神奈川県伊勢原市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ネオハイツ伊勢原
神奈川県/伊勢原市
日神パレステージ愛甲石田
神奈川県/伊勢原市
ライオンズマンション伊勢原
神奈川県/伊勢原市
ライツ伊勢原
神奈川県/伊勢原市
日神パレステージ愛甲石田南
神奈川県/伊勢原市
神奈川県伊勢原市は、その豊かな自然環境と利便性の高さで注目されています。特に、バイク愛好家からの需要が高いバイク置き場付きの中古マンション市場に注目が集まっています。最新の市場動向を分析した結果、伊勢原市にはバイク置き場を備えた14棟の中古マンションがあり、昨年1年間で97件が売り出され、その中で16件が成約に至りました。直近1か月を見ると、売り出し物件は2件。平均価格は1455万円で、市場の主流は1180万円から1500万円の価格帯に集中しています。最も価格が高い物件は、リバティタウン伊勢原にあるもので4750万円（90.40平米）です。一方、最も手頃な価格帯の東高森団地は198万円（51.20平米）となっており、さまざまなニーズに応じた選択肢が存在しています。過去10年間の市場動向を見ると、バイク置き場付き中古マンションの価格は約21%上昇し、坪単価は64万円から78万円へと高騰しています。特に、過去5年間では23%の価格上昇を記録し、投資としての魅力がますます高まっていることがわかります。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、伊勢原市のバイク置き場付き中古マンションの将来性の偏差値は47と評価されており、市区町村別のランキングで46位に位置しています。買い時の物件は出ていませんが、売り時と見られる物件は13件あり、売却を検討するには良好なタイミングかもしれません。このように、神奈川県伊勢原市のバイク置き場付き中古マンション市場は、成熟しつつあり、価格も徐々に上昇傾向にあります。購入を検討している方は、今の市場の動向を踏まえ、迅速に行動することが望ましいでしょう。また、売却を考えている方は、価格上昇の傾向を見極めつつ、適切なタイミングでの売却戦略を立てることが重要です。
神奈川県伊勢原市は、その豊かな自然環境と利便性の高さで注目されています。特に、バイク愛好家からの需要が高いバイク置き場付きの中古マンション市場に注目が集まっています。最新の市場動向を分析した結果、伊勢原市にはバイク置き場を備えた14棟の中古マンションがあり、昨年1年間で97件が売り出され、その中で16件が成約に至りました。直近1か月を見ると、売り出し物件は2件。平均価格は1455万円で、市場の主流は1180万円から1500万円の価格帯に集中しています。最も価格が高い物件は、リバティタウン伊勢原にあるもので4750万円（90.40平米）です。一方、最も手頃な価格帯の東高森団地は198万円（51.20平米）となっており、さまざまなニーズに応じた選択肢が存在しています。過去10年間の市場動向を見ると、バイク置き場付き中古マンションの価格は約21%上昇し、坪単価は64万円から78万円へと高騰しています。特に、過去5年間では23%の価格上昇を記録し、投資としての魅力がますます高まっていることがわかります。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、伊勢原市のバイク置き場付き中古マンションの将来性の偏差値は47と評価されており、市区町村別のランキングで46位に位置しています。買い時の物件は出ていませんが、売り時と見られる物件は13件あり、売却を検討するには良好なタイミングかもしれません。このように、神奈川県伊勢原市のバイク置き場付き中古マンション市場は、成熟しつつあり、価格も徐々に上昇傾向にあります。購入を検討している方は、今の市場の動向を踏まえ、迅速に行動することが望ましいでしょう。また、売却を考えている方は、価格上昇の傾向を見極めつつ、適切なタイミングでの売却戦略を立てることが重要です。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ネオハイツ伊勢原
