神奈川県大和市 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

リーデンススクエアつきみ野シエルコートの概要

リーデンススクエアつきみ野シエルコートは、2003年3月竣工の8階建てで、総戸数65戸を誇る神奈川県大和市に位置する魅力的なマンションで、70㎡の3LDKが3290万円から、84㎡の4LDKが4380万円という価格帯で市場に出ており、最寄りのつきみ野駅からは徒歩2分という絶好のロケーションを誇ります。

適正価格（売却）

平均市場価格から算出される偏差値を基に評価すると、リーデンススクエアつきみ野シエルコートの価格帯は適正価格の偏差値が57と、近隣相場を踏まえた際に、市場平均を12ポイント上回り、価格上昇率も近隣の中古マンション市場平均を大きく超える傾向にあり、資産価値の観点から見ても売り時と判断できる優良物件です。

将来性

築年数20年を超えるリーデンススクエアつきみ野シエルコートですが、将来性の偏差値は75と、周辺のマンション市場の平均を大きく上回る評価を受けており、優良な立地やアクセスの良さを背景に、長期的な資産価値の保持が期待できると評価されています。

環境満足度

治安の良好さを示す交番の近接性、医療施設や商業施設の豊富さ、低リスクな自然災害環境といった要素から、環境満足度の偏差値は62となっており、教育施設へのアクセスも良好で、地域のハザードマップにおいても安全な地盤とされており、安心して生活できる住環境が整っていることが示されています。

ルックハイツ南林間の概要

ルックハイツ南林間は、神奈川県大和市に位置する1983年築の4階建てマンションで、全23戸の3LDK、74平米の居住空間が特徴です。立地は南林間駅からわずか徒歩2分という魅力的な条件を備え、価格帯は中古市場において2290万円から2490万円の幅で設定されており、このエリアにおける同条件の物件と比較しても魅力的な価格ポイントを保持しています。

適正価格（売却）

ルックハイツ南林間の推定適正価格は、周辺地域の市場データと比較して平均価格よりも高い偏差値53を示しており、過去5年での物件価格の上昇率は5%と見積もられています。このデータは、大和市における平均的な中古マンション価格の上昇率26%と比較して低いことを意味し、投資としての魅力も持ち合わせていることを示唆します。

将来性

南林間駅から至近距離に立地するルックハイツ南林間は、築年数が41年となりますが、近年の再開発や交通利便性の高さを鑑みると、将来性の偏差値は64と高めです。駅近の利便性と周辺環境の発展可能性を考慮すると、中長期の資産価値維持には有利な条件を備えていると評価されています。

環境満足度

ルックハイツ南林間の環境満足度は、66の高い偏差値を記録しており、161メートル圏内に交番が位置し、周辺には70件の医療施設、5件のスーパー、13件のコンビニが点在しています。このほか、大和市立林間小学校や私立聖セシリア小学校などの学校施設が近隣にあるため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供していると言えます。

プラウディア中央林間の概要

プラウディア中央林間は、豊かな生活インフラと優れたアクセスを兼ね備えた神奈川県大和市中央林間に位置する、2009年築の8階建てマンションであり、2LDKから4LDKまでの広さは65㎡から83㎡と多様なニーズに対応し、価格帯は3400万円から8790万円となっており、中央林間駅から徒歩わずか3分という立地の利便性は、このエリアでのマンションライフにおいて高い価値をもたらしています。

適正価格（売却）

プラウディア中央林間が位置する神奈川県大和市の中古マンション市場動向を見ると、5年間の価格上昇率は平均26％に対し、本物件はわずか3％の価格下落を示しており、マンションマーケットAIの分析結果に基づく適正価格は3518万円とされている一方で、現在の平均売り出し価格は4795万円であり、市場価格よりも適正価格が低いことから、売り手にとって有利な条件で売却が見込まれる物件と評価されています。

将来性

プラウディア中央林間は、築15年という比較的新しい建物で、近隣同様の物件に比べて築年数が若いことに加え、徒歩3分の駅近という立地は今後も高い需要が見込まれ、AI予測では将来性の偏差値が55とエリア平均より優れており、投資としても自己居住としても期待できるポテンシャルを持つ物件です。

環境満足度

安心の治安と豊富な生活インフラが魅力のプラウディア中央林間は、交番がほど近く、周辺には病院63件、スーパー3件、コンビニ10件と生活に必要な施設が充実しており、ハザードマップに基づくリスク評価からも安全性が高く、さらに近隣に相模原市立東林中学校が位置しており、子育て世代にも適している点が環境満足度を高める要因となっています。

藤和シティホームズ大和駅前の概要

藤和シティホームズ大和駅前は、神奈川県大和市中央1丁目に位置し、大和駅から徒歩わずか2分の好立地に12階建て、総戸数42戸のマンションで、平米数は60㎡から67㎡の間で3LDKの間取りが主流であり、1996年8月竣工の物件です。

適正価格（売却）

同物件の価格範囲は2,380万円から3,480万円で、地域の中古マンション市場と比較し、マンションマーケットAIによる推測適正価格2,532万円に対し現在の市場価格は平均2,792万円となっており、売却偏差値54の評価を受けております。

将来性

築28年を迎える藤和シティホームズ大和駅前ですが、駅近という立地の強みや周辺のインフラの充実、そして維持されている施設の状態から、将来性の偏差値は58と評価され、今後の価値の向上が期待されています。

環境満足度

藤和シティホームズ大和駅前周辺には、治安がよく、生活利便施設が豊富に点在し、洪水や高潮のリスクが低い地域であることから環境満足度は66と評価されており、家族向けの住環境としては格段に素晴らしい立地であると認識されています。

モラーダ中央林間レジデンシアの概要

神奈川県大和市に位置する「モラーダ中央林間レジデンシア」は、中央林間駅から徒歩わずか4分という絶好のロケーションにある9階建てマンションで、1999年の竣工以来、充実した設備と良好な維持状態を誇ります。63㎡の3LDKが2880万円から、89㎡の4LDKが最高5080万円で提供され、立地と広さのバランスから見ても、大和市中央林間のエリアで非常に価値ある選択肢の一つです。

