神奈川県伊勢原市 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
レクセル愛甲石田
神奈川県/伊勢原市
レクセルマンション愛甲石田第3
神奈川県/伊勢原市
ネオハイツ伊勢原
神奈川県/伊勢原市
ライオンズマンション伊勢原第2
神奈川県/伊勢原市
広洋フォルム伊勢原
神奈川県/伊勢原市
神奈川県伊勢原市は、自然豊かな地域性と利便性のバランスが魅力のエリアです。ここでの住まいを検討されている方に向けて、伊勢原市の巡回管理の中古マンション市場に関する最新情報をお届けします。伊勢原市内には中古マンションが16棟存在しており、昨年1年間の売り出し物件は25件でした。その中で実際に成約に至ったのは4件というデータがあります。直近1か月の売り出し物件数は5件となっており、中古マンションの平均価格は約1454万円です。市場における主要な価格帯は、1380万円から1550万円となっていますが、これはリアルな市場動向を反映したものです。最も高価な中古マンションは、ネオハイツ伊勢原にある67.20平方メートルの物件で、価格は3600万円にのぼります。一方で、最も手頃な価格帯の物件は、ロータリーライフ伊勢原の50.06平方メートルの物件で410万円となっています。伊勢原市の中古マンションは、過去10年間で坪単価が約17%高騰しており、76万円から89万円に上昇しています。さらに過去5年間で見ると15%の価格上昇が見られ、安定した資産価値の増加が期待できる市場と言えます。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、伊勢原市の中古マンション市場の将来性は偏差値49で、市区町村別ランキングでは31位に位置しています。さて、購入のタイミングですが、現在市場に出ている買い時の物件は0件、逆に売り時と判断される物件は15件となっており、売却を検討されている方々には興味深いシグナルが出ています。特に、神奈川県伊勢原市の中古マンションを売却する際には、近年の価格推移や市場の健康度を踏まえた適切な価格設定が重要です。この地域の中古マンションは、交通アクセスの良さや周辺環境の整備といった要素も考慮に入れ、適正価格での売却を目指してください。巡回管理が行き届いた物件は特に注目される傾向にありますので、購入もしくは売却検討の際は、維持管理状況にも注目して選ぶと良いでしょう。以上、神奈川県伊勢原市での中古マンション市場についての概要をご紹介しました。購入や売却をお考えの方は、これらの情報を参考にして、適切な不動産取引を行っていただければと思います。
神奈川県伊勢原市は、自然豊かな地域性と利便性のバランスが魅力のエリアです。ここでの住まいを検討されている方に向けて、伊勢原市の巡回管理の中古マンション市場に関する最新情報をお届けします。伊勢原市内には中古マンションが16棟存在しており、昨年1年間の売り出し物件は25件でした。その中で実際に成約に至ったのは4件というデータがあります。直近1か月の売り出し物件数は5件となっており、中古マンションの平均価格は約1454万円です。市場における主要な価格帯は、1380万円から1550万円となっていますが、これはリアルな市場動向を反映したものです。最も高価な中古マンションは、ネオハイツ伊勢原にある67.20平方メートルの物件で、価格は3600万円にのぼります。一方で、最も手頃な価格帯の物件は、ロータリーライフ伊勢原の50.06平方メートルの物件で410万円となっています。伊勢原市の中古マンションは、過去10年間で坪単価が約17%高騰しており、76万円から89万円に上昇しています。さらに過去5年間で見ると15%の価格上昇が見られ、安定した資産価値の増加が期待できる市場と言えます。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、伊勢原市の中古マンション市場の将来性は偏差値49で、市区町村別ランキングでは31位に位置しています。さて、購入のタイミングですが、現在市場に出ている買い時の物件は0件、逆に売り時と判断される物件は15件となっており、売却を検討されている方々には興味深いシグナルが出ています。特に、神奈川県伊勢原市の中古マンションを売却する際には、近年の価格推移や市場の健康度を踏まえた適切な価格設定が重要です。この地域の中古マンションは、交通アクセスの良さや周辺環境の整備といった要素も考慮に入れ、適正価格での売却を目指してください。巡回管理が行き届いた物件は特に注目される傾向にありますので、購入もしくは売却検討の際は、維持管理状況にも注目して選ぶと良いでしょう。以上、神奈川県伊勢原市での中古マンション市場についての概要をご紹介しました。購入や売却をお考えの方は、これらの情報を参考にして、適切な不動産取引を行っていただければと思います。
