神奈川県伊勢原市 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

レクセルマンション愛甲石田第3の概要

「レクセルマンション愛甲石田第3」は神奈川県伊勢原市高森に位置し、築24年の7階建てで総戸数55戸の中古マンションであり、62㎡の2LDKから86㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1100万円から2580万円となっており、最も取引されている価格帯は1680万円から1880万円の間で推移しています。

適正価格（売却）

「レクセルマンション愛甲石田第3」の適正価格の偏差値は34と、伊勢原市内の同様中古マンション平均偏差値39に比べて低く、過去5年間の価格推移においては同地域で17％の価格上昇に対し、当該物件は31％価格が下落しているため、現在の市場価格1887万円は投資には向いていないと言えます。

将来性

本マンションは築年数24年で周辺物件と比較して相対的に新しく、AIによる将来性偏差値は78であり、地域平均より28ポイント高いため、長期的な視点での価値の上昇が期待されます。

環境満足度

交通の利便性としては愛甲石田駅まで徒歩15分とやや距離がありますが、環境満足度の偏差値は48で、治安の面で若干の不安がある一方で、病院や商業施設が近隣に充実し、伊勢原市立成瀬小学校や伊勢原市立石田小学校といった教育施設も近接しており、自然災害リスクが低いことも住環境の魅力の一部となっています。

ライオンズマンション伊勢原第2の概要

神奈川県伊勢原市に所在するライオンズマンション伊勢原第2は、1993年9月に築かれた6階建ての中古マンションで、広さは46㎡の3DKから68㎡の3LDKまで配されており、現在の売り出し価格は1,200万円から1,880万円の間で推移しています。住所は東大竹2丁目12-5で、最寄りの伊勢原駅からは徒歩15分とアクセスも良好であり、40室という規模感が快適な居住環境を提供しています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション伊勢原第2の適正価格は、周辺市場データと比較して偏差値46となっており、伊勢原市内の他の中古マンション平均価格と比べて高い傾向にあります。この物件の価格推移と周辺の不動産市場の動向を分析すると、現在の売出し価格が市場価格に見合った適正レベルであることが示唆されており、購入者にとっては価値ある選択肢といえるでしょう。

将来性

築年数が30年を超えるライオンズマンション伊勢原第2は、神奈川県伊勢原市において、将来性の偏差値が60と評価されており、平均を上回るポテンシャルを秘めています。インフラ整備の進展や周辺環境の発展が期待される地域であり、価値が上昇する可能性が高いため、長期的な資産価値の観点から注目に値する物件です。

環境満足度

ライオンズマンション伊勢原第2は、環境満足度の観点からも優れた立地条件にあり、治安面では780m圏内に交番があり安心できます。生活利便性も高く、周辺には病院やショッピング施設が豊富で日常の買い物や医療ニーズに応えられるだけでなく、自然災害へのリスクが低い地域として、安全かつ快適な居住環境を提供しています。

広洋フォルム伊勢原の概要

広洋フォルム伊勢原は、神奈川県伊勢原市板戸469-1に所在し、伊勢原駅から徒歩16分というアクセスの良さを持つ、1992年12月築の5階建て中古マンションであり、31室から成り立っています。全戸54㎡の3DKで提供され、販売価格は750万円から1790万円までの幅で設定されており、このエリア内での市場価値を考慮すると、最も一般的な取引価格は950万円台とされています。

適正価格（売却）

広洋フォルム伊勢原の適正価格は、平均偏差値39に対して44と評価されており、伊勢原市内の他の中古マンションと比較して若干高い水準にあります。過去5年間で伊勢原市内の同条件のマンション価格が平均17％の上昇を見せる中、この物件の価格変動は見られず、現在の売り出し価格の平均は1055万円と、AI算出の推測適正価格1538万円よりも低く設定されていることから、将来の価値上昇を見込む投資家にとって、有望な選択肢と考えられます。

将来性

築32年とされる広洋フォルム伊勢原は、伊勢原市の同価格帯の中古マンションと比較して比較的新しく、将来性の評価は高いです。偏差値58を記録しており、同地域の他のマンションの平均よりも9ポイント高く、未来の市場価値の増大が予測されており、駅からの距離が若干あるものの、少し歩けば公共交通機関の利便性も享受できる立地条件を備えています。

