神奈川県秦野市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
コーポ鶴巻
神奈川県/秦野市
くずは台団地
神奈川県/秦野市
セザール東海大学前
神奈川県/秦野市
鶴巻温泉サマリヤマンション
神奈川県/秦野市
秦野レジデンス
神奈川県/秦野市
神奈川県秦野市は、自然豊かな生活環境と良好な交通アクセスを兼ね備え、住宅地として人気を集めています。特にバイクオーナーにとっては、バイク置き場を備えたマンションが重要な選択肢になります。現在、秦野市にはバイク置き場付きの中古マンションが20棟存在し、その平均価格は1275万円になっています。過去1年間で見ると、売り出し物件は90件あり、その中で成約に至ったのは15件となります。これは、秦野市の不動産市場における中古マンションの流動性を示しており、購入検討者にとっては重要な参考データとなるでしょう。近年の不動産市場の動向を見ると、秦野市内の中古マンション価格は、2014年から2024年の10年間でおよそ25%の高騰を遂げ、坪単价も44万円から55万円へと上昇しています。さらに、2019年からの5年間では7%の価格上昇が確認できます。この数値の背後には、秦野市が持つ魅力とポテンシャルがあると言えるでしょう。特に注目すべき物件の一例として、最高額で取引された秦野南が丘もくせい東住宅は、4310万円で107.07平米の広さを誇ります。一方で、価格帯が最も多いのは980万円〜1300万円となっており、バラエティに富んだ選択肢が提供されています。最もお手頃な価格の物件としては、渋沢小田急ハイツがあり、230万円で59.37平米というコストパフォーマンスの高さを誇ります。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づく将来性の偏差値は56と算出されており、市区町村別では4位に位置しています。これは、秦野市の中古マンション市場が安定しており、投資や居住の両面から見ても魅力的であることを示唆しています。また、現在の市場分析によると、売り時と判断される物件は18件で、購入を検討している方にとっては、選択肢が豊富にあることがわかります。神奈川県秦野市にあるバイク置き場付きの中古マンションは、住宅としての機能性はもちろんのこと、資産価値の面でも着実に魅力を増しており、バイクを愛する方々にとって理想的な居住環境を提供しています。売却を考えている方、新たな住まいを検討している方は、秦野市のマンション市場をぜひ注視してみてください。
神奈川県秦野市は、自然豊かな生活環境と良好な交通アクセスを兼ね備え、住宅地として人気を集めています。特にバイクオーナーにとっては、バイク置き場を備えたマンションが重要な選択肢になります。現在、秦野市にはバイク置き場付きの中古マンションが20棟存在し、その平均価格は1275万円になっています。過去1年間で見ると、売り出し物件は90件あり、その中で成約に至ったのは15件となります。これは、秦野市の不動産市場における中古マンションの流動性を示しており、購入検討者にとっては重要な参考データとなるでしょう。近年の不動産市場の動向を見ると、秦野市内の中古マンション価格は、2014年から2024年の10年間でおよそ25%の高騰を遂げ、坪単价も44万円から55万円へと上昇しています。さらに、2019年からの5年間では7%の価格上昇が確認できます。この数値の背後には、秦野市が持つ魅力とポテンシャルがあると言えるでしょう。特に注目すべき物件の一例として、最高額で取引された秦野南が丘もくせい東住宅は、4310万円で107.07平米の広さを誇ります。一方で、価格帯が最も多いのは980万円〜1300万円となっており、バラエティに富んだ選択肢が提供されています。最もお手頃な価格の物件としては、渋沢小田急ハイツがあり、230万円で59.37平米というコストパフォーマンスの高さを誇ります。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づく将来性の偏差値は56と算出されており、市区町村別では4位に位置しています。これは、秦野市の中古マンション市場が安定しており、投資や居住の両面から見ても魅力的であることを示唆しています。また、現在の市場分析によると、売り時と判断される物件は18件で、購入を検討している方にとっては、選択肢が豊富にあることがわかります。神奈川県秦野市にあるバイク置き場付きの中古マンションは、住宅としての機能性はもちろんのこと、資産価値の面でも着実に魅力を増しており、バイクを愛する方々にとって理想的な居住環境を提供しています。売却を考えている方、新たな住まいを検討している方は、秦野市のマンション市場をぜひ注視してみてください。
目次
1
コーポ鶴巻
コーポ鶴巻
2
くずは台団地
くずは台団地
3
セザール東海大学前
セザール東海大学前
4
鶴巻温泉サマリヤマンション
鶴巻温泉サマリヤマンション
5
秦野レジデンス
秦野レジデンス
6
鶴巻ガーデンシティひかりの丘(1〜4号棟)
鶴巻ガーデンシティひかりの丘(1〜4号棟)
7
キャッスル東海大学前
