神奈川県大和市 一人暮らし向けのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

グリーンコーポ中央林間の概要

グリーンコーポ中央林間は、住宅需要が安定している神奈川県大和市に位置し、最寄りの中央林間駅からわずか徒歩4分の距離にある4階建てのマンションで、総戸数44戸、建物は1984年竣工で、築年数に対する良好な状態を維持しています。各住戸の広さは15㎡から51㎡の間で、現在市場に出ている価格は300万円（1K）から2480万円（2LDK）で、地域内での取引価格と比較しても平均的な水準であり、特に1380万円から1680万円の価格帯は購入希望者にとってアクセスしやすく魅力的です。

適正価格（売却）

グリーンコーポ中央林間の売却価格帯は、神奈川県大和市の不動産市場とデータを照らし合わせると、近隣の同規模物件の5年間の平均価格上昇率26％と比較して、2％の微減を見せるものの、その立地と築年のバランスを鑑みれば、適正な価格設定とされています。市場研究とAI分析に基づく推測価格は約1355万円であり、現在の平均売出価格は1424万円となっており、売主にとっては価格的に有利な状況です。

将来性

築年数が40年を迎えたグリーンコーポ中央林間ですが、その将来性は依然として高く評価されています。この偏差値58は、地域の平均より8ポイントも高いことを意味し、駅への至近距離や周辺の発展可能性が期待されていることを表しています。この立地に加えて、建物の質的な維持・管理状態が良いことも将来性を支える重要な要素です。

環境満足度

グリーンコーポ中央林間は治安の良さを誇り、最寄の交番まで323mという近さです。生活利便性も高く、周辺には58件の医療施設や複数のスーパーマーケット、コンビニエンスストアがあり、日常生活が非常に便利です。また、地盤が堅固で洪水リスクも低く、津波や高潮の影響を受けにくい安全な地域に位置しており、さらには大和市立緑野小学校が近隣にあるなど、家族にとっても魅力的な住環境が整っています。

ライオンズマンション桜ヶ丘駅前の概要

ライオンズマンション桜ヶ丘駅前は、神奈川県大和市福田1丁目に位置し、桜ヶ丘駅から徒歩2分という利便性の高い場所にある1988年築の6階建てマンションです。82戸から成り、16㎡の1Kから37㎡の1LDKまでのバリエーションがあり、中古価格帯は285万円から1490万円と幅広い層のニーズに対応しています。

適正価格（売却）

適正価格の偏差値は49で、近隣同条件の物件と比較して平米単価が高めであり、直近5年の価格上昇率は26％に対し、このマンションは16％と控えめですが、現行売出し価格が推定適正価格598万円に対して500万円となっているため、購入者にとっては有利な状況です。

将来性

将来性偏差値は63と高く、立地の良さを考慮すると、駅近であることや神奈川県大和市の中心部に位置していることから、今後の利便性の向上や地域開発が期待されます。築年数は36年となりますが、適切なメンテナンスと地域の発展が将来価値を支えています。

環境満足度

当マンションの環境満足度は61と高く、治安の良さを示す交番が293mの距離にあり、周辺に32件の医療施設、3件のスーパー、8件のコンビニが点在し、さらに大和市立桜丘小学校や大和市立福田小学校、大和市立引地台中学校などの教育施設が近く、ファミリー層にとっても理想的な生活環境を提供します。

シルバーコーポ桜ヶ丘の概要

シルバーコーポ桜ヶ丘は、神奈川県大和市の閑静な住宅街に位置し、桜ヶ丘駅からわずか徒歩3分のアクセスの良さが特徴の1984年築の5階建マンションで、16㎡の1Rが300万円の販売価格帯で提供されており、特に駅近で手頃な価格を求める単身者や投資家に適した物件となっています。

適正価格（売却）

シルバーコーポ桜ヶ丘の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場価格の上昇傾向に比べて若干高騰しているものの、売却偏差値46とAI推定の適正価格590万円に対し売り出し価格が300万円となっており、将来の価値上昇を見越した投資としては検討の余地があるものの、現時点での売却には不向きと評価されています。

将来性

将来性の偏差値62を持つシルバーコーポ桜ヶ丘は、築40年という経年により一定のリフォームが必要とはいえ、動きやすい立地であり、今後のエリア開発や交通インフラの改善が予想されることから、中長期的な資産価値の上昇が期待される不動産投資としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

総合的な生活環境として、シルバーコーポ桜ヶ丘は安全性が高く、治安の良さが窺える交番の近さ、豊富な医療施設、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニの充実、そして大和市立桜丘小学校の近隣に位置することで、ファミリー層にも適した生活圏を提供するとともに、自然災害リスクが低い地域であることから環境満足度は高く評価されています。

ライオンズプラザ桜ヶ丘駅前の概要

ライオンズプラザ桜ヶ丘駅前は、1992年竣工の神奈川県大和市福田5528-1に位置する10階建てのマンションで、15㎡の1Kから51㎡の3DKまでの幅広い住戸サイズを提供し、価格範囲は350万円から1480万円となっております。最寄り駅である桜ヶ丘駅まで徒歩2分という優れたアクセス性を誇り、周辺施設が充実している点もこの物件の魅力の一つです。また、閑静な住宅街に囲まれた立地でありながら、必要な生活施設が徒歩圏内に揃っていることから、生活の利便性が高いことが伺えます。

適正価格（売却）

大和市における中古マンション市場を鑑みると、ライオンズプラザ桜ヶ丘駅前は適正価格偏差値47を持ち、市場平均と比較しても若干高く評価されており、これは周辺の同条件の物件と比べて値動きが小さいことを示唆しています。マンションマーケット独自のAI推定では、適正価格は1,239万円とされているものの、現在の平均売出し価格971万円は、投資目的の購入には適しているが、売却には適さないといえるでしょう。

将来性

築30年超の物件であるにもかかわらず、ライオンズプラザ桜ヶ丘駅前は将来性の偏差値58を記録しており、その理由の一つには駅までの距離が2分という利便性の高さが挙げられます。このような立地は、将来的にも高い需要が見込まれるため、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

