神奈川県座間市 一人暮らし向けのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライオンズマンション相武台前第5の概要

ライオンズマンション相武台前第5は、神奈川県座間市相武台３丁目に位置し、平成4年（1992年）4月に竣工した5階建ての総戸数68戸の住宅です。各部屋の広さは14平米から16平米で1Kの間取りが中心で、最寄りの相武台前駅からは徒歩10分というアクセスの良さが魅力です。市場では14平米の部屋が250万円から、16平米の部屋が850万円までと、幅広い価格帯で取引されており、その中で一番多く見られる価格帯は375万円から500万円です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション相武台前第5の売却価格は、座間市の中古マンション市場における平均価格と比較して8ポイント高い偏差値54を記録しています。近隣同条件の物件が過去5年で31%上昇している一方で、本物件は4%の価格下落となっており、市場におけるAI推定の適正価格を上回る469万円の価格設定からは、売り時と捉えられるポテンシャルがあります。

将来性

築後32年が経過しているものの、ライオンズマンション相武台前第5は、近隣の類似物件と比較しても駅に近く、交通の利便性が非常に高い立地です。AIによる将来性評価では偏差値56を付けられ、同エリアの相場を少し下回るものの、将来の市場価値の維持あるいは向上の可能性が秘められています。

環境満足度

治安の良さを示す交番がライオンズマンション相武台前第5から454mと近距離に存在し、また周辺には医療施設が44件、生活に必要不可欠なスーパーやコンビニも十分な数が点在しており、日々の生活が非常に便利です。地域のハザードマップによっても安全とされる地盤に恵まれ、自然災害のリスクが低い立地条件を備え、座間市立相模野小学校、座間市立相武台東小学校、座間市立相模が丘小学校といった教育施設へのアクセスの良さも、ファミリーには魅力的な要素となっています。

ワコーレ相武台前の概要

ワコーレ相武台前は、神奈川県座間市に所在し、相武台前駅から徒歩11分に位置する1992年竣工の5階建てマンションで、全68室のうちの16㎡の1Kが290万円〜320万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

座間市の中古マンション市場の動向を考慮した場合、ワコーレ相武台前の適正価格は、エリア平均の売却偏差値42に対して、6ポイント高い48をマークしており、この地域にしては価格がやや高めに設定されているものの、平均価格297万円は適正推測価格437万円と比較して妥当と言えるでしょう。

将来性

築32年のワコーレ相武台前は、相武台前駅へのアクセスが良好であり、将来性を示す偏差値73を獲得しており、エリア内他物件よりも優れたポテンシャルを持つと評価されています。

環境満足度

治安の良いロケーションに加え、医療施設54件、スーパー5件、コンビニ14件と充実した周辺環境を持つワコーレ相武台前は、ハザードマップ上でも地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低い安心の立地です。

相模が丘アイランドハイツの概要

相模が丘アイランドハイツは、神奈川県座間市に位置し、小田急相模原駅まで徒歩6分という利便性の高い立地にある1992年築の4階建てマンションで、全16室のうちの一室（3K、36㎡〜37㎡）は600万円〜700万円で取引され、座間市内の平均価格帯680万円〜700万円に匹敵します。

適正価格（売却）

相模が丘アイランドハイツの適正価格は、近隣のマンションと比較して売却偏差値が47となり、5年間で31％価格が上昇する座間市内の市場動向に対して、約23％の価格下落が見られますが、マンションマーケットAIの分析による適正推測価格は908万円で、現在の平均売り出し価格672万円に比べると売り時とは言えません。

将来性

築32年という経年にもかかわらず、AIによる将来性の偏差値は70と非常に高く、神奈川県座間市の中でも顕著な将来性を持つマンションと推定され、駅近立地がその理由の一つとなっています。

環境満足度

相模が丘アイランドハイツは生活環境に優れ、周辺には交番、病院、スーパー、コンビニが充実しており、治安も良好です。地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低く、座間市立相模が丘小学校が近くにあるため、家族層にも人気があります。

ホーユウコンフォルト相武台前の概要

神奈川県座間市に位置し、相武台前駅から徒歩4分に建つホーユウコンフォルト相武台前は、5階建てで総戸数30室のマンションで、1991年7月に竣工しており、14㎡の1Kから17㎡の1Rまでの規模で、市場における販売価格帯は150万円から400万円、特に250万円から280万円の物件が多いことが特徴です。

適正価格（売却）

座間市の中古マンション市場における5年間での平均価格上昇率が31％である一方で、ホーユウコンフォルト相武台前は6％の価格下落を見せており、マンションマーケットのAI推定によれば適正価格は435万円であるにも関わらず、現在の平均売出し価格は282万円となっており、市場平均の偏差値48よりも高い評価を受けていますが、売却時期としてはあまり適さない可能性があります。

将来性

築33年のホーユウコンフォルト相武台前は、神奈川県座間市の同価格帯マンションの平均築年数に比べて3年若く、将来性の評価ではAIによる偏差値55を記録しており、これはエリア平均よりわずかに低いが、駅至近の立地と合わせて将来性が期待できる物件と言えるでしょう。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害リスクの面で高い評価を受けているホーユウコンフォルト相武台前は、交番が766m以内、医療施設49件、スーパー4件、コンビニ11件が周辺に点在しており、地盤がしっかりしているため洪水のリスクが低く、津波や高潮からの影響も受けにくい環境であり、座間市立相武台東小学校が近隣にあるため、子育て世代にも適している点が環境満足度の偏差値58に反映されています。

