神奈川県大和市 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

リリファ大和の概要

「リリファ大和」は、1991年12月竣工の5階建て総戸数45戸のマンションで、3LDKの広さが58㎡から63㎡の範囲において1980万円から3058万円の価格帯で販売されており、神奈川県大和市深見西地区に位置するこの物件は大和駅や鶴間駅からのアクセスが可能で、その便利な立地は居住者にとって魅力的です。

適正価格（売却）

リリファ大和は市場評価を受け、総合売却偏差値56という結果に基づき、1980万円から3058万円という価格設定は地域の中古マンション市場動向に比べ適正と評価されており、特に2360万円から2480万円の価格帯は購入を検討する方にとって魅力ある価格帯となっています。

将来性

築年数が33年を数えるリリファ大和は、市場の平均築年数よりは長いものの、将来的な価値も見込まれ、AIによる分析では偏差値58と高く評価されており、エリア内の他のマンションよりも将来性が高いと見られています。

環境満足度

リリファ大和周辺は治安の面では交番が近くにない可能性があるものの、豊富な医療施設や買い物施設が立地する利便性の高い環境で、洪水や津波といった自然災害のリスクも低いとされる安心の住環境を提供しており、家族にとっても最適な条件を有しています。

朝日プラザ大和プティックスの概要

朝日プラザ大和プティックスは神奈川県大和市深見西にあり、広さは50㎡から82㎡の間で、2LDKから4LDKまでの多様な間取りを提供している1991年竣工の中古マンションです。価格帯は500万円から2290万円で、地域の特性と物件の状態を考慮した市場価格で取引されていることが確認でき、中でも1260万円から1480万円での取引が最も多く見られる傾向にあります。

適正価格（売却）

朝日プラザ大和プティックスは、神奈川県大和市の中古マンション市場の動向を鑑み、平均市場価格の偏差値45に対して適正価格の偏差値は43と若干低めですが、過去5年で約10％の価値上昇を遂げており、マンションマーケットAIが提案する適正推測価格2096万円に対して、現時点での売り出し平均価格は1563万円となっているため、購入においては魅力的な価格設定ですが、売却の観点からは今後の市場動向を見極めることが重要と言えるでしょう。

将来性

築33年を経過した朝日プラザ大和プティックスは、大和市内の他の中古マンションに比べて若干老朽化が進んでいるものの、AIによる将来性の偏差値は64と平均よりも高く、今後のエリアの発展や再開発計画といった外部環境の変化により、長期的な資産価値の向上が期待される物件です。

環境満足度

治安に関しては朝日プラザ大和プティックス周辺に交番が1km以上離れているものの、日常の生活に必要な施設が周辺に充実しており、10件の医療施設や複数のコンビニが利便性を高めています。加えて、国のハザードマップに基づくと、自然災害リスクが低く、大和市立大和小学校が近いことも家族にとってはメリットの一つです。

ライオンズマンション中央林間第7の概要

ライオンズマンション中央林間第7は、神奈川県大和市下鶴間に位置し、58㎡から83㎡の広さを有する住戸が1200万円から3080万円の価格帯で提供されており、南林間駅、中央林間駅、つきみ野駅へのアクセスも徒歩圏内となっています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション中央林間第7は、過去5年間の地域の価格変動を鑑みた時、適正価格偏差値は49と平均より高く、この地点での平均価格は約1936万円の見込みであり、現在の平均売り出し価格が1868万円という点から、買い手にとっては価値が見込め、売り手にはやや売り時を逸している可能性があると評価されています。

将来性

1989年築のライオンズマンション中央林間第7は、AIによる分析に基づき将来性評価では平均以上の偏差値55を得ており、築35年を経てもなお周辺の同価格帯の物件と競合する価値があり、継続的な需要が見込まれるエリアに位置していると言えます。

環境満足度

ライオンズマンション中央林間第7は、周辺環境として治安の良さや、充実した医療施設、ショッピング施設、そして大和市立林間小学校や大和市立鶴間中学校、聖セシリア女子中学校・高等学校といった教育機関の近さが評価され、家族にとって安心して暮らせる住環境が整っている点で環境満足度の高い物件と言えます。

ダイアパレス大和の概要

神奈川県大和市深見西に位置する「ダイアパレス大和」は、55㎡の2LDKから77㎡の3LDKまでの様々な間取りがあり、鶴間駅から徒歩21分、大和（神奈川県）駅から徒歩25分という立地に6階建てのマンションです。1989年11月の築で、現在の市場価格は690万円から1880万円の幅に分布し、特に1380万円から1530万円の価格帯が最も多く見られます。

適正価格（売却）

「ダイアパレス大和」の中古物件価格は、このエリアの中古マンション市場の動向を考慮すると、神奈川県大和市近辺の中古マンションに比べて適正価格の推定偏差値が低く、特に平均的な市場価格上昇率に対して高騰率が見られない点から、現時点での売り時ではないと推測されます。マンションマーケットのAI推定適正価格が1901万円である一方、実際の平均売出し価格は1253万円となっています。

将来性

築35年の「ダイアパレス大和」は、地域内の同価格帯のマンションと比べてやや古く、最寄り駅からの距離が長いものの、将来性評価の偏差値は58と高く、エリア内の他のマンションに比べて将来性が期待される物件であるとAIによって予測されています。

環境満足度

治安については、最寄りの交番まで1118mと離れていますが、周辺環境は病院が12件、スーパー4件、コンビニ5件と生活に必要な施設が揃っており、また地盤が安定していて洪水や津波の危険性が低いエリアとして評価されています。さらに、大和市立大和小学校や大和市立大和中学校が近くにあるため、ファミリー層にとっても魅力的な環境が整っています。