環境満足度

広洋フォルム伊勢原は、治安が良好な環境に位置しており、交番が徒歩約5分の距離にあります。周辺には病院が23件、スーパーとコンビニが複数営業し、普段の生活に必要な施設が揃っていることから、生活の便利さに優れています。国によるハザードマップでも地盤の安定性が高く、洪水や高潮のリスクが低い地域です。さらに、伊勢原市立伊勢原小学校が近くに位置するため、子育て家庭にも適した環境が整っています。

サングレイス伊勢原1番館の概要

サングレイス伊勢原1番館は、神奈川県伊勢原市内に位置し、伊勢原駅から徒歩17分という立地条件を持つ36戸の中古マンションです。築年は1994年8月で、4階建ての建物です。現在の販売価格帯は650万円（55㎡、3DK）から1690万円（72㎡、2SLDK）で、特に1200万円から1590万円が市場での主要な価格帯です。

適正価格（売却）

サングレイス伊勢原1番館の現在の販売価格は、伊勢原市の不動産市場の動向を見ると、平均的な価格偏差値39に対して、35とやや低めで評価されていますが、周辺市場の5年間での約17％の価格上昇に対し、わずか2％の価格上昇を遂げており、マンションマーケット独自のAI推測による適正価格2312万円に比べ、売り出し平均価格が1138万円となっているため、今は売るのを待つべき物件とされています。

将来性

築30年のサングレイス伊勢原1番館は、伊勢原市内の同価格帯のマンションより3年ほど新しい物件であり、駅からの距離は徒歩17分と少し離れていますが、将来性の偏差値は62とエリアの平均偏差値49に比べて13ポイント高く、将来性が期待されています。

環境満足度

治安の面では、サングレイス伊勢原1番館の最寄りには交番が651m以内にあるほか、病院が23件、スーパーが2件、コンビニが3件という利便性の高い環境にあります。国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクも低いため、環境満足度の面ではポジティブな評価を受けています。

ライオンズマンション伊勢原の概要

ライオンズマンション伊勢原は、神奈川県伊勢原市田中988-1に位置し、1992年築のコンパクトな規模を持つ3階建てマンションです。53㎡の2SDKから59㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は610万円から1390万円で、地域のマーケットと比較してもリーズナブルな価格設定であることが特徴です。また、伊勢原駅から徒歩19分という立地は、都心へのアクセスを考えた場合にやや距離がありますが、静かな住環境を求める人には適しているでしょう。

適正価格（売却）

ライオンズマンション伊勢原の適正価格を検討すると、近隣の中古マンション市場データと比較すると、平均価格1085万円は妥当な設定ですが、マンションマーケット独自AIの推測価格1726万円と比べると現在は価格上昇の余地があり、今後の市場動向を見守る必要があると言えます。特に、近年の神奈川県伊勢原市の不動産価格の上昇傾向を踏まえれば、中長期的な投資としては魅力的かもしれません。

将来性

将来性の面では、ライオンズマンション伊勢原は築30年を超えるマンションであるにもかかわらず、AIによる偏差値が57ポイントと地域平均を上回っており、将来の価値上昇が期待できるポテンシャルを秘めています。伊勢原市は自然環境に恵まれたエリアであり、将来的にも住宅需要は安定していくことが予測されるため、購入や投資の対象として適しているでしょう。

環境満足度

周辺環境の満足度については、ライオンズマンション伊勢原は交番が近く治安が良いとされ、生活利便施設も医療施設やコンビニが点在し、日常生活に必要な環境が整っています。加えて、ハザードマップに基づくと地盤が固く、洪水や高潮のリスクも低いことから、安全性を重視する住み手にとっても魅力的な立地であると評価できます。