適正価格（売却）

「モラーダ中央林間レジデンシア」の販売価格は、大和市の中古マンション市場の動向を鑑みると、極めて適正とされています。マーケット平均の偏差値45に対して、この物件は偏差値59を記録。神奈川県大和市の同クラス物件の価格が過去5年で平均26％高騰したのに対し、こちらの価格上昇率はわずか1％となっており、目下売り時と推察される価格設定です。

将来性

築年数が25年を数えるこの物件は、同地域平均よりやや古いものの、駅近くの利便性が高く、今後の価値維持が期待されます。人工知能の分析によると、将来性の偏差値は59と評価されており、これは周辺マンションの平均を上回る数値で、今後もエリア内での需要が見込まれます。

環境満足度

周辺環境の充実も「モラーダ中央林間レジデンシア」の大きな魅力です。104m圏内に交番があり、63件の医療施設が近隣に点在しており、3件のスーパーマーケット、10件のコンビニエンスストアが日常生活を支えます。また、相模原市立東林間中学校が近接するなど教育環境も整っており、地盤の安定と低リスクな洪水・津波発生エリアとしての安全性も確認されています。

東急ドエルつきみ野ビレジD棟(1〜3号棟)の概要

「東急ドエルつきみ野ビレジD棟(1〜3号棟)」は、神奈川県大和市に位置し、築年月は1978年9月であり、つきみ野駅からは徒歩わずか4分の距離にあります。価格帯は2DK、44平米のもので1,480万円からスタートし、3LDK、70平米のものでは最高で2,390万円となっており、平均的な売出価格は1,860万円から1,980万円の間に集中しています。全54室のこの3階建てのマンションは、アクセスの良さが魅力であり、快適な住環境を提供しております。

適正価格（売却）

「東急ドエルつきみ野ビレジD棟(1〜3号棟)」の適正価格に関しては、売却偏差値56ポイントと、地域平均の45ポイントと比較して10ポイント高い評価を受けており、神奈川県大和市内の同様の物件の中では価格推移が安定しています。このエリアでは中古マンション価格が過去5年間で平均26%の上昇を見せている中、本物件は7%価格が下落しており、マンションマーケットAIの推測価格1,649万円に対し、売り出し価格は平均2,078万円となっているため、現在売り出している価格は市場に対して適正であると言えるでしょう。

将来性

立地の優れた「東急ドエルつきみ野ビレジD棟(1〜3号棟)」は、築年数が46年とやや古めですが、その将来性の偏差値は62ポイントとエリア平均より12ポイント高く、AI分析により長期的な価値の維持が見込まれています。駅徒歩4分の立地は将来にわたっても価値を下げることがなく、利便性が高いエリアでの投資としては適した物件と言えます。

環境満足度

安全性と利便性が高いとされる「東急ドエルつきみ野ビレジD棟(1〜3号棟)」の周辺環境は、最寄りの交番が178メートルの範囲内にあり、周辺には24の医療施設、2つのスーパー、6軒のコンビニがあり、日常生活に必要な施設が整っています。また、国のハザードマップによると、地盤がしっかりしており、洪水リスクが低いエリアであり、津波や高潮による影響も少ないことが確認されています。さらに、大和市立北大和小学校や大和市立つきみ野中学校といった教育施設の近接性も高く、家族層にとって理想的な住環境を提供しています。

シティハウス中央林間イーストタワーの概要

シティハウス中央林間イーストタワーは、2005年7月に竣工した14階建てのマンションで、神奈川県大和市中央林間4丁目15-9に位置し、中央林間駅から徒歩4分とアクセスが良好です。41室の3SLDKで統一された75㎡の居住空間を提供しており、最も人気がある価格帯は4280万円から4450万円の範囲です。

適正価格（売却）

シティハウス中央林間イーストタワーの市場価格は3990万円から4580万円で、神奈川県大和市の中古マンション相場と照らし合わせた場合、偏差値62を示します。これは過去5年間の価格上昇率26％に対し、当物件は3％の価格下落を経ていることによるもので、マンションマーケットのAI推算適正価格3430万円と比べると、売出し価格はオーバーバリュー傾向にあります。

将来性

築19年を迎えるシティハウス中央林間イーストタワーは、将来性偏差値55を記録しており、エリア平均と比較しても駅近の利便性や維持管理の良さが評価されていますが、同価格帯の平均築年数と同様であるため、大規模な改修やリノベーションのタイミングを見極める必要があります。

環境満足度

シティハウス中央林間イーストタワーは、治安の良さを示す交番の近さや、医療施設64件、スーパー3件、コンビニ11件などの豊富な周辺施設に恵まれた環境です。また、地盤が固く、洪水や高潮のリスクが低いエリアに位置し、教育施設として大和市立つきみ野中学校や相模原市立東林中学校が近隣にあり、子育て環境にも適しています。

東急ドエルアルス中央林間の概要

「東急ドエルアルス中央林間」は、1996年9月に竣工した神奈川県大和市中央林間4丁目に位置する6階建てのマンションで、総戸数31戸を誇ります。このマンションは中央林間駅から徒歩わずか2分の距離にあり、最寄駅のアクセスが非常に便利です。広さは72㎡から102㎡の間で、価格範囲は3,380万円（3LDK）から4,990万円（4LDK）となっており、市場における主要な取引価格帯は3,880万円から4,090万円です。

適正価格（売却）

東急ドエルアルス中央林間の中古価格は、神奈川県大和市の中古マンション市場と照らし合わせると、平均偏差値45に対して61と高評価を受けています。同エリアでは過去5年間で不動産価格が26％の上昇を見せている一方、本物件は24％の価値減少を示しており、マンションマーケットの推定適正価格3,141万円と比較して、現在の平均売り出し価格3,935万円は売り手にとって有利な価格となっていることが分かります。