東急ドエルアルス大和の概要

東急ドエルアルス大和は、神奈川県大和市下鶴間に位置し、鶴間駅から徒歩15分、南林間駅からは徒歩23分という利便性と静かな住環境を兼ね備えています。1993年築の6階建てで、総戸数67戸のこの物件は、57㎡の2LDKが約1480万円から、69㎡の3LDKが最大約2480万円と価格帯が設定されており、子育て世代から高齢者まで幅広いニーズに応える住環境が魅力です。

適正価格（売却）

東急ドエルアルス大和は築年数の経過とともに9％の価格下落を見ていますが、神奈川県大和市の中古マンション市場の状況を考慮すると、その平米数と立地条件から導き出される売却偏差値は48と、周辺地域の平均よりも高めです。現在の売出し平均価格が約2006万円とされ、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格2164万円と比較し、購入に際して適正な価格帯にあると言えるでしょう。

将来性

東急ドエルアルス大和の将来性は、築31年と同価格帯の物件と比較してやや古いものの、偏差値50を維持しており、これはエリア内の平均と同等です。周辺の発展と駅近物件への需要増加を見込むと、長期的な価値の維持が期待できるため、保有後の資産価値の観点からも良好な投資対象と言えるでしょう。

環境満足度

東急ドエルアルス大和周辺の環境は、交番までの距離が862mとやや離れているものの、医療施設31件、スーパー5件、コンビニ7件が存在するなど、日常の利便性は高く、環境満足度の偏差値は53を記録しています。大和市立大和小学校、大和市立大和中学校が近隣にあり、家族層にも安心の教育環境を提供しており、災害リスクも低いとされる安全かつ快適な居住空間が確保されています。

ヴァンハウス大和2の概要

「ヴァンハウス大和2」は、神奈川県大和市草柳3丁目に位置し平成4年（1992年）5月築の6階建てマンションで、総戸数は15戸と規模もほどよく、居住空間としての快適さが期待できます。50㎡の2DKタイプから60㎡の2LDKタイプまであり、現在の販売価格が980万円から990万円となっており、大和市内においてもリーズナブルな価格帯で提供されています。最寄りの大和駅からは徒歩19分とやや距離がありますが、周辺環境の整備と利便性のバランスも良好です。

適正価格（売却）

近隣市場データに基づき、ヴァンハウス大和2の適正価格は、周辺の中古マンション価格と比較してやや安価な設定であり、平均偏差値が44と評価されています。周辺エリアの不動産価格上昇率が5年間で24%に対し、この物件は4%価格が下落している状況であり、マンションマーケット独自のAI推測価格が1478万円となっていることを考えると、購入のチャンスとも言えるでしょう。

将来性

築32年で大和市内のマンション平均築年数に比べ若干新しく、将来性の評価偏差値は54ポイントとなっており、同一エリアの平均よりやや高い評価を受けています。この地域の不動産市場の発展や再開発プロジェクトの影響などを踏まえ、長期的な資産価値の向上が期待できる可能性を秘めています。

環境満足度

ヴァンハウス大和2周辺は、交番が近くに位置し治安面で安心でき、また医療施設が11件周辺に存在し、生活利便性も高いです。スーパーは不在ですが、コンビニが6件あり生活に必要な物品の調達には困らないでしょう。また、地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いと評価される一方で、大和市立柳橋小学校や大和市立引地台中学校などの教育施設が近接しており、子育て世代には特に適した住環境です。

クリオ鶴間1番館の概要

クリオ鶴間1番館は、神奈川県大和市下鶴間2丁目に位置し、1995年築の7階建て総戸数30戸のマンションで、鶴間駅からは徒歩15分に位置しており、56㎡の2LDKから63㎡の3LDKまでの間取りが1680万円から1898万円の価格範囲で提供されています。

適正価格（売却）

クリオ鶴間1番館の売出し平均価格は1734万円と、AIが算出した適正価格2327万円に対して低価格であり、周辺の中古マンション市場の動向を見ると5年間で24％の価格上昇が見られたのに比べ、こちらの物件は1％の価格上昇に留まっており、現時点では売却に適していないと評価されています。

将来性

神奈川県大和市にあるクリオ鶴間1番館は、築29年という経年を有しているものの、周辺の同価格帯物件に比べて2年若いのが特徴で、AIによる将来性評価では平均より8ポイント高い57ポイントが付けられ、駅よりの距離を考慮しても将来的に価値が見込まれる物件です。

環境満足度

周辺環境としては、クリオ鶴間1番館の最寄りの交番が971mの距離にあり、他の物件と比べ治安が劣る可能性はあるが、近隣に大和市立大和小学校をはじめ、病院21件、スーパー4件、コンビニ7件等があり、生活に便利な立地であり、また国のハザードマップによれば洪水や津波、高潮の影響が低い地域であるため、環境面での安心感も得られます。

大和南パークホームズの概要

「大和南パークホームズ」は、1990年9月に竣工した神奈川県大和市草柳2丁目に位置する7階建てのマンションで、大小異なる間取りの57㎡〜76㎡までの合計31室があり、価格帯は1080万円から2180万円の範囲に設定されています。大和駅から徒歩15分という利便性の良い立地にありながら、周辺の中古マンション市場と比較しても適正価格で取引されており、ファミリー層に適した生活環境を提供しています。

適正価格（売却）

大和南パークホームズの適正価格は、神奈川県大和市の中古マンション市場の傾向と比較して、若干低めの傾向にあります。その理由の一つとして、近隣物件の値上がりが見られる中で、大和南パークホームズは価値の下落を見せており、その結果、売却偏差値は平均より2ポイント低い43と評価されています。これは、現在の市場価格と比較して適正価値が高い状態であることを示していますが、市場の変動や今後の再開発計画により変化する可能性があります。