偏差値
51
価格
1,050万円〜2,990万円
物件名
ネオハイツ伊勢原
築年月
1985年10月
平米数
42平米〜99平米
住所
神奈川県伊勢原市桜台1丁目22-15 ネオハイツ伊勢原
階建
9階
最寄駅
伊勢原駅徒歩3分
総合
51
14 物件中
適正価格
45
14 物件中
将来性
47
14 物件中
環境
満足度
63
14 物件中
ネオハイツ伊勢原の概要
「ネオハイツ伊勢原」は、1985年竣工の神奈川県伊勢原市桜台に位置する9階建てのマンションで、伊勢原駅から徒歩3分という利便性の高い立地にあります。この物件は1LDKの42㎡から4LDKの99㎡までの様々な間取りがあり、販売価格は1050万円から2990万円と幅広く設定されており、特に1600万円~1980万円の価格帯が市場に多く出回っています。
適正価格（売却）
ネオハイツ伊勢原の適正価格は、神奈川県伊勢原市の中古マンション市場データと照らし合わせると、同エリアの平均価格よりも高めな設定ですが、過去5年間での価格推移を見ると神奈川県の中古マンション市場が平均17％上昇する一方で、この物件は8％の価格下落を見せています。そのため、現在1876万円の平均売り出し価格に対して、AIが算出した適正推測価格2284万円と比べ、価格面での魅力はやや欠ける可能性があります。
将来性
ネオハイツ伊勢原の物件は、築年数が39年と周辺地域の平均築年数に比べて8年程度古く、将来性の偏差値は47と平均値にやや劣るものの、駅徒歩3分の利便性が将来にわたっても価値を持つ要素と考えられます。周辺の再開発計画や通勤、通学の利便性の高さが、長期投資としての魅力を高める可能性があります。
環境満足度
周辺環境としては、ネオハイツ伊勢原は治安の良さを伺わせる交番の至近にあり、また周辺に72件もの医療施設、生活必需品を購入できるスーパーやコンビニが充実しており、生活の利便性が高いことが特徴です。さらに、洪水や地盤沈下のリスクが低い地域に位置し、近隣には伊勢原市立の桜台小学校、伊勢原小学校、伊勢原中学校が点在しているため、子育て世代にとっても安心の住環境であると言えるでしょう。
2位
日神パレステージ愛甲石田
偏差値
50
価格
1,500万円〜3,000万円
物件名
日神パレステージ愛甲石田
築年月
1999年8月
平米数
57平米〜113平米
住所
神奈川県伊勢原市石田327-3 日神パレステージ愛甲石田
階建
7階
最寄駅
愛甲石田駅徒歩5分
総合
50
14 物件中
適正価格
44
14 物件中
将来性
56
14 物件中
環境
満足度
49
14 物件中
日神パレステージ愛甲石田の概要
日神パレステージ愛甲石田は、神奈川県伊勢原市石田327-3に位置し、愛甲石田駅から徒歩5分の距離にある1999年8月竣工の7階建てマンションで、平米数は57㎡の2LDKから113㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、価格帯は1500万円から3000万円と、神奈川県伊勢原市内の中古マンション市場において一定の需要を持つ価格設定であることが特徴です。
適正価格（売却）
マンションマーケットの独自AI分析によると、日神パレステージ愛甲石田は適正推測価格が平均2665万円に対して、現在の平均売り出し価格が2188万円であり、その価格は神奈川県伊勢原市の中古マンション市場の5年間17%の価格上昇傾向に比べて、売却価格の偏差値は44と平均よりもやや低めで現段階では売り時ではないと見受けられます。
将来性
