神奈川県座間市 築15年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ブリリア小田急相模原の概要

ブリリア小田急相模原は、神奈川県座間市相模が丘5丁目に位置し、2008年7月に建てられた14階建てのマンションで、総戸数は79戸、広さは46㎡の1LDKから84㎡のファミリータイプまで幅広い間取りがあり、価格帯は1,980万円から4,199万円となっています。立地は小田急相模原駅から徒歩わずか3分という魅力的なロケーションにあり、通勤や外出にも便利です。

適正価格（売却）

ブリリア小田急相模原の適正価格は、周辺地域の中古マンション価格と比較して、売却偏差値41と平均をわずかに下回りますが、過去5年間の市場動向と現在の売り出し平均価格3,524万円を基に、投資機会としての適正さを評価すると、この地域の不動産価値の上昇トレンドを考慮すれば、長期保有による資産価値の増加が見込めそうです。

将来性

築16年のブリリア小田急相模原は、将来性の面では偏差値56を誇り、周辺エリアの平均と比較しても遜色のない数値を示しています。駅至近という立地条件、周辺施設の充実度、そして神奈川県の継続的な発展を反映しており、中長期の居住や投資に向けた期待が持てるでしょう。

環境満足度

ブリリア小田急相模原は、周囲の環境に関しても高い満足度を誇ります。最寄りの交番が徒歩2分の距離にあり、治安の良さはもちろん、医療施設や商業施設が充実しているので日常生活に必要なものがすぐ近くに揃っています。また、国のハザードマップに基づいた地盤の安定性や自然災害へのリスクが低い点も、居住者の安心に大きく貢献しています。

ブルーミングレジデンス相武台前の概要

神奈川県座間市に位置するブルーミングレジデンス相武台前は、2006年12月に建設された11階建てのマンションで、平米数は67㎡の3LDKから101㎡の3SLDKまで幅広く、価格帯は2,180万円から3,450万円となっています;立地は魅力的で、相武台前駅から徒歩8分というアクセスの良さが特徴です。

適正価格（売却）

売却における適正価格分析では、総合偏差値51のなかで、適正価格の偏差値は38と、神奈川県座間市内の他の中古マンションと比較してやや評価が低めです;周辺の不動産市場の傾向とブルーミングレジデンス相武台前の価格推移を考慮した結果、現行の平均価格が市場価格より低いことが示され、購入者にとっては良心的な価格設定と言えるでしょう。

将来性

将来性の観点から、築18年のブルーミングレジデンス相武台前は、エリア内の他のマンションと比べて若干築年数が少なく、偏差値59を記録しており、これは同エリア平均の偏差値よりも高いことを意味し、中長期的に見た場合に価値が安定する可能性があることを示しています。

環境満足度

生活環境としては、ブルーミングレジデンス相武台前は環境満足度の偏差値57を持ち、治安、医療施設、買い物施設といった日常生活に必要な施設が揃っていることが評価されています;特に座間市立座間中学校への近さは、子育て世代にとって大きなメリットとなります。

アデニウムさがみ野の概要

「アデニウムさがみ野」は神奈川県座間市東原4丁目に所在し、築14年の10階建て124室からなる中古マンションで、3LDKの66㎡が1980万円から、4LDKの80㎡が3280万円までの幅広い価格帯で取引されています、更にはさがみ野駅から徒歩11分というアクセスの良さも兼ね備えており、利便性と居住性を重視する購入者にとって魅力的な物件です。

適正価格（売却）

2009年8月の竣工以来、周辺地域の中古マンション市場と比較して、アデニウムさがみ野はわずかに価格下落傾向にありますが、売出し平均価格2653万円に対してマンションマーケット独自AIの適正推測価格が3147万円であることから、長期的な観点で投資価値が見込めるため、非売時であると考えられます。

将来性

駅から近い立地に加えて、相場に比べて築年数が若いアデニウムさがみ野は将来性評価が高く、AI分析による偏差値60を記録しており、この地域における他の物件と比較しても将来的な価値アップが期待される物件と言えます。