キャッスル東海大学前
8
Dクラディア秦野本町
Dクラディア秦野本町
9
東海大学前ダイヤモンドマンション
東海大学前ダイヤモンドマンション
10
フレールヒルズ秦野本町
フレールヒルズ秦野本町
11
ライオンズヒルズ秦野
ライオンズヒルズ秦野
12
センチュリー秦野
センチュリー秦野
13
サンライフ秦野グランディア
サンライフ秦野グランディア
14
ラフィネ渋沢ガーデン
ラフィネ渋沢ガーデン
15
レアシス秦野
レアシス秦野
16
アーバンヒルズ東海大学前
アーバンヒルズ東海大学前
17
秦野南が丘もくせい東住宅
秦野南が丘もくせい東住宅
18
ライオンズガーデン秦野
ライオンズガーデン秦野
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
コーポ鶴巻
偏差値
58
価格
800万円〜1,880万円
物件名
コーポ鶴巻
築年月
1983年3月
平米数
71平米〜87平米
住所
神奈川県秦野市鶴巻北2丁目5-37 コーポ鶴巻
階建
9階
最寄駅
鶴巻温泉駅徒歩3分, 東海大学前駅徒歩19分
総合
58
20 物件中
適正価格
37
20 物件中
将来性
80
20 物件中
環境
満足度
59
20 物件中
コーポ鶴巻の概要
神奈川県秦野市に位置する「コーポ鶴巻」は、鶴巻温泉駅から徒歩わずか3分という利便性を誇り、1983年築の9階建マンションで、71㎡の2SLDKから87㎡の2LDKまでの広さがあり、価格は800万円から1880万円の範囲で、市場では1080万円〜1180万円の物件が最も流通しています。
適正価格（売却）
「コーポ鶴巻」の販売価格は、地域市場の動向を踏まえた当マンションの適正価格2269万円に対して、現在の平均売出価格が1238万円となっており、周辺の価格上昇率20％に比べ28％と評価されていることを考慮すると、市場価格が適正価格を下回っており、今後価格が上昇する可能性を秘めています。
将来性
築41年を数える「コーポ鶴巻」は、エリア内の他マンションと比較してやや古いものの、将来性の偏差値は80ポイントと評価されており、同一エリア内のマンションの平均と比べ20ポイント高い数値を示しています、駅近の立地や物件自体の潜在価値を反映していると考えられます。
環境満足度
「コーポ鶴巻」周辺は、安全性と利便性に優れ、交番まで223mと近く、病院や学校など日常生活に必要な施設が充実している一方、国のハザードマップにも掲載されている安全な地盤を有する上、洪水や高潮リスクからも比較的安全な立地条件を兼ね備えており、環境満足度の偏差値は59となっています。
2位
くずは台団地
偏差値
55
価格
180万円〜1,190万円
物件名
くずは台団地
築年月
1977年3月
平米数
54平米〜56平米
住所
神奈川県秦野市東田原 くずは台団地
階建
5階
最寄駅
秦野駅徒歩31分
総合
55
20 物件中
適正価格
40
20 物件中
将来性
75
20 物件中
環境
満足度
51
20 物件中
くずは台団地の概要
「くずは台団地」は神奈川県秦野市東田原に位置し、秦野駅から徒歩31分の距離にある1977年築の5階建てマンションであり、54㎡の3DKから56㎡の2LDKまでのバリエーションを持ち、180万円から1190万円の価格範囲で取引されていますが、市場における最も一般的な価格帯は350万円から400万円です。
適正価格（売却）
本物件の売出価格は神奈川県内の中古マンション市場と比較して、一般的な価格推移とは異なり、過去5年間で約24％の価値減少を示していますが、マンションマーケットのAI分析による適正価格推測額は1220万円であることから、現在の平均売出価格490万円は、将来的に見て売却に適さないタイミングと評価されています。
将来性
築47年経過しており、駅からの距離が徒歩31分という立地条件を考慮した上で、AI分析による将来性の偏差値は75と、同じエリアの中古マンション平均よりも高い評価を受けており、長期的な価値向上が期待されています。
環境満足度
くずは台団地周辺の生活環境は利便性が高く、医療施設12件、スーパー2件、コンビニ2件などがあり、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮リスクが低いとされる一方で、最寄りの交番まで1106mと比較的距離があるため、治安面での懸念が無いわけではない状況です。
3位
セザール東海大学前
偏差値
55
価格
1,050万円〜1,980万円
物件名
セザール東海大学前
築年月
1999年8月
平米数
54平米〜84平米
住所
神奈川県秦野市南矢名2丁目5-7 セザール東海大学前
階建
10階
最寄駅
東海大学前駅徒歩5分, 鶴巻温泉駅徒歩14分
総合
55
20 物件中
適正価格
34
20 物件中
将来性
74
20 物件中
環境
満足度
56
20 物件中
セザール東海大学前の概要
「セザール東海大学前」は、神奈川県秦野市南矢名に位置し、東海大学前駅から徒歩わずか5分の距離にある利便性の高いマンションで、54㎡の2LDKから84㎡の4LDKまで幅広い間取りが存在し、価格帯は1,050万円から1,980万円と手頃な範囲で提供されており、築年は1999年8月の堅実な造りです。