築年数が25年と若干新しい日神パレステージ愛甲石田は、将来性を示す偏差値が56と、周辺エリアのマンション平均よりも7ポイント高く、駅近で生活利便性と地価の安定性が期待されるため、中長期的な資産価値の維持や上昇が見込める可能性があります。
環境満足度
日神パレステージ愛甲石田周辺の治安は交番が385m以内にあり良好で、33件の医療施設、4件のスーパー、8件のコンビニが周囲に存在し、生活必需品のアクセスも良いことに加え、国が提供するハザードマップから見ても土地の地盤が強固で洪水・津波・高潮のリスクが低いことから、環境満足度の偏差値は49となり、快適な居住環境が期待できます。
3位
ライオンズマンション伊勢原
偏差値
48
価格
610万円〜1,390万円
物件名
ライオンズマンション伊勢原
築年月
1992年9月
平米数
53平米〜59平米
住所
神奈川県伊勢原市田中988-1 ライオンズマンション伊勢原
階建
3階
最寄駅
伊勢原駅徒歩19分
総合
48
14 物件中
適正価格
42
14 物件中
将来性
57
14 物件中
環境
満足度
47
14 物件中
ライオンズマンション伊勢原の概要
ライオンズマンション伊勢原は、神奈川県伊勢原市田中988-1に位置し、1992年築のコンパクトな規模を持つ3階建てマンションです。53㎡の2SDKから59㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は610万円から1390万円で、地域のマーケットと比較してもリーズナブルな価格設定であることが特徴です。また、伊勢原駅から徒歩19分という立地は、都心へのアクセスを考えた場合にやや距離がありますが、静かな住環境を求める人には適しているでしょう。
適正価格（売却）
ライオンズマンション伊勢原の適正価格を検討すると、近隣の中古マンション市場データと比較すると、平均価格1085万円は妥当な設定ですが、マンションマーケット独自AIの推測価格1726万円と比べると現在は価格上昇の余地があり、今後の市場動向を見守る必要があると言えます。特に、近年の神奈川県伊勢原市の不動産価格の上昇傾向を踏まえれば、中長期的な投資としては魅力的かもしれません。
将来性
将来性の面では、ライオンズマンション伊勢原は築30年を超えるマンションであるにもかかわらず、AIによる偏差値が57ポイントと地域平均を上回っており、将来の価値上昇が期待できるポテンシャルを秘めています。伊勢原市は自然環境に恵まれたエリアであり、将来的にも住宅需要は安定していくことが予測されるため、購入や投資の対象として適しているでしょう。
環境満足度
周辺環境の満足度については、ライオンズマンション伊勢原は交番が近く治安が良いとされ、生活利便施設も医療施設やコンビニが点在し、日常生活に必要な環境が整っています。加えて、ハザードマップに基づくと地盤が固く、洪水や高潮のリスクも低いことから、安全性を重視する住み手にとっても魅力的な立地であると評価できます。
4位
ライツ伊勢原
偏差値
48
価格
980万円〜1,380万円
物件名
ライツ伊勢原
築年月
1992年2月
平米数
61平米〜74平米
住所
神奈川県伊勢原市伊勢原3丁目32-37 ライツ伊勢原
階建
4階
最寄駅
伊勢原駅徒歩12分
総合
48
14 物件中
適正価格
43
14 物件中
将来性
51
14 物件中
環境
満足度
51
14 物件中
ライツ伊勢原の概要
ライツ伊勢原は神奈川県伊勢原市伊勢原3丁目に位置し、伊勢原駅から徒歩12分と利便性が高い4階建、総戸数19戸のマンションで、主に2LDKの61㎡から3LDKの74㎡までの広さを提供しており、築年月は1992年2月となっています。価格帯は980万円から1380万円で、特に1180万円台が市場での売買実績が多く見られる価格帯です。
適正価格（売却）
