神奈川県大和市 築25年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

藤和シティホームズ大和駅前の概要

藤和シティホームズ大和駅前は、神奈川県大和市中央1丁目に位置し、大和駅から徒歩わずか2分の好立地に12階建て、総戸数42戸のマンションで、平米数は60㎡から67㎡の間で3LDKの間取りが主流であり、1996年8月竣工の物件です。

適正価格（売却）

同物件の価格範囲は2,380万円から3,480万円で、地域の中古マンション市場と比較し、マンションマーケットAIによる推測適正価格2,532万円に対し現在の市場価格は平均2,792万円となっており、売却偏差値54の評価を受けております。

将来性

築28年を迎える藤和シティホームズ大和駅前ですが、駅近という立地の強みや周辺のインフラの充実、そして維持されている施設の状態から、将来性の偏差値は58と評価され、今後の価値の向上が期待されています。

環境満足度

藤和シティホームズ大和駅前周辺には、治安がよく、生活利便施設が豊富に点在し、洪水や高潮のリスクが低い地域であることから環境満足度は66と評価されており、家族向けの住環境としては格段に素晴らしい立地であると認識されています。

モラーダ中央林間レジデンシアの概要

神奈川県大和市に位置する「モラーダ中央林間レジデンシア」は、中央林間駅から徒歩わずか4分という絶好のロケーションにある9階建てマンションで、1999年の竣工以来、充実した設備と良好な維持状態を誇ります。63㎡の3LDKが2880万円から、89㎡の4LDKが最高5080万円で提供され、立地と広さのバランスから見ても、大和市中央林間のエリアで非常に価値ある選択肢の一つです。

適正価格（売却）

「モラーダ中央林間レジデンシア」の販売価格は、大和市の中古マンション市場の動向を鑑みると、極めて適正とされています。マーケット平均の偏差値45に対して、この物件は偏差値59を記録。神奈川県大和市の同クラス物件の価格が過去5年で平均26％高騰したのに対し、こちらの価格上昇率はわずか1％となっており、目下売り時と推察される価格設定です。

将来性

築年数が25年を数えるこの物件は、同地域平均よりやや古いものの、駅近くの利便性が高く、今後の価値維持が期待されます。人工知能の分析によると、将来性の偏差値は59と評価されており、これは周辺マンションの平均を上回る数値で、今後もエリア内での需要が見込まれます。

環境満足度

周辺環境の充実も「モラーダ中央林間レジデンシア」の大きな魅力です。104m圏内に交番があり、63件の医療施設が近隣に点在しており、3件のスーパーマーケット、10件のコンビニエンスストアが日常生活を支えます。また、相模原市立東林間中学校が近接するなど教育環境も整っており、地盤の安定と低リスクな洪水・津波発生エリアとしての安全性も確認されています。

東急ドエルアルス中央林間の概要

「東急ドエルアルス中央林間」は、1996年9月に竣工した神奈川県大和市中央林間4丁目に位置する6階建てのマンションで、総戸数31戸を誇ります。このマンションは中央林間駅から徒歩わずか2分の距離にあり、最寄駅のアクセスが非常に便利です。広さは72㎡から102㎡の間で、価格範囲は3,380万円（3LDK）から4,990万円（4LDK）となっており、市場における主要な取引価格帯は3,880万円から4,090万円です。

適正価格（売却）

東急ドエルアルス中央林間の中古価格は、神奈川県大和市の中古マンション市場と照らし合わせると、平均偏差値45に対して61と高評価を受けています。同エリアでは過去5年間で不動産価格が26％の上昇を見せている一方、本物件は24％の価値減少を示しており、マンションマーケットの推定適正価格3,141万円と比較して、現在の平均売り出し価格3,935万円は売り手にとって有利な価格となっていることが分かります。

将来性

築年数が28年の東急ドエルアルス中央林間は、同市場平均と比較してやや古い部類に入りますが、駅近という利点を持ち、AI予測による将来性偏差値は53と、平均よりもやや高い評価を受けています。物件が持つ立地のメリットが、将来的な価値を支える主要な要因となっていると考えられます。

環境満足度

周辺環境にも恵まれた「東急ドエルアルス中央林間」は、最寄りの交番が徒歩5分圏内にあるほか、病院や医療施設が62件、スーパーやコンビニエンスストアも複数あります。日本国内に公開されているハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水リスクも低く、津波や高潮の影響を受けにくい環境です。また、教育施設としては、私立聖セシリア小学校、大和市立緑野小学校、私立聖セシリア女子中学校・高等学校が周囲に位置しており、子育て世代にも適した住環境が整っています。

ライオンズステージ中央林間の概要

「ライオンズステージ中央林間」は神奈川県大和市に位置し、中央林間駅徒歩3分のアクセスの良さを誇る6階建てのマンションで、1997年9月の竣工後、大小合わせて44の居室を有し、62㎡から66㎡の2LDKタイプの居室が2680万円から3490万円で売り出されています、立地や居室の広さを鑑みれば、このエリアでの求められる価格帯に適しています。

適正価格（売却）

ライオンズステージ中央林間の現在の売出し価格は、平均的な神奈川県大和市の中古マンション市場と比較して高水準で、過去5年間の市場動向と本物件の価格推移を考慮すると、売却偏差値57となっており、AIによる分析では適正推測価格2590万円とされる中、現行平均価格は約3111万円で、このデータに基づけば売り時と評価されます。

将来性

築26年のライオンズステージ中央林間は、将来性において偏差値49を記録し、神奈川県大和市内の他マンションの平均と同等の評価を受けていますが、優れた交通の利便性と、周辺環境の充実により、長期的な価値の維持が見込まれます。

環境満足度

周辺環境として、ライオンズステージ中央林間は治安が良好で、警察署は463m以内にあり、医療施設は62件、生活利便施設も充実していることから、環境満足度は高いと評価され、偏差値61を獲得しているほか、近隣には名門私立聖セシリア小学校や大和市立緑野小学校等をはじめとする教育機関も揃っており、ファミリーライフにも適した環境が整っています。

