神奈川県厚木市 築30年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ルリエ本厚木の概要

「ルリエ本厚木」は、神奈川県厚木市寿町に位置し、本厚木駅から徒歩7分にある14階建てのマンションで、67㎡の2LDKから90㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は2280万円から4190万円で、1994年の築でエリア内の他物件と比較しても良心的な価格設定がされています。

適正価格（売却）

周辺相場と比較し、マンションマーケット独自の機械学習データに基づく適正価格を考慮すると、「ルリエ本厚木」はその地域の平均よりも価値が高く評価されており、現在の販売価格がAI予測の適正価格を上回っているため、売却タイミングとしては良いと言えます。

将来性

「ルリエ本厚木」は築年数が30年を超えており、周辺物件の平均に比べると古さがありますが、駅近という立地の利便性が評価され、将来性の偏差値は同地区平均を上回っており、継続的な価値が見込める物件です。

環境満足度

このマンションは治安が良く医療施設や商業施設が充実している点で高い環境満足度を誇り、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校といった教育機関へのアクセスも良好です。洪水や地盤のリスクが低い地域であることも、安心して生活できる環境として加点される要素です。

ジョイフル本厚木の概要

「ジョイフル本厚木」は、1994年に完成した5階建ての中古マンションで、神奈川県厚木市長谷1350-1に位置し、愛甲石田駅より徒歩31分の距離にあります。20室から成るこの物件は、47平米から50平米の3DKを平均650万円から1080万円の価格帯で提供していますが、市場で一般的に多く見られる価格帯は780万円から799万円です。

適正価格（売却）

中古マンション市場のデータを基に、ジョイフル本厚木は平均的な適正価格偏差値38より若干低い35を記録しており、神奈川県厚木市内の同条件物件の価格上昇率が過去5年で32％に対して、このマンションはわずか3％の上昇に留まっています。AIによる適正価格推定では約1938万円が相場であるとされているため、現在の平均販売価格797万円は売り時ではないと分析されます。

将来性

築30年のジョイフル本厚木は、エリア内同価格帯の物件の平均築年数より7年若く、AI評価による将来性は64の偏差値を示し、周辺エリアの平均より11ポイント高い評価を得ています。それにより、将来的に価値が上昇する可能性を秘めていると考えられますが、現在の立地条件を鑑みると、駅からの距離が影響を及ぼす可能性もあります。

環境満足度

安全面では、ジョイフル本厚木は交番が徒歩圏内にあり、治安の良さが期待できます。生活利便施設としては、病院10件、スーパー3件、コンビニ4件と充実しており、快適な日常生活が送れる環境だと言えます。地盤の安定性や自然災害リスクについても、国公表のハザードマップによると良好な評価を受けており、近隣には厚木市立南毛利小学校もあり、家族層にも適した立地です。

本厚木ダイヤモンドマンションの概要

本厚木ダイヤモンドマンションは、平成3年4月に建てられた5階建てのマンションで、神奈川県厚木市三田743-1に位置し、63㎡から67㎡の広さを持つ3LDKが730万円から1380万円の価格帯で販売されており、もっとも多い価格帯は1080万円前後であるため、手頃な価格で広さを求めるニーズに応える物件です。

適正価格（売却）

本厚木ダイヤモンドマンションの適正価格は総合評価としては売却偏差値37と平均より少し低めで、近隣の物件に比べると若干価値が下がっている傾向が見られますが、平均1189万円の販売価格は地域の市場価格に照らし合わせると、つまり神奈川県厚木市での中古マンションの平均価格と比較しても顧客にとってはむしろ破格かもしれません。

将来性

築年数が33年で神奈川県厚木市の同価格帯のマンションと比較してやや新しい本厚木ダイヤモンドマンションは、将来性において偏差値66という高い評価を受けており、特に本厚木駅からの距離と築年数を踏まえると、長期的な投資対象としても潜在的な価値を秘めていると推察されます。

環境満足度

本厚木ダイヤモンドマンション周辺は、環境満足度の偏差値が56であり、交通アクセスの便、治安の良さ、日常生活に必須の施設の近接性といった観点から優れた住環境と言え、特に厚木市立三田小学校や厚木市立睦合中学校が近く、教育機関へのアクセスも良好であり、子育て世帯にとっても魅力的な立地条件が特徴です。

アーバンヒルズ本厚木の概要

アーバンヒルズ本厚木は、1991年3月に竣工された神奈川県厚木市東町7-3に所在する9階建てのマンションで、本厚木駅から徒歩12分、厚木駅から徒歩14分の立地にあり、14㎡の1Rから17㎡の1Rまでの広さの部屋があり、価格は230万円から910万円で、地域の中でも比較的手頃な価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

アーバンヒルズ本厚木の適正価格は、神奈川県厚木市の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値が47となっており、地域の平均価格推移を考慮すると、現時点での売却は少し不利な状況にありますが、周辺地域の物件価格の5年間での約32％の高騰と比較して、アーバンヒルズ本厚木は9％の価格下落を見せています。

