神奈川県座間市 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
相武台パークホームズ
神奈川県/座間市
ライオンズマンション相武台前第5
神奈川県/座間市
ライオンズマンション相模が丘第6
神奈川県/座間市
リベラル相武台前
神奈川県/座間市
相武台駅前スターハイツ
神奈川県/座間市
神奈川県座間市の不動産マーケットは、活発な動きを見せています。特に、中古マンションに関しては「巡回管理」というキーワードが重要となる一因でしょう。近年のデータに基づくと、座間市の中古マンションは昨年に340件が売り出され、このうち56件が成約に至ったことが分かります。また、直近1か月の売り出し物件数は19件に上っており、相変わらずの需要を感じさせます。価格に目を向ければ、神奈川県座間市内の中古マンションの平均価格は1409万円となっています。価格帯は1140万円〜1490万円が最も多く、購入を考える方にとって参考になるでしょう。最も高価な物件は、セレナハイム小田急相模原で4299万円（71.37平米）という価格設定であり、これは座間市内の高級物件の一例です。対照的に、最も価格が抑えられた物件は、フレンドポート相模が丘第2で155万円（13.95平米）と、はるかに手の届きやすい価格帯です。過去10年間の価格変動を見ると、中古マンションの価格は約73%も高騰しており、坪単価も69万円から120万円へと大きく上昇しています。特に、過去5年間では53%の急激な上昇を記録し、坪単価も同様に急騰しています。このような状況は、将来の投資としてのマンション購入を検討する際に、重要な判断材料となり得ます。機械学習データを用いた市場分析によれば、「神奈川県座間市 巡回管理」の中古マンションの将来性の偏差値は51で、市区町村別ランキングでは11位に位置しています。また、売買のタイミングとしては、買い時とされる物件が6件、売り時とされる物件が91件あり、どのタイミングで市場に参入するかによっても大きく成果が異なることを示唆しています。売り時とされる中古マンションの例としては、相武台パークホームズやライオンズマンション相武台前第5、ライオンズマンション相模が丘第6などが挙げられます。これらの物件は現在の市場状況を鑑みると、売却するのに最適な時期である可能性が高いでしょう。総じて、神奈川県座間市の中古マンションは投資対象としても、居住用の購入としても多くの選択肢を提供しています。価格の高騰率、売買のシグナル、将来性の評価など、さまざまなデータに基づく情報を参考に、賢明な不動産取引を行いましょう。
神奈川県座間市の不動産マーケットは、活発な動きを見せています。特に、中古マンションに関しては「巡回管理」というキーワードが重要となる一因でしょう。近年のデータに基づくと、座間市の中古マンションは昨年に340件が売り出され、このうち56件が成約に至ったことが分かります。また、直近1か月の売り出し物件数は19件に上っており、相変わらずの需要を感じさせます。価格に目を向ければ、神奈川県座間市内の中古マンションの平均価格は1409万円となっています。価格帯は1140万円〜1490万円が最も多く、購入を考える方にとって参考になるでしょう。最も高価な物件は、セレナハイム小田急相模原で4299万円（71.37平米）という価格設定であり、これは座間市内の高級物件の一例です。対照的に、最も価格が抑えられた物件は、フレンドポート相模が丘第2で155万円（13.95平米）と、はるかに手の届きやすい価格帯です。過去10年間の価格変動を見ると、中古マンションの価格は約73%も高騰しており、坪単価も69万円から120万円へと大きく上昇しています。特に、過去5年間では53%の急激な上昇を記録し、坪単価も同様に急騰しています。このような状況は、将来の投資としてのマンション購入を検討する際に、重要な判断材料となり得ます。機械学習データを用いた市場分析によれば、「神奈川県座間市 巡回管理」の中古マンションの将来性の偏差値は51で、市区町村別ランキングでは11位に位置しています。また、売買のタイミングとしては、買い時とされる物件が6件、売り時とされる物件が91件あり、どのタイミングで市場に参入するかによっても大きく成果が異なることを示唆しています。売り時とされる中古マンションの例としては、相武台パークホームズやライオンズマンション相武台前第5、ライオンズマンション相模が丘第6などが挙げられます。これらの物件は現在の市場状況を鑑みると、売却するのに最適な時期である可能性が高いでしょう。総じて、神奈川県座間市の中古マンションは投資対象としても、居住用の購入としても多くの選択肢を提供しています。価格の高騰率、売買のシグナル、将来性の評価など、さまざまなデータに基づく情報を参考に、賢明な不動産取引を行いましょう。
目次
1
相武台パークホームズ
相武台パークホームズ
2
ライオンズマンション相武台前第5
ライオンズマンション相武台前第5
3
ライオンズマンション相模が丘第6
ライオンズマンション相模が丘第6
4
リベラル相武台前
リベラル相武台前
5
相武台駅前スターハイツ
相武台駅前スターハイツ
6
セレナハイム小田急相模原
セレナハイム小田急相模原
7
ホーユウパレス相武台
ホーユウパレス相武台
8
ライオンズマンション南林間第5
ライオンズマンション南林間第5
9
ハイツ相武台
ハイツ相武台
10
クリオさがみ野6番館
クリオさがみ野6番館
11
相武台マンション(座間市相武台)
相武台マンション(座間市相武台)
12
スタープラザ相武台駅前
スタープラザ相武台駅前
13
コートプラザ小田急相模原
コートプラザ小田急相模原
14
クリオ相武台2番館
クリオ相武台2番館
15
東急ドエルアルス座間立野台
東急ドエルアルス座間立野台
16
サンクレイドル相武台
サンクレイドル相武台
17
ホーユウコンフォルト相武台前
ホーユウコンフォルト相武台前
18
アドリーム相武台
アドリーム相武台
19
グランパーク相武台
グランパーク相武台
20
グランドヒルズ座間
グランドヒルズ座間
21
コスモ座間
コスモ座間
22
ジョイフルハイツ南林間
ジョイフルハイツ南林間
23
さがみ野シティハイツ
さがみ野シティハイツ
24
グリーンコート座間
グリーンコート座間
25
エクセレントハイツ相武台
エクセレントハイツ相武台
26
ライオンズマンション相模が丘
ライオンズマンション相模が丘
27
レゾン南林間
レゾン南林間
28
セザール小田急相模原
セザール小田急相模原
29
フレンドポート相模が丘第2
フレンドポート相模が丘第2
30
レックス座間
レックス座間
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30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
相武台パークホームズ
偏差値
64
価格
1,480万円〜2,690万円
物件名
相武台パークホームズ
築年月
1988年5月
平米数
47平米〜73平米
住所
神奈川県座間市相武台1丁目35-13 相武台パークホームズ
階建
10階
最寄駅
相武台前駅徒歩3分, 座間駅徒歩30分, 相武台下駅徒歩29分
総合
64
97 物件中
適正価格
51
97 物件中
将来性
76
97 物件中
環境
満足度
64
97 物件中
相武台パークホームズの概要
相武台パークホームズは、神奈川県座間市に立地し、平成元年に建てられた10階建のマンションで、総戸数47室からなり、相武台前駅から徒歩3分という交通の便が良い立地にあることが特徴です。広さは47㎡から73㎡で、価格は1480万円から2690万円の範囲に設定されており、多くの層に適した住宅オプションを提供しています。
適正価格（売却）
適正価格の観点で見た場合、相武台パークホームズの売出し価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して若干高めかもしれませんが、AI推定価格の2096万円と実際の平均売出し価格2148万円との間には大きな差はありません。座間市での中古マンション価格の上昇傾向を考慮すれば、この物件は将来的にさらなる価値上昇が期待できるかもしれません。
将来性
相武台パークホームズは、築36年を経過しており、近隣の平均築年数より7年ほど古く、リノベーションなどの価値向上策が望まれます。しかしながら、駅からの最短距離が3分という立地の優位性は、将来価値を大きく左右する要素であるため、AIが算出した偏差値76はその将来性の高さを反映しています。
環境満足度