環境満足度

アデニウムさがみ野の環境満足度は高く、治安の良さや生活の利便性を示す施設の多さ、地盤の堅牢さなどが評価されています、周辺には座間市立ひばりが丘小学校、座間市立東原小学校、座間市立南中学校などの教育機関も充実しており、ファミリー層には特におすすめの住環境です。

ライフレビュー相武台の概要

「ライフレビュー相武台」は神奈川県座間市相武台3丁目に位置し、相武台前駅から徒歩5分のアクセスの良さを誇る9階建てのマンションで、総戸数80戸、2009年5月に竣工されました。物件の広さは51㎡の1LDKから82㎡の4LDKまであり、価格は1780万円から4390万円で、ここ座間市の市場における中古マンションの中で割安感のある価格設定がされています。

適正価格（売却）

ライフレビュー相武台の現在の価格帯1780万円〜4390万円は、近隣の中古マンション市場の動向と比較して平均的な偏差値41を記録しており、同地区の価格上昇傾向に対してやや遅れをとっています。しかし、その適正推測価格は3550万円とされており、売り出し平均価格2853万円と比較して、市場価格よりも優位な価格で提供されているため、購入者にとっては魅力的な投資機会となる可能性があります。

将来性

築15年のライフレビュー相武台は、エリア内の類似物件と比較してやや新しく、駅近という立地条件により長期的に見ても価値が下がりにくいとされており、AI分析による将来性評価では偏差値52と、これからの市場での価値に期待が持てる水準です。

環境満足度

治安の良さに優れ、交番が739m以内にあるほか、病院51件、スーパー4件、コンビニ11件といった生活関連施設の充実が際立つライフレビュー相武台は、環境満足度で高い評価を得ており、偏差値58を記録しています。座間市立相武台東小学校が近く、家族層にも適した生活環境を提供しています。

グランシティユーロパレス小田急相模原の概要

「グランシティユーロパレス小田急相模原」は、神奈川県座間市相模が丘1丁目22に位置し、小田急相模原駅からは徒歩わずか3分という好立地に建つ11階建のマンションで、2006年10月に竣工した総戸数32戸の物件です。広さは75㎡の3LDKから85㎡の4LDKまで様々あり、25,000,000円から33,000,000円の価格帯で市場に出されていることから、その利便性と住みやすさを考慮してもリーズナブルな価格設定と言えるでしょう。

適正価格（売却）

「グランシティユーロパレス小田急相模原」の現在の販売価格は、周辺市場のデータに基づくと、適正価格の平均偏差値42に対して少し低い40と評価されています。近隣の物件価格が5年間で平均32％増加している状況を踏まえると、本物件の約6％の価格下落は、市場動向から見て多少割安に感じられ、買い手にとっては魅力的な投資チャンスとも言えます。

将来性

築18年となる「グランシティユーロパレス小田急相模原」は、快適な居住環境を提供する駅近物件であり、相模原市の都市開発や周辺のインフラ整備が進む中、将来的にも需要が見込まれることから、将来性の偏差値は50となっており、投資としても居住用としても長期的に見て有望な選択肢であると評価されています。

環境満足度

治安の良さや日常生活に不可欠な施設の充実度からみた「グランシティユーロパレス小田急相模原」の環境満足度は、近隣に交番や医療施設、スーパーやコンビニが多数存在するため、高い評価を受けており、偏差値は60まで上昇しています。また、地盤が安定しており自然災害のリスクが低い地域に立地しているため、安心して生活を送ることができるでしょう。

ディーフィールさがみ野の概要

「ディーフィールさがみ野」は、神奈川県座間市南栗原2丁目に位置し、座間駅から徒歩27分、さがみ野駅から徒歩16分、かしわ台駅から徒歩17分のアクセスを誇る、2008年築の12階建てマンションです。全35室のこの物件は、広さ66㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでの間取りがあり、中古市場における価格帯は1880万円から2990万円で、広さと立地を考慮した市場価格となっています。

適正価格（売却）

ディーフィールさがみ野の売却適正価格の偏差値は35と、神奈川県座間市内の同条件の中古マンション市場平均よりも低めです。5年間で32％の価格上昇を見せたエリアの中で、ディーフィールさがみ野はわずか2％と控えめな上昇率で、マンションマーケット独自AIの推測適正価格は3481万円に対し、現在の平均売り出し価格は2321万円となっており、将来的な価値上昇が期待される一方で現時点での売却は推奨されません。