将来性

築33年を迎えるアーバンヒルズ本厚木は、将来性の偏差値が59と評価され、神奈川県厚木市内の同価格帯のマンションと比較して5年若く、駅近という利点を持っており、他の物件よりも将来的に価値が上昇する可能性があることが予測されます。

環境満足度

アーバンヒルズ本厚木周辺は、治安の良い環境にあり、736m以内に交番が存在するほか、62件の医療施設、3件のスーパー、16件のコンビニが周囲に点在しており、日常生活に必要な施設が整っています; また、厚木市立厚木小学校が近くにあるため、家庭を持つ方々にとっても好立地な条件を備えています。

厚木リヴァージュ21の概要

厚木リヴァージュ21は、神奈川県厚木市東町2-1に所在し、本厚木駅から徒歩11分、厚木駅から徒歩14分の距離に位置する1994年3月に竣工した21階建のタワーマンションで、61㎡の2LDKから105㎡の4LDKまで、多様な居住空間を提供しており、価格帯は1,490万円から3,200万円で、平均価格帯2,480万円〜2,680万円で売買されています。

適正価格（売却）

厚木リヴァージュ21の中古マンション価格は、AIによるマーケット分析から見ても適正価格偏差値37で、神奈川県厚木市の中古マンション市場価格の増加率に比べてやや劣るものの、3,535万円の適正推測価格に対し現在の売り出し平均価格が2,489万円であり、今は買い時の可能性が示唆されます。

将来性

築年数約30年の厚木リヴァージュ21は、駅近という利便性を兼ね備え、AI分析による将来性偏差値が61ポイントとエリア平均より高く、将来の価値上昇が期待される立地にあります。

環境満足度

治安や生活利便性に優れた厚木リヴァージュ21は、交番、医療施設、スーパー、コンビニが徒歩圏内に充実しており、国のハザードマップにも安全と評価されているエリアで、洪水や高潮のリスクが低い地盤に建つマンションです。さらに、厚木市立厚木小学校が近隣に位置しており、子育てにも適した環境があります。

ダイアパレス本厚木第5の概要

ダイアパレス本厚木第5は、1994年に築造された7階建てで総戸数54戸のマンションで、58㎡の1SLDKから71㎡の3LDKまでの間取りがあり、中古価格帯は600万円から1280万円となっており、神奈川県厚木市妻田北3丁目35-50に所在し、本厚木駅から徒歩45分の立地にありますが、このエリアの平均的な中古物件価格と比較しても手頃であります。

適正価格（売却）

神奈川県厚木市の不動産市場において、ダイアパレス本厚木第5の適正価格は平均価格と比較すると5ポイント低いとされていますが、周辺地域の不動産価値の30％増に対して、それが2％減というネガティブな動きを示していますが、現在の平均売り出し価格は、市場分析による推定価格よりも低く、購入機会としては有利かもしれません。

将来性

このマンションは、築年数が平均より7年若く、現在30年の経過を見せており、立地の不便さを補って余りある将来性があるとAI予測モデルは予測しており、その偏差値は70と、エリア平均よりも高い評価を受けています。

環境満足度

ダイアパレス本厚木第5の立地は、治安の観点からはやや不利な状況にありながらも、17軒の医療施設や6軒のコンビニが近く、生活環境としては便利ですし、地盤の安定性や洪水・津波・高潮のリスクが低い地域に位置しており、教育環境としても厚木市立清水小学校や厚木市立睦合東中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても優れた環境が整っていると言えます。

プリシード本厚木の概要

「プリシード本厚木」は、1990年11月に竣工された8階建てのマンションで、住所は神奈川県厚木市恩名2丁目14-23、最寄駅の本厚木駅からは徒歩17分の立地にあり、総戸数70室、広さは82㎡から110㎡の間で3LDKの間取り、価格帯は1,780万円から3,298万円で、地域内での価格相場と比較しても妥当な価格帯となっています。

適正価格（売却）

プリシード本厚木の平米単価は、近隣の中古マンション市場と比較して、売却偏差値41と適正価格の水準にあることを示しており、厚木市内の不動産価格上昇率を鑑みると、現在の売出し価格が適正範囲内であることが確認でき、購入者にとっては投資としてもリーズナブルな選択肢であると言えます。

将来性

建築から30年を超える「プリシード本厚木」は、その将来性を偏差値56で示し、エリア内の平均を上回る評価を得ていますが、将来的な価値増加を期待する場合は、立地や建物の状態維持、リノベーションの可能性など、さらなる価値向上策を検討する必要があります。

環境満足度

治安面では交番が近くに位置し、周辺には厚木市立厚木中学校、厚木市立南毛利中学校を始めとした教育施設が充実しており、病院36件、コンビニ10件といった生活利便施設の多さやハザードマップにおける地盤の安定性など、住環境としての満足度偏差値は54を記録し、住みやすい環境であると評価されています。

厚木毛利台ダイヤモンドマンションの概要

厚木毛利台ダイヤモンドマンションは、1991年5月の竣工以来、神奈川県厚木市で静かな住環境を提供しており、53㎡の2DKから80㎡の3LDKまでのバリエーションを持ち、6階建ての全33戸で構成されています。愛甲石田駅から徒歩約37分という立地で、比較的手頃な価格帯の680万円から最大1680万円の間で取引されており、主要価格帯は1250万円から1380万円となっています。