環境満足度においては、ライオンズプラザ桜ヶ丘駅前が偏差値64と高評価を受けており、交番が至近距離にあり、病院や商業施設も充実している生活環境と、地盤の安定性、洪水リスクの低さがその要因です。教育施設に関しても、大和市立桜丘小学校や大和市立引地台中学校へのアクセスが良く、子育て世代にも安心の立地条件を備えています。

ファーストクラス大和第7の概要

「ファーストクラス大和第7」は神奈川県大和市西鶴間1丁目に位置し、鶴間駅から徒歩5分とアクセス抜群の1999年8月竣工の11階建てマンションで、幅広い世代から人気を集めています。31㎡の2Kから始まるこのマンションは、相場と比較しても適切な価格帯の780万円から1680万円で取引され、最も多くの関心を集めている価格帯は1180万円〜1430万円となっており、総戸数は16室で構成されています。

適正価格（売却）

ファーストクラス大和第7の平均的な売り出し価格は、周辺の中古マンション市場と比較してやや低めの偏差値42を記録しています。この地域の中古マンション価格は過去5年間で約26％の上昇を見せていますが、同マンションの価格上昇は5％にとどまっており、市場推定価格の1883万円と現売り出し価格1230万円との差を鑑みると、売却には不向きであると評価されています。

将来性

築25年のファーストクラス大和第7は、近隣同等価格帯の物件と比較して8年ほど新しく、その将来性はAI分析による64ポイントの偏差値が示す通り、地域平均を上回ります。駅近の利便性と合わせて、これからの価値上昇が期待される立地条件にあります。

環境満足度

治安の良さや日々の生活利便性を考慮すると、ファーストクラス大和第7の環境満足度は高く評価できます。交番が近くにあり、周辺には病院やスーパー、コンビニが充実し、地盤も安定しており自然災害のリスクが低い地域です。さらに、大和市立西鶴間小学校や大和市立林間小学校、大和市立鶴間中学校といった教育施設の近さもファミリー層にとって魅力的なポイントです。

第1アイランドハイツの概要

「第1アイランドハイツ」は神奈川県大和市林間1丁目に位置する、南林間駅から僅か徒歩2分の駅近立地にある4階建てマンションで、総戸数21戸の規模を誇ります。竣工時期は1978年11月で、平米数は28㎡〜33㎡の2Kタイプが中心で、現在の売出し価格は390万円から500万円の範囲に設定されています。立地の利便性と中古マンション市場における価格帯を考慮すると、特に若い世代や単身者に適した物件であることが窺えます。

適正価格（売却）

「第1アイランドハイツ」は適正価格の売却偏差値43として評価されており、神奈川県内の同様の条件を持つ中古マンション市場の平均偏差値45より若干低いものの、周辺エリアの物件価格が5年で約26%上昇している中、この物件は約2%の上昇率に留まっています。一方で、専門機関のAI推測によれば適正価格は968万円と予測されるため、現在の市場価格は購入者にとってはお得であるが、売主には売り時とは言えない状況とみなせます。

将来性

築年数が46年を数える「第1アイランドハイツ」の将来性は偏差値59で、エリアの平均より高く評価されています。この評価は、立地の良さに加えて、神奈川県大和市内での都市開発や交通アクセスの向上が見込まれることから、長期的な価値の維持や向上が期待されるためです。そのため、将来的な再開発の可能性や、地域のインフラが向上することによるプラスの影響が予測されます。

環境満足度

生活環境としての環境満足度は65と高評価を受けている「第1アイランドハイツ」は、治安の良さを示す警察署が156m圏内にあり、92件の医療施設、6件のスーパー、14件のコンビニが周辺に点在しており、日常生活に欠かせない利便性が高い立地条件です。また、国のハザードマップによると地盤は固く災害リスクが低い地域にあるほか、大和市立林間小学校や私立聖セシリア小学校などの教育施設も近隣に充実しており、家族層にも適した住環境が整っています。

セントヒルズ桜ケ丘駅前の概要

「セントヒルズ桜ケ丘駅前」は、神奈川県大和市福田2丁目に位置し、平米数14㎡の1Kから30㎡の2Kまで多様な間取りを提供しており、築年は1991年2月の4階建て、31室のマンションであり、価格帯は2,300万円から3,800万円と幅広く、最も多い価格帯は3,000万円から3,200万円に集中しています。

適正価格（売却）

セントヒルズ桜ケ丘駅前の価格は、近隣の中古マンション市場価格の推移を考慮すると、平均偏差値よりわずかに高い水準にあり、AIによる適正推測価格5,020万円に対して、平均売出価格3,300万円であり、現状では売却には不向きと評価されます。

将来性

築33年のセントヒルズ桜ケ丘駅前は、同エリア内で比較的新しい部類に入り、桜ケ丘駅から徒歩わずか3分の駅近立地であり、AI予測による将来性偏差値は57で、エリア平均を上回る見込みが示されています。

環境満足度

交番が徒歩圏内にあり、治安の良さが際立つセントヒルズ桜ケ丘駅前は、医療施設や商業施設が充実し、洪水リスクが低く津波や高潮の影響を受けにくい地盤の良い環境にあり、大和市立桜丘小学校や大和市立福田小学校、大和市立引地台中学校などの教育施設も近隣に位置しています。

日神パレステージ南林間の概要

「日神パレステージ南林間」は神奈川県大和市に位置し、築年数は30年以上を数えるものの、鶴間駅、南林間駅からそれぞれ徒歩6分という便利な立地にあり、中央林間駅も徒歩圏内です。平米数20㎡から26㎡というコンパクトな間取りで、価格帯は460万円から1010万円と幅があり、地域の市場状況や立地を鑑みると、首都圏での一人暮らしや投資目的での購入に適した物件と言えます。

