神奈川県座間市 築35年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

相武台パークホームズの概要

相武台パークホームズは、神奈川県座間市に立地し、平成元年に建てられた10階建のマンションで、総戸数47室からなり、相武台前駅から徒歩3分という交通の便が良い立地にあることが特徴です。広さは47㎡から73㎡で、価格は1480万円から2690万円の範囲に設定されており、多くの層に適した住宅オプションを提供しています。

適正価格（売却）

適正価格の観点で見た場合、相武台パークホームズの売出し価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して若干高めかもしれませんが、AI推定価格の2096万円と実際の平均売出し価格2148万円との間には大きな差はありません。座間市での中古マンション価格の上昇傾向を考慮すれば、この物件は将来的にさらなる価値上昇が期待できるかもしれません。

将来性

相武台パークホームズは、築36年を経過しており、近隣の平均築年数より7年ほど古く、リノベーションなどの価値向上策が望まれます。しかしながら、駅からの最短距離が3分という立地の優位性は、将来価値を大きく左右する要素であるため、AIが算出した偏差値76はその将来性の高さを反映しています。

環境満足度

環境満足度に関して、相武台パークホームズは、医療施設や生活必需品店が徒歩圏内に充実している点が魅力です。座間市立座間中学校のほか、複数の教育施設にも恵まれていますが、治安に関しては、交番が比較的遠いため若干の懸念があります。しかし、ハザードマップに基づいた地盤の安定性や洪水リスクの低さを鑑みれば、安心して生活できる環境といえるでしょう。

ホーユウパレス相武台の概要

ホーユウパレス相武台は、神奈川県座間市相武台2丁目に位置し、相武台前駅から徒歩14分の立地にある1988年築の5階建てマンションです。この物件は50㎡の2LDKから55㎡の3LDKまでの広さで、価格帯は690万円から2350万円の間に設定されており、近隣の市場動向を鑑みた適正価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

690万円から2350万円の幅で提供されているホーユウパレス相武台は、中古マンションとして座間市の市場において比較的適正と評される価格帯にあり、近年の物件価格の動向を見ると5年間で31％の価格上昇が見受けられる中、このマンションは24％の価格下落を示しています。それにもかかわらず、適正推測価格と現在の売り出し価格に差が見られ、将来の市場価格上昇を期待しながら購入することが推奨されます。

将来性

ホーユウパレス相武台は36年の築年数を持ち、近隣のマンションと比べるとやや古い部類に入りますが、将来性の偏差値は84を記録しており、エリア内の平均よりも高い評価を受けています。このことは立地の良さや立地に対する需要が高いことを示しており、長期的な投資視点では有望な物件であると言えるでしょう。

環境満足度

治安面で見ると、ホーユウパレス相武台は交番が239m以内にあるなど安全な環境にあります。また、生活利便性も高く、周辺には病院、スーパー、コンビニといった施設が充実しており、子育て環境も整っていることからファミリー層にも適した立地となっています。さらに、ハザードマップによれば、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低いこともこのエリアの大きな魅力の一つです。

ライオンズマンション相武台の概要

ライオンズマンション相武台は、神奈川県座間市緑ケ丘に位置し、相武台前駅から徒歩10分にある1986年築の3階建てマンションで、価格範囲は680万円（47㎡）から1780万円（58㎡）で、築37年の経過を考慮しても駅近で利便性が高く、特に980万円から1290万円の帯が市場に多いことが特徴です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション相武台の適正価格は、周辺市場の動向をベースにしたデータ分析により、平均偏差値42に対して43と僅かに高く、神奈川県座間市全体の中古マンション価格が過去5年で約31％上昇している中で、本物件は約20％の価格上昇に留まっており、AI推定価格1689万円に対して実際の売出し平均価格は1130万円となっており、これからの価格上昇が期待できるかもしれません。

将来性

ライオンズマンション相武台は、築年数37年と周辺平均より4年古いものの、AIによる将来性偏差値は73であり、地域内のマンション平均と比較して17ポイント高く評価されており、継続的な価値の上昇が見込める可能性があります。

環境満足度

環境満足度において、ライオンズマンション相武台は治安面で若干の懸念があるものの、医療施設35件、スーパー3件、コンビニ8件が周辺にあり、日常の買い物や健康には不自由しない豊かな生活環境を提供しています、また、座間市立座間中学校が近く、災害リスクに対しても安全とされる地域であることが評価されています。

座間入谷ハイツの概要

「座間入谷ハイツ」は神奈川県座間市入谷1丁目に位置し、入谷駅まで徒歩7分、座間駅まで徒歩9分の利便性を誇る1987年8月竣工の5階建てマンションで、300室からなり、64㎡の2LDKから99㎡の4LDKまで幅広い住戸サイズが存在し、現在の市場価格は830万円から1890万円となっております。

適正価格（売却）

座間入谷ハイツの売却価格は、周辺の中古マンション市場の動向を考慮すると、市場の平均偏差値42に比べ37と若干低めですが、ここ5年での価格上昇率は約26％と健闘しており、マンションマーケットAIの推測による適正価格は2354万円なので、今後の市場の動きを見極めつつ適切な売り時を選ぶことが望ましいと言えるでしょう。

将来性

将来性の観点から見た「座間入谷ハイツ」は、築36年を迎えるながらも、AI分析による偏差値78と高評価であり、駅近という立地の良さや、建物の維持状態によって、今後も価値を維持、あるいは高める可能性を秘めています。

環境満足度

環境満足度において、座間入谷ハイツは治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、23件の医療施設、2件のスーパー、7件のコンビニが周囲に点在し、生活利便性が高い点が評価されます。またハザードマップで地盤の強固さや自然災害へのリスクの低さが確認でき、座間市立座間小学校や座間市立入谷小学校といった教育施設のアクセスも良好です。