大和パークホームズ2番館の概要

大和パークホームズ2番館は、神奈川県大和市大和南2丁目に位置し、大和駅から徒歩7分の距離にある1995年築の6階建てマンションです。総戸数27のこの物件は、広さ53㎡の2LDKから80㎡の3LDKまでの間取りがあり、現在の市場価格は2,280万円から3,390万円で、この地域の同様の中古マンションと比較して広さと価格のバランスが取れた物件といえます。

適正価格（売却）

大和パークホームズ2番館の売出し価格は、周辺の同規模の中古マンション相場を踏まえたAI分析による適正推測価格2,716万円と比較しても、平均約2,901万円とやや高めですが、神奈川県大和市の中古マンション市場の偏差値が55で、適正価格の偏差値が53を示しており、市場価格に見合った妥当な水準と考えられます。

将来性

築29年の大和パークホームズ2番館は、大和市内の同価格帯の物件と比較してやや築年数は経過していますが、将来性の偏差値が50と平均的な評価を受けています。駅近で利便性が高く、エリアの発展とともに価値が見直される可能性があり、中長期的な投資としても検討する価値があるでしょう。

環境満足度

治安と利便性に優れる大和パークホームズ2番館は、320m以内に交番が位置し、病院81件、スーパー8件、コンビニ19件といった生活に密接な施設が充実しており、環境満足度の偏差値は62と高い評価を受けています。さらに、大和市立柳橋小学校、深見小学校、引地台小学校などの教育施設が近隣にあり、家族層にも適した住環境を提供しています。

スガヴァンティエム中央林間の概要

スガヴァンティエム中央林間は、神奈川県大和市中央林間5丁目に位置する4階建ての住宅マンションで、駅近の利便性と住みやすい環境を兼ね備え、築年月は1996年5月で、77㎡の3LDKから93㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は2780万円から4750万円と多様なバイヤーのニーズに対応しています。

適正価格（売却）

スガヴァンティエム中央林間の適正価格は、地域の平均価格や市場の動向を考慮した上で、その立地や広さ、設備を勘案すると現在の売出し価格は平均よりも高めであり、売却偏差値57を記録しており、適正価格とされる推測価格平均3208万円と比較すると、実際の売出し価格平均3694万円となっているため、売主にとっては良い市場状況と言えるでしょう。

将来性

将来性に関しては、スガヴァンティエム中央林間は駅から徒歩6分の好立地にありながら、築年数が28年を数えることから一定のリニューアルが必要とされるものの、エリア内での人気と将来の再開発計画を勘案すると、偏差値47という数字は今後の市場価値の変動によって改善される可能性を秘めています。

環境満足度

スガヴァンティエム中央林間は環境面で高い評価を受けており、最寄りの交番が208mと近く、治安面での安心感を提供するほか、60の医療施設、3つのスーパー、9つのコンビニが存在し、日常生活に必要な施設が充実していることから、環境満足度の偏差値59という評価が与えられています。

東急ドエルアルス中央林間グランデンスの概要

「東急ドエルアルス中央林間グランデンス」は神奈川県大和市中央林間3丁目に所在し、中央林間駅から徒歩6分という優れた立地に位置する1998年築の6階建て総戸数37戸のマンションで、70㎡の3LDKが3380万円から、108㎡の4LDKが最大5980万円の価格帯で取引されており、近隣施設の充実度と駅近便利さが特長です。

適正価格（売却）

適正価格の観点からみると、東急ドエルアルス中央林間グランデンスは、重要な市場データおよび過去の価格推移を基に分析した結果、平均偏差値が45の地域市場において、59の偏差値を記録しており、マンションマーケットのAI分析による適正価格推定額3,177万円に対し、提示価格は平均3,843万円であり、市場価値を上回る価格設定がなされていることが示唆されます。

将来性

将来性の観点で見ると、中央林間駅の利便性を背景に、築26年の東急ドエルアルス中央林間グランデンスは、周辺の同価格帯のマンションと比較してやや築年数が経過しているとはいえ、交通の利便性や施設の充実から42の偏差値をマークし、今後も価値の維持が見込まれる物件です。

環境満足度

環境満足度に関しては、治安の良い立地にあり、交番が徒歩圏内にあり、医療施設や生活必需施設が周辺に充実しており、洪水リスクや津波の危険性も低く、大和市立緑野小学校も近く、家族層には特に魅力的な住環境を提供していることから、環境満足度は56と、快適な居住環境が期待できます。

ライオンズマンション中央林間南の概要

ライオンズマンション中央林間南は、神奈川県大和市中央林間1丁目にある、1995年9月に完成した築28年の中古マンションで、5階建ての建物内には23室があります。平米数は約57㎡〜58㎡で、2LDKまたは3LDKの間取りが提供されており、価格帯は1,580万円から2,890万円、中央林間駅、南林間駅、鶴間駅までのアクセスも良好で、最寄りの中央林間駅からは徒歩10分の距離に位置しています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション中央林間南は、適正価格の偏差値53を記録しており、エリア内の中古マンション市場と比較して価格が妥当であることを示しています。この物件の売却価格は、神奈川県大和市の不動産価格の上昇傾向を考慮すると、エリア内の平均よりもメリットがあると分析されます。マンションマーケットAIによると現在の相場がやや高めであることから、売主にとっては魅力的な売り時であると言えるでしょう。

将来性

建物の築年数が28年とエリア平均築年数と比較してやや高めであるライオンズマンション中央林間南は、将来性の偏差値48と予測されています。周辺エリアに比べて若干将来性が劣るものの、駅近で利便性が高く、継続的な需要が見込めるため、中期的には安定した価値が期待できるでしょう。