環境満足度に関して、相武台パークホームズは、医療施設や生活必需品店が徒歩圏内に充実している点が魅力です。座間市立座間中学校のほか、複数の教育施設にも恵まれていますが、治安に関しては、交番が比較的遠いため若干の懸念があります。しかし、ハザードマップに基づいた地盤の安定性や洪水リスクの低さを鑑みれば、安心して生活できる環境といえるでしょう。
2位
ライオンズマンション相武台前第5
偏差値
54
価格
250万円〜850万円
物件名
ライオンズマンション相武台前第5
築年月
1992年4月
平米数
14平米〜16平米
住所
神奈川県座間市相武台3丁目22-35 ライオンズマンション相武台前第5
階建
5階
最寄駅
相武台前駅徒歩10分, 小田急相模原駅徒歩25分
総合
54
97 物件中
適正価格
50
97 物件中
将来性
56
97 物件中
環境
満足度
55
97 物件中
ライオンズマンション相武台前第5の概要
ライオンズマンション相武台前第5は、神奈川県座間市相武台３丁目に位置し、平成4年（1992年）4月に竣工した5階建ての総戸数68戸の住宅です。各部屋の広さは14平米から16平米で1Kの間取りが中心で、最寄りの相武台前駅からは徒歩10分というアクセスの良さが魅力です。市場では14平米の部屋が250万円から、16平米の部屋が850万円までと、幅広い価格帯で取引されており、その中で一番多く見られる価格帯は375万円から500万円です。
適正価格（売却）
ライオンズマンション相武台前第5の売却価格は、座間市の中古マンション市場における平均価格と比較して8ポイント高い偏差値54を記録しています。近隣同条件の物件が過去5年で31%上昇している一方で、本物件は4%の価格下落となっており、市場におけるAI推定の適正価格を上回る469万円の価格設定からは、売り時と捉えられるポテンシャルがあります。
将来性
築後32年が経過しているものの、ライオンズマンション相武台前第5は、近隣の類似物件と比較しても駅に近く、交通の利便性が非常に高い立地です。AIによる将来性評価では偏差値56を付けられ、同エリアの相場を少し下回るものの、将来の市場価値の維持あるいは向上の可能性が秘められています。
環境満足度
治安の良さを示す交番がライオンズマンション相武台前第5から454mと近距離に存在し、また周辺には医療施設が44件、生活に必要不可欠なスーパーやコンビニも十分な数が点在しており、日々の生活が非常に便利です。地域のハザードマップによっても安全とされる地盤に恵まれ、自然災害のリスクが低い立地条件を備え、座間市立相模野小学校、座間市立相武台東小学校、座間市立相模が丘小学校といった教育施設へのアクセスの良さも、ファミリーには魅力的な要素となっています。
3位
ライオンズマンション相模が丘第6
偏差値
48
価格
1,350万円〜2,090万円
物件名
ライオンズマンション相模が丘第6
築年月
1993年11月
平米数
52平米〜53平米
住所
神奈川県座間市相模が丘5丁目10-15 ライオンズマンション相模が丘第6
階建
6階
最寄駅
相武台前駅徒歩28分, 小田急相模原駅徒歩5分, 東林間駅徒歩24分
総合
48
97 物件中
適正価格
52
97 物件中
将来性
37
97 物件中
環境
満足度
55
97 物件中
ライオンズマンション相模が丘第6の概要
ライオンズマンション相模が丘第6は、神奈川県座間市相模が丘5丁目に位置し、小田急線の小田急相模原駅から徒歩5分の立地にある6階建てで52㎡から53㎡の間取りが特徴のマンションです。1993年11月に築かれたこの物件は、全30室から成り、居住空間は3DKから2LDKまで多様であり、中古マーゲットでの価格範囲は1,350万円から2,090万円と、神奈川県内での都市生活を求める人々に適した価格帯になっています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション相模が丘第6の適正価格は、神奈川県座間市の不動産市場データと比較して売却偏差値52と評価されており、平均的な市場価値と見られています。近隣エリアとの価格動向を見ると、本マンションが31%の価格下落を記録している一方で市場全体は上昇傾向にあり、これは投資や住み替えを検討している方にとって有益な情報です。
将来性
将来性においては、ライオンズマンション相模が丘第6は築年数が31年と比較的経年の物件でありながら、駅近という立地条件から将来的な価値保持が見込まれます。しかし、机械学習による分析では将来性の偏差値は37と平均を下回っており、長期的な資産価値の増大には不透明な要素も含んでいます。
環境満足度
環境満足度では、ライオンズマンション相模が丘第6は周辺環境が充実しており、最寄りの座間市立相模が丘小学校をはじめ、交番が338m圏内にあり治安の良さ、病院やスーパー、コンビニが豊富に点在する便利さ、地盤のしっかりした低リスクな地域性などから、環境満足度の偏差値55と高い評価を受けています。
4位
リベラル相武台前
偏差値
47
価格
1,380万円〜2,380万円
物件名
リベラル相武台前
築年月
1993年12月
平米数
57平米〜57平米
住所
神奈川県座間市相武台2丁目30-1 リベラル相武台前
階建
4階
最寄駅
相武台前駅徒歩8分, 小田急相模原駅徒歩25分
総合
47
97 物件中
適正価格
51
97 物件中
将来性
34
97 物件中
環境
満足度
56
97 物件中
リベラル相武台前の概要
「リベラル相武台前」は、神奈川県座間市相武台2丁目に所在し、相武台前駅から徒歩8分と利便性に優れた位置にある1993年12月築の4階建てマンションです。21室から構成され、全室57平米の3LDKで統一されており、価格帯は1380万円から2380万円で推移し、市場では1980万円が最も多い取引価格となっています。
適正価格（売却）
「リベラル相武台前」の適正価格は、近隣地域の価格動向を考慮すると概ね合理的な水準にあると言えます。過去5年間で周辺の中古マンション価格が31％上昇する中、この物件は17％減少を見せていますが、マンションマーケットのAI分析によれば、推測適正価格は2013万円で、現在の平均売出価格2063万円とほぼ一致し、適正価格帯に収まっていると評価されます。
将来性
築31年の「リベラル相武台前」は、将来性に関してはAI分析による偏差値が34と平均より低い数値を示しており、新築物件やリノベーションされたマンションが求められる時代のトレンドと比較すると見劣りがしますが、駅からの距離などの立地条件の良さは評価される要素です。
環境満足度
このマンションの周辺地域は、治安の面で優れた環境にあり、交番までの距離が424mと近いほか、地域のインフラとして病院が49件、スーパー5件、コンビニ10件と生活に便利です。また、ハザードマップにも良好な環境が反映され、洪水や高潮のリスクが低いことに加えて、座間市立相模野小学校や座間市立相武台東小学校などの教育施設が近隣に位置しており、子育て世帯にも配慮された地域です。
5位
相武台駅前スターハイツ
偏差値
65
価格
590万円〜2,380万円
物件名
相武台駅前スターハイツ
築年月
1981年11月
平米数
35平米〜78平米
住所
神奈川県座間市相武台1丁目34-21 相武台駅前スターハイツ
階建
6階
最寄駅
相武台前駅徒歩3分, 小田急相模原駅徒歩30分
総合
65
97 物件中
適正価格
50
97 物件中
将来性
81
97 物件中
環境
満足度
65
97 物件中
相武台駅前スターハイツの概要
「相武台駅前スターハイツ」は、神奈川県座間市に位置し、築年数が約40年を数える歴史ある物件で、平米数は35㎡から78㎡に及び、価格範囲は590万円から2380万円と幅広い選択肢があります。最寄の相武台前駅からは僅か徒歩3分というアクセスの良さを持ち、6階建ての構造で22室の居住空間を提供しています。
適正価格（売却）
相武台駅前スターハイツは、神奈川県座間市の中古マンション市場において、平均売却価格から見て適正価格偏差値50を示しており、近年の価格変動を見ると14%の価格上昇が見られ、これは同エリア内での平均31%上昇と比較しても見劣りしない数字です。市場動向とAIによる分析で見た推定適正価格は、1548万円であり、現在の平均売り出し価格1505万円とのギャップから戦略的な売買のタイミングを計る指標となります。
将来性
将来性の面から見ると、相武台駅前スターハイツの持つ偏差値81は、エリア平均を大きく上回り、駅近という立地の利便性やまちづくりへの期待が高まる座間市の都市計画により、中長期的な価値上昇が見込まれます。また、築年数の経過にも関わらず、この偏差値の高さは、物件の構造的な維持管理が適切に行われていることを示唆しています。