将来性

築年数が28年の東急ドエルアルス中央林間は、同市場平均と比較してやや古い部類に入りますが、駅近という利点を持ち、AI予測による将来性偏差値は53と、平均よりもやや高い評価を受けています。物件が持つ立地のメリットが、将来的な価値を支える主要な要因となっていると考えられます。

環境満足度

周辺環境にも恵まれた「東急ドエルアルス中央林間」は、最寄りの交番が徒歩5分圏内にあるほか、病院や医療施設が62件、スーパーやコンビニエンスストアも複数あります。日本国内に公開されているハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水リスクも低く、津波や高潮の影響を受けにくい環境です。また、教育施設としては、私立聖セシリア小学校、大和市立緑野小学校、私立聖セシリア女子中学校・高等学校が周囲に位置しており、子育て世代にも適した住環境が整っています。

東急ドエル中央林間エクシードA棟の概要

「東急ドエル中央林間エクシードA棟」は、神奈川県大和市に位置し、中央林間駅から徒歩2分の好立地にある14階建てのマンションで、1985年3月の築年月を持ちます。広さは79㎡の3LDKから105㎡の4LDKで、価格帯は3480万円から5980万円となっており、このエリアでは特に4190万円から4300万円の価格帯の物件が市場に多く出回っています。

適正価格（売却）

東急ドエル中央林間エクシードA棟に関する適正価格の偏差値は59で、神奈川県大和市内の平均と比較した場合、やや価格が高めです。過去5年の地域内の同条件の中古マンション価格が平均で26%上昇する中、本物件は8%下落していますが、マンションマーケットのAIによる推定適正価格3754万円に対し、売出し中の平均価格が4429万円であることから、売却にあたっては高値が期待できる可能性があります。

将来性

築年数が39年とやや古さを感じる「東急ドエル中央林間エクシードA棟」ですが、将来性の観点からは偏差値が52ポイントと平均を上回る数値を示しています。この要因として、駅からのアクセスの良さが考慮され、周辺地域の発展に伴い、中長期的には価値の維持や向上が期待されます。

環境満足度

周辺環境として「東急ドエル中央林間エクシードA棟」は、治安が良く、交番が徒歩圏内にあるほか、病院や医療施設が充実しており、日常生活に必要なスーパーやコンビニも十分な数が存在します。加えて、ハザードマップ上での安全性も高く、私立聖セシリア小学校や私立聖セシリア女子中学校／高等学校などの教育機関も近隣にあり、家族層にも適した住環境となっており、環境満足度は62ポイントと高い評価を受けています。

プラウド中央林間の概要

「プラウド中央林間」は2019年12月に竣工された7階建てのマンションで、神奈川県大和市中央林間5丁目8に位置し、3LDK、面積71㎡のユニットが5600万円の価格帯で売り出されています。最寄り駅である中央林間駅からは徒歩4分という利便性の高い立地を誇り、都市生活と住環境のバランスが取れた選択肢となっています。

適正価格（売却）

他の中古マンションと比較した場合、プラウド中央林間の売り出し価格5600万円は適正さを示す偏差値52となっており、周辺の物件価格の約5年間での26%の上昇率と比べると、やや価値が落ち着いた状態を保っていますが、AIが推定する5434万円の適正価格と比べても市場価格に見合う水準です。

将来性

この物件の将来性は、築年数が5年と周辺物件平均の6年より新しいこと、駅からの近さ、そして偏差値57という評価から、将来的にも価値の下落が少なく、むしろ期待が持てる物件と言えます。周辺の開発動向を考慮に入れると、投資としてのポテンシャルも備えています。

環境満足度

プラウド中央林間は治安が良く、155m以内に交番があること、病院が59件、スーパーが3件、コンビニが10件といった充実した生活施設が周辺に多数存在します。さらに地盤がしっかりしていることや、洪水リスクが低いという国のハザードマップ情報もあり、安心して暮らせる環境であると評価されています。教育施設も近くにあり、相模原市立東林中学校が徒歩圏内にある点も評価高です。

シティハウス中央林間ウエストタワーの概要

シティハウス中央林間ウエストタワーは、神奈川県大和市に位置し、中央林間駅から歩いてわずか3分という利便性の高さを誇る15階建ての住宅です。71㎡の3LDKが3580万円から、78㎡の2LDKが4980万円までの価格帯で提供されており、総戸数は62戸に上ります。2005年7月に完成したこのマンションは、その利便性と居住性を兼ね備えた立地により、都市生活者から高い評価を受けています。

適正価格（売却）

市場分析によると、シティハウス中央林間ウエストタワーの売出価格は、地域の平均を上回る偏差値52を記録し、大和市内の同条件の物件相場と比較して高騰率が比較的低い2％ですが、機械学習によるAI推測価格（4076万円）に近い平均価格4223万円で売り出されており、販売時点における市場価格を適切に反映しています。

将来性

立地の優れたシティハウス中央林間ウエストタワーは、築年数が19年と若干市場平均よりも古いものの、AIに基づいた将来性評価では60の偏差値を獲得しており、同区域内の他のマンションと比較しても10ポイント優れた将来性を有していると予測されます。

環境満足度

このマンションの環境は、治安が良好で、交番が214m圏内にあります。また、病院が64件、スーパー3件、コンビニ11件と生活必需施設が充実しており、日常生活が非常に便利です。公的なハザードマップによると、地盤も安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いエリアに位置しており、大和市立つきみ野中学校や相模原市立東林中学校も近隣にあるため、子育て世帯にも安心な住環境です。

東急ドエルつきみ野ビレジA棟の概要

「東急ドエルつきみ野ビレジA棟」は、神奈川県大和市に位置し、つきみ野駅から徒歩1分のアクセス抜群の7階建てマンションで、総戸数70戸、築年月は1979年2月です。各住戸は44㎡の1LDKから98㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格範囲は約1,780万円から3,199万円で、この地域のマーケットに即した価格帯にあることが特徴です。

