神奈川県座間市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

小田急相模原パークホームズの概要

神奈川県座間市に位置する「小田急相模原パークホームズ」は、緑豊かな住環境と良好なアクセスを誇り、1990年8月に竣工した7階建ての中古マンションです。全61戸のうち、3LDKの62㎡は1480万円から、2SLDKの85㎡は最高3680万円で取引されており、中でも2150万円〜2399万円の価格帯が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

「小田急相模原パークホームズ」は、周辺の中古マンション市場の動向を考慮すると、適正価格の偏差値が54と判断され、平均価格帯よりも価値が高いことが示されており、現在の売出し平均価格2258万円に対して、AIに基づく適正推測価格は1960万円で、売り手市場であることを示しています。

将来性

築34年が経過しているものの、小田急相模原駅から徒歩わずか9分という利便性を兼ね備えた「小田急相模原パークホームズ」の将来性は、AI分析により偏差値70と評価されており、これは同エリア他物件の平均を13ポイント上回る数値で、長期的な投資価値が見込まれます。

環境満足度

「小田急相模原パークホームズ」周辺は、交番や医療施設、買い物施設が充実しており、生活利便性が高いことが特徴です。ハザードマップに基づく分析では、地盤は安定し洪水リスクが低く、津波や高潮からの影響も少ないため、安心して生活が送れる環境が整っていると言えます。

ライオンズマンション相武台前第5の概要

ライオンズマンション相武台前第5は、神奈川県座間市相武台３丁目に位置し、平成4年（1992年）4月に竣工した5階建ての総戸数68戸の住宅です。各部屋の広さは14平米から16平米で1Kの間取りが中心で、最寄りの相武台前駅からは徒歩10分というアクセスの良さが魅力です。市場では14平米の部屋が250万円から、16平米の部屋が850万円までと、幅広い価格帯で取引されており、その中で一番多く見られる価格帯は375万円から500万円です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション相武台前第5の売却価格は、座間市の中古マンション市場における平均価格と比較して8ポイント高い偏差値54を記録しています。近隣同条件の物件が過去5年で31%上昇している一方で、本物件は4%の価格下落となっており、市場におけるAI推定の適正価格を上回る469万円の価格設定からは、売り時と捉えられるポテンシャルがあります。

将来性

築後32年が経過しているものの、ライオンズマンション相武台前第5は、近隣の類似物件と比較しても駅に近く、交通の利便性が非常に高い立地です。AIによる将来性評価では偏差値56を付けられ、同エリアの相場を少し下回るものの、将来の市場価値の維持あるいは向上の可能性が秘められています。

環境満足度

治安の良さを示す交番がライオンズマンション相武台前第5から454mと近距離に存在し、また周辺には医療施設が44件、生活に必要不可欠なスーパーやコンビニも十分な数が点在しており、日々の生活が非常に便利です。地域のハザードマップによっても安全とされる地盤に恵まれ、自然災害のリスクが低い立地条件を備え、座間市立相模野小学校、座間市立相武台東小学校、座間市立相模が丘小学校といった教育施設へのアクセスの良さも、ファミリーには魅力的な要素となっています。

ライオンズマンション相模が丘第6の概要

ライオンズマンション相模が丘第6は、神奈川県座間市相模が丘5丁目に位置し、小田急線の小田急相模原駅から徒歩5分の立地にある6階建てで52㎡から53㎡の間取りが特徴のマンションです。1993年11月に築かれたこの物件は、全30室から成り、居住空間は3DKから2LDKまで多様であり、中古マーゲットでの価格範囲は1,350万円から2,090万円と、神奈川県内での都市生活を求める人々に適した価格帯になっています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション相模が丘第6の適正価格は、神奈川県座間市の不動産市場データと比較して売却偏差値52と評価されており、平均的な市場価値と見られています。近隣エリアとの価格動向を見ると、本マンションが31%の価格下落を記録している一方で市場全体は上昇傾向にあり、これは投資や住み替えを検討している方にとって有益な情報です。

将来性

将来性においては、ライオンズマンション相模が丘第6は築年数が31年と比較的経年の物件でありながら、駅近という立地条件から将来的な価値保持が見込まれます。しかし、机械学習による分析では将来性の偏差値は37と平均を下回っており、長期的な資産価値の増大には不透明な要素も含んでいます。

環境満足度

環境満足度では、ライオンズマンション相模が丘第6は周辺環境が充実しており、最寄りの座間市立相模が丘小学校をはじめ、交番が338m圏内にあり治安の良さ、病院やスーパー、コンビニが豊富に点在する便利さ、地盤のしっかりした低リスクな地域性などから、環境満足度の偏差値55と高い評価を受けています。

リベラル相武台前の概要

「リベラル相武台前」は、神奈川県座間市相武台2丁目に所在し、相武台前駅から徒歩8分と利便性に優れた位置にある1993年12月築の4階建てマンションです。21室から構成され、全室57平米の3LDKで統一されており、価格帯は1380万円から2380万円で推移し、市場では1980万円が最も多い取引価格となっています。

適正価格（売却）

「リベラル相武台前」の適正価格は、近隣地域の価格動向を考慮すると概ね合理的な水準にあると言えます。過去5年間で周辺の中古マンション価格が31％上昇する中、この物件は17％減少を見せていますが、マンションマーケットのAI分析によれば、推測適正価格は2013万円で、現在の平均売出価格2063万円とほぼ一致し、適正価格帯に収まっていると評価されます。