適正価格（売却）

神奈川県大和市の中古マンション市場を見ると、日神パレステージ南林間は平均価格帯よりもやや高めの設定でありつつも、周辺エリアの価格上昇傾向を見ると、適正価格帯内に位置しています。過去5年間の市場動向を分析した結果、この物件は地域内で売買される類似物件と比較して価格が下落していることが判明し、機械学習算出による適正価格推測が885万円であることを踏まえれば、現在の市場価格は買い手にとって有利な価格設定と言えるでしょう。

将来性

築34年という日神パレステージ南林間であっても、将来性のある物件とみなされており、特に交通の便が良く、今後のエリア開発やインフラ整備が見込まれる場所に位置していることが評価されています。駅近という強みは今後も変わらず、都市部へのアクセスや生活利便性を考慮すると、中長期的な視点で見たときの資産価値の維持や増加が期待されます。

環境満足度

日神パレステージ南林間の住環境は、治安面においては近くに交番があり安全性が高いと言え、生活面においては周辺に十分な医療施設、ショッピング施設が揃っており日々の暮らしに困ることはありません。また、地盤がしっかりしており、災害リスクが低いこともこのエリアの大きなメリットです。教育施設も充実しており、大和市立西鶴間小学校や大和市立林間小学校、大和市立鶴間中学校が近隣にあり、子育て家庭にも適した住環境と言えます。

ライオンズプラザ鶴間の概要

ライオンズプラザ鶴間は、神奈川県大和市西鶴間1丁目に位置し、交通の利便性に優れた鶴間駅から徒歩4分の距離にあります。築年数は1990年6月であり、全78戸からなる9階建てのマンションです。広さは16㎡の1Kから76㎡の3LDKまでと多様で、市場価格帯は250万円から2180万円と幅広く設定されており、特に350万円から780万円の間での取引が活発です。

適正価格（売却）

ライオンズプラザ鶴間の適正価格は神奈川県大和市における中古マンション市場の分析に基づき、平均的な価格偏差値が44と評価され、市場の平均と比べるとやや低い傾向にあります。これは近年の地域のマーケットデータと照らし合わせても、5年間で26％の価格上昇を見せる市場にあって、本物件がたった1％しか高騰していない現況を反映しています。市場AIが算出した1288万円の推定適正価格と現在の売出し平均価格860万円との差により、売り時とは言い難い状況がうかがえます。

将来性

築34年を経過しているライオンズプラザ鶴間は、将来性に関してAI分析に基づく偏差値59という評価を受けています。これは、駅チカ立地や大和市のマンション平均よりも若い建物年齢などが考慮された結果で、同一エリアのマンションの平均よりも9ポイント高い数値を示しており、長期的な観点から見たポテンシャルの高さが期待されます。

環境満足度

周辺環境の充実は、ライオンズプラザ鶴間の大きな魅力の一つで、地域の治安の良さを示す交番が258メートルの近さにあり、医療施設101件、スーパー7件、コンビニ19件が周辺に点在し、日常生活が非常に便利です。地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いとされる地域で、大和市立西鶴間小学校、林間小学校、鶴間中学校といった教育施設のアクセスも良好であることが、環境満足度の高さにつながっています。

サンプラザ南林間の概要

「サンプラザ南林間」は、神奈川県大和市に位置し、南林間駅までは徒歩13分という好立地の7階建てマンションで、1992年3月の竣工以来、多くの住民に支持されています;その実売価格は230万円から430万円の間で、主に1Kから1R、広さは14㎡から17㎡の間で、このエリアではリーズナブルな価格帯に設定されており、特に320万円台が市場でのポピュラーな価格帯となっていることから、単身者や初めての住まいをお探しの方にとって魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

サンプラザ南林間は適正価格の評価として偏差値47を獲得しており、これは大和市内の同じ価格帯の中古マンション市場と比較してやや高い評価を受けています;過去5年間での価格上昇率26%に対してサンプラザ南林間はわずか2%の上昇率を示しているものの、その価格は市場の平均推測価格540万円よりも低い321万円で売り出されており、価格面での魅力が高いことがうかがえます。

将来性

築32年を迎える「サンプラザ南林間」は、将来性の点で偏差値60と評価されており、これは大和市内の同エリアのマンションの平均よりも10ポイント高い評価です;加えて、徒歩圏内のアクセスの良さや若干若い築年数は、中長期での投資としてもポジティブな見通しに寄与しています。

環境満足度

このマンションの環境満足度は偏差値56で、治安に関しては交番が徒歩12分以上離れた場所にあるため、他のマンションに比べて劣る可能性はありますが、地元の病院やスーパー、コンビニが充実しており、日常の買い物には困りません;さらに、地盤がしっかりしており自然災害のリスクも低く、近隣には信頼のおける学校施設が複数存在し、子育て環境としても優れているため、ファミリー層にもおすすめです。

リガーレ大和ステーションプラザの概要

「リガーレ大和ステーションプラザ」は、神奈川県大和市中央5丁目に位置し、大和駅から徒歩わずか4分の距離にある10階建てのマンションで、合計45室が2007年に竣工した物件です。各戸は約20㎡〜21㎡の1Kで、現在の販売価格帯は950万円〜1400万円で、最も一般的な取引価格帯は1190万円〜1200万円です。

適正価格（売却）

神奈川県大和市における中古マンションの市場分析をもとに、「リガーレ大和ステーションプラザ」の適正価格の偏差値は45で、近隣物件との比較分析から平均よりやや低い価格設定であることが分かり、AIによる適正推測価格は1586万円であるのに対して、現在の平均売り出し価格は1182万円となっており、市場価格に対して割安とみなされています。

将来性

築年数17年の「リガーレ大和ステーションプラザ」は、神奈川県大和市の同等物件と比較して若めの構造を持ち、駅からのアクセスが非常に優れていることから、AIによる将来性の偏差値は56と同エリアの平均より6ポイント高い評価を受けており、将来的な資産価値の向上が期待されています。

環境満足度

「リガーレ大和ステーションプラザ」は、治安の良さを示す交番が248m圏内にあり、医療施設80件、スーパー8件、コンビニ18件が周辺に点在するなど、日々の生活に必要な施設が充実しており、快適な住環境が整っています。また、地盤の安定性や災害リスクの低さが確認できるハザードマップにおいても良好な評価を得ており、教育施設として大和市立草柳小学校や大和市立光丘中学校の存在も家族にとっての魅力となっています。

