神奈川県座間市 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ファミネスさがみ野の概要

「ファミネスさがみ野」は、神奈川県座間市に位置し、54㎡の3LDKが795万円から、59㎡の2SLDKが最高1799万円で提供されている1983年築の5階建てマンションで、最寄駅であるさがみ野駅から徒歩15分の立地にあります。全67室から成るこの物件は、座間市内の中古マンション市場において、特に1190万円〜1390万円の価格帯が多く見受けられます。

適正価格（売却）

座間市周辺の中古マンション市場と比較し、ファミネスさがみ野の価格はやや高めの傾向にあるものの、同市内での中古マンション価格の平均上昇率31%に対して28%と、価格上昇率は競合相場に準じています。マンションマーケットAIによる分析では、この物件の適正推測価格は1801万円とされており、現行の平均売出価格1275万円との間に潜在的価値が見込まれます。

将来性

築41年と座間市内の同等物件よりもやや古さが目立つ「ファミネスさがみ野」ですが、AIによる評価では将来性に高い偏差値80を獲得しており、地域平均の偏差値57と比較しても将来の投資価値は極めて高いと分析されています。

環境満足度

治安が良好であることは、最寄に交番があることからも裏付けられ、ファミネスさがみ野は病院をはじめとした医療施設が13件、スーパー3件、コンビニ2件といった生活必需施設が充実しています。さらに、地盤が固く自然災害のリスクが低い地域であり、栗原小学校や東原小学校、南中学校といった教育機関も近く、子育て世帯にとっても魅力的な環境が整っています。

相模台サンハイツの概要

相模台サンハイツは、神奈川県座間市の落ち着いた住宅街に位置し、広さ59㎡の2LDKから100㎡の4LDKまで多様な間取りを提供する、1979年9月に築かれた6階建て総戸数77戸のマンションで、小田急相模原駅までのアクセスが徒歩18分という立地条件を備えており、中古市場においては680万円から2290万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

神奈川県座間市周辺の相場を基にした分析によれば、相模台サンハイツは平均的な適正価格偏差値42に対して44と僅かに高い評価を受けており、過去5年間での地域の中古マンション相場の31％の値上がりに対し、本物件は28％の上昇率を示していますが、マンションマーケットのAIが予測する適正価格1992万円と現在の平均売り出し価格1561万円のギャップは、販売時機を見極める指標として参考になるでしょう。

将来性

築年数が45年に及ぶ相模台サンハイツですが、エリア内の他の同価格帯の物件と比較してやや古さが目立つものの、将来性を示す偏差値は80と高く評価されており、将来的に価値が高まる可能性を秘めた物件として注目されています。

環境満足度

相模台サンハイツ周辺は、交番が徒歩圏内にあり安全性が高く、28の医療施設や近隣にスーパーやコンビニが存在する充実した生活環境が整っており、地盤も安定していて洪水リスクが低いとされる地域です。加えて、座間市立相模野小学校、座間市立相模が丘小学校、座間市立相模中学校といった教育施設が近くに存在し、子育て環境にも適しています。

リバティーパレス相武台前の概要

相武台前駅から徒歩17分に位置する「リバティーパレス相武台前」は、50㎡の2SDKが500万円から始まり、最も頻出する価格帯は1190万円から1380万円です。1993年に建設されたこのマンションは、神奈川県座間市広野台1丁目42-36に所在し、4階建ての25室から成る落ち着いた住環境を提供しています。

適正価格（売却）

売却価格の偏差値45を持つリバティーパレス相武台前の価格は、近隣の市場価格の高騰を鑑みると、現在5年間で約26％の価値上昇を見せています。神奈川県座間市の中古マンション価格の平均上昇率が31％であることを考慮すると、マンションマーケットAIによる推定適正価格1465万円に対し、売り出し平均価格1086万円というのは、将来的な価値上昇が見込まれる可能性を示しています。

将来性

築31年のリバティーパレス相武台前は、エリア内の同価格帯の物件より若干新しい部類に入ります。将来性の偏差値は78と高評価を受けており、これは地域内のマンション平均よりも22ポイント高い数値です。築年数の新しさや周辺の開発状況を踏まえると、今後の価値上昇が期待できる物件と言えます。

環境満足度

リバティーパレス相武台前は環境満足度において、治安の良さや日常生活の利便性が高い地域に位置します。周辺には座間市立相模野小学校、座間市立相武台東小学校、座間市立相模が丘小学校が近接し、子育て世代にも適した環境です。自然災害のリスクも低く、安全で快適な居住空間を望む方には最適な選択肢でしょう。

ライオンズマンション南林間第5の概要

「ライオンズマンション南林間第5」は、1990年12月竣工の神奈川県座間市小松原に位置するマンションで、8階建ての施設内には、面積46㎡の1SDKから63㎡の3LDKまでを含む多彩な間取りがあり、770万円から2254万円という幅広い価格帯で中古マンションが取引されています。

適正価格（売却）

近隣地域の中古マンション価格の平均を上回る売却偏差値45を持つ「ライオンズマンション南林間第5」は、適正価格としてマンションマーケットAIが提示する約1570万円に比べ、現行の平均売り出し価格1177万円が低く設定されており、この価格差は売却のタイミングとして適していない可能性を示唆しています。

将来性

築年数が平均的な34年を数えるものの、AI分析に基づく将来性の偏差値85は、同地域の他のマンションに比べて28ポイントも高く、相武台前駅からのアクセス距離が徒歩26分という立地の不便さにも関わらず、長期的な価値が認められています。

環境満足度

ライオンズマンション南林間第5の環境満足度は、治安面では交番が1.1km圏内にないことが懸念される一方で、生活利便施設が周辺に充実しており、国が提供するハザードマップに基づく地盤の安定性や、洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が少ないことから、自然災害に関する安全性が高い住環境であると言えるでしょう。