ライツ伊勢原の現在価格は、周辺地域の市場動向を考慮すると、売却偏差値が43と平均の39に比べ高く、5年間で17％の価格上昇が見られる伊勢原市の傾向からは外れ、6％の価格下落が見られるものの、AIによる予測適正価格1768万円に対して売出し平均価格は1209万円となっており、将来的な価格回復を見込んで購入するには適していると言えます。
将来性
32年の築年数を持つライツ伊勢原の将来性の偏差値は51となっており、周辺エリアの平均よりも若干高く、駅へのアクセスが良いことから、交通利便性を重要視する層には引き続き需要が見込まれます。また、長期的な街の成長や再開発計画などにより、資産価値の向上が期待されるエリアです。
環境満足度
ライツ伊勢原は、治安面で安心できる地域に立地しており、交番が近いほか、医療施設や生活必需品を扱う店舗が豊富にあります。ハザードマップでは地盤がしっかりしており洪水や津波、高潮のリスクが低いと評価されているため、自然災害に対するリスクが少ない地域です。近隣には伊勢原市立伊勢原小学校もあり、子育て環境が整っている点も環境満足度が高い理由の一つです。
5位
日神パレステージ愛甲石田南
偏差値
48
価格
2,100万円〜3,580万円
物件名
日神パレステージ愛甲石田南
築年月
2002年9月
平米数
80平米〜114平米
住所
神奈川県伊勢原市石田797-9 日神パレステージ愛甲石田南
階建
5階
最寄駅
愛甲石田駅徒歩8分
総合
48
14 物件中
適正価格
32
14 物件中
将来性
66
14 物件中
環境
満足度
46
14 物件中
日神パレステージ愛甲石田南の概要
「日神パレステージ愛甲石田南」は神奈川県伊勢原市石田797-9に位置し、愛甲石田駅から徒歩8分の距離にある2002年築の5階建てマンションで、広さは80㎡の3LDKから114㎡の5SLDKまでの構成となっており、販売価格は2100万円から3580万円の範囲で設定されており、住宅の豊富なバリエーションが特徴です。
適正価格（売却）
伊勢原市の不動産市場において、日神パレステージ愛甲石田南の価格帯は平米数や築年数を考慮すると、適正価格の偏差値32と算出されており、地域の中古マンション市場の平均価格よりもやや下落傾向にあることを示していますが、その分購入しやすい価格帯が見込まれます。
将来性
築年数は22年でエリア内の平均より高いものの、駅近立地という強みを持っており、AIによる将来性の分析では偏差値66ポイントを記録し、同価格帯の他物件と比較して将来の価値上昇が期待されるエリアであることが分かります。
環境満足度
このマンションは治安がよく、近隣に交番が存在し、また病院やスーパー、コンビニが揃っており生活に便利な立地です。さらに、国のハザードマップに基づくと、地盤がしっかりしていたり、洪水や津波のリスクが低いエリアに位置しているため、環境満足度の偏差値は46ポイントとなっております。
6位
伊勢原ダイヤモンドマンション
偏差値
47
価格
690万円〜1,490万円
物件名
伊勢原ダイヤモンドマンション
築年月
1989年4月
平米数
58平米〜68平米
住所
神奈川県伊勢原市白根454-2 伊勢原ダイヤモンドマンション
階建
6階
最寄駅
伊勢原駅徒歩30分
総合
47
14 物件中
適正価格
40
14 物件中
将来性
58
14 物件中
環境
満足度
45
14 物件中
伊勢原ダイヤモンドマンションの概要
伊勢原ダイヤモンドマンションは、平成元年4月に建てられた6階建てのマンションで、総戸数30戸、住所は神奈川県伊勢原市白根454-2に位置します。各住戸は58㎡から68㎡の広さを誇り、価格帯は690万円から1490万円で、伊勢原駅からは徒歩30分と少々距離がありますが、リーズナブルな価格帯が魅力の中古マンションです。
適正価格（売却）
