神奈川県三浦市 駅近のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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コスモ三浦海岸
神奈川県/三浦市
シーアイマンション三浦海岸
神奈川県/三浦市
ダイアパレス三浦海岸
神奈川県/三浦市
神奈川県三浦市で不動産売却をご検討される方々へ向けて、駅近の中古マンション市場の動向について詳しくお話しします。神奈川県三浦市には、駅近エリアに計6棟の中古マンションがございます。昨年における売り出し物件数は12件で、そのうち成約に至ったのは2件となっております。この数字から三浦市の不動産市場の活性度を感じ取ることができるでしょう。皆様が特に注目する平均価格については、現在1780万円で推移しています。最も取引が活発な価格帯は1380万円から1650万円の間となっており、幅広い価格帯の中古マンションが出揃っていることが伺えます。三浦市内で最も価格が高い中古マンションは、南下浦町上宮田に位置するシーアイマンション三浦海岸で、91.74平米数で4020万円となっています。一方で価格が最も手頃な物件は、同じくシーアイマンション三浦海岸の1450万円、77.32平米数のものです。価値の変動に照らして見れば、過去10年間(2014年〜2024年)で中古マンションの価格は約4%高騰しており、坪単価では71万円から74万円まで上昇しています。さらに注目すべきは直近5年間(2019年〜2024年)での51%という著しい高騰率であり、坪単価は49万円から74万円に跳ね上がっています。このデータは、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づいており、その信頼性の高さを物語っています。そんな中、「神奈川県三浦市 駅近」の中古マンションは市区町村別ランキングで1位を獲得しており、将来性においても偏差値50と平均的な評価を獲得しています。現在の市場では買い時の物件は0件、しかし売り時と判断される物件は6件あるとのシグナルが出ています。この情報をもとに、三浦市内の中古マンション売却を検討されている皆様が最適なタイミングを見極め、有益な不動産取引ができるよう、私たちは最新の市場情報を提供し続けてまいります。本記事では、マンションマーケットが独自に実施した調査結果を基に、買い手にとっても売り手にとっても魅力的な「神奈川県三浦市 駅近」のおすすめ中古マンションをご紹介していきます。神奈川県三浦市での不動産売買を成功へと導くための有益な情報となるよう努めて参りますので、ご興味のある方は是非とも最後までご覧ください。
神奈川県三浦市で不動産売却をご検討される方々へ向けて、駅近の中古マンション市場の動向について詳しくお話しします。神奈川県三浦市には、駅近エリアに計6棟の中古マンションがございます。昨年における売り出し物件数は12件で、そのうち成約に至ったのは2件となっております。この数字から三浦市の不動産市場の活性度を感じ取ることができるでしょう。皆様が特に注目する平均価格については、現在1780万円で推移しています。最も取引が活発な価格帯は1380万円から1650万円の間となっており、幅広い価格帯の中古マンションが出揃っていることが伺えます。三浦市内で最も価格が高い中古マンションは、南下浦町上宮田に位置するシーアイマンション三浦海岸で、91.74平米数で4020万円となっています。一方で価格が最も手頃な物件は、同じくシーアイマンション三浦海岸の1450万円、77.32平米数のものです。価値の変動に照らして見れば、過去10年間(2014年〜2024年)で中古マンションの価格は約4%高騰しており、坪単価では71万円から74万円まで上昇しています。さらに注目すべきは直近5年間(2019年〜2024年)での51%という著しい高騰率であり、坪単価は49万円から74万円に跳ね上がっています。このデータは、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づいており、その信頼性の高さを物語っています。そんな中、「神奈川県三浦市 駅近」の中古マンションは市区町村別ランキングで1位を獲得しており、将来性においても偏差値50と平均的な評価を獲得しています。現在の市場では買い時の物件は0件、しかし売り時と判断される物件は6件あるとのシグナルが出ています。この情報をもとに、三浦市内の中古マンション売却を検討されている皆様が最適なタイミングを見極め、有益な不動産取引ができるよう、私たちは最新の市場情報を提供し続けてまいります。本記事では、マンションマーケットが独自に実施した調査結果を基に、買い手にとっても売り手にとっても魅力的な「神奈川県三浦市 駅近」のおすすめ中古マンションをご紹介していきます。神奈川県三浦市での不動産売買を成功へと導くための有益な情報となるよう努めて参りますので、ご興味のある方は是非とも最後までご覧ください。
おすすめの神奈川県三浦市 駅近のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
コスモ三浦海岸
偏差値
55
価格
2,680万円〜3,480万円
物件名
コスモ三浦海岸
築年月
1993年6月
平米数
92平米〜101平米
住所
神奈川県三浦市南下浦町上宮田1387-2 コスモ三浦海岸
階建
8階
最寄駅
三浦海岸駅徒歩3分, 津久井浜駅徒歩22分
総合
55
6 物件中
適正価格