セレナハイム相武台の概要

セレナハイム相武台は神奈川県座間市に位置し、最寄りの相武台前駅から徒歩15分の距離にある、1996年9月竣工の7階建てマンションで、全34戸からなる住宅施設です。広さは55㎡の2LDKから86㎡の4LDKまでと多様で、価格帯も890万円から2580万円と幅広く設定されており、特に1799万円〜1899万円の間で取引されることが多い傾向にあります。

適正価格（売却）

適正価格に関しては、セレナハイム相武台は座間市内の他の中古マンションと比較して、総合偏差値58に対し、適正価格偏差値35と評価されており、市場平均価格よりも低く設定されています。過去5年の価格推移を見ると、地域の中古マンション平均は31%の価格上昇が見られる中で、この物件は8%の価格下落を経験しており、現段階では売り時とは言えない状況です。

将来性

築28年であるセレナハイム相武台は、座間市内の同等物件よりも若干新しく、将来性の面では偏差値85と高い評価を受けています。これはエリア内の同様のマンションに比べて28ポイント高く、将来の市場価値が期待される物件です。

環境満足度

治安面においては、最寄りの交番が1.3km離れていることから他の物件と比べると不利かもしれませんが、医療施設が近隣に11件あることや、生活利便性が高いことを考えると総合的な環境満足度は高いと言えます。具体的には、国によるハザードマップに基づく安全性評価も高く、地盤がしっかりしており、洪水リスクが低いほか、津波や高潮の心配も少ないです。教育施設として、座間市立座間中学校が徒歩圏内にあり、子育て環境としても適しています。

クリオさがみ野6番館の概要

クリオさがみ野6番館は、座間市南栗原に位置し、1994年築の比較的歴史のある物件で、57平米の3LDKが7,900万円から2,198万円で取引されています。立地としては、さがみ野駅まで徒歩16分と交通アクセスも良好で、神奈川県の平均的なマンション市場価格と比較しても、物件の状態と広さを考慮すれば、価格は妥当な範囲内にあると言えるでしょう。

適正価格（売却）

この物件の価格は、周辺の市場動向を分析すると、総合的な売却偏差値37という結果になりますが、これは近隣の同条件物件と比較した場合、神奈川県座間市の価格高騰率に若干見劣りがあるということで、将来の価値上昇を期待しつつも、即時の売却には慎重な価格設定が求められます。

将来性

将来性に関しては、築年数に関わらず、周辺エリアの発展性や利便性を鑑みた場合に82という高い偏差値を示しており、期待されるインフラの整備やエリア全体の再開発計画などが影響していることが予想されますが、多少駅距離はあるため、その点は購入時の考慮事項となるでしょう。

環境満足度

安全性や生活便利度に関しては、クリオさがみ野6番館は治安が良く医療施設や買い物施設が充実しているため、偏差値49と平均的な評価を得ています。また、地盤が固く自然災害のリスクが低いことや、座間市立栗原小学校や座間市立南中学校が近くにあることから、家族層にも適した住環境と言えます。

グリーンビレッジひばりが丘の概要

グリーンビレッジひばりが丘は、神奈川県座間市ひばりが丘3丁目に立地し、さがみ野駅、相模大塚駅、鶴間駅からそれぞれ徒歩圏内に位置する7階建ての中古マンションで、築年月は1998年1月、総戸数50戸の規模です。広さは68㎡の3LDKが1280万円から、83㎡の4LDKが2848万円までと幅広いファミリー層に対応しており、周辺の物件と比較しても魅力的な価格設定がされています。

適正価格（売却）

神奈川県座間市の不動産市場データを分析した結果、グリーンビレッジひばりが丘の平均売り出し価格は2180万円〜2480万円であり、近年の地価上昇率を加味しても、独自のAI評価では適正推測価格が3214万円とされていることから、現在の価格水準が比較的手頃であることが窺えます。このエリアは過去5年で平均31％の価格上昇を見せていますが、この物件は10％の上昇率にとどまり、投資としての将来性も検討すべきポイントです。

将来性

築26年のグリーンビレッジひばりが丘は、神奈川県座間市における同価格帯の物件に比べて若干新しく、将来性の偏差値は75と評価されており、エリア平均より18ポイント高い評価を得ています。このエリアでは、住宅地としての発展が見込まれており、駅からやや距離がありますが、将来的に価値が高まる可能性を秘めています。

環境満足度

グリーンビレッジひばりが丘は周辺に警察の交番があり、治安が良好であることが評価され、環境満足度の偏差値は56となっています。生活利便施設として病院13件、スーパー4件、コンビニ11件が点在し、日常の買い物に困らない環境です。また、ハザードマップでは地盤が安定しており自然災害のリスクが低いことも大きな利点。近隣の学校設備としては、大和市立文ケ岡小学校、座間市立ひばりが丘小学校、座間市立東原小学校があり、子育て世代にも適しています。

パシフィックパレス南林間の概要

「パシフィックパレス南林間」は、神奈川県座間市に位置し、1991年に築かれた6階建てのマンションで、54から73平方メートルの総戸数54室を有しており、価格帯は890万円の2DKから2310万円の3LDKまで幅広く提供されていますが、市場データに基づくと1290万円から1400万円の間が最も多くの取引がある価格帯です。

適正価格（売却）

パシフィックパレス南林間の物件価格は中古マンション市場の変動に照らしてみると、座間市内の他の物件と比較して9％下落しており、適正価格偏差値は45となっていますが、AIによる分析では理論上の適正価格は約1776万円であることから、売却を考慮している現所有者にとっては、現在が最適な売却時とは言えません。

将来性

築33年のパシフィックパレス南林間は神奈川県座間市における同価格帯の物件と比較して標準的な築年数を有していますが、最寄り駅からの距離が若干長い点を考慮するも、機械学習による将来性評価では64ポイントを獲得し、周辺物件平均よりも優れた投資ポテンシャルが期待されます。