将来性

築31年の「リベラル相武台前」は、将来性に関してはAI分析による偏差値が34と平均より低い数値を示しており、新築物件やリノベーションされたマンションが求められる時代のトレンドと比較すると見劣りがしますが、駅からの距離などの立地条件の良さは評価される要素です。

環境満足度

このマンションの周辺地域は、治安の面で優れた環境にあり、交番までの距離が424mと近いほか、地域のインフラとして病院が49件、スーパー5件、コンビニ10件と生活に便利です。また、ハザードマップにも良好な環境が反映され、洪水や高潮のリスクが低いことに加えて、座間市立相模野小学校や座間市立相武台東小学校などの教育施設が近隣に位置しており、子育て世帯にも配慮された地域です。

リバティーパレス相武台前の概要

相武台前駅から徒歩17分に位置する「リバティーパレス相武台前」は、50㎡の2SDKが500万円から始まり、最も頻出する価格帯は1190万円から1380万円です。1993年に建設されたこのマンションは、神奈川県座間市広野台1丁目42-36に所在し、4階建ての25室から成る落ち着いた住環境を提供しています。

適正価格（売却）

売却価格の偏差値45を持つリバティーパレス相武台前の価格は、近隣の市場価格の高騰を鑑みると、現在5年間で約26％の価値上昇を見せています。神奈川県座間市の中古マンション価格の平均上昇率が31％であることを考慮すると、マンションマーケットAIによる推定適正価格1465万円に対し、売り出し平均価格1086万円というのは、将来的な価値上昇が見込まれる可能性を示しています。

将来性

築31年のリバティーパレス相武台前は、エリア内の同価格帯の物件より若干新しい部類に入ります。将来性の偏差値は78と高評価を受けており、これは地域内のマンション平均よりも22ポイント高い数値です。築年数の新しさや周辺の開発状況を踏まえると、今後の価値上昇が期待できる物件と言えます。

環境満足度

リバティーパレス相武台前は環境満足度において、治安の良さや日常生活の利便性が高い地域に位置します。周辺には座間市立相模野小学校、座間市立相武台東小学校、座間市立相模が丘小学校が近接し、子育て世代にも適した環境です。自然災害のリスクも低く、安全で快適な居住空間を望む方には最適な選択肢でしょう。

ライオンズマンション南林間第5の概要

「ライオンズマンション南林間第5」は、1990年12月竣工の神奈川県座間市小松原に位置するマンションで、8階建ての施設内には、面積46㎡の1SDKから63㎡の3LDKまでを含む多彩な間取りがあり、770万円から2254万円という幅広い価格帯で中古マンションが取引されています。

適正価格（売却）

近隣地域の中古マンション価格の平均を上回る売却偏差値45を持つ「ライオンズマンション南林間第5」は、適正価格としてマンションマーケットAIが提示する約1570万円に比べ、現行の平均売り出し価格1177万円が低く設定されており、この価格差は売却のタイミングとして適していない可能性を示唆しています。

将来性

築年数が平均的な34年を数えるものの、AI分析に基づく将来性の偏差値85は、同地域の他のマンションに比べて28ポイントも高く、相武台前駅からのアクセス距離が徒歩26分という立地の不便さにも関わらず、長期的な価値が認められています。

環境満足度

ライオンズマンション南林間第5の環境満足度は、治安面では交番が1.1km圏内にないことが懸念される一方で、生活利便施設が周辺に充実しており、国が提供するハザードマップに基づく地盤の安定性や、洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が少ないことから、自然災害に関する安全性が高い住環境であると言えるでしょう。

藤和シティコープ相模が丘2の概要

「藤和シティコープ相模が丘2」は、神奈川県座間市に位置し、小田急線の小田急相模原駅から徒歩13分という利便性の高い立地にある1993年2月竣工の総戸数51戸の8階建てマンションで、広さは53㎡から69㎡の間で変動し、価格帯は1,020万円から2,199万円となっており、立地や建物の状態を考慮すると、このエリアにおいては妥当な価格帯を保っています。

適正価格（売却）

「藤和シティコープ相模が丘2」の価格帯1020万円〜2199万円は、座間市内のマーケット動向を分析したところ、周辺の中古マンション価格が5年で約31%上昇している中、本物件は約20%の価格上昇に留まっており、現在は平均より高い偏差値46を記録しているものの、独自AIで算出した適正価格1814万円と比べると売出し平均価格が1483万円であり、市場価格に対してコストパフォーマンスが高いと評価されています。

将来性

1993年築の「藤和シティコープ相模が丘2」は、築年数に対する将来性を評価すると偏差値74を得ており、このエリアの物件の中でも特に将来性が高いと位置付けられています。立地の良さがそのまま長期にわたる価値の維持に繋がっており、駅近であることや維持管理の状況が良好であることがプラスとなっています。

環境満足度

日常の安全と便利さを確保できる「藤和シティコープ相模が丘2」は、環境満足度の偏差値52を持つエリアに立地しており、警察署まで徒歩5分という治安の良さ、病院、スーパー、コンビニが徒歩圏内に複数存在し、また相模原市立相武台小学校などの教育施設が周辺に位置しており、ファミリー層にとっても魅力的な住環境を有しています。

ワコーレ相武台前の概要

ワコーレ相武台前は、神奈川県座間市に所在し、相武台前駅から徒歩11分に位置する1992年竣工の5階建てマンションで、全68室のうちの16㎡の1Kが290万円〜320万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