適正価格（売却）

「東急ドエルつきみ野ビレジA棟」は、周辺の中古マンション市場と比較して偏差値51を持ち、神奈川県大和市の平均的価格水準をやや上回る存在です。この物件は過去5年間でわずか1%の価格上昇が見られ、市場の平均26%の上昇率と比較すると安定しており、現在の価格は推定市場価格（2,488万円）を上回る2,579万円で売り出されており、価値を見極めた戦略的な売却が期待できます。

将来性

築年数が45年と歴史を感じさせる「東急ドエルつきみ野ビレジA棟」ですが、その将来性は明るいと評価されています。駅徒歩1分という立地の利便性や、地域の発展が期待できる要素を含んでおり、AIによって算出される将来性偏差値は58ポイントと、同じエリアのマンション平均を上回っています。

環境満足度

このマンションは、生活に必要な施設が整う安心の環境に位置しており、交番や複数の医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが近隣に充実しています。防災面では、ハザードマップに基づく安全な地盤と、洪水や津波のリスクが低い点が評価され、偏差値62と高い環境満足度を示しています。教育施設も充実し、子育て世代にも適した住環境です。

ルピナス中央林間の概要

ルピナス中央林間は、神奈川県大和市に位置し、中央林間駅から徒歩4分という利便性の高い場所にあります。築年月は2000年2月で、62㎡の3LDKが最低2280万円から、75㎡の2LDKが最高4598万円となるなど、価格帯はバラエティに富んでおり、特に3280万円から3480万円の範囲に集中しています。全46室のこの8階建マンションは、住む人々の快適な生活を支えるため、必要な設備とサービスを提供しており、将来性と環境満足度の両方が見込まれる物件です。

適正価格（売却）

神奈川県大和市で比較すると、ルピナス中央林間の現在の平均価格は、神奈川県大和市の中古マンション市場の5年間の価格上昇率26%に反してわずか3%下落しており、独自AIが推測する適正価格2945万円と現在の平均売り出し価格3387万円との間にはやや乖離がありますが、売却偏差値56を持つこの物件は、市場の平均偏差値45と比較しても価値が認められ、投資や居住用としても魅力的な選択肢と言えるでしょう。

将来性

築24年を迎えるルピナス中央林間は、エリア内の同類物件と比べてやや古さを感じさせますが、その将来性の評価は偏差値56と平均より高くなっています。効率的な立地に加えて、駅近マンションという絶えず高い需要が予想されることから、長期的に見ても価値が維持される可能性が高く、投資家やホームシーカーへのアピールポイントとなり得ます。

環境満足度

ルピナス中央林間は治安の面で高い環境満足度を誇り、最寄りの交番が148mと近いことから安心して生活できるエリアです。周辺には63件の医療施設、3件のスーパーマーケット、10件のコンビニエンスストアがあり、日々の生活が便利です。加えて、国が公開しているハザードマップによれば、この地域は地盤がしっかりしており、高潮や津波のリスクも低いとされています。また、相模原市立東林中学校が近隣にあり、子育て家庭にも適した住環境を提供しています。

リーデンススクエアつきみ野ソレイユコートの概要

リーデンススクエアつきみ野ソレイユコートは、神奈川県大和市に位置し、平米数71㎡から83㎡の広さを持つ中古マンションとして、価格は約3080万円から4580万円に設定されており、築年数は2003年とある程度経年の見られる7階建てマンションです。ただし、最寄りのつきみ野駅からわずか1分の距離にあり、日常の利便性は非常に高いと言えるでしょう。

適正価格（売却）

リーデンススクエアつきみ野ソレイユコートの適正価格においては、神奈川県大和市での中古マンション市場を分析した結果、近隣物件との比較から、平均的な価格帯は3490万円から3780万円とされており、独自AIによる推測価格と現状の向き合いから、今が売却の適切なタイミングである可能性が高いと評価されています。

将来性

建築から20年以上を数えるリーデンススクエアつきみ野ソレイユコートは、将来性評価では53ポイントを記録し、地域の平均よりもわずかに高い指標を示しているが、将来的な価値増加には築年数に起因する影響も否めず、購入者はその点を考慮する必要があります。

環境満足度

治安や生活の利便性に優れた地域に位置するリーデンススクエアつきみ野ソレイユコートは、環境満足度として62ポイントを獲得しており、近隣には小中学校が存在しファミリー層には特にメリットが多い一方、それぞれの施設までの距離も短く快適な住環境を提供しています。

東急ドエル中央林間エクシードB棟の概要

東急ドエル中央林間エクシードB棟は、神奈川県大和市中央林間4丁目に位置し、中央林間駅から徒歩わずか2分の利便性を誇る9階建ての総戸数53戸のマンションです。1985年2月の竣工から数え、広さは85㎡の3LDKから105㎡の4LDKまでの広々とした空間で、価格帯は3200万円から5480万円と大和市の物件の中でもリーズナブルな範囲に収まっています。立地の良さと広さを考えると、中央林間エリアにお探しの方には見逃せない物件となるでしょう。

適正価格（売却）

東急ドエル中央林間エクシードB棟の適正価格評価は売却偏差値58と高く、過去5年間の神奈川県大和市の中古マンション市場において26％の価格上昇を見せる中、本物件は8％の価格下落を示しております。市場平均推測価格が3594万円とされている中、現行の売出し平均価格4200万円はやや高めながら、その立地と品質を鑑みればこの価格でも十分な魅力を持つと評価されています。

将来性

築39年を数える東急ドエル中央林間エクシードB棟の将来性は、AI分析に基づく偏差値48であり、このエリアのマンション平均と比較してやや劣るものの、その駅近立地は将来にわたっても不動の価値を持つ要素です。また、老朽化に伴うリノベーションや周辺環境の変化によって将来価値が上昇する可能性も秘めています。