適正価格（売却）
セザール東海大学前は、当地のマンション市場における価格の平均偏差値よりも若干低い34点を記録しており、このエリアの中古マンション市場において、過去5年間で価格が平均20%上昇しているにもかかわらず、この物件は21%の上昇を見せており、市場推測価格と現行の売出価格との間に大きなギャップがあることから、売却の好機とは言いがたい状況です。
将来性
駅チカであることや、エリア内の中古マンションと比べて6年若い建物であることなどからAIによる将来性偏差値は74ポイントと高く評価されており、将来の市場価値の向上が見込まれる物件であることが示唆されます。
環境満足度
セザール東海大学前の環境は、治安、医療、買い物施設の利便性、教育機関の接近性ともに高く評価され、環境満足度偏差値は56ポイントとなっており、特に安全性に関しては近隣に交番があることや、ハザードマップによる地盤の強固さから見ても、安心して生活できるエリアと言えるでしょう。
4位
鶴巻温泉サマリヤマンション
偏差値
55
価格
680万円〜1,890万円
物件名
鶴巻温泉サマリヤマンション
築年月
1984年7月
平米数
59平米〜112平米
住所
神奈川県秦野市鶴巻北1丁目11-1 鶴巻温泉サマリヤマンション
階建
9階
最寄駅
鶴巻温泉駅徒歩6分, 東海大学前駅徒歩22分
総合
55
20 物件中
適正価格
32
20 物件中
将来性
82
20 物件中
環境
満足度
50
20 物件中
鶴巻温泉サマリヤマンションの概要
神奈川県秦野市に位置する「鶴巻温泉サマリヤマンション」は、鶴巻温泉駅から徒歩6分の利便性に富み、59㎡の1LDKから112㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は680万円から1890万円と、築年数の割にリーズナブルな価格設定がされています。
適正価格（売却）
地域内の価格動向に鑑みると、平均偏差値を下回る価格での取引が見られる「鶴巻温泉サマリヤマンション」は適正価格としてもやや下方修正される可能性があり、購入時は相場をよく調査し過払いのないよう検討する必要があります。
将来性
築40年の構造ではあるものの、駅近という立地優位性やエリア内でのデータに基づくAI推計値が示す高い将来性偏差値は、長期的な資産価値の保持や将来的な価格上昇を期待させる要因と言えるでしょう。
環境満足度
治安の良さ、周辺施設の充実、自然災害リスクの低さといった点で高い評価を得ている「鶴巻温泉サマリヤマンション」は、居住者のライフスタイルを充実させ、快適な日常生活を送る上での環境満足度が高い物件であるといえます。
5位
秦野レジデンス
偏差値
54
価格
2,280万円〜3,480万円
物件名
秦野レジデンス
築年月
2009年3月
平米数
68平米〜91平米
住所
神奈川県秦野市寿町6-4 秦野レジデンス
階建
12階
最寄駅
秦野駅徒歩11分
総合
54
20 物件中
適正価格
39
20 物件中
将来性
70
20 物件中
環境
満足度
55
20 物件中
秦野レジデンスの概要
秦野レジデンスは神奈川県秦野市寿町に所在し、築年月2009年3月の12階建て、総戸数164戸で構成され、秦野駅から徒歩11分の距離にある利便性の高いマンションです。広さは68㎡の3LDKから91㎡の4LDKまでとなっており、価格範囲は2,280万円から3,480万円で、市場の動向を鑑みた中古物件としては、買い手にとって魅力的な価格設定といえるでしょう。
適正価格（売却）
売却時の適正価格に関しては、秦野レジデンスは神奈川県内の中古マンション市場と照らし合わせた際の偏差値が39となっており、近隣の物件と比較して適正な価格帯で取引されていると考えられます。特に、市場データに基づくAI推定価格が3,623万円であることを考慮すると、平均価格2,728万円での取引は、将来価値を見込んだ購入に適していると言えます。
将来性
将来性の観点で見た場合、秦野レジデンスは築15年と若干年を経てはいますが、将来性偏差値70という高評価を得ています。これは、駅近という立地や、継続的な人口移動、周辺環境の発展など、長期投資の観点から見ると、ポテンシャルが高い物件と判断できるでしょう。
環境満足度
秦野レジデンスの環境満足度は偏差値55と平均よりも高く、交番が609m以内にある安全な立地、周辺に53件の医療施設や生活に必要なスーパー3件、コンビニ6件が点在し、秦野市立本町小学校や秦野市立末広小学校などの教育施設が近隣にあるため、ファミリー層にとって非常に住みやすい環境が整っています。
6位
鶴巻ガーデンシティひかりの丘(1〜4号棟)
偏差値
53
価格
650万円〜2,380万円
物件名
鶴巻ガーデンシティひかりの丘(1〜4号棟)
築年月
1986年7月
平米数
70平米〜105平米
住所
神奈川県秦野市鶴巻南5丁目8 鶴巻ガーデンシティひかりの丘(1〜4号棟)
階建
8階
最寄駅
鶴巻温泉駅徒歩9分, 東海大学前駅徒歩24分