伊勢原ダイヤモンドマンションの適正価格は、地域内の中古マンション市場と比較して高騰率が低いものの、独自AI分析による推測価格2105万円と現行の相場1322万円との間に大きな価格差があり、この物件が今後価値上昇する可能性を示唆しています。現在の平均価格は神奈川県伊勢原市における中古マンション市場の動向を反映しており、購入には魅力的なタイミングと言えるでしょう。
将来性
築年数が35年を数える伊勢原ダイヤモンドマンションは、エリア内の同価格帯の物件と比べるとやや古いものの、将来性の偏差値は58と周辺の平均より高く評価されています。このマンションが今後、立地や建物の質、エリア開発の進展などによって価値が上がる可能性があることを示しており、投資目的での購入も視野に入れる価値がありそうです。
環境満足度
伊勢原ダイヤモンドマンションは、警察署までの距離が645mと身近で安心の治安を享受できるほか、病院や商業施設が周辺に充実しており、非常に便利な生活環境が整っています。また、地域のハザードマップでは津波のリスクが低く、高潮の影響も受けにくい位置にあり、自然災害のリスクも考慮した安心の立地条件を備えています。伊勢原市立比々多小学校が近くにあるため、子育て世代にも適した環境です。
7位
ライトウェーブ愛甲石田
偏差値
46
価格
1,480万円〜2,200万円
物件名
ライトウェーブ愛甲石田
築年月
1998年7月
平米数
60平米〜75平米
住所
神奈川県伊勢原市高森6丁目13-1 ライトウェーブ愛甲石田
階建
7階
最寄駅
愛甲石田駅徒歩17分
総合
46
14 物件中
適正価格
37
14 物件中
将来性
61
14 物件中
環境
満足度
42
14 物件中
ライトウェーブ愛甲石田の概要
神奈川県伊勢原市の住環境に恵まれた「ライトウェーブ愛甲石田」は、築25年を迎える7階建てマンションであり、全26戸から成り立っています。広さは60㎡から75㎡の3LDKが主流で、価格帯は1480万円から2200万円となっており、特に1650万円帯の物件が市場に多く出回っています。住所は神奈川県伊勢原市高森6丁目13-1で、最寄りの愛甲石田駅までは徒歩17分とほどよい距離感を保ち、都市の便利さと住宅地の落ち着きを両立しています。
適正価格（売却）
「ライトウェーブ愛甲石田」の販売価格は、地域市場の動向を鑑みると平均偏差値39に対してやや低めの37と評価されています。近年の伊勢原市の中古マンション市場は価格上昇傾向にありますが、このマンションの価格上昇率は約5%と控えめです。対照的に、適正と推測される価格は2836万円であり、現在の市場価格よりも大きく低いため、将来的な価値上昇が見込まれる可能性があります。
将来性
「ライトウェーブ愛甲石田」は、築年数が25年と比較的新しいため、建物の老朽化による価値減少は小さいです。さらに、将来性の偏差値は61となっており、エリア平均と比べて高く、投資としての魅力があります。駅からの距離は徒歩17分と少し離れてはいますが、将来的なインフラの改善や開発によってさらに価値が上がる可能性も秘めています。
環境満足度
「ライトウェーブ愛甲石田」は、交番が747m以内に存在し、治安の面でも安心できる環境にあります。周辺には病院が9件、スーパー1件、コンビニ3件と日常生活に必要な施設が充実しており、快適な住環境を提供しています。さらに伊勢原市立成瀬小学校や伊勢原市立緑台小学校、伊勢原市立成瀬中学校が近隣にあるため、子育て世代にも適した地域であると言えます。ハザードマップに基づく自然災害リスクも低く、安全性も確保されています。
8位
リバティタウン伊勢原
偏差値
46
価格
890万円〜2,880万円
物件名
リバティタウン伊勢原
築年月
1989年3月
平米数
68平米〜131平米
住所
神奈川県伊勢原市東成瀬 リバティタウン伊勢原
階建
7階
最寄駅
愛甲石田駅徒歩13分
総合
46
14 物件中
適正価格
39
14 物件中
将来性
55
14 物件中
環境
満足度
45
14 物件中
リバティタウン伊勢原の概要