適正価格（売却）

厚木毛利台ダイヤモンドマンションは、周辺地域の市場データを比較して適正価格を考察すると、売却偏差値37を示し、近年の厚木市内の中古マンション価格の上昇傾向から少し外れており、過去5年の価格動向を見ると29％の上昇に対し、5％の価格低下を記録しています。マンションマーケットの独自AI分析では、適正推測価格が2416万円であるのに対して、実際の平均売り出し価格が1444万円となっているため、現在は市場価値よりも低く評価されている状態です。

将来性

築33年を迎える厚木毛利台ダイヤモンドマンションは、同地域の類似物件と比較しても若干新しく、将来性の評価としてはAIによる偏差値が59ポイントと平均よりも高めですが、愛甲石田駅からの距離が37分とやや遠く、将来的な資産価値の向上には立地の不利が影響する可能性があります。

環境満足度

このマンションのロケーションは、治安が良好なことで知られ、交番も759m圏内にあるほか、病院が9か所、スーパー2店舗のほかコンビニ4店舗といった生活必需施設も充実しています。ハザードマップによると、地盤がしっかりして洪水リスクが低く、津波や高潮のリスクも低いとされています。また、近隣には厚木市立玉川中学校が位置するなど、教育環境も整っている点が魅力です。

厚木毛利台第2ダイヤモンドマンションの概要

神奈川県厚木市に位置する厚木毛利台第2ダイヤモンドマンションは、平成4年7月に築かれた6階建てのマンションで、32の住戸があります。58㎡の3LDKから62㎡の3LDKまでの広さがあり、価格は720万円から1190万円の範囲で、特に750万円から780万円が最も多い価格帯であることが市場データから確認できます。住所は神奈川県厚木市愛名940-15で、最寄りの愛甲石田駅からは徒歩44分の距離にあります。

適正価格（売却）

厚木毛利台第2ダイヤモンドマンションの価格帯は、厚木市内の同条件の中古マンション市場と比較して、売却偏差値36で平均（38）よりも低く、近年の地域市場の成長傾向と比べると、本物件は価格が1%下落しております。この状況から、当マンションの現行平均売出価格は867万円とAIが算出する適正推測価格1938万円と比べても、現在売却には不向きと判断されています。

将来性

厚木毛利台第2ダイヤモンドマンションは、築32年を経ても価格帯の中で相対的に新しく、周辺環境に存在する同等物件に比べて5年ほど若いことが市場データにより明らかです。愛甲石田駅からは徒歩44分という距離にありますが、将来性偏差値は59と、地域平均を上回る数値を示しており、中長期的な投資としては魅力があると評価されています。

環境満足度

このマンションの環境満足度は、周辺に治安維持に寄与する交番が511m以内にあることや、医療施設6件、スーパー1件、コンビニ4件が存在するなど、日常生活を快適に送るための施設が整っています。国のハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域と判断されています。さらに、厚木市立毛利台小学校が近隣に位置するなど、家庭を持つ層にとっても安心の住環境が提供されています。

朝日プラザ本厚木の概要

朝日プラザ本厚木は、1991年に竣工した6階建てで総戸数27戸の中古マンションで、所在地は神奈川県厚木市妻田北2丁目9-15です。各戸の広さは52㎡から62㎡で、価格帯は490万円から1890万円となっていますが、最も取引されている価格帯は790万円から980万円です。物件は本厚木駅から徒歩40分の距離にあり、周辺地域におけるマンション市場の動向から見て、現在の価格設定は適正と考えられます。

適正価格（売却）

朝日プラザ本厚木の売却偏差値は41を示し、神奈川県厚木市の中古マンション市場の平均偏差値38に対して若干高い水準を保っています。近年の市場価格の上昇傾向を見ると、同地域での同条件の中古マンションが過去5年で平均29％の価格上昇を経験しているのに対し、本物件は2％の価格下落を示しています。今後の市場価格推移に注意を払いながら、売却の適切な時期を見極める必要があります。

将来性

朝日プラザ本厚木は、築年数が33年であり、地域の同価格帯の物件と比べて若干新しい一方で、駅から遠い立地という特性を持ちます。将来性の評価としては、AIによる偏差値が54と平均より高いことから、エリア内での競争力は保持しているものの、立地と築年数のバランスを考慮した慎重な投資判断が求められます。

環境満足度

朝日プラザ本厚木周辺の環境は、交番、病院、スーパー、コンビニなどの生活に必要な施設が揃っており、生活利便性は高いと言えます。治安面では最寄りの交番が765m以内に位置し、自然災害に関してもハザードマップによると、地盤は安定しており、高潮や津波のリスクは低い地域です。さらに厚木市立清水小学校や厚木市立睦合東中学校が近く、教育環境も整っています。