環境満足度

生活利便施設が充実しており、近隣に22件の医療機関、スーパー3件、コンビニ8件が点在するほか、座間市立ひばりが丘小学校や座間市立旭小学校、座間市立東中学校など教育施設も近接しています。安全面においては交番が555m圏内にあり、ハザードマップに基づく自然災害のリスクも低いため、環境満足度の偏差値は57と、快適な居住環境が期待できます。

ハイネス南林間の概要

「ハイネス南林間」は神奈川県座間市ひばりが丘1丁目に位置し、充実した設備と快適な居住スペースを提供する4階建てのマンションで、築年月1986年11月の歴史を持ち、広さは51㎡の3DKタイプで一貫しています。価格帯は730万円から1780万円で、多くの物件が1280万円から1498万円の範囲に集中しており、南林間駅から徒歩22分、鶴間駅から徒歩26分、さがみ野駅から徒歩30分と複数のアクセスポイントを持つこの物件は、42室からなるコミュニティを形成しています。

適正価格（売却）

ハイネス南林間の現価格は、周辺地域の中古マンション市場の動向と比較して平均偏差値42が示す適正価格よりも低い水準にあり、近5年間での31％の価格上昇に対して7％の下落が見られます。AIによる適正推測価格が1936万円であることを踏まえると、1306万円の平均売り出し価格との差は大きく、このタイミングでの売却は推奨されません。

将来性

築38年を数えるハイネス南林間は、エリア内の他物件より若干年季が入っており、立地も駅から22分の距離に位置していますが、AI分析に基づく将来性の偏差値は65であり、エリア平均を上回るポテンシャルを秘めています。これは、都市開発やインフラ整備が将来的に物件価値を高める可能性を示唆しています。

環境満足度

安全性に関しては、ハイネス南林間は交番が徒歩圏内にあり、医療施設22件、スーパー4件、コンビニ8件が近隣に存在するなど、住環境としての利便性は非常に高く、ハザードマップによる評価も良好です。さらに座間市立ひばりが丘小学校、座間市立旭小学校、座間市立東中学校といった教育施設が近くにあるため、子育て家庭にとっても魅力的な立地条件を備えています。

東急ドエルアルス座間立野台の概要

東急ドエルアルス座間立野台は、神奈川県座間市立野台2丁目に位置し、座間駅から徒歩15分というアクセスの良さを誇る1990年10月竣工の5階建てマンションで、63㎡の3LDKが1,280万円から、76㎡の3LDが1,790万円までの価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

同エリアの中古マンション平均価格推移を考慮すると、東急ドエルアルス座間立野台の売出し平均価格は1477万円で、推測適正価格1901万円と比較して現在は購入に適したタイミングの物件であると評価されており、神奈川県座間市における中古マンション価格の5年間での32％の高騰に比べ、本物件は3％の価格上昇に留まっています。

将来性

東急ドエルアルス座間立野台は、築年数が34年と神奈川県座間市内の同価格帯マンションの平均築年数よりやや古いものの、将来性の偏差値は60と平均より高く、エリア内でのニーズの高さがうかがえる物件であり、潜在的価値も十分期待できる状況です。

環境満足度

東急ドエルアルス座間立野台の住環境は、治安面では最寄りの交番が833m離れているものの、24の医療施設、3つのスーパー、5つのコンビニが近隣にあり、生活利便性に優れています。さらに、近隣学区の座間市立栗原小学校／座間市立立野台小学校、座間市立栗原中学校へのアクセスも良好で、ハザードマップによると地盤がしっかりし洪水や高潮のリスクが低いエリアであるため、自然災害に対する安心感もあります。

ジョイフルハイツ南林間の概要

神奈川県座間市ひばりが丘に位置する「ジョイフルハイツ南林間」は、南林間駅から徒歩24分に立地し、平均40㎡から47㎡の広さを有する計44室の5階建てマンションで、1988年10月に築かれました。価格帯は590万円（2LDK、40㎡）から1495万円（3LDK、47㎡）と幅広く、一般的な購入層に適した価格設定がされており、最頻価格帯は1080万円〜1199万円であることが確認されます。

適正価格（売却）

ジョイフルハイツ南林間の現価格は、近隣の中古マンション市場と比較して偏差値47という評価を受けており、神奈川県内の中古マンション価格が5年間で平均32%の上昇を見せる中、わずか2%の価格下落を示しています。マンションマーケット独自AIが算出する適正推測価格は1338万円で、現在市場に出ている平均売出価格1112万円と比較すると、現在の売却には不利な状況と言えるでしょう。

将来性

ジョイフルハイツ南林間は築36年の物件であり、座間市内の同価格帯のマンション平均築年数に比べてやや古いものの、将来性の偏差値は59と、エリア内の他のマンションより高い評価を受けています。この数値は、この物件が長期的な視点で見た場合に価値が維持されやすい可能性を示唆しています。

環境満足度

治安面での懸念はありますが、ジョイフルハイツ南林間は交番が828m圏内にないものの、20件の医療施設や2件のスーパー、8件のコンビニが周囲に点在し、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地盤の固さを持っています。また教育施設として大和市立南林間小学校、座間市立旭小学校や座間市立東中学校が近辺にあることも、ファミリー層にとっての環境満足度を高めています。

コスモ相模が丘の概要

コスモ相模が丘は、神奈川県座間市に位置し、平米数54㎡の4LDKが1,080万円から、87㎡の4LDKが最大2,680万円の価格設定で販売されており、築年数は1988年とやや古いものの、7階建ての全34室という規模で、小田急相模原駅徒歩17分と駅からのアクセスもそれなりに良好な立地条件を備えています。