環境満足度
地域の安全性を重視する視点では、相武台駅前スターハイツ周辺の治安は良好で、交番が近接し、医療施設や生活利便施設が充実しており、日々の生活に何不自由なく過ごせる点が高い評価を得ています。また、リスクマネジメントの観点からも、国のハザードマップに基づいた地盤の安定性や自然災害リスクの低さが確認でき、教育環境も周辺に相模原市立緑台小学校があるため、家族層にも適した住環境を持つマンションです。
6位
セレナハイム小田急相模原
偏差値
63
価格
1,650万円〜4,299万円
物件名
セレナハイム小田急相模原
築年月
1999年10月
平米数
60平米〜71平米
住所
神奈川県座間市相模が丘5丁目5-10 セレナハイム小田急相模原
階建
12階
最寄駅
小田急相模原駅徒歩3分, 東林間駅徒歩21分
総合
63
97 物件中
適正価格
47
97 物件中
将来性
85
97 物件中
環境
満足度
58
97 物件中
セレナハイム小田急相模原の概要
神奈川県座間市にある「セレナハイム小田急相模原」は、1999年10月に完成した12階建てのマンションで、小田急相模原駅からは徒歩わずか3分の利便性があり、総戸数は33戸です。規模は60㎡の3LDKから始まり71㎡までの広さがあり、価格帯は1650万円から4299万円となっており、特に2790万円から3699万円の範囲が市場での主流です。築年数を考慮しても、利便性の高い立地と機能性を兼ね備えた物件として注目されています。
適正価格（売却）
「セレナハイム小田急相模原」の適正価格を検証すると、周辺市場の動向と比較して平均より若干高い評価を受けており、売却偏差値は47をマークしています。地域内の中古マンション価格が過去5年で平均31%上昇している一方で、この物件は約6％価格が下落しており、市場予想売価3183万円に対して現在の平均売出価格は2911万円となっています。これが示すのは、市場状況を鑑みると現状での売却は慎重に考えるべきだというサインです。
将来性
将来性に関しては、セレナハイム小田急相模原は築25年と平均より若干古いものの、駅からの近さなどが評価されており、機械学習に基づくAI偏差値は85点と、周辺のマンションに比べて非常に高く、長期的な価値の維持が期待できます。交通アクセスの良さや地域の開発計画などを考慮すると、投資としてのポテンシャルも含め、将来的な資産価値の増加が見込めるかもしれません。
環境満足度
環境満足度の面では、「セレナハイム小田急相模原」は、生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しており、特に治安の良さや医療施設のアクセスに優れています。隣接する交番までは169mという距離にあり、98件に及ぶ近隣の医療施設、日常の買い物に便利な4件のスーパーマーケットや15件のコンビニがこのマンションの魅力をさらに高めています。自然災害リスクに関して政府のハザードマップも示す通り、洪水や地盤沈下、津波などの自然災害の危険性は低いとされ、安心して暮らせる環境が整っています。
7位
ホーユウパレス相武台
偏差値
60
価格
690万円〜2,350万円
物件名
ホーユウパレス相武台
築年月
1988年2月
平米数
50平米〜55平米
住所
神奈川県座間市相武台2丁目18-5 ホーユウパレス相武台
階建
5階
最寄駅
相武台前駅徒歩14分, 小田急相模原駅徒歩26分
総合
60
97 物件中
適正価格
49
97 物件中
将来性
84
97 物件中
環境
満足度
47
97 物件中
ホーユウパレス相武台の概要
ホーユウパレス相武台は、神奈川県座間市相武台2丁目に位置し、相武台前駅から徒歩14分の立地にある1988年築の5階建てマンションです。この物件は50㎡の2LDKから55㎡の3LDKまでの広さで、価格帯は690万円から2350万円の間に設定されており、近隣の市場動向を鑑みた適正価格帯で提供されています。
適正価格（売却）
690万円から2350万円の幅で提供されているホーユウパレス相武台は、中古マンションとして座間市の市場において比較的適正と評される価格帯にあり、近年の物件価格の動向を見ると5年間で31％の価格上昇が見受けられる中、このマンションは24％の価格下落を示しています。それにもかかわらず、適正推測価格と現在の売り出し価格に差が見られ、将来の市場価格上昇を期待しながら購入することが推奨されます。
将来性
ホーユウパレス相武台は36年の築年数を持ち、近隣のマンションと比べるとやや古い部類に入りますが、将来性の偏差値は84を記録しており、エリア内の平均よりも高い評価を受けています。このことは立地の良さや立地に対する需要が高いことを示しており、長期的な投資視点では有望な物件であると言えるでしょう。
環境満足度
治安面で見ると、ホーユウパレス相武台は交番が239m以内にあるなど安全な環境にあります。また、生活利便性も高く、周辺には病院、スーパー、コンビニといった施設が充実しており、子育て環境も整っていることからファミリー層にも適した立地となっています。さらに、ハザードマップによれば、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低いこともこのエリアの大きな魅力の一つです。
8位
ライオンズマンション南林間第5
偏差値
58
価格
770万円〜2,254万円
物件名
ライオンズマンション南林間第5
築年月
1990年12月
平米数
46平米〜63平米
住所
神奈川県座間市小松原1丁目6-9 ライオンズマンション南林間第5
階建
8階
最寄駅
相武台前駅徒歩26分, 小田急相模原駅徒歩30分
総合
58
97 物件中
適正価格
45
97 物件中
将来性
85
97 物件中
環境
満足度
45
97 物件中
ライオンズマンション南林間第5の概要
「ライオンズマンション南林間第5」は、1990年12月竣工の神奈川県座間市小松原に位置するマンションで、8階建ての施設内には、面積46㎡の1SDKから63㎡の3LDKまでを含む多彩な間取りがあり、770万円から2254万円という幅広い価格帯で中古マンションが取引されています。
適正価格（売却）
近隣地域の中古マンション価格の平均を上回る売却偏差値45を持つ「ライオンズマンション南林間第5」は、適正価格としてマンションマーケットAIが提示する約1570万円に比べ、現行の平均売り出し価格1177万円が低く設定されており、この価格差は売却のタイミングとして適していない可能性を示唆しています。
将来性
築年数が平均的な34年を数えるものの、AI分析に基づく将来性の偏差値85は、同地域の他のマンションに比べて28ポイントも高く、相武台前駅からのアクセス距離が徒歩26分という立地の不便さにも関わらず、長期的な価値が認められています。
環境満足度
ライオンズマンション南林間第5の環境満足度は、治安面では交番が1.1km圏内にないことが懸念される一方で、生活利便施設が周辺に充実しており、国が提供するハザードマップに基づく地盤の安定性や、洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が少ないことから、自然災害に関する安全性が高い住環境であると言えるでしょう。
9位
ハイツ相武台
偏差値
57
価格
480万円〜748万円
物件名
ハイツ相武台
築年月
1981年6月
平米数
41平米〜48平米
住所
神奈川県座間市緑ケ丘5丁目12-19 ハイツ相武台
階建
3階
最寄駅
相武台前駅徒歩11分, 座間駅徒歩21分, 相武台下駅徒歩23分
総合
57
97 物件中
適正価格
44
97 物件中
将来性
76
97 物件中
環境
満足度
52
97 物件中
ハイツ相武台の概要
「ハイツ相武台」は、神奈川県座間市緑ケ丘に位置し、相武台前駅から徒歩11分という好立地に建つ1981年6月竣工の3階建てマンションで、総戸数18戸となっています。規模は41㎡の2LDKから48㎡の3DKまでとなっており、価格は480万円から748万円の範囲で、最も多い価格帯は680万円台となっています。築年数は40年を超えてなお、駅近の利便性と相武台エリアの住環境の良さから注目されています。
適正価格（売却）
「ハイツ相武台」の価格帯は、480万円から748万円で、周辺の中古マンション市場と比較して若干高めの偏差値44を示しています。近隣の物件価格との比較から見ると、座間市の不動産市場では近5年で約31%の価格上昇が見られる一方で、このマンションはそれより低い11%の上昇に留まっており、適正推測価格に対して現在の平均売り出し価格が割安であるため、買い手にとっては購入のチャンスと言えるでしょう。
