神奈川県厚木市 築15年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

アイディーコート本厚木3番館の概要

アイディーコート本厚木3番館は、2005年に建設された10階建てのマンションで、神奈川県厚木市中町に位置し、本厚木駅からは徒歩７分という利便性を誇ります。総戸数83室のこのマンションは、62㎡の3LDKが約2150万円からとなっており、上層階の66㎡の2SLDKでも約3480万円という範囲内で取引されていますが、厚木市の中古マンション市場においては、2480万円から2580万円が最も取引される価格帯です。

適正価格（売却）

アイディーコート本厚木3番館の適正価格は、周辺のマンション価格動向と比較し、現在の売出し平均価格が2544万円である一方で、市場独自AIの分析による推定適正価格が3586万円と算出されており、落ち着いた市場の中では価格面でまだ潜在的な成長余地が見込まれますが、過去5年間に30％の買い手市場の傾向にあったこのエリアで、7％の評価額下落を経験しており、売り時の判断が難しい状況にあります。

将来性

築19年のアイディーコート本厚木3番館は、周辺エリアの同程度の築年数物件と比べて比較的新しく、本厚木駅へのアクセス良好な立地も相まって、AI分析による将来性偏差値51を獲得しており、これは同一エリアの平均とほぼ同等で、新しい価値が認められるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

安全性と生活利便性が高く評価されるアイディーコート本厚木3番館は、228m以内に交番があり、病院105件、スーパー5件、コンビニ29件が周辺に点在し、厚木市立厚木第二小学校の近隣に位置するなど、家族連れにも適した環境が整っています。ハザードマップからも分かる通り、地盤は安定し、洪水や高潮のリスクも低いことから、環境満足度66という高い評価を得ています。

アトランティス本厚木2の概要

神奈川県厚木市水引1丁目2-1に位置するアトランティス本厚木2は、本厚木駅からわずか徒歩10分という好立地にある2006年竣工の12階建てマンションで、3LDKの66㎡から2SLDKの73㎡までの広さを提供し、価格帯は2200万円から2980万円となっており、近隣には学校や医療施設が整い生活する上での便利さが高く評価されています。

適正価格（売却）

アトランティス本厚木2の価格は、平均市場価格と比較してやや割安感があり、神奈川県厚木市の中古マンション市場データを基にしたマンションマーケットのAI分析では、物件価値は他の同条件物件に比べて1％のマイナスを示しており、中長期的な資産価値を考えると現在売却するよりは保有し続けた方が合理的と考えられます。

将来性

築18年というアトランティス本厚木2は、神奈川県厚木市の他の同価格帯マンションと比べても比較的新しく、将来性の偏差値は57となっており、これは周辺地域の平均を上回る数値です。駅近でありながら、今後のエリア開発やインフラ整備の予定を踏まえると、長期的な資産価値の上昇が見込まれます。

環境満足度

アトランティス本厚木2の環境満足度は、治安、医療施設、買い物施設のアクセスの良さに加え、自然災害リスクが低い地盤という側面から高い評価を受けており、地元の厚木市立厚木小学校や厚木市立南毛利中学校が近く、子育て家族にとっても魅力的な居住環境を提供しています。

アイディーコート本厚木4番館の概要

アイディーコート本厚木4番館は、神奈川県厚木市田村町に位置し、10階建ての中古マンションとして平均的な広さが68㎡から73㎡の3LDKで構成され、2005年6月に竣工しました。本厚木駅から徒歩9分という魅力的な立地条件で、2300万円から2750万円の価格帯で販売されており、このエリアでは2430万円から2470万円が最も多く取引されている価格帯であることが特徴です。

適正価格（売却）

アイディーコート本厚木4番館は、売却偏差値を分析すると、適正価格の指標となる偏差値が31と、地域平均の38に比べて7ポイント低い結果が出ています。厚木市内の類似条件の中古マンションが過去5年で約29％の価格上昇を見せる中、こちらの物件はわずか4％のプラスに留まっているため、現状では売却には向かない時期であると考えられ、マンションマーケットがAIにより推定した適正価格3996万円に対し、実際の売り出し価格は平均2465万円となっています。

将来性

築19年であるアイディーコート本厚木4番館は、周辺エリアの同じ価格帯の物件に比べより新しい物件であり、将来性の偏差値は62を記録しています。これは地区平均よりも9ポイント高く、駅近という立地の良さが将来性を支える重要な要素となっていることが伺えます。