将来性

将来性に関しては、大和南パークホームズは築年数が30年を超える物件でありながら、AIによる偏差値評価は53と平均以上をマークしています。この点は、良好な建物状態や維持管理、加えて駅近という魅力的な立地条件が評価されている可能性が高く、リノベーションや周辺地域の再開発などが進めば、さらに価値向上の余地が見込まれます。

環境満足度

大和南パークホームズの環境満足度は高く、周辺には大和市立柳橋小学校や大和市立光丘中学校など優れた学校施設が点在し、子育て世代に安心な環境を提供しています。また、治安の良さや必要な生活施設が整っている点も評価され、災害リスクが低い地盤や洪水、津波からの安全性も保障されているため、暮らしやすさについては偏差値55と高評価を得ています。

ライオンズマンション大和(大和市)の概要

「ライオンズマンション大和」は、神奈川県大和市深見西に位置し、鶴間駅から徒歩21分の距離にある1982年竣工の7階建てマンションです。総戸数138戸で、29㎡の1Rから66㎡の3LDKまでの間取りがあり、市場に出ている中古物件は400万円から2,380万円の価格帯に設定されており、周辺の平均価格と比較して競争力のある価格で売り出されています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション大和の適正価格は、周辺地域の中古マンション価格動向を鑑みると、規模や立地を考慮した平均値より若干低く、市場評価は平均を僅かに下回ります。ただし、近年の価格上昇を考慮すると、現在の売り出し価格1561万円は適正価格2030万円よりも低いため、投資家や購入を検討している方々にとって、長期的な資産価値の視点で魅力的な可能性があります。

将来性

築40年を超えるライオンズマンション大和は、付近の新しいマンションと比べると築年数に劣りますが、将来性評価は平均を上回っています。立地の利便性は駅からの距離に影響されるものの、大和市内の再開発や周辺環境の改善が予想され、中長期的な資産価値の向上が期待できます。

環境満足度

このマンションは、最寄りの交番が1km以内にはないものの、周辺の生活施設が充実しており、日常生活に不自由はありません。地震や洪水といった自然災害リスクが比較的低い地域にあること、また、教育環境が整っていることから、ファミリー層にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。

大和柳橋ローヤルコーポの概要

「大和柳橋ローヤルコーポ」は、神奈川県大和市柳橋に位置する1984年築の5階建てマンションで、広さは58㎡から62㎡の間で、3DKから3LDKの間取りがあり、市街地からのアクセスはやや距離がありますが、価格帯は780万円から1999万円と比較的手頃で、ファミリー向けの居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

大和柳橋ローヤルコーポは市場データに基づき、過去5年間の神奈川県大和市の価格動向と比較しても、物件価格が平均的な市場価格より低く、適正価格としては1968万円であるにもかかわらず、市場での売り出し価格は1226万円となっていることから、現在は投資や売却のタイミングとしてはあまり適していないことが伺えます。

将来性

1984年の建築から数えて既に約40年が経過しており、近隣マンションと比べやや古いものの、将来性の偏差値は61と同エリア内物件の平均より高く、長期的な資産価値の維持が期待できる地域性を持つ可能性が示唆されています。

環境満足度

大和柳橋ローヤルコーポ周辺は治安面でやや懸念があるものの、医療施設20件、コンビニ8件の利便性や、洪水リスクが低く災害時の安全性も高い地盤に加え、近隣に優れた教育環境を提供する大和市立柳橋小学校や大和市立光丘中学校が存在し、家庭での子育てに適した住環境を持っています。

モアステージ大和ライラックの街の概要

「モアステージ大和ライラックの街」は、1996年2月に竣工した14階建て、総戸数192戸のマンションで、神奈川県大和市下鶴間2丁目に位置し、57㎡の3LDKから75㎡の3LDKまでの間取りが存在し、価格帯は1310万円から2880万円で、近隣の鶴間駅までは徒歩18分となっており、都市へのアクセスと住環境のバランスを兼ね備えた物件です。

適正価格（売却）

「モアステージ大和ライラックの街」の適正価格に関しては、神奈川県大和市の不動産市場の動向を考慮すると、同エリアで類似物件の価格がここ5年間で24％の上昇を見せるなかで1％の価値下落を示しているため、平均的な市場価格と比較して若干低めの価格設定であり、独自AIに基づく適正価格予測は2746万円と評価されていますが、現在の平均売出価格は2080万円となっているため、購入者にとっては魅力的な購入機会かもしれません。

将来性

同物件は築28年とこの地域の平均的な築年数よりも若干新しく、都市へのアクセス性はやや劣るものの、将来的には駅前開発や周辺地域の活性化が見込まれ、AI分析による将来性評価では偏差値56を獲得しており、近隣物件と比較して将来価値が高まる可能性が示唆されています。

環境満足度

周辺環境としては、モアステージ大和ライラックの街は交番が1237m圏内と少々距離がありますが、地域の医療機関や商業施設が充実しており、日常の利便性が高い地域に位置しています。さらに、同エリアは地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いことも魅力の一つですし、大和市立大和小学校が近隣にあるため、子育て家庭にも優しい環境となっています。

ライオンズマンションつきみ野第2の概要

ライオンズマンションつきみ野第2は、神奈川県大和市下鶴間に位置し、つきみ野駅から徒歩16分の立地にある11階建てのマンションです。総戸数39戸、1991年7月の築で、価格帯は1150万円の51㎡1LDKから2580万円の63㎡3LDKまでとなっていて、平米数により広さと価格が異なりますが、中古市場では1450万円から1650万円の間で取引されるケースが多いです。

