神奈川県海老名市 一人暮らし向けのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライオンズマンション海老名第2の概要

ライオンズマンション海老名第2は、多くの利便性を誇る神奈川県海老名市中央3丁目に位置し、総戸数100戸の11階建てで構成されています。築30年を超えるこのマンションは、海老名駅からのアクセスが良く、1Kの最小床面積19㎡から3LDKで最大78㎡までのバリエーションがあり、幅広いニーズに応える物件です。価格帯は500万円から3480万円と、ファーストバイヤーや投資を検討している方にも適しています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション海老名第2の適正価格は、今も更新し続ける周辺地域の市場データを基準にして判断されています。中古マンション市場の動向と当物件の価格推移を分析すると、5年前と比べて市場価格が約17％上昇している一方で、本物件は3％の価格下落を見せています。これは、購入を検討されている方にとっては投資機会であることを示しており、売り手にとっても適切なタイミングであることを物語っています。

将来性

交通アクセスの良さを考慮すれば、ライオンズマンション海老名第2の将来性は楽観的に見ることができます。築30年以上が経過しており、今後大規模なリフォームや再開発の可能性もある中で、駅近という立地条件は地価を支え、将来的な再開発による価値の向上を期待する要因となり得ます。さらに、周辺の都市インフラの整備が進行しているため、中長期的な視点では資産価値の上昇が見込まれます。

環境満足度

ライオンズマンション海老名第2の周辺環境は、治安、医療、買い物など日常生活に必要な施設が手厚く、住民の満足度が高いエリアにあります。交番の近さは安心感を与える一方で、周辺に70件もの医療施設が点在し、スーパーやコンビニも充実しているため、生活利便性は極めて高いと言えます。また、ハザードマップに基づいた環境評価では、大きな自然災害リスクからも遠ざかっていることから、安全面でも評価できる物件です。

シルフィード厚木の概要

「シルフィード厚木」は神奈川県海老名市中新田3丁目に位置し、アクセス良好な厚木駅から徒歩5分の距離にある4階建て31室のマンションです。築1992年のこの物件は、コンパクトな1Rが14㎡から16㎡のサイズで構成され、市場における価格帯は290万円から500万円の範囲です。立地や交通の利便性を考慮した上でのこの価格帯は、手頃な投資や一人暮らしに適しており、機能的な都市生活を求める層にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。

適正価格（売却）

海老名市に位置するシルフィード厚木の平均販売価格は380万円であり、近年の市場動向を見ると、この地域の中古マンション価格は上昇傾向にあります。しかし、マンションマーケット独自のAI分析によると、適正な推測価格は511万円とされているため、現在の価格設定は市場価値を下回っていると考えられ、購入者にとっては投資のチャンスと言えます。長期的な価値の向上を見込むことも可能でしょう。

将来性

シルフィード厚木は、32年の築年数を経た物件でありながら、神奈川県海老名市内の同等物件と比べて若い部類に入ります。総合的な将来性の評価は66ポイントと、周辺エリアの平均を大幅に上回っており、そのポテンシャルはアクセスの利便性や中長期に渡る市場の成長が期待できることからも高いと言えます。特に駅近という立地は、今後も賃貸需要や売却価値を保つ重要な要素となります。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害リスク等を総合的に評価したシルフィード厚木の環境満足度は53ポイントです。周辺には交番が近く、またスーパーやコンビニなどの生活施設が充実しており、日常生活には不自由がないでしょう。さらには、国が公開しているハザードマップにおいて、地盤の安定性や洪水のリスクが低い地区に位置しており、教育施設へのアクセスも良好なことから、単身者だけでなく家族層にとっても安心して生活を送ることができる環境が整っています。

ライオンズマンション厚木駅前の概要

ライオンズマンション厚木駅前は、神奈川県海老名市中新田3丁目に位置し、1989年築の8階建てで総戸数38の中古マンションで、最寄駅である厚木駅からは徒歩わずか3分という利便性の高い立地にあります。価格帯も280万円（14㎡、1R）から580万円（19㎡、1R）と手頃な範囲に収まっており、価格の多くは350万円台となっており、首都圏での生活をスタートするのに適した物件と言えます。