目次
1
レクセル愛甲石田
レクセル愛甲石田
2
レクセルマンション愛甲石田第3
レクセルマンション愛甲石田第3
3
ネオハイツ伊勢原
ネオハイツ伊勢原
4
ライオンズマンション伊勢原第2
ライオンズマンション伊勢原第2
5
広洋フォルム伊勢原
広洋フォルム伊勢原
6
ライツ伊勢原
ライツ伊勢原
7
ラムズ伊勢原
ラムズ伊勢原
8
ヴィザージュ伊勢原千津公園
ヴィザージュ伊勢原千津公園
9
レクセルガーデン愛甲石田
レクセルガーデン愛甲石田
10
コンフォートパレス伊勢原
コンフォートパレス伊勢原
11
クリオ愛甲石田1番館
クリオ愛甲石田1番館
12
ロータリーライフ伊勢原
ロータリーライフ伊勢原
13
ライオンズマンション伊勢原第3
ライオンズマンション伊勢原第3
14
モラーダ伊勢原ヒルサイド
モラーダ伊勢原ヒルサイド
15
マック愛甲石田コート
マック愛甲石田コート
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
レクセル愛甲石田
偏差値
59
価格
1,480万円〜2,480万円
物件名
レクセル愛甲石田
築年月
1994年3月
平米数
61平米〜64平米
住所
神奈川県伊勢原市石田618-1 レクセル愛甲石田
階建
4階
最寄駅
愛甲石田駅徒歩4分
総合
59
16 物件中
適正価格
41
16 物件中
将来性
85
16 物件中
環境
満足度
51
16 物件中
レクセル愛甲石田の概要
レクセル愛甲石田は、神奈川県伊勢原市石田618-1に位置し、愛甲石田駅から徒歩4分の距離に1994年3月に築かれた4階建てのマンションであり、総戸数は41戸、提供される住空間は61㎡の2LDKから64㎡の3LDKまでで、価格は1480万円から2480万円の範囲で、特に1500万円台が市場で最も流通している価格帯です。
適正価格（売却）
レクセル愛甲石田の価格帯1480万円から2480万円は、伊勢原市内の中古マンション市場動向と比較して売却偏差値は41と、地域平均の39よりやや高く評価されていますが、過去5年で周辺の同条件物件が17%値上がりする中、このマンションは35%と顕著な価格上昇を遂げており、マンションマーケット独自AIが示す適正価格推測は2268万円に対して、現行の平均売り出し価格が1579万円となっているため、販売市場での価格にはまだ上昇の余地があると予測されます。
将来性
30年間の経年を経ているレクセル愛甲石田は、エリア内での平均築年数と同等でありながら、将来性の評価は高く、AIが算出した偏差値85はエリア平均の50に比べ35ポイントも高く、駅近であることや周辺環境の良さなどが、長期的な価値維持や上昇が見込める要因として評価されています。
環境満足度
レクセル愛甲石田周辺は、治安や日々の生活の利便性に優れており、交番が213メートルの範囲にあること、29軒の医療施設、3軒のスーパーマーケット、12軒のコンビニエンスストアが近隣に存在すること、そして国公開のハザードマップによると地盤が安定し洪水リスクが低いエリアであることなどから、環境満足度の偏差値は51とされ、安心して生活できる環境が整っています。
2位
レクセルマンション愛甲石田第3
偏差値
53
価格
1,100万円〜2,580万円
物件名
レクセルマンション愛甲石田第3
築年月
1999年3月
平米数
62平米〜86平米
住所
神奈川県伊勢原市高森1297-1 レクセルマンション愛甲石田第3
階建
7階
最寄駅
愛甲石田駅徒歩15分
総合
53
16 物件中
適正価格
34
16 物件中
将来性
78
16 物件中
環境
満足度
48
16 物件中
レクセルマンション愛甲石田第3の概要
「レクセルマンション愛甲石田第3」は神奈川県伊勢原市高森に位置し、築24年の7階建てで総戸数55戸の中古マンションであり、62㎡の2LDKから86㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1100万円から2580万円となっており、最も取引されている価格帯は1680万円から1880万円の間で推移しています。
適正価格（売却）
「レクセルマンション愛甲石田第3」の適正価格の偏差値は34と、伊勢原市内の同様中古マンション平均偏差値39に比べて低く、過去5年間の価格推移においては同地域で17％の価格上昇に対し、当該物件は31％価格が下落しているため、現在の市場価格1887万円は投資には向いていないと言えます。