将来性

ディーフィールさがみ野の将来性の偏差値は59と、同エリアの平均値よりも高く、比較的新しい築16年の物件として魅力があります。立地に関しては最寄り駅からの距離が若干ありますが、緑豊かな住宅地での生活を重視する層には適していると言え、今後の価値上昇が見込まれるポテンシャルを持っています。

環境満足度

このマンションの環境満足度は54となっており、周辺に交番が近いことや、14件の医療施設、3件のスーパー、同じく3件のコンビニが点在しており、日常の買い物には困らない利便性があります。自然災害にも強い地盤と地理を兼ね備えており、ハザードマップ上でも安全な区域に位置しています。教育環境も整っており、座間市立栗原小学校や座間市立東原小学校、座間市立栗原中学校、座間市立南中学校が近くにあるため、子育て世代にも理想的な生活環境と言えるでしょう。

ライネスハイムひばりが丘の概要

ライネスハイムひばりが丘は、神奈川県座間市ひばりが丘5丁目に位置する2007年竣工の7階建てで70戸を有するマンションで、平米数は67㎡から84㎡であり、価格は1680万円（最小平米数、3LDK）から2898万円（最大平米数、4LDK）に設定されております。立地としては最寄り駅の南林間駅、さがみ野駅、相模大塚駅まで徒歩約25分の距離にあるため、若干の距離はありますが、バランスの取れた住環境が魅力です。

適正価格（売却）

現在のライネスハイムひばりが丘の価格は、周辺地域の市場価格と比較して、総合的な売却偏差値が31と平均から下回っており、近隣の不動産価格が過去5年で32%の上昇を見せる中、本物件は1％の価格下落を示しています。AI分析による適正推測価格が3595万円であるため、現行の平均売り出し価格2091万円との差が顕著で、将来的な価値上昇を期待しつつも短期的な売却には不向きかもしれません。

将来性

築年数が17年であるライネスハイムひばりが丘の将来性は、AI予測によると偏差値55と評価されており、同地域の平均と同等ながら、築年数が若いことや、少し離れた立地をカバーする可能性がある周辺環境の良さから、中長期的な価値維持が期待されます。

環境満足度

同マンションの環境満足度は偏差値60で、治安の良さを示す交番までの距離が226mと近く、医療施設や買い物施設も充実しており、地盤も固く洪水や津波の危険が低いことが評価されています。付近には複数の学校が点在し、家族連れにも適した居住環境と言えるでしょう。

ローヤルシティ小田急相模原南の概要

神奈川県座間市に位置する「ローヤルシティ小田急相模原南」は、小田急相模原駅から徒歩6分の利便性を誇る10階建てマンションで、2008年築の明るく開放的な共有スペースを備えています。58㎡の広さから始まる2LDKが2080万円と、このエリアでは比較的リーズナブルに設定されており、ファミリー向けの81㎡の3LDKは3650万円となっており、幅広い世帯が快適な居住空間を見つけられるでしょう。

適正価格（売却）

座間市内の中古マンション市場のデータに基づくと、「ローヤルシティ小田急相模原南」の一室あたりの平均価格は、約28.7～29.8万円となっており、市場平均価格と比較しても適切価格帯に位置しています。今後の価格変動については慎重な分析が必要ですが、エリア内の他の物件と同じく、価格の高騰が見込まれるため、長期的な投資としてのポテンシャルも秘めています。

将来性

「ローヤルシティ小田急相模原南」は築年数が2008年と比較的新しく、駅からの距離も徒歩6分と良好なアクセスを誇り、今後の発展が期待されるエリアに位置しています。周辺のインフラ整備や地域開発が進行しており、市場価値が上昇する可能性を秘め、住宅としての魅力だけでなく、資産としての有望さも兼ね備えています。

環境満足度

安全性や生活の利便性を重視する居住者にとって、「ローヤルシティ小田急相模原南」の周辺環境は満足度が高いと言えます。近くに座間市立相模が丘小学校があり、家族にも安心な教育環境が整っている一方、必要な生活施設も充実しており、通勤から日常の買い物まで無理なくこなせる好立地です。自然災害リスクの低い地域としても知られ、総合的な環境満足度が高まっています。