シルフィード座間の概要

シルフィード座間は、神奈川県座間市に位置し、座間駅から徒歩6分、入谷駅から徒歩8分という利便性の高い位置にある1991年築の4階建てマンションです。19室の規模で、1Kの間取りは16㎡から17㎡の範囲で販売されており、価格帯は190万円から380万円で、このエリアでは比較的手の届く価格設定となっています。

適正価格（売却）

シルフィード座間の売出し中の物件は、AIによる市場分析に基づく適正価格推測よりも低い傾向にあるため、現在の売り出し価格が約287万円というのは購入者にとっては非常に魅力的な価格設定かもしれませんが、売却を考えるオーナーにとっては市場価格の上昇を待つことが望まれます。

将来性

33年の築年月を経ているシルフィード座間ですが、駅近という立地の良さや継続的なメンテナンスにより、将来的な価値の維持が期待されています。AIによる将来性偏差値は54で、同地域内の他マンションと比較しても引けを取らない可能性を秘めています。

環境満足度

交番が近隣に位置し治安の面で安心できるほか、生活施設が充実しており、座間市立座間小学校や座間市立入谷小学校が周辺にあるため、家族層にとっても魅力的な環境です。地盤が安定しており自然災害のリスクが低いとされている点も評価でき、環境満足度は高いと言えるでしょう。

フレンドポート相模が丘第2の概要

フレンドポート相模が丘第2は、神奈川県座間市相模が丘1丁目に位置し、小田急相模原駅から徒歩7分の便利な立地にある1989年3月築の手ごろな価格帯のマンションで、3階建ての中に1Kから1R、広さ13㎡から16㎡の12室があり、最も一般的な価格帯は155万円から320万円です。

適正価格（売却）

フレンドポート相模が丘第2の価格は155万円から320万円であり、周辺の中古マンション市場と比べて適正価格偏差値48を記録しており、神奈川県座間市での同条件の物件が近年31％の価格上昇を見せる一方で、本物件は若干の下落が確認されていますが、売却の適切なタイミングを見極めることが重要と言えるでしょう。

将来性

築35年のフレンドポート相模が丘第2は、駅チカという立地の強みを持ち、周辺の同価格帯物件と比較しても平均築年数が若く、中古マンションのなかでも将来性の偏差値が57と、エリアの平均を上回ることから、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

安心の治安環境と充実した周辺施設を誇るフレンドポート相模が丘第2は、交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニなど日々の生活に必要な施設が豊富で、地盤が安定していることや自然災害リスクが低い地区に位置していることもあり、環境満足度の偏差値は52を記録しています。

エルヴィーナ緑ヶ丘の概要

エルヴィーナ緑ヶ丘は、相武台前駅から徒歩8分に位置する神奈川県座間市緑ケ丘3丁目の小規模マンションで、築年月1991年8月の4階建て、総戸数25戸です。広さは13㎡から16㎡の1Rタイプがあり、市場価格は180万円から520万円の範囲で、最も一般的な取引価格帯は280万円前後です。

適正価格（売却）

エルヴィーナ緑ヶ丘の価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して6ポイント高い偏差値48を保持しています。本物件は過去5年で2％の価格下落を示しており、近隣のマンションが平均31％上昇していることを考えると、価格がさらに下がらないよう現在売却するのは適切ではない可能性が高いです。

将来性

築33年のエルヴィーナ緑ヶ丘は、神奈川県座間市における同クラスの物件と比較して築年数が若く、駅からの距離も徒歩8分とアクセスが良好です。しかしながら、将来性評価としては偏差値54で、エリア平均から見ても1ポイント低いため、将来的な価値増加を見込むのは保守的な評価が妥当です。

環境満足度

エルヴィーナ緑ヶ丘の周辺環境は、公共施設や買い物施設が充実しており生活に便利ですが、交番までの距離が1284mとやや離れている点が気になる部分です。地盤や災害リスク評価は良好で、座間市立座間中学校が近くにあるため、ファミリー層にとっても安心な環境が提供されていると言えるでしょう。

スカイコート相武台の概要

スカイコート相武台は、神奈川県座間市栗原に位置し、相武台前駅から徒歩12分の利便性を誇る低層マンションです。1991年5月の竣工以来、計19室からなり、全室16㎡の1Kで、価格帯は140万円から300万円で市場に出回っており、最も一般的な取引価格帯は230万円〜250万円です。

適正価格（売却）

現在、スカイコート相武台の売買価格は、周辺市場の動向と比較して偏差値47を記録しており、神奈川県座間市の同規模物件としては5ポイント高い評価を受けています。しかしながら、近年の価格変動を見ると、座間市の中古マンション市場が31％の上昇を見せる中、本物件は1％の価値減少が見られ、市場の平均価格約433万円に比して手頃な価格が特徴です。

将来性

スカイコート相武台は、築33年となるものの、近隣相場と比較して若干新しい部類に入ります。将来性の偏差値は56となっており、周辺地域の平均と同等のポテンシャルを秘めていることが分析されています。駅からのアクセスの良さが将来的な価値向上に寄与する要素と見られます。