将来性
「ハイツ相武台」の将来性は、その築年数43年にも関わらず、依然として人気のエリアに位置していることや、将来的な周辺開発の可能性を考慮し、AIによる評価で偏差値76をマークしています。この評価は、相武台エリアの平均よりも高く、長期的な投資としても期待が持てることを示しています。
環境満足度
生活必需施設が充実している「ハイツ相武台」は、座間市立座間中学校が近隣にあり、病院やスーパー、コンビニも揃っているため高い生活利便性を誇ります。治安面では、最寄りの交番が多少離れていることが唯一の懸念材料かもしれませんが、ハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な環境にあることが評価され、環境満足度偏差値は52を示しています。
10位
クリオさがみ野6番館
偏差値
56
価格
790万円〜2,198万円
物件名
クリオさがみ野6番館
築年月
1994年12月
平米数
57平米〜57平米
住所
神奈川県座間市南栗原2丁目2-53 クリオさがみ野6番館
階建
5階
最寄駅
さがみ野駅徒歩16分, かしわ台駅徒歩18分, 相模大塚駅徒歩27分
総合
56
97 物件中
適正価格
37
97 物件中
将来性
82
97 物件中
環境
満足度
49
97 物件中
クリオさがみ野6番館の概要
クリオさがみ野6番館は、座間市南栗原に位置し、1994年築の比較的歴史のある物件で、57平米の3LDKが7,900万円から2,198万円で取引されています。立地としては、さがみ野駅まで徒歩16分と交通アクセスも良好で、神奈川県の平均的なマンション市場価格と比較しても、物件の状態と広さを考慮すれば、価格は妥当な範囲内にあると言えるでしょう。
適正価格（売却）
この物件の価格は、周辺の市場動向を分析すると、総合的な売却偏差値37という結果になりますが、これは近隣の同条件物件と比較した場合、神奈川県座間市の価格高騰率に若干見劣りがあるということで、将来の価値上昇を期待しつつも、即時の売却には慎重な価格設定が求められます。
将来性
将来性に関しては、築年数に関わらず、周辺エリアの発展性や利便性を鑑みた場合に82という高い偏差値を示しており、期待されるインフラの整備やエリア全体の再開発計画などが影響していることが予想されますが、多少駅距離はあるため、その点は購入時の考慮事項となるでしょう。
環境満足度
安全性や生活便利度に関しては、クリオさがみ野6番館は治安が良く医療施設や買い物施設が充実しているため、偏差値49と平均的な評価を得ています。また、地盤が固く自然災害のリスクが低いことや、座間市立栗原小学校や座間市立南中学校が近くにあることから、家族層にも適した住環境と言えます。
11位
相武台マンション(座間市相武台)
偏差値
55
価格
1,150万円〜1,150万円
物件名
相武台マンション(座間市相武台)
築年月
1991年3月
平米数
50平米〜50平米
住所
神奈川県座間市相武台1丁目23-22 相武台マンション(座間市相武台)
階建
5階
最寄駅
相武台前駅徒歩7分, 小田急相模原駅徒歩24分
総合
55
97 物件中
適正価格
50
97 物件中
将来性
63
97 物件中
環境
満足度
54
97 物件中
相武台マンション(座間市相武台)の概要
神奈川県座間市に位置する相武台マンションは、相武台前駅から徒歩7分という便利な立地にあり、築年数は1991年築で、平米数は約50㎡の3DKを擁する全5階建ての建物です。この物件は、合計21室から成り立っており、市場での取引価格帯は均一で1150万円とされています。
適正価格（売却）
相武台マンションの価格は1150万円と、座間市内の同規模の中古マンション市場における平均価格よりも僅かに高めですが、近年の不動産価格の上昇傾向を見ると、適正価格に近いと言えます。座間市の中古マンション価格は過去5年で平均31%上昇している中、この物件は4%の上昇に留まり、そこから考えると現在の価格は市場価格とほぼ均衡しています。
将来性
築33年の相武台マンションですが、AIが判定する将来性の偏差値は63と、地域平均を上回っており、駅近物件としての立地の良さが高く評価されています。長期的に見ても、都市近郊としての利便性と相まった価値の維持が期待できる要因となっています。
環境満足度
治安面では、交番が徒歩圏内にあり安心感があります。また、生活利便施設として病院53件、スーパー5件、コンビニ12件と充実している一方で、自然災害リスクの低さも確認でき、国公開のハザードマップにも安全地域として位置付けられています。さらに、教育機関として相模原市立相武台小学校、相武台東小学校などが近隣にあることも、子育て家庭にとっては大きなメリットと言えるでしょう。
12位
スタープラザ相武台駅前
偏差値
55
価格
360万円〜1,780万円
物件名
スタープラザ相武台駅前
築年月
1984年11月
平米数
22平米〜51平米
住所
神奈川県座間市相武台1丁目34-8 スタープラザ相武台駅前
階建
9階
最寄駅
相武台前駅徒歩3分, 小田急相模原駅徒歩29分
総合
55
97 物件中
適正価格
45
97 物件中
将来性
56
97 物件中
環境
満足度
64
97 物件中
スタープラザ相武台駅前の概要
スタープラザ相武台駅前は、神奈川県座間市相武台1丁目34-8に位置する、1984年11月竣工の9階建てマンションで、全42戸の規模です。圧倒的な利便性を誇る最寄りの相武台前駅からは徒歩3分という立地で、平米数は22㎡のコンパクトな1Kから51㎡の2SLDKまで幅広く、価格帯は360万円から1780万円の範囲にあります。
適正価格（売却）
スタープラザ相武台駅前の適正価格に関して、神奈川県座間市における近年の中古マンション価格の平均上昇率31％に対して、わずか1％の価格下落を見せています。マンションマーケットのAI分析による推定適正価格が1640万円なのに対して、現在の平均的な売出価格は1263万円と低く、長期的な資産価値を考えると売り急ぐ必要がない物件であると言えます。
将来性
築年数が40年を数えるスタープラザ相武台駅前ですが、将来性の評価は偏差値56と、地域平均とほぼ変わらない水準にあります。駅近の便利な立地が今後の価値を支える要素となりうるため、購入後の長期的な価値の維持や上昇が期待できるでしょう。
環境満足度
住環境については、スタープラザ相武台駅前周辺には交番が791m以内にあり治安が良好で、病院、スーパー、コンビニなど生活に欠かせない施設が充実しています。国からのハザードマップによると、地盤が固く洪水リスクが低い上に、津波や高潮の影響も受けにくい安全な箇所であり、相模原市立緑台小学校が近隣に位置するなど、家庭にとっても魅力的な環境が整っています。
13位
コートプラザ小田急相模原
偏差値
55
価格
1,580万円〜3,180万円
物件名
コートプラザ小田急相模原
築年月
1996年3月
平米数
61平米〜68平米
住所
神奈川県座間市相模が丘5丁目5-15 コートプラザ小田急相模原
階建
13階
最寄駅
小田急相模原駅徒歩3分, 東林間駅徒歩21分
総合
55
97 物件中
適正価格
43
97 物件中
将来性
64
97 物件中
環境
満足度
57
97 物件中
コートプラザ小田急相模原の概要
コートプラザ小田急相模原は、神奈川県座間市相模が丘5丁目に位置し、小田急相模原駅から徒歩3分の利便性を誇る13階建てのマンションで、総戸数50戸、築年月は1996年3月です。中古マンションとしての価格帯は1,580万円から3,180万円で、広さは61平米から68平米の間の3LDKが主体となっており、市場における最も多い価格帯は2,280万円から2,480万円で推移しています。
適正価格（売却）
コートプラザ小田急相模原の中古マンション価格は、売却偏差値における適正価格として43ポイントが示され、神奈川県座間市の平均偏差値と比べると僅かに高い位置にあります。過去5年の地域市場データに基づき、座間市内の類似物件が平均31％の価格上昇を見せている中、このマンションは5％の価格下落を経験しており、AIによる適正価格の推測額2,850万円を下回る実売価格約2,338万円で取引されています。
将来性
築28年を数えるコートプラザ小田急相模原は、近隣の同価格帯物件の平均築年数と比較しても遜色のない物件であり、駅近立地が将来性を見込む要因のひとつです。AIによる推測で偏差値64を記録しており、同エリアの平均を上回る数値が将来の価値の高まりを予見させます。
環境満足度