環境満足度

環境満足度の偏差値56と高い評価を受けるライオンズマンション中央林間南は、交通アクセスの良さだけでなく、生活施設が充実しており、治安もよいと評価されています。周辺には十分な医療施設、スーパーマーケット、コンビニが存在するほか、私立聖セシリア小学校や大和市立緑野小学校など教育施設も揃っており、家族層には特に魅力的な環境となっています。自然災害リスクが低いことも、安心して生活できるポイントの一つです。

モラーダ中央林間の概要

「モラーダ中央林間」は、神奈川県大和市に位置し、中央林間駅から徒歩8分の立地にある、築26年の4階建てマンションで、56㎡の3LDKが1998万円から、78㎡の4LDKが3880万円という価格設定です。総戸数26戸のこのマンションは、立地や利便性を考慮すると、特にファミリー層に適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

「モラーダ中央林間」の適正価格は、周辺地域の市場データと比較して偏差値52と評価され、平均的な価格水準にあります。同エリアの中古マンション価格が過去5年で25%の上昇を見せたのに対し、本物件は10%価値が下がっていることから、マーケット独自のAI推定適正価格である2961万円に対し、現在の売出し価格3128万円が市場相場と近似しており、売買タイミングとしては適正と評価されています。

将来性

築27年の「モラーダ中央林間」は、周辺マンションの平均築年数と比較して若干古いものの、将来性の偏差値は49と市場平均と同等です。交通アクセスの良さや継続的な市街地の開発に支えられ、長期的な価値の維持が期待できる地域性を持っています。

環境満足度

「モラーダ中央林間」周辺の環境は治安、利便性、自然災害リスクという三つの側面で高い満足度を示しており、交番までの距離が343mと近く、病院や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが複数存在し、相模原市立東林中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境です。さらに、ハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域となっています。

サーパス中央林間の概要

サーパス中央林間は、1996年10月に竣工し、神奈川県大和市中央林間に位置する7階建てのマンションで、総戸数は84戸あります。平均的な単位面積は49㎡から72㎡の間で、価格帯は1677万円から3580万円となっており、多くの層からの関心が見込まれる価格設定です。住所は神奈川県大和市中央林間1丁目11-17で、最寄り駅は中央林間駅で徒歩11分、南林間駅で徒歩14分、鶴間駅で徒歩23分の利便性の良い立地条件を有しています。

適正価格（売却）

サーパス中央林間の売却偏差値は総合で50ポイント、適正価格の評価では52ポイントと、神奈川県大和市内の同様な物件の平均的な価格よりもやや高く評価されています。データに基づく適正価格としては2483万円と推測されている一方で、市場における売り出し平均価格は2603万円となっており、この価格帯での売買においては売主に有利な状況が見て取れます。

将来性

築年数が28年となるサーパス中央林間は、エリア内で比較するとやや古い部類に入りますが、将来性の偏差値は45と、同エリアの他のマンションと比べると若干低いものの、駅近の利便性が良いため、長期的に見ても価値が維持されやすい環境と言えます。

環境満足度

サーパス中央林間の環境満足度の偏差値は53と他の物件と比較して高めです。治安に関しては交番があまり近くにないことがネガティブな点ですが、スーパーやコンビニ、医療施設など生活必需施設が充実しているほか、地盤が固く洪水リスクも低いとされる地域です。近隣には大和市立南林間小学校、私立聖セシリア小学校、大和市立緑野小学校など教育施設も豊富で、子育て環境としての利点も備えています。

リベラル中央林間の概要

神奈川県大和市に位置するリベラル中央林間は、中央林間駅から徒歩6分にある1996年築の7階建てマンションで、全29室の居住空間を提供しており、64㎡の3LDKが2020万円から3040万円の価格帯で取引され、多くのケースで2480万円から2640万円で売買されることがマンションマーケット独自開発のAI分析により明らかになっています。

適正価格（売却）

近隣の中古マンション市場の動向を鑑みると、リベラル中央林間の適正価格偏差値は51であり、平均45に比べ高い評価を受けており、過去5年間に地域のマンション価格が25％上昇する中、この物件は65％の価値下落を見せているため、マンションマーケット独自AIの推測によれば、現在の平均売出価格2555万円に対して適正推測価格が2529万円であり、売り時と分析されます。

将来性

リベラル中央林間は築28年が経過し、周辺エリアの同等マンションに比べてやや古いですが、駅に近い立地は魅力的であり、将来性の偏差値は30で、エリア平均に比べて低い点数を示しているため、長期的な価値の向上には条件の見直しが必要とされます。

環境満足度

安心の治安環境を提供するリベラル中央林間は、交番が658m圏内にあり、病院70件、スーパー3件、コンビニ10件と充実した生活施設が近隣に位置しており、ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており洪水リスクが低い地域であることが確認できます。さらに、私立聖セシリア小学校／大和市立緑野小学校や私立聖セシリア女子中学校／聖セシリア女子中学校・高等学校が近接しており、教育環境も優れていることが環境満足度60の評価につながっています。

クレアール中央林間の概要

クレアール中央林間は、神奈川県大和市中央林間4丁目に位置し、中央林間駅から徒歩6分の利便性を誇る、全27戸の4階建てマンションで、1996年2月の竣工以来、地域の景観に溶け込む住環境を提供しています。57㎡の3LDKから71㎡の3SLDKまでの間取りがあり、市場価格はおおよそ1980万円から3290万円で推移しており、特に2580万円から2780万円の価格帯が最も取引が活発です。

適正価格（売却）

平均的な中古マンション価格が神奈川県大和市で5年間に25％上昇している中、クレアール中央林間は市場の動向に反して33％の価格下落を示しています。売却偏差値は総合で46点、適正価格については53点と平均をやや上回りますが、マーケット独自AIが算出した適正推測価格2451万円に対し、現行の平均売出価格2674万円であることを考慮すると、売主にとっては有利な売却機会と言えるかもしれません。