適正価格（売却）

神奈川県大和市の中古マンション市場における平均価格成長率を基にした分析では、ライオンズマンションつきみ野第2は平均的な価格上昇を見せておらず、一部の部屋では近年3％の価格下落を経験しています。そのため、現在の平均売り出し価格約1723万円に対し、適正推測価格が1996万円とされるこの物件は、市場価格が回復傾向にある時に売却する方が適切とされる推測がなされています。

将来性

築33年を経過するライオンズマンションつきみ野第2の将来性は、エリア内の他の物件と比較してやや立地不利な部分がありますが、周辺エリアの発展ポテンシャルや、長期的な住宅需要を踏まえると偏差値55と評価されており、今後の価値上昇を見込めるポイントがあると分析されています。

環境満足度

交番が近くにあることなどから治安の面で高い評価を受けているライオンズマンションつきみ野第2の環境満足度は良好で、14の医療施設と近隣のスーパーやコンビニが充実しており、日々の生活に便利です。ハザードマップによる地盤の安定性も高く、自然災害のリスクが低い、安心して生活できる立地であることが評価されています。

ニックアーバンハイム大和の概要

ニックアーバンハイム大和は、ベッドタウンとして栄える神奈川県大和市に位置し、平均価格1,080万円から1,600万円で提供される広さ56㎡〜62㎡の3LDKマンションです。1989年5月に建築された3階建てのこの物件は、大和駅から徒歩15分という利便性に優れ、近隣には生活に必要な施設も充実しており、ファミリー層に適した住環境が整っています。

適正価格（売却）

ニックアーバンハイム大和は、周辺の中古マンション市場と比較してやや価格が下落していますが、同地域の不動産価格が過去5年間で平均26%上昇していることを鑑みると、長期的な資産価値の向上が期待されることから、現在の価格水準は購入者にとってコストパフォーマンスが高いと考えられます。

将来性

ニックアーバンハイム大和は35年の築年数を経てなお将来性の評価が平均より高いことから、継続的なメンテナンスや大和市の発展に伴う地域価値の上昇により、中長期的には価値が上がる潜在能力を秘めているといえるでしょう。

環境満足度

ニックアーバンハイム大和の所在するエリアは治安の面でやや課題が見られますが、生活利便施設が周囲に充実し、地盤も堅固でハザードリスクが低く、大和市立草柳小学校が近隣にあることから、家族向けの住環境としては総合的に優れており、快適な日常生活が送れることが予想されます。

プレジャーガーデン大和の概要

プレジャーガーデン大和は、1997年2月竣工の4階建て、全12戸のマンションで、住所は神奈川県大和市下鶴間に位置し、最寄りの鶴間駅から徒歩16分という利便性を誇ります。70㎡の3LDKが1530万円から、71㎡の2SLDKが2180万円と、築年数を考慮した割にリーズナブルな価格帯が魅力的で、最も多い価格帯は1590万円〜1630万円に集中しています。

適正価格（売却）

売却偏差値34という数値は、神奈川県大和市の中古マンション市場と比較して若干低めですが、これは過去5年間で市場が24%上昇している中でプレジャーガーデン大和が1%下落したためであり、マンションマーケット独自AIが算出した推測価格3046万円に対し現行売り出し平均価格1766万円となっているため、購入時には価値が再評価される可能性を秘めています。

将来性

築27年となるプレジャーガーデン大和ですが、同価格帯の物件の平均築年数に比べて若く、AIが分析した将来性偏差値は59と平均を上回る評価です。神奈川県大和市の将来的な発展や、駅からの距離を考慮しても長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

プレジャーガーデン大和周辺は、交番まで939mとやや距離がありますが、病院や医療施設が23件、スーパー5件、コンビニ7件と日常生活に必要な施設が充実しており生活利便性は高いです。ハザードマップによる評価では地盤がしっかりしており、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないです。教育施設としては大和市立大和小学校や大和市立大和中学校が近く、子育て家庭にも適した環境です。

フレンドポート中央林間の概要

「フレンドポート中央林間」は、神奈川県大和市に位置し、中古の1Kから1Rの間取りで、広さは約14㎡から15㎡、価格は1900万円から3200万円の範囲です。1990年3月に建てられたこのマンションは、中央林間駅から徒歩17分の立地にあり、総階数は3階建てです。築年数が30年を超えるなか、良好なメンテナンス状態を保つための積極的な管理が求められますが、利便性と価格のバランスを考慮した住まいを探している方には適した選択肢となるでしょう。

適正価格（売却）

フレンドポート中央林間の適正価格は、地域の中古マンション市場の動向を分析した結果、売り出し価格が平均的な水準に位置しています。神奈川県大和市では中古マンション価格が5年で26%上昇している一方で、本物件は価格調整がされており、現在の市場価値に比べて低めに設定されています。このため、中期的に価格回復を見込める可能性があるため、投資目的でも注目される存在です。

将来性

築34年の「フレンドポート中央林間」は、若干新しい部類に入る物件であり、駅からの距離を考慮しても将来性の指標ではやや低いものの、この価格帯で購入しやすく、首都圏へのアクセスも良好なことから、リノベーションといった付加価値を加えることで、将来的な資産価値の向上が期待できます。

環境満足度

治安面に若干の懸念が残るものの、「フレンドポート中央林間」は、豊かな教育環境に恵まれている点が特筆されます。大和市立南林間小学校や私立聖セシリア小学校が徒歩圏内に位置し、中学校も近くにあります。また、周辺の医療施設やコンビニなどが充実しており、日常生活に必要な環境が整っています。自然災害リスクについても、地盤がしっかりしており、高潮や津波の危険性が比較的低いため安心して生活できるでしょう。