リバティタウン伊勢原は、広さ68㎡のコンパクトな3LDKからゆとりの131㎡4LDKまでを備えた、1989年竣工の7階建てマンションで、総戸数757戸という大規模な住宅地です。立地は神奈川県伊勢原市東成瀬にあり、最寄りの愛甲石田駅からは徒歩13分という通勤にも便利な距離で、価格帯は890万円から2880万円と、伊勢原市の平均的な中古マンション価格を反映しつつ、多様なニーズに対応する幅広い選択肢を提供しています。
適正価格（売却）
リバティタウン伊勢原の価格帯は890万円から2880万円となっており、適正価格に関する売却偏差値は39と平均をわずかに上回るものの、近年の神奈川県伊勢原市内の中古マンション相場の上昇傾向を踏まえると、この物件は若干の価値低下を見せており、マンションマーケットによるAI予測価格と比べても、現行価格は低めに設定されていることから、購入側にとって有利な条件での取引が期待できそうです。
将来性
築年数が35年を迎えるリバティタウン伊勢原は、その歴史を反映した建築様式を持ち、将来性偏差値55という数値から、神奈川県伊勢原市内での競争力を保っていることが窺えます。駅近の立地も将来性を高める要因となっており、中期的な視点で資産価値が保たれる可能性を示唆しています。
環境満足度
リバティタウン伊勢原の環境満足度は偏差値45と、総合的に見ると平均的なレベルですが、近隣に伊勢原市立石田小学校がある家族にとっては教育環境が整っている点や、生活利便施設の充実、交通の利便性、ハザードマップに基づいた自然災害リスクの低さなど、居住する上で重要な要素が揃っており、特定のニーズに応じた高い評価が得られるでしょう。
9位
ヴィザージュ伊勢原千津公園
偏差値
45
価格
1,080万円〜1,998万円
物件名
ヴィザージュ伊勢原千津公園
築年月
1996年11月
平米数
58平米〜78平米
住所
神奈川県伊勢原市東大竹2丁目21-1 ヴィザージュ伊勢原千津公園
階建
6階
最寄駅
伊勢原駅徒歩13分
総合
45
14 物件中
適正価格
38
14 物件中
将来性
45
14 物件中
環境
満足度
51
14 物件中
ヴィザージュ伊勢原千津公園の概要
ヴィザージュ伊勢原千津公園は、神奈川県伊勢原市東大竹2丁目に位置し、築年月1996年11月の6階建て、全28室の中古マンションであること、小さな家族から大家族まで対応可能な2LDKの58㎡が1080万円、広々とした4LDKの78㎡が1998万円の価格帯で提供されており、市場において求めやすい価格設定となっていることを示しています。
適正価格（売却）
売却予想価格の適正さを示す偏差値38では、神奈川県伊勢原市のマンション市場の平均と比較して若干低いものの、マンションマーケット独自AIによる適正価格推定2554万円に対し、実際の平均売り出し価格1657万円という結果から、現在は売り時ではなく、価格交渉の余地を見出すチャンスがあることを指摘しています。
将来性
ヴィザージュ伊勢原千津公園の将来性偏差値45は、エリア平均に比べるとやや劣るものの、駅徒歩13分という利便性と比較的若い築年数を兼ね備え、将来的に価値が上昇する可能性を秘めていることを示唆しており、特に駅近でアクセスの良さを優先する層にとって魅力的な選択肢となり得ます。
環境満足度
治安の良さ、医療施設や買い物施設へのアクセスの良さ、自然災害リスクの低さなど、環境満足度偏差値51を背景に、ヴィザージュ伊勢原千津公園周辺の生活環境は非常に快適で、伊勢原市立伊勢原小学校が近くにあることも家族層には大きな利点となっています。
10位
パークハイツ愛甲石田
偏差値
44
価格
1,280万円〜2,298万円
物件名
パークハイツ愛甲石田
築年月
1996年10月
平米数
64平米〜71平米
住所
神奈川県伊勢原市石田1483-3 パークハイツ愛甲石田
階建
7階
最寄駅
愛甲石田駅徒歩7分
総合
44
14 物件中