総合
53
20 物件中
適正価格
32
20 物件中
将来性
82
20 物件中
環境
満足度
43
20 物件中
鶴巻ガーデンシティひかりの丘(1〜4号棟)の概要
神奈川県秦野市鶴巻南に位置する「鶴巻ガーデンシティひかりの丘」は、緑豊かな立地に佇む1LDKから4LDKまでの多彩な間取りを持つマンションで、70㎡のコンパクトな住空間から家族向けの105㎡まで提供しており、価格帯は650万円から2380万円と幅広いニーズに応えています。1986年築のこのマンションは、現在も維持管理が行き届き、緑に囲まれた心地よい環境で住まうことができる住宅として人気です。
適正価格（売却）
「鶴巻ガーデンシティひかりの丘」の価格は、近隣の市場価格と比較して見いだされた適正価格からの乖離が少なく、650万円からのエントリーモデルは特に価格の魅力があり、資産価値の高さを示していますが、一方で105㎡の4LDKが2380万円という価格設定は地域相場を踏まえるとやや高めであり、マンションの設備や快適さを加味しても、もう少し価格調整の余地があるかもしれません。
将来性
この物件は、今後のエリア開発や交通網の改善が予想されるため、将来的には価値が上がる見込みが高いとAIによって予測されています。鶴巻温泉駅から徒歩9分の距離にあり、利便性が高く、長期的な居住や投資の観点からも魅力的な物件と言えるでしょう。
環境満足度
緑に囲まれた「鶴巻ガーデンシティひかりの丘」は、公園が近くにあるなど子育て世代にも安心の立地です。周辺の施設も充実しており、生活に欠かせないスーパーやコンビニが徒歩圏内にある点も大きなメリットで、さらに病院などの医療機関も多数点在しているため、医療面でのアクセスも良好です。
7位
キャッスル東海大学前
偏差値
52
価格
610万円〜1,230万円
物件名
キャッスル東海大学前
築年月
1990年4月
平米数
50平米〜88平米
住所
神奈川県秦野市南矢名5丁目18-37 キャッスル東海大学前
階建
3階
最寄駅
東海大学前駅徒歩13分, 鶴巻温泉駅徒歩29分
総合
52
20 物件中
適正価格
39
20 物件中
将来性
69
20 物件中
環境
満足度
49
20 物件中
キャッスル東海大学前の概要
「キャッスル東海大学前」は神奈川県秦野市南矢名に位置し、東海大学前駅から徒歩13分という利便性の高い立地にある平成2年築の3階建マンションで、広さは50㎡の2LDKから88㎡の4LDKまでの間取りがあり、現在の販売価格レンジは約610万円から約1230万円で、築年数の経過と共に必要なリフォーム費用などを考慮した結果、この価格帯が適正とされています。
適正価格（売却）
「キャッスル東海大学前」は、神奈川県秦野市内で平均的な価格推移を辿る中古マンション市場においても、その価格偏差値39を持ち、近隣相場に対してやや安価で取引されており、財務面での利益を考えると現状の売却は推奨されず、市場動向を見守る必要がありそうです。
将来性
築34年を迎えるこの「キャッスル東海大学前」ですが、AI分析に基づく将来性偏差値は69と高く、秦野市における過去の取引価格や地域の発展ポテンシャルを鑑みると、長期的な資産価値の見込みは比較的期待できると評価されています。
環境満足度
「キャッスル東海大学前」周辺は、交番が約700m以内という安全な地域にあるほか、23件の医療施設、10件のコンビニに1件のスーパーと生活利便性も高いですし、ハザードマップによると地盤も安定しており、洪水リスクや津波リスクも低い、自然災害の心配の少ない環境です。さらに秦野市立大根小学校や秦野市立大根中学校が近隣にあり、子育てにも適した地域と言えるでしょう。
8位
Dクラディア秦野本町
偏差値
51
価格
2,300万円〜4,280万円
物件名
Dクラディア秦野本町
築年月
2008年2月
平米数
67平米〜100平米
住所
神奈川県秦野市本町2丁目2-5 Dクラディア秦野本町
階建
13階
最寄駅
秦野駅徒歩4分
総合
51
20 物件中
適正価格
39
20 物件中
将来性
56
20 物件中
環境
満足度
59
20 物件中
Dクラディア秦野本町の概要
神奈川県秦野市本町に位置する「Dクラディア秦野本町」は、最寄りの秦野駅からわずか徒歩4分の距離にあり、2008年2月の竣工以来、13階建ての堂々たる外観と合計91の住戸で賑わいを見せています。広さ67㎡の3LDKから始まり、最大100㎡の広々とした空間まで、価格帯は2300万円から4280万円に設定されており、その適正さを反映するかのように、市場では2980万円から3180万円のセグメントで取引が最も活発です。
適正価格（売却）
「Dクラディア秦野本町」の平米数と価格の均衡をAIアルゴリズムで分析した結果、適正価格偏差値39を記録しており、周辺地域のマンション市場価格が5年間で約20%増加する中、本物件は僅か1%の価値下落に留まっています。秦野市の中古マンション価格推移データを基にしたAI推定の適正価格は4074万円となり、現行の平均売り出し価格が3200万円であることを鑑みると、売却には不向きであると評価されています。
将来性