将来性

中央林間駅に非常に近く、生活利便性は高いものの、クレアール中央林間は築28年が経過し、市場の平均築年数に比べてやや古さを感じさせます。将来性の偏差値は30であり、同エリア平均より19ポイント低く、新しい建築技術や設備への更新が必要な時期にさしかかっていると考えられ、リノベーションや一部設備の改善が将来的な価値向上に繋がり得ると推測されます。

環境満足度

治安の面では、クレアール中央林間が交番から約619mと近い距離にあるため安心できます。また、66件の医療施設、3件のスーパー、11件のコンビニといった生活必需施設が充実しており、地盤も安定していることからハザードマップにおけるリスクも低い地域です。教育施設としては、近隣に私立聖セシリア小学校や聖セシリア女子中学校・高等学校、大和市立つきみ野中学校などがあり、子育て世代にとっても魅力的な環境が整っています。

ノーブルビッグヴァン南林間の概要

「ノーブルビッグヴァン南林間」は、神奈川県大和市に位置し、南林間駅からわずか徒歩5分という便利な立地にある8階建て、合計25室からなる中古マンションで、築年月は1996年1月であり、広さは53㎡から65㎡の間の3LDKが主で、市場価格は1370万円から2780万円の範囲に設定されており、平均価格帯は1980万円から2290万円となっています。

適正価格（売却）

ノーブルビッグヴァン南林間の適正価格は、周辺地域の物件価格トレンドに即して評価され、過去5年間での平均価格上昇率を上回る24％の高騰を見せていますが、独自のAI分析に基づく推定価格2578万円と比べ現在の平均売出し価格2215万円との差により、現段階では売り時ではないという評価が得られています。

将来性

将来性の高い物件として注目されるノーブルビッグヴァン南林間は、築28年を経過しており平均築年数と一致しているものの、周辺地域のマンションと比較して将来性偏差値が81と高く、特に駅近という点で将来価値が見込まれています。

環境満足度

周辺環境としては、治安の面で交番が近くにあり、病院99件、スーパー6件、コンビニ14件が徒歩圏内に揃う便利さに加え、地盤がしっかりしており、洪水リスクが低く、津波や高潮からの影響も少ないとの評価もされており、大和市立西鶴間小学校、大和市立林間小学校、大和市立鶴間中学校といった教育施設も近隣に存在するため、子育て環境としても高い満足度が得られます。

ライオンズガーデンつきみ野の概要

「ライオンズガーデンつきみ野」は、神奈川県大和市下鶴間に位置し、50㎡の2LDKが1880万円から、65㎡の3LDKが2280万円までの価格帯で、平均価格帯は2090万円から2150万円で提供されています。このマンションは1996年2月竣工の3階建、29室の規模で、つきみ野駅から徒歩6分という魅力的な立地に恵まれています。

適正価格（売却）

「ライオンズガーデンつきみ野」の適正価格偏差値は47で、神奈川県大和市の中古マンション市場においては概ね平均的な水準に位置しています。これは、近年の地域の物件価格の上昇率を反映しており、過去5年の26%の高騰率を踏まえると、このマンションはむしろ穏やかな価格上昇を見せており、現在の市場価格は推定適正価格よりもやや低めです。

将来性

「ライオンズガーデンつきみ野」は築28年経過しておりますが、その将来性偏差値は66と、エリア平均を大きく上回っています。これは立地の優れた交通アクセスや、周辺の開発動向、地域の不動産市場の状況が評価されていることによるものであり、長期的な価値の維持が見込まれます。

環境満足度

このマンションの環境満足度は偏差値60と評価されており、治安を守るための交番が徒歩圏内にあり、23件の医療施設、3件のスーパー、7件のコンビニが周辺に存在し、日常生活の利便性が高いことが影響しています。さらに、周辺地盤の安定性や洪水リスクの低さなど、自然災害に対する安全性も高く評価されています。

ライオンズシティ大和の概要

ライオンズシティ大和は、神奈川県大和市大和南2丁目に位置し、大和駅から徒歩わずか5分の利便性を誇るマンションで、築年数は約25年ですが、10階建ての地震対策が施された堅牢な構造を持つ総戸数35戸の物件です。平米数は61㎡の2LDKから68㎡の3LDKまでと広さも適宜あり、価格は1980万円から2780万円と、周辺市場と比較しても平均的な価格帯を維持しており、特に2400万円から2615万円の間に価格が集中しています。

適正価格（売却）

ライオンズシティ大和の売り出し価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して、適正価格と判断される売却偏差値46を示しています。神奈川県大和市内の同規模のマンションが過去5年間で価値を25％高めた中、本物件は価格を維持しており、これはマーケットが推定する適正価格2792万円に対して、現在の平均価格2483万円であることを鑑みれば、現段階では売却には適さないと評価されています。

将来性

26年の築年数を持つライオンズシティ大和は、将来性において58の偏差値をマークし、大和市内の同様な物件と比較しても8ポイント高い評価を受けています。駅からの近さや、継続して行われる周辺施設の充実などから、将来的にも価値が安定、あるいはそれ以上の成長が見込まれる好立地な物件です。

環境満足度

ライオンズシティ大和は、環境満足度において高い評価を受ける要素が揃っています。治安の良さを示す近隣の交番までの距離が395mと近く、医療施設や買い物施設も充実している点が評価されており、また、大和市立深見小学校や大和市立光丘中学校といった教育施設も近いことから、ファミリー層にも安心の環境を提供しています。ハザードマップによる評価では地盤の信頼性が高く、自然災害のリスクも低減されています。

ロイヤルコート南林間の概要

「ロイヤルコート南林間」は、1995年築の神奈川県大和市南林間3丁目に位置する住宅施設で、南林間駅から徒歩6分の距離にあります。3階建てのこのマンションは、52㎡の2LDKから55㎡の1SLDKまでの間取りがあり、中古マンション市場での販売価格は1650万円から2890万円の範囲に設定されており、周辺地域と比較してもリーズナブルな価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