ファインスクエア座間広野台の概要

ファインスクエア座間広野台は、神奈川県座間市に位置し、相武台前駅から徒歩16分、小田急相模原駅から徒歩18分という好立地にある10階建てのマンションで、2006年9月竣工の総戸数49戸からなります。平米数は68㎡から88㎡の広さを誇り、価格帯は1850万円から2980万円の間で推移しており、充実した設備と適切なプライスで売買が活発に行われています。

適正価格（売却）

ファインスクエア座間広野台の価格レンジは、地域市場の傾向に鑑みると、相対的に適正価格偏差値が32ポイントと評価されており、神奈川県座間市における同条件のマンションが5年間で32%の価格上昇を見せている一方で、本物件は8%の価格低下を示しています。この現象は、市場の平均価格とのギャップが生じていることを意味し、売主にとっては価格改定の検討材料となる可能性があります。

将来性

築18年という中堅のファインスクエア座間広野台は、周辺の同価格帯マンションの平均築年数よりも8年程度若く、将来性に関しては相対的に高い偏差値（64ポイント）を持っています。しかし、駅からの距離が若干あり、今後の価値向上のためには利便性の向上や駅近の再開発など、周辺環境の改善が期待されます。

環境満足度

このエリアの環境満足度は高く、ファインスクエア座間広野台周辺には交番が248m以内にあり、治安が良好です。生活便利施設も整っており、病院が33件、スーパー2件、コンビニ7件が存在するなど、日常生活に必要な店舗が充実しています。地盤は安定しているため自然災害のリスクが低く、座間市立相模野小学校などの教育施設も充実しており、子育て世代にも適した住環境です。

ライオンズ小田急相模原アクアルーナの概要

「ライオンズ小田急相模原アクアルーナ」は神奈川県座間市相模が丘6丁目に位置し、築年月2008年4月の10階建てマンションで、全126室から成り立っています。平米数は61㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでとバリエーションに富んでおり、価格帯は2170万円から3380万円で、最寄駅である小田急相模原駅までは徒歩18分と都心へのアクセスも比較的容易です。

適正価格（売却）

ライオンズ小田急相模原アクアルーナの現在の売出し平均価格は2505万円で、周辺の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値においては1ポイント低めの40を記録しています。近隣の物件価格が過去5年で32％増加している中、本物件の価格は11％低下しているため、現時点では売り時とは言えない状況が見て取れます。

将来性

築16年を経過しているにも関わらず、同価格帯のマンションと比較して相対的に新しい物件であるライオンズ小田急相模原アクアルーナの将来性の偏差値は55となっており、駅からの距離や周辺環境を考慮した場合に、微増する可能性を示唆しています。

環境満足度

同マンションでは周辺に688m以内に交番があり、治安の良さが際立っています。医療施設、スーパー、コンビニが充実しており、座間市立相模野小学校や座間市立相模中学校が近隣にあるなど、ファミリー層にとっても魅力的な環境が整っている点が環境満足度の偏差値49を物語っています。

ライフレビュー小田急相模原の概要

ライフレビュー小田急相模原は、神奈川県座間市広野台に位置し、築年数は2006年で現代的な設備を備えた、総戸数56戸の12階建てマンションです。価格帯は2,650万円から4,280万円で、78㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでの広さのバリエーションが揃っており、小田急線の相武台前駅と小田急相模原駅へ徒歩16分という通勤・通学に便利な立地が魅力です。

適正価格（売却）

ライフレビュー小田急相模原は、神奈川県座間市内の市場動向を考慮すると、売却偏差値35と平均より低く、現在の平均売出価格が2814万円であることから、独自AIによる適正推測価格3998万円と比較しても相場より割安であるため、購入するには適していますが売却には不適な時期であると分析されます。

将来性

ライフレビュー小田急相模原の将来性偏差値は55で、築18年と地域における他物件に比べ若干新しく、継続的なメンテナンスが行われていることから、中長期の居住や資産価値の維持に期待が持てる物件です。また、駅からの距離についてはエリア内の利便性とバランスを取りながら評価すべきポイントです。