ハイネス南林間の概要

「ハイネス南林間」は神奈川県座間市ひばりが丘1丁目に位置し、充実した設備と快適な居住スペースを提供する4階建てのマンションで、築年月1986年11月の歴史を持ち、広さは51㎡の3DKタイプで一貫しています。価格帯は730万円から1780万円で、多くの物件が1280万円から1498万円の範囲に集中しており、南林間駅から徒歩22分、鶴間駅から徒歩26分、さがみ野駅から徒歩30分と複数のアクセスポイントを持つこの物件は、42室からなるコミュニティを形成しています。

適正価格（売却）

ハイネス南林間の現価格は、周辺地域の中古マンション市場の動向と比較して平均偏差値42が示す適正価格よりも低い水準にあり、近5年間での31％の価格上昇に対して7％の下落が見られます。AIによる適正推測価格が1936万円であることを踏まえると、1306万円の平均売り出し価格との差は大きく、このタイミングでの売却は推奨されません。

将来性

築38年を数えるハイネス南林間は、エリア内の他物件より若干年季が入っており、立地も駅から22分の距離に位置していますが、AI分析に基づく将来性の偏差値は65であり、エリア平均を上回るポテンシャルを秘めています。これは、都市開発やインフラ整備が将来的に物件価値を高める可能性を示唆しています。

環境満足度

安全性に関しては、ハイネス南林間は交番が徒歩圏内にあり、医療施設22件、スーパー4件、コンビニ8件が近隣に存在するなど、住環境としての利便性は非常に高く、ハザードマップによる評価も良好です。さらに座間市立ひばりが丘小学校、座間市立旭小学校、座間市立東中学校といった教育施設が近くにあるため、子育て家庭にとっても魅力的な立地条件を備えています。

藤和シティコープ相模が丘の概要

藤和シティコープ相模が丘は、神奈川県座間市相模が丘2丁目に位置し、小田急線の小田急相模原駅から徒歩13分、相武台前駅から徒歩22分の距離にある1989年9月竣工の5階建てマンションで、価格帯は45㎡の2DKが750万円から、79㎡の3LDKが2199万円までの幅広い選択肢があり、市場では1320万円〜1500万円の物件が流通しています。

適正価格（売却）

藤和シティコープ相模が丘のマンション価格は、周辺市場における価格変動を考慮しても、適性価格推定値（1804万円）に対しその売出し価格（平均1528万円）が下回っているため、この物件は適正価格偏差値47であり、現在は買い手に有利な価格帯であることが示されています。

将来性

築35年を迎える藤和シティコープ相模が丘ですが、将来性の偏差値は64と、周辺エリアの物件平均を上回っています。これは、物件の立地の良さや、地域内での需要が比較的安定している可能性を示唆しており、投資としても長期的な視野に立って価値が見込まれる可能性があります。

環境満足度

藤和シティコープ相模が丘周辺は、生活環境の充実度が高く、治安の良さ、病院や商業施設の利用便の良さが評価されています。国公開のハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さ、低津波危険性により、環境満足度の偏差値は51で、座間市立相模野小学校や座間市立相模が丘小学校といった教育施設へのアクセスも良好です。

コスモ座間の概要

座間駅から徒歩4分という絶好の立地にある「コスモ座間」は、1986年築の6階建てマンションで、広さ59㎡から63㎡の3LDKが1150万円から1650万円という価格帯ですが、市場価格と比較して1299万円から1360万円が最も多い価格帯で取引されることが多いようです。

適正価格（売却）

コスモ座間の売却価格は、周辺市場の平均価格推移を反映して、適正価格推定である1774万円と比べ1299万円から1360万円の範囲にあり、総合的な売却偏差値44ポイントは同地域で平均42ポイントより若干高く、長期的な価値の下落傾向にあることが見受けられます。

将来性

コスモ座間は、築年数38年と地域平均より年季が入っていますが、将来性の評価は61ポイントと平均以上で、交通利便性の高い立地からなお良好な資産価値が見込まれているようです。

環境満足度

安全面では311m以内に交番があり、座間市立座間小学校や座間市立入谷小学校が近隣に位置するなど、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を備え、環境満足度の偏差値は54ポイントと評価されています。

ジョイフルハイツ南林間の概要

神奈川県座間市ひばりが丘に位置する「ジョイフルハイツ南林間」は、南林間駅から徒歩24分に立地し、平均40㎡から47㎡の広さを有する計44室の5階建てマンションで、1988年10月に築かれました。価格帯は590万円（2LDK、40㎡）から1495万円（3LDK、47㎡）と幅広く、一般的な購入層に適した価格設定がされており、最頻価格帯は1080万円〜1199万円であることが確認されます。

適正価格（売却）

ジョイフルハイツ南林間の現価格は、近隣の中古マンション市場と比較して偏差値47という評価を受けており、神奈川県内の中古マンション価格が5年間で平均32%の上昇を見せる中、わずか2%の価格下落を示しています。マンションマーケット独自AIが算出する適正推測価格は1338万円で、現在市場に出ている平均売出価格1112万円と比較すると、現在の売却には不利な状況と言えるでしょう。

将来性

ジョイフルハイツ南林間は築36年の物件であり、座間市内の同価格帯のマンション平均築年数に比べてやや古いものの、将来性の偏差値は59と、エリア内の他のマンションより高い評価を受けています。この数値は、この物件が長期的な視点で見た場合に価値が維持されやすい可能性を示唆しています。