適正価格（売却）

ライオンズマンション厚木駅前の適正価格は、売却偏差値46と、地域の平均よりも高く設定されていますが、この地域の中古マンション価格が過去5年で平均17％上昇している中、本物件は約9％の価格増となっており、市場価格の推移を見ると現在が売却には不適切な時期である可能性が高いと考えられます。

将来性

将来性では、築35年を迎えるライオンズマンション厚木駅前はAIによる偏差値評価で68点を獲得し、地域の平均よりも14ポイント高い評価を受けております。これは駅近という利点や、今後のリノベーションや再開発の可能性を考慮した結果であり、投資先や居住用物件として考えてもその将来性は期待できるといえます。

環境満足度

環境に関しては、ライオンズマンション厚木駅前周辺は交番が至近距離にあり、病院、スーパー、コンビニなどの生活施設が充実し、海老名市立中新田小学校や海老名市立海西中学校などの教育施設も近くにあります。地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクも低く、治安や生活環境の良さからも環境満足度の高い物件と言えるでしょう。

トップ門沢橋の概要

「トップ門沢橋」は神奈川県海老名市門沢橋4丁目に位置し、1988年築の5階建て、35室のマンションで、14㎡から16㎡の1Rが主体です。価格帯は240万円から498万円で、立地の利便性を考慮すると、スタートアップの単身者や投資目的の購入者にぴったりの物件です。最寄駅である門沢橋駅からは徒歩8分と近く、倉見駅、社家駅へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利な立地と言えます。

適正価格（売却）

神奈川県海老名市における同条件の中古マンション市場の分析によれば、「トップ門沢橋」の適正価格偏差値は48と、地域の平均よりやや高めです。市場状況とマンションマーケット独自AIによる分析を組み合わせた結果、現行の売り出し価格は本来の価値を反映しており、今後の市場変動に応じた賢明な売買判断が求められます。

将来性

「トップ門沢橋」は築36年といった古さはありますが、駅近という立地の強みを持ち、将来性の偏差値は61と高評価です。地域内の他の物件と比べてもその将来性は期待でき、特に駅近物件を求める層への需要が見込まれるため、長期的な資産価値の維持が予想されます。

環境満足度

「トップ門沢橋」周辺は治安面で気をつけるべき点がありますが、日々の生活に必要な病院、スーパー、コンビニなどが揃っていて生活環境は充実しています。地盤が固く、洪水リスクも低いため安心して住むことができ、海老名市立門沢橋小学校が近く、子育て世帯にも安心の環境です。

ライオンズマンションさがみ野第3の概要

「ライオンズマンションさがみ野第3」は、神奈川県海老名市東柏ケ谷に位置し、実用的な広さの20㎡から家族向けの51㎡までのユニットが多様に用意され、1991年の竣工以来、地域に根ざした住環境を提供してきました。最寄りのさがみ野駅までは徒歩11分という立地の良さも魅力の一つで、価格帯は240万円から1650万円と幅広い層に対応し、多くの方が手が届く価格設定となっており、販売価格は中間層向けの680万円〜1080万円が最も多く出回っています。

適正価格（売却）

ライオンズマンションさがみ野第3は、適正価格の偏差値が46となっており、地元海老名市のマンション市場に照らすと若干の高評価を受けていますが、近年の海老名市の中古マンション市場の傾向と比較すると、適正価格は平均的で、現在の市場価格は推定価格よりも安価です。これにより、投資目的でなければ、まずは購入して居住価値を享受することが推奨されます。

将来性

築33年というこのマンションは、同じ価格帯の物件に比べ、年数が若く、駅からのアクセスが良好であることが将来性の評価に繋がっています。AIによる分析で偏差値61と、地域平均の偏差値よりも高い評価を受けており、これは長期的な価値維持や成長が期待される事を示しています。