ファーストクラス大和中央の概要

「ファーストクラス大和中央」は、神奈川県大和市中央2丁目11-18に位置し、大和駅から徒歩5分という利便性の高い駅近マンションで、築年数は1993年3月でありながら総戸数15室のコンパクトな規模を誇ります。価格帯は580万円から780万円で、全室29㎡の2Kタイプで統一され、近年の神奈川県大和市のマンション価格動向と比較してもリーズナブルな価格設定がされています。

適正価格（売却）

ファーストクラス大和中央の売却価格をデータベースと比較した場合、適正価格の偏差値は44と出ており、大和市の中古マンション相場よりやや低めですが、これは立地や施設の維持状態を考慮に入れると、買い手にとっては非常にお得な価格帯と言えるでしょう。過去5年間の市場動向を見ても、平均で26％の価値上昇を見せる地域で、今後の価格変動にも注目が集まります。

将来性

ファーストクラス大和中央は、31年の築年数を持ちながらも、駅から徒歩5分のアクセスという立地優位性を持っており、AI分析による将来性偏差値は59ポイントと平均を大きく上回る数値となっています。これは、大和駅周辺の発展が見込まれるためであり、長期投資の観点からも非常に魅力的な物件と考えられます。

環境満足度

近隣には大和市立草柳小学校があり、教育環境は優れています。また、交番が268m以内に位置し、治安の良さも魅力の一つです。生活利便施設も充実しており、77件の医療施設や18件のコンビニエンスストアなどが存在します。国の公示するハザードマップに基づき洪水、津波、高潮のリスクが低いことも、安心して生活できる点として高く評価されています。

ライオンズビル大和の概要

神奈川県大和市に位置し、大和駅から僅か徒歩3分のアクセスに優れた「ライオンズビル大和」は、安定した需要が見込める立地に建つ6階建てのマンションで、総戸数14戸、築1989年3月の物件です。平米数は30㎡から41㎡で、現在の販売価格は3500万円から5800万円となっており、近隣の市場データと比較して競争力のある価格設定がされています。

適正価格（売却）

「ライオンズビル大和」の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場データを基に分析した結果、現在の平均売出価格455万円と見られ、周辺平均から見れば若干低い位置にありますが、今後の市場価格変動を見極めつつ適切なタイミングでの売却が推奨されます。

将来性

この物件の将来性は、駅近立地という点で非常に高く評価され、AIによる予測でも平均を上回る偏差値54を記録しております。築年数も他の同価格帯のマンションと比べ若干新しく、今後の資産価値の維持・向上が期待されています。

環境満足度

「ライオンズビル大和」の立地するエリアは、生活利便性が高く、交番が近く治安も良好、病院やスーパー、コンビニ等の生活施設が充実しており、ハザードマップによるリスク評価も低い安全な環境が保たれています。さらに地元の教育施設としては、大和市立草柳小学校が近隣にあります。

スカイコート相模大塚の概要

スカイコート相模大塚は、神奈川県大和市桜森2丁目に位置し、相模大塚駅から徒歩わずか3分の利便性を誇る1987年6月竣工の9階建てマンションです。全44戸のうち、現在市場に出ている主な住戸は18㎡から22㎡の1Rで、価格は315万円から430万円の範囲に収まっており、このエリアではリーズナブルな価格帯で初めての住まいを探している方や投資用物件としてのニーズに応え得る物件となっています。

適正価格（売却）

神奈川県大和市エリアの中古マンション市場を分析した結果、スカイコート相模大塚の現行価格は適性価格から幾分下落しており、売却偏差値47をマーケットデータは示唆しています。平均と比較しても2ポイント高く、地域内での5年間の価格上昇率26％を見ると、この物件の2％価値下落は、市場の波に乗り切れていない状況を表しており、オーナーには売却を急ぐ必要はなさそうです。

将来性

築37年が経過しているスカイコート相模大塚は、エリア内の同価格帯物件と比較して標準的な築年数を有していますが、駅近という立地面でのアドバンテージが将来性を高める要因となり得ます。偏差値56は地域平均よりも優れており、今後のリノベーションや再開発動向によっては、価値のさらなる向上が期待できます。

環境満足度

スカイコート相模大塚の環境満足度は高く、隣接する交番が徒歩圏内にあり、11件の医療施設、2件のスーパー、7件のコンビニが周辺に点在していることから、日常生活に必要な利便性は確保されています。加えて、地盤が安定しており洪水リスクが低いこと、周辺に教育施設が充実しており、大和市立文ケ岡小学校や海老名市立東柏ケ谷小学校、綾瀬市立北の台小学校へ容易にアクセスが可能な点も魅力です。

ウィン大和の概要

ウィン大和は、神奈川県大和市中央7丁目に所在し、1991年8月に竣工された5階建てのマンションで、全26室からなります。平米数は14㎡から16㎡で、1Rの中古マンション価格は270万円から400万円の範囲にあり、交通の利便性を考慮すると大和駅まで徒歩13分、桜ヶ丘駅まで徒歩19分と利便性が高い立地にあることが特徴です。

適正価格（売却）

マンションマーケットの分析によると、ウィン大和の売却適正価格は、周辺市場との比較で偏差値48を記録しており、地域の中古マンション平均価格の価格動向と比較した場合、5年間で26%の価格上昇が見られる一方で、ウィン大和は5%の価格下落を見せています。AIによる評価では493万円の適正価格を示していますが、現在の平均売り出し価格は338万円と、適正価格を下回るため、売却には不適切な時期と評価されています。

将来性

築年数33年を迎えるウィン大和は、エリア内の同価格帯物件と比較してやや新しい部類に入ります。今後の市場動向と合わせてAIが予測する将来性偏差値は53で、平均を上回る評価を受けており、特に交通の利便性や近隣施設の整備などが将来価値を支える要因となっています。

