神奈川県厚木市 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

森の里パークサイドハイツの概要

「森の里パークサイドハイツ」は、神奈川県厚木市に所在し、1985年に建てられた4階建てのマンションであり、98室の規模からなる; 2LDK（67㎡）のものが540万円から、4LDK（90㎡）のものが1580万円までの価格帯で売り出されており、その立地は愛甲石田駅から徒歩60分という距離にある。

適正価格（売却）

「森の里パークサイドハイツ」の適正価格を評価すると、地域の相場と比較してやや低いことがわかり、特に現在の平均売り出し価格が1170万円となっている物件は、マンションマーケットによる適正価格推測2374万円に対し、約半額であるため、購入者にとってはお買い得な価格と言える。

将来性

築39年の「森の里パークサイドハイツ」は、将来性に関しては、複数のAI分析によって偏差値82と評価されており、エリア平均よりも高く、周辺のインフラ整備や市の開発計画等が影響していると考えられるため、長期的な価値が期待できる不動産投資として適している可能性があります。

環境満足度

同マンションは厚木市立森の里小学校や厚木市立玉川小学校、厚木市立森の里中学校が近隣にあり、家族にとって魅力的な住環境を提供しており、また地盤の強さや洪水リスクの低さなど、災害リスクも低いとされるエリアであるため、安心して生活することができるでしょう。

緑ヶ丘第3住宅の概要

緑ヶ丘第3住宅は、神奈川県厚木市緑ケ丘に位置し、緑豊かな住宅地にたたずむ4階建てのマンションで、1965年8月に竣工しました。総戸数は24戸であり、主に3DKの間取りがあり、各室の広さは49㎡〜60㎡です。価格帯は340万円から1190万円の範囲で、本厚木駅からは徒歩39分とアクセスはやや不便ですが、価格や広さを優先する層には魅力的な物件です。

適正価格（売却）

緑ヶ丘第3住宅の価格は、神奈川県厚木市内の中古マンション市場の動向を考慮すると、偏差値45という数値で評価され、近隣相場と比較してやや割高とされています。しかしながら、これはエリア内の平均偏差値38と比べると若干高いものの、近年の市場価格の上昇に伴って同じエリア内の類似物件と比較して価値があると評価することができます。

将来性

築59年という歴史を有するこのマンションは、AIによる評価で将来性の偏差値が77と非常に高いことから、これからの価値の伸びしろが期待されています。それは、予想される周辺地域のインフラ整備の進展や、リノベーションの波による資産価値の再評価が背景にあると見受けられます。

環境満足度

生活環境の観点では、緑ヶ丘第3住宅の周辺は、安心の治安と豊富な地域の利便施設に恵まれています。治安の良さを示す警察署や交番が169mの距離にあり、病院は17箇所、スーパーマーケットやコンビニも複数点在しており、日常生活に欠かせないサービスが手軽に利用可能です。さらに、厚木市立緑ケ丘小学校へのアクセスも良く、子育て家庭にとっても魅力的な環境が整っています。

ジョイフル本厚木の概要

「ジョイフル本厚木」は、1994年に完成した5階建ての中古マンションで、神奈川県厚木市長谷1350-1に位置し、愛甲石田駅より徒歩31分の距離にあります。20室から成るこの物件は、47平米から50平米の3DKを平均650万円から1080万円の価格帯で提供していますが、市場で一般的に多く見られる価格帯は780万円から799万円です。

適正価格（売却）

中古マンション市場のデータを基に、ジョイフル本厚木は平均的な適正価格偏差値38より若干低い35を記録しており、神奈川県厚木市内の同条件物件の価格上昇率が過去5年で32％に対して、このマンションはわずか3％の上昇に留まっています。AIによる適正価格推定では約1938万円が相場であるとされているため、現在の平均販売価格797万円は売り時ではないと分析されます。

将来性

築30年のジョイフル本厚木は、エリア内同価格帯の物件の平均築年数より7年若く、AI評価による将来性は64の偏差値を示し、周辺エリアの平均より11ポイント高い評価を得ています。それにより、将来的に価値が上昇する可能性を秘めていると考えられますが、現在の立地条件を鑑みると、駅からの距離が影響を及ぼす可能性もあります。

環境満足度

安全面では、ジョイフル本厚木は交番が徒歩圏内にあり、治安の良さが期待できます。生活利便施設としては、病院10件、スーパー3件、コンビニ4件と充実しており、快適な日常生活が送れる環境だと言えます。地盤の安定性や自然災害リスクについても、国公表のハザードマップによると良好な評価を受けており、近隣には厚木市立南毛利小学校もあり、家族層にも適した立地です。

鳶尾団地の概要

神奈川県厚木市鳶尾地区に位置する「鳶尾団地」は、1977年8月竣工の5階建てマンションで、総戸数460室、各住戸の間取りは3DKから4LDK、広さは51㎡から92㎡に及んでいます。本厚木駅から徒歩約89分の立地であり、築年数が長いものの、価格帯は3,000万円〜11,800万円と、エリア内の中古物件市場において比較的リーズナブルな価格設定となっており、特に580万円〜700万円の価格帯に市場の需要が集中しています。

適正価格（売却）

「鳶尾団地」の適正価格に関しては、神奈川県厚木市の不動産市場データに基づく売却偏差値が39となっており、平均値38と比べてやや高い評価を受けています。最近5年間で地域の中古マンション価格が平均32％上昇している中、同団地は14％の価格下落を見せており、市場推定価格が平均1545万円に対して現況の平均価格が723万円であることから、短期的な売却には不向きで長期的な価値の回復を待つべきと分析されます。