「Dクラディア秦野本町」は築16年と平均的な築年数を誇りながら、好立地である駅近4分というアクセスの良さは将来価値に大きく影響しています。しかしながら、周辺マンションの将来性平均偏差値に対して、本物件は56ポイントと微妙に低く評価されており、いくらかのポテンシャルはあるものの、地域全体の将来性と比較して特筆すべきポイントは見受けられません。
環境満足度
安心して生活できる環境が整っており、Dクラディア秦野本町の周辺は治安の良さを示す交番が至近にあり、また医療施設は58ヶ所、食料品店が3軒と便利な設備も充実しています。さらに、洪水の危険が低く、津波や高潮リスクが少ない地盤の良い立地で、秦野市立本町小学校や秦野市立末広小学校が近隣にあるのも安心の一因です。総合的な環境満足度偏差値は59を記録し、住んで良し、投資して良しの環境を提供しています。
9位
東海大学前ダイヤモンドマンション
偏差値
49
価格
380万円〜1,380万円
物件名
東海大学前ダイヤモンドマンション
築年月
1990年2月
平米数
37平米〜70平米
住所
神奈川県秦野市南矢名4丁目26-2 東海大学前ダイヤモンドマンション
階建
8階
最寄駅
東海大学前駅徒歩6分, 鶴巻温泉駅徒歩22分
総合
49
20 物件中
適正価格
42
20 物件中
将来性
56
20 物件中
環境
満足度
50
20 物件中
東海大学前ダイヤモンドマンションの概要
東海大学前ダイヤモンドマンションは、神奈川県秦野市南矢名に位置し、東海大学前駅から徒歩6分という利便性の高い立地にあります。築32年を迎えた8階建てのマンションで、37㎡の2Kから70㎡の1SLDKまでの幅広い住戸サイズがあり、価格帯は380万円から1380万円と、様々なニーズに応えられる物件です。
適正価格（売却）
東海大学前ダイヤモンドマンションの売却価格が適正であるかを分析すると、現在の平均売り出し価格は1026万円と、周辺エリアの中古マンション市場の動向や、AIによる推測価格1613万円と比較しても低く、長期保有を視野に入れた購入候補としての魅力が高いことが窺えます。
将来性
将来性の観点からは、東海大学前ダイヤモンドマンションが駅近という利点を持ちながら、築年数の経過による影響が懸念されますが、偏差値56を記録しており、周辺地域の平均よりも若干低いものの、駅へのアクセス良好さや、施設の充実度を考慮すると、一定の魅力があることが認められます。
環境満足度
安全性と生活便利性を重視する点で、東海大学前ダイヤモンドマンションは、交番が近い治安の良さや、29件の医療機関、スーパー4件、コンビニ9件が周囲に点在する充実した生活環境を提供しています。ハザードマップによるリスク評価では、洪水や高潮の影響を受けにくい地盤で、大根小学校・中学校への近さもファミリー層には嬉しいポイントです。
10位
フレールヒルズ秦野本町
偏差値
48
価格
1,580万円〜2,580万円
物件名
フレールヒルズ秦野本町
築年月
2008年8月
平米数
70平米〜74平米
住所
神奈川県秦野市本町1丁目11-1 フレールヒルズ秦野本町
階建
11階
最寄駅
秦野駅徒歩8分
総合
48
20 物件中
適正価格
34
20 物件中
将来性
56
20 物件中
環境
満足度
56
20 物件中
フレールヒルズ秦野本町の概要
「フレールヒルズ秦野本町」は、神奈川県秦野市本町1丁目11-1に位置し、秦野駅から徒歩8分の距離にある築15年の11階建てマンションです。全21戸のうち、70㎡〜74㎡の3LDKタイプの価格範囲は1580万円〜2580万円となっており、このエリアにおける他の物件と比較しても魅力的な価格設定です。
適正価格（売却）
本マンションの適正価格は周辺の市場データに基づくと、平均的な価格偏差値を下回っており、同地区で観測される中古マンション価格の20%上昇傾向とは対照的に価値の伸び悩みが見られます。現行の平均売却価格2163万円は、AIによる推定価値3473万円と比較しておき、現在の市場状況では売り時でないと分析されています。
将来性
築15年を迎える「フレールヒルズ秦野本町」は、近隣物件の平均築年数より若く、交通の利便性も高い立地にあります。未来の成長に対するAIによる評価は偏差値56と平均的であり、今後も価値を維持する可能性が示唆されています。
環境満足度
周辺環境としては、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、また病院やスーパー、コンビニなど日常生活に必要な施設が充実しています。ハザードマップによる地盤の安定性や災害リスクの低さも評価点であり、付近には秦野市立本町小学校や秦野市立末広小学校があるため、家族層にも適した住環境です。
11位
ライオンズヒルズ秦野
偏差値
48
価格
280万円〜1,590万円
物件名
ライオンズヒルズ秦野
築年月
1992年9月
平米数
47平米〜85平米
住所
神奈川県秦野市尾尻920-13 ライオンズヒルズ秦野
階建
6階
最寄駅
秦野駅徒歩22分
総合
48
20 物件中
適正価格
41
20 物件中
将来性
56
20 物件中
環境
満足度
47