環境満足度

ライフレビュー小田急相模原は、治安の良さが際立つ立地であり、252メートル圏内に交番があり、周辺には相模原市立相武台小学校や座間市立相模野小学校などの教育施設が充実しています。病院34件、スーパー3件、コンビニ10件と日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、ハザードマップによると地盤は安定しており自然災害のリスクも低いため、安心して生活できる環境が整っています。

ローレルコートかしわ台の概要

ローレルコートかしわ台は、神奈川県座間市南栗原に位置し、2008年2月に竣工した10階建ての中古マンションで、149戸ある規模の大きな物件です。価格帯は2160万円（66㎡、3LDK）から3250万円（81㎡、4LDK）と幅広く、最も一般的な価格帯は2390万円〜2490万円に集中しており、かしわ台駅からは徒歩わずか3分という好立地にあります。

適正価格（売却）

ローレルコートかしわ台の価格は、周辺の同等物件と比較するとやや低めであり、地域の平均価格偏差値42に対して40となっています。近年の座間市の中古マンション市場は価格上昇が見られますが、ローレルコートかしわ台は5年間で約5％価格が下落しています。AIによる評価では適正推測価格は3277万円、現在の売出し平均価格は2519万円となっており、買い手にとっては割安で購入のチャンスがあると言えるでしょう。

将来性

築16年のローレルコートかしわ台は、座間市内の同価格帯のマンションと比べて新しく、駅近であることから利便性が高いです。AI評価による将来性の偏差値は52で、同エリア内のマンション平均からはやや低めですが、交通の便や周辺環境を考慮すると、中長期的な投資としては見込みがありそうです。

環境満足度

ローレルコートかしわ台は、治安の面で近隣に交番があり安心感があります。生活利便施設として病院が41件、スーパーが4件、コンビニが8件と充実しており、津波や高潮のリスクも低い立地であるため、ファミリー層にも適した住環境が整っています。さらに、海老名市立柏ケ谷小学校や海老名市立柏ケ谷中学校／座間市立南中学校が近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。

ミオカステーロ座間の概要

ミオカステーロ座間は神奈川県座間市に位置し、座間駅からわずか徒歩2分の至近距離にあり、2006年3月に築かれた15階建てのマンションであり、63㎡の2LDKが2130万円から、84㎡の2SLDKが3980万円の価格帯で取引され、特に2680万円から2980万円の間での売買が活発です。

適正価格（売却）

周辺の中古マンション価格データを基にした機械学習分析によれば、ミオカステーロ座間は過去5年間で平均32%の価格上昇が見られるエリア内で、逆に40%の価格下落を経験しており、これによって標準価格が平均より低く、現在の平均価格2821万円は市場予測価格4143万円と比較すると、売却に適した時期ではないと判断されます。

将来性

築18年のミオカステーロ座間は、地域内の同価格帯物件の平均築年数よりも若く、駅徒歩2分という好立地に恵まれていますが、AI分析による将来性の予測では平均より7ポイント低い48と評価されており、他の物件と比較した投資価値はやや劣るものと見られます。

環境満足度

この地域にあるミオカステーロ座間は、警察の交番が116m以内にあるなど治安の良さが際立ち、31の医療施設、食料品購入に便利な4つのスーパー、日常の買い物に重宝する5つのコンビニが存在し、地盤もしっかりしており洪水リスクが低いなど、生活利便性と安全性に優れていることから環境満足度は高く評価されています。

センチュリー座間の概要

「センチュリー座間」は神奈川県座間市の便利な立地に位置し、座間駅徒歩13分、相武台前駅徒歩20分、入谷駅徒歩18分のアクセスを誇ります。築年数は2007年3月と新しくはありませんが、13階建ての建物には56㎡から67㎡の広さを持つ住居が充実しており、1550万円から2280万円の価格帯で市場に出ているので、駅近で手頃な価格の物件を求める方に適した選択肢と言えます。