メゾン･ド･ビザールの概要

メゾン･ド･ビザールは1990年に竣工された、神奈川県厚木市岡田1丁目4-40に所在し、築33年の4階建てマンションで51の住戸があり、本厚木駅から徒歩14分の距離に位置するアクセス良好な物件で、広さは14㎡から16㎡の1Rタイプが199万円から420万円という価格設定になっており、地域内での平均相場と比較しても妥当な価格で提供されています。

適正価格（売却）

メゾン･ド･ビザールの現在の価格は、199万円から420万円となっており、この価格帯は神奈川県厚木市での同条件の中古マンションの価格推移を鑑みると平均よりも8ポイント高い偏差値を示しており、過去5年間で地域の中古マンション価格が32％上昇している中、本物件は13％価値が下落していますが、AIによる適正価格評価では575万円と算出されるため、現在の販売価格は将来の価格回復を見込める可能性があります。

将来性

メゾン･ド･ビザールは築33年となる物件ですが、本厚木駅からの徒歩14分の立地という点で将来性を見込めるポテンシャルを持っておりますが、AIによる将来性の偏差値は45と平均値よりも若干劣るものの、継続的なエリア開発やインフラ整備が進む厚木市において中長期的な価値向上が期待できるでしょう。

環境満足度

メゾン･ド･ビザール周辺は治安が良好で、交番が近くに位置するほか、病院をはじめ医療施設が23件、スーパー1件、コンビニ12件といった生活に必要な施設が充実しています。国のハザードマップにもよれば地盤が固く、洪水リスクや高潮の影響が低いとされており、厚木市立厚木第二小学校も近隣に位置していて、子育て家庭にも安心の環境です。

ライオンズマンション本厚木第3の概要

ライオンズマンション本厚木第3は、神奈川県厚木市旭町に位置し、本厚木駅から徒歩8分の便利な立地にある1992年築の10階建てマンションです。全80室から成り、16㎡の1Rから19㎡の1Kまでの多様な間取りがあり、現在の売出し価格は398万円から680万円の範囲で、市場の動向を反映した価格設定がされています。

適正価格（売却）

近年の神奈川県厚木市での中古マンション市場を分析すると、ライオンズマンション本厚木第3は平均偏差値38に対し、48の評価を受けており、市場価値を上回る傾向にありますが、5年間で32％上昇している地域相場と比較して、同マンションは21％価格が下落していることから、現在の平均的な売出し価格480万円は、買い手にとってはメリットがある状況ですが、売り手には最適なタイミングとは言えないかもしれません。

将来性

このマンションの築年数は32年となっており、厚木市内の同価格帯マンションと比較して若干年若ですが、将来性の評価は偏差値33と低めであり、AIによる分析データを鑑みると、地域内の他マンションと比べて投資としての魅力は低いと判断されています。しかし、徒歩圏内に本厚木駅があるなど利便性は高いため、通勤や通学に便利な立地としては引き続き評価が見込まれるでしょう。

環境満足度

ライオンズマンション本厚木第3は、治安の観点からも好立地であり、交番が徒歩圏内にあるほか、近隣には医療施設が102件、スーパー4件、コンビニ30件が存在するなど、日常生活に便利な環境が整っています。さらにハザードマップにおいても洪水や高潮のリスクが低く、厚木市立厚木第二小学校が近所にあるため、家族にも適した住環境が提供されています。

ベルブリーズ森の里の概要

「ベルブリーズ森の里」は、神奈川県厚木市に位置し、築年数が約34年の歴史を持つ、78㎡から118㎡の広さを誇る住戸を有する、5階建ての中古マンションであり、650万円から2180万円の価格帯で多岐にわたる家族構成のニーズに応える物件として市場に出回っています。

適正価格（売却）

厚木市の中古マンション市場における価格動向を鑑みると、「ベルブリーズ森の里」は平均偏差値38に対し30と低めで、感知される価格下落傾向にも関わらず、AIによる推測価格が3088万円に対して現在の売り出し平均価格が約1400万円となっており、売却タイミングには慎重な判断が求められます。

将来性

築34年を数える「ベルブリーズ森の里」は、将来性の評価において、エリア内の同等物件と比較してやや上回る57ポイントの偏差値を記録しており、地理的な条件や市場の動向によるポジティブな変化の可能性を秘めています。

環境満足度

同マンション周辺は治安懸念が若干あるものの、生活利便施設として病院やスーパー、コンビニが点在し、また、厚木市立森の里小学校や中学校の近隣に位置する密集した住宅地で、地盤の安定性や洪水リスクの低さなど、自然災害に対する安全性の高さも評価されています。

あつぎタワーグランドの概要

神奈川県厚木市に位置し、本厚木駅から徒歩21分のアクセスを持つ「あつぎタワーグランド」は、76㎡から109㎡までの広さを誇る総戸数76室の13階建てマンションで、価格帯は1480万円から2980万円で、特に1880万円〜1980万円の帯において市場の主流となっていることが特徴です。

適正価格（売却）

あつぎタワーグランドは、地域相場と比較して偏差値41の価格設定となっており、平均売出価格が2042万円と、AIによる適正推測価格2771万円よりも低めに設定されているため、市場平均の38に比べて2ポイント高いものの、将来の価格上昇を見越して投資するには適していると考えられます。