環境満足度

東急ドエル中央林間エクシードB棟の環境満足度は高く、治安の良さを示す最寄りの交番まで348mという近さに加え、周辺には63件もの医療施設があり、3件のスーパーと10件のコンビニが日々の生活を容易にしています。自然災害に強い地盤とハザードマップに基づく低リスクな立地、さらには私立聖セシリア小学校／大和市立緑野小学校や私立聖セシリア女子中学校／高等学校が徒歩圏内に位置しているため、家族にとっても安心な居住環境が整っています。

グリーンコーポ中央林間の概要

グリーンコーポ中央林間は、住宅需要が安定している神奈川県大和市に位置し、最寄りの中央林間駅からわずか徒歩4分の距離にある4階建てのマンションで、総戸数44戸、建物は1984年竣工で、築年数に対する良好な状態を維持しています。各住戸の広さは15㎡から51㎡の間で、現在市場に出ている価格は300万円（1K）から2480万円（2LDK）で、地域内での取引価格と比較しても平均的な水準であり、特に1380万円から1680万円の価格帯は購入希望者にとってアクセスしやすく魅力的です。

適正価格（売却）

グリーンコーポ中央林間の売却価格帯は、神奈川県大和市の不動産市場とデータを照らし合わせると、近隣の同規模物件の5年間の平均価格上昇率26％と比較して、2％の微減を見せるものの、その立地と築年のバランスを鑑みれば、適正な価格設定とされています。市場研究とAI分析に基づく推測価格は約1355万円であり、現在の平均売出価格は1424万円となっており、売主にとっては価格的に有利な状況です。

将来性

築年数が40年を迎えたグリーンコーポ中央林間ですが、その将来性は依然として高く評価されています。この偏差値58は、地域の平均より8ポイントも高いことを意味し、駅への至近距離や周辺の発展可能性が期待されていることを表しています。この立地に加えて、建物の質的な維持・管理状態が良いことも将来性を支える重要な要素です。

環境満足度

グリーンコーポ中央林間は治安の良さを誇り、最寄の交番まで323mという近さです。生活利便性も高く、周辺には58件の医療施設や複数のスーパーマーケット、コンビニエンスストアがあり、日常生活が非常に便利です。また、地盤が堅固で洪水リスクも低く、津波や高潮の影響を受けにくい安全な地域に位置しており、さらには大和市立緑野小学校が近隣にあるなど、家族にとっても魅力的な住環境が整っています。

ライオンズステーションプラザ鶴間の概要

ライオンズステーションプラザ鶴間は、神奈川県大和市鶴間2丁目に所在し、鶴間駅から徒歩3分という優れた立地に位置する7階建てのマンションで、68㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は2480万円から3380万円で、ほどよい街の中心に2002年9月に完成しました。

適正価格（売却）

ライオンズステーションプラザ鶴間の適正価格は、地域の平均と比較しても高めであり、売却偏差値50を記録しており、過去5年での不動産価格の上昇率は平均を下回る1%で、AIによる予測では適正価格として3048万円が算出されているため、現行の平均売出価格3063万円は相場に適した価格で売却に最適なタイミングと言えるでしょう。

将来性

築年数が22年でエリアの平均より若いライオンズステーションプラザ鶴間は将来性に優れており、偏差値59のスコアをマークしています。駅近であることと、建物の維持状態も良好で、地域内での需要も見込めるポテンシャルを持っています。

環境満足度

ライオンズステーションプラザ鶴間は、治安の良さで高く評価されており、交番が近隣にあるほか、総計94件の医療施設と多数の買い物施設が存在していることからも日々の暮らしに必要なものが揃っています。さらに、地盤がしっかりした洪水リスクの低い地域に位置し、大和市立の小学校や中学校が周辺にあるため、子育て世帯にとっても魅力的な住環境です。

ライオンズステージ中央林間の概要

「ライオンズステージ中央林間」は神奈川県大和市に位置し、中央林間駅徒歩3分のアクセスの良さを誇る6階建てのマンションで、1997年9月の竣工後、大小合わせて44の居室を有し、62㎡から66㎡の2LDKタイプの居室が2680万円から3490万円で売り出されています、立地や居室の広さを鑑みれば、このエリアでの求められる価格帯に適しています。

適正価格（売却）

ライオンズステージ中央林間の現在の売出し価格は、平均的な神奈川県大和市の中古マンション市場と比較して高水準で、過去5年間の市場動向と本物件の価格推移を考慮すると、売却偏差値57となっており、AIによる分析では適正推測価格2590万円とされる中、現行平均価格は約3111万円で、このデータに基づけば売り時と評価されます。

将来性

築26年のライオンズステージ中央林間は、将来性において偏差値49を記録し、神奈川県大和市内の他マンションの平均と同等の評価を受けていますが、優れた交通の利便性と、周辺環境の充実により、長期的な価値の維持が見込まれます。

環境満足度

周辺環境として、ライオンズステージ中央林間は治安が良好で、警察署は463m以内にあり、医療施設は62件、生活利便施設も充実していることから、環境満足度は高いと評価され、偏差値61を獲得しているほか、近隣には名門私立聖セシリア小学校や大和市立緑野小学校等をはじめとする教育機関も揃っており、ファミリーライフにも適した環境が整っています。

中央林間パークホームズの概要

中央林間パークホームズは、1986年竣工の神奈川県大和市中央林間3丁目に位置する快適なマンションで、中央林間駅からは徒歩わずか4分の立地にあります。この6階建てのマンションは、総戸数35室と適度な規模感を持ち、65㎡の3LDKが1990万円から、71㎡の3LDKは最高で2598万円となっており、主要な価格帯は2380万円から2450万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

中央林間パークホームズの適正価格は、マンションマーケット独自のAI分析によると、平均売却偏差値45に対して55を記録し、同エリアの他物件に比べ価格的に魅力があることを示しています。現在の平均売り出し価格は2362万円であり、AIが推測する適正価格2006万円に比べると、市場価格が適正価格を上回っているため、売却を考えるには好機と評価できます。