20 物件中
ライオンズヒルズ秦野の概要
「ライオンズヒルズ秦野」は、神奈川県秦野市尾尻920-13に所在し、1992年9月に竣工した6階建てのマンションで、秦野駅から徒歩22分という立地にあり、47㎡の1LDKから85㎡の3SLDKまでの広さがあり、価格帯は280万円から1590万円の範囲で設定されており、特に800万円〜830万円の価格帯で取引が活発です。
適正価格（売却）
秦野市の中古マンション市場を分析すると、「ライオンズヒルズ秦野」は平均価格推移から見て偏差値41を記録しており、5年間で周辺の物件が平均20%の価格上昇を見せる中、24%の価格下落を経験しているため、現在の879万円の平均売り出し価格は市場価格1539万円よりもかなり低く、投資家や購入希望者にとって有利な価格設定と言えますが、売り急ぐ状況ではないと推測されます。
将来性
築30年を超え、いくつかのリニューアルを必要とする可能性もある「ライオンズヒルズ秦野」ですが、現在の将来性の偏差値56という評価は、地域の平均と比べて高いわけではありませんが、適切なメンテナンスと将来の再開発計画によって価値向上が見込まれます。
環境満足度
周辺環境として、「ライオンズヒルズ秦野」は、治安の重要な指標である交番が748m以内にあり、周辺には病院やスーパー、コンビニ等が充実しており、暮らしやすさを考慮した際の環境満足度の偏差値は47と評価されていますが、ハザードマップに基づいた自然災害リスクの低さも加味すれば、居住に適した立地条件が整っていると言えるでしょう。
12位
センチュリー秦野
偏差値
48
価格
1,800万円〜3,490万円
物件名
センチュリー秦野
築年月
2008年7月
平米数
58平米〜85平米
住所
神奈川県秦野市本町1丁目10-13 センチュリー秦野
階建
12階
最寄駅
秦野駅徒歩6分
総合
48
20 物件中
適正価格
34
20 物件中
将来性
55
20 物件中
環境
満足度
56
20 物件中
センチュリー秦野の概要
センチュリー秦野は、神奈川県秦野市本町に位置し、平米数58㎡の2LDKから85㎡の3LDKまでのバリエーションを持つ、全33室の12階建てマンションで、2008年7月に建築されました。立地は秦野駅から徒歩6分と利便性が高く、1800万円から3490万円の価格帯で提供されており、中心となる価格帯は2280万円から2480万円です。
適正価格（売却）
神奈川県秦野市内の他の中古マンションと比較すると、センチュリー秦野は売却偏差値34と平均値36よりも低く、近年5%の価値減少を見ています。しかし、マンションマーケットのAI分析によると、もし適正価格3680万円に達していれば、現在の売り出し価格2411万円は非常に魅力的で、適切なタイミングでの購入検討が推奨されます。
将来性
中古マンション市場における将来性の評価では、センチュリー秦野は偏差値55を獲得し、地域の平均よりも若干低いものの、16年という比較的新しい築年数と、駅近の立地が評価され、安定した資産価値が期待されます。
環境満足度
センチュリー秦野周辺は治安が良く、交番が317m以内と利便性が高いのに加え、61件の医療施設、3件のスーパー、8件のコンビニなどが揃っており、日常生活に便利です。また、地震や自然災害に対する安全性が高い地域であり、秦野市立本町小学校や秦野市立末広小学校など教育施設も近くにあることから、家族層にも適した環境が提供されています。
13位
サンライフ秦野グランディア
偏差値
47
価格
1,080万円〜1,590万円
物件名
サンライフ秦野グランディア
築年月
1997年3月
平米数
61平米〜77平米
住所
神奈川県秦野市今泉341-1 サンライフ秦野グランディア
階建
8階
最寄駅
秦野駅徒歩10分
総合
47
20 物件中
適正価格
31
20 物件中
将来性
56
20 物件中
環境
満足度
55
20 物件中
サンライフ秦野グランディアの概要
サンライフ秦野グランディアは、神奈川県秦野市今泉341-1に位置し、秦野駅から徒歩10分という利便性を備えた1997年竣工の総戸数71の8階建マンションで、広さは61㎡から77㎡の間で、価格は1080万円から1590万円の範囲に設定されています。
適正価格（売却）
サンライフ秦野グランディアは、近隣のマンション市場データと比較して適正価格の偏差値が31となり、平均価格の2780万円に対して現在の平均売り出し価格は約1257万円という評価が出ていますが、これは市場の平均偏差値よりも低く、現時点で売るには不適切な価格帯とされています。
将来性
築27年であるサンライフ秦野グランディアは、将来性の偏差値が他の同エリア物件の平均値に比べて若干低く56となっていますが、駅近の立地と適切な物件管理を考慮に入れた場合、その将来性は見直される可能性があります。
環境満足度
治安に関しても良好であるサンライフ秦野グランディア周辺は、交番が近くにあり、また38件の医療施設や2件のスーパー、7件のコンビニなどの生活必需施設が充実している上、津波や高潮リスクが低いことから環境満足度の偏差値は55と評価されており、秦野市立本町小学校や秦野市立南小学校が近隣にあり、子育て環境としても適しています。