将来性

築32年の「あつぎタワーグランド」は周辺マンションの平均築年数よりやや古いものの、将来性の偏差値は59と高く評価されており、今後のエリア開発や改善計画を踏まえると、資産価値が増す可能性を秘めています。

環境満足度

周辺環境としては、あつぎタワーグランドは各種生活施設が充実しており、特に医療施設は16件、小売店は1件、コンビニは5件が近隣にあり、妻田小学校や厚木小学校といった教育施設も近いため、家族層にとっても魅力的な立地条件を有しており、環境満足度は偏差値40を記録しています。

エクレール本厚木の概要

エクレール本厚木は、神奈川県厚木市戸田に位置し、1992年築の5階建てマンションで、幅広い層に適した70㎡の3LDKの間取りを提供しています;価格は660万円から1680万円で、地域内での取引価格を考慮すると、940万円から1200万円が最も一般的な価格帯となっており、これには31室が含まれます;門沢橋駅からは徒歩28分の立地にあり、市街地へのアクセスと静かな環境を両立させています。

適正価格（売却）

エクレール本厚木の適正価格は、周辺地域の中古マンションと比較して、マンションマーケットのAI分析によると平均市場価格との差が見られ、現在の平均売り出し価格は1077万円で、AI適正推測価格2173万円を大きく下回っているため、購入者にとっては価値が高いが、売却に関してはタイミングを見極める必要があるとされています。

将来性

築年数が32年で、エリア内の同価格帯物件より若いエクレール本厚木は、将来性評価で偏差値57をマークし、平均を上回るポテンシャルを有しています;地域の発展や再生計画との相乗効果が期待され、市場価値の長期的な上昇が予想されるため、投資としての魅力も持ち合わせています。

環境満足度

エクレール本厚木の周辺環境は、治安面では交番が1508mと若干距離があり、安心感に欠けることが懸念される一方で、医療施設が3件、コンビニが3件を含む生活利便施設が揃っており、地盤も安定しているなど、生活環境の面から見て総合的には満足度の高い立地と言えます;また、近隣に厚木市立戸田小学校があるため、子育て世帯にとっても魅力的です。

ダイアパレス本厚木第2の概要

「ダイアパレス本厚木第2」は、神奈川県厚木市三田779-1に位置する、50㎡から62㎡の広さを持つユニットが揃うマンションで、全105室の8階建てとして1993年12月に竣工しました。本厚木駅からは徒歩約58分の距離にあり、現在の販売価格帯は680万円から1680万円と、周辺の中古市場と比較してもリーズナブルな価格帯を形成しています。このマンションは特に930万円から950万円の間で多く取引される傾向にあります。

適正価格（売却）

「ダイアパレス本厚木第2」の価格設定は、周囲の市場価格と比較して、僅かに下回る37の売却偏差値を示しています。過去5年間の地域内中古マンション価格上昇率29%に対して、本物件は26%下落しており、マーケットの流れとやや逆行する形で価格変動が見られます。現在の平均売り出し価格が882万円である点を考えると、売却においてはタイミングを見極める必要があるかもしれません。

将来性

築年数が31年と比較的新しい「ダイアパレス本厚木第2」は、その将来性を示す偏差値50を保持しており、エリアの平均と比べて標準的な将来価値が期待されますが、駅からやや離れた立地が影響している可能性があります。そのため、将来の駅近開発やインフラ整備が価値向上のカギとなるでしょう。

環境満足度

「ダイアパレス本厚木第2」の周辺環境は、公共施設や医療機関へのアクセスが良好で、近隣には厚木市立三田小学校や厚木市立睦合中学校があるため、家族層にとっても魅力的な住環境と言えます。地盤も安定しており、自然災害のリスクが低いことも、住みやすさを高める要素となっています。

ステージ本厚木の概要

「ステージ本厚木」は、神奈川県厚木市戸室3丁目に位置し、利便性と快適な生活が両立する4階建てのマンションで、1991年に建築されました。53㎡の2LDKが600万円から、59㎡の3LDKが最大1380万円となる価格帯が設定されており、この地域の物件としてはリーズナブルな印象です。築年数を経たがゆえの価格であることが魅力で、本厚木駅から徒歩24分の距離にありながら、都市部へのアクセスの良さも備えています。

適正価格（売却）

ステージ本厚木の売出し価格は市場データに基づき、近隣物件と比較しても適正とされる範囲内です。近年の厚木地域の不動産価格の高騰を考えると、現在の600万円から1380万円の価格帯では、消費者にとって投資価値の高い購入チャンスと言えるでしょう。

将来性

築33年を数える「ステージ本厚木」ですが、継続的なメンテナンスがなされており、将来的にはリノベーションを施すことで価値を高める余地があると見られています。また、本厚木駅周辺の発展や郊外居住への関心の高まりにより、将来的な資産価値の上昇が期待されるエリアです。

環境満足度

「ステージ本厚木」は、生活利便施設が充実しており、治安の良さも住民から高く評価されています。近隣には小中学校も存在し、家庭を持つ層にも安心の教育環境を提供しています。自然災害のリスクも低く、安全で快適な日々を送ることができる住環境と言えます。