将来性
本マンションは築年数24年で周辺物件と比較して相対的に新しく、AIによる将来性偏差値は78であり、地域平均より28ポイント高いため、長期的な視点での価値の上昇が期待されます。
環境満足度
交通の利便性としては愛甲石田駅まで徒歩15分とやや距離がありますが、環境満足度の偏差値は48で、治安の面で若干の不安がある一方で、病院や商業施設が近隣に充実し、伊勢原市立成瀬小学校や伊勢原市立石田小学校といった教育施設も近接しており、自然災害リスクが低いことも住環境の魅力の一部となっています。
3位
ネオハイツ伊勢原
偏差値
51
価格
1,050万円〜2,990万円
物件名
ネオハイツ伊勢原
築年月
1985年10月
平米数
42平米〜99平米
住所
神奈川県伊勢原市桜台1丁目22-15 ネオハイツ伊勢原
階建
9階
最寄駅
伊勢原駅徒歩3分
総合
51
16 物件中
適正価格
45
16 物件中
将来性
47
16 物件中
環境
満足度
63
16 物件中
ネオハイツ伊勢原の概要
「ネオハイツ伊勢原」は、1985年竣工の神奈川県伊勢原市桜台に位置する9階建てのマンションで、伊勢原駅から徒歩3分という利便性の高い立地にあります。この物件は1LDKの42㎡から4LDKの99㎡までの様々な間取りがあり、販売価格は1050万円から2990万円と幅広く設定されており、特に1600万円~1980万円の価格帯が市場に多く出回っています。
適正価格（売却）
ネオハイツ伊勢原の適正価格は、神奈川県伊勢原市の中古マンション市場データと照らし合わせると、同エリアの平均価格よりも高めな設定ですが、過去5年間での価格推移を見ると神奈川県の中古マンション市場が平均17％上昇する一方で、この物件は8％の価格下落を見せています。そのため、現在1876万円の平均売り出し価格に対して、AIが算出した適正推測価格2284万円と比べ、価格面での魅力はやや欠ける可能性があります。
将来性
ネオハイツ伊勢原の物件は、築年数が39年と周辺地域の平均築年数に比べて8年程度古く、将来性の偏差値は47と平均値にやや劣るものの、駅徒歩3分の利便性が将来にわたっても価値を持つ要素と考えられます。周辺の再開発計画や通勤、通学の利便性の高さが、長期投資としての魅力を高める可能性があります。
環境満足度
周辺環境としては、ネオハイツ伊勢原は治安の良さを伺わせる交番の至近にあり、また周辺に72件もの医療施設、生活必需品を購入できるスーパーやコンビニが充実しており、生活の利便性が高いことが特徴です。さらに、洪水や地盤沈下のリスクが低い地域に位置し、近隣には伊勢原市立の桜台小学校、伊勢原小学校、伊勢原中学校が点在しているため、子育て世代にとっても安心の住環境であると言えるでしょう。
4位
ライオンズマンション伊勢原第2
偏差値
51
価格
1,200万円〜1,880万円
物件名
ライオンズマンション伊勢原第2
築年月
1993年9月
平米数
46平米〜68平米
住所
神奈川県伊勢原市東大竹2丁目12-5 ライオンズマンション伊勢原第2
階建
6階
最寄駅
伊勢原駅徒歩15分
総合
51
16 物件中
適正価格
46
16 物件中
将来性
60
16 物件中
環境
満足度
47
16 物件中
ライオンズマンション伊勢原第2の概要
神奈川県伊勢原市に所在するライオンズマンション伊勢原第2は、1993年9月に築かれた6階建ての中古マンションで、広さは46㎡の3DKから68㎡の3LDKまで配されており、現在の売り出し価格は1,200万円から1,880万円の間で推移しています。住所は東大竹2丁目12-5で、最寄りの伊勢原駅からは徒歩15分とアクセスも良好であり、40室という規模感が快適な居住環境を提供しています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション伊勢原第2の適正価格は、周辺市場データと比較して偏差値46となっており、伊勢原市内の他の中古マンション平均価格と比べて高い傾向にあります。この物件の価格推移と周辺の不動産市場の動向を分析すると、現在の売出し価格が市場価格に見合った適正レベルであることが示唆されており、購入者にとっては価値ある選択肢といえるでしょう。
将来性
築年数が30年を超えるライオンズマンション伊勢原第2は、神奈川県伊勢原市において、将来性の偏差値が60と評価されており、平均を上回るポテンシャルを秘めています。インフラ整備の進展や周辺環境の発展が期待される地域であり、価値が上昇する可能性が高いため、長期的な資産価値の観点から注目に値する物件です。