大和市における中古マンション市場の動向を考慮すると、「ロイヤルコート南林間」の適正価格は一般的な価格帯をわずかに上回る水準にあります。過去5年間の価格上昇率をみると、地域平均の26％に対して本マンションは17％と穏やかであり、売却を考慮する場合は長期的な市場価値の変動を見極めることが重要です。

将来性

「ロイヤルコート南林間」は築年数が29年とやや古いものの、将来性の偏差値は67と地域の平均より高く、特に立地の良さから駅近物件としての価値は今後も継続すると見込まれています。駅へのアクセスが優れていることは、将来的な資産価値の維持に大きく寄与するでしょう。

環境満足度

治安や日常利便性を重視する住民には、「ロイヤルコート南林間」が理想的な選択肢となるでしょう。周辺には豊富な医療施設や買い物施設が存在し、地盤が安定しており自然災害のリスクも低い地域に位置します。教育機関も充実しており、子育て世代にも適した住環境を提供しています。

藤和シティホームズ大和の概要

「藤和シティホームズ大和」は、神奈川県大和市に位置し、大和駅から徒歩わずか3分に立地する総戸数40戸の11階建てマンションで、1998年の竣工以来、地域のランドマークとしての役割を果たしています。中古市場においては、3LDKで64㎡の部屋が2080万円から、73㎡の広さの部屋で3280万円という価格幅で取引されており、売出し物件の中央価格はおおむね2780万円〜2980万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

藤和シティホームズ大和の現行価格は、周辺地域の同規模物件と比較して、適正な範囲内に位置していますが、我々のAI分析による適正価格推定値2923万円に対して、平均の売出価格は2873万円とやや下回る傾向にあるため、購入検討者にとっては魅力ある価格点ではありますが、売主にとっては売り時を見極める必要があります。

将来性

築26年の「藤和シティホームズ大和」は、神奈川県大和市内の同等物件に比べてやや年季の入った部類に入りますが、将来性を示す偏差値が57ポイントという結果は、この地域における平均値を上回っており、交通の便の良さや地域の発展可能性を考慮すると、長期的に見た投資価値は依然として高いと評価できます。

環境満足度

藤和シティホームズ大和は、安全・治安の面で優れた立地を誇り、最寄りの交番がわずか94mの距離にあり、周囲には82件もの医療施設が密集しています。生活利便施設も充実しており、スーパーやコンビニは合計で26件が徒歩圏内に存在します。加えて、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いこと、周辺には大和市立草柳小学校や大和市立光丘中学校などの教育施設があることも、ファミリー層には特に高い評価を与える要素です。

ファーストクラス大和第7の概要

「ファーストクラス大和第7」は神奈川県大和市西鶴間1丁目に位置し、鶴間駅から徒歩5分とアクセス抜群の1999年8月竣工の11階建てマンションで、幅広い世代から人気を集めています。31㎡の2Kから始まるこのマンションは、相場と比較しても適切な価格帯の780万円から1680万円で取引され、最も多くの関心を集めている価格帯は1180万円〜1430万円となっており、総戸数は16室で構成されています。

適正価格（売却）

ファーストクラス大和第7の平均的な売り出し価格は、周辺の中古マンション市場と比較してやや低めの偏差値42を記録しています。この地域の中古マンション価格は過去5年間で約26％の上昇を見せていますが、同マンションの価格上昇は5％にとどまっており、市場推定価格の1883万円と現売り出し価格1230万円との差を鑑みると、売却には不向きであると評価されています。

将来性

築25年のファーストクラス大和第7は、近隣同等価格帯の物件と比較して8年ほど新しく、その将来性はAI分析による64ポイントの偏差値が示す通り、地域平均を上回ります。駅近の利便性と合わせて、これからの価値上昇が期待される立地条件にあります。

環境満足度

治安の良さや日々の生活利便性を考慮すると、ファーストクラス大和第7の環境満足度は高く評価できます。交番が近くにあり、周辺には病院やスーパー、コンビニが充実し、地盤も安定しており自然災害のリスクが低い地域です。さらに、大和市立西鶴間小学校や大和市立林間小学校、大和市立鶴間中学校といった教育施設の近さもファミリー層にとって魅力的なポイントです。

グレーシア鶴間エストヴィアーレの概要

グレーシア鶴間エストヴィアーレは、大和市鶴間に位置し鶴間駅から僅か徒歩3分の利便性を誇るマンションで、総戸数24戸の中規模ながら、築年月は1999年3月とそこそこ経過しておりますが、65㎡から88㎡の広さを持つ住戸が1980万円から3390万円の価格帯で提供され、特に2380万円から2480万円の範囲が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

神奈川県大和市における中古マンション市場の分析によると、グレーシア鶴間エストヴィアーレの売出し価格の中央値は約2454万円とされ、適正推測価格2857万円に対しては低い傾向にあることが見受けられ、適正価格の偏差値は45で、市場平均よりも若干下回っているため、買い手にとっては価値ある選択となる可能性があります。

将来性

駅近で通勤通学に便利な立地にあるグレーシア鶴間エストヴィアーレは、築年数25年を経てもなお、将来性の偏差値62をマークし、同エリアの他の物件に比べて12ポイント高い評価を受けており、これは立地の良さと潜在的価値を示唆しています。

環境満足度

グレーシア鶴間エストヴィアーレ周辺は治安が良いことで知られ、交番が107m圏内にあり、さらに医療施設96件、スーパー9件、コンビニ19件が周囲に点在し生活インフラも整っています。地盤が安定しており洪水リスクが低い上、津波や高潮の影響も受けにくいとされるこの地域は、大和市立西鶴間小学校や大和市立林間中学校などの教育施設にも恵まれたファミリーフレンドリーな環境が魅力と言えるでしょう。

サンライズ中央林間1の概要

「サンライズ中央林間1」は、神奈川県大和市中央林間4丁目に位置する、平成7年(1995年)1月に竣工した4階建てマンションで、所在地の立地の良さが魅力で、最寄りの中央林間駅から徒歩わずか1分のアクセスを誇ります。全7室からなるこの物件は、2DKの間取りで各部屋が47㎡の広さを持ち、売出し価格は1480万円と、この立地で十分な魅力を感じる範囲内です。