将来性

築年数が47年と歴史がある「鳶尾団地」は、神奈川県厚木市の中古マンション平均築年数より9年高く、本厚木駅から距離があるにもかかわらず、AIが予測する将来性の偏差値は59と、地域平均より6ポイント高い評価を受けています。これは近隣の再開発の進行や交通アクセスの改善、地域経済の活性化が期待されるためで、中長期的な投資対象としては魅力があると言えるでしょう。

環境満足度

「鳶尾団地」の周辺環境は、150m以内に交番がある安心感、医療施設が7件、スーパー2件、コンビニ2件が存在する利便性の高さがポイントです。国が公開するハザードマップによると、洪水リスクが低く、地盤が安定しており、津波や高潮の影響も受けにくい地域であることが示されています。さらに、厚木市立鳶尾小学校や厚木市立荻野中学校などの教育施設が近隣にあり、子育て世代にも適した住環境と言えるでしょう。

ニューシティ森の里くすのき台の概要

ニューシティ森の里くすのき台は、神奈川県厚木市に位置し、築年数が1985年の歴史を持つ4階建てのマンションです。総戸数は72室で、広さは81㎡から96㎡の間に設定されており、住所は厚木市森の里1丁目28-4となっています。価格帯は790万円から1780万円で、最寄りの愛甲石田駅からは徒歩62分の距離にあります。

適正価格（売却）

ニューシティ森の里くすのき台の適正価格は、神奈川県厚木市の中古マンション市場の動向を考慮に入れると、総合の売却偏差値が31で、周辺相場の推移と比較してやや低めの評価を受けています。現在の売出し価格の平均は1254万円で、近隣の中古マンション価格が上昇傾向にある中、本物件は比較的安定した価格で取引されており、長期的な投資目線では魅力的かもしれません。

将来性

ニューシティ森の里くすのき台は、建築から39年が経過しており、愛甲石田駅からの距離があることを考慮すると、将来性の偏差値は69と高めに出ています。これは周辺エリアの他のマンションと比較して、将来価値が上昇する可能性があることを意味しており、長期的な視点で見ると投資に値するマンションかもしれません。

環境満足度

周辺環境の充実度を示す環境満足度では偏差値60を獲得しており、ニューシティ森の里くすのき台は病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が近隣にあるため、日常生活がしやすい環境にあります。さらに、治安の面では交番まで1076mとやや距離があるものの、地盤が安定しており洪水リスクが低い地域に位置し、学校も周辺に複数存在しているため、家族層にも適した住環境が整っています。

本厚木ダイヤモンドマンションの概要

本厚木ダイヤモンドマンションは、平成3年4月に建てられた5階建てのマンションで、神奈川県厚木市三田743-1に位置し、63㎡から67㎡の広さを持つ3LDKが730万円から1380万円の価格帯で販売されており、もっとも多い価格帯は1080万円前後であるため、手頃な価格で広さを求めるニーズに応える物件です。

適正価格（売却）

本厚木ダイヤモンドマンションの適正価格は総合評価としては売却偏差値37と平均より少し低めで、近隣の物件に比べると若干価値が下がっている傾向が見られますが、平均1189万円の販売価格は地域の市場価格に照らし合わせると、つまり神奈川県厚木市での中古マンションの平均価格と比較しても顧客にとってはむしろ破格かもしれません。

将来性

築年数が33年で神奈川県厚木市の同価格帯のマンションと比較してやや新しい本厚木ダイヤモンドマンションは、将来性において偏差値66という高い評価を受けており、特に本厚木駅からの距離と築年数を踏まえると、長期的な投資対象としても潜在的な価値を秘めていると推察されます。

環境満足度

本厚木ダイヤモンドマンション周辺は、環境満足度の偏差値が56であり、交通アクセスの便、治安の良さ、日常生活に必須の施設の近接性といった観点から優れた住環境と言え、特に厚木市立三田小学校や厚木市立睦合中学校が近く、教育機関へのアクセスも良好であり、子育て世帯にとっても魅力的な立地条件が特徴です。

厚木サンハイツの概要

「厚木サンハイツ」は、神奈川県厚木市水引2丁目に立地し、本厚木駅からは徒歩15分、厚木駅からは徒歩29分というアクセスの良さを誇ります。1977年6月に建築された4階建てのマンションで、46㎡の2LDKから57㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、現状の販売価格は580万円から1599万円で、リーズナブルな価格帯が魅力的です。

適正価格（売却）

厚木市内の中古マンション市場と比較すると、「厚木サンハイツ」の売却偏差値は45となり、足元の価格水準が比較的妥当であることを示していますが、厚木市全体の中古マンション価格の上昇傾向に比べると、物件価値の低下が見受けられることから、現時点での売却は推奨されません。

将来性

築年数が46年を超える「厚木サンハイツ」ですが、将来性の偏差値は57と評価され、周辺エリアのマンションと比較しても将来的な価値の見込みがあると予測できます。ただし、築年数の影響などにより、中長期的なメンテナンスやリノベーションが必要になる可能性がある点を考慮する必要があります。

環境満足度

「厚木サンハイツ」は交番が近くにあり安全性が高いほか、近隣には62件もの医療施設、スーパー3件、コンビニ13件が点在し、日常生活が非常に便利です。また、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校、厚木市立南毛利中学校が近く、ファミリー層にも適した住環境である点が評価され、環境満足度としては高い偏差値57をマークしています。

メゾン･ド･ヴァルセの概要

神奈川県厚木市水引1丁目に位置する「メゾン･ド･ヴァルセ」は、1989年3月に竣工した4階建てで総戸数73戸からなるマンションで、本厚木駅から徒歩16分の立地にあります。サイズは14㎡から16㎡の1Rとコンパクトで、販売価格は230万円から480万円の範囲ですが、市場における一般的な取引価格帯は350万円から380万円となっています。

