神奈川県座間市 築25年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

セレナハイム小田急相模原の概要

神奈川県座間市にある「セレナハイム小田急相模原」は、1999年10月に完成した12階建てのマンションで、小田急相模原駅からは徒歩わずか3分の利便性があり、総戸数は33戸です。規模は60㎡の3LDKから始まり71㎡までの広さがあり、価格帯は1650万円から4299万円となっており、特に2790万円から3699万円の範囲が市場での主流です。築年数を考慮しても、利便性の高い立地と機能性を兼ね備えた物件として注目されています。

適正価格（売却）

「セレナハイム小田急相模原」の適正価格を検証すると、周辺市場の動向と比較して平均より若干高い評価を受けており、売却偏差値は47をマークしています。地域内の中古マンション価格が過去5年で平均31%上昇している一方で、この物件は約6％価格が下落しており、市場予想売価3183万円に対して現在の平均売出価格は2911万円となっています。これが示すのは、市場状況を鑑みると現状での売却は慎重に考えるべきだというサインです。

将来性

将来性に関しては、セレナハイム小田急相模原は築25年と平均より若干古いものの、駅からの近さなどが評価されており、機械学習に基づくAI偏差値は85点と、周辺のマンションに比べて非常に高く、長期的な価値の維持が期待できます。交通アクセスの良さや地域の開発計画などを考慮すると、投資としてのポテンシャルも含め、将来的な資産価値の増加が見込めるかもしれません。

環境満足度

環境満足度の面では、「セレナハイム小田急相模原」は、生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しており、特に治安の良さや医療施設のアクセスに優れています。隣接する交番までは169mという距離にあり、98件に及ぶ近隣の医療施設、日常の買い物に便利な4件のスーパーマーケットや15件のコンビニがこのマンションの魅力をさらに高めています。自然災害リスクに関して政府のハザードマップも示す通り、洪水や地盤沈下、津波などの自然災害の危険性は低いとされ、安心して暮らせる環境が整っています。

ルネ小田急相模原モアステージの概要

ルネ小田急相模原モアステージは、神奈川県座間市にある1996年築の14階建てマンションで、小田急相模原駅から徒歩4分という好立地にあることが特徴です。物件のサイズは58㎡の3LDKから最大89㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は1630万円から4299万円となっており、立地や広さの異なる計197室が提供されています。

適正価格（売却）

この地域の中古マンション市場において、ルネ小田急相模原モアステージは一般的な適正価格偏差値よりも高い評価を受けており、近年の物件価格の高騰率も周辺エリアの平均を上回っています。ただし、AIによる分析に基づく適正価格は2955万円であり、現在の平均売出価格がそれを下回る2611万円であるため、売主にとっては今売るべきタイミングではないと考えられます。

将来性

築28年という年数が経過しているにもかかわらず、駅に近いことや周辺の発展が期待される立地条件から、ルネ小田急相模原モアステージは高い将来性をAIにより予測されています。85ポイントという将来性の高い評価は、同エリアの他のマンションと比較しても高い数値であり、投資としても注目されるポテンシャルを持っていると言えます。

環境満足度

ルネ小田急相模原モアステージは、治安の良さや充実した周辺施設が評価されており、特に最寄りの交番まで227mと近いことや、病院やコンビニなどの生活に必要な施設が充実している点が住む人にとっての環境満足度を高めています。また、地盤の強固さや洪水リスクの低さなど、自然災害に対する安全性においても高い満足度を得ています。

セレナハイム相武台の概要

セレナハイム相武台は神奈川県座間市に位置し、最寄りの相武台前駅から徒歩15分の距離にある、1996年9月竣工の7階建てマンションで、全34戸からなる住宅施設です。広さは55㎡の2LDKから86㎡の4LDKまでと多様で、価格帯も890万円から2580万円と幅広く設定されており、特に1799万円〜1899万円の間で取引されることが多い傾向にあります。

適正価格（売却）

適正価格に関しては、セレナハイム相武台は座間市内の他の中古マンションと比較して、総合偏差値58に対し、適正価格偏差値35と評価されており、市場平均価格よりも低く設定されています。過去5年の価格推移を見ると、地域の中古マンション平均は31%の価格上昇が見られる中で、この物件は8%の価格下落を経験しており、現段階では売り時とは言えない状況です。

将来性

築28年であるセレナハイム相武台は、座間市内の同等物件よりも若干新しく、将来性の面では偏差値85と高い評価を受けています。これはエリア内の同様のマンションに比べて28ポイント高く、将来の市場価値が期待される物件です。

環境満足度

治安面においては、最寄りの交番が1.3km離れていることから他の物件と比べると不利かもしれませんが、医療施設が近隣に11件あることや、生活利便性が高いことを考えると総合的な環境満足度は高いと言えます。具体的には、国によるハザードマップに基づく安全性評価も高く、地盤がしっかりしており、洪水リスクが低いほか、津波や高潮の心配も少ないです。教育施設として、座間市立座間中学校が徒歩圏内にあり、子育て環境としても適しています。

グリーンビレッジひばりが丘の概要

グリーンビレッジひばりが丘は、神奈川県座間市ひばりが丘3丁目に立地し、さがみ野駅、相模大塚駅、鶴間駅からそれぞれ徒歩圏内に位置する7階建ての中古マンションで、築年月は1998年1月、総戸数50戸の規模です。広さは68㎡の3LDKが1280万円から、83㎡の4LDKが2848万円までと幅広いファミリー層に対応しており、周辺の物件と比較しても魅力的な価格設定がされています。

適正価格（売却）

神奈川県座間市の不動産市場データを分析した結果、グリーンビレッジひばりが丘の平均売り出し価格は2180万円〜2480万円であり、近年の地価上昇率を加味しても、独自のAI評価では適正推測価格が3214万円とされていることから、現在の価格水準が比較的手頃であることが窺えます。このエリアは過去5年で平均31％の価格上昇を見せていますが、この物件は10％の上昇率にとどまり、投資としての将来性も検討すべきポイントです。