座間市の中古マンション市場の動向を考慮した場合、ワコーレ相武台前の適正価格は、エリア平均の売却偏差値42に対して、6ポイント高い48をマークしており、この地域にしては価格がやや高めに設定されているものの、平均価格297万円は適正推測価格437万円と比較して妥当と言えるでしょう。

将来性

築32年のワコーレ相武台前は、相武台前駅へのアクセスが良好であり、将来性を示す偏差値73を獲得しており、エリア内他物件よりも優れたポテンシャルを持つと評価されています。

環境満足度

治安の良いロケーションに加え、医療施設54件、スーパー5件、コンビニ14件と充実した周辺環境を持つワコーレ相武台前は、ハザードマップ上でも地盤が安定しており、洪水や津波のリスクが低い安心の立地です。

相模が丘アイランドハイツの概要

相模が丘アイランドハイツは、神奈川県座間市に位置し、小田急相模原駅まで徒歩6分という利便性の高い立地にある1992年築の4階建てマンションで、全16室のうちの一室（3K、36㎡〜37㎡）は600万円〜700万円で取引され、座間市内の平均価格帯680万円〜700万円に匹敵します。

適正価格（売却）

相模が丘アイランドハイツの適正価格は、近隣のマンションと比較して売却偏差値が47となり、5年間で31％価格が上昇する座間市内の市場動向に対して、約23％の価格下落が見られますが、マンションマーケットAIの分析による適正推測価格は908万円で、現在の平均売り出し価格672万円に比べると売り時とは言えません。

将来性

築32年という経年にもかかわらず、AIによる将来性の偏差値は70と非常に高く、神奈川県座間市の中でも顕著な将来性を持つマンションと推定され、駅近立地がその理由の一つとなっています。

環境満足度

相模が丘アイランドハイツは生活環境に優れ、周辺には交番、病院、スーパー、コンビニが充実しており、治安も良好です。地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低く、座間市立相模が丘小学校が近くにあるため、家族層にも人気があります。

クリオさがみ野6番館の概要

クリオさがみ野6番館は、座間市南栗原に位置し、1994年築の比較的歴史のある物件で、57平米の3LDKが7,900万円から2,198万円で取引されています。立地としては、さがみ野駅まで徒歩16分と交通アクセスも良好で、神奈川県の平均的なマンション市場価格と比較しても、物件の状態と広さを考慮すれば、価格は妥当な範囲内にあると言えるでしょう。

適正価格（売却）

この物件の価格は、周辺の市場動向を分析すると、総合的な売却偏差値37という結果になりますが、これは近隣の同条件物件と比較した場合、神奈川県座間市の価格高騰率に若干見劣りがあるということで、将来の価値上昇を期待しつつも、即時の売却には慎重な価格設定が求められます。

将来性

将来性に関しては、築年数に関わらず、周辺エリアの発展性や利便性を鑑みた場合に82という高い偏差値を示しており、期待されるインフラの整備やエリア全体の再開発計画などが影響していることが予想されますが、多少駅距離はあるため、その点は購入時の考慮事項となるでしょう。

環境満足度

安全性や生活便利度に関しては、クリオさがみ野6番館は治安が良く医療施設や買い物施設が充実しているため、偏差値49と平均的な評価を得ています。また、地盤が固く自然災害のリスクが低いことや、座間市立栗原小学校や座間市立南中学校が近くにあることから、家族層にも適した住環境と言えます。

相武台マンション(座間市相武台)の概要

神奈川県座間市に位置する相武台マンションは、相武台前駅から徒歩7分という便利な立地にあり、築年数は1991年築で、平米数は約50㎡の3DKを擁する全5階建ての建物です。この物件は、合計21室から成り立っており、市場での取引価格帯は均一で1150万円とされています。

適正価格（売却）

相武台マンションの価格は1150万円と、座間市内の同規模の中古マンション市場における平均価格よりも僅かに高めですが、近年の不動産価格の上昇傾向を見ると、適正価格に近いと言えます。座間市の中古マンション価格は過去5年で平均31%上昇している中、この物件は4%の上昇に留まり、そこから考えると現在の価格は市場価格とほぼ均衡しています。

将来性

築33年の相武台マンションですが、AIが判定する将来性の偏差値は63と、地域平均を上回っており、駅近物件としての立地の良さが高く評価されています。長期的に見ても、都市近郊としての利便性と相まった価値の維持が期待できる要因となっています。

環境満足度

治安面では、交番が徒歩圏内にあり安心感があります。また、生活利便施設として病院53件、スーパー5件、コンビニ12件と充実している一方で、自然災害リスクの低さも確認でき、国公開のハザードマップにも安全地域として位置付けられています。さらに、教育機関として相模原市立相武台小学校、相武台東小学校などが近隣にあることも、子育て家庭にとっては大きなメリットと言えるでしょう。

パシフィックパレス南林間の概要

「パシフィックパレス南林間」は、神奈川県座間市に位置し、1991年に築かれた6階建てのマンションで、54から73平方メートルの総戸数54室を有しており、価格帯は890万円の2DKから2310万円の3LDKまで幅広く提供されていますが、市場データに基づくと1290万円から1400万円の間が最も多くの取引がある価格帯です。

適正価格（売却）

パシフィックパレス南林間の物件価格は中古マンション市場の変動に照らしてみると、座間市内の他の物件と比較して9％下落しており、適正価格偏差値は45となっていますが、AIによる分析では理論上の適正価格は約1776万円であることから、売却を考慮している現所有者にとっては、現在が最適な売却時とは言えません。