環境満足度

治安や公共施設の接近度に関しては平均的な評価となりますが、ライオンズマンションさがみ野第3の最大の特長は、病院やスーパー、コンビニが豊富に点在する利便性の高い生活環境です。自然災害のリスクも低く、近隣に良質な教育機関があることから、ファミリー層には特におすすめの地域と言えるでしょう。

フレクション海老名国分の概要

「フレクション海老名国分」は、神奈川県海老名市国分南に立地し、海老名駅(小田急線・相鉄線)から徒歩約10分、相模線の海老名駅からも同じく徒歩約10分の距離に位置する1988年7月竣工の中古マンションで、6階建て総合34室から成り、現在の市場価格は350万円（14㎡の1R）から790万円（16㎡の1R）で推移しています。

適正価格（売却）

海老名市における中古マンションの市場動向を鑑みると、「フレクション海老名国分」は平均的な市場価格と比較してやや高い水準にありますが、周辺の価格変動率に比べると3%の上昇率を示しており、これは過去5年間で平均17%価格上昇を見せるエリアと比較しても抑制されているため、現状では売却に際しての適正価格を検討する必要があると考えられます。

将来性

築36年を迎えた「フレクション海老名国分」は、その経年にもかかわらず相鉄線・小田急線の海老名駅からのアクセスが良好なため、将来性は期待できる範囲にあり、AI分析による将来性偏差値61をマークしており、このエリアのマンションに対する需要と合わせて評価されています。

環境満足度

治安の面では交番が近くにあり、医療施設や商業施設も充実しており、「フレクション海老名国分」は日常生活の利便性が高い立地を誇ります。加えて、地盤の安定性や洪水リスクの低さがハザードマップによっても確認されており、海老名市立今泉小学校や海老名市立海老名小学校へのアクセスも良く、子育て環境としても魅力的な住環境です。

ファーストクラスさがみ野第2の概要

「ファーストクラスさがみ野第2」は、神奈川県海老名市に位置し、利便性の高い立地であるさがみ野駅から徒歩わずか3分の距離にあります。このマンションは5階建ての構造で、総戸数37戸となっており、築年月は1997年10月です。提供される住戸は30㎡から32㎡の間で、2Kもしくは1Kの間取りが中心で、購入価格の範囲は680万円から1580万円となっており、この価格帯での販売価格の中央値は約920万円です。

適正価格（売却）

海老名市内での同条件物件と比較した場合、「ファーストクラスさがみ野第2」の販売価格は平均的な水準を示しており、適正価格の偏差値は44となっています。この数字は、地域市場の価格動向に則したもので、海老名市の中古マンション市場が過去5年間で17％の値上がりを見せた一方で、当物件は4％のプレミアムを享受しています。現在の価格は、適正価格とされる1519万円に対して、平均1042万円で取引されているため、積極的な売却を推奨する状況ではありません。

将来性

「ファーストクラスさがみ野第2」は築年数が27年ということで、神奈川県海老名市内の同価格帯中古マンションの平均築年数よりも若干新しい部類に入り、将来性の偏差値は62となっています。これはAIによる将来性予測で、地域内の他のマンションに比べて8ポイント優れた将来性があると示しています。

環境満足度

治安や日常生活の利便性を考慮すると、「ファーストクラスさがみ野第2」の環境満足度にはいくつかのポジティブな要素があります。交番までの距離が924mであり、地域の治安維持に対するアクセスは平均的ですが、36件の医療施設、4件のスーパー、12件のコンビニが周辺に点在し、日々の生活が非常にしやすい環境です。さらに、ハザードマップによると地盤は安定しており、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域であるため、自然災害の心配も少ないです。教育環境としては海老名市立東柏ケ谷小学校や綾瀬市立北の台小学校が近隣にあり、子育て世帯にも適しています。

トップさがみ野第3の概要

トップさがみ野第3は、神奈川県海老名市東柏ケ谷に位置し、かしわ台駅までの徒歩7分という利便性の高い立地にあるマンションで、全16室からなる3階建ての物件です。1987年7月の竣工以来、12㎡から20㎡の各種プランが提供され、価格は180万円から260万円の範囲で、現在市場に出ている一般的な部屋の価格はおおむね210万円から220万円です。