環境満足度

住環境の面では、スカイコート相武台は治安が良く、最寄りの交番も徒歩範囲内にあります。また、周辺には30の医療施設、複数のスーパーやコンビニが存在し、生活面での利便性も高いです。座間市立相模野小学校、座間市立相武台東小学校、座間市立相模が丘小学校といった教育施設が近くにあるため、家族層にも適した立地です。ハザードマップによると、洪水や津波のリスクが低い地域で、安心して居住できる環境と言えます。

チェルシーホームの概要

「チェルシーホーム」は神奈川県座間市の利便性の高い立地にあり、1990年7月に建設された3階建てマンションで、座間駅から徒歩わずか8分に位置しております。計26戸のユニットは12㎡から15㎡まであり、最もコンパクトな1Rが約150万円、最も広い1Rが約258万円と、シングルや投資用としての購入に適した価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

周辺の中古マンション市場を分析した結果、チェルシーホームは適正価格の偏差値が48と算出され、神奈川県座間市内の他物件と比較して相対的に安価な価格設定がされていることが明らかになりました。現在の市場では、物件の価格上昇が見込まれる傾向にあり、将来的な売却を見据えた投資対象としても期待できるでしょう。

将来性

このマンションは築年数が30年を超えておりながら、その将来性の評価は偏差値で55を獲得しており、地域内での競争力を保持していることが伺えます。駅近であることや、周辺の都市開発の進展がプラス評価となり、中長期投資の観点からも関心が持たれる物件であると言えるでしょう。

環境満足度

チェルシーホームの立地は治安の良さや生活利便性の高さが特徴で、環境満足度の偏差値は53と、快適な生活空間を提供しています。周辺には座間市立入谷小学校や座間市立中原小学校があるため、子育て世帯にも安心ですし、必要な医療施設や商業施設が身近に揃っていることで、日々の生活がより便利になっています。

ホーユウコンフォルト相武台の概要

ホーユウコンフォルト相武台は、1989年竣工の4階建てマンションで、31室を有し、神奈川県座間市相武台3丁目8-40に位置しています。小規模ながらも駅近の立地で、相武台前駅から徒歩10分とアクセス良好、14㎡〜16㎡の1Rが主体で、築30年超でありながら170万円から350万円の価格帯に設定されており、平均価格235万円から250万円と中古マンション市場における手ごろな価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

ホーユウコンフォルト相武台の中古物件価格は、地域の価格推移を分析した結果、適正価格偏差値47となっており、近隣の中古マンション価格と比較し若干高めの設定ですが、これは座間市の不動産市場の過去5年間の平均31％の価格上昇を踏まえた場合に見受けられる、若干の価値低下を反映したものです。

将来性

築30年以上を経過しているホーユウコンフォルト相武台ですが、将来性の評価は偏差値52と平均的水準にあり、周辺地域の不動産市場および利便性の良い立地条件から、長期的な投資としてのポテンシャルを有しており、神奈川県座間市のマンション市場において安定した需要が見込まれます。

環境満足度

生活便利施設が充実し治安が良好な環境の中、ホーユウコンフォルト相武台は環境満足度の高さを誇ります。具体的には、交番が535m以内に位置し、医療施設43件、スーパー5件、コンビニ8件が周辺に点在し、日常生活に不便がありません。加えて、座間市立相模野小学校、座間市立相武台東小学校、座間市立相模が丘小学校など教育施設へのアクセスも良好で、家族向けにも適した環境が整っています。

スカイコート相模原第5の概要

スカイコート相模原第5は神奈川県座間市にある小田急線「小田急相模原駅」から徒歩18分の立地に位置する1988年築の3階建てマンションで、一室あたりの専有面積は16㎡から19㎡の間で設定されており、販売価格帯は185万円から360万円の範囲に収まっています。ここは一人暮らしや初めての不動産投資を考える人にとって手頃な選択肢を提供し、その実際の物件価格は一般的な入門用不動産の価格帯と一致しています。

適正価格（売却）

スカイコート相模原第5の販売中の価格は、周辺の中古マンション市場と比較して少し高めの偏差値47をマークしており、神奈川県座間市の不動産価格の上昇を考慮すると、この物件は今後の市場価値を見極めながら売却を考慮する価値があるかもしれません。特に中古マンションの需要が高まっているこのエリアでは、タイミングによっては見合った価格での取引が期待できるでしょう。

将来性

築36年というスカイコート相模原第5は、エリア内での平均的な築年数を考慮すると典型的な物件であるものの、今後の将来性を示唆する偏差値59を獲得しています。この評価は周辺の開発動向やエリアの人気度、交通アクセスの改善によって左右され、物件の価値が向上する可能性を暗示しているため、長期的な視点で投資を考える際の参考になります。

環境満足度

治安、医療施設、買い物施設へのアクセス、災害リスクといった点を総合的に評価すると、スカイコート相模原第5は環境満足度の偏差値49を持っており、この地域での生活には一定の利便性があると言えます。座間市立相模中学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても魅力的な環境である可能性が高いでしょう。