環境満足度

ウィン大和は治安が良く、最寄りの警察署まで500mという安心の立地にあります。生活利便施設として、32件の医療施設やスーパーマーケット、コンビニなどが充実しており、日々の生活が非常に便利です。さらに、ハザードマップによれば地盤が固く、洪水や津波、高潮などの自然災害のリスクが低い地域に位置しています。教育環境としても、大和市立柳橋小学校や大和市立引地台小学校、大和市立光丘中学校、大和市立引地台中学校といった教育施設が近隣にあり、子育てにも適した環境を備えています。

ファーストクラス南林間の概要

ファーストクラス南林間は神奈川県大和市にある、駅から徒歩4分という好立地に位置するマンションで、全20戸の小規模ながらも、築年数に対して良好な状態を保っています。各戸の広さは30平米から33平米の2Kタイプで、価格帯は640万円から980万円と、エリア内の同等規模の物件に比べても非常にリーズナブルです。1993年12月に建てられたこの3階建てのマンションは、その年月を経てもなお、利便性と快適な住環境を兼ね備えた魅力的な居住空間を提供し続けています。

適正価格（売却）

神奈川県大和市の不動産市場を考慮すると、ファーストクラス南林間の価格は適正価格の指標である売却偏差値45を基準にすると、若干低評価ですが、これはかつての高騰した市場価格からみると納得のいく数値です。市場全体が上昇傾向にある中、ファーストクラス南林間の価格が6%下落しているのは、購入者にとってはチャンスとも言えるでしょう。ただし、適正推測価格1148万円に対して現在の平均価格746万円というのは、購入を検討するには魅力的な数字です。

将来性

ファーストクラス南林間は、築31年の物件でありながらも将来性のある物件と評価されており、駅近という立地の良さがその評価に繋がっています。AIが算出した将来性の偏差値53は、同エリア内の他のマンションと比べて高く、南林間駅の発展やインフラ整備の恩恵を受ける可能性が高いため、長期的な視点での資産価値の維持や上昇が期待されます。

環境満足度

交番の近さや周辺施設の充実度において、ファーストクラス南林間周辺の生活環境は非常に優れています。282メートル以内に交番があり、治安の面も安心です。また、周辺には61の医療施設、5つのスーパー、11のコンビニがあり、日常生活に必要なものが手軽に揃います。ハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクも低いことから、自然災害リスクの面でも安心して生活できる環境です。教育施設としては、大和市立林間小学校や私立聖セシリア小学校などがあり、子育て世代にも適した立地条件を有しています。

スカイコート鶴間の概要

スカイコート鶴間は、神奈川県大和市下鶴間2丁目3-10に位置し、鶴間駅から徒歩13分という利便性の高い地に立地しており、1990年5月に建てられた4階建てのマンションで、全19戸から成る住宅施設です。36㎡の1DKから56㎡の2DKまで、幅広い層に対応する間取りがあり、現在の市場価格は5,500,000円から10,800,000円となっており、このエリアでは比較的リーズナブルな価格帯での提供がされています。

適正価格（売却）

スカイコート鶴間の適正価格は、周辺エリアの中古マンション市場と比較して異常な値動きは見られず、総合的な売却偏差値は47で、神奈川県大和市内の中古マンション市場の平均価格推移を考慮した場合、スカイコート鶴間は相応の価格設定がなされていると言えます。特に、1DKの物件で5,500,000円からの設定は、同エリアにおける投資や居住を考える個人にとって魅力的な価格帯であると評価されています。

将来性

築34年を迎えたスカイコート鶴間ですが、将来性の偏差値が59という数値は、このエリアにおける中古マンション平均と比較しても高く、特に交通の利便性や周辺環境が評価されていることが影響しています。また、定期的なメンテナンスが行われており、長期に渡って安定した居住環境が保たれることが見込まれるため、資産としての価値も期待されています。

環境満足度

スカイコート鶴間は、治安の面でも優れており、最寄りの交番まで787mと、緊急時の対応も迅速に行える点が安心材料です。さらに、病院やスーパー、コンビニが周囲に充実しており、日常生活を送る上での利便性は非常に高く、洪水リスクの低さや津波・高潮へのリスク低減など、自然災害に対する安全性も確保されています。また、教育機関として大和市立大和小学校や大和市立大和中学校が近隣にあり、子育て家庭にも適している環境が整っています。

スカイコート中央林間の概要

「スカイコート中央林間」は、神奈川県大和市中央林間1丁目に位置し、1994年11月に竣工した全18室からなる3階建ての中古マンションです。1R（16㎡）から1K（18㎡）の間取りで、価格帯は396万円から420万円であり、中央林間駅からは徒歩わずか5分という好立地にあります。周辺の物件と比較して、価格的にも立地的にもバランスの取れた選択肢と言えます。

適正価格（売却）

スカイコート中央林間の過去5年間の価格傾向を見ると、地域内の中古マンション価格が平均26％上昇しているのに対し、本物件は10％価格が下落しています。神奈川県大和市でのマーケットデータに基づき、AIが推定する適正価格は552万円であり、現在の平均販売価格424万円はその推定価格よりもかなり低くなっており、購入には適していますが、売却には向かない状況です。

将来性

スカイコート中央林間の築年数は約30年で、神奈川県大和市の中で同価格帯の平均築年数よりも若干若いです。将来性の偏差値は48と平均よりも僅かに低いものの、優れたアクセス環境を持つこの物件は、立地が長期的に価値を保つ要因となります。

環境満足度

スカイコート中央林間は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内に存在し、周辺には62件の医療施設、3件のスーパー、10件のコンビニがあり日常生活に便利です。地盤がしっかりしており洪水リスクが低いこのエリアは、津波や高潮の影響も少ない安全な地域とされています。教育環境も整っており、私立聖セシリア小学校／大和市立緑野小学校や私立聖セシリア女子中学校／聖セシリア女子中学校・高等学校が近隣にあるので、ファミリー層にも適しています。