環境満足度
ライオンズマンション伊勢原第2は、環境満足度の観点からも優れた立地条件にあり、治安面では780m圏内に交番があり安心できます。生活利便性も高く、周辺には病院やショッピング施設が豊富で日常の買い物や医療ニーズに応えられるだけでなく、自然災害へのリスクが低い地域として、安全かつ快適な居住環境を提供しています。
5位
広洋フォルム伊勢原
偏差値
50
価格
750万円〜1,790万円
物件名
広洋フォルム伊勢原
築年月
1992年12月
平米数
54平米〜54平米
住所
神奈川県伊勢原市板戸469-1 広洋フォルム伊勢原
階建
5階
最寄駅
伊勢原駅徒歩16分
総合
50
16 物件中
適正価格
44
16 物件中
将来性
58
16 物件中
環境
満足度
47
16 物件中
広洋フォルム伊勢原の概要
広洋フォルム伊勢原は、神奈川県伊勢原市板戸469-1に所在し、伊勢原駅から徒歩16分というアクセスの良さを持つ、1992年12月築の5階建て中古マンションであり、31室から成り立っています。全戸54㎡の3DKで提供され、販売価格は750万円から1790万円までの幅で設定されており、このエリア内での市場価値を考慮すると、最も一般的な取引価格は950万円台とされています。
適正価格（売却）
広洋フォルム伊勢原の適正価格は、平均偏差値39に対して44と評価されており、伊勢原市内の他の中古マンションと比較して若干高い水準にあります。過去5年間で伊勢原市内の同条件のマンション価格が平均17％の上昇を見せる中、この物件の価格変動は見られず、現在の売り出し価格の平均は1055万円と、AI算出の推測適正価格1538万円よりも低く設定されていることから、将来の価値上昇を見込む投資家にとって、有望な選択肢と考えられます。
将来性
築32年とされる広洋フォルム伊勢原は、伊勢原市の同価格帯の中古マンションと比較して比較的新しく、将来性の評価は高いです。偏差値58を記録しており、同地域の他のマンションの平均よりも9ポイント高く、未来の市場価値の増大が予測されており、駅からの距離が若干あるものの、少し歩けば公共交通機関の利便性も享受できる立地条件を備えています。
環境満足度
広洋フォルム伊勢原は、治安が良好な環境に位置しており、交番が徒歩約5分の距離にあります。周辺には病院が23件、スーパーとコンビニが複数営業し、普段の生活に必要な施設が揃っていることから、生活の便利さに優れています。国によるハザードマップでも地盤の安定性が高く、洪水や高潮のリスクが低い地域です。さらに、伊勢原市立伊勢原小学校が近くに位置するため、子育て家庭にも適した環境が整っています。
6位
ライツ伊勢原
偏差値
48
価格
980万円〜1,380万円
物件名
ライツ伊勢原
築年月
1992年2月
平米数
61平米〜74平米
住所
神奈川県伊勢原市伊勢原3丁目32-37 ライツ伊勢原
階建
4階
最寄駅
伊勢原駅徒歩12分
総合
48
16 物件中
適正価格
43
16 物件中
将来性
51
16 物件中
環境
満足度
51
16 物件中
ライツ伊勢原の概要
ライツ伊勢原は神奈川県伊勢原市伊勢原3丁目に位置し、伊勢原駅から徒歩12分と利便性が高い4階建、総戸数19戸のマンションで、主に2LDKの61㎡から3LDKの74㎡までの広さを提供しており、築年月は1992年2月となっています。価格帯は980万円から1380万円で、特に1180万円台が市場での売買実績が多く見られる価格帯です。
適正価格（売却）
ライツ伊勢原の現在価格は、周辺地域の市場動向を考慮すると、売却偏差値が43と平均の39に比べ高く、5年間で17％の価格上昇が見られる伊勢原市の傾向からは外れ、6％の価格下落が見られるものの、AIによる予測適正価格1768万円に対して売出し平均価格は1209万円となっており、将来的な価格回復を見込んで購入するには適していると言えます。
将来性
32年の築年数を持つライツ伊勢原の将来性の偏差値は51となっており、周辺エリアの平均よりも若干高く、駅へのアクセスが良いことから、交通利便性を重要視する層には引き続き需要が見込まれます。また、長期的な街の成長や再開発計画などにより、資産価値の向上が期待されるエリアです。
環境満足度
ライツ伊勢原は、治安面で安心できる地域に立地しており、交番が近いほか、医療施設や生活必需品を扱う店舗が豊富にあります。ハザードマップでは地盤がしっかりしており洪水や津波、高潮のリスクが低いと評価されているため、自然災害に対するリスクが少ない地域です。近隣には伊勢原市立伊勢原小学校もあり、子育て環境が整っている点も環境満足度が高い理由の一つです。