適正価格（売却）

コスモ相模が丘の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場の動向を基にしたマンションマーケットのAI分析によれば、偏差値が44と平均をわずかに上回り、近年の座間市内の不動産価格上昇率に比べて穏やかな伸びを見せていますが、将来の相場変動を見越して売却を考えるタイミングを見極めることが重要です。

将来性

将来性の見込みについては、コスモ相模が丘は築36年と経年の物件ですが、今後のエリア開発やアクセス向上の可能性を鑑みると、AIによる将来性偏差値64を記録する等、投資としてのポテンシャルは依然として期待されており、長期保有による価値の向上が見込まれます。

環境満足度

コスモ相模が丘周辺の環境は、治安の重視される交番の近接や、29件の医療施設、2件のスーパー、9件のコンビニなど生活利便性が高く、地盤が強固で洪水リスクが低い地域にあり、座間市立相模中学校が近くに位置するなど、子育て世帯にも適した住環境が整っています。

レゾン南林間の概要

レゾン南林間は、1993年10月に竣工された5階建てのマンションで、神奈川県座間市ひばりが丘1丁目1-8に位置し、小規模ながらも30室を有しており、南林間駅からは徒歩21分、鶴間駅から徒歩28分という立地にあります。このマンションは、33㎡の1DKが785万円から、53㎡の2DKが1798万円までの価格帯で提供されており、中古市場における価格の多様性が見受けられます。

適正価格（売却）

レゾン南林間の売却価格は、総合偏差値が52で、適正価格の偏差値は44と算出されており、神奈川県座間市の中古マンション市場の平均と比較するとやや高い水準にあります。独自開発のAI技術による推測価格が1563万円である一方、現行の平均売り出し価格が1120万円であるため、購入のタイミングとしては優れている可能性があります。

将来性

レゾン南林間の将来性は、築年数が31年と周辺同価格帯物件の平均より若干新しく、AIによる将来性偏差値が58ポイントと、エリア内の平均を上回っていることから、長期的な投資価値に期待が持てる物件であると評価されています。

環境満足度

環境面では、レゾン南林間は治安の良さで秀でており、交番が784m以内に位置し、医療施設23件、スーパー2件、コンビニ8件と生活利便性が高い地域にあり、国公開のハザードマップによると地盤も安定しており安心して生活できる環境満足度の偏差値は55ポイントです。

さがみ野サンハイツの概要

神奈川県座間市ひばりが丘に位置する「さがみ野サンハイツ」は、さがみ野駅から徒歩19分にある1980年11月竣工の中古マンションであり、総戸数148戸の8階建てです。広さは55㎡の1Rから104㎡の4LDKまで幅広い間取りがあり、価格は750万円から1980万円となっており、市場における多数の取引実績に基づき最も多い価格帯は1290万円から1450万円であることが分かっています。

適正価格（売却）

「さがみ野サンハイツ」は売却偏差値が39と平均より低く、周辺の中古マンション価格と比較して価値の下落が見られます。神奈川県座間市で同じ条件の物件が過去5年で価格上昇を見せている中、本物件は8%の価格下落を記録しており、マンションマーケットAIによる適正価格推定は2214万円であるにも関わらず、現在の平均販売価格が1336万円であり、現時点では売り時とは言えない状況です。

将来性

築年数が44年であり、地域平均よりも古い「さがみ野サンハイツ」は、最寄り駅からの距離も考慮すると将来性に疑問符がつきますが、AIによる将来性評価では偏差値57を記録し、エリア平均と同等の評価を受けています。このことは、今後のリノベーションや周辺環境の改善が価値向上に繋がる可能性を示唆しています。

環境満足度

このマンションは、座間市立ひばりが丘小学校、座間市立旭小学校、座間市立東原小学校および座間市立東中学校が周辺にあり、ファミリー層にとっては教育環境が充実している点が魅力です。また、交番が徒歩圏内にあり、12件の医療施設や複数の商業施設が近隣に存在するため、日常生活の利便性も高いことが伺えます。国のハザードマップによると地盤が固く洪水や高潮のリスクが低いため、安全面においても住みやすい環境が整っていると評価されています。

エステスクエアさがみ野の概要

「エステスクエアさがみ野」は、1997年11月竣工の神奈川県座間市に位置し、さがみ野駅及び相模大塚駅から徒歩約16分の立地にある11階建て、総戸数321戸のマンションです。広さは70㎡の3LDKから85㎡の4LDKまであり、市場価格は1450万円から3190万円の範囲内で推移しています。

適正価格（売却）

このエリアのマンション価格が近年上昇傾向にある一方で、「エステスクエアさがみ野」はやや価格上昇が穏やかで、マンションマーケットのAIによる適正価格推測3204万円に対して、現在の売出し価格は2139万円平均で、マーケットの平均偏差値に比べて低い値が示されています。

将来性

築27年である「エステスクエアさがみ野」は、周辺のマンションと比較して若干新しい部類に入り、AI分析による将来性の偏差値は64と、エリア平均よりも高く評価されていますが、駅からの距離がややある点は将来性評価に影響を与える可能性があります。

環境満足度

治安面では交番が近隣にあり、病院やスーパー、コンビニなどが周囲に複数存在し、日常生活に便利な立地となっております。災害リスクが低い土地であることや、地元の大和市立文ケ岡小学校、座間市立ひばりが丘小学校、座間市立東原小学校へのアクセスが良好で、家族層にも適した環境が整っています。

レックス座間の概要

「レックス座間」は、1997年3月竣工の7階建マンションで、価格帯は950万円（57㎡、2SLDK）から2480万円（86㎡、4LDK）まで多様にあり、特に1380万円から1470万円の価格帯が中心です。住所は神奈川県座間市栗原中央3丁目に位置し、座間駅、さがみ野駅、かしわ台駅が最寄りで、座間駅からは徒歩20分の立地条件を有しています。