適正価格（売却）

センチュリー座間の中古価格は、56㎡の2LDKが1550万円から、67㎡の3LDKが2280万円と、近隣の物件と比較してもリーズナブルです。過去5年の市場動向を見ると、座間市内の同規模のマンションが平均で価格上昇を見せる中、こちらの物件はわずかながら下降傾向にありますが、そのために買い手には絶好の機会となっています。

将来性

センチュリー座間は、築年数17年と新しいマンションではありませんが、AIによる偏差値は64と平均よりも高く、今後の価値上昇が期待できる立地にあります。また、日々の生活の利便性を考えた場合、駅からの距離や周辺施設の豊富さが将来性の高さを後押ししています。

環境満足度

治安、医療アクセス、ショッピング施設といった日常生活に密接な要素を考慮すると、センチュリー座間は18の医療施設、1つのスーパー、5つのコンビニが近隣にあり、また、座間市立座間小学校の存在は子育て世帯に安心を与えます。ただし、最寄りの交番が902mとやや距離があることを考えると、完璧とは言えないものの、総合すると快適な住環境を提供していると言えるでしょう。

ジーモデーロの概要

「ジーモデーロ」は、2009年竣工の14階建てマンションで、神奈川県座間市相模が丘1丁目に位置し、小田急相模原駅から徒歩10分という利便性の高い立地を誇ります、広さは68㎡の3LDKから78㎡の4LDKまでのバリエーションで、価格帯は2500万円から3590万円であり、現在市場での流通が活発な価格帯は2980万円前後です。

適正価格（売却）

2500万円以上の価格設定を持つ「ジーモデーロ」は、周辺地域の中古マンション市場の平均価格が5年間で約32%の上昇を遂げた中、本物件は6%の価格下落を見せており、神奈川県座間市における適正価格の売却偏差値は40ポイントで、マーケットの平均と比較して若干低いものとなっています。

将来性

築15年の「ジーモデーロ」は、将来性に対する評価が平均51ポイントを記録しており、同地域内の他マンションと比較してややポイントが低いものの、駅近という立地や地域内での若い築年数が、将来的な価値維持に寄与すると考えられます。

環境満足度

「ジーモデーロ」周辺は、治安の面で650m圏内に交番が存在するなど安心できる環境が整っており、74件の医療施設や5件のスーパー、11件のコンビニが周囲に点在し、日常生活の利便性も高く評価されています、また、座間市立相模野小学校や座間市立相模が丘小学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても魅力的な住環境が提供されています。

エクセレントスクエア相武台ヒルズの概要

「エクセレントスクエア相武台ヒルズ」は、2008年竣工の神奈川県座間市にある魅力的な6階建て中古マンションで、63㎡の3LDKから75㎡の4LDKまでの広さを誇り、複数の路線が利用可能な立地に加え、相武台前駅から徒歩15分という程良い距離感があります。

適正価格（売却）

売却価格は1380万円から2680万円のレンジで推移し、地域の価格動向を反映すると、平均的な価格水準に比べてややリーズナブルな設定であることが伺え、エクセレントスクエア相武台ヒルズの将来の価格見通しには注意を払う必要があります。

将来性

このマンションは築年数16年と新しくはないものの、エリア内の類似物件に比べて状態は良好で、再開発や交通網の拡充などの地域の将来計画を考慮すると、中長期的には価値が上がる可能性も否定できません。

環境満足度

エクセレントスクエア相武台ヒルズは、近隣に病院や学校があり生活利便性が高く、治安の懸念は少ない安心の住環境であることが評価され、洪水や地盤のリスクが低いことも加味すると、家族層には特に高い住み心地を提供しています。

ローレルコート座間谷戸山公園の概要

「ローレルコート座間谷戸山公園」は神奈川県座間市の閑静な住宅地に位置し、快適な住環境を提供する12階建てのマンションで、総戸数87戸となっており、2006年の竣工以来、地域に溶け込む緑豊かな住まいとして親しまれています。広さは75㎡から100㎡の間で多岐にわたり、3LDKから4LDKまでの間取りが存在し、2200万円から3300万円の範囲で価格帯が設定されており、都市近郊でありながら自然環境に恵まれた理想の居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