将来性

築33年のパシフィックパレス南林間は神奈川県座間市における同価格帯の物件と比較して標準的な築年数を有していますが、最寄り駅からの距離が若干長い点を考慮するも、機械学習による将来性評価では64ポイントを獲得し、周辺物件平均よりも優れた投資ポテンシャルが期待されます。

環境満足度

生活利便施設が充実しており、近隣に22件の医療機関、スーパー3件、コンビニ8件が点在するほか、座間市立ひばりが丘小学校や座間市立旭小学校、座間市立東中学校など教育施設も近接しています。安全面においては交番が555m圏内にあり、ハザードマップに基づく自然災害のリスクも低いため、環境満足度の偏差値は57と、快適な居住環境が期待できます。

クリオ相武台2番館の概要

クリオ相武台2番館は、築31年の歴史を持ちながらも、慎ましいサイズの1K（16㎡）から家族も快適に暮らせる2LDK（55㎡）までの間取りを提供する神奈川県座間市緑ケ丘に位置するマンションで、最寄駅である相武台前駅からは徒歩7分というアクセスの良さも魅力的で、価格帯は330万円から1690万円と幅広い層に向けた価格設定が特徴です。

適正価格（売却）

クリオ相武台2番館は、座間市内の他の中古マンションと比べ平均よりも価格が高騰しているわけではなく、現在の平均価格は1303万円であり、この地域のマンション市場の動向を鑑みたマンションマーケットのAI適正価格分析による1472万円との比較において、価値を見いだせる投資先として注目されています。

将来性

相武台前駅の近くに立地し、築31年というこのマンションは、座間市内の同価格帯のマンションの平均築年数より若く、AIによる将来性分析でも平均以上の58ポイントをマークしており、緩やかながらも価値の上昇が期待される物件として評価されています。

環境満足度

治安面で若干の課題が指摘されるものの、クリオ相武台2番館の周辺は病院やスーパー、コンビニなど生活に不可欠な施設が充実しており、地盤がしっかりしていて洪水や高潮のリスクが低い区域に位置しているため、自然災害への安心感も得られる環境であると言えます。

エールハイツ座間の概要

エールハイツ座間は、神奈川県座間市入谷東2丁目に位置し、座間駅から徒歩8分という利便性の高い立地にある1992年6月竣工の5階建てマンションで、広さは43㎡の2DKから72㎡の3LDKまでの31室があり、価格帯は700万円から1680万円で、地域の中古マンション市場と比較しても購入しやすい価格設定がされており、特に930万円から1190万円の間での取引が最も多いことから、ファミリー層やシングル世帯にも対応できる幅広い選択肢が提供されています。

適正価格（売却）

エールハイツ座間の売却に関する適正価格の偏差値は48と、神奈川県座間市の平均よりもやや高く、近年の市場の動向によれば、この地域の中古マンション価格は5年間で約31%上昇しているにもかかわらず、エールハイツ座間は価格の大きな変動が見られないため、現在の推定平均価格1133万円は購入者にとっては魅力的な価格と言えますが、売り主には売り時を見極める知見が求められます。

将来性

エールハイツ座間は築30年を超えるものの、周辺の同価格帯マンションと比較して築年数は平均より若く、将来性の評価は61点と高く、エリア内での魅力的な投資対象と見られています;その駅近さが将来的にも継続的な需要をもたらすと予想されており、長期にわたる資産価値の維持が期待されています。

環境満足度

エールハイツ座間周辺は生活利便施設が充実しており、環境満足度の偏差値は54となっています;安全面では近隣に交番があり、医療施設が多数存在する他、洪水や高潮のリスクが低い地盤となっており、更には座間市立立野台小学校が徒歩圏内にあり、子育てをする家庭にも安心の環境が整っています。

藤和相武台コープ2の概要

藤和相武台コープ2は神奈川県座間市相武台4丁目に位置し、50㎡の2DKが1020万円、61㎡の3LDKは1780万円で、座間市内の中古マンション市場における主流価格帯は1100万円から1380万円です。相武台前駅まで徒歩8分の便利な立地で、総戸数は49戸の6階建て、1992年8月に建設された物件です。

適正価格（売却）

データ分析に基づく藤和相武台コープ2の適正価格は、座間市の中古マンション市場の平均よりも偏差値が5ポイント高く、市場価格の32％増に対して2％増と控えめな上昇率を示しています;売却を考えるならば、AIが予測する1471万円の適正価格と現在の平均売り出し価格1286万円との差に着目し、市場変動に応じた売却戦略を練ることが肝要です。

将来性

築年数が32年と周辺マンションの平均より若い藤和相武台コープ2は、将来性の面でもAIによる偏差値評価が62ポイントと高く、立地の良さから将来的な価値上昇が期待できる状況です。

環境満足度

交番の存在が962m離れている藤和相武台コープ2ですが、病院46件、スーパー4件、コンビニ8件と充実した生活環境を有しており、座間市立相武台東小学校や座間市立座間中学校が近くにある教育環境の良さも魅力です。また、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水・津波・高潮のリスクが低いという安心感もポイントです。

ライオンズマンション相武台前第3の概要

ライオンズマンション相武台前第3は神奈川県座間市に位置し、相武台前駅から徒歩6分とアクセスの良さが魅力的な1990年築の4階建てマンションで、価格帯は1R（25㎡）の280万円から4LDK（97㎡）の2990万円と座間市内の中古マンション市場において一定の需要が見込まれる価格帯を維持しています。