将来性

中央林間パークホームズの将来性は、築38年というエリア内の同価格帯の物件の平均築年数より約10年長いにもかかわらず、その駅近の利便性が高い立地条件が評価され、AIが分析した将来性の偏差値は48と、エリア平均にわずかに劣るものの、持続可能な価値を有する物件であることが分かります。

環境満足度

中央林間パークホームズは治安の良さを示す近隣の交番まで389mという安心の距離に加え、周辺には病院62件、スーパー3件、コンビニ9件などがあり、生活に必要な施設が充実しています。地盤の安定や自然災害リスクの低さも評価ポイントです。また、周辺の教育施設として、私立聖セシリア小学校や大和市立緑野小学校、さらには聖セシリア女子中学校・高等学校が充実しており、教育環境にも優れています。

クリオ南林間参番館の概要

「クリオ南林間参番館」は神奈川県大和市南林間2丁目に所在し、中央林間駅、南林間駅、鶴間駅までのアクセスが良好で、特に南林間駅からは徒歩4分という駅近の便利な立地です。このマンションは1994年12月に竣工した6階建てで、広さは57㎡から60㎡の間の居室が提供されており、価格帯は1600万円から3380万円と幅広く、平米単価としては約28万円から約56万円となっています。この物件は、27室からなる規模で、その地区では家族層に適した住環境を提供していることが魅力と言えるでしょう。

適正価格（売却）

クリオ南林間参番館の販売価格は、神奈川県内での同類型の中古マンション市場と比較して、相対的に見て適正であると評価されることが多く、売却偏差値は51を記録しています。具体的には、大和市の平均として中古マンション価格が過去5年間で26%の価格上昇を見せている中で、本物件は3％の下落を示しておりますが、これは市場の波に対して緩やかな変動をしていることを意味しており、投資としてのリスクを考慮した場合に安定した資産価値を維持していると解釈できます。

将来性

クリオ南林間参番館は、築30年を経過しているにも関わらず、その将来性に関する評価は依然としてポジティブです。一部リノベーションされた物件も存在し、今後のメンテナンス状況や地域開発の進展によっては価値がさらに向上する可能性があると見られるため、偏差値53の評価は、安定した将来性を示唆しています。駅近であることや、周辺環境の利便性が将来的にも価値を支える要因となるでしょう。

環境満足度

住環境においては、クリオ南林間参番館は高い満足度を得ており、偏差値としては59に達しています。治安の良さを示す交番の近さ、複数の医療施設や買い物施設へのアクセスの良さ、そして地盤の安定性や自然災害に対するリスクの低さなど、居住者の快適な暮らしを支える諸条件が整っています。特に教育機関の充実も見逃せず、大和市立林間小学校や私立聖セシリア女子中学校・高等学校などが近くに位置し、子どもの教育環境にも恵まれている点が評価されています。

ヴェルデ中央林間の概要

「ヴェルデ中央林間」は、神奈川県大和市中央林間6丁目2-1に位置し、中央林間駅から徒歩わずか4分の立地にある1985年2月竣工の4階建てマンションで、全63室からなり、サイズは60平方メートルから71平方メートルの3LDKを提供しており、市場価格は1,750万円から3,280万円、この地域では2,380万円から2,690万円が最も一般的な価格帯です。

適正価格（売却）

ヴェルデ中央林間は神奈川県大和市における中古マンションの平均的な価格推移に基づいて評価すると、平均偏差値45に対して56ポイントを記録しており、同条件の物件が過去5年で26％価格上昇しているのに対し、本物件は約10％価格が下落しているため、適正推測価格が2,111万円であるなか、現在の平均売り出し価格が2,529万円と高く、売却には最適なタイミングかもしれません。

将来性

築39年を数えるヴェルデ中央林間は、大和市の同価格帯マンションの平均築年数よりやや古いものの、駅近の好立地を備えていることでAIにより将来性の偏差値を49と算出されており、エリア平均からわずかに下回るものの、利便性の高さが将来の評価を支えています。

環境満足度

ヴェルデ中央林間周辺は交番が123mの範囲にあり、治安が良好であるのに加え、医療施設64件、スーパー3件、コンビニ10件が存在し、非常に便利な生活環境を提供しています。ハザードマップによると地盤が固く、洪水や高潮のリスクが低い一方で、相模原市立東林中学校へのアクセスも良く、ファミリー層にとっても魅力的な立地です。

南林間駅前ハイツの概要

「南林間駅前ハイツ」は、神奈川県大和市南林間1丁目に所在し、南林間駅から徒歩3分の利便性を誇る1993年11月竣工の8階建てマンションで、総戸数23戸のうちの一部が市場に出回っており、主に2LDKで50〜52㎡の範囲の面積を持つ物件が7,900万円から2,699万円で取引されており、価格帯は2,190万円〜2,290万円が一般的です。

適正価格（売却）

神奈川県大和市の不動産市場において、南林間駅前ハイツの平均価格は2,066万円と、市場価格の推移を考慮した際に偏差値52を記録し、周辺相場の平均と比べて高評価を受けますが、この5年間の価格変動率は-18％と見られ、適正価格は1,894万円付近とされているため、売却を考える際には価格情勢を細かく分析することが推奨されます。

将来性

築年数31年という「南林間駅前ハイツ」は、将来性の偏差値が44となっており、周辺のマンション平均と比較して若干劣るものの、駅近という立地条件が長期的に資産価値を支える要素として評価されており、周辺エリアの開発動向やリノベーション需要なども将来性に影響を及ぼす要因となりえます。

環境満足度

南林間駅前ハイツは、治安の良さが期待できる交番が徒歩1分圏内にあり、周辺には病院やスーパー、コンビニなど生活便利施設が充実しています。地盤が安定しており自然災害のリスクが低いことも安心素因で、大和市立林間小学校や市立鶴間中学校など教育施設の充実も環境満足度の高さに貢献しており、偏差値65と高く評価されています。