ヴィザージュ大和の概要

神奈川県大和市深見東に位置する「ヴィザージュ大和」は、築年月1995年8月の7階建てマンションで、総戸数31戸の規模を誇り、56平米の2LDKから61平米の3LDKまで多種多様な居住空間が1480万円から2080万円の価格帯で提供されており、立地条件としては大和駅から徒歩16分、瀬谷駅から徒歩27分という利便性と静穏性を兼ね備えています。

適正価格（売却）

「ヴィザージュ大和」の販売価格は、神奈川県大和市の中古マンション市場を考慮すると、他物件に比べ8％の価値下落を示しており、売却偏差値44となっていますが、独自AI分析による適正価格は約2280万円と評価されており、現在の平均売出価格1810万円からすると、買い手にとっては割安な投資機会かもしれません。

将来性

築年数29年でありながら維持状態が良好な「ヴィザージュ大和」は、将来性偏差値50と平均的な評価を受けていますが、神奈川県大和市が持続的な発展を見せる中、中長期的な投資価値が期待されるエリアに位置しており、徒歩圏内に利便施設が充実している点も価値向上に寄与するでしょう。

環境満足度

ヴィザージュ大和は治安面においては警察署が遠いものの、医療施設22件、スーパー1件、コンビニ8件が周辺に点在しており、日常生活に必要な施設が整っているほか、地盤が固く洪水や高潮のリスクが少ないエリアに立地しており、近隣には大和市立大和東小学校があることから、ファミリー層にとっても魅力的な住環境が広がっています。

ダイアパレス鶴間フレックスの概要

ダイアパレス鶴間フレックスは、1990年に建設された14階建てのマンションで、神奈川県大和市に位置し、鶴間駅から徒歩16分の立地にあることから都市部へのアクセスも良く、42㎡の2DKから95㎡の3LDKまでの広さがあり、価格は880万円から3480万円の範囲で、特に1780万円から1998万円が市場の主流価格帯です。

適正価格（売却）

ダイアパレス鶴間フレックスは、適正価格の偏差値が44と評価され、周辺の中古マンション価格の上昇に比べて物件価格が低落している状況であり、２DKである42平米の部屋が880万円、3LDKで95平米の部屋が3480万円と市場平均よりも低い価格で提示されており、購入を考える際の魅力的な価格帯となっています。

将来性

築年数が34年のダイアパレス鶴間フレックスは、周辺地域における平均築年数に比べてやや古いものの、将来性の偏差値は48を記録しており、神奈川県大和市の他物件と比べても競争力を持っていますが、鶴間駅からの距離が16分とやや離れている場所にあるため、アクセスの面での評価が分かれるポイントです。

環境満足度

ダイアパレス鶴間フレックスの周辺環境は良好で、治安の面では交番が760メートル以内にあり、医療施設11件、スーパー4件、コンビニ6件など日常生活に必要な施設が充実している上、地盤が安定しており洪水や津波のリスクが低く、大和市立大和小学校が近くにあるため、子育て世代にとっても魅力的な住環境を提供しています。

ラブリハイツ鶴間の概要

ラブリハイツ鶴間は、神奈川県大和市下鶴間に位置し、利便性の高い鶴間駅から徒歩15分の距離にある6階建てのマンションで、全30室の3LDK63㎡の統一された部屋構成が特徴です。1995年11月に建築されたこの物件は、近年の地域の市場価格と比較して、1230万円から2680万円の範囲の販売価格で提供されており、最も多く取引されている価格帯は1980万円から2290万円です。さらに歴史を感じさせる建築デザインと機能性が、居住者に安定した生活環境を提供します。

適正価格（売却）

ラブリハイツ鶴間の適正価格は、周辺地域の価格推移を考慮すると、神奈川県大和市の平均価格偏差値45に対して41という評価を受けています。このマンションは市場平均よりも価格が低い傾向にあり、近年大和市内の類似マンション価格が平均24％上昇する中、価値が8％減少していることが分析されています。専門のAI評価によると、適正価格は2643万円であり、現在の平均リスト価格1967万円から見ると、実際の市場価値に比べて低めの評価を受けていることから、売主にとっては理想的な売却時期ではない可能性があります。

将来性

ラブリハイツ鶴間が築29年を迎えている一方で、その将来性の評価は比較的ポジティブです。同エリアの物件と比較しても平均築年数より1年新しく、将来性の偏差値は49と評価されており、これはエリア平均とほぼ同等です。駅からやや距離がありながらも、これからの長期的な価値の保持や、場合によっては価値の上昇が期待されるポテンシャルを持っています。

環境満足度

ラブリハイツ鶴間周辺の環境は、治安の面で交番が999mとやや距離があり、その他の施設に関しては病院が15件、スーパーが4件、コンビニが7件と生活に必要な施設が充実している点が評価されています。さらに地盤調査やハザードマップのデータをもとに、洪水や津波、高潮のリスクが低いことが明らかになっており、安全な住環境を提供しています。また、大和市立大和小学校が近隣に位置しており、子育て家庭にとっても優れた住環境が整っています。

シーズガーデン大和の概要

「シーズガーデン大和」は、2006年築の10階建てマンションで、88戸の居住空間が神奈川県大和市下鶴間2丁目に広がっており、広さは65㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでと多様な居住プランを提供しています。価格は2110万円から3580万円の範囲で、中心価格帯は2480万円から2600万円となっており、交通アクセスとしては鶴間駅から徒歩18分、南林間駅まで徒歩26分となっています。

適正価格（売却）

近隣の中古マンション市場の動向を考慮した場合、「シーズガーデン大和」の価格は売却偏差値39と評価され、平均よりやや低い水準にあることが分かります。この地域の中古マンション価格が5年の間に平均25％上昇したのに対し、本マンションは7％価格が下落しているため、投資としての魅力は限定的と言えるでしょう。