適正価格（売却）

神奈川県座間市にある「レックス座間」の売り出し価格は、市場データを基にすると平均偏差値42に比べ偏差値33と評価され、近隣の中古マンション価格が5年間で32％上昇している中、レックス座間は16％上昇とやや控えめです。AIによる適正推測価格は2885万円ですが、現在の平均売り出し価格は1560万円となっており、市場価格よりも低く設定されていることから、購入検討には絶好のタイミングかもしれません。

将来性

「レックス座間」は築27年を迎えており、同地域の平均築年数よりも若い建物です。AI分析に基づく将来性の偏差値は70ポイントと高く、エリア内での平均よりも14ポイント上回っています。徒歩20分の立地は若干の距離がありますが、将来性を考慮すると良好な投資機会と捉えられます。

環境満足度

レックス座間周辺は生活便利施設が充実しており、交番が近く治安が良好で、病院やスーパー、コンビニも複数点在しています。ハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い地域です。近隣に座間市立栗原小学校、座間市立立野台小学校、座間市立栗原中学校が位置しており、家族向けの住環境としても優れています。

サンライト相模が丘の概要

神奈川県座間市相模が丘4丁目に位置する「サンライト相模が丘」は、小田急相模原駅から徒歩20分というアクセスに加え、42㎡から45㎡の室内面積を持つ、1990年築の7階建てマンションです。価格帯は580万円から1280万円で、一般的な価格帯としては980万円から1130万円が目立ちますが、この価格設定はエリアとのバランスを考慮したもので、43室から成るこの物件は居住空間としての快適さと財政的なアクセス性の両方を備えています。

適正価格（売却）

「サンライト相模が丘」は現在、適正価格の売却偏差値47を記録しており、近隣の中古マンション市場と比較して平均偏差値よりも5ポイント高く評価されています。過去5年間で周辺地域の物件価格が32％上昇したのに対し、本物件は1％の微減に留まっており、マンションマーケットのAIによる1183万円という適正推測価格に対して、現在の売り出し価格は平均952万円であり、これからの価値上昇を見越した投資対象としても注目されています。

将来性

「サンライト相模が丘」の将来性の偏差値は58を記録しており、エリア内の同等物件と比較しても1ポイント高い評価を受けています。築34年の物件としては、その耐久性や維持状況が良好で、立地の面では駅からやや距離があるにも関わらず、将来的な価値の増加が期待できるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

「サンライト相模が丘」は、環境満足度偏差値50を持ち、治安の良い住環境が特徴です。交番が759m圏内にあり、病院や医療施設が20件、スーパー2件、コンビニ10件という充実した生活必需施設が周辺に点在しており、ハザードマップによれば地盤も安定しており洪水リスクが低いです。加えて、座間市立相模野小学校や座間市立相模中学校が近くにあり、子育て世代にも安心の教育環境が整っています。

スカイコート相模原第5の概要

スカイコート相模原第5は神奈川県座間市にある小田急線「小田急相模原駅」から徒歩18分の立地に位置する1988年築の3階建てマンションで、一室あたりの専有面積は16㎡から19㎡の間で設定されており、販売価格帯は185万円から360万円の範囲に収まっています。ここは一人暮らしや初めての不動産投資を考える人にとって手頃な選択肢を提供し、その実際の物件価格は一般的な入門用不動産の価格帯と一致しています。

適正価格（売却）

スカイコート相模原第5の販売中の価格は、周辺の中古マンション市場と比較して少し高めの偏差値47をマークしており、神奈川県座間市の不動産価格の上昇を考慮すると、この物件は今後の市場価値を見極めながら売却を考慮する価値があるかもしれません。特に中古マンションの需要が高まっているこのエリアでは、タイミングによっては見合った価格での取引が期待できるでしょう。

将来性

築36年というスカイコート相模原第5は、エリア内での平均的な築年数を考慮すると典型的な物件であるものの、今後の将来性を示唆する偏差値59を獲得しています。この評価は周辺の開発動向やエリアの人気度、交通アクセスの改善によって左右され、物件の価値が向上する可能性を暗示しているため、長期的な視点で投資を考える際の参考になります。

環境満足度

治安、医療施設、買い物施設へのアクセス、災害リスクといった点を総合的に評価すると、スカイコート相模原第5は環境満足度の偏差値49を持っており、この地域での生活には一定の利便性があると言えます。座間市立相模中学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても魅力的な環境である可能性が高いでしょう。

モナークマンション南林間の概要

「モナークマンション南林間」は、神奈川県座間市小松原二丁目に所在し、1989年11月1日に竣工された5階建てのマンションで、42の住戸があり、広さは16㎡の1Rから最大55㎡の3DKまで多様な間取りが存在し、最寄駅である南林間駅からは徒歩23分の距離に位置しています。

適正価格（売却）

「モナークマンション南林間」の価格帯は250万円から1380万円で、地域内の中古マンション市場の価格傾向を分析したデータに基づくと、この物件の適正価格は一定のプレミアムを付けることが可能であり、現在の市場価格よりも高い評価が期待できることから、投資としての将来性にも期待が持てます。

将来性

築35年という歳月を経た「モナークマンション南林間」は、築年数に関してはエリア平均と一致しており、将来性の評価は54の偏差値を記録しているため、長期的な価値保持が見込まれ、都市部からのアクセスを重視する住人にとっては魅力的な選択肢となる可能性が高いです。

環境満足度

治安の面では交番が1km以内にないため、他のエリアと比較して若干の不安が残る「モナークマンション南林間」ですが、生活に必要な施設は周辺に充実しており、特に医療施設が23件、スーパー1件、コンビニ8件が存在し、日常生活の利便性は高いと言えます。