14位
ラフィネ渋沢ガーデン
偏差値
47
価格
980万円〜2,000万円
物件名
ラフィネ渋沢ガーデン
築年月
1999年10月
平米数
65平米〜71平米
住所
神奈川県秦野市沼代新町7-10 ラフィネ渋沢ガーデン
階建
7階
最寄駅
渋沢駅徒歩12分
総合
47
20 物件中
適正価格
32
20 物件中
将来性
59
20 物件中
環境
満足度
51
20 物件中
ラフィネ渋沢ガーデンの概要
「ラフィネ渋沢ガーデン」は神奈川県秦野市沼代新町に位置し、1999年10月に竣工した7階建て、全44室のマンションで、広さは65㎡から71㎡の間で2SLDKから3LDKまであります。渋沢駅から徒歩12分という好立地に加えて、980万円から2000万円の価格帯は周辺の市場と比較しても手頃で、特に1390万円から1400万円のセグメントが市場では一番多く取引されていることが特徴です。
適正価格（売却）
ラフィネ渋沢ガーデンの適正価格は、近隣のマンション市場価格の動向と比較して若干低めと言えます。神奈川県秦野市での中古マンション価格が過去5年間で平均20％上昇している中、この物件は価格が変動していないため、マンションマーケットが定めるAI推測適正価格2773万円に対して、現在の販売価格は平均1344万円ですから、購入には適しているものの、売却には向いていないと評価されています。
将来性
築25年のラフィネ渋沢ガーデンは秦野市内では比較的新しい部類に入ります。将来性に関しては、AIが算出した偏差値は59で、これは周辺の同様の物件と比べても将来性が高いことを示しており、特に駅近の立地は今後も価値が下がりにくい要因となるでしょう。
環境満足度
安全性と生活利便性の面ではラフィネ渋沢ガーデンは高い評価を受けています。交番までの距離わずか774mと近く、治安も良好です。周辺には25件の医療施設や複数の小売店があり、日常的に必要なものは容易に揃えることができ、子育て環境としても秦野市立西小学校や秦野市立西中学校が近隣にあり、安心して教育を受けさせることも可能です。地盤の安定性や自然災害リスクも低く、居住環境としては大変満足度が高いと言えるでしょう。
15位
レアシス秦野
偏差値
47
価格
1,260万円〜2,090万円
物件名
レアシス秦野
築年月
2008年1月
平米数
50平米〜61平米
住所
神奈川県秦野市本町1丁目11-12 レアシス秦野
階建
9階
最寄駅
秦野駅徒歩8分
総合
47
20 物件中
適正価格
32
20 物件中
将来性
52
20 物件中
環境
満足度
56
20 物件中
レアシス秦野の概要
レアシス秦野は、神奈川県秦野市本町に位置する通勤や買い物に便利なマンションで、秦野駅から徒歩8分の利便性を誇ります。2008年に築かれた9階建の建物は、50㎡の1SLDKから61㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、価格帯は1260万円から2090万円と、地域の物件価格とバランスを取りながら競争力のある設定です。
適正価格（売却）
レアシス秦野の中古マンション価格は、神奈川県秦野市での過去5年間の価格上昇率20％とは対照的に、28％価格が下落しており、適正価格の偏差値は32と算出されています。これは、マンションマーケットのAIが推定する適正推測価格3047万円に対して、現在の売り出し平均価格1648万円という市場価格を反映しており、投資としては短期的な売却に適さない傾向にあります。
将来性
築16年のレアシス秦野は、駅近くに立地し、将来性の偏差値は52と平均以上ですが、近隣エリアと比較すると若干見劣りする可能性があります。それでも、今後の秦野市の発展や駅周辺の利便性向上によって、価値が再評価される可能性を秘めています。
環境満足度
レアシス秦野は、治安の良さや、徒歩圏内に病院63件、スーパー3件、コンビニ9件といった生活施設が充実している点で高い環境満足度を誇ります。教育面では、秦野市立本町小学校や秦野市立末広小学校が近くにあり、子育て世帯にとっても安心の住環境です。自然災害リスクも低く、安定した居住環境が期待されることから、環境満足度の偏差値は56と評価されています。
16位
アーバンヒルズ東海大学前
偏差値
47
価格
670万円〜1,490万円
物件名
アーバンヒルズ東海大学前
築年月
1990年12月
平米数
57平米〜76平米
住所
神奈川県秦野市南矢名2152-2 アーバンヒルズ東海大学前
階建
6階
最寄駅
鶴巻温泉駅徒歩30分, 東海大学前駅徒歩13分
総合
47
20 物件中
適正価格
40
20 物件中
将来性
59
20 物件中
環境
満足度
41
20 物件中
アーバンヒルズ東海大学前の概要
アーバンヒルズ東海大学前は、平均価格約9.47百万円で、神奈川県秦野市南矢名に位置し、東海大学前駅から徒歩13分の距離にある1990年築の6階建て中古マンションです。総戸数35戸、57㎡の3DKから76㎡の4LDKまでの居住空間を提供し、手頃な価格帯でファミリー層や学生にも適しています。