レクセルマンションつきみ野の概要

レクセルマンションつきみ野は、神奈川県大和市に位置し、築年数が約20年を迎えることとなりましたが、充実した設備と維持管理の良さからなお人気があります。総戸数72戸と規模のあるこのマンションは、広さ70㎡の2LDKから88㎡の3LDKまでの間取りが揃い、価格帯は2600万円から4190万円となっており、市場価格に見合ったバリューを持っています。立地は、つきみ野駅まで徒歩4分という通勤・通学に便利な位置にあり、近隣にはショッピング施設やレクリエーションスペースも充実しており、住環境としては大変魅力的です。

適正価格（売却）

神奈川県大和市内の中古マンション市場において、レクセルマンションつきみ野は、平米数と価格のバランスが取れた物件として認識されており、売却価格の偏差値51を記録しています。このエリアの中古マンション価格は過去5年で平均26％の価格上昇を見せていますが、レクセルマンションつきみ野はやや価格変動が少なめです。現在の売り出し価格は、機械学習による適正価格推測値と比較してやや高めですが、立地や物件状況を鑑みると適価であると言えます。

将来性

レクセルマンションつきみ野は築年数が23年と神奈川県大和市内の他の物件と比較して平均的な年数ですが、立地が良いため長期的な居住ニーズは見込めます。また、神奈川県内のマンション市場は依然として活発であり、その中でもこの物件は便利な立地にありながら、将来性の偏差値が平均より僅かに低い49をマークしていることから、適切な価格戦略と物件の魅力を維持することで、将来の価値向上が期待できます。

環境満足度

生活利便性に優れ、治安や自然災害へのリスクが低いとされるレクセルマンションつきみ野の地域環境は、環境満足度の高さを示しており、特に家族での居住に適した環境と言えます。交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニが豊富に点在しており、日常生活を送る上で必要な施設に困らない立地です。また、地盤の安定性や自然災害リスクの低さ、優良な学区なども住む人々の満足度を支えています。

ライオンズステーションプラザ中央林間の概要

ライオンズステーションプラザ中央林間は、神奈川県大和市に位置し、中央林間駅から徒歩約2分という恵まれた立地にあるマンションで、築年月は2003年12月、14階建てで総戸数は53室です。広さは70㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでで、価格帯は3980万円から6780万円となっており、全体としては市場の動向に沿った価格設定がなされています。

適正価格（売却）

ライオンズステーションプラザ中央林間の適正価格は、神奈川県大和市における同条件の中古マンション市場を踏まえて分析され、平均偏差値より16ポイント高いと見られています。近隣のマンション価格が5年間で26％上昇している中、本物件は市場平均を踏まえたAI推定の適正価格4306万円に対して、現在の平均売出し価格が5198万円となっており、売却タイミングとしては有利な状況にあると言えます。

将来性

築21年を経ているライオンズステーションプラザ中央林間の将来性は、AIによる分析では偏差値32と評価されており、周辺エリアのマンション平均よりも劣るものの、駅からの近さやエリアの発展性を踏まえた上で将来的な価値は見込まれています。

環境満足度

ライオンズステーションプラザ中央林間の周辺環境は、治安面では交番が徒歩圏内にあり、医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニエンスストアも充実しています。地盤や自然災害に対するリスクも低く、教育施設として私立聖セシリア小学校や聖セシリア女子中学校・高等学校などが近隣にあるため、家族層にも評価されるポテンシャルがあります。

グリーンハイツ中央林間の概要

神奈川県大和市に位置する「グリーンハイツ中央林間」は、中央林間駅から徒歩わずか3分の利便性が魅力の6階建てマンションです。築41年を経てもなお、3LDKで67平方メートルから3SLDKで72平方メートルの広さを持ち、1730万円から3580万円の価格幅で、その居住空間は多くの家庭にふさわしい快適さを保ち続けています。

適正価格（売却）

グリーンハイツ中央林間の価格帯は、大和市という立地条件を鑑みると、平均価格に比べて高めの設定ですが、その価値は駅へのアクセスの良さや、充実した生活インフラと相まって適正と評価されています。市場動向に基づくAI予測価格を上回る現行販売価格は、購入・売却のタイミングに応じて違った戦略が求められることを意味しています。

将来性

築41年の「グリーンハイツ中央林間」では、近隣の新築物件と比べると将来性の評価は低めですが、再開発計画や地域の発展により、価値の再評価が見込まれる可能性を捨てきれません。中央林間駅の駅近という利点は、将来的にも高評価を保つ要素となりえます。

環境満足度

「グリーンハイツ中央林間」の周辺環境は、治安の良さに加え、医療施設や買い物施設が充実しており、生活する上での利便性が高いことが評価されます。また、国によるハザードマップで示される地盤の強固さや自然災害への安全性は、住む人々の安心感に直結しています。

アーバンキャッスル南林間の概要

「アーバンキャッスル南林間」は神奈川県大和市林間2丁目に所在し、2009年10月に竣工した５階建てのマンションで、平米数は65㎡から72㎡の間、価格帯は2510万円〜3880万円と、同地域での住宅取得者にとって比較的手頃な価格設定がされており、南林間駅からは徒歩4分、鶴間駅から徒歩13分、中央林間駅からは徒歩18分という利便性の高い立地条件を誇っています。

適正価格（売却）

中古マンション市場において、アーバンキャッスル南林間は適正価格の偏差値51を持ち、地域平均の偏差値45に比べ6ポイント高い評価を受けており、マンションマーケット独自のAI分析による推定適正価格3192万円に近い3277万円の売り出し平均価格であることから、現在売却市場においても適正な価格設定がされていると考えられます。

将来性

築15年という築年数ながらも、将来性の偏差値は46と、このエリアでの平均値と比較してやや低いものの、駅近に加えて神奈川県大和市という位置づけ、そして安定した価格帯を考慮すると、将来的にも価値を維持しやすいと見込まれ、市場での長期的な需要を見込める物件です。