将来性

築26年のグリーンビレッジひばりが丘は、神奈川県座間市における同価格帯の物件に比べて若干新しく、将来性の偏差値は75と評価されており、エリア平均より18ポイント高い評価を得ています。このエリアでは、住宅地としての発展が見込まれており、駅からやや距離がありますが、将来的に価値が高まる可能性を秘めています。

環境満足度

グリーンビレッジひばりが丘は周辺に警察の交番があり、治安が良好であることが評価され、環境満足度の偏差値は56となっています。生活利便施設として病院13件、スーパー4件、コンビニ11件が点在し、日常の買い物に困らない環境です。また、ハザードマップでは地盤が安定しており自然災害のリスクが低いことも大きな利点。近隣の学校設備としては、大和市立文ケ岡小学校、座間市立ひばりが丘小学校、座間市立東原小学校があり、子育て世代にも適しています。

ライオンズマンション座間東の概要

ライオンズマンション座間東は、神奈川県座間市入谷4丁目に位置する、1995年9月に竣工した3階建ての中古マンションで、座間駅から徒歩9分のアクセス良好な立地にあります。55㎡の2LDKが最低1080万円、63㎡の3LDKは最高2580万円という価格帯で、このエリアにおける中古マンションの市場相場を反映したコストパフォーマンスを持つ物件です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション座間東は、神奈川県座間市の中古マンション市場において、過去5年で31％の価格上昇が見られる中、19％の価格上昇を遂げた物件で、総合的な売却偏差値45を記録しています。専門のAI分析による適正推測価格は2111万円であり、現行の平均売出価格1742万円と比較して、市場平均より低い価格で取引されていることが分かります。

将来性

築29年のこのマンションは、神奈川県座間市における同類物件の平均築年数より若く、将来性評価では偏差値72と高評価を獲得しています。駅近くの利便性と、周辺開発の進行による地価上昇が期待されるエリアであるため、投資としてのポテンシャルも含めて中長期的に見る価値があると言えるでしょう。

環境満足度

治安の良さを示す交番への距離は559mと近く、病院やスーパー、コンビニが揃った生活至便なエリアです。座間市立立野台小学校が近隣にあり家族層にも適しており、国のハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水や津波のリスクが低いとされる安全な住環境を提供しています。

コートプラザ小田急相模原の概要

コートプラザ小田急相模原は、神奈川県座間市相模が丘5丁目に位置し、小田急相模原駅から徒歩3分の利便性を誇る13階建てのマンションで、総戸数50戸、築年月は1996年3月です。中古マンションとしての価格帯は1,580万円から3,180万円で、広さは61平米から68平米の間の3LDKが主体となっており、市場における最も多い価格帯は2,280万円から2,480万円で推移しています。

適正価格（売却）

コートプラザ小田急相模原の中古マンション価格は、売却偏差値における適正価格として43ポイントが示され、神奈川県座間市の平均偏差値と比べると僅かに高い位置にあります。過去5年の地域市場データに基づき、座間市内の類似物件が平均31％の価格上昇を見せている中、このマンションは5％の価格下落を経験しており、AIによる適正価格の推測額2,850万円を下回る実売価格約2,338万円で取引されています。

将来性

築28年を数えるコートプラザ小田急相模原は、近隣の同価格帯物件の平均築年数と比較しても遜色のない物件であり、駅近立地が将来性を見込む要因のひとつです。AIによる推測で偏差値64を記録しており、同エリアの平均を上回る数値が将来の価値の高まりを予見させます。

環境満足度

コートプラザ小田急相模原は、周辺環境の充実ぶりが環境満足度の高さに寄与しています。交番が190m圏内に存在し治安の良さが推察されるほか、病院は99件、スーパーは5件、コンビニは14件と日常生活での利便性が高いです。また、公的なハザードマップから読み取れる地盤の強固さや洪水リスクの低さも、安心して生活できる環境と言えるでしょう。

ファミール相武台グランテージの概要

ファミール相武台グランテージは、神奈川県座間市にあり、相武台前駅から徒歩11分の位置にある1995年築の7階建てマンションで、総戸数65戸の中規模マンションです。提供されている住空間は60㎡から64㎡で、3LDKが主流となっており、市場価格は980万円から2099万円の範囲で、この地域の住環境とアクセスの利便性に照らし合わせると、ファミリー層に適した住宅選択肢の一つと言えるでしょう。

適正価格（売却）

神奈川県座間市の中古マンション市場においてファミール相武台グランテージの平均売出価格は1371万円で、近隣物件の価格動向と比較して適正価格は2162万円と推測されますが、現在の市場価格はその評価額を大きく下回っています。周辺相場が上昇傾向にある中でのこの価格差は、購入時のバリューギャップとしては魅力的かもしれませんが、短期的な売却を考える場合には十分な益出しが難しい可能性があります。

将来性

ファミール相武台グランテージは築年数が長いながらも、将来性の偏差値が69と平均以上で、駅への近さや維持状態を考慮すると、良好な再販価値を見込める可能性があります。特に、インフラ整備や新たな商業施設の開発など、エリア全体の資産価値向上に繋がる動向が見受けられる場合は、長期的な投資視点での購入が考えられるでしょう。

環境満足度

安全性と日常の利便性を重視する家庭にとって、ファミール相武台グランテージ周辺の環境は理想的です。治安維持のための交番が近く、病院や学校といった公共施設が周囲に多く存在することは、ファミリー層に安心感を提供します。さらに、地盤が安定しており自然災害リスクが低いことも、将来への安心投資としての価値を高めています。

グランパーク相武台の概要

神奈川県座間市に位置する「グランパーク相武台」は、相武台前駅から徒歩5分という駅近立地で、50㎡〜58㎡の間の広さの住戸が提供される1995年11月築の10階建てマンションです。価格範囲は1,280万円から2,790万円で、市場には多くの2SLDK、3LDKのオプションが存在し、その中で2,251万円の適正推測価格に対し、平均価格は1,653万円となっており、市場における価格帯で最も多いのは1700万円台に集中しています。