モナークマンション南林間の概要

「モナークマンション南林間」は、神奈川県座間市小松原二丁目に所在し、1989年11月1日に竣工された5階建てのマンションで、42の住戸があり、広さは16㎡の1Rから最大55㎡の3DKまで多様な間取りが存在し、最寄駅である南林間駅からは徒歩23分の距離に位置しています。

適正価格（売却）

「モナークマンション南林間」の価格帯は250万円から1380万円で、地域内の中古マンション市場の価格傾向を分析したデータに基づくと、この物件の適正価格は一定のプレミアムを付けることが可能であり、現在の市場価格よりも高い評価が期待できることから、投資としての将来性にも期待が持てます。

将来性

築35年という歳月を経た「モナークマンション南林間」は、築年数に関してはエリア平均と一致しており、将来性の評価は54の偏差値を記録しているため、長期的な価値保持が見込まれ、都市部からのアクセスを重視する住人にとっては魅力的な選択肢となる可能性が高いです。

環境満足度

治安の面では交番が1km以内にないため、他のエリアと比較して若干の不安が残る「モナークマンション南林間」ですが、生活に必要な施設は周辺に充実しており、特に医療施設が23件、スーパー1件、コンビニ8件が存在し、日常生活の利便性は高いと言えます。

コンドミニアム小田急相模原の概要

「コンドミニアム小田急相模原」は神奈川県座間市相模が丘3丁目に位置し、築年月1993年4月の4階建てマンションで、総戸数は23室です。価格帯は240万円（14㎡、1R）から540万円（16㎡、1R）で、最寄りの小田急相模原駅からは徒歩8分という好立地にあります。この物件は、利便性と手頃な価格を兼ね備えた選択肢として、特に単身者や投資目的の方に適していると言えるでしょう。

適正価格（売却）

コンドミニアム小田急相模原の売却価格は、周辺市場データと比較して偏差値49を記録し、神奈川県座間市の中古マンション相場より若干高い水準にあることが示されています。過去5年間で地域の価格が31%高騰する中、こちらの物件は6%下落しており、現在の売り出し価格平均が356万円であることを踏まえると、市場価値469万円の推定に対して、現在は買い手にとって有利な価格設定となっています。

将来性

築31年というコンドミニアム小田急相模原ですが、将来性の偏差値は52と市場平均から若干下回っています。しかしながら、駅からの近さは将来的な価値の観点から見ると、継続的な需要が見込まれる要素です。地域開発や環境の変化が物件価値に影響を与える可能性もあり、中長期的な投資としては潜在的な魅力を秘めていると評価されています。

環境満足度

環境満足度においては、コンドミニアム小田急相模原は偏差値54を獲得しており、治安の面で交番が徒歩圏内にあり、また病院やスーパー、コンビニエンスストアなどの生活施設が充実している点が評価されています。さらに、座間市立相模が丘小学校が近くにあるため、家族層にも適した住環境と言えるでしょう。自然災害に対するリスクも低く、安全で快適な居住環境が提供されています。

ライオンズマンション座間第2の概要

ライオンズマンション座間第2は、神奈川県座間市入谷4丁目に位置し、座間駅から徒歩7分の好立地にある1988年築の7階建てマンションで、53戸の住戸があります。サイズは1Kの22㎡から3DKの52㎡までと様々で、市場価格は310万円から1100万円の範囲にて取引され、中でも最も多い価格帯は430万円から450万円です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション座間第2の現行価格は、座間市内の他の中古マンション価格の動向と比較しても、やや高い傾向にあります。この地域の不動産価格が過去5年で平均31％上昇しているのに対し、当マンションは9％減少しており、マンションマーケットのAIが算出した推定適正価格は855万円ですが、現在の売出し平均価格は586万円であり、市場価格が理論価格に達していないため、買い手にとっては魅力的な価格帯であると考えられます。

将来性

神奈川県座間市内の中古マンション市場におけるライオンズマンション座間第2の将来性を見ると、築年数は築36年と平均的ですが、交通利便性の高い立地条件を持っています。将来性の偏差値は52と、エリア平均よりもわずかに低い値を示していますが、駅近であることや維持管理の状態によっては価値が見直される可能性もあります。

環境満足度

ライオンズマンション座間第2の住環境は、治安、医療、買物施設のアクセスが良好であり、周辺には交番が近接し、病院が36件、スーパーが4件、コンビニが4件と、日常生活を快適に送るための設備が整っています。地盤の安定性や自然災害リスクも低く、近隣には座間市立入谷小学校、座間市立中原小学校があり、子育て環境としても充実していることから、環境満足度は高い評価を得ています。

ライオンズマンション小田急相模原第6の概要

ライオンズマンション小田急相模原第6は、神奈川県座間市相模が丘3丁目に位置し、小田急線の相武台前駅から徒歩20分、小田急相模原駅からは徒歩14分の距離にある1992年竣工の5階建てマンションで、26㎡の1DKから73㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、現在の価格帯は380万円から2298万円で、この地域の物件としては価格帯が広く、さまざまなニーズに応える可能性を持っています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション小田急相模原第6の売却価格は、地域の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値が48と評価されており、このエリアの物件価格が上昇傾向にある中、わずかに価格が下落している現象を示しているため、投資としての魅力はやや低めですが、自己居住用としては妥当な価格帯と考えられます。