49
6 物件中
将来性
59
6 物件中
環境
満足度
59
6 物件中
コスモ三浦海岸の概要
「コスモ三浦海岸」は、大小さまざまな間取りから成る総戸数81戸のマンションで、平成5年(1993年)に竣工した8階建ての建物です。神奈川県三浦市南下浦町上宮田1387-2に位置し、三浦海岸駅からは徒歩3分という通勤・通学に便利な立地が魅力で、3LDK(92㎡)の物件が2680万円から、4LDK(101㎡)が3480万円で取引されており、このエリアでは高い人気を誇ります。
適正価格(売却)
「コスモ三浦海岸」では、神奈川県三浦市の中古マンション市場の動向を分析した結果、適正推測価格は約3152万円と算出されていますが、現行の平均売出価格は3069万円と、やや低めで取引が行われているため、購入者にとっては魅力的な価格設定ですが、売却には不向きな時期であることを示唆しています。
将来性
1993年築の「コスモ三浦海岸」は、神奈川県三浦市の中古マンション平均築年数よりもやや古いものの、将来性を示す偏差値は59と、地域の平均を上回り、継続的なメンテナンスと優れた立地条件が将来的な価値を支える一因となっています。
環境満足度
住宅エリアとしても配慮された「コスモ三浦海岸」周辺は、治安の面で220m以内に交番が位置するなど安心な環境です。医療施設や買い物施設が充実し、近隣には三浦市立旭小学校や三浦市立上宮田小学校が位置する他、国のハザードマップによれば自然災害のリスクも低く、安全で利便性の高い住環境が評価されています。
2位
シーアイマンション三浦海岸
偏差値
48
価格
980万円〜2,480万円
物件名
シーアイマンション三浦海岸
築年月
1981年5月
平米数
70平米〜91平米
住所
神奈川県三浦市南下浦町上宮田 シーアイマンション三浦海岸
階建
7階
最寄駅
三浦海岸駅徒歩4分, 津久井浜駅徒歩28分
総合
48
6 物件中
適正価格
37
6 物件中
将来性
45
6 物件中
環境
満足度
62
6 物件中
シーアイマンション三浦海岸の概要
神奈川県三浦市に位置し、豊富な自然に囲まれたシーアイマンション三浦海岸は、1981年の竣工以来、地域密着型の居住空間として評価されており、三浦海岸駅からわずか徒歩4分の距離に位置する7階建ての物件で、70㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでの広さの部屋が9,800万円から2,480万円の価格帯で提供されています。
適正価格(売却)
シーアイマンション三浦海岸の売却価格は、地域の市場価値と比較して、適正価格の偏差値が37と、神奈川県三浦市の中古マンション市場における平均となる38よりも若干低く、これは現在の物件価格が平均的な価格相場からやや乖離していることを示しています。
将来性
築年数が43年に達するシーアイマンション三浦海岸は、周辺地域と同等の物件と比較すると、駅近という利便性を有していながらも、将来性の評価は平均的な偏差値45となっており、エリア内の新築やリノベーションされた物件との競争において若干の不利が見られます。
環境満足度
三浦市立上宮田小学校や清泉小学校三浦自然教室が近隣に位置するシーアイマンション三浦海岸は、治安を守る交番が109m以内にあり、病院やスーパー、コンビニが豊富に点在しており、地盤の安定や洪水リスクの低さなど、環境面での満足度は高く、家族向けの居住エリアとして適しています。
3位
ダイアパレス三浦海岸
偏差値
42
価格
600万円〜770万円
物件名
ダイアパレス三浦海岸
築年月
1979年5月
平米数
45平米〜56平米
住所
神奈川県三浦市南下浦町上宮田3131-1 ダイアパレス三浦海岸
階建
3階
最寄駅
三浦海岸駅徒歩2分, 津久井浜駅徒歩26分
総合
42
6 物件中
適正価格
41
6 物件中
将来性
36
6 物件中
環境
満足度
49
6 物件中
ダイアパレス三浦海岸の概要
ダイアパレス三浦海岸は、神奈川県三浦市南下浦町に所在し、三浦海岸駅から徒歩わずか2分の立地にある1979年5月竣工の3階建てのマンションで、45㎡の2LDKから56㎡の3DKまでの間取りがあり、販売価格は600万円から770万円の範囲で設定されています。
適正価格(売却)
ダイアパレス三浦海岸の600万円から770万円の価格帯は、周辺地域のマンション価格と比較して売却偏差値41を記録し、神奈川県三浦市の中古マンション市場において相対的に適正な価格設定とされていますが、地域全体の価格推移と比較して見ると、過去5年間で49%の価格上昇を見せる市場において、こちらの物件は価格が15%下落している状況です。
将来性
築年数が45年を数えるダイアパレス三浦海岸は、将来性の偏差値が36と評価され、駅近という利点を持つものの、周囲のマンションに比べて将来性にやや劣るとされており、修繕積立金やリノベーションの可能性などを考慮した上で、将来性の見極めが求められます。
環境満足度
ダイアパレス三浦海岸の環境満足度は高く、駅からのアクセスの良さに加え、治安を守る交番が144m以内にあること、32件の医療施設や2件のスーパー、5件のコンビニが存在する充実した生活環境、地盤の安定や洪水リスクの低さも評価されており、津波発生時を除き、高潮の影響も受けにくい地域性を持ち、さらに近隣に三浦市立上宮田小学校や清泉小学校三浦自然教室があるため、子育て家庭にも適した住環境と言えるでしょう。
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