適正価格（売却）

グランパーク相武台は、中古マンションの価格推移に照らし合わせた適正価格偏差値42を記録しており、5年間で32%の価格上昇を示す神奈川県座間市の市場に対して、同物件は3%の上昇率を見せています。このことから、現状マンションマーケット独自AIによる適正推測価格が2,251万円でありながら、現売り出し平均価格が1,653万円となっているため、購入者にとっての価値があるが売却時には見極めが必要とされる物件です。

将来性

築29年のグランパーク相武台は、神奈川県座間市で同じ価格帯の物件に比べると若干築年数が若いです。AI分析による将来性評価は、エリア平均よりも3ポイント高い59を獲得しており、駅から非常に近い立地の利点も将来性の高さを支える要因となっています。

環境満足度

グランパーク相武台は、治安の面で交番が615m圏内にあることや、周辺に50件の医療施設、4件のスーパー、12件のコンビニが点在し、座間市立相武台東小学校／相模原市立緑台小学校などの教育施設も近いため、ファミリーにとって理想的な住環境を提供しています。さらに地盤が固く洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響が少ないことからも、環境に対する満足度が高いと言えるでしょう。

エレガンス小田急相模原の概要

「エレガンス小田急相模原」は、神奈川県座間市相模が丘1丁目に位置し、小田急相模原駅から徒歩5分の距離にある6階建て総戸数26戸のマンションで、51㎡の2LDKから71㎡の3SLDKまでの間取りがあり、価格帯は1,480万円から2,980万円で、特に2,380万円から2,580万円の価格帯が市場に多く出回っており、築年月は1995年7月であるため、建物の耐久性や設備の更新に注目して購入検討する必要があります。

適正価格（売却）

座間市の中古マンション相場と比較すると、「エレガンス小田急相模原」は偏差値50を記録し、平均価格から見て適正な水準にあると評価されていますが、過去5年間で周辺地域の物件価格が32%上昇する中、本マンションの価格は4%下落しており、マンションマーケットAIによる推測価格が2,339万円に対して、現在の平均売出価格が2,292万円という現状は、売却を考慮するタイミングとしては不適当と考えられます。

将来性

築29年の「エレガンス小田急相模原」は、将来性に関して偏差値54と評価されており、エリアの平均とほぼ同等のポテンシャルを持つ物件ですが、耐震基準の改正が進んだ1990年代以降に建てられた物件として一定の信頼性は持ちつつも、今後リノベーションや設備の更新を考慮する必要があります。

環境満足度

治安が良好であることから、環境満足度は偏差値56と高い評価を受けている「エレガンス小田急相模原」は、交番が287m以内にあり、さらに病院をはじめとする医療施設が100件、スーパー4件、コンビニ14件が周辺に点在し、日常生活に必要な施設へのアクセスが非常に良い地域に立地しています；また、国によるハザードマップに基づいても地盤が堅固であり、洪水のリスクが低く、津波や高潮の危険からも比較的安全な立地と言えます。

グランドヒルズ座間の概要

グランドヒルズ座間は、神奈川県座間市入谷5丁目に位置し、座間駅から徒歩4分の便利な立地にある5階建てのマンションで、築から約28年を経過していますが、50㎡〜52㎡の広々とした3DKが1180万円から1680万円で提供されており、中古マンション市場においても特に人気の価格帯である1430万円〜1480万円で売り出されている物件です。

適正価格（売却）

グランドヒルズ座間の売り出し価格は、周辺の中古マンション市場の動向と照らし合わせたマンションマーケットのAI分析によると、推定適正価格1981万円に対して平均売り出し価格が1436万円となっており、市場平均の偏差値42に対してわずかに高い43を記録していますが、現在の市場環境からは売り時ではないとの見解が示されています。

将来性

同施設の将来性を示す偏差値は55と、エリア平均を上回り、立地の良さや築年数が相対的に若い点が評価されていますが、築29年の建物であるため、今後のメンテナンスやリノベーションの可能性を踏まえることで、さらなる価値向上が期待されます。

環境満足度

安全性と利便性を兼ね備えたグランドヒルズ座間は、最寄りの交番まで236mと治安のよさが際立ち、周辺には病院や商業施設が充実しており、座間市立入谷小学校が近くにあり、ハザードマップに基づく地盤の安定性も高く、洪水リスクや津波、高潮の被害リスクが低いとされている環境です。

さがみ野シティハイツの概要

「さがみ野シティハイツ」は、平成9年（1997年）2月に建設された6階建てのマンションで、神奈川県座間市南栗原に位置しています。住所は神奈川県座間市南栗原4丁目3-11です。総戸数は51戸で、広さは55㎡の2LDKから63㎡の3LDKまでの間で、価格帯は約1,280万円から1,980万円。交通アクセスは、小田急線「さがみ野駅」への徒歩9分と「かしわ台駅」への徒歩9分、また「相模大塚駅」までは徒歩24分という利便性の高さが魅力です。

適正価格（売却）

中古マンション市場における「さがみ野シティハイツ」の価格帯は1,280万円から1,980万円で、近隣の中古マンション市場と比較し、適正価格の偏差値は43と平均よりやや低いものの、最も多い価格帯は1,750万円から1,890万円となっており、独自AIによる推測適正価格2,313万円と比較すると現在の平均販売価格は1,736万円で、買い手にとってはお得な価格設定であると言えます。

将来性

築年数が27年である「さがみ野シティハイツ」は、その立地の良さから将来性の偏差値は64を記録しており、エリア内の同価格帯の平均よりも8ポイント高い評価を受けています。この地域は駅近くに位置し、今後の交通インフラの発展や周辺地域の整備が見込まれているため、投資としても魅力的なポテンシャルがあります。