7位
ラムズ伊勢原
偏差値
48
価格
770万円〜1,150万円
物件名
ラムズ伊勢原
築年月
1992年3月
平米数
59平米〜69平米
住所
神奈川県伊勢原市上粕屋446 ラムズ伊勢原
階建
6階
最寄駅
伊勢原駅徒歩23分
総合
48
16 物件中
適正価格
41
16 物件中
将来性
62
16 物件中
環境
満足度
41
16 物件中
ラムズ伊勢原の概要
「ラムズ伊勢原」は神奈川県伊勢原市上粕屋に位置し、築31年を迎える6階建てのマンションで、緑豊かな住宅地に囲まれた静かな環境にあります。価格範囲は770万円から1150万円で、広さは59㎡の3LDKから69㎡の4LDKまでと、ファミリー層に適したサイズの住居が提供されています。最寄りの伊勢原駅からは徒歩23分と少々距離がありますが、その分手ごろな価格設定であり、静かで落ち着いた生活を望む層には魅力的な物件です。
適正価格（売却）
「ラムズ伊勢原」の現在価格は、エリア内の中古マンション市場と比較して適正価格指標を2ポイント上回る41と評価されています。過去5年間の市場動向を見ると、地域の平均価格上昇率は17％に対して、当該物件はわずか2％の増加に留まっており、価格が安定傾向にあることがうかがえます。専門AIの予測では適正価格が1700万円とされていますが、現在の売出し平均価格が1037万円と割安感があるため、購入を検討するには好機と言えるかもしれません。
将来性
築31年の「ラムズ伊勢原」は、周辺マンションと同様の築年数ながら、将来性の偏差値は62と平均より高めです。この指標は、物件が将来的に価値を持つと考えられる地域に位置していることや、メンテナンス状態の良さなどに基づいています。また、エリアの再開発計画やアクセス改善などの都市計画情報も将来性評価に影響しており、中長期的な資産価値の保持や向上が期待されています。
環境満足度
「ラムズ伊勢原」周辺の生活環境は、治安、医療、日常の利便性を総合すると環境満足度の偏差値は41となっています。最寄りの交番は763m以内にあり、地域の安全性に配慮されています。また、周辺には11の医療施設、1つのスーパー、3つのコンビニが点在し、日々の生活に不便はありません。国が公開しているハザードマップによれば、強固な地盤と洪水のリスクが低いことから、自然災害に対する安心感もあります。
8位
ヴィザージュ伊勢原千津公園
偏差値
45
価格
1,080万円〜1,998万円
物件名
ヴィザージュ伊勢原千津公園
築年月
1996年11月
平米数
58平米〜78平米
住所
神奈川県伊勢原市東大竹2丁目21-1 ヴィザージュ伊勢原千津公園
階建
6階
最寄駅
伊勢原駅徒歩13分
総合
45
16 物件中
適正価格
38
16 物件中
将来性
45
16 物件中
環境
満足度
51
16 物件中
ヴィザージュ伊勢原千津公園の概要
ヴィザージュ伊勢原千津公園は、神奈川県伊勢原市東大竹2丁目に位置し、築年月1996年11月の6階建て、全28室の中古マンションであること、小さな家族から大家族まで対応可能な2LDKの58㎡が1080万円、広々とした4LDKの78㎡が1998万円の価格帯で提供されており、市場において求めやすい価格設定となっていることを示しています。
適正価格（売却）
売却予想価格の適正さを示す偏差値38では、神奈川県伊勢原市のマンション市場の平均と比較して若干低いものの、マンションマーケット独自AIによる適正価格推定2554万円に対し、実際の平均売り出し価格1657万円という結果から、現在は売り時ではなく、価格交渉の余地を見出すチャンスがあることを指摘しています。
将来性
ヴィザージュ伊勢原千津公園の将来性偏差値45は、エリア平均に比べるとやや劣るものの、駅徒歩13分という利便性と比較的若い築年数を兼ね備え、将来的に価値が上昇する可能性を秘めていることを示唆しており、特に駅近でアクセスの良さを優先する層にとって魅力的な選択肢となり得ます。
環境満足度
治安の良さ、医療施設や買い物施設へのアクセスの良さ、自然災害リスクの低さなど、環境満足度偏差値51を背景に、ヴィザージュ伊勢原千津公園周辺の生活環境は非常に快適で、伊勢原市立伊勢原小学校が近くにあることも家族層には大きな利点となっています。
9位
レクセルガーデン愛甲石田
偏差値
43
価格
980万円〜1,680万円
物件名
レクセルガーデン愛甲石田
築年月
1997年8月
平米数
53平米〜76平米
住所
神奈川県伊勢原市高森6丁目5-9 レクセルガーデン愛甲石田
