラ小田急相模原」は、神奈川県相模原市南区相南4丁目に位置し、小田急相模原駅まで徒歩4分の好アクセスを誇る2011年竣工の11階建マンションです。全33室から成り、現在の中古販売価格は2590万円（56㎡の1SLDK）から2980万円（60㎡の3LDK）で、主流の価格帯は2780万円です。徒歩圏内には商業施設が充実しており、生活利便性の高さから多くの居住希望者に選ばれています。

適正価格（売却）

「パテラ小田急相模原」は、神奈川県相模原市内の中古マンション市場動向を基にしたマンションマーケットデータによれば、適正価格偏差値39で、地域平均の47に比べてやや価値が低いことを示しています。近隣の物件が5年で24%の価格上昇を見せる中、この物件は17%の上昇にとどまっており、AI推定の適正価格3673万円と比較しても、現在売り出し中の平均価格2781万円は割安感がありますが、売却には適さないとされています。

将来性

築13年の「パテラ小田急相模原」は、相模原市南区としては比較的新しい部類に入り、AI分析に基づく将来性偏差値は75で、周辺地域のマンション平均を大きく上回っています。駅近で利便性が高いことから、中長期的な資産価値の維持やさらなる向上が見込まれることを示しており、将来的にリセールバリューが高まる可能性があります。

環境満足度

立地の良さに加えて、「パテラ小田急相模原」周辺は環境満足度も高いエリアです。最寄りの交番が246m以内にあり治安の面でも優れ、92件の医療施設や3件のスーパー、15件のコンビニがあるなど生活利便性は抜群です。ハザードマップによると、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいことが確認されています。また、教育機関として相模原市立東林小学校が近くにあり、ファミリー層にも適しています。