環境満足度

治安面での懸念はありますが、ジョイフルハイツ南林間は交番が828m圏内にないものの、20件の医療施設や2件のスーパー、8件のコンビニが周囲に点在し、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地盤の固さを持っています。また教育施設として大和市立南林間小学校、座間市立旭小学校や座間市立東中学校が近辺にあることも、ファミリー層にとっての環境満足度を高めています。

コスモ相模が丘の概要

コスモ相模が丘は、神奈川県座間市に位置し、平米数54㎡の4LDKが1,080万円から、87㎡の4LDKが最大2,680万円の価格設定で販売されており、築年数は1988年とやや古いものの、7階建ての全34室という規模で、小田急相模原駅徒歩17分と駅からのアクセスもそれなりに良好な立地条件を備えています。

適正価格（売却）

コスモ相模が丘の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場の動向を基にしたマンションマーケットのAI分析によれば、偏差値が44と平均をわずかに上回り、近年の座間市内の不動産価格上昇率に比べて穏やかな伸びを見せていますが、将来の相場変動を見越して売却を考えるタイミングを見極めることが重要です。

将来性

将来性の見込みについては、コスモ相模が丘は築36年と経年の物件ですが、今後のエリア開発やアクセス向上の可能性を鑑みると、AIによる将来性偏差値64を記録する等、投資としてのポテンシャルは依然として期待されており、長期保有による価値の向上が見込まれます。

環境満足度

コスモ相模が丘周辺の環境は、治安の重視される交番の近接や、29件の医療施設、2件のスーパー、9件のコンビニなど生活利便性が高く、地盤が強固で洪水リスクが低い地域にあり、座間市立相模中学校が近くに位置するなど、子育て世帯にも適した住環境が整っています。

ライオンズマンション相模が丘の概要

ライオンズマンション相模が丘は、神奈川県座間市相模が丘2丁目に位置する、1986年6月竣工の5階建てマンションで、平米数は28㎡の1DKから72㎡の3LDKまでの多彩な住戸タイプがあり、価格帯は1,000万円から2,380万円と幅広く設定されています。最寄りの小田急相模原駅まで徒歩10分という好立地で、周辺には生活に必要な施設が充実しており、家族連れや単身者にも適した環境が整っています。

適正価格（売却）

現在ライオンズマンション相模が丘の平均売出価格は1,776万円となっており、座間市内の中古マンション市場と比較した場合、適正価格とみなされる数値の44という売却偏差値を持つことから、価格面で見るとやや割安感がありますが、将来的な価格上昇を期待する投資目的での購入も検討される価格帯です。

将来性

築年数が38年を数えるライオンズマンション相模が丘ですが、将来性の偏差値は64と、エリア内で比較した場合に高い評価を受けています。立地の良さと今後のエリア開発や街の成熟度を踏まえれば、投資としての購入や自己居住を見据えた長期的な視点での物件選びに、魅力的な選択肢となるでしょう。

環境満足度

ライオンズマンション相模が丘周辺は、治安の良さや日々の生活を支える施設の充実度が評価され、環境満足度の偏差値は49となっており、特に座間市立相模野小学校や座間市立相模が丘小学校が近くにあり家族居住に適している点や、自然災害リスクが少ない地域としても注目されています。

カームヒルズ座間の概要

カームヒルズ座間は、平成元年に建てられた全40室からなる低層マンションで、その立地は神奈川県座間市の閑静な住宅街にあることから、家族向けの居住空間を提供しています。価格帯は880万円から1690万円で、具体的には約57㎡の3LDKが880万円のスタート価格で、広さが約62㎡になると、上限の1690万円に達します。最寄りの座間駅からは徒歩6分という便利な距離に位置しており、その他にも入谷駅やかしわ台駅へのアクセスが可能です。

適正価格（売却）

適正価格についての分析では、カームヒルズ座間は現在の市場環境に照らし合わせて評価され、中古マンションが過去5年で32％の価格上昇を見せる中で、この物件は3％の上昇にとどまっています。専門家のAIによる価格推定では、適正価格として1802万円が算出されているため、現在の売出し平均価格1242万円との間には明確な乖離があり、売却については慎重な判断が求められます。

将来性

カームヒルズ座間の将来性を見ると、36年という築年数はエリアの平均と比較してやや古いものの、駅徒歩6分の利便性や地域の開発動向を鑑みると、今後も価値が堅持される可能性があります。AIによる分析では、将来性の偏差値は59ポイントと評価されており、これは地域平均を上回る数値です。

環境満足度

実際の居住者による口コミやデータによると、カームヒルズ座間の環境満足度は高く評価されています。警察署が近隣にあり治安が良く、家族にとって重要な教育環境として座間市立入谷小学校や座間市立立野台小学校が徒歩圏内に位置しています。また、日常生活を支える病院やスーパー、コンビニが周辺に豊富にあり、利便性が高いことも魅力です。自然災害に対するリスクも低いとされ、住むためには十分な条件を備えています。

フレンドポート相模が丘第2の概要

フレンドポート相模が丘第2は、神奈川県座間市相模が丘1丁目に位置し、小田急相模原駅から徒歩7分の便利な立地にある1989年3月築の手ごろな価格帯のマンションで、3階建ての中に1Kから1R、広さ13㎡から16㎡の12室があり、最も一般的な価格帯は155万円から320万円です。

適正価格（売却）

フレンドポート相模が丘第2の価格は155万円から320万円であり、周辺の中古マンション市場と比べて適正価格偏差値48を記録しており、神奈川県座間市での同条件の物件が近年31％の価格上昇を見せる一方で、本物件は若干の下落が確認されていますが、売却の適切なタイミングを見極めることが重要と言えるでしょう。

将来性

築35年のフレンドポート相模が丘第2は、駅チカという立地の強みを持ち、周辺の同価格帯物件と比較しても平均築年数が若く、中古マンションのなかでも将来性の偏差値が57と、エリアの平均を上回ることから、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