将来性

「シーズガーデン大和」は築18年と新しい物件ではありませんが、築年数平均より8年若く、将来性の偏差値は51と平均以上です。しかしながら、駅からの距離がややありますので、アクセスの改善など今後の都市開発の動向に注視する必要があるでしょう。

環境満足度

地域に密着した生活施設が充実しており、「シーズガーデン大和」周辺にはスーパーやコンビニ、医療施設が多数点在し、治安の面では交番が少し遠いことに注意が必要ですが、ハザードマップを見る限り洪水や津波に対するリスクは低く、近隣には大和市立大和小学校や大和市立大和中学校が位置し、ファミリー層にとっての住環境としては優れています。

クリオ大和2番館の概要

クリオ大和2番館は、1993年築の9階建てマンションで、117戸が神奈川県大和市深見3842-1に所在し、平均面積は54㎡〜63㎡の間で、価格帯は925万円から2480万円に設定されており、桜ヶ丘駅から徒歩17分という立地にあります。

適正価格（売却）

このエリアの中古マンション市場において、クリオ大和2番館の平均売出価格は1609万円であり、これは過去5年間の地域の価格上昇率を勘案した際に、周辺環境と比較してやや低価格であることが分かります。

将来性

築31年という年数を考えると、クリオ大和2番館の将来性の評価は平均的ですが、周辺の土地開発計画や交通網の拡張などの進捗によっては、将来的な価値上昇のポテンシャルを秘めています。

環境満足度

クリオ大和2番館は、治安、医療、教育施設を含む生活利便施設へのアクセスがバランスよく配備されており、国のハザードマップに基づくと自然災害のリスクも低いと評価されており、安全で快適な住生活が期待できます。

ライオンズマンション大和第6の概要

ライオンズマンション大和第6は、神奈川県大和市草柳2丁目に位置し、大和駅から徒歩17分という利便性に加え、54㎡の2LDKが730万円、61㎡の3LDKが最高1430万円の価格帯で提供されており、周辺の平均価格と比較しても手頃な金額で購入可能で、5階建てのマンションは現在32室が使用されています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション大和第6の適正価格は、神奈川県大和市の中古マンション市場を考慮すると、5年間で24％高騰する市場推移にも関わらず、32％価格が下落しており、売却偏差値42を記録しているため、AIが算出した適正推測価格1529万円と比較して現在の平均売出価格941万円は、市場価値より低く設定されていることになります。

将来性

築年数が35年と経過しているライオンズマンション大和第6では、将来性の点で偏差値41を記録し、平均築年数や駅からの距離においては同エリア内の類似物件と変わらないものの、市場の他のマンションに比べ若干低い評価となり、これは改修などの要因による価値の変動に影響を受ける可能性を示唆しています。

環境満足度

治安の良さを示す近隣の交番からの距離が664mと近く、また病院が11件と十分な医療施設の利用が可能、コンビニが7件と日常の生活に便利であり、地盤の安定や洪水リスクの低さを示すハザードマップにおいても安全な環境が保たれており、さらには大和市立柳橋小学校や大和市立引地台中学校など教育機関も充実しているため、環境満足度の偏差値は55と高い評価を得ています。

メイツ大和の概要

神奈川県大和市に位置する「メイツ大和」は、鶴間駅から徒歩15分という立地にある6階建てのマンションで、総戸数49室の築年月は1981年1月となっています。平米数は50㎡から62㎡の間で、価格帯は950万円（2LDK、50㎡）から1590万円（3LDK、62㎡）と、このエリアの中古マンション市場の中では一定の需要が見込まれる物件です。

適正価格（売却）

「メイツ大和」の適正価格について、周辺の中古マンション市場と比較したデータに基づくと、5年の価格上昇率を鑑み、本物件は14％の価値下落を示しており、市場の平均と比較して適正価格の偏差値は45をマークしています。売却を検討する際は、市場環境を考慮して戦略を立てることが重要であると言えるでしょう。

将来性

築43年の「メイツ大和」は、エリア内の同価格帯中古マンションと比較してやや築年数が高く、駅からの距離もやや離れていますが、将来性の偏差値は44と、周辺エリアの物件に比べて平均よりやや劣るが、必ずしも低くはないと分析されます。購入者のライフスタイルと投資目的に合わせた判断が求められます。

環境満足度

周辺環境としては、治安面での懸念はありつつも、交番が徒歩圏内にあるほか、29件の医療施設やスーパーマーケット、コンビニが複数あり、生活利便性は比較的高いと言えます。また、地盤がしっかりしており、災害リスクが低い地域に位置していることも、住環境としての魅力を高めています。近隣には大和市立大和小学校や大和市立大和中学校があり、子育て家庭にとっても良好な教育環境が整っています。

サングレイス桜ヶ丘の概要

「サングレイス桜ヶ丘」は、神奈川県大和市に位置し、桜ヶ丘駅から徒歩19分という立地にある1999年竣工のマンションで、3LDKの住戸が61㎡から70㎡の広さで、価格帯は1,380万円から2,080万円となっており、ゆとりあるリビングスペースを求めるファミリー層に適した物件です。

適正価格（売却）

「サングレイス桜ヶ丘」の現行価格は、周辺地域の不動産市場と比較すると、神奈川県大和市における中古マンション価格の上昇トレンドを下回っており、平均偏差値45の地域で35と低めに評価されていますが、今後の市場動向によっては、適正推測価格2,665万円への価値上昇の可能性を秘めています。

将来性

築年数が25年と比較的新しい「サングレイス桜ヶ丘」は、将来性に関してはAIによる予測で偏差値53を獲得し、同価格帯の神奈川県大和市内の他のマンションよりも将来的な価値の上昇が期待されています。