将来性

将来性においては、AIによる評価で偏差値55となっており、上昇の余地を秘めている可能性が指摘されていますが、築30年超の物件としてリノベーションや設備の更新が将来的な価値向上に密接に関わってくるでしょう。

環境満足度

治安の良好さや豊かな生活インフラを考慮すると、環境満足度の評価は高く、座間市立相模野小学校や座間市立相模が丘小学校へのアクセスも良好で、ファミリー層にとって安心して暮らせる環境が整っています。

フレンドポート相模が丘第1の概要

フレンドポート相模が丘第1は、神奈川県座間市相模が丘5丁目に位置する1989年築のマンションで、小田急相模原駅から徒歩8分という利便性の高いエリアにあります。総戸数は11戸、4階建てで各部屋は19㎡から21㎡の1Kタイプの間取りが中心で、売出し価格は360万円から444万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

売却偏差値として47点をマークするフレンドポート相模が丘第1は、神奈川県座間市内の中古マンション市場において平均よりやや高い評価を受けており、近年の地域の中古マンション価格上昇に比べると価格の下落が見られますが、それでも適正推測価格641万円に対した売出し価格399万円という現況を鑑みれば、価格的にはバイヤーにとって有利な状況にあります。

将来性

フレンドポート相模が丘第1は築年数が35年とありますが、駅からのアクセスが良好で、今後のリノベーション等の可能性を考慮に入れると、将来性のある物件であると見ることができます。このエリアのマンション市場における偏差値51点は平均より少し高いですが、投資家やスタートアップファミリーにとっては魅力的な選択肢となるでしょう。

環境満足度

周辺環境の整備は、住民の生活にとって非常に重要であり、治安の良さを示す交番が近くにあり、医療施設、スーパー、コンビニが手近に充実しています。ハザードマップでの評価も良く、自然災害リスクの面での安心感もあるため、環境満足度は55点と高い評価を受けており、座間市立相模が丘小学校やその他の教育施設の近接も家族層には嬉しいポイントです。

クリオ小田急相模原2番館の概要

クリオ小田急相模原2番館は、神奈川県座間市相模が丘に立地し、小田急相模原駅から徒歩12分の場所にある平成6年（1994年）2月竣工の5階建てマンションで、全59室のうちの価格帯は220万円から480万円、それぞれ17平方メートルのワンルームタイプが主に展開しており、周辺の同規模物件と比較して比較的手頃な価格設定が魅力です。

適正価格（売却）

座間市の中古マンション市場データに基づくと、クリオ小田急相模原2番館は適正価格の偏差値が46となり、周辺相場と比較しても妥当な価格で取引されていることが分かりますが、このエリアの物件価格は近年上昇傾向にあり、将来的な価値の見込みも考慮する価値があるでしょう。

将来性

築年数が30年を迎えるクリオ小田急相模原2番館は、エリア内での比較対象としては新しめの部類に入りますが、将来性の観点から見ると偏差値58を記録し、同価格帯の物件と比較しても高い可能性を秘めていることがAI分析により示されています。

環境満足度

治安の良さが推察される警察署の近接、豊富な医療機関や買い物施設の利便性、安全性に優れた地盤や洪水リスクの少なさ、そして相模原市立相武台小学校、座間市立相模野小学校、座間市立相模が丘小学校等の教育環境の充実が見受けられるため、環境満足度の評価は偏差値48となり、住みやすさを感じさせる地域といえます。

トップ小田急相模原の概要

「トップ小田急相模原」は、神奈川県座間市相模が丘3丁目に位置し、小田急相模原駅まで徒歩14分、相武台前駅まで徒歩20分という交通アクセスの良い立地にあり、1987年4月に竣工した4階建てのマンションで、全21室からなる物件です。広さは13㎡の1Rから17㎡の1Kまでとコンパクトで、販売価格は180万円から400万円の範囲に設定されており、このエリアでの中古マンション市場における価格帯の波と比較しても、手ごろな価格での提供が行われています。

適正価格（売却）

座間市内の中古マンション市場の分析に基づくと、「トップ小田急相模原」の販売価格は、地域の平均価格と比較して適正であると示されており、現在の売り出し価格の平均は247万円です。これはAIによる適正価格推定値505万円に比べて低価格であり、買い手にとっては価格面での魅力が高いものの、売り手にとっては売却タイミングを見極める必要があることを示唆します。

将来性

「トップ小田急相模原」は築年数が37年であり、座間市内の同価格帯の中古マンションと同程度の築年数ですが、駅からの距離が14分という駅近の利便性を考慮すると、将来に向けても一定の需要を保つ見込みがあります。AIによる将来性評価では偏差値54ポイントを示しており、エリア内の平均と比較しても競争力があることが分かります。

環境満足度

このマンションの立地は、安心の治安環境を誇り、最も近い交番がわずか293mでアクセス可能となっています。日常生活に必要な医療施設が周辺に35件、食料品の購入が可能なスーパーが1件、さらにコンビニが10件点在しており、生活環境は非常に良好です。教育施設としては、座間市立相模野小学校、座間市立相模が丘小学校が近隣に位置しており、家族層にも適しています。ハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクが低いことから、自然災害に対する安全性も高い環境です。