環境満足度

安全性と生活利便性が高く評価されているアイディーコート本厚木4番館では、最寄りの交番が徒歩5分圏内にあり、医療施設も90件と充実しており、さらにスーパーやコンビニも近隣に多数存在しているため、日常の買い物に困ることはありません。国が公開するハザードマップでも高評価を受けており、洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も低いとされています。教育環境においても厚木市立厚木第二小学校が近くにあり、子育て家庭にとっても安心の環境です。

Dグラフォート本厚木コアレジデンスの概要

「Dグラフォート本厚木コアレジデンス」は神奈川県厚木市寿町に立地し、本厚木駅から徒歩6分の利便性を誇る14階建ての総戸数78戸のマンションです。2007年の竣工から年月を経ておりますが、64㎡の2LDKが2540万円から、83㎡の4LDKが4380万円までの幅広い間取りと価格帯で市場に出回っており、特に2850万円〜2980万円の価格帯に多くの物件が集中しています。

適正価格（売却）

Dグラフォート本厚木コアレジデンスは、その適正価格の売却偏差値が35と平均38よりも3ポイント低く評価されることから、同エリア内の中古マンション価格動向を考慮すると、現在の価格はやや市場価格より低くなっています。過去5年間で厚木市の同条件の中古マンション価格が平均29%上昇している中、本物件は5%の価値減少をみせており、AIによる推定適正価格は4161万円ですが、現行価格は平均2975万円となっています。

将来性

マンションの将来性を考察するにあたり、Dグラフォート本厚木コアレジデンスは築17年と周辺エリアに比べて若干築年数が少なく、駅近という立地の良さを持ちながら、将来性の偏差値は51と平均値50と比較しても標準的な評価を受けています。このデータは、エリアの発展やその他の要因を総合的にAIが分析した結果です。

環境満足度

厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校のような教育施設が近隣に位置するDグラフォート本厚木コアレジデンスは、環境満足度の偏差値が64と高評価を受けています。治安の観点でも交番が400m以内にあり、また地盤がしっかりしており洪水リスクが低いなど、住環境としての優位性も窺えます。

リリーベル本厚木の概要

リリーベル本厚木は、神奈川県厚木市水引2丁目2-28に所在する平米数67㎡から86㎡の広さを持つ中古マンションで、価格帯は2180万円から3380万円と、同地域の物件と比較しても手頃な価格で提供されています。本厚木駅まで徒歩14分という利便性の高い立地にあるこの13階建てのマンションは、総戸数64戸で2008年2月に築かれました。

適正価格（売却）

リリーベル本厚木の中古マンション市場における適正価格は、近隣の同様条件の物件の価格変動と比較して、約3％の価格上昇を遂げており、市場平均の売却偏差値38に対し33と若干低めです。神奈川県厚木市では直近5年間で約29%の価格上昇が見られますが、この物件はその波には乗っていません。そのため、現状では売却時の価格が市場推測価格4008万円を下回る2676万円であることから、投資目的での売却には時期を見極める必要がありそうです。

将来性

リリーベル本厚木は築16年が経過しており、同市内の同価格帯物件と比較すると平均築年数より6年若く、駅からも徒歩14分と近いことから利便性は高いと言えます。AIによる将来性の評価では偏差値60を獲得し、エリア内の他のマンションと比較しても7ポイント高い評価を受けています。

環境満足度

リリーベル本厚木の環境満足度は高く、最寄りの交番までわずか332mと治安面での評価が良いです。周辺には、病院が61件、スーパー2件、コンビニ15件が存在し、日常生活に必要な施設が充実しています。また、地盤が安定しており、洪水リスクや津波、高潮の影響が低いことが公開されているハザードマップで示されています。子育て世代には、近隣に厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校／厚木市立南毛利中学校があり、教育環境も整っています。

ランドシティ本厚木フェリスの概要

ランドシティ本厚木フェリスは、神奈川県厚木市田村町6-33に位置し、2008年に建設された12階建ての居住用マンションで、70㎡の3LDKが2,450万円から始まり、最大146㎡の部屋が8,500万円までの幅で価格設定されており、本厚木駅から徒歩9分という便利な立地にあります。