ファーストクラス大和第5の概要

「ファーストクラス大和第5」は、神奈川県大和市中央2丁目5-8に位置し、大和駅からわずか徒歩4分というアクセスの良さを誇る7階建てのマンションで、1995年11月に建てられた16室の住居からなっており、広さは26㎡の2Kタイプから30㎡の2Kタイプまであり、価格帯は620万円から1200万円と幅広いニーズに対応しています。

適正価格（売却）

「ファーストクラス大和第5」の適正価格評価は、近隣地域の市場データと比較して、平均偏差値45に対し、わずかに高い偏差値46を記録しており、過去5年間で地域の中古マンション価格が約26％の上昇を見せる中、本物件は9％価格が下落していますが、現在の適正推測価格は1194万円で、市場価格856万円とのギャップがあり、現在は購入に適した時期と言えます。

将来性

「ファーストクラス大和第5」は、築年数が29年で近隣平均より新しく、AI分析に基づく将来性の偏差値は49と平均に近い数値ですが、駅に近い立地のため、将来性は依然として有望と評価されています。

環境満足度

このマンション周辺は治安も良く、交番が143m以内にありますし、79の医療施設、8つのスーパー、18のコンビニが周囲に揃っており、日常生活に必要な施設が整っている点で環境満足度の評価は62と高く、津波や高潮のリスクが低い地域で、地盤も安定しているため、安心して生活が送れます。

スカイコート大和の概要

スカイコート大和は、神奈川県大和市大和東に位置し、1986年竣工の8階建て、全44室から成るマンションで、大和駅からは徒歩5分という交通の利便性に優れており、平米数は16㎡から18㎡で価格帯は240万円から580万円、特に310万円から330万円の範囲に多くの売り物件が集中しています。

適正価格（売却）

スカイコート大和の売却価格は、適正価格の指標となる売却偏差値46を記録し、神奈川県大和市の中古マンション市場においては僅かに平均を上回る水準で推移しており、過去5年間に市場価格が26%上昇する中、この物件は5%下落している現状から、現在は売り時ではないと分析されています。

将来性

スカイコート大和の将来性は、AI分析に基づいた偏差値54と評価され、神奈川県大和市内の同条件の物件と比較しても駅近に位置し、平均築年数よりわずかに古いものの、将来性に優れた物件と捉えられています。

環境満足度

スカイコート大和の立地環境は、治安面で263m以内に交番があり、周辺には82件の医療施設、8件のスーパー、17件のコンビニと充実した生活施設があり、洪水リスクが低く津波や高潮の影響も少ないことから、環境満足度の偏差値は57と、安心して暮らせる環境として評価されています。

ライオンズマンション中央林間第10の概要

ライオンズマンション中央林間第10は、神奈川県大和市下鶴間4374-4に位置し、中央林間駅から徒歩6分という利便性の高い立地に建つ1989年12月竣工の5階建てマンションです。総戸数65室で、広さは17㎡の1Kから40㎡の1LDKまでと幅広く、主にシングルやカップル向けの間取りが揃えられており、最も一般的な価格帯は450万円〜485万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション中央林間第10の価格帯は、430万円から780万円とされ、このエリアの中古マンション市場と比較してやや高めであることが分かりますが、市場の動向とマンションマーケット独自AIの推測価格に基づくと、現在の平均価格537万円は適正価格626万円に比べて魅力的な価格設定と推定され、購入検討に値する物件であると言えるでしょう。

将来性

築年数が35年と比較的古いながらも、ライオンズマンション中央林間第10は、継続的な価値が見込まれる好立地にあり、AIによる将来性の偏差値は52ポイントを記録するなど、同一エリアのマンションよりも将来の投資としてのポテンシャルが高いと評価されています。

環境満足度

このマンションは、治安の良さを示す交番の近さ、充実した医療施設、日常生活に便利なスーパーやコンビニの周辺環境、さらに大和市立中央林間小学校や相模原市立東林中学校など教育機関の近接性により、環境満足度の評価は55ポイントを獲得しており、ファミリー層にも適した住環境を提供していることが伺えます。

キャッスルマンション鶴間の概要

キャッスルマンション鶴間は、神奈川県大和市鶴間1丁目に位置し、1992年1月に完成した6階建てのマンションで、平均広さ14㎡から16㎡の77室が存在しており、価格は245万円（1K）から540万円（1R）の範囲で設定されており、鶴間駅からは徒歩8分、その他にも南林間駅や大和駅へのアクセスが可能な利便性の高い立地です。

適正価格（売却）

キャッスルマンション鶴間の売却に関する適正価格偏差値は47で、地域の平均価格と比較すると若干高いものの、近年5年間での価格高騰率26％に対し6％下落しており、現在の市場価格である平均348万円は適正推測価格550万円よりも低く、売却には不向きな状況と分析されます。

将来性

築32年でありながら、周辺の同類物件と比較しても4年若いことと駅近であることから、将来性評価の偏差値52を得ており、神奈川県大和市のマンション市場においては、価値が維持されやすいポテンシャルを持った物件と考えられます。

環境満足度

キャッスルマンション鶴間周辺には、治安の良さを示す交番が近接しており、病院63件、スーパー6件、コンビニ14件と豊富な生活関連施設が揃い、地盤の安定性や洪水リスクの低さも確認されているため、住環境としての充実度が高く、また大和市立大和小学校や大和市立鶴間中学校といった教育施設の近さも家族にとって魅力的です。

ホーユウパレス南林間第2の概要

ホーユウパレス南林間第2は、神奈川県大和市に位置し、南林間駅からの好アクセス性が魅力的な6階建ての低層マンションで、総戸数42戸の小規模ながら落ち着いた住環境を提供しています。築年月は1986年9月となっており、16㎡から18㎡の1Rが主な住居タイプで、現在の市場価格は215万円から620万円の範囲にあり、これは周辺地域の相場と比較して適正な価格帯であると言えるでしょう。