ラムズ伊勢原の概要

「ラムズ伊勢原」は神奈川県伊勢原市上粕屋に位置し、築31年を迎える6階建てのマンションで、緑豊かな住宅地に囲まれた静かな環境にあります。価格範囲は770万円から1150万円で、広さは59㎡の3LDKから69㎡の4LDKまでと、ファミリー層に適したサイズの住居が提供されています。最寄りの伊勢原駅からは徒歩23分と少々距離がありますが、その分手ごろな価格設定であり、静かで落ち着いた生活を望む層には魅力的な物件です。

適正価格（売却）

「ラムズ伊勢原」の現在価格は、エリア内の中古マンション市場と比較して適正価格指標を2ポイント上回る41と評価されています。過去5年間の市場動向を見ると、地域の平均価格上昇率は17％に対して、当該物件はわずか2％の増加に留まっており、価格が安定傾向にあることがうかがえます。専門AIの予測では適正価格が1700万円とされていますが、現在の売出し平均価格が1037万円と割安感があるため、購入を検討するには好機と言えるかもしれません。

将来性

築31年の「ラムズ伊勢原」は、周辺マンションと同様の築年数ながら、将来性の偏差値は62と平均より高めです。この指標は、物件が将来的に価値を持つと考えられる地域に位置していることや、メンテナンス状態の良さなどに基づいています。また、エリアの再開発計画やアクセス改善などの都市計画情報も将来性評価に影響しており、中長期的な資産価値の保持や向上が期待されています。

環境満足度

「ラムズ伊勢原」周辺の生活環境は、治安、医療、日常の利便性を総合すると環境満足度の偏差値は41となっています。最寄りの交番は763m以内にあり、地域の安全性に配慮されています。また、周辺には11の医療施設、1つのスーパー、3つのコンビニが点在し、日々の生活に不便はありません。国が公開しているハザードマップによれば、強固な地盤と洪水のリスクが低いことから、自然災害に対する安心感もあります。

伊勢原ダイヤモンドマンションの概要

伊勢原ダイヤモンドマンションは、平成元年4月に建てられた6階建てのマンションで、総戸数30戸、住所は神奈川県伊勢原市白根454-2に位置します。各住戸は58㎡から68㎡の広さを誇り、価格帯は690万円から1490万円で、伊勢原駅からは徒歩30分と少々距離がありますが、リーズナブルな価格帯が魅力の中古マンションです。

適正価格（売却）

伊勢原ダイヤモンドマンションの適正価格は、地域内の中古マンション市場と比較して高騰率が低いものの、独自AI分析による推測価格2105万円と現行の相場1322万円との間に大きな価格差があり、この物件が今後価値上昇する可能性を示唆しています。現在の平均価格は神奈川県伊勢原市における中古マンション市場の動向を反映しており、購入には魅力的なタイミングと言えるでしょう。

将来性

築年数が35年を数える伊勢原ダイヤモンドマンションは、エリア内の同価格帯の物件と比べるとやや古いものの、将来性の偏差値は58と周辺の平均より高く評価されています。このマンションが今後、立地や建物の質、エリア開発の進展などによって価値が上がる可能性があることを示しており、投資目的での購入も視野に入れる価値がありそうです。

環境満足度

伊勢原ダイヤモンドマンションは、警察署までの距離が645mと身近で安心の治安を享受できるほか、病院や商業施設が周辺に充実しており、非常に便利な生活環境が整っています。また、地域のハザードマップでは津波のリスクが低く、高潮の影響も受けにくい位置にあり、自然災害のリスクも考慮した安心の立地条件を備えています。伊勢原市立比々多小学校が近くにあるため、子育て世代にも適した環境です。

シティコープ伊勢原の概要

シティコープ伊勢原は、神奈川県伊勢原市板戸495-1に位置し、1989年12月に竣工した5階建てのマンションであり、総戸数27戸の規模を誇ります。広さは69㎡〜80㎡の間で、各戸は3LDKを標準としており、価格は730万円から1380万円の範囲に設定されていて、特に790万円〜895万円の価格帯が市場において最も取引されている帯になります。最寄りの伊勢原駅からは徒歩17分と、少し距離はありますが、住まうには十分なアクセスを提供しています。