階建
6階
最寄駅
愛甲石田駅徒歩13分
総合
43
16 物件中
適正価格
32
16 物件中
将来性
50
16 物件中
環境
満足度
47
16 物件中
レクセルガーデン愛甲石田の概要
レクセルガーデン愛甲石田は、神奈川県伊勢原市の閑静な住宅街に位置し、愛甲石田駅まで徒歩13分のアクセスの良さを誇ります。1997年8月に建てられたこの6階建てマンションは、全46室の規模で、2LDKから2SLDKの間取りで、居住空間は53㎡から76㎡の広さを提供しており、現在の市場価格は980万円から1680万円の範囲です。
適正価格（売却）
一般的な価格変動と比較して、レクセルガーデン愛甲石田の価格は下落傾向にあることが分かります。神奈川県伊勢原市の中古マンション市場は、過去5年で約17%の価格上昇を見せましたが、この物件は6%の価格下落を示しており、総合適正価格偏差値が32と、平均よりも低めです。これは、市場予想価格2873万円に対し、実際の平均売出し額が1521万円であり、売却には不適切な時期であることを意味しています。
将来性
築27年のレクセルガーデン愛甲石田は、同価格帯の近隣物件と比較してやや新しく、将来性の偏差値は平均50となっています。駅までの距離が比較的短いこと、そして周辺開発の進捗により、この物件の将来的な価値が上昇する可能性を示唆しており、長期的な投資視点では魅力的な選択肢となり得ます。
環境満足度
住環境としてのレクセルガーデン愛甲石田は、治安の良さや利便性が際立っています。交番や病院、スーパー、コンビニなどの日常生活に必要な施設が周辺に充実しており、地盤がしっかりしていることから自然災害リスクも低いという安心感を得られます。さらに、近隣に位置する伊勢原市立成瀬小学校をはじめとする教育機関の充実ぶりからも、家族向けの住居としてのポテンシャルは高いです。
10位
コンフォートパレス伊勢原
偏差値
43
価格
2,680万円〜3,350万円
物件名
コンフォートパレス伊勢原
築年月
2007年10月
平米数
66平米〜83平米
住所
神奈川県伊勢原市伊勢原1丁目35-17 コンフォートパレス伊勢原
階建
7階
最寄駅
伊勢原駅徒歩8分
総合
43
16 物件中
適正価格
43
16 物件中
将来性
33
16 物件中
環境
満足度
54
16 物件中
コンフォートパレス伊勢原の概要
神奈川県伊勢原市に位置する「コンフォートパレス伊勢原」は、2007年10月に竣工した7階建てのマンションで、総戸数は48室、快適な3LDKから広々とした4LDKまでの間取りがあり、広さは66㎡から83㎡の範囲で、価格帯は2680万円から3350万円と伊勢原市の市場に適した範囲に設定されています。伊勢原駅まで徒歩8分という利便性の高さも魅力の一つです。
適正価格（売却）
「コンフォートパレス伊勢原」は、伊勢原市内の他の中古マンション相場を考慮すると適正価格偏差値43を得ており、市場平均の39よりもやや高い評価を受けていますが、過去5年間の価格変動を見ると伊勢原市の中古マンション価格が平均17%上昇する中で29%の価格下落を示しており、将来的な価格回復の可能性が重要な検討ポイントとなります。
将来性
将来性の観点から見た「コンフォートパレス伊勢原」は、偏差値33と評価され、神奈川県伊勢原市の同築年数マンションの平均より若干劣る一方で、駅からの8分という近さは長期的に見ても価値が下がりにくい要素であることを示しています。
環境満足度
「コンフォートパレス伊勢原」の環境満足度は偏差値54と、生活便利さと安全性を兼ね備えた立地を反映しています。警察署へのアクセス良好、医療施設や商業施設が豊富であり、災害リスクが低い地域である点、さらに周辺には伊勢原市立伊勢原小学校、伊勢原市立中沢中学校が位置しており、ファミリー層にとっても魅力的な環境です。
11位
クリオ愛甲石田1番館
偏差値
42
価格
190万円〜400万円
物件名
クリオ愛甲石田1番館
築年月
1992年3月
平米数
16平米〜16平米
住所
神奈川県伊勢原市高森1193-1 クリオ愛甲石田1番館
階建
6階
最寄駅
愛甲石田駅徒歩10分
総合
42
16 物件中
適正価格
48
16 物件中
将来性
33
16 物件中
環境
満足度
45
16 物件中
クリオ愛甲石田1番館の概要
クリオ愛甲石田1番館は、神奈川県伊勢原市高森に位置し、小田急線愛甲石田駅から徒歩10分の利便性を誇る1992年築の6階建マンションです。全41室の内、1Kタイプの広さ16㎡のお部屋で、市場価格は190万円から400万円と、特に340万円から350万円の範囲で取引されていることが多いです。