適正価格（売却）

「トップさがみ野第3」の価格帯は180万円から260万円であり、近隣地域の中古マンション市場と比較しても適正であるとされています。海老名市の不動産価格は近年上昇傾向にあり、適正価格の偏差値は46を示しており、一般的な市場価格より若干高めですが、長期的な資産価値を見据えた投資としては妥当な価格設定と評価されています。

将来性

築37年経過した「トップさがみ野第3」ですが、AIによる将来性評価では偏差値54を獲得しており、神奈川県海老名市内の類似物件と比較しても高い将来性が予想されます。駅近で交通の便が良く、周辺の開発も進んでいるため、中長期的に見た地域価値の向上に期待が持てる立地にあります。

環境満足度

治安、医療、買い物施設の面で高い環境満足度を誇る「トップさがみ野第3」は、周辺に交番が近く安心して暮らせますし、43件の医療施設、6件のスーパー、7件のコンビニなどがあり生活に便利です。洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ない地盤の強い地域で、付近の海老名市立柏ケ谷小学校や中学校へのアクセスも良好で、ファミリー層にも適した住環境です。

ファーストクラス海老名第3の概要

ファーストクラス海老名第3は、神奈川県海老名市国分南3丁目に位置し、海老名（小田急・相鉄）駅から徒歩12分、海老名（相模線）駅から徒歩15分の地に1996年11月に竣工した4階建てのマンションで、31㎡から33㎡の2DKが850万円から1380万円の価格帯で売り出されており、特に980万円から1280万円の区間での取引が活発です。

適正価格（売却）

ファーストクラス海老名第3では中古市場の偏差値47を記録しており、神奈川県内の同規模物件の5年間の平均価格上昇率17%に対し、こちらの物件は5%の価格下落を見せていますが、マンションマーケットのAI推定価格1415万円に比べ売り出し平均価格1143万円となっており、今後の市場動向を見極めつつ相場価格に近い適切な売却タイミングを探ることが賢明です。

将来性

1996年築のファーストクラス海老名第3は、駅近立地と築28年の若さが魅力で、将来性評価では偏差値53を獲得しており、同エリアの平均を上回り、周辺の商業施設充実、教育機関の存在、アクセスの良さなどから、将来的な資産価値の維持・向上が期待できます。

環境満足度

治安の良い立地にあるファーストクラス海老名第3は、最寄りに交番があり、54件の医療施設、スーパー6件、コンビニ8件が周辺に点在し、海老名市立海老名小学校や海老名市立海老名中学校などの教育施設へのアクセスも優れており、ハザードマップ上でも比較的安全な地域に位置しているため、環境満足度の偏差値52を獲得しており、安心して生活できる住環境が整っています。

海老名マンションの概要

海老名マンションは、神奈川県海老名市に位置し、海老名駅から徒歩12分にある1990年3月竣工の4階建てマンションで、31㎡の2DKから43㎡の1Rまでの幅広い間取りが揃っており、現在の販売価格帯は490万円から880万円となっています。

適正価格（売却）

海老名マンションの平均売り出し価格は778万円で、近隣の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値は45となり、5年間で17%の価格上昇が見られる近隣市場と対照的に1%の価格下落を記録しており、AI推定の適正推測価格1157万円には及ばず、売却には不適切な時期かもしれません。

将来性

築34年の海老名マンションは、周辺エリアの同価格帯物件と比較して若干若い物件であり、将来性の評価は偏差値57となっており、駅近の利便性と都市開発による地域の活性化が期待されます。

環境満足度

海老名マンション周辺の環境は、治安の面での懸念が微かにありますが、生活に必要な医療施設や商業施設が近隣に豊富にあり、学校教育の面で海老名市立有鹿小学校や海老名市立海西中学校が近く、自然災害からも比較的安全とされる地域であるため、環境満足度偏差値は47となっています。

セザール第2海老名の概要

セザール第2海老名は、神奈川県海老名市国分北2丁目に位置し、相模線の海老名駅から徒歩14分とアクセスが良好な立地にあります。1990年10月に建てられた4階建てのマンションで、総戸数20室となっており、18㎡の1Rから42㎡の3DKまでの間取りがあり、販売価格は400万円から1690万円の範囲で、最も取引されている価格帯は780万円から980万円です。