コートプラザ小田急相模原は、周辺環境の充実ぶりが環境満足度の高さに寄与しています。交番が190m圏内に存在し治安の良さが推察されるほか、病院は99件、スーパーは5件、コンビニは14件と日常生活での利便性が高いです。また、公的なハザードマップから読み取れる地盤の強固さや洪水リスクの低さも、安心して生活できる環境と言えるでしょう。
14位
クリオ相武台2番館
偏差値
54
価格
330万円〜1,690万円
物件名
クリオ相武台2番館
築年月
1992年5月
平米数
16平米〜55平米
住所
神奈川県座間市緑ケ丘4丁目9-12 クリオ相武台2番館
階建
7階
最寄駅
相武台前駅徒歩7分, 座間駅徒歩27分, 相武台下駅徒歩29分
総合
54
97 物件中
適正価格
48
97 物件中
将来性
58
97 物件中
環境
満足度
57
97 物件中
クリオ相武台2番館の概要
クリオ相武台2番館は、築31年の歴史を持ちながらも、慎ましいサイズの1K（16㎡）から家族も快適に暮らせる2LDK（55㎡）までの間取りを提供する神奈川県座間市緑ケ丘に位置するマンションで、最寄駅である相武台前駅からは徒歩7分というアクセスの良さも魅力的で、価格帯は330万円から1690万円と幅広い層に向けた価格設定が特徴です。
適正価格（売却）
クリオ相武台2番館は、座間市内の他の中古マンションと比べ平均よりも価格が高騰しているわけではなく、現在の平均価格は1303万円であり、この地域のマンション市場の動向を鑑みたマンションマーケットのAI適正価格分析による1472万円との比較において、価値を見いだせる投資先として注目されています。
将来性
相武台前駅の近くに立地し、築31年というこのマンションは、座間市内の同価格帯のマンションの平均築年数より若く、AIによる将来性分析でも平均以上の58ポイントをマークしており、緩やかながらも価値の上昇が期待される物件として評価されています。
環境満足度
治安面で若干の課題が指摘されるものの、クリオ相武台2番館の周辺は病院やスーパー、コンビニなど生活に不可欠な施設が充実しており、地盤がしっかりしていて洪水や高潮のリスクが低い区域に位置しているため、自然災害への安心感も得られる環境であると言えます。
15位
東急ドエルアルス座間立野台
偏差値
54
価格
1,280万円〜1,790万円
物件名
東急ドエルアルス座間立野台
築年月
1990年10月
平米数
63平米〜76平米
住所
神奈川県座間市立野台2丁目8-10 東急ドエルアルス座間立野台
階建
5階
最寄駅
座間駅徒歩15分, 入谷（神奈川県）駅徒歩26分, かしわ台駅徒歩25分
総合
54
97 物件中
適正価格
45
97 物件中
将来性
60
97 物件中
環境
満足度
56
97 物件中
東急ドエルアルス座間立野台の概要
東急ドエルアルス座間立野台は、神奈川県座間市立野台2丁目に位置し、座間駅から徒歩15分というアクセスの良さを誇る1990年10月竣工の5階建てマンションで、63㎡の3LDKが1,280万円から、76㎡の3LDが1,790万円までの価格帯で提供されています。
適正価格（売却）
同エリアの中古マンション平均価格推移を考慮すると、東急ドエルアルス座間立野台の売出し平均価格は1477万円で、推測適正価格1901万円と比較して現在は購入に適したタイミングの物件であると評価されており、神奈川県座間市における中古マンション価格の5年間での32％の高騰に比べ、本物件は3％の価格上昇に留まっています。
将来性
東急ドエルアルス座間立野台は、築年数が34年と神奈川県座間市内の同価格帯マンションの平均築年数よりやや古いものの、将来性の偏差値は60と平均より高く、エリア内でのニーズの高さがうかがえる物件であり、潜在的価値も十分期待できる状況です。
環境満足度
東急ドエルアルス座間立野台の住環境は、治安面では最寄りの交番が833m離れているものの、24の医療施設、3つのスーパー、5つのコンビニが近隣にあり、生活利便性に優れています。さらに、近隣学区の座間市立栗原小学校／座間市立立野台小学校、座間市立栗原中学校へのアクセスも良好で、ハザードマップによると地盤がしっかりし洪水や高潮のリスクが低いエリアであるため、自然災害に対する安心感もあります。
16位
サンクレイドル相武台
偏差値
53
価格
2,080万円〜3,590万円
物件名
サンクレイドル相武台
築年月
2016年1月
平米数
61平米〜81平米
住所
神奈川県座間市相武台3丁目15-10 サンクレイドル相武台
階建
8階
最寄駅
相武台前駅徒歩12分, 小田急相模原駅徒歩27分
総合
53
97 物件中
適正価格
31
97 物件中
将来性
77
97 物件中
環境
満足度
53
97 物件中
サンクレイドル相武台の概要
サンクレイドル相武台は、神奈川県座間市相武台3丁目に位置し、2016年に竣工した8階建のマンションで、全70戸の住居からなり、広さは61㎡の2SLDKから81㎡の4LDKまでの間で、価格帯は2,080万円から3,590万円となっており、相武台前駅からは徒歩12分という利便性を備えた立地で、最新の住環境を求める層にぴったりの物件です。
適正価格（売却）
サンクレイドル相武台の価格は、座間市内の中古マンション市場において、平均価格から見た偏差値が31と評価され、独自AIによる推定適正価格が約4,393万円であることから、現在市場で売り出されている平均価格2,729万円と比較すると、価値ある投資対象となる可能性が高いと判断されます。
将来性
築8年のサンクレイドル相武台は、将来性の高さを示す偏差値77を獲得しており、駅に近い立地や近代的な施設基準を満たしていることで、持続可能な価値とエリア内での一定の需要が見込まれ、長期的な資産価値の向上が期待されます。
環境満足度
治安や日常の利便性が高く評価されるサンクレイドル相武台は、交番まで684mと治安維持施設が至近にあり、さらに病院30件、スーパー5件、コンビニ5件といった生活必需施設が周辺に充実しており、座間市立相模野小学校、座間市立相武台東小学校、座間市立相模が丘小学校といった教育施設が近隣に位置していることから、ファミリー層にとっても理想的な居住環境が整っています。
17位
ホーユウコンフォルト相武台前
偏差値
53
価格
150万円〜400万円
物件名
ホーユウコンフォルト相武台前
築年月
1991年7月
平米数
14平米〜17平米
住所
神奈川県座間市相武台3丁目40-21 ホーユウコンフォルト相武台前
階建
5階
最寄駅
相武台前駅徒歩4分
総合
53
97 物件中
適正価格
48
97 物件中
将来性
55
97 物件中
環境
満足度
58
97 物件中
ホーユウコンフォルト相武台前の概要
神奈川県座間市に位置し、相武台前駅から徒歩4分に建つホーユウコンフォルト相武台前は、5階建てで総戸数30室のマンションで、1991年7月に竣工しており、14㎡の1Kから17㎡の1Rまでの規模で、市場における販売価格帯は150万円から400万円、特に250万円から280万円の物件が多いことが特徴です。
適正価格（売却）
座間市の中古マンション市場における5年間での平均価格上昇率が31％である一方で、ホーユウコンフォルト相武台前は6％の価格下落を見せており、マンションマーケットのAI推定によれば適正価格は435万円であるにも関わらず、現在の平均売出し価格は282万円となっており、市場平均の偏差値48よりも高い評価を受けていますが、売却時期としてはあまり適さない可能性があります。
将来性
築33年のホーユウコンフォルト相武台前は、神奈川県座間市の同価格帯マンションの平均築年数に比べて3年若く、将来性の評価ではAIによる偏差値55を記録しており、これはエリア平均よりわずかに低いが、駅至近の立地と合わせて将来性が期待できる物件と言えるでしょう。
環境満足度
治安、生活利便性、自然災害リスクの面で高い評価を受けているホーユウコンフォルト相武台前は、交番が766m以内、医療施設49件、スーパー4件、コンビニ11件が周辺に点在しており、地盤がしっかりしているため洪水のリスクが低く、津波や高潮からの影響も受けにくい環境であり、座間市立相武台東小学校が近隣にあるため、子育て世代にも適している点が環境満足度の偏差値58に反映されています。
18位
アドリーム相武台
偏差値
53
価格
1,100万円〜1,990万円
物件名
アドリーム相武台
築年月
1994年10月
平米数
51平米〜51平米
住所
神奈川県座間市相武台1丁目31-14 アドリーム相武台
階建
10階
最寄駅
相武台前駅徒歩4分, 小田急相模原駅徒歩28分
総合
53
97 物件中
適正価格
45
97 物件中
将来性
55
97 物件中
環境
満足度
61