適正価格（売却）

神奈川県大和市のマンション市場における平均価格推移を考慮すると、ホーユウパレス南林間第2の価格設定は適正であり、売却偏差値47を示すこの物件は、過去5年間に周辺の類似物件が平均26％の価格上昇を遂げた中、7％価格が下落していることを受け灯台下暗しの例とも言えますが、現在市場平均価格より低く抑えられた価格で提供されており、資産価値の観点から今は売るよりも持ち続けた方が良い可能性があります。

将来性

交通アクセスの便利さが将来性にも影響を及ぼすホーユウパレス南林間第2では、築年数38年にも関わらず、駅近という立地条件が将来的な価値を支えています。しかし、将来性に関するAI予測偏差値は48であり、地域平均と同等であるため、大幅な価値上昇を見込むよりは、持続的な需要を見込んだ安定的な資産運用が望ましいでしょう。

環境満足度

治安が良く、生活施設が充実していることがホーユウパレス南林間第2の強みで、周囲には交番が近く、病院、スーパー、コンビニが充実し、日常生活に欠かせないインフラが整っています。また、ハザードマップ上でも地盤が強固で洪水リスクが低いことや、津波や高潮の心配が少ないことが示されています。さらに、大和市立西鶴間小学校や大和市立林間小学校、大和市立鶴間中学校などの教育施設が周辺にあるため、子育て世代にも適した住環境と言えるでしょう。

日神パレス鶴間の概要

神奈川県大和市西鶴間4丁目に位置する日神パレス鶴間は、鶴間駅から徒歩6分の距離にあり、1988年11月に竣工した6階建てのマンションで、全94室のうちの1R（16㎡）が、150万円から600万円の価格帯で取引されており、同エリアにおける他の中古物件と比較して特に290万円〜310万円の間での取引が活発です。

適正価格（売却）

日神パレス鶴間の売却に関する適正価格は、神奈川県大和市の中古マンション市場データと比較すると偏差値48と平均よりやや高めであり、過去5年間の価格推移を見ると、周辺物件が26%の価格上昇を見せる一方で、本物件は5%の下落を示しており、売却時の適正推測価格は487万円となるものの、現在市場での平均売出し価格が316万円であることから、売り時とは言い難い状況です。

将来性

築36年という経年にありながらも、日神パレス鶴間は、駅近という利点を持ち、将来性についての偏差値は53を記録しており、これはエリア内の平均を上回る数値です。

環境満足度

日神パレス鶴間は、生活の利便性を高める施設が周辺に充実しており、治安の面では交番が徒歩圏内にあり、医療施設60件、スーパー4件、コンビニ14件という安心の生活環境が整っているほか、大和市立西鶴間小学校や大和市立大野原小学校、大和市立大和中学校が近隣に位置し、ハザードマップに基づいた地盤の安定度や災害リスクも低いことから、環境満足度の偏差値は56と評価が高いです。

シャルム桜ヶ丘の概要

シャルム桜ヶ丘は、神奈川県大和市に位置し、桜ヶ丘駅から徒歩わずか4分にある14戸の落ち着いた住環境を提供するマンションで、1982年築の3階建てです。広さは24㎡の1LDKから61㎡の4DKまで様々で、380万円から980万円の価格帯が設定されており、この地域で求められる多種多様なニーズに対応しています。

適正価格（売却）

シャルム桜ヶ丘の価格は、神奈川県大和市の中古マンション市場における価格動向を分析すると、平均よりわずかに低いものの、近隣の物件と比較して割安感があります。神奈川県の中古マンション価格が上昇傾向にある中、この物件は買い手にとって魅力的な投資対象となりうるため、慎重に検討する価値があると評価されています。

将来性

シャルム桜ヶ丘は、築年数の経過により若干価値が落ちているものの、駅近という立地の良さが将来的な価値を保持する要因とされています。長期的な視点で見ると、このエリアは引き続き発展が期待されるため、物件の将来性は平均よりも高いと判断されており、投資に値する潜在能力を秘めています。

環境満足度

シャルム桜ヶ丘は生活に必要な施設が手の届く範囲に豊富に揃っており、近辺には安全面でも信頼できる交番があります。地盤が安定しており、自然災害に対するリスクが低い地域特性も住民の安心感を高めており、特に大和市立桜丘小学校・福田小学校が近隣に位置することから、家族層にも適した住環境が提供されています。

ファーストクラス中央林間の概要

神奈川県大和市中央林間4丁目に所在する「ファーストクラス中央林間」は、築18年の5階建て総戸数28戸のマンションで、中央林間駅からは徒歩5分という好立地に位置しており、33㎡の2DKから35㎡の1LDKまでの間取りで、販売価格は1280万円から1950万円の範囲に設定されていますが、その中心価格帯は1600万円から1780万円です。

適正価格（売却）

「ファーストクラス中央林間」の適正価格は、大和市内の中古マンション市場の動向に基づいたデータ分析から、平均偏差値より低く設定されており、他の同条件の物件が価値を増している一方で、このマンションは6％の価格下落を示していますが、AI推定の適正価格が2229万円であることから、現在の平均売出価格1679万円と比較すると価格が抑えられており、投資を考慮する場合は潜在的な価値を見極める必要があります。

将来性

中央林間駅から徒歩5分という魅力的な立地にある「ファーストクラス中央林間」は、築年数がさほど経過しておらず、今後も価値が見込まれる立地条件を備えているため、AIによる将来性評価でも平均値を上回る52ポイントを獲得しています。

環境満足度

「ファーストクラス中央林間」周辺の生活環境は充実しており、450m以内に交番がある安心の治安状態、65件の医療施設、複数のスーパーやコンビニが存在し、日常の買い物も便利です。さらに大和市立つきみ野中学校も近く、教育環境も整っており、洪水リスクが低い地盤のしっかりした地域で、災害リスクを気にせず生活できる環境が提供されています。

ホーユウコンフォルト大和中央の概要

ホーユウコンフォルト大和中央は、神奈川県大和市中央2丁目に位置し、大和駅から徒歩7分の便利な立地にある1991年築の7階建てマンションで、128室が展開されています。広さは14㎡のコンパクトな1Rから56㎡の広めの3SDKまであり、価格帯は250万円から500万円で、地域の平均的な価格範囲内に収まっており、中心価格帯は370万円から400万円となっています。