適正価格（売却）

海老名市内の中古マンション市場と比較して、セザール第2海老名は適正価格偏差値48を記録しており、平均よりも高めの評価を受けていますが、近年の価格は3%の減少を示しています。AIにより算出された適正価格は1149万円であり、市場価格との比較を考えると、今のタイミングでの売却は適していないと予測されます。

将来性

セザール第2海老名は築34年という建築年数を経ていますが、アクセスの良さから依然として魅力的な物件と見なされ、AIによる将来性評価では偏差値54を獲得しており、地域内のマンション平均を上回っています。

環境満足度

治安面では最寄りの交番が1km以上離れているものの、海老名市立今泉小学校や海老名市立今泉中学校が近隣にあるなど教育施設が手近にあり、12の医療施設や5つのコンビニも利用しやすい環境です。ハザードマップ上でも地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いことも環境満足度を高めています。

サンパレス21海老名の概要

サンパレス21海老名は、神奈川県海老名市中野3丁目に位置し、1990年9月に竣工された5階建てのマンションで、25室からなり、各戸は31㎡から44㎡の広さを有しています; 門沢橋駅からは徒歩11分という利便性があり、中古マンション市場において470万円から780万円の価格帯で取引されていることから、手頃な価格で購入しやすい物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

適正価格の偏差値43を持つサンパレス21海老名は、海老名市の中古マンション市場において、平均偏差値44と比較して見劣りするものの、5年間で市場価格が17％高騰する中、本物件は高騰していないことから、市場との乖離が生じており、将来の価格上昇を見込める余地があると言えるでしょう。

将来性

将来性の偏差値が57と評価されているサンパレス21海老名は、築34年と海老名市の中古マンションの平均築年数を下回る若さを保持している上、複数の駅へのアクセスが良好であることから、投資としてのポテンシャルを秘めている可能性があります。

環境満足度

海老名市立門沢橋小学校の近隣に位置するサンパレス21海老名は、治安面で他の物件に比べ見劣りする可能性があるものの、周辺に病院6件、スーパー1件、コンビニ3件があり生活環境は整っており、国が公開するハザードマップ上での地盤の強度や洪水、高潮のリスクが低いことから、環境面での満足度は高いと言えるでしょう。

ワコーレ海老名の概要

「ワコーレ海老名」は、平成2年9月に完成した神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目に位置する4階建てのマンションで、18㎡から19㎡の1Kが主な間取りです。価格帯は245万円から300万円で、周辺のアクセスが良好な立地にあり、かしわ台駅まで徒歩4分、さがみ野駅まで徒歩9分、相模大塚駅まで徒歩23分と利便性が高いです。総合的な売却偏差値は48で、中層階の物件が多いため、築年数にも関わらず価値が保たれている実際のデータに基づいた評価がされています。

適正価格（売却）

ワコーレ海老名の価格は、地域の相場を反映しており、近隣の中古マンション相場が上昇傾向にある中、この物件は却って落ち着いた価格を保っていることが分かります。17室からなるこのマンションの平均価格は276万円で、適正価格とされる584万円との差に調整の余地が見込まれ、市場価格としては46の偏差値を持ちます。

将来性

築34年を経たワコーレ海老名は、近隣同類物件の平均より若干年数は新しいものの、将来性の偏差値は46とやや控えめです。しかし、かしわ台駅から徒歩たったの4分という立地は、通勤や通学に非常に便利で、将来的な価値の上昇も期待される状況です。

環境満足度

この物件は、治安の良さを示す交番まで726m以内という安心感を提供し、生活施設の充実度も高く、周辺には42件の医療施設、スーパー5件、コンビニ7件が存在します。海老名市立柏ケ谷小学校や海老名市立柏ケ谷中学校／座間市立南中学校が近いため子育て環境も良好で、環境満足度の偏差値は53となっており、住みやすさが際立つ立地と言えます。