適正価格（売却）

メゾン･ド･ヴァルセの平均売り出し価格は364万円と、周辺の中古マンション市場の動向を鑑みると、適正価格の偏差値47を有しています。地域の平均価格と比較すると、周囲のマンションが過去5年で32％の価格上昇を遂げている中、この物件は4％下落していますが、専門のAI評価による適正推測価格は590万円とされており、市場価格においては現時点での売却はあまり推奨されていません。

将来性

築34年のメゾン･ド･ヴァルセは、神奈川県厚木市の同規模の中古マンションと比べ4年程度新しく、将来性の偏差値52を保持していますが、本厚木駅からの距離が若干長いことが影響して、周辺施設の発展次第では価値の上昇が見込まれます。

環境満足度

「メゾン･ド･ヴァルセ」は、交番が64m以内に位置するなど治安が良く、環境満足度の偏差値は58と高い評価を受けています。周辺には病院が56件、スーパー3件、コンビニ17件が点在し、厚木市立妻田小学校や厚木市立厚木中学校といった教育施設もあり、家族向けのライフスタイルに適した住環境を提供しています。また、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な地域であることがハザードマップにより示されています。

ダイアパレス本厚木第5の概要

ダイアパレス本厚木第5は、1994年に築造された7階建てで総戸数54戸のマンションで、58㎡の1SLDKから71㎡の3LDKまでの間取りがあり、中古価格帯は600万円から1280万円となっており、神奈川県厚木市妻田北3丁目35-50に所在し、本厚木駅から徒歩45分の立地にありますが、このエリアの平均的な中古物件価格と比較しても手頃であります。

適正価格（売却）

神奈川県厚木市の不動産市場において、ダイアパレス本厚木第5の適正価格は平均価格と比較すると5ポイント低いとされていますが、周辺地域の不動産価値の30％増に対して、それが2％減というネガティブな動きを示していますが、現在の平均売り出し価格は、市場分析による推定価格よりも低く、購入機会としては有利かもしれません。

将来性

このマンションは、築年数が平均より7年若く、現在30年の経過を見せており、立地の不便さを補って余りある将来性があるとAI予測モデルは予測しており、その偏差値は70と、エリア平均よりも高い評価を受けています。

環境満足度

ダイアパレス本厚木第5の立地は、治安の観点からはやや不利な状況にありながらも、17軒の医療施設や6軒のコンビニが近く、生活環境としては便利ですし、地盤の安定性や洪水・津波・高潮のリスクが低い地域に位置しており、教育環境としても厚木市立清水小学校や厚木市立睦合東中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても優れた環境が整っていると言えます。

レインボー緑ヶ丘の概要

「レインボー緑ヶ丘」は、神奈川県厚木市緑ケ丘2丁目に位置し、本厚木駅まで徒歩約39分の距離にある1968年築の5階建マンションで、広さは34㎡の1Kから36㎡の2DKまでのバリエーションがあり、現在の販売価格帯は150万円から430万円となっており、このエリアの中古マンション市場においては、一室あたりの平均価格が約384万円で取引されています。

適正価格（売却）

レインボー緑ヶ丘の価格評価を見ると、厚木市内の中古マンション市場価格と比較して若干の価値下落を示しておりますが、マンションマーケットによるAI推定適正価格は782万円であり、現状の平均売り出し価格と大きな乖離が見られるため、現在は投資としての売却タイミングとは言えない状況です。

将来性

建築から半世紀以上が経過しているレインボー緑ヶ丘ですが、AIによる将来性評価は54となり、周辺環境や市場動向を鑑みると、同地域内での中古マンションとしては平均を上回る将来性が見込まれています。

環境満足度

レインボー緑ヶ丘は生活利便性に優れ、治安の良さも確認でき、近隣に厚木市立緑ケ丘小学校があり家族層にも適した立地であり、ハザードマップ上でもリスクの低い地域と評価されています。

プリシード本厚木の概要

「プリシード本厚木」は、1990年11月に竣工された8階建てのマンションで、住所は神奈川県厚木市恩名2丁目14-23、最寄駅の本厚木駅からは徒歩17分の立地にあり、総戸数70室、広さは82㎡から110㎡の間で3LDKの間取り、価格帯は1,780万円から3,298万円で、地域内での価格相場と比較しても妥当な価格帯となっています。

適正価格（売却）

プリシード本厚木の平米単価は、近隣の中古マンション市場と比較して、売却偏差値41と適正価格の水準にあることを示しており、厚木市内の不動産価格上昇率を鑑みると、現在の売出し価格が適正範囲内であることが確認でき、購入者にとっては投資としてもリーズナブルな選択肢であると言えます。

将来性

建築から30年を超える「プリシード本厚木」は、その将来性を偏差値56で示し、エリア内の平均を上回る評価を得ていますが、将来的な価値増加を期待する場合は、立地や建物の状態維持、リノベーションの可能性など、さらなる価値向上策を検討する必要があります。

環境満足度

治安面では交番が近くに位置し、周辺には厚木市立厚木中学校、厚木市立南毛利中学校を始めとした教育施設が充実しており、病院36件、コンビニ10件といった生活利便施設の多さやハザードマップにおける地盤の安定性など、住環境としての満足度偏差値は54を記録し、住みやすい環境であると評価されています。

エミネンス本厚木の概要

エミネンス本厚木は神奈川県厚木市戸室3丁目に所在し、築年数が55年を数える歴史を持つ4階建てのマンションです。総戸数は24戸で、間取りは2DK、広さは35㎡から38㎡となっています。本厚木駅からは徒歩約26分の距離にあり、価格帯は200万円から899万円と周辺市場と比較してリーズナブルです。最も一般的な価格帯は380万円から448万円で、幅広い層のニーズに応える可能性を秘めた物件と言えます。