適正価格（売却）

マンションマーケットのAI推定による適正価格4229万円と比較して、ランドシティ本厚木フェリスの平均販売価格3617万円は割安であり、神奈川県厚木市の中古マンション市場で過去5年間に29％の価格上昇を見せている中、本物件は13％の価格下落しており、今後の市場動向に注目が必要な状態にあります。

将来性

築年数16年のランドシティ本厚木フェリスは、駅からのアクセスが良好な一方で、同エリアの中古マンション将来性の平均偏差値45に対して7ポイント低いことから、新しいタウン開発や再開発計画の影響を受けて将来価値が変動する可能性があります。

環境満足度

ランドシティ本厚木フェリスは、周辺に治安の良さを示す交番をはじめ、病院100件、スーパー4件、コンビニ26件という豊富な生活施設を有し、洪水リスクが低い地盤安定地域に立地しているため、居住環境としての満足度は高く評価できます。

Dクラディア本厚木の概要

「Dクラディア本厚木」は、神奈川県厚木市寿町に位置し、2005年3月に築かれた13階建てのマンションで、総戸数は73戸です。平均69㎡から85㎡の広さを持つ住居は現在2780万円から3798万円で取引されており、本厚木駅まで徒歩7分という利便性の高い立地にありながら、築年数を重ねた静かな住環境を提供しています。

適正価格（売却）

市場データに基づく「Dクラディア本厚木」の売却偏差値は42であり、周辺の中古マンション市場の推移と比較してやや低めです。神奈川県厚木市では中古マンション価格が過去5年で平均29％上昇している一方で、この物件は12％下落しており、現在の市場価格は適正価格3989万円に対して3325万円と評価されています。これは投資としてのポテンシャルを示唆するもので、価格調整の余地がある可能性があります。

将来性

「Dクラディア本厚木」の将来性偏差値は42となっており、近隣のマンションの平均に比べやや劣っているものの、駅近であることや、今後のエリア開発などの要素を考慮すると、将来的な価値の増加が見込まれます。

環境満足度

このマンションは、治安の良さで知られる厚木市の寿町に位置しており、近くに交番があります。生活利便性は高く、周囲にはスーパーやコンビニが豊富に揃い、病院も100件以上存在しています。教育施設としては、厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校が徒歩圏内にあり、子育てにも適した環境です。災害リスクに関しても、ハザードマップによれば比較的安全なエリアとされています。

アトランティス本厚木の概要

アトランティス本厚木は、神奈川県厚木市栄町に位置し、本厚木駅から徒歩13分の立地にある2005年築の9階建てマンションです。総戸数57戸のこのマンションは、58㎡の2LDKが2180万円から、91㎡の3LDKが3298万円までの幅で売り出されており、この価格帯では周辺地域に比べても競争力があることが窺えます。

適正価格（売却）

アトランティス本厚木の売出し価格は、近隣の市場データと比較して適正価格偏差値が31となっていますが、周辺の中古マンション価格が高騰する中で、この物件が8％価値を下げていることは注目に値します。売却を考える際には市場動向を見極め、価値評価を適切に行うことが重要です。

将来性

築19年と新しくはないものの、アトランティス本厚木の将来性は偏差値62を記録しており、地域の平均を上回る魅力があります。駅近であることや、施設のリノベーションが行われた場合には、さらなる価値向上が期待でき、将来的に良い投資となる可能性があります。

環境満足度

アトランティス本厚木周辺は、治安も良く、生活に必要な施設が充実しており、環境満足度の偏差値は54となっています。特に、厚木市立厚木小学校や厚木市立南毛利中学校といった教育施設の近さは、ファミリー層にとっての利点といえるでしょう。

サーパス厚木旭町の概要

「サーパス厚木旭町」は、神奈川県厚木市旭町2丁目に立地し、本厚木駅から徒歩6分のアクセスの良さを誇る13階建てのマンションで、2007年2月竣工の50戸規模で、提供中の住戸は63㎡の2LDKが2680万円から、76㎡の3LDKが最高3980万円で、市場における求めやすい価格帯は2890万円から3180万円と評価されています。

適正価格（売却）

「サーパス厚木旭町」の適正価格は、周辺市場データを基にしたマンションマーケットAIの分析によれば、平均の偏差値38に対して僅かに高い39を記録し、過去5年間で周辺物件価格が29%上昇する中、本物件は10%減価しており、AIが算出する適正価格4026万円に対して現行の平均売出価格3132万円となっているため、現段階では売却のチャンスを見極める必要があると示唆されます。