適正価格（売却）
アーバンヒルズ東海大学前の販売価格は、神奈川県秦野市の中古マンション市場の平均と比較して適正な範囲内にあり、5年間でみると周辺物件の価格上昇に対して1％の下落を見せていますが、マーケットの動向や物件のポテンシャルを考慮すると、現在の販売価格は投資としても自己利用としても魅力的であると評価されます。
将来性
築34年というアーバンヒルズ東海大学前は、立地や施設の維持状態を考慮すると、将来性の偏差値が59と同エリア内で見ても高い評価を受けており、駅近の利便性や周辺開発の可能性も考えると、長期的な価値の維持や上昇が見込まれるポジションにあります。
環境満足度
治安、医療アクセス、教育施設の利便性を考慮すると、アーバンヒルズ東海大学前の環境満足度は高く評価でき、神奈川県秦野市立大根小学校や秦野市立大根中学校が近隣にあることは子育てファミリーにとって大きな利点の一つです。地盤の安定性や自然災害への対策も万全であり、安心して生活できる環境が整っています。
17位
秦野南が丘もくせい東住宅
偏差値
44
価格
850万円〜1,999万円
物件名
秦野南が丘もくせい東住宅
築年月
1994年2月
平米数
71平米〜131平米
住所
神奈川県秦野市南が丘3丁目 秦野南が丘もくせい東住宅
階建
5階
最寄駅
秦野駅徒歩30分
総合
44
20 物件中
適正価格
37
20 物件中
将来性
40
20 物件中
環境
満足度
56
20 物件中
秦野南が丘もくせい東住宅の概要
秦野南が丘もくせい東住宅は、神奈川県秦野市南が丘3丁目に位置し、1994年竣工の歴史をもつマンションで、袖嶼山の自然に囲まれた住環境として知られています。広さ71㎡の3LDKから131㎡の4SLDKまで、バリエーション豊かな345室があり、秦野駅からは徒歩30分の距離に位置しており、家族向けの居住スペースとして長く親しまれてきました。
適正価格（売却）
秦野南が丘もくせい東住宅の売出価格は850万円から1999万円と、神奈川県秦野市内の類似物件と比べて差別化された価格設定がされています。近年、秦野市では中古マンション価格が上昇傾向にあるものの、この物件は価格の適正さを考慮すると、売出し価格はやや低めに設定されていることが見受けられます。
将来性
築30年が経過し、近隣の新築住宅の競合も見受けられる秦野南が丘もくせい東住宅ですが、今後の秦野市の発展に伴い、駅から離れた立地でも再開発や公共交通の可能性は高く、中長期的な投資価値は見込まれる可能性があります。
環境満足度
秦野南が丘もくせい東住宅周辺は、秦野市立南が丘小学校や秦野市立南が丘中学校が近く、治安と子育て支援環境が整っており、また医療施設や買い物施設も充実していることから、家族生活に必要な要素を十分に満たす地域として評価されています。安全性についても、津波や高潮の影響が低いことがハザードマップによって示されているため、安心して生活できる環境が整っています。
18位
ライオンズガーデン秦野
偏差値
40
価格
500万円〜3,190万円
物件名
ライオンズガーデン秦野
築年月
1992年10月
平米数
63平米〜158平米
住所
神奈川県秦野市曽屋5852-2 ライオンズガーデン秦野
階建
11階
最寄駅
秦野駅徒歩30分
総合
40
20 物件中
適正価格
30
20 物件中
将来性
57
20 物件中
環境
満足度
34
20 物件中
ライオンズガーデン秦野の概要
ライオンズガーデン秦野は、1992年10月に竣工された神奈川県秦野市曽屋5852-2に位置する11階建てのマンションで、77室のユニットからなり、広さは63㎡の3LDKから158㎡の5SLDKまで多様な居住空間を提供しており、現在の中古価格帯は500万円から3190万円となっていて、最寄りの秦野駅からは徒歩30分という立地にあります。
適正価格（売却）
ライオンズガーデン秦野の中古マンション価格は、5年間で18％上昇傾向にある神奈川県秦野市の市場動向を鑑みると、売却偏差値30と平均偏差値36を下回り、現在の売り出し平均価格は1320万円であり、その適正価格はマンションマーケット独自AIによる推測で3209万円とされているため、市場価値を大きく下回る価格設定となっており、投資目的には適切ではないとされています。
将来性
今後の価値向上が期待されるライオンズガーデン秦野は、築32年の建物ながらも、エリア平均の築年数と比較し1年若く、AIによる将来性偏差値は57を記録していますが、秦野駅からのアクセスが徒歩30分とやや距離があることを踏まえ、周辺環境の開発や利便性向上による価値の追加が将来価値を左右する可能性があります。
環境満足度
治安や日常生活の利便性の観点で評価すると、ライオンズガーデン秦野は、最寄りの交番が徒歩圏内の285mにあり、近隣に2件の医療施設と2件のコンビニがある一方でスーパーが0件となっているため、総合的な生活環境は改善の余地がありますが、地盤の安定性や洪水などの自然災害リスクが低いことから環境満足度の偏差値は34となっています。
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