環境満足度

アーバンキャッスル南林間の環境満足度は偏差値58と高く、周辺には治安を守るための交番が徒歩圏内にあり、日常生活に必要な病院･スーパー･コンビニが多く存在する充実した生活環境を提供しています。また、大和市立林間小学校や私立聖セシリア小学校、大和市立鶴間中学校や私立聖セシリア女子中学校・聖セシリア女子高等学校等、教育施設も近くに充実しており、家族にとっても住みやすい環境が整っております。

グリーンキャピタル大和の概要

「グリーンキャピタル大和」は、神奈川県大和市大和東3丁目に位置し、大和駅から徒歩わずか4分の便利な立地にある1989年7月竣工の中古マンションで、10階建ての建物には51室が存在し、広さは16㎡の1Rから80㎡の4LDKまでの幅広いバリエーションがあり、価格帯は500万円から2980万円となっており、その価格は周辺市場との比較からも適正範囲内と評価されています。

適正価格（売却）

グリーンキャピタル大和の販売価格は、周辺エリアの中古マンション市場の動向を鑑みると、平均偏差値45に対して51と高めで、過去5年間の価格上昇傾向にある地域ではありますが、本物件は22％の価値低下を見せており、AIによる分析で算出された適正推測価格1893万円と現行価格1969万円を比較した結果、売却するには適したタイミングであると評価されています。

将来性

築34年を迎えるグリーンキャピタル大和は、駅近でありながら将来性の評価は平均よりやや低めの偏差値36となっていますが、リノベーションや地域開発の動向次第では、評価の見直しが期待できるポテンシャルを秘めている可能性があります。

環境満足度

グリーンキャピタル大和の立地するエリアは、治安面では交番が217m以内に位置し、安全性が高いことが評価されています。また、生活の利便性も高く、医療施設88件、スーパー8件、コンビニ18件が近隣にあり、国のハザードマップによる評価でも地盤が安定しており、自然災害リスクが低い地域です。教育環境も優れており、近隣には大和市立草柳小学校、大和市立深見小学校、大和市立光丘中学校があり、子育て世帯にとっても魅力的な環境となっています。

東急ドエルつきみ野ビレジC(1号棟･2号棟)の概要

東急ドエルつきみ野ビレジCは、1979年竣工の大規模マンションで、神奈川県大和市に位置し、70㎡の3LDKが1980万円から、90㎡の4LDKが最大3299万円で販売されており、価格帯は2680万円から2980万円が主流を占めています。このマンションはつきみ野駅からわずか徒歩2分の立地にあり、日々の通勤や通学に便利な環境です。

適正価格（売却）

中古マンション市場の動向に照らし合わせると、東急ドエルつきみ野ビレジCの売出し中の物件は、周辺相場と比較してやや割安な状況です。一例として、平均の適正価格が3067万円とAI分析により推測されている中、現在の平均成約価格は2756万円と査定価格を下回っており、購入者にとっては有利な価格設定となっています。

将来性

築40年以上の歴史を持つこのマンションは、今後の大規模修繕や再開発プロジェクトが価値向上の鍵を握ることになるでしょう。しかし、駅からの近さや今後のエリア開発の可能性を考慮すると、将来的には価値の向上が期待されるため、偏差値75を獲得しています。

環境満足度

治安、医療、買い物、教育という基本的な生活インフラが整っており、地盤も安定して洪水や高潮リスクが少ないため、総合的な環境満足度は61と高い評価を受けています。特に、家族での居住に適していることから、子育て世帯にも人気のあるエリアです。

大和グリーンハイツ(大和市)の概要

大和グリーンハイツは、神奈川県大和市中央2丁目に位置し、アクセスに優れた大和駅から徒歩わずか3分の地点にあり、築年数は1982年とある程度経過しているものの、39㎡の2DKから54㎡の2LDKまでバリエーション豊かな間取りが存在し、価格帯は680万円から1280万円と比較的手頃な価格設定が魅力の中古マンションです。

適正価格（売却）

大和グリーンハイツは売却偏差値で適正価格を46と示し、神奈川県大和市内他物件の平均価格推移と比較しても、適度な価格帯であり、現在の市場価格は5年間で25%上昇する一方で、この物件は7%の上昇に留まっているため、適性価格での購入が望まれます。

将来性

築40年を超える大和グリーンハイツは将来性偏差値68と評価され、駅からの近さや持続的な需要を考慮すると、エリア内の他マンションと比較しても投資としての将来性が高いと見られています。

環境満足度

環境満足度では、大和グリーンハイツは偏差値62を誇り、治安の良さを示す交番の近さや、83件の医療施設、8件のスーパー、18件のコンビニが点在しており、日常の利便性と安全性が保証されています、さらに、大和市立草柳小学校が近いため、子育て世帯にとっても魅力的な住環境が整っていると言えるでしょう。

ライオンズマンション桜ヶ丘駅前の概要

ライオンズマンション桜ヶ丘駅前は、神奈川県大和市福田1丁目に位置し、桜ヶ丘駅から徒歩2分という利便性の高い場所にある1988年築の6階建てマンションです。82戸から成り、16㎡の1Kから37㎡の1LDKまでのバリエーションがあり、中古価格帯は285万円から1490万円と幅広い層のニーズに対応しています。

適正価格（売却）

適正価格の偏差値は49で、近隣同条件の物件と比較して平米単価が高めであり、直近5年の価格上昇率は26％に対し、このマンションは16％と控えめですが、現行売出し価格が推定適正価格598万円に対して500万円となっているため、購入者にとっては有利な状況です。

将来性

将来性偏差値は63と高く、立地の良さを考慮すると、駅近であることや神奈川県大和市の中心部に位置していることから、今後の利便性の向上や地域開発が期待されます。築年数は36年となりますが、適切なメンテナンスと地域の発展が将来価値を支えています。

環境満足度

当マンションの環境満足度は61と高く、治安の良さを示す交番が293mの距離にあり、周辺に32件の医療施設、3件のスーパー、8件のコンビニが点在し、さらに大和市立桜丘小学校や大和市立福田小学校、大和市立引地台中学校などの教育施設が近く、ファミリー層にとっても理想的な生活環境を提供します。