ライオンズマンション相模が丘第5の概要

ライオンズマンション相模が丘第5は、神奈川県座間市に位置し、小田急相模原駅から徒歩10分の立地にある1991年竣工の6階建てのマンションで、価格帯は260万円（16㎡の1K）から2298万円（66㎡の3LDK）までとなっており、主な価格帯は440万円から550万円です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション相模が丘第5の適正価格としては、近隣の中古マンション価格の平均偏差値42に対して48とやや高めであり、過去5年間の価格推移を見ると、地域全体での31%の価格上昇に対して1%下落しているため、現在販売中の平均価格672万円は、AIによって推定された適正推測価格818万円よりも低いことがわかります。

将来性

このマンションは築年数が33年で、座間市内の同価格帯の平均築年数より若く、AIによる将来性評価では偏差値55が示されているものの、エリア平均と同等となっており、駅に近い好立地が評価されています。

環境満足度

治安面では740m以内に交番があり、医療施設が75件、スーパー4件、コンビニ12件が周辺にあるほか、地盤の安定や洪水、高潮リスクが低いとされる点、学区内に相模原市立相武台小学校と座間市立相模が丘小学校が存在し、家族層にも安心の環境が整っていることが環境満足度のポイントとなっております。

グリーンヒルコーポの概要

「グリーンヒルコーポ」は、神奈川県座間市緑ケ丘に位置し、相武台前駅まで徒歩9分の距離にある、全9室のコンパクトな3階建てマンションです。築年数は1979年5月で、一室当たりの広さは30平方メートル（2DK）で統一されており、市場価格は350万円となっています。この価格帯は地域内で一般的なものであり、手頃な価格での購入を考慮する初心者投資家や、マイホームをお探しの方々に適した物件と言えます。

適正価格（売却）

「グリーンヒルコーポ」の適正価格は、近隣の市場価格データと比較して評価された結果、売却偏差値44を記録しています。これは、神奈川県座間市での中古マンション価格の平均偏差値が42であることを鑑みると、やや高評価であることを示していますが、過去5年間に周辺地域で見られた31％の価格高騰とは対照的に、この物件自体は9％の価格下落を経験しており、マーケットの推測適正価格と現売出し価格との間に大きな乖離が見られます。

将来性

築45年を数える「グリーンヒルコーポ」は、周囲の同価格帯の物件と比べてやや老朽化していますが、将来性に関する偏差値は50を記録し、駅へのアクセスの良さや地域のインフラの整備状況から、中長期的な資産価値の見込みがあります。特に都心部へのアクセスや地域の発展が見込まれる場合、この偏差値はさらに向上する可能性があります。

環境満足度

「グリーンヒルコーポ」は、生活環境に関して総合的に考慮すると、環境満足度の偏差値は53となっており、医療施設が36件、スーパーが1件、コンビニが7件といった日常生活で必要となる施設が充実しています。ただし、最寄りの交番までの距離が1,362メートルあり、治安面での懸念が指摘されている一方で、座間市立座間中学校が近隣にあり、家族層には子供の教育環境において利便性が高いと言えます。また、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さも、住環境としての安心感を提供しています。

ヴァンハウス小田急相模原の概要

ヴァンハウス小田急相模原は、神奈川県座間市相模が丘4丁目に位置し、小田急相模原駅から徒歩15分の立地を持つ3階建てマンションで、1Kの単位が主で、15㎡から16㎡の広さを提供しており、価格帯は145万円から320万円です。1991年10月に建設されたこの物件は、33の居住ユニットを有しており、アクセス、広さ、価格のバランスが特徴的です。

適正価格（売却）

現在、ヴァンハウス小田急相模原の価格は230万円台が最もポピュラーであり、このエリアの中古マンション市場における平均価格と比較して、若干のプレミアムが感じられますが、過去5年間で約24%の価格低下を経験しているため、適正価格としては395万円が見込まれるものの、現在は売却に適した時期ではない可能性が高いです。

将来性

築33年を迎え、比較的に年数が若いヴァンハウス小田急相模原は、将来性の偏差値が49と平均よりもやや低めですが、駅からの距離を考慮した価格設定と、良好な居住環境を持続するポテンシャルから、長期的な投資としては一定の価値が見込まれます。

環境満足度

住環境面では、ヴァンハウス小田急相模原は安全面で交番が近く、また、周辺には医療施設36件、スーパー3件、コンビニ9件が点在し、生活利便性は高いです。ハザードマップでは地盤の安定性や洪水のリスクが低く評価されており、座間市立相模野小学校や座間市立相模中学校など教育施設も近く、家族層には適した環境です。

大銀マンションの概要

神奈川県座間市相模が丘に位置する「大銀マンション」は、小田急相模原駅が徒歩11分とアクセス良好な立地にあり、築年月は1973年6月で4階建の総戸数15戸から成る住宅施設です。広さは26㎡の2Kから、49㎡の2DKまであり、価格帯は150万円から350万円で、市場でよく見られる価格帯は285万円〜330万円となっており、手頃な価格での取引が見込める物件です。

適正価格（売却）

中古マンション市場のデータ分析に基づき、大銀マンションの現在の売却価格は、神奈川県座間市周辺の同条件の物件よりも適正とされる平均偏差値42に対して45と評価されており、適正価格帯に位置しています。その他、近隣の価格動向を鑑みると、5年間で周辺物件が31％の価値上昇を見せる中、大銀マンションは4％の価値減少を示しているため、このタイミングでの売却は推奨されていません。