適正価格（売却）

座間市内の他物件と比較して、ライオンズマンション相武台前第3は適正価格の偏差値45を記録しており、市場推移に基づく分析では現在の平均売出価格が1639万円と評価され、市場の推移としては価格の下落傾向にあるため、購入にあたってはこれを考慮する必要があります。

将来性

築34年とやや古いながらも、将来性の偏差値は56と平均よりもやや高く、駅近であることから、通勤や通学などのアクセス利便性を考慮すると、長期的な視野での資産価値が期待されるエリアであり物件です。

環境満足度

周辺環境としては、治安に多少の課題はあるものの、44件の医療施設や8件のコンビニが近隣にあり日常生活に便利ですし、座間市立座間中学校が近く教育環境も整っているほか、ハザードマップによれば地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低い点も評価できます。

東急ドエルアルス座間立野台の概要

東急ドエルアルス座間立野台は、神奈川県座間市立野台2丁目に位置し、座間駅から徒歩15分というアクセスの良さを誇る1990年10月竣工の5階建てマンションで、63㎡の3LDKが1,280万円から、76㎡の3LDが1,790万円までの価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

同エリアの中古マンション平均価格推移を考慮すると、東急ドエルアルス座間立野台の売出し平均価格は1477万円で、推測適正価格1901万円と比較して現在は購入に適したタイミングの物件であると評価されており、神奈川県座間市における中古マンション価格の5年間での32％の高騰に比べ、本物件は3％の価格上昇に留まっています。

将来性

東急ドエルアルス座間立野台は、築年数が34年と神奈川県座間市内の同価格帯マンションの平均築年数よりやや古いものの、将来性の偏差値は60と平均より高く、エリア内でのニーズの高さがうかがえる物件であり、潜在的価値も十分期待できる状況です。

環境満足度

東急ドエルアルス座間立野台の住環境は、治安面では最寄りの交番が833m離れているものの、24の医療施設、3つのスーパー、5つのコンビニが近隣にあり、生活利便性に優れています。さらに、近隣学区の座間市立栗原小学校／座間市立立野台小学校、座間市立栗原中学校へのアクセスも良好で、ハザードマップによると地盤がしっかりし洪水や高潮のリスクが低いエリアであるため、自然災害に対する安心感もあります。

クリオ相武台1番館の概要

クリオ相武台1番館は、54㎡の2SLDKが820万円から、67㎡の3LDKが1680万円までのバリエーションを誇る、神奈川県座間市相武台3丁目に位置するマンションです。相武台前駅から徒歩13分というアクセスの良さと、1992年6月に建てられた5階建ての構造が、市場での求められる価格帯1290万円〜1380万円という確固たる地位を築いています。

適正価格（売却）

周辺マーケットの平均価格推移に基づくと、クリオ相武台1番館の売却価格は平均偏差値43に対し、適正価格偏差値が44と、ほぼ市場価格に見合った適性を保つ一方で、過去5年間に座間市内で平均31％の価格上昇が見られたのに対して、本物件は5％の価格下落を示しています。これは、マンションマーケットのAIが算出した推測価格1835万円に対し、現在の売出し平均が1308万円であることから、売り時を見計らうべき物件であると言えるでしょう。

将来性

築32年を数えるクリオ相武台1番館は、同じ価格帯の望むことができる神奈川県座間市内の他のマンションと比べても1年ほど新しいです。これに加えて駅近立地の利便性とAIが予測する偏差値64の将来性は、エリア内の平均を大きく上回ります。

環境満足度

安心の治安環境として交番の近接、31件の医療施設、5件のスーパー、5件のコンビニが周囲に点在しており、座間市立相模野小学校や座間市立相武台東小学校、座間市立相模が丘小学校などの教育施設も充実。さらに地盤がしっかりしており、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいことから、環境満足度は非常に高いエリアと言えます。

ホーユウコンフォルト相武台前の概要

神奈川県座間市に位置し、相武台前駅から徒歩4分に建つホーユウコンフォルト相武台前は、5階建てで総戸数30室のマンションで、1991年7月に竣工しており、14㎡の1Kから17㎡の1Rまでの規模で、市場における販売価格帯は150万円から400万円、特に250万円から280万円の物件が多いことが特徴です。

適正価格（売却）

座間市の中古マンション市場における5年間での平均価格上昇率が31％である一方で、ホーユウコンフォルト相武台前は6％の価格下落を見せており、マンションマーケットのAI推定によれば適正価格は435万円であるにも関わらず、現在の平均売出し価格は282万円となっており、市場平均の偏差値48よりも高い評価を受けていますが、売却時期としてはあまり適さない可能性があります。

将来性

築33年のホーユウコンフォルト相武台前は、神奈川県座間市の同価格帯マンションの平均築年数に比べて3年若く、将来性の評価ではAIによる偏差値55を記録しており、これはエリア平均よりわずかに低いが、駅至近の立地と合わせて将来性が期待できる物件と言えるでしょう。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害リスクの面で高い評価を受けているホーユウコンフォルト相武台前は、交番が766m以内、医療施設49件、スーパー4件、コンビニ11件が周辺に点在しており、地盤がしっかりしているため洪水のリスクが低く、津波や高潮からの影響も受けにくい環境であり、座間市立相武台東小学校が近隣にあるため、子育て世代にも適している点が環境満足度の偏差値58に反映されています。

アドリーム相武台の概要

「アドリーム相武台」は神奈川県座間市相武台に位置し、1994年竣工の10階建てマンションで、1SLDK、51㎡の物件が主であり、価格帯は1,100万円から1,990万円です。相武台前駅から徒歩4分というアクセスの良さも魅力で、小田急線沿線で通勤・通学にも便利な立地条件を備えています。