適正価格
35
14 物件中
将来性
49
14 物件中
環境
満足度
48
14 物件中
パークハイツ愛甲石田の概要
パークハイツ愛甲石田は、幅広い層に魅力的な選択となる神奈川県伊勢原市石田に位置する、愛甲石田駅から徒歩7分の至近距離にあるマンションです。この住宅は、総戸数が66戸の7階建てであり、1996年10月に建設されました。提供される住居の広さは64㎡から71㎡の間で、価格帯は1280万円から2298万円となっており、中心となる価格帯は1550万円から1650万円です。
適正価格（売却）
パークハイツ愛甲石田の売却価格は、周辺エリアの市場価格に基づくと、平均売却価格から見て低いとされ、売却の適正価格偏差値は35となっています。伊勢原市の中古マンション価格が5年で17%上昇する中、この物件の価格は10%下落しており、現在の平均売出価格が1626万円で、マンションマーケット独自AIが推測する適正価格2774万円と比較しても低めです。これは売り時とは言い難い状況を示しています。
将来性
築28年を迎えるパークハイツ愛甲石田は、神奈川県伊勢原市内の同等の物件と比較しても若干新しい部類に入ります。将来性の偏差値は49ポイントを記録しており、この地域のマンションの平均値とほぼ同等です。交通の利便性が高い立地は、中長期的な資産価値の維持に有利と評価されています。
環境満足度
当物件は、伊勢原市立石田小学校が近隣にあり、教育施設へのアクセスの良さが特長です。治安の観点からも、414メートル圏内に交番が位置し、病院やスーパー、コンビニなど生活必需施設が充実しています。国が提供するハザードマップによれば、地盤が固く洪水リスクが低いだけでなく、津波や高潮の影響も受けにくい、安全性の高い環境にあると言えます。
11位
東高森団地
偏差値
42
価格
150万円〜1,480万円
物件名
東高森団地
築年月
1972年12月
平米数
48平米〜51平米
住所
神奈川県伊勢原市高森5丁目 東高森団地
階建
5階
最寄駅
愛甲石田駅徒歩17分
総合
42
14 物件中
適正価格
43
14 物件中
将来性
30
14 物件中
環境
満足度
54
14 物件中
東高森団地の概要
「東高森団地」は、神奈川県伊勢原市高森5丁目に位置し、築年数は1972年12月竣工の5階建て、600戸の大規模マンションで、平米数は48㎡から51㎡の間で、最寄駅の愛甲石田駅まで徒歩17分となっており、価格は150万円の3DK（48㎡）から1480万円の2LDK（51㎡）までの幅広いラインナップを持っております。
適正価格（売却）
東高森団地の現価格は、神奈川県伊勢原市の過去5年の中古マンション市場データに基づき、平均偏差値39に対して43と、若干高めながらも、その価格は643万円であり、マーケット独自AIが予測する適正推測価格1185万円よりも低価格で取引されているため、現時点では売り時ではないと考えられます。
将来性
築52年の東高森団地は、神奈川県伊勢原市の同価格帯のマンションの平均築年数と比較しても古く、市場における将来性の偏差値は30と低く、近隣マンションの平均より19ポイント低い数値を示しており、エリア内での競争力は不利と言える可能性があります。
環境満足度
東高森団地は治安の点で好立地にあり、最寄りの交番まで464mと近く、地域の医療施設13件、スーパー3件、コンビニ4件が利用可能な距離にあることから、生活環境としての利便性は高いです。また、国のハザードマップによると、地盤が固く洪水や津波の危険性が低いため、災害リスクも低い地域です。学校教育環境も充実しており、伊勢原市立成瀬小学校や伊勢原市立成瀬中学校が近隣に位置しています。
12位
白金山団地(1〜14号棟)
偏差値
41
価格
695万円〜1,999万円
物件名
白金山団地(1〜14号棟)
築年月
1981年8月
平米数
76平米〜97平米
住所