将来性

51年の歴史を持つ大銀マンションは、エリア内の同価格帯の物件と比較してやや築年数が長いものの、将来性の偏差値は52を記録しており、駅近という地の利を生かし再開発や付加価値の向上によって価値が上昇する可能性を秘めています。

環境満足度

大銀マンション周辺は、治安の良さが特徴で、交番まで609mと近く、周辺には病院60件、スーパー3件、コンビニ11件が点在し、生活利便性が高いことが評価されるエリアです。災害リスクの低さもポイントで、ハザードマップによれば地盤はしっかりしており洪水や高潮のリスクが少ないとされています。教育施設として相模原市立相武台小学校、座間市立相模野小学校、座間市立相模が丘小学校が近隣にあります。

座間アイランドハイツの概要

座間アイランドハイツは、神奈川県座間市座間1丁目3399-8に位置し、相武台下駅から徒歩10分の距離にある1982年11月竣工の3階建マンションで、総戸数27室を備え、各戸の広さは32㎡から35㎡で価格帯は280万円から580万円です。

適正価格（売却）

座間アイランドハイツの適正価格は地域の市場動向に基づき、平均偏差値42に対して43と評価されており、近隣の中古マンション平均価格の上昇を踏まえても、5年間で31％増加する市場で3％減価していることから、投資としての売却は慎重に検討すべきとされています。

将来性

座間アイランドハイツは築42年が経過しており、将来性の偏差値は53とエリア平均を下回るものの、利便性の高い駅近立地であることから、リノベーションや再開発の動向次第では価値の見直しも期待できるかもしれません。

環境満足度

周辺環境を重視する座間アイランドハイツは、座間市立座間小学校が近くに位置しており、医療施設やコンビニも充実している一方で、最寄りの交番が1131m離れており、治安面での不安が若干ありますが、地盤や洪水リスクは低く、安全性の面では高い評価が得られています。

コンドミニアム相武台の概要

コンドミニアム相武台は、神奈川県座間市相武台3丁目に位置する、相武台前駅から徒歩12分の便利な立地にある1991年竣工の4階建てマンションで、平米数14㎡から16㎡の間の1Kを中心に、価格は120万円から240万円の範囲に設定されており、売出し中の中古マンション価格としては220万円前後が最も一般的な価格帯です。

適正価格（売却）

中古マンション市場における適正価格を示す売却偏差値は47となり、神奈川県座間市の平均値より若干高い水準を保持しており、直近の市場動向を見ると他物件は価格上昇傾向にある中、コンドミニアム相武台は10％の価格下落を見せていることから、現在は売却を見送るべき時期と分析されます。

将来性

築33年のコンドミニアム相武台は、エリア内の同価格帯物件の平均築年数と比較しても3年ほど若く、将来性の偏差値46をマークしており、地域内の平均より10ポイント低い数値ですが、駅近立地が将来の再開発などによる価値上昇の可能性を秘めています。

環境満足度

治安に優れ、交番が365mの距離にあり、座間市立相模野小学校、座間市立相武台東小学校、座間市立相模が丘小学校など教育機関も周辺に揃っているコンドミニアム相武台は、病院をはじめとする医療施設が30件、スーパーやコンビニが各5件と生活利便性が高く、安全性に関しても国のハザードマップにより地盤がしっかりしており洪水や津波の危険性が低い地域として評価されています。

グリーンコーポ相武台の概要

神奈川県座間市に位置する「グリーンコーポ相武台」は、相武台前駅から徒歩14分の利便性の高い立地にあり、1986年9月に建てられた5階建てのマンションで、広さは18㎡の1Kから51㎡の2LDKまでのバリエーションを持ち、価格帯は185万円から800万円と幅広く、市場のニーズに合わせた中古マンションとして注目されています。

適正価格（売却）

グリーンコーポ相武台の中古価格帯は、近隣の市場動向を考慮すると、適正価格とされる偏差値が44となっており、一般的な座間市の中古マンション価格が5年間で31％高騰している中、この物件は24％価格が下落していることから、投資としての売却タイミングではなく、居住目的での購入者にとってはお買い得な時期であると言えそうです。

将来性

築38年とやや歴史のある「グリーンコーポ相武台」は、将来性の評価として偏差値43をマークしており、地域平均と比較して若干低めとされていますが、交通の便が良い立地条件は今後の再開発などの潜在的な価値向上要因として期待でき、長期的な視点に立てば投資としての潜在価値は十分に考えられます。

環境満足度

治安の面では交番が1.4km以内になく、神奈川県座間市の他のエリアと比較するとやや不利な立地かもしれませんが、グリーンコーポ相武台では生活必需施設へのアクセスが良好で、医療施設が周辺に11件、コンビニが徒歩圏内に3件存在し、日常生活での利便性は高く評価されています;また、地盤がしっかりしており自然災害に対してのリスクも低いため、環境満足度は総合的に見て56と高めとなっており、生活を送る上で安心感を与える住環境を提供していると言えるでしょう。

サガミ大銀マンションの概要

サガミ大銀マンションは、座間市相模が丘1丁目に位置し、小田急相模原駅まで徒歩12分の利便性を誇る1975年竣工の5階建てマンションで、26㎡の1DKから32㎡の1LDKまでの間取りがあり、市場価格は250万円から800万円で推移しており、特に370万円から450万円の価格帯が一般的です。