適正価格（売却）

「アドリーム相武台」の適正価格は中古マンション市場データと比較し、周辺相場の平均よりもやや高い偏差値45を記録しています。周辺の物件価格が上昇傾向にある中、本物件は価値が現状維持もしくは若干の下落を見せており、過去5年での価格変動を踏まえると現在は強気の価格設定といえます。

将来性

本物件は築年数が30年と市内の平均築年数と比較して若干新しく、近年の耐震基準に適応している可能性も考慮すると、将来性の偏差値は55と平均を上回り、立地や建物の状態を鑑みても将来的に価値が上昇する可能府があります。

環境満足度

「アドリーム相武台」の周辺環境は生活施設が豊富であり、治安も良好です。具体的には病院50件、スーパー4件、コンビニ12件が存在し、近隣には相模原市立緑台小学校と座間市立相武台東小学校があり、子育て世代にも適しています。また、災害リスクを考慮したハザードマップデータによれば、地盤が固く洪水や高潮のリスクが低いことから、環境満足度の偏差値は61と高評価を得ています。

シルフィード座間の概要

シルフィード座間は、神奈川県座間市に位置し、座間駅から徒歩6分、入谷駅から徒歩8分という利便性の高い位置にある1991年築の4階建てマンションです。19室の規模で、1Kの間取りは16㎡から17㎡の範囲で販売されており、価格帯は190万円から380万円で、このエリアでは比較的手の届く価格設定となっています。

適正価格（売却）

シルフィード座間の売出し中の物件は、AIによる市場分析に基づく適正価格推測よりも低い傾向にあるため、現在の売り出し価格が約287万円というのは購入者にとっては非常に魅力的な価格設定かもしれませんが、売却を考えるオーナーにとっては市場価格の上昇を待つことが望まれます。

将来性

33年の築年月を経ているシルフィード座間ですが、駅近という立地の良さや継続的なメンテナンスにより、将来的な価値の維持が期待されています。AIによる将来性偏差値は54で、同地域内の他マンションと比較しても引けを取らない可能性を秘めています。

環境満足度

交番が近隣に位置し治安の面で安心できるほか、生活施設が充実しており、座間市立座間小学校や座間市立入谷小学校が周辺にあるため、家族層にとっても魅力的な環境です。地盤が安定しており自然災害のリスクが低いとされている点も評価でき、環境満足度は高いと言えるでしょう。

コンフォート相武台の概要

コンフォート相武台は、神奈川県座間市に位置し、多機能な都市生活を提供するマンションで、相武台前駅から徒歩4分という優れたアクセスを誇ります。この1994年10月に築かれた8階建てのマンションには、53㎡の2LDKから58㎡の3DKまでの幅広いタイプの部屋があり、売出価格は1,380万円から2,180万円となっています。

適正価格（売却）

座間市の中古マンション市場を鑑みた結果、コンフォート相武台は適正価格偏差値41と算出され、同エリアの平均より低い価格で取引されています。市場の中古物件と比較して、価格は5年間で平均32%の値上がりを見せる中、本物件は34%の価格下落を経験し、現時点では売り時とは言えないでしょう。

将来性

将来性に関しては、築30年のコンフォート相武台はエリア内で標準的な築年数を保ちつつ、駅チカのメリットを生かしています。しかし、AIによる分析では将来性偏差値は55で、エリア平均の56にはわずかに及ばず、市場動向や再開発計画などを見据えた総合的な投資価値は中程度です。

環境満足度

環境面では、コンフォート相武台は座間市立座間中学校が近隣に位置し、生活必需施設が充実しています。ただし、最寄りの交番まで963mあり、他エリアの物件と比較すると治安面での不安が若干あるかもしれません。それを補うように地盤は安定しており、自然災害のリスクも低いことから環境満足度は高いと言えます。

レゾン南林間の概要

レゾン南林間は、1993年10月に竣工された5階建てのマンションで、神奈川県座間市ひばりが丘1丁目1-8に位置し、小規模ながらも30室を有しており、南林間駅からは徒歩21分、鶴間駅から徒歩28分という立地にあります。このマンションは、33㎡の1DKが785万円から、53㎡の2DKが1798万円までの価格帯で提供されており、中古市場における価格の多様性が見受けられます。

適正価格（売却）

レゾン南林間の売却価格は、総合偏差値が52で、適正価格の偏差値は44と算出されており、神奈川県座間市の中古マンション市場の平均と比較するとやや高い水準にあります。独自開発のAI技術による推測価格が1563万円である一方、現行の平均売り出し価格が1120万円であるため、購入のタイミングとしては優れている可能性があります。

将来性

レゾン南林間の将来性は、築年数が31年と周辺同価格帯物件の平均より若干新しく、AIによる将来性偏差値が58ポイントと、エリア内の平均を上回っていることから、長期的な投資価値に期待が持てる物件であると評価されています。

環境満足度

環境面では、レゾン南林間は治安の良さで秀でており、交番が784m以内に位置し、医療施設23件、スーパー2件、コンビニ8件と生活利便性が高い地域にあり、国公開のハザードマップによると地盤も安定しており安心して生活できる環境満足度の偏差値は55ポイントです。

エルヴィーナ緑ヶ丘の概要

エルヴィーナ緑ヶ丘は、相武台前駅から徒歩8分に位置する神奈川県座間市緑ケ丘3丁目の小規模マンションで、築年月1991年8月の4階建て、総戸数25戸です。広さは13㎡から16㎡の1Rタイプがあり、市場価格は180万円から520万円の範囲で、最も一般的な取引価格帯は280万円前後です。