適正価格（売却）
クリオ愛甲石田1番館の適正価格は地域の中古マンション市況に照らし合わせると、平均偏差値39に対し9ポイント高い48を記録しており、伊勢原市の中古マンション相場としては、5年間で17％の値上がりに対して29％の価格下落を経験しており、現在の売り出し平均価格が適正推測価格437万円に対して321万円となっているため、購入のチャンスと評価できます。
将来性
築31年のクリオ愛甲石田1番館は、エリア内同価格帯のマンションと比較して築年数が5年若く、駅近でありながら将来性の偏差値は33と平均より16ポイント低いものですが、立地や耐久性を考慮すると、中長期的な価値の見直しも期待されます。
環境満足度
生活利便施設が充実しているクリオ愛甲石田1番館は、治安面で交番が比較的遠いものの、周辺に医療施設27件、スーパー3件、コンビニ7件があり、ハザードマップによると地盤が良く洪水や津波のリスクも低いとされており、生活しやすい環境が整っています。
12位
ロータリーライフ伊勢原
偏差値
42
価格
410万円〜1,190万円
物件名
ロータリーライフ伊勢原
築年月
1991年3月
平米数
46平米〜57平米
住所
神奈川県伊勢原市東成瀬49-1 ロータリーライフ伊勢原
階建
4階
最寄駅
愛甲石田駅徒歩10分
総合
42
16 物件中
適正価格
43
16 物件中
将来性
41
16 物件中
環境
満足度
43
16 物件中
ロータリーライフ伊勢原の概要
ロータリーライフ伊勢原は、1991年3月竣工の4階建て総戸数26室を誇る、神奈川県伊勢原市東成瀬49-1に位置するマンションで、愛甲石田駅から徒歩10分の好立地です。3DK、46㎡のお部屋が最低価格410万円、最大57㎡の3LDKが最高価格1190万円で、このエリアにしては手頃な価格帯590万円〜640万円が主流を占め、中古マンション市場においてもリーズナブルなセグメントで取引されています。
適正価格（売却）
販売価格410万円から1190万円の幅を持つロータリーライフ伊勢原は、地域平均偏差値39に対し43と約4ポイント上回る評価を受けており、近年の伊勢原市内の中古マンション市場が14%の価格上昇を見せる中、本物件は12%の価格下落を示しています。AIによる市場価格分析では、推定適正価格1172万円と現在価格664万円の間に乖離があり、売却には不利なタイミングであることが予測されます。
将来性
築33年のロータリーライフ伊勢原は、地域の同価格帯物件平均の築年数と比較して若干若いが、将来性評価では偏差値41と平均より低い評価を受けています。しかし、愛甲石田駅からの徒歩10分の距離は、今後も住む人や投資家にとって魅力的な要素であり、整備されるであろう都市計画などによって価値向上が期待されます。
環境満足度
ロータリーライフ伊勢原は559m以内に交番があり、治安面で良好な評価を受けているほか、病院27件、スーパー3件、コンビニ10件が周辺に密集しており、生活の利便性に優れています。ハザードマップでは地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことが示されている他、伊勢原市立石田小学校が近く、子育て環境としても適切です。
13位
ライオンズマンション伊勢原第3
偏差値
42
価格
1,180万円〜1,780万円
物件名
ライオンズマンション伊勢原第3
築年月
1993年9月
平米数
50平米〜57平米
住所
神奈川県伊勢原市東大竹2丁目7-7 ライオンズマンション伊勢原第3
階建
5階
最寄駅
伊勢原駅徒歩12分
総合
42
16 物件中
適正価格
46
16 物件中
将来性
30
16 物件中
環境
満足度
51
16 物件中
ライオンズマンション伊勢原第3の概要
ライオンズマンション伊勢原第3は、神奈川県伊勢原市東大竹2丁目に位置し、伊勢原駅から徒歩12分の距離にあり、総戸数26戸の5階建て、築年月は1993年9月のマンションです。広さは50㎡の3DKから57㎡の2DKまでと多様で、価格帯は1180万円から1780万円と、同地区の中古マンション市場において選択肢が豊富です。
適正価格（売却）
ライオンズマンション伊勢原第3の適正価格は、地域市場の価格動向と比較して、総合偏差値42、適正価格偏差値46と算出されており、1415万円の平均売り出し価格は、市場分析とAIによる推測価格1718万円に比べて、購入者にとって妥当な範囲内で設定されていることが伺えます。
将来性