適正価格（売却）

エミネンス本厚木の中古価格は、厚木市内の同条件物件の平均価格に比べ、偏差値44とやや低価格です。周辺の中古マンション市場の5年間での価値上昇率32％に対し、エミネンス本厚木は価値が4％下落しており、投資としての売却には現時点では不向きと判断されることから、自己居住目的での購入を考慮する方には適しているでしょう。

将来性

エミネンス本厚木の将来性の偏差値は54と、地域平均に比べ1ポイント高い評価を受けており、築年数の経過や駅からの距離を考慮に入れると予想以上に高い評価と言えます。この点は、周辺の発展性やアクセス改善などの地域計画による恩恵を受ける可能性を示唆しています。

環境満足度

エミネンス本厚木の環境満足度は偏差値51と、標準的な水準となります。地元の交番まで798mと近く、病院や商業施設までのアクセスも容易で、日々の生活に必要なインフラが整っている点が評価されています。水害や地盤に関するリスクが低いこと、厚木市立戸室小学校や厚木市立南毛利中学校が徒歩圏内にあることから、ファミリー層にも適した住環境であると言えるでしょう。

厚木岡田団地の概要

神奈川県厚木市岡田1丁目8の厚木岡田団地は、本厚木駅から徒歩16分の距離に位置し、1979年8月に竣工された5階建のマンションで、280室が備わっています。65㎡〜69㎡の広さを持つ3LDKの部屋が多く、中古市場における取引価格は400万円から1680万円の範囲内で、最も交易が活発な価格帯は850万円から980万円です。

適正価格（売却）

厚木岡田団地の適正価格は、周辺の中古マンション市場の動向を考慮した場合、平均的な偏差値38に対して偏差値41と若干高めで、近隣の類似物件が過去5年で29％の価格上昇を見せる一方で、厚木岡田団地は3％減少しています。マンションマーケットのAIによる適正価格は1713万円で推定される中、現在の平均販売価格が1020万円で推移しており、市場価格よりも割安なセールスポイントがあることが窺えます。

将来性

厚木岡田団地は築45年を経過しており、地域内同価格帯のマンションより約7年年季が入っていますが、将来性の偏差値は55を獲得していて、周辺地域の平均値である53よりも高く、長期的な視点でのポテンシャルが期待されます。

環境満足度

治安の面で優れた立地にあり、厚木岡田団地は交番まで627mと近接しています。周辺には22件の医療施設、12件のコンビニが利用可能であり、また最寄りの厚木市立厚木第二小学校までも近く、日々の生活に便利な条件が整っています。地盤が安定していることに加え、ハザードマップによると洪水や津波、高潮のリスクが低い地域であることから、自然災害に対する安心感も見込めます。

緑ヶ丘第4住宅の概要

神奈川県厚木市緑ケ丘2丁目に位置する「緑ヶ丘第4住宅」は、地元住民に親しまれる1969年11月竣工の歴史を持つ4階建てのマンションで、総戸数は24戸です。61㎡の3LDKから75㎡の3LDKの広さで、現在の販売価格は380万円から1780万円の幅で推移しており、特に550万円から880万円の価格帯が一般的です。本厚木駅から徒歩38分の距離にあり、交通の便はやや不便ながらも、静かな住環境を希望する家族には適しています。

適正価格（売却）

緑ヶ丘第4住宅の価格設定は、神奈川県厚木市の中古マンション市場における過去5年間の約29％の価格上昇と比較して、わずか2％の価格下落が見られる点で、市場との乖離が指摘されます。売却総合偏差値50中、適正価格偏差値は42と、平均より低くなっており、マンションマーケットが推定する適正価格1390万円と現在の平均売出価格782万円との差異は、売主にとっては売却を見送るべきサインと評価されることが多いです。

将来性

築55年を数える緑ヶ丘第4住宅は、神奈川県厚木市の同クラスのマンションと比較して年季が入っており、地域平均の築年数よりも17年長い歴史を持っています。駅からの距離は徒歩38分と距離感はありますが、マンションの将来性は偏差値55を記録し、同エリア平均よりも高い評価を受けており、エリア開発やリノベーションの可能性を考慮に入れると、中長期的な投資価値は期待できるかもしれません。

環境満足度

「緑ヶ丘第4住宅」は、周辺に治安を守る交番が153m以内に位置しており、治安面での安心度は高く評価できます。また、生活利便施設として病院が17件、スーパー2件、コンビニ5件が周辺にあるため、日常生活が非常に便利です。国によるハザードマップデータを踏まえれば、地盤が安定しており自然災害リスクが低い地域であること、さらに近くに位置する厚木市立緑ケ丘小学校が徒歩圏内にあるため、子育て環境としても適しています。

厚木毛利台ダイヤモンドマンションの概要

厚木毛利台ダイヤモンドマンションは、1991年5月の竣工以来、神奈川県厚木市で静かな住環境を提供しており、53㎡の2DKから80㎡の3LDKまでのバリエーションを持ち、6階建ての全33戸で構成されています。愛甲石田駅から徒歩約37分という立地で、比較的手頃な価格帯の680万円から最大1680万円の間で取引されており、主要価格帯は1250万円から1380万円となっています。

適正価格（売却）

厚木毛利台ダイヤモンドマンションは、周辺地域の市場データを比較して適正価格を考察すると、売却偏差値37を示し、近年の厚木市内の中古マンション価格の上昇傾向から少し外れており、過去5年の価格動向を見ると29％の上昇に対し、5％の価格低下を記録しています。マンションマーケットの独自AI分析では、適正推測価格が2416万円であるのに対して、実際の平均売り出し価格が1444万円となっているため、現在は市場価値よりも低く評価されている状態です。

将来性

築33年を迎える厚木毛利台ダイヤモンドマンションは、同地域の類似物件と比較しても若干新しく、将来性の評価としてはAIによる偏差値が59ポイントと平均よりも高めですが、愛甲石田駅からの距離が37分とやや遠く、将来的な資産価値の向上には立地の不利が影響する可能性があります。