「ローレルコート座間谷戸山公園」の中古価格は、神奈川県座間市における同等の物件と比較して適正価格偏差値が31と低めに設定されており、過去の市場動向を見ると、近隣物件価格の上昇率に比べ本物件は価格下落が見られることから、購入者にはより手頃な価格での購入機会が提供されています。逆に売却時には市場価値を十分に反映させた戦略が必要と言えるでしょう。

将来性

「ローレルコート座間谷戸山公園」は物件の築年数が18年となっており、この築年数は地域の同価格帯物件の平均築年数よりも新しい部類に入ります。AIによる将来性評価は偏差値48となっており、まだまだポテンシャルを有していることを示唆しております。特に、座間駅からの徒歩7分の立地は都市アクセスと住環境の好バランスを指摘され、これが将来性をさらに後押ししていると言えるでしょう。

環境満足度

「ローレルコート座間谷戸山公園」周辺の生活環境は充実しており、特に治安の良さが際立つポイントとなっています。349メートル圏内に交番があり、33件の医療施設、4件のスーパー、5件のコンビニが存在し、日々の生活の利便性が高いです。国のハザードマップでも安全性が評価されており、座間市立入谷小学校や立野台小学校が近くにあることから、子育て世代にとっても安心の環境が整っています。

レーベンハイム緑ケ丘エアーズの概要

レーベンハイム緑ケ丘エアーズは、66㎡〜81㎡の広さを持つ3LDKが主流の、相武台前駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあるマンションで、1990万円から2980万円の価格帯で提供されており、種類豊富な間取りと共に築年数が新しいことも魅力となっています。

適正価格（売却）

神奈川県座間市内の市場データと比較して、レーベンハイム緑ケ丘エアーズの価格帯は若干低めに設定されており、最寄り駅の利便性や築年数を踏まえた上で、今後の価格上昇が予測される一方で、現在は購入に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

中古マンション市場において、相武台前駅に近い立地は常に需要が見込まれ、特にレーベンハイム緑ケ丘エアーズのように築年数が比較的新しい物件は将来の資産価値の上昇が期待できるため、投資としても魅力的です。

環境満足度

レーベンハイム緑ケ丘エアーズ周辺は、必要な治安環境を備えつつ、スーパーマーケットの少なさは物足りないものの、学区に座間市立座間中学校が位置しており、教育環境が整っていることに加え、洪水リスクが低く安全な住環境が提供されています。

ディースクエアさがみ野の概要

「ディースクエアさがみ野」は、神奈川県座間市南栗原に位置し、2008年7月に完成した12階建てのマンションで、総戸数85戸を誇ります。座間市の住宅地域としても人気のエリアに位置し、66㎡の3LDKが1650万円から、85㎡の4LDKが最高3090万円で販売されており、坪単価はおおよそ80万円から94万円となっていることから、この地域の物件としては競争力のある価格帯であることが伺えます。

適正価格（売却）

ディースクエアさがみ野の中古物件価格は、地域の市場動向を反映しており、過去5年間で神奈川県座間市の物件価格が平均32%の上昇を見せている中、本物件は28%の価格下落を示しています。売却偏差値34は地域の平均値42に比べて低く、独自のAI分析による適正推測価格が3529万円であることを踏まえると、現在の市場価格では買い手にとっては有利な価格設定となっており、売り手には売却時期を見極める洞察が求められています。

将来性

築16年を迎えるディースクエアさがみ野は、周辺エリアの中で比較的新しい築年の部類に入りますが、駅からの距離が徒歩18分とやや遠いことが影響し、将来性の偏差値は30と平均よりも低く評価されています。しかしながら、近隣の開発動向や交通インフラの改善が見込まれている可能性も考慮すると、将来的な資産価値の向上には一定の潜在力があると評価できます。

環境満足度

ディースクエアさがみ野は、治安の面で近隣に交番があり、総合環境満足度の偏差値56という数値が示す通り、住環境として高い評価を受けています。生活必需施設が充実しており、医療施設、スーパー、コンビニが徒歩圏内に複数存在するほか、洪水などの自然災害リスクが低い地域であり、教育環境も良好で、座間市立栗原小学校や座間市立南中学校などの教育機関が周辺に位置しています。