築31年のライオンズマンション伊勢原第3は、駅からのアクセスが良好ながら、将来性の偏差値は30と平均よりも低めですが、伊勢原市内における都市計画やインフラ整備の進展によって今後の価値向上が期待されます。
環境満足度
ライオンズマンション伊勢原第3は、治安に配慮された立地に608m圏内に交番があり、周辺環境も病院61件、スーパー5件、コンビニ5件が充実しており、伊勢原市立伊勢原小学校が近くに位置するなど、家族層にも安心の環境が整っており、環境満足度は偏差値51を示しています。
14位
モラーダ伊勢原ヒルサイド
偏差値
42
価格
1,130万円〜1,790万円
物件名
モラーダ伊勢原ヒルサイド
築年月
1996年3月
平米数
56平米〜71平米
住所
神奈川県伊勢原市東大竹1311-2 モラーダ伊勢原ヒルサイド
階建
4階
最寄駅
伊勢原駅徒歩10分
総合
42
16 物件中
適正価格
36
16 物件中
将来性
43
16 物件中
環境
満足度
47
16 物件中
モラーダ伊勢原ヒルサイドの概要
神奈川県伊勢原市東大竹に位置する「モラーダ伊勢原ヒルサイド」は、伊勢原駅から徒歩10分という利便性の高い立地に1996年築の4階建てマンションであり、全42室からなっています。広さは56㎡の2LDKから71㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、市場に出ている価格は1130万円から1790万円の範囲で、このエリアとしては一般的な価格設定をしています。
適正価格（売却）
モラーダ伊勢原ヒルサイドの適正価格は、周辺の中古マンション市場と比較して偏差値36と評価されており、これは近隣の相場から見てやや低いことを示しています。伊勢原市近辺のマンションが5年間で平均14％の価格上昇を遂げているのに対し、このマンションはその成長を完全には追随しておらず、現在は売却を見合わせ市場動向を見るべき時期と考えられます。
将来性
28年の築年数を持つモラーダ伊勢原ヒルサイドは、神奈川県伊勢原市の中古マンション市場内で比較しても比較的新しい部類に入りますが、AI分析による将来性の偏差値は43と平均以下です。ただし、交通アクセスの良さや今後の地域開発計画に期待を寄せ、長期的な視点での資産価値の向上が見込まれる可能性はあります。
環境満足度
このマンションは、交番が徒歩圏内にあり治安が良好、医療施設や買い物施設も充実しており、生活に便利な環境が整っています。自然災害に対するリスクも低く評価され、周辺には伊勢原市立桜台小学校や伊勢原市立伊勢原中学校など教育施設も揃っているため、家族層にも適したリビング環境を提供しています。
15位
マック愛甲石田コート
偏差値
39
価格
880万円〜880万円
物件名
マック愛甲石田コート
築年月
1993年2月
平米数
63平米〜67平米
住所
神奈川県伊勢原市高森7丁目896-1 マック愛甲石田コート
階建
5階
最寄駅
愛甲石田駅徒歩17分
総合
39
16 物件中
適正価格
40
16 物件中
将来性
36
16 物件中
環境
満足度
42
16 物件中
マック愛甲石田コートの概要
「マック愛甲石田コート」は、1993年に竣工した5階建ての中古マンションで、20室の3LDKがあり、広さは63㎡から67㎡の範囲に収まっており、価格帯は880万円となっております。住所は神奈川県伊勢原市高森7丁目896-1で、最寄駅である愛甲石田駅からは徒歩約17分の立地条件を有しています。
適正価格（売却）
「マック愛甲石田コート」の売却価格は、伊勢原市内の他の中古マンション市場の動向と照らし合わせると、適正価格の偏差値は40となっており、過去5年間の価格変動傾向から見て現在のマーケットではやや下落傾向にありますが、適正推測価格1761万円に対して若干割安感があることが分かります。
将来性
築31年の「マック愛甲石田コート」は、将来性の偏差値が36と評価されており、この地域の同条件のマンションと比較してやや見劣りするものの、駅からの距離を考慮に入れても、価格が手頃であることから、長期的な視点で見れば、投資としてのポテンシャルを秘めている可能性があります。
環境満足度
「マック愛甲石田コート」は、周辺に伊勢原市立緑台小学校を含む教育施設がある一方で、最寄りの交番が901mとやや遠く、治安に関して改善の余地があります。しかし、生活施設は充実しており、医療機関が13件、スーパーが2件、コンビニが5件と日常生活に必要な施設がそろっており、洪水や津波のリスクが低い地理的なメリットもあり、居住するには便利な環境が整っています。
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