環境満足度

このマンションのロケーションは、治安が良好なことで知られ、交番も759m圏内にあるほか、病院が9か所、スーパー2店舗のほかコンビニ4店舗といった生活必需施設も充実しています。ハザードマップによると、地盤がしっかりして洪水リスクが低く、津波や高潮のリスクも低いとされています。また、近隣には厚木市立玉川中学校が位置するなど、教育環境も整っている点が魅力です。

厚木毛利台第2ダイヤモンドマンションの概要

神奈川県厚木市に位置する厚木毛利台第2ダイヤモンドマンションは、平成4年7月に築かれた6階建てのマンションで、32の住戸があります。58㎡の3LDKから62㎡の3LDKまでの広さがあり、価格は720万円から1190万円の範囲で、特に750万円から780万円が最も多い価格帯であることが市場データから確認できます。住所は神奈川県厚木市愛名940-15で、最寄りの愛甲石田駅からは徒歩44分の距離にあります。

適正価格（売却）

厚木毛利台第2ダイヤモンドマンションの価格帯は、厚木市内の同条件の中古マンション市場と比較して、売却偏差値36で平均（38）よりも低く、近年の地域市場の成長傾向と比べると、本物件は価格が1%下落しております。この状況から、当マンションの現行平均売出価格は867万円とAIが算出する適正推測価格1938万円と比べても、現在売却には不向きと判断されています。

将来性

厚木毛利台第2ダイヤモンドマンションは、築32年を経ても価格帯の中で相対的に新しく、周辺環境に存在する同等物件に比べて5年ほど若いことが市場データにより明らかです。愛甲石田駅からは徒歩44分という距離にありますが、将来性偏差値は59と、地域平均を上回る数値を示しており、中長期的な投資としては魅力があると評価されています。

環境満足度

このマンションの環境満足度は、周辺に治安維持に寄与する交番が511m以内にあることや、医療施設6件、スーパー1件、コンビニ4件が存在するなど、日常生活を快適に送るための施設が整っています。国のハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域と判断されています。さらに、厚木市立毛利台小学校が近隣に位置するなど、家庭を持つ層にとっても安心の住環境が提供されています。

リベラル本厚木の概要

神奈川県厚木市恩名に位置する「リベラル本厚木」は、2000年7月に建設された7階建てのマンションで、総戸数26戸のゆとりある住環境です。61㎡から66㎡の3LDKタイプで構成されており、最寄りの本厚木駅からは徒歩約19分とアクセスも比較的良好、家族が快適に暮らせる静かな住宅地に立地しています。

適正価格（売却）

中古マンション市場における「リベラル本厚木」の価格帯は1500万円から1900万円となっており、この地域の中でも特に1580万円から1690万円が売買されることが多い価格帯です。厚木市の中古マンション価格の平均偏差値38に対し、リベラル本厚木は34とやや低めを指しており、市場データを基にしたAI推測価格には大きなギャップがあることが伺えます。

将来性

築24年とこれからのリノベーションや耐震補強による価値向上が期待される「リベラル本厚木」ですが、将来性の偏差値59はエリア平均より高く、神奈川県厚木市におけるマンション市場が活況を呈しており、特にファミリー向けの需要が見込まれるため、中長期の投資としても魅力的です。

環境満足度

「リベラル本厚木」の周辺環境は、地域の治安維持に配慮した交番の近さ、複数の医療施設の存在、日々の買い物に便利なスーパーとコンビニの充実、さらに地盤の固さや自然災害のリスクの低さが特徴的です。教育施設としては、厚木市立南毛利中学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても安心の地域条件を有しています。

厚木そりだハイツの概要

「厚木そりだハイツ」は、神奈川県厚木市妻田北1丁目に位置し、1981年7月に建てられた5階建てのマンションで、総戸数478戸と規模が大きく、部屋の広さは72㎡から99㎡の間で、価格は300万円から1680万円の範囲に設定されており、本厚木駅から徒歩約39分という立地にあります。

適正価格（売却）

「厚木そりだハイツ」の販売価格は、神奈川県厚木市の中古マンション市場と比較して、偏差値37と平均よりわずかに低い価格帯で設定されており、同地域の中古マンション価格が過去5年で29％上昇したのに対し、同マンションは1％の価格下落を見せており、売却に適したタイミングではないことが分析されています。

将来性

築43年の「厚木そりだハイツ」は、周辺地域に比べて若干築年数が長いながらも、AIによる将来性評価で平均を上回る偏差値57を有しており、今後の価値向上の可能性を秘めたエリアとして注目されています。

環境満足度

「厚木そりだハイツ」の周辺環境は総合的に優れており、治安に配慮した交番の近接、充実した医療機関、生活に便利なスーパーやコンビニの存在があり、さらには厚木市立清水小学校や厚木市立睦合東中学校が近隣にあり、家庭にとっても魅力的な立地条件となっています。

ライフレビュー本厚木フォートレスの概要

ライフレビュー本厚木フォートレスは、70㎡の2SLDKから86㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、築15年を迎えた7階建てマンションで、住所は神奈川県厚木市下荻野1107-4です。本厚木駅から徒歩約1時間の距離にあり、市内の交通アクセスを考慮するとやや駅から遠い立地ですが、室内はゆとりのある造りで、ファミリー層には魅力的な住環境を提供します。価格は1,680万円から2,990万円と周辺相場に見合った設定で、特に2,580万円から2,780万円の間に成約例が集中しています。