ライオンズマンション相模が丘第2の概要

ライオンズマンション相模が丘第2は、神奈川県座間市相模が丘1丁目に位置し、小田急相模原駅から徒歩15分に位置する1987年築の5階建マンションで、3LDKの部屋は58㎡から68㎡の間で展開され、市場価格は約1,190万円から1,990万円の範囲にて取引されており、その立地や広さを考慮すると、座間市内の同じ条件の物件と比較して、総合的な居住環境と利便性を鑑みると競争力があります。

適正価格（売却）

ライオンズマンション相模が丘第2の売出し価格範囲（約1,190万円から1,990万円）は、神奈川県座間市周辺の中古マンション価格動向と比較して適正価格偏差値46を記録し、この地域の中古マンション市場における過去5年間の32％の価格上昇に対し、相模が丘第2は僅かに1％の価格下落を示しており、高度な市場分析を行ったAIによる推測価格2122万円に基づくと、現状売却は検討すべきタイミングではないと言えます。

将来性

築37年というライオンズマンション相模が丘第2は、同地域の平均築年数よりやや高く、エリア内での中古マンションとしては将来性偏差値56を獲得していますが、少し駅から離れた立地は要注意点であり、これからの再開発やエリアの価値向上によって将来性の評価が変わる可能性があります。

環境満足度

治安、医療施設、買い物の利便性が良く、洪水リスクが低いなどの点から、ライオンズマンション相模が丘第2は環境満足度偏差値53を誇り、近隣には相模原市立相武台小学校や座間市立相模が丘小学校があり、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。

セザール南林間の概要

セザール南林間は、広さ41㎡の3DKから57㎡の4DKまでのバリエーションを持つ1987年築の神奈川県座間市に位置するマンションで、価格は520万円から1880万円の範囲にあります。南林間駅、鶴間駅、さがみ野駅へのアクセスは徒歩約26分で、5階建てのこのマンションは33室から成り立っており、ファミリー向けの間取りが中心です。

適正価格（売却）

セザール南林間の適正売却価格は、周辺市場の動向に基づき、セザール南林間が市場平均よりもやや高い偏差値44を持つ一方で、近年の座間市の中古マンション価格は上昇傾向にあります。しかし、セザール南林間は若干の価値下落を見せているため、潜在的な価格としてマンションマーケットAIが推定する約1520万円と現行販売平均価格1038万円との間には差があり、現段階では売却を見合わせるのが賢明と考えられます。

将来性

築37年のセザール南林間は、座間市内で同じ価格帯の中古マンションと比較して若干年数が長いものの、将来性についてはAIにより61の偏差値が与えられています。これは駅からの距離や地域の発展性を含め、将来価値が期待されることを示しており、投資としてのポテンシャルを持ち合わせていることを意味します。

環境満足度

このマンションは、治安の良いロケーションに位置しており、近隣には警察交番が徒歩10分圏内にあるほか、病院、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが充実しており、日々の生活が便利です。さらに、自然災害リスクを考慮した場合にも、ハザードマップによれば安全性が高く、座間市立ひばりが丘小学校や座間市立旭小学校、座間市立東中学校が近隣に存在し、子育て環境としても配慮されています。

相武台ニューハイツの概要

相武台ニューハイツは、1990年に完成した神奈川県座間市広野台1丁目24-1に位置する7階建てのマンションで、67㎡の3LDKが980万円から、広さ105㎡の4LDKが最大1780万円で取引されています。最寄り駅である相武台前駅からは徒歩15分、小田急相模原駅からは徒歩19分と、2駅利用可能なロケーションにあり、40室の規模を誇ります。

適正価格（売却）

相武台ニューハイツの売却価格に関しては、相市の5年間の32％の高騰に比べて13％の価格下落を示しており、マンションマーケットのAI分析による推定適正価格は1918万円であるにも拘わらず、現在平均価格は1521万円と評価されているため、市場価格よりも価値が高いと見ることができます。

将来性

築34年の相武台ニューハイツは、同価格帯の平均築年数と比較してやや古いですが、将来性の偏差値は59ポイントで、地域平均を2ポイント上回っており、周辺開発や今後の市場動向を鑑みると、投資としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

環境面では、相武台ニューハイツは183m以内に交番があり、座間市立相模野小学校、座間市立相武台東小学校、座間市立相模が丘小学校など複数の教育施設が周辺に位置する安全かつ便利な環境を有しており、生活利便施設も充実しております。国によるハザードマップ上でも地盤の強度が高く、洪水や津波のリスクが低いとされているため、安心して生活を送ることができる立地と言えるでしょう。

パルセ相模台ダイヤモンドマンションの概要

相模台ダイヤモンドマンションは、神奈川県座間市相模が丘に位置し、1975年に建設された7階建てのマンションで、総戸数49戸、小田急相模原駅と相武台前駅からそれぞれ徒歩約17分と19分の距離にあります。現在の市場では、2SDK（50㎡）で約520万円から、3LDK（71㎡）で最大約1999万円と、座間市内の同等物件と比較しても手頃な価格帯で売り出されており、特に800万円から1190万円の間の価格帯に販売リストの多くが集中しています。

適正価格（売却）

神奈川県座間市の他の中古マンション市場のデータを元にしたAI分析によると、パルセ相模台ダイヤモンドマンションの価格は、適正価格推定値の1639万円に対して売り出し平均価格が986万円となっています。これは、過去5年間で地域の同類物件が32%の価格上昇を見せたのに対し、当マンションは24%の価格下落を記録しており、売却偏差値は平均の42点から1ポイント低い41点と判定されています。

将来性

築年数が49年で座間市内の同価格帯物件平均よりもやや古く、立地は駅から比較的遠い位置にありますが、AIによる将来性の評価は平均以上の59点と予想されており、これはエリア内の他のマンションよりも2ポイント高い数値です。そのため、価格の下落にもかかわらず、長期的な投資価値は保たれていると評価されています。