97 物件中
アドリーム相武台の概要
「アドリーム相武台」は神奈川県座間市相武台に位置し、1994年竣工の10階建てマンションで、1SLDK、51㎡の物件が主であり、価格帯は1,100万円から1,990万円です。相武台前駅から徒歩4分というアクセスの良さも魅力で、小田急線沿線で通勤・通学にも便利な立地条件を備えています。
適正価格（売却）
「アドリーム相武台」の適正価格は中古マンション市場データと比較し、周辺相場の平均よりもやや高い偏差値45を記録しています。周辺の物件価格が上昇傾向にある中、本物件は価値が現状維持もしくは若干の下落を見せており、過去5年での価格変動を踏まえると現在は強気の価格設定といえます。
将来性
本物件は築年数が30年と市内の平均築年数と比較して若干新しく、近年の耐震基準に適応している可能性も考慮すると、将来性の偏差値は55と平均を上回り、立地や建物の状態を鑑みても将来的に価値が上昇する可能府があります。
環境満足度
「アドリーム相武台」の周辺環境は生活施設が豊富であり、治安も良好です。具体的には病院50件、スーパー4件、コンビニ12件が存在し、近隣には相模原市立緑台小学校と座間市立相武台東小学校があり、子育て世代にも適しています。また、災害リスクを考慮したハザードマップデータによれば、地盤が固く洪水や高潮のリスクが低いことから、環境満足度の偏差値は61と高評価を得ています。
19位
グランパーク相武台
偏差値
53
価格
1,280万円〜2,790万円
物件名
グランパーク相武台
築年月
1995年11月
平米数
50平米〜58平米
住所
神奈川県座間市相武台1丁目32-30 グランパーク相武台
階建
10階
最寄駅
相武台前駅徒歩5分, 小田急相模原駅徒歩27分
総合
53
97 物件中
適正価格
42
97 物件中
将来性
59
97 物件中
環境
満足度
59
97 物件中
グランパーク相武台の概要
神奈川県座間市に位置する「グランパーク相武台」は、相武台前駅から徒歩5分という駅近立地で、50㎡〜58㎡の間の広さの住戸が提供される1995年11月築の10階建てマンションです。価格範囲は1,280万円から2,790万円で、市場には多くの2SLDK、3LDKのオプションが存在し、その中で2,251万円の適正推測価格に対し、平均価格は1,653万円となっており、市場における価格帯で最も多いのは1700万円台に集中しています。
適正価格（売却）
グランパーク相武台は、中古マンションの価格推移に照らし合わせた適正価格偏差値42を記録しており、5年間で32%の価格上昇を示す神奈川県座間市の市場に対して、同物件は3%の上昇率を見せています。このことから、現状マンションマーケット独自AIによる適正推測価格が2,251万円でありながら、現売り出し平均価格が1,653万円となっているため、購入者にとっての価値があるが売却時には見極めが必要とされる物件です。
将来性
築29年のグランパーク相武台は、神奈川県座間市で同じ価格帯の物件に比べると若干築年数が若いです。AI分析による将来性評価は、エリア平均よりも3ポイント高い59を獲得しており、駅から非常に近い立地の利点も将来性の高さを支える要因となっています。
環境満足度
グランパーク相武台は、治安の面で交番が615m圏内にあることや、周辺に50件の医療施設、4件のスーパー、12件のコンビニが点在し、座間市立相武台東小学校／相模原市立緑台小学校などの教育施設も近いため、ファミリーにとって理想的な住環境を提供しています。さらに地盤が固く洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響が少ないことからも、環境に対する満足度が高いと言えるでしょう。
20位
グランドヒルズ座間
偏差値
53
価格
1,180万円〜1,680万円
物件名
グランドヒルズ座間
築年月
1995年5月
平米数
50平米〜52平米
住所
神奈川県座間市入谷5丁目1891-22 グランドヒルズ座間
階建
5階
最寄駅
座間駅徒歩4分, 入谷（神奈川県）駅徒歩14分, かしわ台駅徒歩26分
総合
53
97 物件中
適正価格
43
97 物件中
将来性
55
97 物件中
環境
満足度
60
97 物件中
グランドヒルズ座間の概要
グランドヒルズ座間は、神奈川県座間市入谷5丁目に位置し、座間駅から徒歩4分の便利な立地にある5階建てのマンションで、築から約28年を経過していますが、50㎡〜52㎡の広々とした3DKが1180万円から1680万円で提供されており、中古マンション市場においても特に人気の価格帯である1430万円〜1480万円で売り出されている物件です。
適正価格（売却）
グランドヒルズ座間の売り出し価格は、周辺の中古マンション市場の動向と照らし合わせたマンションマーケットのAI分析によると、推定適正価格1981万円に対して平均売り出し価格が1436万円となっており、市場平均の偏差値42に対してわずかに高い43を記録していますが、現在の市場環境からは売り時ではないとの見解が示されています。
将来性
同施設の将来性を示す偏差値は55と、エリア平均を上回り、立地の良さや築年数が相対的に若い点が評価されていますが、築29年の建物であるため、今後のメンテナンスやリノベーションの可能性を踏まえることで、さらなる価値向上が期待されます。
環境満足度
安全性と利便性を兼ね備えたグランドヒルズ座間は、最寄りの交番まで236mと治安のよさが際立ち、周辺には病院や商業施設が充実しており、座間市立入谷小学校が近くにあり、ハザードマップに基づく地盤の安定性も高く、洪水リスクや津波、高潮の被害リスクが低いとされている環境です。
21位
コスモ座間
偏差値
53
価格
1,150万円〜1,650万円
物件名
コスモ座間
築年月
1986年4月
平米数
59平米〜63平米
住所
神奈川県座間市入谷3丁目1718-1 コスモ座間
階建
6階
最寄駅
座間駅徒歩4分, 相武台下駅徒歩28分, 入谷（神奈川県）駅徒歩15分
総合
53
97 物件中
適正価格
44
97 物件中
将来性
61
97 物件中
環境
満足度
54
97 物件中
コスモ座間の概要
座間駅から徒歩4分という絶好の立地にある「コスモ座間」は、1986年築の6階建てマンションで、広さ59㎡から63㎡の3LDKが1150万円から1650万円という価格帯ですが、市場価格と比較して1299万円から1360万円が最も多い価格帯で取引されることが多いようです。
適正価格（売却）
コスモ座間の売却価格は、周辺市場の平均価格推移を反映して、適正価格推定である1774万円と比べ1299万円から1360万円の範囲にあり、総合的な売却偏差値44ポイントは同地域で平均42ポイントより若干高く、長期的な価値の下落傾向にあることが見受けられます。
将来性
コスモ座間は、築年数38年と地域平均より年季が入っていますが、将来性の評価は61ポイントと平均以上で、交通利便性の高い立地からなお良好な資産価値が見込まれているようです。
環境満足度
安全面では311m以内に交番があり、座間市立座間小学校や座間市立入谷小学校が近隣に位置するなど、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を備え、環境満足度の偏差値は54ポイントと評価されています。
22位
ジョイフルハイツ南林間
偏差値
52
価格
590万円〜1,495万円
物件名
ジョイフルハイツ南林間
築年月
1988年10月
平米数
40平米〜47平米
住所
神奈川県座間市ひばりが丘5丁目8-7 ジョイフルハイツ南林間
階建
5階
最寄駅
南林間駅徒歩24分, さがみ野駅徒歩30分
総合
52
97 物件中
適正価格
47
97 物件中
将来性
59
97 物件中
環境
満足度
52
97 物件中
ジョイフルハイツ南林間の概要
神奈川県座間市ひばりが丘に位置する「ジョイフルハイツ南林間」は、南林間駅から徒歩24分に立地し、平均40㎡から47㎡の広さを有する計44室の5階建てマンションで、1988年10月に築かれました。価格帯は590万円（2LDK、40㎡）から1495万円（3LDK、47㎡）と幅広く、一般的な購入層に適した価格設定がされており、最頻価格帯は1080万円〜1199万円であることが確認されます。
適正価格（売却）
ジョイフルハイツ南林間の現価格は、近隣の中古マンション市場と比較して偏差値47という評価を受けており、神奈川県内の中古マンション価格が5年間で平均32%の上昇を見せる中、わずか2%の価格下落を示しています。マンションマーケット独自AIが算出する適正推測価格は1338万円で、現在市場に出ている平均売出価格1112万円と比較すると、現在の売却には不利な状況と言えるでしょう。