ダイアパレスアクティブシティ本厚木の概要

ダイアパレスアクティブシティ本厚木は、1993年12月に竣工された、神奈川県厚木市元町6-6に位置する13階建てのマンションで、92の住戸があり、平米数は16㎡の1Kから79㎡の3LDKまで多様です。価格帯としては、2,500,000円から9,800,000円までと幅広く、本厚木駅まで徒歩12分、厚木駅まで徒歩17分と、利便性の高い立地にありながら、比較的リーズナブルな価格設定が魅力です。

適正価格（売却）

厚木市の中古マンション市場を考慮した上でのダイアパレスアクティブシティ本厚木の適正価格は、同エリアの平均相場から見ても7ポイント高い偏差値46を持ちますが、5年間で周辺地域の中古マンション価格が32％上昇する中、本物件は23％の価格下落を見せています。このため、市場平均と差がある709万円の推測適正価格に比べて現在の平均売出価格は413万円となっており、市場環境に応じた売却タイミングを見計らう必要があります。

将来性

築31年のダイアパレスアクティブシティ本厚木は、厚木市における同価格帯の物件平均築年数に比べて新しく、駅にも近い立地条件を有していますが、将来性の偏差値は36と低めです。ただし、周辺地域の再開発計画やアクセス向上など、将来的な価値向上につながる要素に注意を払い、投資機会を検討することが重要です。

環境満足度

ダイアパレスアクティブシティ本厚木の環境満足度の偏差値は56と、周辺環境の快適さを示しており、交番が約765m以内にあり、治安の良さが期待できます。加えて、医療施設が61件、スーパー3件、コンビニ17件などの生活利便施設が徒歩圏内に充実しており、安全で快適な居住環境が整っています。そのうえ、地盤や洪水ハザードマップにおいても安全性が確認されており、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校へのアクセスも良好な点が、家族連れにとっても魅力的なポイントです。

ヴィラ本厚木の概要

ヴィラ本厚木は、1992年に竣工した5階建てのマンションであり、神奈川県厚木市船子733-1に位置し、本厚木駅から徒歩21分、愛甲石田駅から徒歩24分という立地に恵まれた環境です。全15室からなり、広さは48㎡の3DKから52㎡の3DKまでとなっており、価格は680万円から835万円のレンジで、市場の動向に即した価格設定がされています。

適正価格（売却）

ヴィラ本厚木は、厚木市の中古マンション市場において、売却偏差値の適正価格が40ポイントと評価され、近隣市場データにおける平均偏差値38にほぼ近い水準を保持しています。これは近年の地域価格の伸びと対照的に、ヴィラ本厚木はわずかに価格が下落していることから、投資家や居住希望者にとっては魅力的な買い時かもしれません。

将来性

築年数が32年と若干年数を重ねたヴィラ本厚木ではありますが、神奈川県厚木市内の類似物件と比較して平均より若く、将来性の偏差値が55という評価を受けています。これは、エリア内の他の物件と比べて将来価値が見込まれることを意味しており、中長期の土地価値の上昇やエリアの再開発などにも期待が集まっています。

環境満足度

ヴィラ本厚木の環境満足度は、治安や生活便利さを考慮した上で偏差値42を獲得しており、近くに交番がない点が若干の不安材料となるものの、17件の医療施設、2件のスーパー、9件のコンビニが周辺に点在し、日々の生活に便利な立地となっています。また、地盤が固く洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な住環境とも言えます。

ヴァンハウス本厚木の概要

神奈川県厚木市に位置するヴァンハウス本厚木は、1991年12月に竣工した築33年の3階建てマンションで、広さは48㎡〜51㎡の2LDKから3DKまで多彩なプランが存在し、現在の販売価格は598万円から1080万円となっています。本厚木駅からのアクセスは徒歩約39分とやや距離がありますが、26室という規模が醸し出すアットホームな雰囲気は多くの居住者に評価されています。

適正価格（売却）

中古マーケットにおけるヴァンハウス本厚木の価格帯は、周辺地域と比較してやや低めの傾向にあり、平均売却価格は715万円程度ですが、適正推測価格は1595万円とAIが算出しており、これは近隣地域の価格動向と相まって、長期的な視点での購入検討が推奨される価格帯といえます。

将来性

ヴァンハウス本厚木は、築33年という年数を経ても、今後の価値上昇が期待される偏差値55を記録しており、中長期での資産価値の成長が予測されます。また、都市開発やインフラ整備の進展が見込まれるため、将来的には交通利便性の向上も期待できるポテンシャルを有しています。

環境満足度

ヴァンハウス本厚木周辺の治安や生活の利便性に関しては、交番への距離が1172mあり、治安の面で見劣りがする可能性も考慮する必要がありますが、病院やコンビニが周囲に点在し、ハザードマップによる評価も良好であるため、自然災害リスクの低さは居住者にとって大きな魅力となっています。