環境満足度

このマンションは、病院や生活便利施設が充実しており、近隣に大和市立福田小学校もあり、ファミリーにとって安心の生活環境を提供していますが、最寄りの交番までの距離が1,348mあり、治安の面での懸念も指摘されているため、居住前にその点を含めた周辺環境の検討が必要です。

相鉄コープの概要

「相鉄コープ」は神奈川県大和市に所在し、桜ヶ丘駅から徒歩19分に位置する5階建てのマンションで、1973年の竣工後、現在61㎡の3DKが450万円から、67㎡の3LDKが1450万円の価格帯で売り出されており、最も多い価格帯は790万円から890万円です。

適正価格（売却）

相鉄コープは、地域の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値40と評価され、現在の平均売り出し価格875万円は、AIによる適正推測価格1609万円に対して低く、市場価値の上昇トレンドには乗れていない状態であるため、現時点で売却するのに適していないとされています。

将来性

築年数が51年である相鉄コープは同エリアの平均より古く、最寄り駅までの距離が長めですが、将来性の偏差値は49と平均的で、再開発計画や交通アクセスの改善などの地域計画が価値向上に寄与する可能性を秘めています。

環境満足度

相鉄コープ周辺は治安が良く、交番が705m以内にあり、医療施設17件、スーパー1件、コンビニ6件が存在するなど生活環境が整っており、ハザードマップ上でも安全で、大和市立桜丘小学校が近隣にあるため家庭にも優しい立地です。

ドメス大和の概要

神奈川県大和市下鶴間に位置する「ドメス大和」は、鶴間駅から徒歩18分に立地しており、築年数は2003年12月と比較的新しい8階建てのマンションで、規模は33室です。広さは58㎡から63㎡の間で、価格帯は1790万円から2780万円となっており、中心となる価格帯は1980万円台が多く見受けられます。築年数に比べて非常にリーズナブルな価格設定となっていることから、特に家計に優しい選択肢となるでしょう。

適正価格（売却）

ドメス大和は、神奈川県大和市での中古マンション市場価格の動向に鑑みると、平均の偏差値45に対して39という数値を示しており、市場平均よりも低い価格帯に位置しています。近年の大和市エリアで見られる24%の価格上昇傾向と比較して、この物件は11%価格が下落している状況で、市場予測価格2841万円に対し現行平均価格2013万円での取引が行われているため、購入に際しては価格面でのメリットが大きいといえます。

将来性

ドメス大和は築21年を迎えておりますが、周辺エリアの同価格帯物件の平均築年数よりは若く、将来性の偏差値は47と平均よりわずかに低いですが、駅からの距離やその他の潜在的な価値を加味すると、中長期的な投資としては見込みがあり、特に価格の割に新しさを保っている点が魅力的です。

環境満足度

ドメス大和周辺は、交番が1km圏内に無いことを考慮すると他の物件より治安面で劣る可能性が指摘されていますが、病院が14件、スーパー4件、コンビニ7件と生活に必要な施設が充実しており、快適な日常生活が送れるエリアです。また、公共のハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことや、大和市立大和小学校が近隣にあることから、ファミリー層にも安心してお勧めできる住環境と言えます。

ライオンズマンション桜ヶ丘(大和市)の概要

ライオンズマンション桜ヶ丘は、神奈川県大和市代官1丁目に位置し、桜ヶ丘駅から徒歩16分にある1981年5月竣工の低層4階建マンションで、15室の居住スペースを提供しています;平米数は57㎡から61㎡の3DK間取りで、市場価格3,600万円から1,680万円と、このエリア内で比較的手頃な価格帯を誇っています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション桜ヶ丘の売却価格は、神奈川県大和市の不動産市場の動向を考慮すると、総合的な売却偏差値39を示し、平均よりも低い評価を受けています。これは、近年の地域内の類似物件価格が25%上昇しているにも関わらず、本物件は23%の価格下落が見られるためで、現市場価格の平均が約1,116万円とAIによる適正価格推測1,933万円に比べて低く、売却のタイミングとしては不適切とされています。

将来性

42年間の築年数を重ねたライオンズマンション桜ヶ丘は、地域内の類似物件の平均より8年老朽化しており、また立地も桜ヶ丘駅から徒歩16分とやや距離がありますが、AIによる将来性偏差値は45で、地域平均より僅か4ポイント低いものの、今後の価値の上昇も期待されるマンションです。

環境満足度

治安面ではライオンズマンション桜ヶ丘は交番から1,246m離れており、環境満足度の偏差値としては52を記録していますが、周辺には病院12件、スーパー1件、コンビニ9件と便利な生活施設が揃い、さらに地盤が安定しており、洪水リスクや高潮影響が低いことから、安心して生活できる環境と言えます;また、教育施設においては大和市立福田小学校が近隣にあることも家族にとっての大きな利点です。

レックス大和アークコートの概要

レックス大和アークコートは神奈川県大和市深見西にある、築年数24年の歴史を持つ6階建ての中古マンションで、平米数は64㎡から83㎡の間で変動し、価格帯は1550万円から2480万円ですが、大和市内の他物件と比較してやや高めの価格設定がされています。

適正価格（売却）

レックス大和アークコートは、中古マンション市場における価格の適正性をAI分析した結果、売却時の適正価格偏差値は38と平均よりも7ポイント低く、現在の平均価格が2290万円に対し、分析によれば適正価格は3197万円であるため、価格に対しては売主にとって厳しい状況が示されています。

将来性

築24年を迎えるレックス大和アークコートは、将来性の評価が平均45点と一般的な中古物件と変わらず、地域内での価格上昇傾向や、鶴間駅から20分という立地からの回復力は低いとされていますが、将来的なリノベーションや周辺環境の改善による価値向上が期待されます。