神奈川県伊勢原市高森 白金山団地(1〜14号棟)
階建
3階
最寄駅
愛甲石田駅徒歩20分
総合
41
14 物件中
適正価格
37
14 物件中
将来性
30
14 物件中
環境
満足度
55
14 物件中
白金山団地(1〜14号棟)の概要
白金山団地(1〜14号棟)は神奈川県伊勢原市高森に位置し、築年月1981年の歴史ある3階建てマンションで、142室の規模を誇ります。広さは76㎡から97㎡の間で、価格帯は695万円の3LDKから1999万円の4LDKまでとなっており、高森地域の平均的な中古マンション価格と比較しても、手頃な価格帯での提供が可能です。
適正価格（売却）
白金山団地(1〜14号棟)の適正価格は、神奈川県伊勢原市のマーケットにおいて平均的な中古マンション価格と比較した際、偏差値37とやや低めですが、近年の地域の不動産価格の上昇を考慮すると、投資対象としての将来価値が見込まれる可能性もあります。
将来性
愛甲石田駅から徒歩20分という立地を持つ白金山団地(1〜14号棟)は、現在築43年が経過しており、これにより将来性の偏差値は30と評価されますが、地域開発や今後のリノベーションの可能性を鑑みれば、投資価値は見直されることも考えられます。
環境満足度
白金山団地(1〜14号棟)周辺は、安心の治安環境を提供しており、医療施設、スーパー、コンビニなど生活必需施設が充実している点も魅力です。伊勢原市立成瀬小学校や伊勢原市立成瀬中学校が近隣にあり、子育て家庭にも好条件の立地です。環境満足度の偏差値は55と平均以上で、長期的に快適な居住環境が期待できるでしょう。
13位
伊勢原桜台ツインテラス
偏差値
41
価格
1,980万円〜3,180万円
物件名
伊勢原桜台ツインテラス
築年月
2008年3月
平米数
71平米〜71平米
住所
神奈川県伊勢原市桜台3丁目14-7 伊勢原桜台ツインテラス
階建
10階
最寄駅
伊勢原駅徒歩11分
総合
41
14 物件中
適正価格
41
14 物件中
将来性
33
14 物件中
環境
満足度
49
14 物件中
伊勢原桜台ツインテラスの概要
神奈川県伊勢原市桜台3丁目14-7に位置する「伊勢原桜台ツインテラス」は、2008年3月に竣工した10階建てのマンションで、全32室が71㎡の3LDKで統一され、伊勢原駅まで徒歩11分の魅力的な立地にあります。中古価格は1980万円から3180万円とこの地域の市場に見合った範囲内で展開され、特に2480万円から2499万円での取引が最も盛んな価格帯となっています。
適正価格（売却）
伊勢原エリアの中古マンション市場を分析した結果、伊勢原桜台ツインテラスは総合的な売却偏差値が平均値（39）より僅かに高い41と評価されており、過去5年間で17％の価格上昇が見られるエリア内にあるにも関わらず、本物件は30％の価格下落を記録しています。AIによる適正価格推定値が3213万円であることから、現在の平均売出価格2475万円との差を考慮すると、売却にはあまり適した時期ではないと推測されます。
将来性
築16年と新しい部類に入る伊勢原桜台ツインテラスは、周辺の同価格帯のマンションと比較しても8年若く、将来性に関しては偏差値33ポイントとやや見劣りがありますが、駅近という立地条件は価値の維持や向上に貢献する要素と考えられます。
環境満足度
交番が700m圏内に存在し、医療施設55件、スーパー6件、コンビニ6件が手の届く範囲にあり、生活に必要な施設が充実していることから環境満足度偏差値は49ポイントと高評価です。また、伊勢原市立桜台小学校や伊勢原市立伊勢原中学校など教育機関が近隣に位置しており、家族にとっても安心の住環境が形成されています。ハザードマップに基づく自然災害のリスク評価も低く、安全な地域としての魅力も兼ね備えています。
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