適正価格（売却）

エルヴィーナ緑ヶ丘の価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して6ポイント高い偏差値48を保持しています。本物件は過去5年で2％の価格下落を示しており、近隣のマンションが平均31％上昇していることを考えると、価格がさらに下がらないよう現在売却するのは適切ではない可能性が高いです。

将来性

築33年のエルヴィーナ緑ヶ丘は、神奈川県座間市における同クラスの物件と比較して築年数が若く、駅からの距離も徒歩8分とアクセスが良好です。しかしながら、将来性評価としては偏差値54で、エリア平均から見ても1ポイント低いため、将来的な価値増加を見込むのは保守的な評価が妥当です。

環境満足度

エルヴィーナ緑ヶ丘の周辺環境は、公共施設や買い物施設が充実しており生活に便利ですが、交番までの距離が1284mとやや離れている点が気になる部分です。地盤や災害リスク評価は良好で、座間市立座間中学校が近くにあるため、ファミリー層にとっても安心な環境が提供されていると言えるでしょう。

スカイコート相武台の概要

スカイコート相武台は、神奈川県座間市栗原に位置し、相武台前駅から徒歩12分の利便性を誇る低層マンションです。1991年5月の竣工以来、計19室からなり、全室16㎡の1Kで、価格帯は140万円から300万円で市場に出回っており、最も一般的な取引価格帯は230万円〜250万円です。

適正価格（売却）

現在、スカイコート相武台の売買価格は、周辺市場の動向と比較して偏差値47を記録しており、神奈川県座間市の同規模物件としては5ポイント高い評価を受けています。しかしながら、近年の価格変動を見ると、座間市の中古マンション市場が31％の上昇を見せる中、本物件は1％の価値減少が見られ、市場の平均価格約433万円に比して手頃な価格が特徴です。

将来性

スカイコート相武台は、築33年となるものの、近隣相場と比較して若干新しい部類に入ります。将来性の偏差値は56となっており、周辺地域の平均と同等のポテンシャルを秘めていることが分析されています。駅からのアクセスの良さが将来的な価値向上に寄与する要素と見られます。

環境満足度

住環境の面では、スカイコート相武台は治安が良く、最寄りの交番も徒歩範囲内にあります。また、周辺には30の医療施設、複数のスーパーやコンビニが存在し、生活面での利便性も高いです。座間市立相模野小学校、座間市立相武台東小学校、座間市立相模が丘小学校といった教育施設が近くにあるため、家族層にも適した立地です。ハザードマップによると、洪水や津波のリスクが低い地域で、安心して居住できる環境と言えます。

チェルシーホームの概要

「チェルシーホーム」は神奈川県座間市の利便性の高い立地にあり、1990年7月に建設された3階建てマンションで、座間駅から徒歩わずか8分に位置しております。計26戸のユニットは12㎡から15㎡まであり、最もコンパクトな1Rが約150万円、最も広い1Rが約258万円と、シングルや投資用としての購入に適した価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

周辺の中古マンション市場を分析した結果、チェルシーホームは適正価格の偏差値が48と算出され、神奈川県座間市内の他物件と比較して相対的に安価な価格設定がされていることが明らかになりました。現在の市場では、物件の価格上昇が見込まれる傾向にあり、将来的な売却を見据えた投資対象としても期待できるでしょう。

将来性

このマンションは築年数が30年を超えておりながら、その将来性の評価は偏差値で55を獲得しており、地域内での競争力を保持していることが伺えます。駅近であることや、周辺の都市開発の進展がプラス評価となり、中長期投資の観点からも関心が持たれる物件であると言えるでしょう。

環境満足度

チェルシーホームの立地は治安の良さや生活利便性の高さが特徴で、環境満足度の偏差値は53と、快適な生活空間を提供しています。周辺には座間市立入谷小学校や座間市立中原小学校があるため、子育て世帯にも安心ですし、必要な医療施設や商業施設が身近に揃っていることで、日々の生活がより便利になっています。

ヴァンハウスさがみ野の概要

ヴァンハウスさがみ野は、神奈川県座間市東原4丁目に位置し、50㎡から76㎡の間取りで2SLDKから3LDKまでの幅広い選択肢を提供しています；築年月は1991年9月で、安心の低層4階建ての建物ですが、7100万円から1980万円の価格帯はさがみ野駅からの徒歩8分という利便性を考えると、物件としての価値が際立っており、近隣の相模大塚駅やかしわ台駅へもアクセスしやすい優れた立地にあることが特筆されます。

適正価格（売却）

適正価格に関しては、ヴァンハウスさがみ野の中古マンションの価格は座間市その他の中古マンション市場と比較して、適性を示す偏差値45と若干低めに評価されており、市場動向に照らし合わせた適正価格が5年間の価格変動を鑑みると710万円から1980万円の間でありながら、総合的な価値を見ると現在は購入に適した時期と言えるでしょう。

将来性

将来性の観点では、ヴァンハウスさがみ野が同エリアのマンションと比較して平均的な築年数であるという事実と駅近という立地条件が組み合わさり、複数の利点を持ち合わせることから、偏差値57という数値で将来的に多くのポテンシャルがあり、長期的な投資視点でも魅力的な物件と言えます。