環境満足度

「さがみ野シティハイツ」周辺は治安の良い地域で、最寄りの交番まで699mと安心の距離です。また、医療施設が35件、スーパー4件、コンビニ7件と生活に必要な施設が揃っており、日常生活に便利です。さらに国公開のハザードマップによると地盤がしっかりしている上に洪水や津波の危険性が低い地区であり、海老名市立柏ケ谷中学校や座間市立南中学校といった教育施設も近くにあるため、ファミリー層にも安心の環境です。

グリーンコート座間の概要

「グリーンコート座間」は、1995年2月に建設された7階建てマンションで、神奈川県座間市入谷5丁目に位置し、座間駅から徒歩6分という魅力的な立地にあります。この物件は、総戸数47戸で54㎡の3LDKが1280万円から、63㎡の3LDKが2399万円という価格帯で販売されており、ほどよい広さと機能的な間取りが特徴です。

適正価格（売却）

「グリーンコート座間」の適正価格は平均価格帯1450万円〜1580万円となっており、近隣の中古マンション市場と比較しても1%の下落率で推移していますが、このエリアの他物件が5年間で32%の価格上昇を見せている中、物件の価値が安定していることが伺えます。

将来性

築29年のグリーンコート座間は、同エリアの平均築年数より若く、駅徒歩6分の利便性が高い立地にあるため、将来性評価は平均を上回る偏差値55を獲得しています。神奈川県座間市の発展と共に、この物件の価値も高まる可能性があります。

環境満足度

治安面では、グリーンコート座間は交番が334m以内にあり、また医療施設34件、スーパー3件、コンビニ4件という充実した生活環境が整っています。自然災害のリスクも低く、座間市立入谷小学校が近くにあるため、家族にも適した住環境です。

エクセレントハイツ相武台の概要

エクセレントハイツ相武台は、56㎡の2LDKから68㎡の3LDKまでのレイアウトを提供する神奈川県座間市のマンションで、相武台前駅から徒歩わずか4分という利便性の高い立地にあり、1997年12月に竣工した全27室の6階建て物件です; 中古価格は1,490万円から3,200万円と、地域の物価に見合った価格帯で提供されており、市内の生活インフラとして豊富な病院や商業施設が近隣に存在し、住民の日常生活を支えています。

適正価格（売却）

神奈川県座間市で近年32%上昇した中古マンション市場を背景に、エクセレントハイツ相武台の価格帯は1,680万円から2,170万円が中心であり、価格偏差値43と評されるものの、独自AI分析による適正価格は2,470万円であり、市場とのギャップがあることから、買い手にとって魅力的な投資機会が存在することが推定されています。

将来性

エクセレントハイツ相武台は、築年数が27年でありながら、将来性の偏差値が52と評価されており、この地域の平均よりも新しい物件です; 駅からの距離と周辺の発展が加味されたこのスコアは、長期的な価値の維持や市場での競争力を示唆しており、特に交通の便が良いことが評価されています。

環境満足度

エクセレントハイツ相武台は、公共施設、医療機関、商業施設が充実しており、特に近隣の座間市立座間中学校の存在はファミリー層にとって魅力的である点を強調できます; 治安については、交番が近隣にない事が懸念されますが、ハザードマップによる安全性の高さも住環境の質を反映しており、全体的な環境満足度は偏差値63と評価されています。

セザール小田急相模原の概要

セザール小田急相模原は、神奈川県座間市相模が丘2丁目30-10に位置し、小田急相模原駅から僅か徒歩5分のアクセスの良さが魅力の10階建てマンションで、築年月は1999年5月、全26室の居住スペースを有しており、現在市場に出ている中古マンション価格帯は1680万円（58㎡、3LDK）から2980万円（71㎡、3LDK）で、2180万円から2450万円が最も多い価格帯となっています。

適正価格（売却）

セザール小田急相模原の中古売出し価格は、近隣の中古マンション市場価格と比較して偏差値45と評価され、マンションマーケット独自AIの適正価格推測によれば、市場平均価格2122万円に対して推測適正価格は2502万円であり、周辺市場の価格推移に基づき現時点での売り時とは言えない状況です。

将来性

築25年のセザール小田急相模原は、エリア内の同価格帯のマンションと比較しても比較的新しい建物であり、将来性を示す偏差値は56であり、エリア平均と同等の将来性が期待されるため、長期的な資産価値の保持が見込めます。

環境満足度

セザール小田急相模原は、周辺に交番が近く治安の面で高い満足度が得られる立地にあり、生活必需施設が豊富に存在し、病院が100件、スーパー4件、コンビニ15件が生活圏内に配されているほか、国公開のハザードマップを参照すると、地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低い環境に立地しています。

エステスクエアさがみ野の概要

「エステスクエアさがみ野」は、1997年11月竣工の神奈川県座間市に位置し、さがみ野駅及び相模大塚駅から徒歩約16分の立地にある11階建て、総戸数321戸のマンションです。広さは70㎡の3LDKから85㎡の4LDKまであり、市場価格は1450万円から3190万円の範囲内で推移しています。

適正価格（売却）

このエリアのマンション価格が近年上昇傾向にある一方で、「エステスクエアさがみ野」はやや価格上昇が穏やかで、マンションマーケットのAIによる適正価格推測3204万円に対して、現在の売出し価格は2139万円平均で、マーケットの平均偏差値に比べて低い値が示されています。

将来性

築27年である「エステスクエアさがみ野」は、周辺のマンションと比較して若干新しい部類に入り、AI分析による将来性の偏差値は64と、エリア平均よりも高く評価されていますが、駅からの距離がややある点は将来性評価に影響を与える可能性があります。

環境満足度

治安面では交番が近隣にあり、病院やスーパー、コンビニなどが周囲に複数存在し、日常生活に便利な立地となっております。災害リスクが低い土地であることや、地元の大和市立文ケ岡小学校、座間市立ひばりが丘小学校、座間市立東原小学校へのアクセスが良好で、家族層にも適した環境が整っています。