安心の治安環境と充実した周辺施設を誇るフレンドポート相模が丘第2は、交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニなど日々の生活に必要な施設が豊富で、地盤が安定していることや自然災害リスクが低い地区に位置していることもあり、環境満足度の偏差値は52を記録しています。

三協相武台駅前ハイツの概要

三協相武台駅前ハイツは、神奈川県座間市相武台3丁目27-44に位置し、1985年に築かれた7階建てのマンションで、46室が提供されており、広さは39㎡の2DKから53㎡の2DKまでのバリエーションがあり、現在の市場価格は750万円から1690万円で推移しています。相武台前駅からは徒歩5分の距離にあり、周辺の価格や築年数を考慮した上で、中古マンションとしては適切な価格帯を維持しているといえるでしょう。

適正価格（売却）

三協相武台駅前ハイツの適正価格は、周辺の中古マンション市場と比較してやや高めですが、物件の状態や立地を加味すると、現行の価格帯750万円〜1690万円は市場価値において適正であると判定されます。この物件の売り出し価格は、周囲のマンション価格動向を見ると、中期的な視野で投資としても見込みがあるため、売買を検討している方への魅力的な選択肢と言えるでしょう。

将来性

築39年の三協相武台駅前ハイツは、駅近で利便性の高い立地にありながらも、同地区の中古マンションと比較するとやや古い部類に入りますが、維持管理状況が良好であるため、長期的な居住を考えると魅力がある物件です。将来性においては、近隣の開発動向やインフラ整備の進展により、価値が高まる可能性があり、投資目的での購入も視野に入れられる物件です。

環境満足度

三協相武台駅前ハイツは、治安の良さや生活施設の豊富さが評価され、環境満足度は高いです。576m以内に交番があり、地元の医療施設や小売店が周囲に充実しています。また、座間市立相模野小学校や座間市立相武台東小学校が近隣に位置しており、子育て世代にとっても安心できる環境が整っています。自然災害リスクに対しても、ハザードマップ上で安全な地域と評価されており、住む人の安全や快適さを考慮した物件選びが可能です。

ホーユウコンフォルト相武台の概要

ホーユウコンフォルト相武台は、1989年竣工の4階建てマンションで、31室を有し、神奈川県座間市相武台3丁目8-40に位置しています。小規模ながらも駅近の立地で、相武台前駅から徒歩10分とアクセス良好、14㎡〜16㎡の1Rが主体で、築30年超でありながら170万円から350万円の価格帯に設定されており、平均価格235万円から250万円と中古マンション市場における手ごろな価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

ホーユウコンフォルト相武台の中古物件価格は、地域の価格推移を分析した結果、適正価格偏差値47となっており、近隣の中古マンション価格と比較し若干高めの設定ですが、これは座間市の不動産市場の過去5年間の平均31％の価格上昇を踏まえた場合に見受けられる、若干の価値低下を反映したものです。

将来性

築30年以上を経過しているホーユウコンフォルト相武台ですが、将来性の評価は偏差値52と平均的水準にあり、周辺地域の不動産市場および利便性の良い立地条件から、長期的な投資としてのポテンシャルを有しており、神奈川県座間市のマンション市場において安定した需要が見込まれます。

環境満足度

生活便利施設が充実し治安が良好な環境の中、ホーユウコンフォルト相武台は環境満足度の高さを誇ります。具体的には、交番が535m以内に位置し、医療施設43件、スーパー5件、コンビニ8件が周辺に点在し、日常生活に不便がありません。加えて、座間市立相模野小学校、座間市立相武台東小学校、座間市立相模が丘小学校など教育施設へのアクセスも良好で、家族向けにも適した環境が整っています。

スカイコート相模原第5の概要

スカイコート相模原第5は神奈川県座間市にある小田急線「小田急相模原駅」から徒歩18分の立地に位置する1988年築の3階建てマンションで、一室あたりの専有面積は16㎡から19㎡の間で設定されており、販売価格帯は185万円から360万円の範囲に収まっています。ここは一人暮らしや初めての不動産投資を考える人にとって手頃な選択肢を提供し、その実際の物件価格は一般的な入門用不動産の価格帯と一致しています。

適正価格（売却）

スカイコート相模原第5の販売中の価格は、周辺の中古マンション市場と比較して少し高めの偏差値47をマークしており、神奈川県座間市の不動産価格の上昇を考慮すると、この物件は今後の市場価値を見極めながら売却を考慮する価値があるかもしれません。特に中古マンションの需要が高まっているこのエリアでは、タイミングによっては見合った価格での取引が期待できるでしょう。

将来性

築36年というスカイコート相模原第5は、エリア内での平均的な築年数を考慮すると典型的な物件であるものの、今後の将来性を示唆する偏差値59を獲得しています。この評価は周辺の開発動向やエリアの人気度、交通アクセスの改善によって左右され、物件の価値が向上する可能性を暗示しているため、長期的な視点で投資を考える際の参考になります。

環境満足度

治安、医療施設、買い物施設へのアクセス、災害リスクといった点を総合的に評価すると、スカイコート相模原第5は環境満足度の偏差値49を持っており、この地域での生活には一定の利便性があると言えます。座間市立相模中学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても魅力的な環境である可能性が高いでしょう。

モナークマンション南林間の概要

「モナークマンション南林間」は、神奈川県座間市小松原二丁目に所在し、1989年11月1日に竣工された5階建てのマンションで、42の住戸があり、広さは16㎡の1Rから最大55㎡の3DKまで多様な間取りが存在し、最寄駅である南林間駅からは徒歩23分の距離に位置しています。