環境満足度

このマンションの周辺環境は、治安がやや懸念されるものの、近隣に病院や商業施設が豊富にあり、大和市立大和小学校へのアクセスも良好であり、ハザードマップによる地盤の安定性や自然災害リスクの低さを考慮すると、環境満足度の偏差値は52と平均以上で、居住に適した地域であると言えます。

藤和ライブタウン大和桜ヶ丘の概要

藤和ライブタウン大和桜ヶ丘は、神奈川県大和市代官4丁目に位置しており、1998年3月に建設された3階建てのマンションで、高座渋谷駅から徒歩17分、桜ヶ丘駅から徒歩25分の場所にあります。販売されている住戸は67㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでで、価格は1,380万円から2,390万円の範囲にありますが、最も一般的な価格帯は1,850万円前後です。この物件は、総戸数32室と比較的こじんまりとした規模ながらも、落ち着いた住宅地に所在しており、ファミリー層に適した生活環境を提供しています。

適正価格（売却）

藤和ライブタウン大和桜ヶ丘の価格帯1,380万円から2,390万円は、神奈川県大和市内の類似物件と比較して妥当な範囲にあり、中古マンション市場の推移を考慮すると適正価格であると評価されています。神奈川県大和市では過去5年間で中古マンション価格が平均25%増加している一方で、本物件は価格の大幅な上昇は見られず、安定した価値を保っていると言えるでしょう。しかし、市場の動向と将来の発展を見据えれば、長期的な投資としての購入も検討価値はあるかもしれません。

将来性

築26年という年数でありながら、将来性の偏差値は58と高めで、大和市内の同等物件より優れていると見られます。高座渋谷駅からの距離と相まって、静かな環境を求める層に適しており、地域の発展や周辺施設の充実により、価値の上昇が期待されるポテンシャルを秘めています。公共施設や教育機関へのアクセシビリティも良好で、特に大和市立下福田小学校が近隣にあるため、子育て家庭には魅力的な環境と言えるでしょう。

環境満足度

藤和ライブタウン大和桜ヶ丘の環境は生活に必要な施設が充実しており、近隣にスーパーやコンビニが複数存在するため日常の買い物には困りません。しかし、最寄りの交番まで1269mとやや距離があり、犯罪発生率と比較して治安の面で劣る可能性がありますが、一方でハザードマップに基づいた地盤の安定や洪水、高潮へのリスクが低いという評価を受けています。学区内に大和市立下福田小学校があるため、子育て世代にとっても快適な居住環境と言えるでしょう。

大和代官マンションBの概要

「大和代官マンションB」は、神奈川県大和市代官3丁目に位置し、築年数は1981年11月、4階建ての12室構成で、各部屋は約68㎡の3LDKです。価格帯は一律1680万円で、最寄りの高座渋谷駅からは徒歩20分、桜ヶ丘駅からは徒歩21分と、交通の便も良好です。住宅エリアとしての静かな環境が魅力で、周辺には大和市立福田小学校があり、教育環境も整っています。

適正価格（売却）

大和代官マンションBは、市場データと比較して適正価格の偏差値が44と若干低めです。周辺の中古マンション市場の動向を考慮すると、近年の価格上昇傾向に反して、本物件は下落傾向にありますが、適正推測価格2175万円との差を考えると、買い手にとっては比較的お得な価格で購入可能です。

将来性

大和代官マンションBの将来性を評価すると、AI分析による偏差値が50で、市場平均と同等です。築年数が43年と市場平均よりやや古いものの、周辺地域の開発動向や将来のリノベーションの可能性を考慮に入れれば、長期的な価値の維持も見込めると言えます。

環境満足度

環境満足度に関しては、治安面で懸念材料が少なからず存在するものの、医療施設やコンビニが徒歩圏内に複数存在し、日々の生活には便利です。国のハザードマップからも、自然災害のリスクが低い地域であることが確認でき、安心して住むことができるでしょう。

パテラ大和ル･シャトーの概要

「パテラ大和ル･シャトー」は、神奈川県大和市深見西に位置し、戸数31の宅地建物取引業法に基づいた7階建てのマンションで、2006年12月の竣工以来、中古販売市場で45㎡の1LDKが1000万円から、74㎡の2SLDKが2498万円の間で取引されており、平均価格帯は1790万円〜2098万円で、大和駅、鶴間駅、そして南林間駅まで徒歩圏内の利便性と快適な住環境を備えた物件です。

適正価格（売却）

現在の「パテラ大和ル･シャトー」の価格帯は、地域の中古マンション市場データと比較すると、適正価格偏差値31と低めに設定されていて、マンションマーケットのAI分析に基づき、平均推定価格が3510万円の対して売出平均は1992万円で、隣接エリアの価格上昇に比べて2％の下落を記録しており、現段階では売却に不向きと言えますが、投資としては価格が再上昇する可能性を探る余地があります。

将来性

築18年の「パテラ大和ル･シャトー」は、エリア内の中古マンションと比較して新しく、築年数の若さが将来性を支えている一因となっており、AIによる将来性の偏差値54は周辺エリアの平均を上回り、徒歩22分という立地に関わらず期待されるリノベーションポテンシャルや価値の再評価により、今後の市場価値の上昇が予測されます。

環境満足度

治安の面で交番が距離にして1219m離れており、慎重な考察が必要ですが、「パテラ大和ル･シャトー」は生活利便施設が充実しており、病院13件、スーパー3件、コンビニ6件が周辺にあり、地盤が安定しおりハザードマップによるリスク低減も確認されていることから、環境満足度の面ではバランスが取れており、大和市立大和小学校や大和市立大和中学校など教育施設も近接している点も魅力的です。