ライオンズマンション本厚木の概要

ライオンズマンション本厚木は、神奈川県厚木市林2丁目に位置し、本厚木駅から徒歩33分の利便性を兼ね備えた5階建てのマンションで、57㎡の3DKから76㎡の3LDKまでの広さの部屋があり、1991年6月の竣工以来、地域に根差した生活環境を提供しています。

適正価格（売却）

現在の売出価格が530万円から2,100万円の範囲にあり、神奈川県厚木市の中古マンション市場と比較し、適正価格の偏差値は40となり平均よりやや高い傾向にあるが、過去5年間の地域内の価格上昇傾向と比較すると、本物件は価値下落を示しており、現状では売却には不向きとされています。

将来性

築33年となるライオンズマンション本厚木は、エリア内の同価格帯の平均築年数と比べて若干新しいものの、将来性の偏差値は38と低めで、特に交通の利便性に欠け、エリア内の平均に比べると不利な要因があります。

環境満足度

治安や日常生活の利便性に優れており、ライオンズマンション本厚木の周辺には交番が近く、病院や商業施設が充実しているほか、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低いエリアにあり、近隣には厚木市立戸室小学校、厚木市立緑ケ丘小学校、厚木市立林中学校が位置しており、家族層にとっても魅力的な環境が整っています。

厚木第2ダイヤモンドマンションの概要

神奈川県厚木市に位置する厚木第2ダイヤモンドマンションは、1990年10月に竣工した全57室の4階建て物件で、本厚木駅から徒歩約1時間という立地条件を持ちます。広さは60㎡から90㎡で、市場価格は700万円から1580万円で推移し、特に880万円から900万円の範囲で売買が行われていることが多いです。

適正価格（売却）

厚木市における同等物件の価格上昇傾向に対して、厚木第2ダイヤモンドマンションの価格は、過去5年で5%の価格下落を記録しており、売却偏差値は33と平均より低めです。マンションマーケットのAI分析に基づくと、2240万円の適正推測価格に比べて、現在の売り出し平均価格は926万円となっており、市場価格よりも大幅に低いため、売却には不向きです。

将来性

築34年の厚木第2ダイヤモンドマンションは、エリア内の同価格帯のマンションと比較して、若干新しい築年数を誇りますが、最寄りの本厚木駅からの距離が長いため、アクセスに不便さがあります。AIによる将来性評価では偏差値が51で、エリア平均よりわずかに低いとされていますが、今後の市場状況によっては変動する可能性があります。

環境満足度

治安の面では、交番が徒歩5分圏内に位置し、医療施設や商業施設も充実しており、生活に便利な環境と言えます。国公開のハザードマップによると地盤が安定しており、自然災害リスクも低いエリアです。厚木市立睦合中学校が近隣にあるため、家族層にも安心して生活を提供できるでしょう。

アントレ宮の里の概要

「アントレ宮の里」は神奈川県厚木市宮の里1丁目に位置し、本厚木駅より徒歩91分の距離にある1992年5月築の3階建てマンションで、広さ73㎡の3LDKから114㎡の4SLDKまでの対応可能な間取りがあり、価格帯は630万円から1090万円で提供され、中古市場における主要な価格帯は約780万円です。

適正価格（売却）

厚木市の中古マンション市場の動向を受け、アントレ宮の里の平均販売価格はマンションマーケットのAIが算出した推定適正価格2255万円に対し、930万円と低めであり、一般的な価格水準から見ても売却偏差値が平均より5ポイント低い点から、現在の市況では売りに出すには適していないと評価されています。

将来性

32年の築年数を持つアントレ宮の里は、本厚木駅からの距離と合わせると、平均築年数より若干新しいが交通の便はやや不利であり、将来性を示す偏差値は51と一般的な水準を維持しているものの、投資としての大きな魅力は限定的かもしれません。

環境満足度

周辺の治安を考慮した場合、アントレ宮の里の最寄りの交番までは1612mとやや距離がありますが、地盤が安定しており洪水リスクが低い地域に位置する一方で、医療施設が3件と十分ではないものの、厚木市立飯山小学校が近くにある点は評価できます。

ライオンズマンション愛甲石田の概要

ライオンズマンション愛甲石田は、神奈川県厚木市愛甲3丁目に位置し、築年月は1991年11月で現在3階建ての総戸数34室を誇ります。愛甲石田駅から徒歩10分の立地にあるこのマンションは、広さ52㎡の3DKから59㎡の3DKまで、価格帯は680万円から1280万円と、厚木市の中古マンション市場と比較しても競争力のある価格帯で提供されており、最も取引が活発な価格帯は990万円から1150万円です。

適正価格（売却）

厚木市における中古マンション市場の推移を考察した結果、ライオンズマンション愛甲石田の価格帯は平均的な偏差値より高い位置にあります。この地域で5年間に32％の価格上昇が見られる中、当該マンションは22％の価値下落をしているにも関わらず、このマンションの適正推測価格は1650万円と高く、現在の売り出し平均価格1097万円と比較すると、売却に適した時期ではないと指摘されています。