環境満足度

周辺環境としては、治安面で交番が343メートル圏内にある他、医療施設が41件、スーパーマーケット2件、コンビニ10件といった生活必需施設が充実しています。国のハザードマップに基づくと、地盤は安定しており、洪水や高潮の危険性が低いとされています。加えて、子育て環境として相模原市立相武台小学校、座間市立相模野小学校、座間市立相模が丘小学校が近隣に位置しており、ファミリー層にも適したリビング環境が整っています。

シャルム相模が丘の概要

シャルム相模が丘は、神奈川県座間市に位置し、小田急線「小田急相模原駅」から徒歩20分の距離にある3階建てのマンションで、築年月は1981年12月であり、専有面積は39㎡から50㎡の間の各種間取りが存在し、価格帯は390万円から698万円となっています。

適正価格（売却）

相模が丘エリアの中古マンション市場において、シャルム相模が丘は平均と比べて価格的に評価される傾向があり、390万円の2DKから始まり、最上階の50㎡3DKであれば698万円というリーズナブルな価格設定になっていますが、近隣の市場データと相まって、現在は売り時ではないとの判断がされています。

将来性

築年数が43年とやや古めのこのマンションは、将来的にリノベーションの余地を含み、現在の小田急線沿線の開発動向や市場情報を鑑みても、将来価値の上昇が期待できる地域にあるとされています。

環境満足度

シャルム相模が丘周辺は、治安の良さに加えて、医療施設、買い物施設、そして複数の学校が近隣にあることから生活利便性が高く評価されており、自然災害リスクも低いことから、住環境として高い満足度があると言えるでしょう。

セザールさがみ野の概要

セザールさがみ野は、価格500万円から1590万円の範囲で、広さ42㎡から45㎡の間で、1988年6月に竣工された4階建てのマンションであり、住所は神奈川県座間市東原2丁目4-17に位置しており、アクセスとしてはさがみ野駅から徒歩18分、相模大塚駅から徒歩28分、かしわ台駅から徒歩23分となっており、39戸の住居を持ちます。

適正価格（売却）

セザールさがみ野の売却価格は、周辺地域の中古マンション市場と比べて適切な価格帯で設定されていますが、過去5年間で周辺のマンション価格が平均で32％上昇している一方で、この物件は3％の価格下落を見せており、マンションマーケット独自AIによる推測適正価格1215万円に対して、現在の平均売り出し価格847万円であり、将来的な価格上昇を見込みつつも、今が買い時であると言えるでしょう。

将来性

セザールさがみ野は築36年の物件で、エリア内の同価格帯のマンションの平均築年数よりも若干古いものの、将来性の偏差値は55ポイントであり、周辺のマンション平均と比較してそれほど差はないことから、維持管理がしっかりしていれば、長期的な住み心地は保証されるでしょう。

環境満足度

治安、生活利便性に優れたセザールさがみ野周辺には、交番が643m以内にあり、病院11件、スーパー6件、コンビニ6件があるなど、生活環境が整っています。国のハザードマップによると地域は洪水リスクが低く、地盤が安定していることから、自然災害のリスクが低い安全な住環境となっています。また、教育施設も豊富で、座間市立栗原小学校、座間市立ひばりが丘小学校、座間市立旭小学校、座間市立東原小学校および座間市立東中学校、座間市立栗原中学校、座間市立南中学校が近隣に点在しています。

アドリーム相模が丘の概要

アドリーム相模が丘は、神奈川県座間市相模が丘に位置する、小田急相模原駅から徒歩15分、相武台前駅から徒歩19分と利便性に優れた1999年2月竣工の10階建てマンションで、全48戸の居住空間を提供しております。広さは64㎡の3LDKから最大82㎡の4LDKまであり、価格帯は1740万円から3580万円と幅広い予算に対応していることから、ファミリー層を中心に多くの関心を集めています。

適正価格（売却）

アドリーム相模が丘の適正価格は、周辺の中古マンション市場と比較し売却偏差値42を記録しております。座間市の平均的な価格上昇率に対し、本物件の価格上昇は控えめであることから、市場価格2996万円に対し売出し価格平均2360万円という現状では、売り手にとっては売り時とは言えず、購入希望者にとっては手頃な価格での入居機会となっております。

将来性

アドリーム相模が丘の築年数は25年であり、周辺エリアの同価格帯の物件に比べ若干若いマンションであること、また将来性の偏差値は57と平均を上回ることから、長期の居住を考慮する購入者にとっては、駅からの距離を補うだけの価値があると推測されます。

環境満足度

アドリーム相模が丘周辺は治安が良く、交番が徒歩圏内にあり、医療施設や商業施設も充実しており、生活の利便性は高いと言えます。相模原市立相武台小学校、座間市立相模野小学校、座間市立相模が丘小学校など教育施設も近接しており、ファミリーにも優しい生活環境が整っています。ハザードマップから判断すると、自然災害のリスクも低い地域に位置しているため、安心して暮らすことができるでしょう。

三協鶴間ガーデンハウスの概要

三協鶴間ガーデンハウスは、神奈川県座間市ひばりが丘3丁目に位置し、1989年築の7階建てマンションで、鶴間駅やさがみ野駅、相模大塚駅から徒歩25分以内の利便性を誇ります。全49室の住居が51㎡から92㎡までの間で提供され、価格帯は730万円から2290万円と幅広い予算に応じた選択肢が存在し、特に1500万円台が市場における取引の中心帯となっています。

適正価格（売却）

三協鶴間ガーデンハウスは座間市の平均的な価格帯に位置するものの、5年間での価格上昇率は僅か1％にとどまります。神奈川県全体の市場価格が上昇傾向にある中で、この物件の売却偏差値は41と平均より僅かに劣るものの、現在の価格は機械学習に基づく適正推定価格2179万円に対して、かなり割安な1519万円で取引されている可能で、投資家にとっては興味深い買い時かもしれません。