適正価格（売却）

現在のシティコープ伊勢原の売出し平均価格は970万円で、近年の伊勢原市の中古マンション市場の傾向を鑑みると、同地域、同じ条件の物件の価格が平均17%上昇している中、本物件は約1%の上昇率にとどまっています。市場データに基づく適正価格推定では、約2064万円とされており、現状では相場よりも低く設定されているため、購入者にとってはお買い得な物件ですが、売主にとってはまだ売り時ではないと評価されるでしょう。

将来性

シティコープ伊勢原の築年数は約35年で、伊勢原市内の同価格帯の物件平均と比較して若干古く、駅からの徒歩距離も17分かかるため、アクセスの利便性には劣ります。ただし、将来性に関してはAIの評価による偏差値が58を誇り、市場の平均より8ポイント高いという結果が出ており、周辺エリアの発展が期待できる投資家や長期居住者にとっては魅力的な選択肢となるでしょう。

環境満足度

シティコープ伊勢原は、周囲581m以内に交番があり、治安の面で非常に評価できる立地を有しています。さらに、23件の医療施設、2件のスーパー、3件のコンビニなどが近隣に集まる充実した生活環境を持っています。国のハザードマップでは地盤が安定しており、洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も少ないと判断されているため、災害リスクの低い安心した住環境を求める方にとって、高い環境満足度を誇る物件と言えるでしょう。

伊勢原サニータウンの概要

伊勢原サニータウンは1992年に築かれた、神奈川県伊勢原市板戸920-1に位置する6階建ての中古マンションで、67㎡の3LDKから74㎡の2SLDKまでの間取りがあり、価格帯は890万円から2190万円と幅広く、最寄駅である伊勢原駅からは徒歩17分という立地にあり、マンションマーケットの機械学習分析に基づくデータによれば、特に1200万円〜1520万円の価格帯が市場における主流です。

適正価格（売却）

マンションマーケットのAI分析によると、伊勢原サニータウンの適正売却価格は2086万円との推測であり、それに対して現在の平均売出し価格が1336万円であることから、平均偏差値39に対して40とわずかに高いものの、周辺市場における価格推移と比べてみると、他の伊勢原市内のマンションが5年で17％価格上昇しているのに対し、本物件は1％の上昇に留まっているため、現在は売り時ではない可能性があります。

将来性

築年数が32年の伊勢原サニータウンは、神奈川県伊勢原市の同価格帯平均と一致しており、将来性の偏差値は58となっています。これは、地域の中古マンション市場の平均を上回る数字であり、市内での需要や発展の可能性を示唆しているものと推察されますが、駅からの距離が17分とやや遠いため、アクセス面の改善が将来価値を左右する可能性があります。

環境満足度

伊勢原サニータウン周辺は医療施設が12件と充実していますが、コンビニは4件と限られ、スーパーが不在であるため、日常の買い物には不便を感じるかもしれません。交番は987mとやや遠いものの、伊勢原市立竹園小学校が近くにあることから、子育て世帯にとっては環境満足度が高いと評価できるでしょう。また、公的なハザードマップ情報に基づけば、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことも、長期居住に向いている理由として挙げられます。

ライトウェーブ愛甲石田の概要

神奈川県伊勢原市の住環境に恵まれた「ライトウェーブ愛甲石田」は、築25年を迎える7階建てマンションであり、全26戸から成り立っています。広さは60㎡から75㎡の3LDKが主流で、価格帯は1480万円から2200万円となっており、特に1650万円帯の物件が市場に多く出回っています。住所は神奈川県伊勢原市高森6丁目13-1で、最寄りの愛甲石田駅までは徒歩17分とほどよい距離感を保ち、都市の便利さと住宅地の落ち着きを両立しています。

適正価格（売却）

「ライトウェーブ愛甲石田」の販売価格は、地域市場の動向を鑑みると平均偏差値39に対してやや低めの37と評価されています。近年の伊勢原市の中古マンション市場は価格上昇傾向にありますが、このマンションの価格上昇率は約5%と控えめです。対照的に、適正と推測される価格は2836万円であり、現在の市場価格よりも大きく低いため、将来的な価値上昇が見込まれる可能性があります。