将来性
ジョイフルハイツ南林間は築36年の物件であり、座間市内の同価格帯のマンション平均築年数に比べてやや古いものの、将来性の偏差値は59と、エリア内の他のマンションより高い評価を受けています。この数値は、この物件が長期的な視点で見た場合に価値が維持されやすい可能性を示唆しています。
環境満足度
治安面での懸念はありますが、ジョイフルハイツ南林間は交番が828m圏内にないものの、20件の医療施設や2件のスーパー、8件のコンビニが周囲に点在し、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地盤の固さを持っています。また教育施設として大和市立南林間小学校、座間市立旭小学校や座間市立東中学校が近辺にあることも、ファミリー層にとっての環境満足度を高めています。
23位
さがみ野シティハイツ
偏差値
52
価格
1,280万円〜1,980万円
物件名
さがみ野シティハイツ
築年月
1997年2月
平米数
55平米〜63平米
住所
神奈川県座間市南栗原4丁目3-11 さがみ野シティハイツ
階建
6階
最寄駅
さがみ野駅徒歩9分, かしわ台駅徒歩9分, 相模大塚駅徒歩24分
総合
52
97 物件中
適正価格
43
97 物件中
将来性
64
97 物件中
環境
満足度
51
97 物件中
さがみ野シティハイツの概要
「さがみ野シティハイツ」は、平成9年（1997年）2月に建設された6階建てのマンションで、神奈川県座間市南栗原に位置しています。住所は神奈川県座間市南栗原4丁目3-11です。総戸数は51戸で、広さは55㎡の2LDKから63㎡の3LDKまでの間で、価格帯は約1,280万円から1,980万円。交通アクセスは、小田急線「さがみ野駅」への徒歩9分と「かしわ台駅」への徒歩9分、また「相模大塚駅」までは徒歩24分という利便性の高さが魅力です。
適正価格（売却）
中古マンション市場における「さがみ野シティハイツ」の価格帯は1,280万円から1,980万円で、近隣の中古マンション市場と比較し、適正価格の偏差値は43と平均よりやや低いものの、最も多い価格帯は1,750万円から1,890万円となっており、独自AIによる推測適正価格2,313万円と比較すると現在の平均販売価格は1,736万円で、買い手にとってはお得な価格設定であると言えます。
将来性
築年数が27年である「さがみ野シティハイツ」は、その立地の良さから将来性の偏差値は64を記録しており、エリア内の同価格帯の平均よりも8ポイント高い評価を受けています。この地域は駅近くに位置し、今後の交通インフラの発展や周辺地域の整備が見込まれているため、投資としても魅力的なポテンシャルがあります。
環境満足度
「さがみ野シティハイツ」周辺は治安の良い地域で、最寄りの交番まで699mと安心の距離です。また、医療施設が35件、スーパー4件、コンビニ7件と生活に必要な施設が揃っており、日常生活に便利です。さらに国公開のハザードマップによると地盤がしっかりしている上に洪水や津波の危険性が低い地区であり、海老名市立柏ケ谷中学校や座間市立南中学校といった教育施設も近くにあるため、ファミリー層にも安心の環境です。
24位
グリーンコート座間
偏差値
52
価格
1,280万円〜2,399万円
物件名
グリーンコート座間
築年月
1995年2月
平米数
54平米〜63平米
住所
神奈川県座間市入谷5丁目1881-30 グリーンコート座間
階建
7階
最寄駅
座間駅徒歩6分, 入谷（神奈川県）駅徒歩16分, かしわ台駅徒歩25分
総合
52
97 物件中
適正価格
43
97 物件中
将来性
55
97 物件中
環境
満足度
59
97 物件中
グリーンコート座間の概要
「グリーンコート座間」は、1995年2月に建設された7階建てマンションで、神奈川県座間市入谷5丁目に位置し、座間駅から徒歩6分という魅力的な立地にあります。この物件は、総戸数47戸で54㎡の3LDKが1280万円から、63㎡の3LDKが2399万円という価格帯で販売されており、ほどよい広さと機能的な間取りが特徴です。
適正価格（売却）
「グリーンコート座間」の適正価格は平均価格帯1450万円〜1580万円となっており、近隣の中古マンション市場と比較しても1%の下落率で推移していますが、このエリアの他物件が5年間で32%の価格上昇を見せている中、物件の価値が安定していることが伺えます。
将来性
築29年のグリーンコート座間は、同エリアの平均築年数より若く、駅徒歩6分の利便性が高い立地にあるため、将来性評価は平均を上回る偏差値55を獲得しています。神奈川県座間市の発展と共に、この物件の価値も高まる可能性があります。
環境満足度
治安面では、グリーンコート座間は交番が334m以内にあり、また医療施設34件、スーパー3件、コンビニ4件という充実した生活環境が整っています。自然災害のリスクも低く、座間市立入谷小学校が近くにあるため、家族にも適した住環境です。
25位
エクセレントハイツ相武台
偏差値
52
価格
1,490万円〜3,200万円
物件名
エクセレントハイツ相武台
築年月
1997年12月
平米数
56平米〜68平米
住所
神奈川県座間市相武台1丁目36-21 エクセレントハイツ相武台
階建
6階
最寄駅
相武台前駅徒歩4分, 相武台下駅徒歩29分, 座間駅徒歩30分
総合
52
97 物件中
適正価格
43
97 物件中
将来性
52
97 物件中
環境
満足度
63
97 物件中
エクセレントハイツ相武台の概要
エクセレントハイツ相武台は、56㎡の2LDKから68㎡の3LDKまでのレイアウトを提供する神奈川県座間市のマンションで、相武台前駅から徒歩わずか4分という利便性の高い立地にあり、1997年12月に竣工した全27室の6階建て物件です; 中古価格は1,490万円から3,200万円と、地域の物価に見合った価格帯で提供されており、市内の生活インフラとして豊富な病院や商業施設が近隣に存在し、住民の日常生活を支えています。
適正価格（売却）
神奈川県座間市で近年32%上昇した中古マンション市場を背景に、エクセレントハイツ相武台の価格帯は1,680万円から2,170万円が中心であり、価格偏差値43と評されるものの、独自AI分析による適正価格は2,470万円であり、市場とのギャップがあることから、買い手にとって魅力的な投資機会が存在することが推定されています。
将来性
エクセレントハイツ相武台は、築年数が27年でありながら、将来性の偏差値が52と評価されており、この地域の平均よりも新しい物件です; 駅からの距離と周辺の発展が加味されたこのスコアは、長期的な価値の維持や市場での競争力を示唆しており、特に交通の便が良いことが評価されています。
環境満足度
エクセレントハイツ相武台は、公共施設、医療機関、商業施設が充実しており、特に近隣の座間市立座間中学校の存在はファミリー層にとって魅力的である点を強調できます; 治安については、交番が近隣にない事が懸念されますが、ハザードマップによる安全性の高さも住環境の質を反映しており、全体的な環境満足度は偏差値63と評価されています。
26位
ライオンズマンション相模が丘
偏差値
52
価格
1,000万円〜2,380万円
物件名
ライオンズマンション相模が丘
築年月
1986年6月
平米数
28平米〜72平米
住所
神奈川県座間市相模が丘2丁目13-17 ライオンズマンション相模が丘
階建
5階
最寄駅
小田急相模原駅徒歩10分, 相武台前駅徒歩24分, 東林間駅徒歩28分
総合
52
97 物件中
適正価格
44
97 物件中
将来性
64
97 物件中
環境
満足度
49
97 物件中
ライオンズマンション相模が丘の概要
ライオンズマンション相模が丘は、神奈川県座間市相模が丘2丁目に位置する、1986年6月竣工の5階建てマンションで、平米数は28㎡の1DKから72㎡の3LDKまでの多彩な住戸タイプがあり、価格帯は1,000万円から2,380万円と幅広く設定されています。最寄りの小田急相模原駅まで徒歩10分という好立地で、周辺には生活に必要な施設が充実しており、家族連れや単身者にも適した環境が整っています。
適正価格（売却）
現在ライオンズマンション相模が丘の平均売出価格は1,776万円となっており、座間市内の中古マンション市場と比較した場合、適正価格とみなされる数値の44という売却偏差値を持つことから、価格面で見るとやや割安感がありますが、将来的な価格上昇を期待する投資目的での購入も検討される価格帯です。
将来性