適正価格（売却）

「モナークマンション南林間」の価格帯は250万円から1380万円で、地域内の中古マンション市場の価格傾向を分析したデータに基づくと、この物件の適正価格は一定のプレミアムを付けることが可能であり、現在の市場価格よりも高い評価が期待できることから、投資としての将来性にも期待が持てます。

将来性

築35年という歳月を経た「モナークマンション南林間」は、築年数に関してはエリア平均と一致しており、将来性の評価は54の偏差値を記録しているため、長期的な価値保持が見込まれ、都市部からのアクセスを重視する住人にとっては魅力的な選択肢となる可能性が高いです。

環境満足度

治安の面では交番が1km以内にないため、他のエリアと比較して若干の不安が残る「モナークマンション南林間」ですが、生活に必要な施設は周辺に充実しており、特に医療施設が23件、スーパー1件、コンビニ8件が存在し、日常生活の利便性は高いと言えます。

さがみ野ダイヤモンドマンションの概要

「さがみ野ダイヤモンドマンション」は、神奈川県座間市さがみ野2丁目に位置し、さがみ野駅から徒歩わずか4分の便利な立地にある5階建て総戸数35室のマンションで、1987年3月の竣工以来、地域に根差した住まいとして親しまれています; 広さは54㎡から56㎡の間で、価格は1280万円（2LDK）から1780万円（3DK）で、このエリアでは1480万円台が市場の主流となっています。

適正価格（売却）

さがみ野ダイヤモンドマンションの適正価格は、近隣の中古マンション市場と比較して、平均偏差値42に対して46とやや高めです; 5年間の価格変動は神奈川県座間市内で平均32％の価格上昇が見られる中、本物件は36％の価格下落を記録しており、マンションマーケット独自AIによる予測値1852万円と現在価格1561万円とのギャップが売り時を示唆しています。

将来性

築36年を数える「さがみ野ダイヤモンドマンション」ですが、将来性の評価は偏差値52となっており、比較的駅近であることや、世代を超えたニーズに応えうるポテンシャルを持つことから、神奈川県座間市内の同類物件と比べても競争力のあるマンションです。

環境満足度

この物件は、治安面で懸念される地域よりも離れた場所に位置しており、周辺には病院、スーパー、コンビニなどが充実していることから日々の生活が便利です; 国公開のハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波、高潮リスクも低いとされています; 近隣には座間市立南中学校があり、子育て環境としても魅力的です。

ライオンズマンション座間第2の概要

ライオンズマンション座間第2は、神奈川県座間市入谷4丁目に位置し、座間駅から徒歩7分の好立地にある1988年築の7階建てマンションで、53戸の住戸があります。サイズは1Kの22㎡から3DKの52㎡までと様々で、市場価格は310万円から1100万円の範囲にて取引され、中でも最も多い価格帯は430万円から450万円です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション座間第2の現行価格は、座間市内の他の中古マンション価格の動向と比較しても、やや高い傾向にあります。この地域の不動産価格が過去5年で平均31％上昇しているのに対し、当マンションは9％減少しており、マンションマーケットのAIが算出した推定適正価格は855万円ですが、現在の売出し平均価格は586万円であり、市場価格が理論価格に達していないため、買い手にとっては魅力的な価格帯であると考えられます。

将来性

神奈川県座間市内の中古マンション市場におけるライオンズマンション座間第2の将来性を見ると、築年数は築36年と平均的ですが、交通利便性の高い立地条件を持っています。将来性の偏差値は52と、エリア平均よりもわずかに低い値を示していますが、駅近であることや維持管理の状態によっては価値が見直される可能性もあります。

環境満足度

ライオンズマンション座間第2の住環境は、治安、医療、買物施設のアクセスが良好であり、周辺には交番が近接し、病院が36件、スーパーが4件、コンビニが4件と、日常生活を快適に送るための設備が整っています。地盤の安定性や自然災害リスクも低く、近隣には座間市立入谷小学校、座間市立中原小学校があり、子育て環境としても充実していることから、環境満足度は高い評価を得ています。

ライオンズマンション相模が丘第2の概要

ライオンズマンション相模が丘第2は、神奈川県座間市相模が丘1丁目に位置し、小田急相模原駅から徒歩15分に位置する1987年築の5階建マンションで、3LDKの部屋は58㎡から68㎡の間で展開され、市場価格は約1,190万円から1,990万円の範囲にて取引されており、その立地や広さを考慮すると、座間市内の同じ条件の物件と比較して、総合的な居住環境と利便性を鑑みると競争力があります。

適正価格（売却）

ライオンズマンション相模が丘第2の売出し価格範囲（約1,190万円から1,990万円）は、神奈川県座間市周辺の中古マンション価格動向と比較して適正価格偏差値46を記録し、この地域の中古マンション市場における過去5年間の32％の価格上昇に対し、相模が丘第2は僅かに1％の価格下落を示しており、高度な市場分析を行ったAIによる推測価格2122万円に基づくと、現状売却は検討すべきタイミングではないと言えます。

将来性

築37年というライオンズマンション相模が丘第2は、同地域の平均築年数よりやや高く、エリア内での中古マンションとしては将来性偏差値56を獲得していますが、少し駅から離れた立地は要注意点であり、これからの再開発やエリアの価値向上によって将来性の評価が変わる可能性があります。

環境満足度

治安、医療施設、買い物の利便性が良く、洪水リスクが低いなどの点から、ライオンズマンション相模が丘第2は環境満足度偏差値53を誇り、近隣には相模原市立相武台小学校や座間市立相模が丘小学校があり、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。

セザール南林間の概要

セザール南林間は、広さ41㎡の3DKから57㎡の4DKまでのバリエーションを持つ1987年築の神奈川県座間市に位置するマンションで、価格は520万円から1880万円の範囲にあります。南林間駅、鶴間駅、さがみ野駅へのアクセスは徒歩約26分で、5階建てのこのマンションは33室から成り立っており、ファミリー向けの間取りが中心です。