将来性

「ライトウェーブ愛甲石田」は、築年数が25年と比較的新しいため、建物の老朽化による価値減少は小さいです。さらに、将来性の偏差値は61となっており、エリア平均と比べて高く、投資としての魅力があります。駅からの距離は徒歩17分と少し離れてはいますが、将来的なインフラの改善や開発によってさらに価値が上がる可能性も秘めています。

環境満足度

「ライトウェーブ愛甲石田」は、交番が747m以内に存在し、治安の面でも安心できる環境にあります。周辺には病院が9件、スーパー1件、コンビニ3件と日常生活に必要な施設が充実しており、快適な住環境を提供しています。さらに伊勢原市立成瀬小学校や伊勢原市立緑台小学校、伊勢原市立成瀬中学校が近隣にあるため、子育て世代にも適した地域であると言えます。ハザードマップに基づく自然災害リスクも低く、安全性も確保されています。

東高森団地の概要

「東高森団地」は、神奈川県伊勢原市高森5丁目に位置し、築年数は1972年12月竣工の5階建て、600戸の大規模マンションで、平米数は48㎡から51㎡の間で、最寄駅の愛甲石田駅まで徒歩17分となっており、価格は150万円の3DK（48㎡）から1480万円の2LDK（51㎡）までの幅広いラインナップを持っております。

適正価格（売却）

東高森団地の現価格は、神奈川県伊勢原市の過去5年の中古マンション市場データに基づき、平均偏差値39に対して43と、若干高めながらも、その価格は643万円であり、マーケット独自AIが予測する適正推測価格1185万円よりも低価格で取引されているため、現時点では売り時ではないと考えられます。

将来性

築52年の東高森団地は、神奈川県伊勢原市の同価格帯のマンションの平均築年数と比較しても古く、市場における将来性の偏差値は30と低く、近隣マンションの平均より19ポイント低い数値を示しており、エリア内での競争力は不利と言える可能性があります。

環境満足度

東高森団地は治安の点で好立地にあり、最寄りの交番まで464mと近く、地域の医療施設13件、スーパー3件、コンビニ4件が利用可能な距離にあることから、生活環境としての利便性は高いです。また、国のハザードマップによると、地盤が固く洪水や津波の危険性が低いため、災害リスクも低い地域です。学校教育環境も充実しており、伊勢原市立成瀬小学校や伊勢原市立成瀬中学校が近隣に位置しています。

サンヴェール伊勢原の概要

「サンヴェール伊勢原」は、神奈川県伊勢原市板戸917-2に位置し、築30年を超える歴史を持つ7階建てのマンションです。販売中の平均面積は68㎡〜79㎡で、価格帯は940万円から1890万円に設定されており、伊勢原駅から徒歩19分の距離にあり、利便性と快適さを求める層に適しています。

適正価格（売却）

サンヴェール伊勢原の中古マンション価格は、伊勢原市内の同条件物件と比較し、価格帯は市場の平均からやや下落傾向にありますが、売出し平均価格約1367万円と適正価格とされる範囲内で取引されており、今後の市場動向に注意しながら購入を検討する価値があります。

将来性

このマンションの将来性については、AIによる評価では42ポイントとエリア内の平均よりも若干低く、築年数の経過とともに若干の劣化は否めませんが、適切なリノベーションにより価値を維持するポテンシャルは残されています。

環境満足度

サンヴェール伊勢原は、各種生活施設が点在する便利な立地にあり、伊勢原市立竹園小学校が近隣にあることから、子育て家庭には特に魅力的な環境であると言えます。ただし、最寄りの交番が1km以上離れているため、治安に関しては他の物件と比較してやや劣る可能性も考慮する必要があります。

白金山団地(1〜14号棟)の概要

白金山団地(1〜14号棟)は神奈川県伊勢原市高森に位置し、築年月1981年の歴史ある3階建てマンションで、142室の規模を誇ります。広さは76㎡から97㎡の間で、価格帯は695万円の3LDKから1999万円の4LDKまでとなっており、高森地域の平均的な中古マンション価格と比較しても、手頃な価格帯での提供が可能です。