適正価格（売却）

「サンライズ中央林間1」の売却価格に関しては、神奈川県大和市の中古マンション市場の動向に基づき、売却偏差値46を記録しており、市場価格に比べて適正であると判断されます。地域の不動産価格が過去5年間で約25％の上昇を見せている中、この物件は約2％の価格上昇に留まっており、長期的な視野で価値評価を行う必要があります。

将来性

将来性においては、「サンライズ中央林間1」が築29年でありながら、偏差値60と評価されるなど、その将来性は比較的高いとされています。これは、駅近という利便性や、今後のエリア開発の潜在的な可能性が反映された結果であり、周辺の同価格帯の中古マンションの平均より若い築年数は投資対象としても魅力的であることを示しています。

環境満足度

「サンライズ中央林間1」の周囲環境に関しては、環境満足度60を獲得しており、治安の良い立地にあることがうかがえます。周辺には必要な医療施設が充実しており、生活利便施設も十分に確保されています。自然災害リスクも低く、相模原市立東林中学校が近隣にあり、家族層にも安心の教育環境が整っている点が高く評価されています。

つきみ野ガーデニア2の概要

「つきみ野ガーデニア2」は、神奈川県大和市に位置し、築年数は約28年の経過を見る7階建てのマンションであり、総戸数35室からなる中古物件です。60㎡の3LDKが約2498万円から、82㎡の4LDKは最高3190万円の価格帯で売り出されており、駅からのアクセスがよく、つきみ野駅から徒歩5分という利便性の高い立地が特徴です。

適正価格（売却）

適正価格について分析すると、つきみ野ガーデニア2は、近隣の物件と比較して平均偏差値45からわずかに高い値を示しており、過去5年間で約25%の価格上昇が見られる地域ですが本物件は約2%の上昇にとどまっています。AIによる予測価格は約2932万円で、現在の平均売り出し価格が2828万円であることから、買い手にとっては比較的お得な価格設定と言えますが、売主にとっては売却の最適タイミングではないと判断される可能性があります。

将来性

将来性の観点からは、つきみ野ガーデニア2は築年数が平均よりも若干長いものの、駅近という立地と持続する人気の神奈川エリアであるため、AIの偏差値分析では60ポイントと平均より高い評価を獲得しています。これは、中長期での価値保持や資産価値の上昇が期待されることを示しており、投資対象としても魅力的な可能性を秘めています。

環境満足度

環境満足度に関しては、つきみ野ガーデニア2は治安の面で優れており、交番が徒歩圏内にあります。生活に必要な施設が豊富で、医療施設30件、スーパー4件、コンビニ7件が周辺に点在しています。また、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低いこと、近隣には大和市立北大和小学校や大和市立つきみ野中学校があることから、子育て家庭にも安心の環境が整っていると言えるでしょう。

グレイスつきみ野第2の概要

グレイスつきみ野第2は、神奈川県大和市下鶴間528-1に位置し、1995年5月に竣工された5階建てのマンションで、59㎡の3LDKが1780万円から、71㎡が2700万円までの価格帯で提供されており、つきみ野駅まで徒歩わずか3分という優れたアクセスを誇っています。

適正価格（売却）

グレイスつきみ野第2の価格は、周辺市場のデータと比較して適正価格の偏差値49を記録しており、AI解析による推測価格は2371万円に対して、現在の平均売出価格は2308万円であり、市場動向をみると現段階では売却には不適切なタイミングであると判断されます。

将来性

築29年を迎えるグレイスつきみ野第2の将来性は、AIによる評価で偏差値53を獲得しており、交通の便利さや周辺環境を考慮すると、同エリア内での競争力は依然として高く、長期的な価値の維持が見込まれます。

環境満足度

このマンションは、治安の良さや生活利便性に優れており、環境満足度の偏差値は62と高評価を受けています、近隣には大和市立北大和小学校や大和市立つきみ野中学校が存在し、教育環境も豊かであり、災害リスクの低さもこの地域の魅力の一つです。

中央林間ガーデニアの概要

中央林間ガーデニアは、神奈川県大和市中央林間西5丁目1-25に位置する、1996年10月築の6階建てマンションで、平均専有面積は69㎡から74㎡の間で展開される51戸の住宅です。立地は中央林間駅をはじめとする3駅へのアクセスが可能なため、交通の利便性に富んでおり、緑豊かな住環境が付近の特徴として挙げられます。

適正価格（売却）

中央林間ガーデニアの価格帯は1980万円から3480万円と幅広く、市場における適性価格は神奈川県大和市の中古マンション市況を鑑みると、平均価格帯2690万円〜2790万円ではバランスが取れた価格設定であると言えます。ただし、近隣物件との比較においてはやや価値が見込める売却タイミングにあるとされているため、投資目的での購入も視野に入れた検討が必要です。

将来性

28年の築年数を経た中央林間ガーデニアは、近隣のマンションと比較しても将来性が期待される物件であり、立地の良さや維持管理の状況を鑑みても、投資としての魅力があると評価できます。長期的な資産価値の保持や相続などの観点からも、安定した需要が見込める地域性を考慮すれば、購入に値するポテンシャルがあります。

環境満足度

中央林間ガーデニアを取り巻く環境は、治安の面では交番が近くにないものの、病院、学校施設が充実しており、特に大和市立南林間小学校、私立聖セシリア小学校、大和市立緑野小学校など教育環境が整っています。また、ハザードマップ上での安全評価も高く、洪水や津波のリスクが低いという点では、家族層にとって安心して生活できる地域性が確認できます。