レックス座間の概要

「レックス座間」は、1997年3月竣工の7階建マンションで、価格帯は950万円（57㎡、2SLDK）から2480万円（86㎡、4LDK）まで多様にあり、特に1380万円から1470万円の価格帯が中心です。住所は神奈川県座間市栗原中央3丁目に位置し、座間駅、さがみ野駅、かしわ台駅が最寄りで、座間駅からは徒歩20分の立地条件を有しています。

適正価格（売却）

神奈川県座間市にある「レックス座間」の売り出し価格は、市場データを基にすると平均偏差値42に比べ偏差値33と評価され、近隣の中古マンション価格が5年間で32％上昇している中、レックス座間は16％上昇とやや控えめです。AIによる適正推測価格は2885万円ですが、現在の平均売り出し価格は1560万円となっており、市場価格よりも低く設定されていることから、購入検討には絶好のタイミングかもしれません。

将来性

「レックス座間」は築27年を迎えており、同地域の平均築年数よりも若い建物です。AI分析に基づく将来性の偏差値は70ポイントと高く、エリア内での平均よりも14ポイント上回っています。徒歩20分の立地は若干の距離がありますが、将来性を考慮すると良好な投資機会と捉えられます。

環境満足度

レックス座間周辺は生活便利施設が充実しており、交番が近く治安が良好で、病院やスーパー、コンビニも複数点在しています。ハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い地域です。近隣に座間市立栗原小学校、座間市立立野台小学校、座間市立栗原中学校が位置しており、家族向けの住環境としても優れています。

クリオさがみ野10番館の概要

クリオさがみ野10番館は、1999年7月に竣工された6階建てのマンションで、神奈川県座間市さがみ野1丁目1-16に位置し、38戸の住戸からなります。最寄りのさがみ野駅からは徒歩8分という利便性の高いロケーションですが、相模大塚駅やかしわ台駅へもアクセスが可能です。64㎡の3LDKが1410万円から、75㎡の3LDKは最高2780万円で取引されており、市場では2080万円〜2270万円の価格帯が主流となっています。

適正価格（売却）

クリオさがみ野10番館の適正価格は、周辺の中古マンション市場と比較して少し低めの偏差値40を記録しています。座間市の不動産市場の平均価格上昇率が5年で32％にものぼる中で、本物件は4％価格が下がっており、適正推測価格2938万円に対して実際の平均売出価格2154万円で推移しているため、売却には不向きな時期かもしれません。

将来性

クリオさがみ野10番館の将来性は、築25年と周辺エリアの中では若く、将来性の偏差値は63と平均よりも高めです。交通アクセスの良さが将来的な価値維持に寄与すると見られ、駅近マンションとしての魅力は継続していると言えるでしょう。

環境満足度

周辺環境としては、クリオさがみ野10番館の治安は良好で、近隣には警察署が774m以内にあります。また、病院39件、スーパー5件、コンビニ7件が周辺に揃っており、海老名市立柏ケ谷中学校や座間市立南中学校が徒歩圏内にあるなど、生活利便性も高く環境満足度の偏差値は53をマークしています。自然災害に対するリスクも低く、安心して生活できる地域と言えます。

藤和ライブタウン座間の概要

1995年に建てられた藤和ライブタウン座間は、神奈川県座間市入谷4丁目2672-11に位置し、座間駅から徒歩6分という魅力的な立地にある5階建てのマンションです。加えて、入谷（神奈川県）駅も徒歩16分、かしわ台駅も徒歩27分とアクセスも良好です。59㎡の3LDKから63㎡の3LDKまでの広さの部屋があり、価格帯は1,330万円から1,750万円です。

適正価格（売却）

藤和ライブタウン座間の部屋は、価格帯が1,330万円から1,750万円と神奈川県座間市内の中古マンション市場においては適正価格と評価されることが多いです。売却時の適正価格が平均偏差値42に対して43ポイントと評価され、近隣の物件と比較しても買い得といえるでしょう。

将来性

藤和ライブタウン座間は築年数が約28年となり、神奈川県座間市の同価格帯のマンションの平均築年数と比較しても新しく、将来性の偏差値は55ポイントとなります。周辺地域の発展やアクセスの利便性を考慮すると、この物件は将来的な価値の向上も期待できるでしょう。

環境満足度

このマンションは座間市立入谷小学校や座間市立立野台小学校が近く、教育環境も良好です。また、交番まで307mと治安も良く、周辺に病院や生活用品の店も充実しているため、環境満足度の偏差値は58ポイントと高く評価されています。地盤も固く、自然災害発生時のリスクも比較的低いため、安心して生活できるでしょう。

ライオンズヒルズ座間の概要

ライオンズヒルズ座間は、神奈川県座間市入谷五丁目に所在し、アクセスに優れた座間駅から徒歩8分の距離にある1995年9月竣工の11階建てマンションです。総戸数59戸で、サイズは56㎡の3DKから65㎡の3LDKまでの間で、中古市場では1,320万円から1,980万円の価格帯で取引されており、特に1,430万円から1,480万円の区間が最も多い取引価格帯となっています。

適正価格（売却）

ライオンズヒルズ座間の適正価格は、座間市内の中古マンション市場データを基に分析した結果、AI推定価格2,123万円に対して現行平均売出価格が1,487万円となっており、座間市の同条件物件の過去5年間の中古価格上昇率32%に対して、当マンションは4%の価格上昇にとどまっています。これは売却偏差値42を示す数値であり、市場平均を下回る状況ですので、売却には慎重な判断が求められる状態です。

将来性

当マンションの将来性を示す偏差値は60であり、これは地域の平均よりも高く、築年数29年のこのマンションは、エリア内の同価格帯物件の平均築年数より若干新しいことが評価されてます。駅近立地という利点も手伝って、今後の再開発や周辺環境の変化が予期される市場では、投資としてのポテンシャルが期待されます。

環境満足度

環境満足度においては、ライオンズヒルズ座間は警察の交番が500メートル圏内にあるなど、治安状態が良好です。さらに病院や生活必需品を扱う店舗が充実しており、国公開のハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクが低いことから、安心して生活を営むことが可能です。教育施設も、近隣に座間市立中原小学校や座間市立立野台小学校があり、子育てにも適した環境であることが偏差値52を反映しています。