適正価格（売却）

白金山団地(1〜14号棟)の適正価格は、神奈川県伊勢原市のマーケットにおいて平均的な中古マンション価格と比較した際、偏差値37とやや低めですが、近年の地域の不動産価格の上昇を考慮すると、投資対象としての将来価値が見込まれる可能性もあります。

将来性

愛甲石田駅から徒歩20分という立地を持つ白金山団地(1〜14号棟)は、現在築43年が経過しており、これにより将来性の偏差値は30と評価されますが、地域開発や今後のリノベーションの可能性を鑑みれば、投資価値は見直されることも考えられます。

環境満足度

白金山団地(1〜14号棟)周辺は、安心の治安環境を提供しており、医療施設、スーパー、コンビニなど生活必需施設が充実している点も魅力です。伊勢原市立成瀬小学校や伊勢原市立成瀬中学校が近隣にあり、子育て家庭にも好条件の立地です。環境満足度の偏差値は55と平均以上で、長期的に快適な居住環境が期待できるでしょう。

マック愛甲石田コートの概要

「マック愛甲石田コート」は、1993年に竣工した5階建ての中古マンションで、20室の3LDKがあり、広さは63㎡から67㎡の範囲に収まっており、価格帯は880万円となっております。住所は神奈川県伊勢原市高森7丁目896-1で、最寄駅である愛甲石田駅からは徒歩約17分の立地条件を有しています。

適正価格（売却）

「マック愛甲石田コート」の売却価格は、伊勢原市内の他の中古マンション市場の動向と照らし合わせると、適正価格の偏差値は40となっており、過去5年間の価格変動傾向から見て現在のマーケットではやや下落傾向にありますが、適正推測価格1761万円に対して若干割安感があることが分かります。

将来性

築31年の「マック愛甲石田コート」は、将来性の偏差値が36と評価されており、この地域の同条件のマンションと比較してやや見劣りするものの、駅からの距離を考慮に入れても、価格が手頃であることから、長期的な視点で見れば、投資としてのポテンシャルを秘めている可能性があります。

環境満足度

「マック愛甲石田コート」は、周辺に伊勢原市立緑台小学校を含む教育施設がある一方で、最寄りの交番が901mとやや遠く、治安に関して改善の余地があります。しかし、生活施設は充実しており、医療機関が13件、スーパーが2件、コンビニが5件と日常生活に必要な施設がそろっており、洪水や津波のリスクが低い地理的なメリットもあり、居住するには便利な環境が整っています。

エレガンス伊勢原の概要

「エレガンス伊勢原」は、神奈川県伊勢原市東大竹2丁目に所在し、小田急線伊勢原駅より徒歩15分の距離にあります。1998年築のこのマンションは全19戸、6階建てで、現在市場に出回っている主な物件は3LDK、64㎡から65㎡の広さがあり、価格は1380万円から1980万円の範囲に集中しており、中でも1400万円から1480万円の価格帯が最も多く見られます。

適正価格（売却）

エレガンス伊勢原の売却価格の偏差値は33で、神奈川県伊勢原市の中古マンション市場の平均偏差値39に比べると低い値です。近隣の相場と比較すると、ここ5年間で約17%の価格上昇が見られる中、エレガンス伊勢原は25%の価格下落を記録しており、AIが推算する適正推測価格2744万円と現在の平均売出価格1415万円との乖離が大きいことから、今は売り時ではないと考えられます。

将来性

築26年のエレガンス伊勢原は、周辺エリアの平均築年数より若く、駅からの距離は15分とやや遠いものの、周辺開発の進展や鉄道アクセスの向上などの地域の将来像を見越すと保有価値が見込める可能性があります。ただし、現時点ではAI分析に基づく将来性偏差値は37で、エリア平均よりも下回っています。

環境満足度

エレガンス伊勢原は治安の良い立地に位置しており、最寄りの交番まで799mと近く、近隣には伊勢原市立竹園小学校など教育施設も充実しています。医療施設が39件、コンビニ5件と日常生活の利便性も高く、ハザードマップによれば地域は地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低いと評価されています。環境満足度の偏差値は46と、住民にとっての生活クオリティは比較的良好です。