適正価格（売却）

セザール南林間の適正売却価格は、周辺市場の動向に基づき、セザール南林間が市場平均よりもやや高い偏差値44を持つ一方で、近年の座間市の中古マンション価格は上昇傾向にあります。しかし、セザール南林間は若干の価値下落を見せているため、潜在的な価格としてマンションマーケットAIが推定する約1520万円と現行販売平均価格1038万円との間には差があり、現段階では売却を見合わせるのが賢明と考えられます。

将来性

築37年のセザール南林間は、座間市内で同じ価格帯の中古マンションと比較して若干年数が長いものの、将来性についてはAIにより61の偏差値が与えられています。これは駅からの距離や地域の発展性を含め、将来価値が期待されることを示しており、投資としてのポテンシャルを持ち合わせていることを意味します。

環境満足度

このマンションは、治安の良いロケーションに位置しており、近隣には警察交番が徒歩10分圏内にあるほか、病院、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが充実しており、日々の生活が便利です。さらに、自然災害リスクを考慮した場合にも、ハザードマップによれば安全性が高く、座間市立ひばりが丘小学校や座間市立旭小学校、座間市立東中学校が近隣に存在し、子育て環境としても配慮されています。

ライオンズマンション小田急相模原第3の概要

ライオンズマンション小田急相模原第3は、神奈川県座間市相模が丘に位置し、小田急相模原駅から徒歩8分の利便性の高さが魅力の1986年築、6階建ての中古マンションです。広さは50㎡の1LDKから70㎡の2SLDKまで幅広く、価格は1,380万円から2,890万円の範囲に分布しており、立地やリフォーム状態を考慮した市場価格を反映しています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション小田急相模原第3の価格は、神奈川県座間市内の中古マンション市場の動向に即して、適正価格の偏差値46を記録しており、このエリアの平均価格からすると高い競争力をもっています。市場データ分析に基づく適正価格は約2,207万円であり、現在の平均販売価格1,914万円と比較すると買い手にとっては魅力的な投資機会を表しています。

将来性

築38年を誇るこのマンションは、駅近という立地の良さにもかかわらず、将来性の偏差値は52と他エリアのマンションと比較して標準的です。このデータは長期にわたる資産価値の維持と周辺環境の発展可能性を示唆しており、特に若い家族層や、アクセスを重視する層に適していると言えます。

環境満足度

ライオンズマンション小田急相模原第3は、周辺施設として交番が徒歩7分圏内にあり治安の面で安心でき、周囲には病院や買い物施設も豊富に存在し、日常生活に不便がありません。また、座間市立相模が丘小学校が近くにあり、子育て環境としても評価が高く、環境満足度の偏差値は55で、居住者にとって満足度が高い住環境を提供しています。

フレンドポート相模が丘第1の概要

フレンドポート相模が丘第1は、神奈川県座間市相模が丘5丁目に位置する1989年築のマンションで、小田急相模原駅から徒歩8分という利便性の高いエリアにあります。総戸数は11戸、4階建てで各部屋は19㎡から21㎡の1Kタイプの間取りが中心で、売出し価格は360万円から444万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

売却偏差値として47点をマークするフレンドポート相模が丘第1は、神奈川県座間市内の中古マンション市場において平均よりやや高い評価を受けており、近年の地域の中古マンション価格上昇に比べると価格の下落が見られますが、それでも適正推測価格641万円に対した売出し価格399万円という現況を鑑みれば、価格的にはバイヤーにとって有利な状況にあります。

将来性

フレンドポート相模が丘第1は築年数が35年とありますが、駅からのアクセスが良好で、今後のリノベーション等の可能性を考慮に入れると、将来性のある物件であると見ることができます。このエリアのマンション市場における偏差値51点は平均より少し高いですが、投資家やスタートアップファミリーにとっては魅力的な選択肢となるでしょう。

環境満足度

周辺環境の整備は、住民の生活にとって非常に重要であり、治安の良さを示す交番が近くにあり、医療施設、スーパー、コンビニが手近に充実しています。ハザードマップでの評価も良く、自然災害リスクの面での安心感もあるため、環境満足度は55点と高い評価を受けており、座間市立相模が丘小学校やその他の教育施設の近接も家族層には嬉しいポイントです。

ライオンズマンション座間の概要

ライオンズマンション座間は、1987年4月に建設された神奈川県座間市入谷西1丁目に位置する8階建てのマンションで、座間駅から徒歩19分、相武台前駅からは徒歩14分の距離にあり、全77戸からなる施設です。提供されている住居は3DK（52㎡）から3LDK（60㎡）まで幅広く、現在の販売価格は790万円から1998万円の範囲で、相場と比較してこの地域では一般的な価格帯での取引が行われています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション座間の適正価格を評価すると、神奈川県座間市での同サイズの中古マンション市場と比較して、売却偏差値43と平均をやや下回る水準となっています。これは、2017年から2022年の5年間で周辺物件価格が約32%上昇している中、当該物件が5%程度価値が下がっていることが影響しており、現在の平均売出価格が1,303万円とAIによる適正推定価格1,892万円よりも低いことから、買い手にとっては有利な価格であると言えるでしょう。

将来性

ライオンズマンション座間は築37年と、座間市の同額帯のマンション平均築年数よりも若干古いものの、将来性の偏差値が55とエリア平均とほぼ同等であることから、立地や再開発の可能性などを考慮に入れた長期的な投資対象としてはまだ魅力を保っています。また、相武台前駅までの距離が徒歩14分という駅近の利便性も将来性の一端を担っています。