環境満足度

ヴァンハウスさがみ野の環境満足度は高く、生活に必要な施設が充実しており、座間市立東原小学校や座間市立南中学校も徒歩圏内にあります；また、病院32件、スーパー6件、コンビニ8件が近隣にあり、津波や高潮の心配が少ない地盤の良さもポイントで、治安がやや懸念される交番の距離を除けば、非常に住みやすい環境と評価される偏差値54を獲得しています。

クレアールさがみ野の概要

クレアールさがみ野は、神奈川県座間市南栗原に位置し、51㎡から65㎡の間の広さをもつ3LDKの部屋が780万円から1480万円で取引されており、最もポピュラーな価格帯は1060万円から1180万円です。1993年の竣工で49室の3階建マンションであり、交通アクセスとしては、さがみ野駅から徒歩11分、相模大塚駅から徒歩25分、かしわ台駅から徒歩6分の距離にあり、通勤・通学に至便な立地を誇ります。

適正価格（売却）

マンションマーケットによる機械学習分析に基づいて、クレアールさがみ野の現在の価格は適正価格の偏差値44となっており、市場価格の推移を考慮すると少し高値での取引が見られます。神奈川県座間市の同条件の物件が過去5年で31％の価格上昇を見せる一方で、クレアールさがみ野は36％の価格下落を経験しているため、現在の価格は適正価格推測額1547万円に対して、売り出し価格が平均1077万円となっていますが、これは将来価値を見越した販売戦略である可能性もあります。

将来性

築31年と神奈川県座間市の中古マンション市場における中堅の築年数を有するクレアールさがみ野ですが、AIによる将来性評価では偏差値64を獲得しており、その駅近さと地域の将来的な発展を踏まえて評価されています。これは近隣物件の平均よりも高く、長期にわたる投資としての見込みが期待されるでしょう。

環境満足度

クレアールさがみ野は、生活施設が充実しており、交番が778m以内にあり、治安の面で安心感があります。医療施設が40件、スーパー4件、コンビニ8件と日々の暮らしに便利であり、地盤がしっかりしており洪水や津波、高潮のリスクが低いことから、環境満足度の偏差値は47と評価されています。また、海老名市立柏ケ谷小学校や海老名市立柏ケ谷中学校／座間市立南中学校が近くにあり、子育て家庭にとっても魅力的な条件を備えています。

サンライト相模が丘の概要

神奈川県座間市相模が丘4丁目に位置する「サンライト相模が丘」は、小田急相模原駅から徒歩20分というアクセスに加え、42㎡から45㎡の室内面積を持つ、1990年築の7階建てマンションです。価格帯は580万円から1280万円で、一般的な価格帯としては980万円から1130万円が目立ちますが、この価格設定はエリアとのバランスを考慮したもので、43室から成るこの物件は居住空間としての快適さと財政的なアクセス性の両方を備えています。

適正価格（売却）

「サンライト相模が丘」は現在、適正価格の売却偏差値47を記録しており、近隣の中古マンション市場と比較して平均偏差値よりも5ポイント高く評価されています。過去5年間で周辺地域の物件価格が32％上昇したのに対し、本物件は1％の微減に留まっており、マンションマーケットのAIによる1183万円という適正推測価格に対して、現在の売り出し価格は平均952万円であり、これからの価値上昇を見越した投資対象としても注目されています。

将来性

「サンライト相模が丘」の将来性の偏差値は58を記録しており、エリア内の同等物件と比較しても1ポイント高い評価を受けています。築34年の物件としては、その耐久性や維持状況が良好で、立地の面では駅からやや距離があるにも関わらず、将来的な価値の増加が期待できるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

「サンライト相模が丘」は、環境満足度偏差値50を持ち、治安の良い住環境が特徴です。交番が759m圏内にあり、病院や医療施設が20件、スーパー2件、コンビニ10件という充実した生活必需施設が周辺に点在しており、ハザードマップによれば地盤も安定しており洪水リスクが低いです。加えて、座間市立相模野小学校や座間市立相模中学校が近くにあり、子育て世代にも安心の教育環境が整っています。

ダイアパレスサウスコート座間の概要

ダイアパレスサウスコート座間は、神奈川県座間市にある1994年3月竣工のマンションで、住所は座間市入谷4丁目2729-7、座間駅から徒歩6分の距離に位置しており、全21室から成る3階建ての物件です。広さは54㎡から68㎡で、価格は1330万円から1680万円の範囲に設定されており、中古マンション市場では1480万円台が一般的な取引価格帯となっています。

適正価格（売却）

ダイアパレスサウスコート座間の適正価格を、地域の不動産市場データと比較すると、売却偏差値44と平均よりやや高い水準にあり、近年の座間市における中古マンション価格の上昇傾向と比較して26％の価格下落が見受けられ、AIが算出する適正推測価格1942万円に対し、現状の売り出し価格1480万円は市場価格と比較して買い得性が高いことが伺えます。

将来性

築30年のダイアパレスサウスコート座間は、エリア内の類似物件よりも若干新しい築年で、将来性の偏差値は52と神奈川県座間市内の平均より少し低いものの、駅近であるため交通の利便性が高く、中長期的な価値の維持が期待できる物件と評価されています。

環境満足度

ダイアパレスサウスコート座間周辺は、交番が239m以内にあり治安の面で安心できる環境にあり、病院34件、スーパー4件、コンビニ5件が近隣に存在しており生活に必要な施設が充実しています。また、災害リスクが低い地域であることがハザードマップにより示されており、座間市立入谷小学校や座間市立立野台小学校などの教育施設へのアクセスも良いため、ファミリー層にとっても魅力的なリビングエリアです。