築年数が38年を数えるライオンズマンション相模が丘ですが、将来性の偏差値は64と、エリア内で比較した場合に高い評価を受けています。立地の良さと今後のエリア開発や街の成熟度を踏まえれば、投資としての購入や自己居住を見据えた長期的な視点での物件選びに、魅力的な選択肢となるでしょう。
環境満足度
ライオンズマンション相模が丘周辺は、治安の良さや日々の生活を支える施設の充実度が評価され、環境満足度の偏差値は49となっており、特に座間市立相模野小学校や座間市立相模が丘小学校が近くにあり家族居住に適している点や、自然災害リスクが少ない地域としても注目されています。
27位
レゾン南林間
偏差値
52
価格
785万円〜1,798万円
物件名
レゾン南林間
築年月
1993年10月
平米数
33平米〜53平米
住所
神奈川県座間市ひばりが丘1丁目1-8 レゾン南林間
階建
5階
最寄駅
鶴間駅徒歩28分, 南林間駅徒歩21分
総合
52
97 物件中
適正価格
44
97 物件中
将来性
58
97 物件中
環境
満足度
55
97 物件中
レゾン南林間の概要
レゾン南林間は、1993年10月に竣工された5階建てのマンションで、神奈川県座間市ひばりが丘1丁目1-8に位置し、小規模ながらも30室を有しており、南林間駅からは徒歩21分、鶴間駅から徒歩28分という立地にあります。このマンションは、33㎡の1DKが785万円から、53㎡の2DKが1798万円までの価格帯で提供されており、中古市場における価格の多様性が見受けられます。
適正価格（売却）
レゾン南林間の売却価格は、総合偏差値が52で、適正価格の偏差値は44と算出されており、神奈川県座間市の中古マンション市場の平均と比較するとやや高い水準にあります。独自開発のAI技術による推測価格が1563万円である一方、現行の平均売り出し価格が1120万円であるため、購入のタイミングとしては優れている可能性があります。
将来性
レゾン南林間の将来性は、築年数が31年と周辺同価格帯物件の平均より若干新しく、AIによる将来性偏差値が58ポイントと、エリア内の平均を上回っていることから、長期的な投資価値に期待が持てる物件であると評価されています。
環境満足度
環境面では、レゾン南林間は治安の良さで秀でており、交番が784m以内に位置し、医療施設23件、スーパー2件、コンビニ8件と生活利便性が高い地域にあり、国公開のハザードマップによると地盤も安定しており安心して生活できる環境満足度の偏差値は55ポイントです。
28位
セザール小田急相模原
偏差値
52
価格
1,680万円〜2,980万円
物件名
セザール小田急相模原
築年月
1999年5月
平米数
58平米〜71平米
住所
神奈川県座間市相模が丘2丁目30-10 セザール小田急相模原
階建
10階
最寄駅
小田急相模原駅徒歩5分, 東林間駅徒歩23分, 相武台前駅徒歩29分
総合
52
97 物件中
適正価格
45
97 物件中
将来性
56
97 物件中
環境
満足度
55
97 物件中
セザール小田急相模原の概要
セザール小田急相模原は、神奈川県座間市相模が丘2丁目30-10に位置し、小田急相模原駅から僅か徒歩5分のアクセスの良さが魅力の10階建てマンションで、築年月は1999年5月、全26室の居住スペースを有しており、現在市場に出ている中古マンション価格帯は1680万円（58㎡、3LDK）から2980万円（71㎡、3LDK）で、2180万円から2450万円が最も多い価格帯となっています。
適正価格（売却）
セザール小田急相模原の中古売出し価格は、近隣の中古マンション市場価格と比較して偏差値45と評価され、マンションマーケット独自AIの適正価格推測によれば、市場平均価格2122万円に対して推測適正価格は2502万円であり、周辺市場の価格推移に基づき現時点での売り時とは言えない状況です。
将来性
築25年のセザール小田急相模原は、エリア内の同価格帯のマンションと比較しても比較的新しい建物であり、将来性を示す偏差値は56であり、エリア平均と同等の将来性が期待されるため、長期的な資産価値の保持が見込めます。
環境満足度
セザール小田急相模原は、周辺に交番が近く治安の面で高い満足度が得られる立地にあり、生活必需施設が豊富に存在し、病院が100件、スーパー4件、コンビニ15件が生活圏内に配されているほか、国公開のハザードマップを参照すると、地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低い環境に立地しています。
29位
フレンドポート相模が丘第2
偏差値
52
価格
155万円〜320万円
物件名
フレンドポート相模が丘第2
築年月
1989年3月
平米数
13平米〜16平米
住所
神奈川県座間市相模が丘1丁目29-10 フレンドポート相模が丘第2
階建
3階
最寄駅
小田急相模原駅徒歩7分, 相武台前駅徒歩26分, 東林間駅徒歩27分
総合
52
97 物件中
適正価格
48
97 物件中
将来性
57
97 物件中
環境
満足度
52
97 物件中
フレンドポート相模が丘第2の概要
フレンドポート相模が丘第2は、神奈川県座間市相模が丘1丁目に位置し、小田急相模原駅から徒歩7分の便利な立地にある1989年3月築の手ごろな価格帯のマンションで、3階建ての中に1Kから1R、広さ13㎡から16㎡の12室があり、最も一般的な価格帯は155万円から320万円です。
適正価格（売却）
フレンドポート相模が丘第2の価格は155万円から320万円であり、周辺の中古マンション市場と比べて適正価格偏差値48を記録しており、神奈川県座間市での同条件の物件が近年31％の価格上昇を見せる一方で、本物件は若干の下落が確認されていますが、売却の適切なタイミングを見極めることが重要と言えるでしょう。
将来性
築35年のフレンドポート相模が丘第2は、駅チカという立地の強みを持ち、周辺の同価格帯物件と比較しても平均築年数が若く、中古マンションのなかでも将来性の偏差値が57と、エリアの平均を上回ることから、長期的な資産価値の維持が期待されます。
環境満足度
安心の治安環境と充実した周辺施設を誇るフレンドポート相模が丘第2は、交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニなど日々の生活に必要な施設が豊富で、地盤が安定していることや自然災害リスクが低い地区に位置していることもあり、環境満足度の偏差値は52を記録しています。
30位
レックス座間
偏差値
52
価格
950万円〜2,480万円
物件名
レックス座間
築年月
1997年3月
平米数
57平米〜86平米
住所
神奈川県座間市栗原中央3丁目1-35 レックス座間
階建
7階
最寄駅
座間駅徒歩20分, さがみ野駅徒歩26分, かしわ台駅徒歩24分
総合
52
97 物件中
適正価格
33
97 物件中
将来性
70
97 物件中
環境
満足度
54
97 物件中
レックス座間の概要
「レックス座間」は、1997年3月竣工の7階建マンションで、価格帯は950万円（57㎡、2SLDK）から2480万円（86㎡、4LDK）まで多様にあり、特に1380万円から1470万円の価格帯が中心です。住所は神奈川県座間市栗原中央3丁目に位置し、座間駅、さがみ野駅、かしわ台駅が最寄りで、座間駅からは徒歩20分の立地条件を有しています。
適正価格（売却）
神奈川県座間市にある「レックス座間」の売り出し価格は、市場データを基にすると平均偏差値42に比べ偏差値33と評価され、近隣の中古マンション価格が5年間で32％上昇している中、レックス座間は16％上昇とやや控えめです。AIによる適正推測価格は2885万円ですが、現在の平均売り出し価格は1560万円となっており、市場価格よりも低く設定されていることから、購入検討には絶好のタイミングかもしれません。
将来性
「レックス座間」は築27年を迎えており、同地域の平均築年数よりも若い建物です。AI分析に基づく将来性の偏差値は70ポイントと高く、エリア内での平均よりも14ポイント上回っています。徒歩20分の立地は若干の距離がありますが、将来性を考慮すると良好な投資機会と捉えられます。
環境満足度
レックス座間周辺は生活便利施設が充実しており、交番が近く治安が良好で、病院やスーパー、コンビニも複数点在しています。ハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い地域です。近隣に座間市立栗原小学校、座間市立立野台小学校、座間市立栗原中学校が位置しており、家族向けの住環境としても優れています。
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