環境満足度

ライオンズマンション座間は、治安の面では近隣に交番がなく1358m離れているため、他の物件に比べてやや見劣りする側面がありますが、周辺には病院が11件、コンビニが3件と生活利便施設は充実しており、さらに座間市立座間中学校が近接しているため、家庭に優しい立地とも言えます。日本国が提供するハザードマップを参照すると、マンションの位置は地盤が安定しており、洪水や津波のリスクも低いことが明らかになっており、自然災害のリスクを懸念する居住者にとっても安心の環境です。

トップ小田急相模原の概要

「トップ小田急相模原」は、神奈川県座間市相模が丘3丁目に位置し、小田急相模原駅まで徒歩14分、相武台前駅まで徒歩20分という交通アクセスの良い立地にあり、1987年4月に竣工した4階建てのマンションで、全21室からなる物件です。広さは13㎡の1Rから17㎡の1Kまでとコンパクトで、販売価格は180万円から400万円の範囲に設定されており、このエリアでの中古マンション市場における価格帯の波と比較しても、手ごろな価格での提供が行われています。

適正価格（売却）

座間市内の中古マンション市場の分析に基づくと、「トップ小田急相模原」の販売価格は、地域の平均価格と比較して適正であると示されており、現在の売り出し価格の平均は247万円です。これはAIによる適正価格推定値505万円に比べて低価格であり、買い手にとっては価格面での魅力が高いものの、売り手にとっては売却タイミングを見極める必要があることを示唆します。

将来性

「トップ小田急相模原」は築年数が37年であり、座間市内の同価格帯の中古マンションと同程度の築年数ですが、駅からの距離が14分という駅近の利便性を考慮すると、将来に向けても一定の需要を保つ見込みがあります。AIによる将来性評価では偏差値54ポイントを示しており、エリア内の平均と比較しても競争力があることが分かります。

環境満足度

このマンションの立地は、安心の治安環境を誇り、最も近い交番がわずか293mでアクセス可能となっています。日常生活に必要な医療施設が周辺に35件、食料品の購入が可能なスーパーが1件、さらにコンビニが10件点在しており、生活環境は非常に良好です。教育施設としては、座間市立相模野小学校、座間市立相模が丘小学校が近隣に位置しており、家族層にも適しています。ハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクが低いことから、自然災害に対する安全性も高い環境です。

さがみ野パークホームズの概要

神奈川県座間市さがみ野1丁目に位置する「さがみ野パークホームズ」は、さがみ野駅から徒歩6分にある1989年築の7階建てマンションで、平米数は67㎡から82㎡の間であり、価格帯は1580万円から2780万円で推移しており、特に2180万円から2397万円の区間に多くの取引実績が集中しています。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見れば、周辺市場の中古マンション価格の上昇傾向と比較して、さがみ野パークホームズの価格は平均よりも若干高めですが、独自AI分析による適正価格推定2358万円と実際の販売価格平均2233万円とのギャップは購入のチャンスを示唆しており、市場価格を踏まえた適正購入価格ととらえることができます。

将来性

築35年の「さがみ野パークホームズ」は、周辺エリアの同等の物件に比べやや築年数が経過しており、将来性偏差値47を記録していますが、駅近立地が長期的にはプラスと評価される可能性があり、インフラ整備や街の再開発などの地域情報を注視することが重要です。

環境満足度

治安面において交番が近くにないことが懸念されるものの、さがみ野パークホームズは医療施設や商業施設が充実しており、リスクヘッジとしての地盤の安定性や災害リスクの低さも魅力的で、座間市立南中学校が近隣にあり教育環境としてもポジティブな評価を受けています。

セザールさがみ野の概要

セザールさがみ野は、価格500万円から1590万円の範囲で、広さ42㎡から45㎡の間で、1988年6月に竣工された4階建てのマンションであり、住所は神奈川県座間市東原2丁目4-17に位置しており、アクセスとしてはさがみ野駅から徒歩18分、相模大塚駅から徒歩28分、かしわ台駅から徒歩23分となっており、39戸の住居を持ちます。

適正価格（売却）

セザールさがみ野の売却価格は、周辺地域の中古マンション市場と比べて適切な価格帯で設定されていますが、過去5年間で周辺のマンション価格が平均で32％上昇している一方で、この物件は3％の価格下落を見せており、マンションマーケット独自AIによる推測適正価格1215万円に対して、現在の平均売り出し価格847万円であり、将来的な価格上昇を見込みつつも、今が買い時であると言えるでしょう。

将来性

セザールさがみ野は築36年の物件で、エリア内の同価格帯のマンションの平均築年数よりも若干古いものの、将来性の偏差値は55ポイントであり、周辺のマンション平均と比較してそれほど差はないことから、維持管理がしっかりしていれば、長期的な住み心地は保証されるでしょう。

環境満足度

治安、生活利便性に優れたセザールさがみ野周辺には、交番が643m以内にあり、病院11件、スーパー6件、コンビニ6件があるなど、生活環境が整っています。国のハザードマップによると地域は洪水リスクが低く、地盤が安定していることから、自然災害のリスクが低い安全な住環境となっています。また、教育施設も豊富で、座間市立栗原小学校、座間市立ひばりが丘小学校、座間市立旭小学校、座間市立東原小学校および座間市立東中学校、座間市立栗原中学校、座間市立南中学校が近隣に点在しています。

三協鶴間ガーデンハウスの概要

三協鶴間ガーデンハウスは、神奈川県座間市ひばりが丘3丁目に位置し、1989年築の7階建てマンションで、鶴間駅やさがみ野駅、相模大塚駅から徒歩25分以内の利便性を誇ります。全49室の住居が51㎡から92㎡までの間で提供され、価格帯は730万円から2290万円と幅広い予算に応じた選択肢が存在し、特に1500万円台が市場における取引の中心帯となっています。