適正価格（売却）

このマンションの適正価格の偏差値は31と、神奈川県厚木市の中古マンション市場平均である38に比べるとやや低めです。近年の厚木市の中古マンション市場は29%の価格上昇を見せている一方で、ライフレビュー本厚木フォートレスは14%の価格低下を示しており、市場における価格調整が必要かもしれません。現時点では、この物件のマンションマーケットAI推定適正価格は4,347万円に対して現行販売価格は平均2,516万円となっており、投資としての潜在価値に注目が集まっています。

将来性

将来性においてライフレビュー本厚木フォートレスは偏差値57を記録し、周辺エリアのマンション平均より高い将来性が期待されます。築年数が平均より9年若く、今後の大規模修繕など維持管理の利点もありますが、本厚木駅からの距離が66分という点は、通勤利便性を重視する層には不向きかもしれません。一方で、自然環境や住宅街としての静かな住環境を好む層には魅力的な選択肢になるでしょう。

環境満足度

環境満足度では、ライフレビュー本厚木フォートレスは偏差値58を得ており、治安の良い地域に位置しています。交番が76m以内にある安全な環境のほか、病院13件、スーパー3件、コンビニ7件が周囲に揃っており、日々の生活に便利です。地盤が安定しており、洪水や津波のリスクも低い評価を受けています。教育機関も充実しており、厚木市立三田小学校や厚木市立睦合中学校が近くにあり、子育て世帯にとっても好条件な立地と言えます。

朝日プラザ本厚木の概要

朝日プラザ本厚木は、1991年に竣工した6階建てで総戸数27戸の中古マンションで、所在地は神奈川県厚木市妻田北2丁目9-15です。各戸の広さは52㎡から62㎡で、価格帯は490万円から1890万円となっていますが、最も取引されている価格帯は790万円から980万円です。物件は本厚木駅から徒歩40分の距離にあり、周辺地域におけるマンション市場の動向から見て、現在の価格設定は適正と考えられます。

適正価格（売却）

朝日プラザ本厚木の売却偏差値は41を示し、神奈川県厚木市の中古マンション市場の平均偏差値38に対して若干高い水準を保っています。近年の市場価格の上昇傾向を見ると、同地域での同条件の中古マンションが過去5年で平均29％の価格上昇を経験しているのに対し、本物件は2％の価格下落を示しています。今後の市場価格推移に注意を払いながら、売却の適切な時期を見極める必要があります。

将来性

朝日プラザ本厚木は、築年数が33年であり、地域の同価格帯の物件と比べて若干新しい一方で、駅から遠い立地という特性を持ちます。将来性の評価としては、AIによる偏差値が54と平均より高いことから、エリア内での競争力は保持しているものの、立地と築年数のバランスを考慮した慎重な投資判断が求められます。

環境満足度

朝日プラザ本厚木周辺の環境は、交番、病院、スーパー、コンビニなどの生活に必要な施設が揃っており、生活利便性は高いと言えます。治安面では最寄りの交番が765m以内に位置し、自然災害に関してもハザードマップによると、地盤は安定しており、高潮や津波のリスクは低い地域です。さらに厚木市立清水小学校や厚木市立睦合東中学校が近く、教育環境も整っています。

レックスハイツ本厚木の概要

レックスハイツ本厚木は、1998年竣工の神奈川県厚木市に位置する中古マンションで、本厚木駅まで徒歩15分の便利な立地にあり、価格帯は1698万円から2480万円で、一般的なファミリータイプの69㎡から73㎡の3LDKが中心です。

適正価格（売却）

厚木市内の中古マンション市場において、レックスハイツ本厚木は市場価格と比較してやや低めの適正価格を示しており、同条件の物件が近年29％の価格上昇を見せる中、本物件は6％の価格下落を記録していますが、それでもAIによる推測価格と比較すると、現価格は売り時を示唆していないと評価されています。

将来性

築26年と近隣エリアの平均より若干新しいレックスハイツ本厚木は、将来性の評価では偏差値54を獲得しており、本厚木地区の他物件よりわずかに期待が持てるものの、駅からの距離がやや難点とされています。

環境満足度

治安の良さが際立つレックスハイツ本厚木は、最寄りの交番まで徒歩5分程度の距離に位置し、医療施設、商業施設も充実しており、また厚木市立妻田小学校や厚木市立厚木中学校など教育施設も近く、自然災害リスクも低いという点で環境満足度の評価が高くなっています。

ヴェルディーク本厚木の概要

「ヴェルディーク本厚木」は、神奈川県厚木市栄町に位置し、2007年に築かれた地上6階建て総戸数20戸の中古マンションで、65㎡の2LDKが2080万円から、67㎡の3LDKが3080万円の価格帯で売り出されており、交通アクセスも本厚木駅から徒歩15分と、駅に近く使いやすい立地です。

適正価格（売却）

「ヴェルディーク本厚木」の売却適正価格は、マンションマーケットデータに基づき偏差値39を示し、平均的な価格帯である2620万円〜2698万円に比べて市場価格がやや低めで安定していますが、周辺市場の傾向を踏まえると売却に際し少し慎重な検討が求められるでしょう。

将来性

築年数17年と新しくない「ヴェルディーク本厚木」は、しかし将来性を示す偏差値55を獲得しており、神奈川県厚木市内での中古マンション市場において、さらなる成長が見込まれる地域に所在しています。

環境満足度

治安、医療、生活利便性に優れており、ヴェルディーク本厚木が立地するエリアは、交番の存在や病院69件、スーパー2件、コンビニ17件と充実しており、厚木市立厚木中学校、厚木市立南毛利中学校が近隣にあり、家族にも適した環境が整っています。

セントラルビューハイツ(1〜3号棟)の概要

セントラルビューハイツ（1〜3号棟）は、神奈川県厚木市森の里に位置し、1989年12月の竣工以来、地域の居住ニーズに応えてきた5階建てのマンションです; 119の住戸があり、現在70㎡台の3LDKから110㎡台の5LDKまでの広さの中古マンションが970万円から1790万円の範囲で取引されており、多くの価格帯は1380万円から1480万円の間で推移しています; 最も近い愛甲石田駅からは徒歩約1時間の立地ながら、住宅エリアとしての機能を充分に備えています。