将来性

三協鶴間ガーデンハウスは、築35年を迎える建物でありながら、将来性の偏差値は58を記録し、周辺エリアの平均を上回る数値を示しています。駅からの距離はややありますが、座間市の積極的な都市開発が物件の価値を長期的にサポートする可能性があります。

環境満足度

三協鶴間ガーデンハウスは、治安が良好で、警察交番が徒歩圏内に位置しており、また医療施設や日常のショッピングに便利なスーパー、コンビニも豊富に点在しています。地盤は安定しており、自然災害リスクも低いと評されています。さらに、座間市立ひばりが丘小学校や座間市立東中学校などの教育施設も近接しており、家族居住に適した環境が整っています。

フローレンスパレス相模が丘の概要

フローレンスパレス相模が丘は、神奈川県座間市に位置し、平米数51㎡〜60㎡のマンションで、1993年6月に築かれた6階建ての建物です。価格幅は780万円から2280万円で、多くの部屋が1280万円〜1490万円の範囲に集中しています。最寄り駅は小田急線の相武台前駅と小田急相模原駅で、それぞれ徒歩21分、15分の距離にあります。

適正価格（売却）

座間市周辺の中古マンション市場と比較して、フローレンスパレス相模が丘の価格偏差値は46で、平均より若干高めです。過去5年間で周辺物件の価格が平均32%上昇した一方で、本物件は3%価値が下落しています。マーケットデータに基づく適正価格は約1677万円であるが、現行の平均売出価格は1340万円と評価されており、購入タイミングとしては魅力的かもしれません。

将来性

フローレンスパレス相模が丘は、築年数が31年で、近隣の同価格帯のマンションの築年数より1年若いです。将来性の評価は偏差値55で、駅から距離があるものの、再開発計画や地域の将来的な発展を考慮すると、中長期の投資としては潜在的な価値が見込まれる可能性があります。

環境満足度

治安や日常生活の利便性に富んでおり、フローレンスパレス相模が丘近くには交番が283m圏内にあります。また、医療施設が38件、スーパー2件、コンビニ10件が周辺に存在し、ハザードマップによれば、自然災害のリスクも低いとされています。教育施設も充実しており、座間市立相模野小学校、座間市立相模が丘小学校、座間市立相模中学校が近隣にあり、子育て家庭にも理想的な環境が整っています。

ヒルズさがみ野の概要

ヒルズさがみ野は、神奈川県座間市に位置し、平均的な価格帯が600万円から1690万円で、座間駅、さがみ野駅、かしわ台駅など複数の駅から徒歩約23分というアクセスに恵まれた立地にあります。広さは54㎡から66㎡の間で、全43室を有するこの1993年築の4階建マンションは、ファミリー層に適した2LDKや3LDKの間取りが揃っており、市場に出回る中古物件の価格帯は850万円から980万円となっています。

適正価格（売却）

ヒルズさがみ野の適正価格を見ると、地域の中古マンション価格の傾向と比較して、平均偏差値よりも低い38点となっており、近年の神奈川県座間市の不動産価格の上昇傾向に反して10％下落している状況です。物件の売出し平均価格が1101万円と、マンションマーケットのAI推定の適正価格2017万円を大きく下回っており、投資としての売却は現段階では勧められません。

将来性

将来性の面では、ヒルズさがみ野は築年数31年と、地域の平均よりも若干若いが、駅からの距離がやや遠いことが影響して偏差値が59と高い数値を示しています。このエリアは今後の開発計画や、都市計画によってはアクセスが改善される可能性も考慮に入れられ、中長期的な資産価値の上昇が期待できる可能性があります。

環境満足度

環境満足度に注目すると、ヒルズさがみ野は治安の面で安心できる距離に交番があり、19の医療施設、1軒のスーパー、5軒のコンビニが生活圏内にあります。地盤や洪水のリスクも低く、津波や高潮の心配もほとんどない安全な地域です。教育施設も豊富で、座間市立栗原小学校や座間市立栗原中学校といった学校が近隣にあり、子育て世代にも魅力的な環境です。

ディーフィールさがみ野の概要

「ディーフィールさがみ野」は、神奈川県座間市南栗原2丁目に位置し、座間駅から徒歩27分、さがみ野駅から徒歩16分、かしわ台駅から徒歩17分のアクセスを誇る、2008年築の12階建てマンションです。全35室のこの物件は、広さ66㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでの間取りがあり、中古市場における価格帯は1880万円から2990万円で、広さと立地を考慮した市場価格となっています。

適正価格（売却）

ディーフィールさがみ野の売却適正価格の偏差値は35と、神奈川県座間市内の同条件の中古マンション市場平均よりも低めです。5年間で32％の価格上昇を見せたエリアの中で、ディーフィールさがみ野はわずか2％と控えめな上昇率で、マンションマーケット独自AIの推測適正価格は3481万円に対し、現在の平均売り出し価格は2321万円となっており、将来的な価値上昇が期待される一方で現時点での売却は推奨されません。

将来性

ディーフィールさがみ野の将来性の偏差値は59と、同エリアの平均値よりも高く、比較的新しい築16年の物件として魅力があります。立地に関しては最寄り駅からの距離が若干ありますが、緑豊かな住宅地での生活を重視する層には適していると言え、今後の価値上昇が見込まれるポテンシャルを持っています。

環境満足度

このマンションの環境満足度は54となっており、周辺に交番が近いことや、14件の医療施設、3件のスーパー、同じく3件のコンビニが点在しており、日常の買い物には困らない利便性があります。自然災害にも強い地盤と地理を兼ね備えており、ハザードマップ上でも安全な区域に位置しています。教育環境も整っており、座間市立栗原小学校や座間市立東原小学校、座間市立栗原中学校、座間市立南中学校が近くにあるため、子育て世代にも理想的な生活環境と言えるでしょう。