適正価格（売却）

三協鶴間ガーデンハウスは座間市の平均的な価格帯に位置するものの、5年間での価格上昇率は僅か1％にとどまります。神奈川県全体の市場価格が上昇傾向にある中で、この物件の売却偏差値は41と平均より僅かに劣るものの、現在の価格は機械学習に基づく適正推定価格2179万円に対して、かなり割安な1519万円で取引されている可能で、投資家にとっては興味深い買い時かもしれません。

将来性

三協鶴間ガーデンハウスは、築35年を迎える建物でありながら、将来性の偏差値は58を記録し、周辺エリアの平均を上回る数値を示しています。駅からの距離はややありますが、座間市の積極的な都市開発が物件の価値を長期的にサポートする可能性があります。

環境満足度

三協鶴間ガーデンハウスは、治安が良好で、警察交番が徒歩圏内に位置しており、また医療施設や日常のショッピングに便利なスーパー、コンビニも豊富に点在しています。地盤は安定しており、自然災害リスクも低いと評されています。さらに、座間市立ひばりが丘小学校や座間市立東中学校などの教育施設も近接しており、家族居住に適した環境が整っています。

コープ相模台の概要

コープ相模台は、1985年に築かれた神奈川県座間市相模が丘5丁目に位置する全15戸の低層マンションで、幅広い層から注目される小田急相模原駅から徒歩8分の便利な立地にあります。広さは43㎡の2DKから最大73㎡の3LDKまでのバリエーションが存在し、販売価格は880万円から1690万円の範囲で、このエリアの物件と鑑みても比較的購入しやすい価格設定となっている点が魅力です。

適正価格（売却）

コープ相模台の中古マンション価格帯は880万円〜1690万円と、近隣地域の相場と比較してもリーズナブルな設定ですが、マンションマーケットのAIによるデータ分析に基づくと、適正推測価格は2219万円であるため、現在の平均売り出し価格1431万円は購入者にとっては有利な価格ですが、売り手には不利と言えるでしょう。

将来性

築年数は38年になるコープ相模台ですが、将来性に関しては地域の発展が見込まれる駅近の好立地であるため偏差値52を記録し、平均より若干低いものの、今後の市場価値上昇の可能性を秘めています。立地の良さは賃貸需要の高さにもつながり、投資としても検討の余地があります。

環境満足度

コープ相模台は、治安の面では最寄りの交番が549mと近く安心感がありますし、周辺には座間市立相模が丘小学校をはじめ、医療施設82件、生活に必要なスーパー4件、コンビニ13件が揃っており、生活環境の利便性は非常に高いと言えるでしょう。ハザードマップで見ると地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクも低く、安心して居住できる環境が整っています。

ライオンズマンション南林間第2の概要

「ライオンズマンション南林間第2」は、1989年に建てられた6階建てマンションで、神奈川県座間市ひばりが丘に位置し、全体で42㎡から59㎡の広さを持つ住戸が整備されています。価格は690万円から1880万円の範囲にあり、主な居住空間は2DKから1SLDKで構成され、立地としては、南林間駅まで徒歩29分、さらに便利なさがみ野駅まで徒歩22分となっており、通勤やお出かけに不便を感じない距離です。これらの要素によって、バランスの取れた生活環境が約束されています。

適正価格（売却）

6900万円から1880万円という「ライオンズマンション南林間第2」の価格帯は、周辺地域の市場動向を考慮すると、総合的な売却偏差値45を持ち、この地区での中古マンションの平均価格動向と比較して、やや低めに設定されていることが窺えます。経済的価値の下落を示す現象も確認されており、投資目的での購入を考える際には、今後の市場価値やリフォームの可能性などを熟慮する必要があるでしょう。

将来性

築約35年の「ラインズマンション南林間第2」は、将来性の偏差値が53と、地域平均と比べて見劣りしない安定感を有していますが、駅からの距離や築年数を考慮すると、新しいデベロップメントやリノベーションの可能性に一定の期待は持てるものの、投資としての大きなリターンを見込むのは難しいかもしれません。

環境満足度

「ライオンズマンション南林間第2」の置かれている環境は、治安、教育、生活利便性といった面で高い満足度を誇ります。最寄りの交番まで徒歩6分圏内、医療施設や日常のお買い物に必要なスーパー・コンビニが十分な数揃っており、自然災害に対するリスクも最小限に抑えられています。さらに、周辺には座間市立ひばりが丘小学校など複数の教育機関が点在するため、家族での居住にも適していると言えるでしょう。

シティパル座間の概要

「シティパル座間」は、神奈川県座間市入谷東に位置し、座間駅から徒歩12分の距離にある1988年5月竣工のマンションで、全37戸から成り立っています。平米数の範囲は60㎡から86㎡で、価格帯は890万円から1899万円、主に3LDKの間取りで、このエリアにおける中古マンション市場で需要の高い価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

890万円から1899万円の価格設定は、周辺エリアの市場動向を踏まえると、適性を示す市場偏差値40と比較してやや過少評価されている傾向にあり、他の同条件物件との価格動向を考慮すると、より適正な価値評価が望まれます。

将来性

築36年という年数を経たシティパル座間ですが、将来性については、AI評価で56ポイントを獲得しており、近隣エリアの物件と比較しても互角の評価となっており、立地や維持状態によるプラス要素が期待されるマンションです。

環境満足度

シティパル座間周辺は、公共施設や医療機関が充実しており、治安の良さや自然災害リスクの低さも評価されています。特に座間市立立野台小学校への近さは、小さなお子様をお持ちの家族にとっては魅力的なポイントでしょう。