クリオ小田急相模原3番館の概要

「クリオ小田急相模原3番館」は、神奈川県座間市相模が丘1丁目に位置し、小田急相模原駅から徒歩8分の駅近でアクセスが良好なマンションです。54㎡の2LDKが1,680万円から、92㎡の3LDKが最大2,780万円で販売されており、1998年9月に築かれた7階建ての総戸数37戸の物件で、最も交易が活発な価格帯は2,290万円〜2,390万円です。

適正価格（売却）

売却偏差値42を示すクリオ小田急相模原3番館は、過去5年間で近隣の中古マンション価格が32%上昇しているにも関わらず、4%価値が下がっています。神奈川県座間市のマーケットを考えると、独自AIが予測する適正価格2882万円に比べ現在の平均売出価格2266万円は、市場価値を下回っており、売却には不利な時期と判断されます。

将来性

築26年でありながら、平均築年数より若く、偏差値64を獲得しているクリオ小田急相模原3番館は、好立地により長期的な価値の維持が期待されます。駅まで徒歩圏内で利便性が高く、発展が予測されるほど将来性に富んでおり、周辺地域と比較しても7ポイント高い評価を得ています。

環境満足度

クリオ小田急相模原3番館は、治安の良い地域に位置し、交番まで560mと近い上に、医療施設85件、スーパー6件、コンビニ12件と充実した生活環境が整っています。地盤がしっかりしており自然災害にも強く、座間市立相模が丘小学校が近くにあり、家庭にも適した環境であるため環境満足度は高く、快適な居住空間と言えるでしょう。

ライオンズマンション相武台3丁目の概要

ライオンズマンション相武台3丁目は1996年竣工の5階建てで、総戸数40戸があり、座間市内で利便性の高い立地に恵まれています;このマンションは55㎡の2LDKが約1680万円から、66㎡の2LDKで約2780万円の価格帯になっており、神奈川県内で需要の高い住居空間を提供していることが分かります;小田急線の相武台前駅からは徒歩9分というアクセスのよさも魅力的です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション相武台3丁目は、座間市の中古マンション市場において、適正価格の偏差値42を記録しており、市場平均からはやや低めであることが示されています;座間市の不動産価格が近年上昇傾向にある中で、この物件は5年間でわずか3%の価格下落を見せているため、買い手にとってはコストパフォーマンスに優れた選択肢になり得ます。

将来性

ライオンズマンション相武台3丁目の築年数は28年でありながらも、将来性の偏差値は53と評価されており、この地域の中古マンション市場において平均的なポテンシャルを保有していることになります;駅近であることや、今後の街の発展が予想される地域性が、築年数に対するネガティブな影響を相殺している可能性があります。

環境満足度

ライオンズマンション相武台3丁目周辺は、治安が良く、生活に必要な施設が充実しており、環境満足度の偏差値は58と高く評価されています;医療施設が45件、スーパー5件、コンビニ9件と日常生活に必要な施設が揃っている上、座間市立相模野小学校や座間市立相武台東小学校など教育施設も充実しており、ファミリー層にも適した住環境が整っています。

アドリーム相模が丘の概要

アドリーム相模が丘は、神奈川県座間市相模が丘に位置する、小田急相模原駅から徒歩15分、相武台前駅から徒歩19分と利便性に優れた1999年2月竣工の10階建てマンションで、全48戸の居住空間を提供しております。広さは64㎡の3LDKから最大82㎡の4LDKまであり、価格帯は1740万円から3580万円と幅広い予算に対応していることから、ファミリー層を中心に多くの関心を集めています。

適正価格（売却）

アドリーム相模が丘の適正価格は、周辺の中古マンション市場と比較し売却偏差値42を記録しております。座間市の平均的な価格上昇率に対し、本物件の価格上昇は控えめであることから、市場価格2996万円に対し売出し価格平均2360万円という現状では、売り手にとっては売り時とは言えず、購入希望者にとっては手頃な価格での入居機会となっております。

将来性

アドリーム相模が丘の築年数は25年であり、周辺エリアの同価格帯の物件に比べ若干若いマンションであること、また将来性の偏差値は57と平均を上回ることから、長期の居住を考慮する購入者にとっては、駅からの距離を補うだけの価値があると推測されます。

環境満足度

アドリーム相模が丘周辺は治安が良く、交番が徒歩圏内にあり、医療施設や商業施設も充実しており、生活の利便性は高いと言えます。相模原市立相武台小学校、座間市立相模野小学校、座間市立相模が丘小学校など教育施設も近接しており、ファミリーにも優しい生活環境が整っています。ハザードマップから判断すると、自然災害のリスクも低い地域に位置しているため、安心して暮らすことができるでしょう。

ナイスアーバン小田急相模原3の概要

ナイスアーバン小田急相模原3は、1995年11月竣工の14階建てマンションで、神奈川県座間市相模が丘1丁目に位置し、58㎡から63㎡の3LDKが1670万円から3480万円で取引されており、このエリアにおける同規模の物件と比較しても魅力的な価格帯が設定されています。最寄りの小田急相模原駅まで徒歩7分というアクセスの良さ、また、座間市立相模が丘小学校へのアクセスも良好で、子育て世代にも適した環境が整っています。

適正価格（売却）

現在の市場状況を分析すると、ナイスアーバン小田急相模原3の中古物件は適正価格偏差値49を記録し、相模原市の不動産市場において平均的な価格設定と言えますが、過去5年間で周辺の同様物件価格が32％上昇しているのに対し、当該物件は4％の価格下落を見せており、このことから価格交渉の余地がある可能性が示唆されます。

将来性

築29年のナイスアーバン小田急相模原3は、将来性偏差値52を達成し、小田急線の小田急相模原駅に近接しているため交通の利便性は高く、周辺エリアに比べて平均よりも古い建物ですが、今後の再開発や街の発展による価値上昇が期待されます。