ロイヤルステージ桜ヶ丘の概要

ロイヤルステージ桜ヶ丘は、神奈川県大和市にある総戸数27戸の低層マンションで、1997年12月の竣工以来、地域に溶け込む住まいとして多くの家庭に選ばれています。広さは62㎡から67㎡の間で3LDKの間取りが中心であり、価格帯は1750万円から2690万円で、この地域での生活を考えるファミリー層に適した物件です。最寄り駅である桜ヶ丘駅から徒歩13分の距離に位置し、周辺には大和市立福田小学校などの教育施設が整っているため、子育て世代にも安心の立地です。

適正価格（売却）

ロイヤルステージ桜ヶ丘の平均売出価格は市場分析によれば、同地域の中古マンション市場と比較して適正範囲にあることがわかります。神奈川県大和市の中古物件市場においては過去5年間で25％の価格上昇が見られた中、本物件は約2％の上昇にとどまっていることから、価格的には魅力を保ちつつも、市場価値がさらに高まる可能性を秘めています。売却偏差値も43と算出され、このエリアでの投資として十分に検討できる範疇にあります。

将来性

築年数が27年のロイヤルステージ桜ヶ丘は、将来性の面で優れたポテンシャルを持っています。都市化が進む神奈川県大和市の中心部に位置する当物件は、そのアクセスの良さと地域内での比較的新しい築年数が評価され、将来性の偏差値は63と非常に高い数値を示しています。これは、同じエリア内の他マンションと比較しても13ポイント高い水準であり、中長期的な価値の上昇が期待できます。

環境満足度

環境満足度において、ロイヤルステージ桜ヶ丘は都会的な利便性と自然豊かな住環境のバランスが取れた地域に位置します。交番とは1010m離れてはいますが、病院やスーパー、コンビニなどの生活に必要な施設が充実し、災害リスクの観点からも地盤が固く、洪水や高潮の危険が低い地区にあるため、安心して暮らせる点が高評価です。偏差値58となっており、地域全体としては治安や生活利便性において平均以上の満足度を示しております。

藤和シティホームズ南林間の概要

藤和シティホームズ南林間は、1999年1月に竣工された7階建ての中古マンションで、神奈川県大和市南林間5丁目に位置し、南林間駅から徒歩7分という駅近物件です;67㎡の2LDKが1980万円から、91㎡の4LDKが3680万円までの幅で販売されており、居住者にとって利便性の高い立地にあり、総戸数は44戸となっています。

適正価格（売却）

市場の動向を分析した結果、藤和シティホームズ南林間の売却における適正価格の偏差値は44と計算され、神奈川県大和市の同条件物件が過去5年間で約25%の価格上昇を遂げたのに対し、本マンションは若干の価格下落を見ており、マンションマーケットのAIによる推測適正価格は3037万円に対し、平均売り出し価格が2537万円となっているため、現在は売り時とは言えません。

将来性

築25年である藤和シティホームズ南林間は、地域内同価格帯のマンションの平均築年数よりも新しく、将来性の評価は61ポイントと平均よりも高いです;駅近でアクセスも良好であるため、長期的に見たポテンシャルは期待できます。

環境満足度

交番が354m以内にあるなど治安が良好で、藤和シティホームズ南林間周辺には病院が64件、スーパー5件、コンビニ7件があり生活便利性は非常に高いです;地盤も安定しており、津波や高潮のリスクも低く、大和市立林間小学校や私立聖セシリア女子中学校・高等学校など教育施設も充実しており、ファミリー層にとっても魅力的な環境が整っています。

ダイアパレス南林間ステーションサイドの概要

神奈川県大和市に立地し、近代的な設備を備えた「ダイアパレス南林間ステーションサイド」は、1999年11月に竣工した14階建てのマンションで、全62戸の居住空間があります。65㎡の3LDKから72㎡までの広々とした間取りがあり、価格範囲は2080万円から3640万円で、駅徒歩3分という利便性の高い立地が魅力です。築年数に応じた価値が反映されており、最も人気のある価格帯は2480万円から2580万円となっています。

適正価格（売却）

「ダイアパレス南林間ステーションサイド」の売り出し価格は、周辺の市場動向を鑑みると平均的な水準にあります。神奈川県大和市の中古マンション市場では、近年の5年間で平均価格が25%上昇しているのに対し、この物件は価格の変動が少ない傾向を示しています。適正価格としてマンションマーケットAIが算出した3186万円に対して、現在の平均販売価格が2571万円であるため、市場価格を下回っており投資目的での購入も視野に入る物件です。

将来性

築25年の「ダイアパレス南林間ステーションサイド」は、神奈川県大和市内のマンション平均築年数と比較しても新しく、駅からの近さが将来性を高めています。AI分析に基づく将来性の偏差値が58を記録しており、同エリアの平均を上回る数値を示しています。駅徒歩3分の利便性に加え、周囲のインフラ整備も期待されるため、長期投資や居住用途でのニーズが見込まれます。

環境満足度

「ダイアパレス南林間ステーションサイド」の立地は、セキュリティの面で交番が84m以内にあり、治安のよい環境に位置しています。医療施設が77件、スーパー5件、コンビニ13件と、日々の生活に必要な施設が充実しています。ハザードマップによると地盤も安定しており、自然災害のリスクが低いことも魅力の一つです。教育機関も充実しており、大和市立林間小学校や聖セシリア女子中学校・高等学校などが近隣に存在し、ファミリー層にも適した住環境と言えるでしょう。

ドラゴンマンション鶴間1番館の概要

「ドラゴンマンション鶴間1番館」は1997年築の7階建てで、総戸数47室を誇る神奈川県大和市鶴間1丁目に立地するマンションで、平均面積60㎡〜70㎡の室内がゆとりを持って暮らせる空間を提供します。価格帯は1,640万円から2,980万円と、物件の品質やアクセスの良さを考慮すると非常に魅力的で、鶴間駅までの徒歩6分という立地条件は日々の通勤や通学に便利な点が強調されています。

適正価格（売却）

大和市内の平均的な中古マンション価格に見合う適正価格を持つ「ドラゴンマンション鶴間1番館」は、エリア内の物件としては偏差値46を記録しており、独自AI分析による適正推測価格が2763万円に対して現在の売り出し平均価格2479万円であり、市場価格に対して適度に価値を保持していると言えます。