適正価格（売却）

セントラルビューハイツ（1〜3号棟）の適正価格は、周辺市場の動向と比較して総合的な売却偏差値37を記録しており、厚木市内の同一条件の物件の平均価格推移を考慮すると、若干低評価となります; 近年の厚木市の中古マンション市場は価格上昇傾向にありますが、この物件は5年間で12％の価格下落を示しており、現在の市場価格は1540万円と適正推測価格2594万円に比べて買い手にとっては魅力的な価格帯ですが、売り手にとっては売却を見送る時期である可能性が高いと言えます。

将来性

セントラルビューハイツ（1〜3号棟）の将来性は、築年数が35年を数えることから、地区内の同等価格帯の物件と比べ1年程度古いことが偏差値46とやや低い評価を受けている要因の一つであり、さらに最寄り駅から徒歩62分というアクセスの不便さが将来の価値向上に影響を与える可能性があります。

環境満足度

セントラルビューハイツ（1〜3号棟）の周辺環境は、総合的な満足度が偏差値62と高く、地盤が固く洪水リスクも低いこと、治安面で交番が遠く不利ではあるものの、厚木市立森の里小学校や厚木市立森の里中学校が近くに位置することなど、医療施設や生活便利施設が充実しており、住みやすい環境が確立されています。

山際苑ハイムの概要

神奈川県厚木市山際703-2に位置する「山際苑ハイム」は1979年築の3階建てマンションで、57㎡の3DKが590万円と平均的な地域価格で提供されていますが、最寄りの原当麻駅からは徒歩50分とやや距離がある立地条件を持っている点に注意が必要です。

適正価格（売却）

590万円で提供されるこの物件は、近年の神奈川県厚木市内の中古住宅市場の動向と比較して、平均価格推移との乖離が見られ、当該地域の中古マンション市場における平均偏差値38に対し、山際苑ハイムは42と評価されるものの、近辺物件の価格上昇傾向とは対照的に価格下落が見られますので、売買のタイミングを検討する際は慎重に市場分析を行うことが勧められます。

将来性

築45年の山際苑ハイムは、同地域の他物件に比べて建ってからの年数が長いものの、将来性の偏差値は55と平均値を上回る評価を受けており、駅からの距離は長いものの、都市開発やリノベーションの動向次第では価値向上の可能性も残されています。

環境満足度

治安面での懸念が少なくないものの、周辺環境はスーパーやコンビニが充実し、医療施設も近隣に7件存在するなど日常生活に必要なリソースが整っている他、災害リスクの低い地盤とハザードマップによる安全性が確認されており、厚木市立北小学校や厚木市立藤塚中学校が近くにある点もファミリー層にとっては魅力的な要素でしょう。

ライツ本厚木の概要

「ライツ本厚木」は神奈川県厚木市岡田4丁目に位置し、本厚木駅から徒歩18分にある築年月1995年3月のマンションで、7階建ての建物内には総戸数57を数えます。広さは63㎡から69㎡の間で、3LDKの物件が市場に出回っており、価格帯は1100万円から2390万円と、この地域での中古マンションとしては平均的な範囲にあります。

適正価格（売却）

現在の「ライツ本厚木」の市場価格は、神奈川県厚木市内の他の中古マンションと比べ、5年間の価格変動率が平均29%の高騰に対し、本物件は約1%の上昇にとどまっており、総合的な売却偏差値は38と算出されています。ある程度の価値保持は見込めるものの、現時点での売却は推奨されていない状況です。

将来性

築歳数が29年となる「ライツ本厚木」は、神奈川県厚木市内の同類物件の平均築年数と比べ若干の若さをキープしており、駅からの距離も徒歩18分とやや遠いものの、将来性についてはAIによる評価で偏差値59を獲得しており、このエリア内での競争力は相対的に高いと見られています。

環境満足度

安全性に関して、ライツ本厚木は最寄りの交番から870mとやや距離がありますが、周辺には病院12件、スーパー1件、コンビニ9件と、日常生活に必要な施設が整っています。地盤は固く、洪水リスクが低いこと、津波や高潮の危険性が低い地域に位置することが評価されており、付近には厚木市立厚木第二小学校があり、子育て世帯にも適していると言えるでしょう。

トゥインクス厚木ラインマンションの概要

「トゥインクス厚木ラインマンション」は神奈川県厚木市妻田南1丁目に位置し、本厚木駅から徒歩24分の距離にあり、54㎡から71㎡の間で様々な間取りの合計18室があります。この1988年4月築の3階建マンションは、厚木市における中古マンション市場と比較して、500万円から1180万円の範囲で比較的手頃な価格帯に設定されており、需要に応じたリーズナブルな価格設定が特徴となっています。

適正価格（売却）

神奈川県の中古マンション市場における平均価格と比較して、トゥインクス厚木ラインマンションの売却価格偏差値は41となっています。この価格設定は、地域市場の動向を鑑みた結果、特に5年間の間に地域の物件価格が32％の上昇を遂げる中、本物件は価値が7％下落しており、現在売却するには適していないと考えられます。

将来性

36年の築年数を持ち、周辺エリアの平均と比べても新しい部類に入るトゥインクス厚木ラインマンションは、将来性の偏差値49を記録しています。しかし、駅からの距離が徒歩24分とやや遠いことから、交通の利便性を考慮すると、将来価値が大幅に上昇する可能性は限定的かもしれません。