将来性

築年数33年で愛甲石田駅から徒歩圏内というアクセスの良さを持つライオンズマンション愛甲石田ですが、AIによる将来性の評価は37ポイントで、これは同エリア内の他マンションの平均よりも15ポイント低くなっています。この点は、新築マンションの建設やエリア再開発の影響など、将来的に価価モデルに変動が見られる可能性を示唆しています。

環境満足度

ライオンズマンション愛甲石田の周辺環境は、24の医療施設や地元スーパー、コンビニエンスストア10軒が存在し、日常の利便性が高いことに加えて、地盤がしっかりとしており、洪水のリスクが低く、海からの高潮や津波の影響も少ない安全な地域であるとされています。さらに、近隣には東名中学校があり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。

ダイアパレス本厚木第3の概要

ダイアパレス本厚木第3は、神奈川県厚木市妻田南に位置し、本厚木駅から徒歩22分の距離にある1994年築の中古マンションで、6階建て総戸数45戸と規模がコンパクトながらも、50㎡の1LDKから57㎡の3LDKまでの住戸が揃っており、市場価格は630万円から1680万円と、このエリアの住宅市場において手が届きやすい価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

売却価格の適正さを分析した結果、ダイアパレス本厚木第3の平均売出価格は1,024万円で、過去5年の厚木市内における同じ範囲の物件が29%の価値上昇を見せる中、21%の価格低下を示しており、市場から見るとやや割安な価格設定にあることが伺えますが、売り時としては現段階で最適ではありません。

将来性

この物件は築29年を数え、エリア内の他の物件と比較すると新しめでありながら、本厚木駅からの距離が22分とやや離れているため、将来性偏差値は35と平均よりも低めですが、エリアとしての将来的な開発や価値の変動に注目する必要があります。

環境満足度

ダイアパレス本厚木第3周辺は、交番が近く治安の面で安心できる上に、医療機関26件、スーパー1件、コンビニ6件が点在しており、生活利便性は良好です。また、地盤も安定しており自然災害のリスクが低いこと、さらに厚木市立妻田小学校や厚木市立厚木中学校が近隣に位置するため、家族層にも適した環境と言えるでしょう。

愛甲石田ダイヤモンドマンションの概要

愛甲石田ダイヤモンドマンションは、1992年7月竣工の7階建て、総戸数44戸で構成され、平米数51㎡の2DKから77㎡の3LDKまで、価格は680万円から1580万円の範囲にあり、多くの物件が850万円から998万円で取引されています。住所は神奈川県厚木市上落合524-1で、最寄りの愛甲石田駅までは徒歩約21分です。

適正価格（売却）

愛甲石田ダイヤモンドマンションの価格帯は周辺の市場データに照らして売却偏差値36を記録しており、神奈川県厚木市の中古マンション価格の平均的な上昇傾向に比べて、ここの価格はやや下落している傾向にあります。市場分析に基づく適正価格は平均よりも低く、中長期的な価値を見込むと、現時点での売却は推奨されません。

将来性

築32年の愛甲石田ダイヤモンドマンションは、同エリアの同価格帯物件に比べて新しく、将来性の偏差値40はエリア平均より若干低いものの、愛甲石田駅への距離や周囲の環境改善計画を考慮すると、将来的に価値が上がるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

周辺環境として、愛甲石田ダイヤモンドマンションは最寄りの交番まで1211mあり、安全面では他の物件と比較して若干の課題がありますが、5件の医療施設、6件のコンビニが周囲に存在し、生活利便性は高いです。自然災害に強い地盤と洪水リスクの低下、津波や高潮の影響が少ない立地で、伊勢原市立石田小学校が近辺にあるため、家族向けの住環境としても魅力的です。

ライオンズマンション本厚木第2の概要

ライオンズマンション本厚木第2は、1991年6月に竣工された神奈川県厚木市山際901-1に位置する3階建てのマンションで、総戸数は34戸、広さは60㎡から114㎡の間で、最寄り駅は原当麻駅から徒歩43分と少し距離がありますが、650万円（3LDK、60㎡）から1480万円（4LDK、114㎡）の価格帯で提供されており、厚木市内の中古マンション市場における一定の需要を満たす物件と考えられます。

適正価格（売却）

過去5年間の神奈川県厚木市における中古マンション価格の平均上昇率32％と比較し、ライオンズマンション本厚木第2は19％の価格下落を見せており、売却偏差値は平均より5ポイント低い33であり、適正価格のAI推測値は2287万円にも関わらず売り出し平均価格は958万円となっており、購入者にとっては魅力的な価格設定である可能性があります。

将来性

築33年というこの物件は、厚木市周辺の類似物件と比較してやや新しいものの、駅からの距離と築年数を考慮すると、将来性の偏差値は39とやや低めですが、今後の市場動向や地域開発次第では価値が再評価される可能性も秘めています。

環境満足度

治安や日常のコンビニエンスを考慮すると、ライオンズマンション本厚木第2は交番の近さや周辺の6件の医療施設、コンビニなどが立地しており日々の生活に便利、また国のハザードマップによれば地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い立地で、厚木市立上依知小学校、北小学校や厚木市立藤塚中学校といった教育施設の近さも魅力的な環境満足度を示しています。