セントラルビューハイツ(1〜3号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
3階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 11.7％ 〜 14.3％ | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.92
467人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県厚木市森の里3丁目8
- 交通
- 小田急小田原線「愛甲石田駅」徒歩62分
- 築年月
- 1989年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントラルビューハイツ(1〜3号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントラルビューハイツ | 管理会社 | 保全管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 厚木市 森の里3丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒243-0122 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年12月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 119戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県厚木市森の里3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の愛甲石田駅で徒歩62分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 横浜銀行森の里支店 (129 m)
- スリーエフ厚木愛名 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
- 公園5件
- 若宮公園 (438 m)
- 県立七沢森林公園 (605 m)
- 七沢森林公園(北口) (860 m)
- 上古沢緑地 (996 m)
- 愛名緑地 (998 m)
- コンビニ2件
- ファミリーマート 日産NATC店 (358 m)
- セブンイレブン NTT厚木研究開発センター店 (866 m)
- スーパー1件
- 三和 森の里店 (150 m)
- 学校/教育施設8件
- 厚木市立 森の里児童館 (105 m)
- 厚木市立 森の里放課後児童クラブ (238 m)
- 厚木市立森の里小学校 (283 m)
- 神奈川県立厚木西高校 (480 m)
- 厚木市立森の里中学校 (496 m)
- 松蔭大学森の里キャンパス (722 m)
- 厚木市立 玉川放課後児童クラブ (888 m)
- 厚木市立玉川小学校 (891 m)
- 公共施設/機関2件
- 厚木市 森の里公民館 (105 m)
- 松蔭大学附属図書館 (736 m)
- 病院/医療7件
- 亀田森の里病院 (125 m)
- 徳武クリニック (131 m)
- にいろ歯科 (148 m)
- 森の里歯科医院 (535 m)
- ケアステーション森の里こくど (806 m)
- 田口歯科医院 (931 m)
- 黄金井形成外科小児科クリニック (969 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 森の里幼稚園 (135 m)
- 厚木市立玉川保育所 (882 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラルビューハイツ(1〜3号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラルビューハイツ(1〜3号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,147万～1,785万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 厚木市の平均より44.5% 低い↓ 神奈川県の平均より65.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セントラルビューハイツ(1〜3号棟)の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.6万円
厚木市の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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セントラルビューハイツ(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,250万円対前年同月比↑ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラルビューハイツ(1〜3号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、970万〜1,790万円です。専有面積は約78㎡〜約118㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,260万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,260万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,260万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して-43.37％下落しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して＋18.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.42％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントラルビューハイツ(1〜3号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 1,288.3万円（16.4万円） |
| 81〜90㎡ | 72件 | 1,319.5万円（15.7万円） |
| 91〜100㎡ | 34件 | 1,684.4万円（18.6万円） |
セントラルビューハイツ(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,319.5万円（㎡単価15.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
セントラルビューハイツ(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,443.1万円 | 17.4万円 |
| 2階 | 1,741.3万円 | 20.8万円 |
| 3階 | 1,558.2万円 | 17.8万円 |
| 4階 | 1,616.4万円 | 18.1万円 |
| 5階 | 1,402.6万円 | 17.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,400.2万円 | 17.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,733.1万円 | 19.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,350万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,454.1万円 | 17.3万円 |
セントラルビューハイツ(1〜3号棟)の売却のご相談
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セントラルビューハイツ(1〜3号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：11.7％ 〜 14.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 79.62㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 8.2万円 | 4LDK | 89.98㎡ | 16.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 8.2万円 | 4LDK | 89.98㎡ | 16.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 8.2万円 | 4LDK | 89.98㎡ | 16.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 9.8万円 | 3LDK | 79.62㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントラルビューハイツ(1〜3号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 82.59㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 89.98㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 82.58㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 89.98㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 82.58㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 90.55㎡ / - | |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 82.59㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 89.98㎡ / 南 | |
| 5階 | 13万〜13.6万円 82.59㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 89.98㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