環境満足度

このマンションは、安全性が高い地域に位置しており、最寄りの交番まで752mの距離にあります。周辺には医療施設が豊富に存在し、生活利便施設も整っているため、生活する上での不便は少ないでしょう。加えて、ハザードマップによると地盤が強固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされており、厚木市立妻田小学校が近隣にあるため、家庭を持つ方にとって魅力的な環境と言えるでしょう。

ベルブリーズ森の里の概要

「ベルブリーズ森の里」は、神奈川県厚木市に位置し、築年数が約34年の歴史を持つ、78㎡から118㎡の広さを誇る住戸を有する、5階建ての中古マンションであり、650万円から2180万円の価格帯で多岐にわたる家族構成のニーズに応える物件として市場に出回っています。

適正価格（売却）

厚木市の中古マンション市場における価格動向を鑑みると、「ベルブリーズ森の里」は平均偏差値38に対し30と低めで、感知される価格下落傾向にも関わらず、AIによる推測価格が3088万円に対して現在の売り出し平均価格が約1400万円となっており、売却タイミングには慎重な判断が求められます。

将来性

築34年を数える「ベルブリーズ森の里」は、将来性の評価において、エリア内の同等物件と比較してやや上回る57ポイントの偏差値を記録しており、地理的な条件や市場の動向によるポジティブな変化の可能性を秘めています。

環境満足度

同マンション周辺は治安懸念が若干あるものの、生活利便施設として病院やスーパー、コンビニが点在し、また、厚木市立森の里小学校や中学校の近隣に位置する密集した住宅地で、地盤の安定性や洪水リスクの低さなど、自然災害に対する安全性の高さも評価されています。

コンフォートパレス本厚木の概要

コンフォートパレス本厚木は、神奈川県厚木市水引2丁目5-18に位置し、2006年3月に竣工した7階建てのマンションで、総戸数26戸の規模です。各住戸の広さは66㎡から68㎡で、3LDKが主流であり、価格帯は1880万円から2798万円となっております。最寄りの本厚木駅からは徒歩17分、二番目に近い厚木駅からは徒歩30分と、公共交通へのアクセスも良好です。

適正価格（売却）

コンフォートパレス本厚木の現在の価格帯である1880万円から2798万円は、神奈川県厚木市内の中古マンション市場と照らし合わせた場合、平均的な偏差値38に比べて32と、やや低めと評価されています。地域内の同条件の物件の価格が過去5年で約29％の上昇を見せているのに対し、この物件は4％下落しており、売り時とは言い難い状況です。

将来性

築18年のコンフォートパレス本厚木は、厚木市内の同等価格帯の中古マンションと比べて比較的新しく、将来性の評価は偏差値で53と、エリア平均をわずかに上回ります。駅からの距離がややありますが、地域の将来の発展を見据えれば、ポテンシャルが認められる物件と言えるでしょう。

環境満足度

周辺環境の充実が見込まれるコンフォートパレス本厚木には、交番が301m以内にあり、治安の面から見ても良好です。周囲には医療施設が41件、スーパーが1件、コンビニが13件と生活に便利な施設が充実しており、地盤がしっかりしており洪水のリスクが低く、津波や高潮による影響も小さいという地理的安全性も確保されています。また、近隣には厚木市立戸室小学校や厚木市立厚木中学校など、教育機関も揃っており、ファミリー層にも適した環境が整っています。

ソフトタウン本厚木の概要

「ソフトタウン本厚木」は、神奈川県厚木市妻田南1丁目21-41に位置し、本厚木駅から徒歩25分の立地にある1987年築の中古マンションで、広さは62㎡の3LDKから79㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は800万円から1899万円で、市場においては1200万円から1510万円が主流の価格帯です。

適正価格（売却）

周辺地域の中古マンション市場データを基に分析した結果、ソフトタウン本厚木は平均偏差値38に対し39と僅かに高評価ですが、近年の価格推移を見ると、厚木市内の類似物件は29％の値上がりに対し、本物件は4％減少しているため、適正推測価格2282万円と比較して売出し平均価格1420万円は買い時である可能性を示唆しています。

将来性

築37年が経過したソフトタウン本厚木は、エリア内の物件と比較してやや古いものの、AIによる将来性の分析では偏差値は54と平均よりも高い評価を受けており、これは立地や物件の質が期待される将来価値を反映していることを示しています。

環境満足度

このマンションの環境面では、交番が近く治安面での利点があり、医療施設21件、スーパー1件、コンビニ6件が近隣にあり、生活便利性が高いことが評価されています。また、厚木市立妻田小学校が近くにあり家族層にも適しており、地盤が安定しており自然災害のリスクが低い地域であることも環境満足度を高めています。

厚木毛利台第3ダイヤモンドマンションの概要

厚木毛利台第3ダイヤモンドマンションは、神奈川県厚木市に位置し、1997年竣工の11階建て中古マンションで、価格帯は1280万円の3LDK（64㎡）から1980万円の4LDK（79㎡）まで幅広くありますが、1450万円台の物件が市場に多く、愛甲石田駅から徒歩30分の立地にあります。

適正価格（売却）

厚木毛利台第3ダイヤモンドマンションの適正価格評価は、周辺市場動向と比較して相対的に低いことを示しており、売却偏差値34という数値は、地域の平均偏差値38に対して低いため、価格上昇の波に乗っていないことが見て取れます。

将来性

築27年の厚木毛利台第3ダイヤモンドマンションは、将来性の偏差値が59と評価されており、これは周辺の他マンションと比べても高い数値で、今後の価値上昇が期待されるエリアにあるにも関わらず、駅からの距離や物件の既存条件がこの数値に影響を与えている可能性があります。

環境満足度

このマンションの環境満足度は、治安の良さや周辺施設の利便性が高く評価され、地盤の堅固さや災害リスクの低さなども考慮されており、環境偏差値49となっています;近隣には教育施設も複数あり、ファミリー層にも適した環境が整っています。