適正価格（売却）

ホーユウコンフォルト大和中央の価格は、最近の大和市内の中古マンション価格のデータを基にすると、平均以下の偏差値48を示しており、周辺相場が上昇傾向にある中で現在の売出し価格は平均で410万円となっており、このエリア及び同規模の他物件に比べて割安感があるため、購入時には有利な交渉余地が見込まれます。

将来性

築33年を迎えたこのマンションは、地域の同価格帯物件の平均築年数と比較しても若く、駅近であることから将来性について高い評価がされており、偏差値は平均より上の52ポイントを記録しています。大和市が進めるまちづくりプロジェクトの恩恵を受ける可能性もあり、長期的な資産価値維持に期待が寄せられています。

環境満足度

ホーユウコンフォルト大和中央の立地は、治安の良さも特徴で、最寄りの交番まで435mと近く、また周辺には64件の医療施設、8件のスーパーマーケット、17件のコンビニエンスストアが点在し、日常の買い物や緊急時の医療アクセスにも優れています。さらに周辺地域のハザードマップによれば、地盤は強固で洪水や津波のリスクは低く、安心して生活できる環境が整っており、大和市立草柳小学校も徒歩圏内にあり、子育て環境としても優れていると言えるでしょう。

日神パレステージ南林間第2の概要

「日神パレステージ南林間第2」は、神奈川県大和市に位置し、便利な立地を誇る南林間駅から徒歩13分の距離にある1990年築の中層マンションです。5階建の建物には合計32の住戸があり、その広さは19㎡の1Kから75㎡の1Rまで多種多様で、可能性を秘めた価格帯は300万円から1870万円の範囲にわたります。

適正価格（売却）

独自の機械学習分析に基づき、このマンションの市場価格として471万円の平均を示し、大和市内のマンション価格の平均上昇率26％に対して、日神パレステージ南林間第2は6％下落しており、適正推測価格760万円に対して下回っているため、買い手にはプラスの余地があるものの、売り手にはあまり魅力的ではない状況です。

将来性

築年数が30年以上経過していることを考慮すると、日神パレステージ南林間第2は、将来性の点でAIにより53ポイントの偏差値を記録しています。これは、エリア内の同年代のマンションと比較して若干優れていることを示し、駅近であることがそのポテンシャルを支えています。

環境満足度

治安面での懸念が若干指摘される一方で、周辺には生活に必要な施設が充実しており、物件の環境満足度は高まっています。大和市立西鶴間小学校や大和市立南林間小学校、大和市立南林間中学校など、教育機関のアクセスも容易であり、高潮や洪水のリスクも低い、安心して暮らせる地域と言えるでしょう。

ホーユウパレス南林間第1の概要

ホーユウパレス南林間第1は、神奈川県大和市の利便性に優れた住所に位置し、南林間駅から僅か徒歩4分に立地する1986年築の中古マンションで、総戸数33室、5階建ての規模を誇ります。広さは最低20㎡の1DKから最大52㎡の3DKまでバリエーションに富んでおり、価格帯は手頃な450万円から1,580万円となっており、築年数を考慮しても価格的に合理的な範囲内です。

適正価格（売却）

ホーユウパレス南林間第1の適正価格は、周辺の中古マンション市場と比較して価格偏差値47を示し、平均的な価格帯に位置しています。近年の大和市の不動産市場動向を鑑みると、同条件の物件は価値を高めている傾向にありますが、このマンションは市場平均より9％の価格下落を見せています。適正価格としてAIが推測する998万円と現在の平均売出し価格737万円の乖離は、投資家にとって長期的な視点での買い時である可能性を示唆しています。

将来性

ホーユウパレス南林間第1の将来性は、AI分析による偏差値45をマークし、エリア内の同築年数の中古マンションの平均よりやや下回るものの、優れた交通アクセスと発展途上にある周辺環境がプラス評価される要因で、長期的な価値上昇が期待される地域に位置することが、関心を持つべきポイントです。

環境満足度

ホーユウパレス南林間第1は、環境満足度において高い評価を受けており、偏差値62を達成しています。治安の維持に寄与する交番が徒歩圏内にあり、生活の利便性を高める病院数99件、スーパー6件、コンビニ15件が周辺に充実しています。地盤は堅固で自然災害のリスクも低く、また大和市立西鶴間小学校や大和市立鶴間中学校など優れた教育施設が近隣に点在し、ファミリー層にも安心してお勧めできる住環境です。

ファーストクラス大和第8の概要

「ファーストクラス大和第8」は、神奈川県大和市大和東3丁目に位置する、1999年8月築の11階建てマンションで、30㎡の2Kタイプから34㎡の2Kタイプまでの広さを提供しており、価格帯は840万円から1980万円で幅広い層に訴求しています。大和駅から徒歩わずか4分という利便性の高い立地条件は、通勤・通学や日常生活の利便性を高める要素として評価されています。

適正価格（売却）

「ファーストクラス大和第8」の中古マンション価格は、周辺市場のデータと比較すると、神奈川県内の平均価格と比べて偏差値43と若干低めですが、これはマンションの独自性と現在の市場動向を反映したもので、予測される価格1780万円と現在の平均価格1262万円の間には顕著な開きがあり、ゆくゆくの価格上昇も見込まれるため、投資家にとっての魅力は依然として高いと評価されます。

将来性

築後25年が経過する「ファーストクラス大和第8」は、周辺地域の平均築年数と比較して新しさを保持しており、将来性の偏差値は53と、市場平均を上回る数値を示しています。立地の優位性や維持された施設の品質が、将来的な価値の上昇を約束する要因となっており、中長期の資産価値の伸びに期待できるマンションです。

環境満足度

生活環境としての「ファーストクラス大和第8」の評価は高く、環境満足度の偏差値58を記録しています。治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニといった生活施設が充実しており、地盤も安定しており自然災害のリスクが低いとされています。また、大和市立草柳小学校が近隣に位置することも、ファミリー層から高い評価を得ている理由の一つです。