環境満足度

治安の良さが魅力のナイスアーバン小田急相模原3は、交番が徒歩距離にあり、98件の医療施設や多数のショッピング施設が周辺に充実しています。ハザードマップによると、地盤も安定しており、洪水や津波のリスクも低いと判断されるため、安心して生活を営むことができる地域です。

ドラゴンマンション小田急相模原弐番館の概要

ドラゴンマンション小田急相模原弐番館は、神奈川県座間市に位置し小田急相模原駅から徒歩6分という優れたアクセスを誇る7階建てのマンションで、築年数は1996年6月であり、総戸数は21戸になります。広さは55㎡の3LDKから67㎡の4LDKまで揃い、価格帯は1620万円から3180万円とこのエリアにおいて比較的手頃な価格で提供されています。

適正価格（売却）

神奈川県座間市の不動産市場を見ると、ドラゴンマンション小田急相模原弐番館の価格帯は平均的な価格範囲内で、特に55㎡の3LDKが1620万円という価格は同地域の中古市場と比較しても十分に魅力的です。なお、売却に関しては、地域の価格動向を鑑みこれから価値が上がる可能性も考慮し、売却時期を見極めることが望ましいと考えられます。

将来性

築年数が28年とある程度経過しているものの、耐震基準適合という点や利便性の高さ、神奈川県座間市内での人気エリアであることを鑑みると、将来性は依然として保持されています。また、周辺環境の充実度や公共施設の利用しやすさもプラス要因として、資産価値が維持されやすい要素がそろっています。

環境満足度

周辺環境においては、ドラゴンマンション小田急相模原弐番館の治安は良好であり、日常生活に必要な施設が充実している点が評価されます。治安面では最寄りの交番が418m圏内にあり、病院97件、スーパー6件、コンビニ14件が周辺に点在しているため、住環境としての満足度は高くなるでしょう。さらに、地盤の安定性や災害リスクの低さも、安心して生活できる環境を示唆しています。

クリオさがみ野8番館の概要

クリオさがみ野8番館は、1996年3月の竣工以来、神奈川県座間市南栗原に位置し、周辺の自然豊かな住環境との調和を図りつつ地域のランドマークとして存在感を発揮しています。7階建てのこのマンションは、57㎡から84㎡のゆとりのある平面設計を採用しており、3LDKの室内設計が家族層に好評を得ています。そして、最寄駅であるさがみ野駅から徒歩12分、かしわ台駅からは徒歩9分という便利な立地は、都市部へのアクセスと郊外の落ち着いた環境を兼ね備えた理想的な住まいを提供しています。

適正価格（売却）

クリオさがみ野8番館の価格帯は990万円から1980万円であり、特に1480万円〜1490万円の範囲での取引が活発ですが、この価格設定は周辺の中古マンション市場価格に基づいたデータ分析を行った結果、4ポイント低い偏差値38と評価されています。座間市の中古マンション市場が5年で32％の価格上昇を見せる中で、本物件は7％価格が下落、AIが推定する適正価格2446万円に対し実勢価格が1492万円となっており、購入者にとっては魅力的な価格である一方で、所有者にとっては売却には不適切な価格水準であることが伺えます。

将来性

築年数が28年となるクリオさがみ野8番館は、近隣の物件と比較して若干若い部類に入ります。AIによる将来性分析では、この物件は偏差値64と評価され、近隣地区の平均を8ポイント上回る将来性を持っていると考えられます。さがみ野駅からの徒歩12分という適度な距離は、交通の便利さと静寂さのバランスを提供し、住民にとって快適な住環境を約束します。

環境満足度

安全な住環境として多くの魅力を有するクリオさがみ野8番館は、犯罪予防に効果的な交番が徒歩8分圏内に位置し、治安の良さが確保されています。生活利便性も高く、病院、スーパー、コンビニ等が近隣に豊富に存在し、日々のニーズに応えられる立地条件を持っています。さらに、洪水や津波などの自然災害のリスクが低い地域に位置し、安心して暮らすことができるだけでなく、優秀な教育機関である海老名市立柏ケ谷中学校や座間市立南中学校が近くにあることも、子育て世代にとっては高く評価されるポイントです。

モラーダ相模が丘の概要

モラーダ相模が丘は神奈川県座間市に位置し、小田急線「小田急相模原駅」から徒歩12分、1997年5月に竣工した9階建てのマンションであり、面積は64㎡から79㎡の間に広がる3LDKから4LDKの豊富な間取りを誇ります。物件価格は1,700万円から2,990万円で、主に2,050万円から2,590万円の範囲で取引される中古マンション市場において、神奈川県座間市の住宅需要と価格動向を反映した価格帯を持っています。

適正価格（売却）

平均偏差値43に対し、モラーダ相模が丘の適正価格偏差値はやや高めの50となっており、近隣の中古マンション価格の上昇トレンドに比べて1％下落という落ち着いた価格変動を見せています。AIが算出した推定適正価格は2,894万円であり、現在の平均売出価格2,340万円は市場において比較的妥当であるが、売却には不向きであると言えるでしょう。

将来性

モラーダ相模が丘は築26年であり、このエリアの中古マンション市場の平均築年数と一致していますが、将来性においては偏差値56と平均よりも高い評価を受けており、周辺地域のインフラ整備や利便性の高さから将来的な価値の向上が見込まれる可能性を示唆しています。

環境満足度

周辺環境として、モラーダ相模が丘は交番や医療施設が近隣に充実しており、安全性と生活利便性に優れています。ハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低く、周辺に優れた教育施設が点在するため、ファミリー層にとっても住みやすい環境のマンションと言えます。

藤和シティコープ相模が丘3の概要

藤和シティコープ相模が丘3は、神奈川県座間市相模が丘1丁目に立地し、築年月は1996年7月で5階建のマンションです；平米数は53㎡から71㎡で、価格帯は1,330万円〜2,680万円となっており、特に1980万円〜2090万円の価格帯で流通が活発です；最寄りの相武台前駅から徒歩17分、小田急相模原駅から徒歩14分と利便性が高いです。