適正価格（売却）

サガミ大銀マンションの売り出し中の物件は、周辺地域の中古住宅市場と比較すると、適正価格の偏差値が46となっており、相対的に適正な価格帯に位置していますが、神奈川県座間市全体の物件価値上昇率31％に対し、このマンションは8％と若干低めであり、市場標準の推測価格706万円に対して実際の平均価格416万円という現状から、売りに出すには不適切な時期であると評価されています。

将来性

築49年のサガミ大銀マンションは、駅からの距離が12分と都市部における駅近物件としてのアクセスの良さを持つものの、将来性の偏差値は48と平均よりも低く、周辺地域の新しい物件と比較してやや競争力に欠ける可能性があることを示唆しています。

環境満足度

サガミ大銀マンションの環境満足度は48となっており、治安の面で交番が565mの距離にあり、医療施設や生活に必要なショップが充実し、地盤が安定している上、洪水や津波のリスクが低い地域であるため、家庭向けにも魅力的な立地条件を有していることがわかります。

ミニーマンションの概要

神奈川県座間市に位置し、かしわ台駅から徒歩約16分の立地にある「ミニーマンション」は、1990年8月に建てられた3階建ての合計11室から成る住宅施設です。各住戸は15㎡の1Kから27㎡の2Kまでの間取りがあり、市場価格は200万円から800万円と多岐にわたっており、環境と価格のバランスが取れた中古物件として評価されています。

適正価格（売却）

ミニーマンションの価格は、周辺地域の中古マンション市場との比較で、平均的な価格帯からやや高い水準にあり、AIによる市場分析によれば、適正推測価格は567万円であるにも関わらず、現在の売出し平均価格は421万円と見積もられており、売却を検討しているオーナーにとっては売り時を見極めたい状況です。

将来性

ミニーマンションは築34年と歴史を重ねており、周囲の市場と比較して1年程度新しい物件に位置づけられますが、駅からの距離がややあることから、利便性については平均的な将来性とされています。AIによる分析では将来性の偏差値は50ポイントで、エリア内の他物件に比べて6ポイント劣るという結果が出ています。

環境満足度

安全性の高い地域に位置するミニーマンションは、最寄りの交番が683m以内にあり、医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが複数点在しています。地盤が固く洪水リスクが低い上、津波や高潮の心配が少ない地域です。教育機関も充実しており、特に座間市立中原小学校や海老名市立柏ケ谷中学校／座間市立南中学校が近隣に存在し、家族向けの住環境としても適しています。

リバティー座間の概要

「リバティー座間」は、神奈川県座間市入谷1丁目に位置し、座間駅から徒歩5分という利便性の高い場所にある1988年11月竣工の5階建てマンションで、全29室の1Kが21㎡の広さを備えています。価格帯は250万円から490万円とリーズナブルで、地域の不動産市場においても求めやすい価格設定となっているため、特にシングルや投資目的の購入者に適している物件です。

適正価格（売却）

リバティー座間の適正価格は、神奈川県座間市における中古マンションの市場価格データと比較し、総合的な売却偏差値が47を示しており、平均よりもやや価値が高く評価されています。現在の売り出し平均価格が約324万円と、独自AIの推測適正価格571万円に比べて下落しており、短期売却を考える投資家には向かない可能性があると言えます。

将来性

築年数が36年のリバティー座間は、将来性の評価として偏差値40をマークしています。この数値は同地域のマンションの平均偏差値55と比較すると低いものの、駅からの距離が近く、通勤や通学に便利な立地条件を持つことで、将来的にも一定の需要が見込まれます。

環境満足度

「リバティー座間」周辺の環境は治安面で優れており、交番や医療施設、スーパーやコンビニ等の商業施設が充実しているため生活利便性が高く、津波や高潮のリスクが低い地盤の安定した地域にあります。さらに、座間市立座間小学校や座間市立入谷小学校といった教育施設が近隣に存在し、子育て世代にも配慮された立地となっています。

フレンドポート座間第2の概要

神奈川県座間市に位置する「フレンドポート座間第2」は、座間駅から徒歩13分の立地にある1991年築の4階建てマンションで、20室のユニットが13㎡から16㎡の1Kで構成されており、市場価格は230万円から360万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

「フレンドポート座間第2」は、神奈川県座間市の中古マンション市場における推定適正価格が409万円であるのに対し、現在の売出し平均価格が272万円となっており、この価格差はエリアの中古マンション価格の上昇を反映していないため、売却には向いていない時期であると判定されています。

将来性

築年数33年の「フレンドポート座間第2」は、地域内の中古マンション平均築年数よりやや新しく、駅近のメリットを持ちながらも、AIによる将来性評価では平均値を大きく下回る30と評価されており、長期的な資産価値の向上は見込みにくい状況です。

環境満足度

生活利便性が高い周辺環境を持つ「フレンドポート座間第2」は、近隣に複数の医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアがあり、安全性においてもハザードマップ上の地盤の強固さや洪水、高潮に対する低リスクが示されており、座間市立中原小学校、立野台小学校の存在も含めて、環境満足度は比較的高いと言えます。