将来性

将来性の面では「ドラゴンマンション鶴間1番館」が示す偏差値58は、比較的近代的なマンションと同様の築年数をもちながら、交通アクセスの良さから将来的にも価値が見込める立地条件を備えていることを反映しており、周辺の発展状況や利便性の向上も見逃せないポイントです。

環境満足度

住環境における「ドラゴンマンション鶴間1番館」の環境満足度は偏差値57と、周辺環境が整っていることを示しています。治安の良さ、充実した医療施設、生活利便施設の豊富さに加えて、地盤が強固で洪水リスクが低く、さらに学校教育の面でも大和市立大和小学校や大和市立大野原小学校、大和市立大和中学校、大和市立鶴間中学校といった教育機関が近隣にあり、家族層にも優しい環境が整っています。

クリオ大和6番館の概要

クリオ大和6番館は、神奈川県大和市大和東2丁目に位置し、大和駅から徒歩わずか8分の距離にあります。平均的な広さは59㎡から64㎡の間で、価格帯は1880万円から2580万円と地域の市場価格に見合った範囲内で設定されていることから、立地と価格のバランスに優れた選択肢となっています。1999年4月に築かれたこの6階建マンションは、都市部の快適な生活スペースを提供するとともに、必要十分な居住環境を確保していることが特徴です。

適正価格（売却）

クリオ大和6番館の適正価格については、地域の中古マンション市場のデータに基づき、高精度の価格予測を可能にするマンションマーケット独自のAI分析によれば、現在の平均売出し価格2252万円は適正推測価格2589万円に比べてやや低めであり、実際の市場価値を反映した適正な価格帯とされています。周辺物件の価格動向や今後の市場予測も考慮に入れて購入を検討することが推奨されます。

将来性

築25年という経年に対しても、駅近の立地や神奈川県大和市での不動産価値の推移を鑑みると、クリオ大和6番館は将来性のある物件と見なされています。AIによる偏差値評価では59と、地域の平均を上回る評価を受け、長期投資としてのポテンシャルが指摘されており、資産価値の維持や向上が期待できます。

環境満足度

クリオ大和6番館周辺は、生活利便性が高いエリアとして評価されており、近隣に438m以内に交番があるなど治安の良さ、病院やスーパー、コンビニが充実している点が好評です。さらに、地盤が安定していることや洪水リスクが低い地域であることから、災害リスクが低い住環境と言え、大和市立草柳小学校が近いことも家族層には嬉しいポイントです。

レゾン中央林間壱番館の概要

「レゾン中央林間壱番館」は、神奈川県大和市中央林間2丁目に位置し、中央林間駅から徒歩わずか5分の利便性を誇る1996年竣工の5階建てマンションで、18室からなる住環境です。広さは60㎡から64㎡の3LDKが主で、現在市場に出ている売出価格は1,980万円から3,699万円と、地域の物件相場に見合う設定です。立地と施設のバランスがとれたこの住宅は、都市生活を求めつつ、心地良い居住空間を希望する人々にとって魅力的な選択となるでしょう。

適正価格（売却）

「レゾン中央林間壱番館」の売却適正価格は、AI分析に基づくと平均的な偏差値50を記録しています。この数値は地域内の中古マンション市場と比較して平均よりもやや高く、過去5年間で見た神奈川県大和市の中古マンション価格が25%上昇する中、当物件は23%下落しています。AIが推測する適正価格は3,081万円であり、市場の平均売出価格が3,034万円であることを鑑みると、現在は売却にはあまり適していない時期かもしれません。

将来性

1996年築の「レゾン中央林間壱番館」は、周辺物件と比較して若干古さを感じるものの、駅からの非常に良好なアクセスが将来性を高めています。AIによる将来性の偏差値は49をマークし、同じ地域の平均と同等です。周辺地区の発展や利便性の向上により、長期にわたる価値の維持が期待されるでしょう。

環境満足度

「レゾン中央林間壱番館」周辺の治安や生活利便性は非常に高い評価を受けており、環境満足度の偏差値は61となっています。徒歩圏内に病院66件、スーパー3件、コンビニ10件が点在し、交番も608m以内にあり、日常生活が非常に便利です。また、地盤が固く洪水リスクが低いことや、津波や高潮の影響が受けにくいという地理的利点も兼ね備えており、さらには優れた教育環境も周囲には存在します。圧倒的な住環境の良さは、家族にとっても安心のポイントでしょう。

サーパス大和の概要

「サーパス大和」は、神奈川県大和市大和東に位置する、1999年2月竣工の5階建てマンションで、総戸数39戸、広さは63㎡から74㎡の間の3LDKが主体です。大和駅（徒歩10分）と瀬谷駅（徒歩27分）の2駅が利用可能で、通勤・通学にも便利な立地にあります。

適正価格（売却）

セカンドハンドの市場での取引価格範囲は1580万円から3098万円で、近隣物件と比較すると適正価格偏差値は45と評価されており、市場における競争力の指標としては平均的です。近年の神奈川県大和市地域の不動産市場の上昇傾向を考慮に入れると、現在の価格は比較的手頃である可能性があることを示しており、バイヤーにとっては購入チャンスかもしれません。

将来性

1999年築と中古マンション市場において相対的に新しい部類に入るサーパス大和は、将来性偏差値56を持ち、地域の平均から見て将来性が高いと予想されています。特に、交通の利便性が高く、再開発などの地域の動向によってはマンション価値のさらなる向上も期待できるでしょう。

環境満足度

サーパス大和の居住環境は、環境満足度偏差値57と高評価です。治安の良さを示す交番までの距離や、医療施設、買い物施設の充実度、地盤の安定性、津波や高潮のリスクの低さなど、住みやすさの各指標が良好な状況であり、教育施設としては大和市立大和東小学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも適した環境であることが伺えます。