適正価格（売却）

藤和シティコープ相模が丘3の適正価格は、周辺の中古マンション市況を鑑み、平均偏差値42に対し実際の評価は41とわずかに低めです；近年5年間で神奈川県座間市の中古マンション価格が32%上昇傾向にある中、当該物件は6%下がっていることから、現在は売却に適さない状況と考えられます。

将来性

駅から徒歩圏内に位置する藤和シティコープ相模が丘3は、28年の築年数で周囲の同価格帯マンションに比べて相対的に新しく、AIによる将来性の偏差値は平均点よりも2ポイント上回る52ポイントで、将来的な価値の向上が期待されます。

環境満足度

治安の面で評価が高い藤和シティコープ相模が丘3の周囲には交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニが充実している他、国のハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低い環境です；学区内には相模原市立相武台小学校、座間市立相模野小学校、座間市立相模が丘小学校が位置しており、子育て家庭にも適した環境が整っています。

フォルスコート座間(壱〜参番館)の概要

フォルスコート座間（壱〜参番館）は、1998年築の神奈川県座間市に位置する3階建てのマンションで、座間駅より徒歩約8分の距離にあります。構成される85室の中古マンション価格は、3LDKの82㎡が約2180万円から、4LDKの91㎡で最大約2600万円の間で取引され、市場においては2330万円から2380万円の価格帯が最も一般的です。

適正価格（売却）

フォルスコート座間（壱〜参番館）の中古価格は、神奈川県座間市の中古マンション市場の動向を鑑みると、平均的な価格からみて見劣りがあるとの指摘があります。イアの平均価格から見て約31%の騰がりを見せる市場の中で、本マンションは逆に9%の価値低下が見られます。専門的分析による適正価格予測は約3367万円であり、市場価格2386万円との差異は明確で、現在購入するには適したタイミングではありません。

将来性

築26年を数えるフォルスコート座間（壱〜参番館）は、同エリア内の同様価格帯の物件と比較して一般的な築年数を有しています。将来性評価では偏差値56を獲得しており、これはエリア平均をわずかに上回る数値です。駅近という点も将来性を高める要素であり、投資や居住の選択としては潜在的な価値を秘めていると言えるでしょう。

環境満足度

治安や日常生活の利便性が重視される環境満足度では、フォルスコート座間（壱〜参番館）は周辺に交番が近く、病院や商業施設が十分に揃っています。ハザードマップに基づくと地盤が固く、自然災害リスクは比較的低めです。加えて、座間市立立野台小学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても安心の環境を提供しています。

グリーンヒルズひばりが丘の概要

「グリーンヒルズひばりが丘」は、神奈川県座間市ひばりが丘1丁目に位置し、南林間駅から最も近い徒歩22分の距離にある8階建てのマンションで、1998年02月に竣工した全64室から成り立っており、58㎡の3LDKが1380万円から、67㎡が最大2580万円の価格帯で売り出されていることから、住宅を検討している方にとっては、広さと価格のバランスが魅力的な選択肢と言えます。

適正価格（売却）

総合的な売却偏差値は48点で、適正価格に関しては平均偏差値の42点に対して38点とやや低めに評価されていますが、過去5年間で座間市の中古マンション価格が32%上昇する中、本物件は35%の下落を示しており、適性な売却タイミングとは見なされていない状況ですが、市場動向により評価は変動するため、将来的に価値上昇の可能性も否定できません。

将来性

築26年という築年数を持ちながらも、周辺の同等価格帯の物件と比較してそれほど古くはない「グリーンヒルズひばりが丘」は、将来性の面ではAIによる偏差値が49点と平均より少し低いものの、都市開発や今後の地域計画の動向に応じて価値が変わる可能性があり、長期的な視点での投資としては魅力があります。

環境満足度

生活環境の点で「グリーンヒルズひばりが丘」は、周辺に警察署が500m圏内にあり、治安の良さが把握できると共に、病院が20施設、スーパーが4件、コンビニ8件が周辺に点在し、日常の買い物にも便利です。さらに、座間市立ひばりが丘小学校や座間市立東中学校が近隣に存在し、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を提供しています。

レクセルマンション南林間第3の概要

レクセルマンション南林間第3は、神奈川県座間市小松原に位置し、総戸数は48戸の8階建てで、築年数は約27年でありながら、比較的充実した設備と適切なメンテナンスが施されています。平米数は56㎡〜70㎡の間で、2LDKから3LDKまでの間取りがあり、価格帯は880万円から2890万円と、座間市の中古マンション市場の中では比較的手頃な価格帯に設定されております。

適正価格（売却）

レクセルマンション南林間第3の現在の売出価格は、エリア内の同等物件と比較し平均的な水準であり、特筆すべき価格の高騰は観測されませんが、南林間駅からのアクセス距離を考えると、買い手にとっては投資対効果が高い選択肢と言えるでしょう。周辺市場の動向を鑑みると、適正とされる範囲内で価格が設定されており、現段階では価格の妥当性を保っていると評価されています。

将来性

レクセルマンション南林間第3は、周辺地域の発展と共に、長期的な価値の向上が見込まれるエリアに位置しており、特に近隣施設の整備や交通アクセスの改善が進むことで、将来的なリセールバリューに期待が持てます。また、築年数に関わらず良好な状態を保ち、中期的なリフォームや設傼更新も計画されているため、購入後の安心感も高く評価されています。

環境満足度

レクセルマンション南林間第3周辺の生活利便性は、最寄りの南林間駅と鶴間駅がいずれも徒歩約30分圏内にある点、また地域の医療施設や学校へのアクセスが良好であることから、家族層にとって魅力的な居住環境が整っています。治安に関しては他の物件と比較して劣るものの、安全面を重視する居住者にとっては、地域に根付いたコミュニティの構築や防犯対策の充実により、環境満足度は向上していると言えます。