将来性

築17年の「サーパス厚木旭町」は、地域内での平均築年数に比べて比較的新しく、立地も駅近で優れていますが、将来性に関するマーケットAIの偏差値は48であり、エリア平均より4ポイント低くなっていますが、首都圏での交通利便性や周辺の発展を考えると、中長期的な投資としては有望な可能性を秘めています。

環境満足度

駅から6分の距離にある「サーパス厚木旭町」は、厚木市立厚木第二小学校が近隣にあり、治安の面では352m圏内に交番が存在し、医療施設が108件、スーパー6件、コンビニ26件と充実しており、地震や洪水、津波のリスクが低い環境に位置しており、環境満足度は高い60偏差値をマーケットAIが示しています。

ライフレビュー本厚木フォートレスの概要

ライフレビュー本厚木フォートレスは、70㎡の2SLDKから86㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、築15年を迎えた7階建てマンションで、住所は神奈川県厚木市下荻野1107-4です。本厚木駅から徒歩約1時間の距離にあり、市内の交通アクセスを考慮するとやや駅から遠い立地ですが、室内はゆとりのある造りで、ファミリー層には魅力的な住環境を提供します。価格は1,680万円から2,990万円と周辺相場に見合った設定で、特に2,580万円から2,780万円の間に成約例が集中しています。

適正価格（売却）

このマンションの適正価格の偏差値は31と、神奈川県厚木市の中古マンション市場平均である38に比べるとやや低めです。近年の厚木市の中古マンション市場は29%の価格上昇を見せている一方で、ライフレビュー本厚木フォートレスは14%の価格低下を示しており、市場における価格調整が必要かもしれません。現時点では、この物件のマンションマーケットAI推定適正価格は4,347万円に対して現行販売価格は平均2,516万円となっており、投資としての潜在価値に注目が集まっています。

将来性

将来性においてライフレビュー本厚木フォートレスは偏差値57を記録し、周辺エリアのマンション平均より高い将来性が期待されます。築年数が平均より9年若く、今後の大規模修繕など維持管理の利点もありますが、本厚木駅からの距離が66分という点は、通勤利便性を重視する層には不向きかもしれません。一方で、自然環境や住宅街としての静かな住環境を好む層には魅力的な選択肢になるでしょう。

環境満足度

環境満足度では、ライフレビュー本厚木フォートレスは偏差値58を得ており、治安の良い地域に位置しています。交番が76m以内にある安全な環境のほか、病院13件、スーパー3件、コンビニ7件が周囲に揃っており、日々の生活に便利です。地盤が安定しており、洪水や津波のリスクも低い評価を受けています。教育機関も充実しており、厚木市立三田小学校や厚木市立睦合中学校が近くにあり、子育て世帯にとっても好条件な立地と言えます。

ヴェルディーク本厚木の概要

「ヴェルディーク本厚木」は、神奈川県厚木市栄町に位置し、2007年に築かれた地上6階建て総戸数20戸の中古マンションで、65㎡の2LDKが2080万円から、67㎡の3LDKが3080万円の価格帯で売り出されており、交通アクセスも本厚木駅から徒歩15分と、駅に近く使いやすい立地です。

適正価格（売却）

「ヴェルディーク本厚木」の売却適正価格は、マンションマーケットデータに基づき偏差値39を示し、平均的な価格帯である2620万円〜2698万円に比べて市場価格がやや低めで安定していますが、周辺市場の傾向を踏まえると売却に際し少し慎重な検討が求められるでしょう。

将来性

築年数17年と新しくない「ヴェルディーク本厚木」は、しかし将来性を示す偏差値55を獲得しており、神奈川県厚木市内での中古マンション市場において、さらなる成長が見込まれる地域に所在しています。

環境満足度

治安、医療、生活利便性に優れており、ヴェルディーク本厚木が立地するエリアは、交番の存在や病院69件、スーパー2件、コンビニ17件と充実しており、厚木市立厚木中学校、厚木市立南毛利中学校が近隣にあり、家族にも適した環境が整っています。

ローヤルシティ本厚木の概要

ローヤルシティ本厚木は、神奈川県厚木市栄町1丁目14-16に位置し、本厚木駅から徒歩10分という交通利便性の高い場所にある8階建てマンションです。2006年10月完成のこの物件は、59㎡の2LDKから81㎡の4LDKまで幅広い住戸があり、中古価格は1560万円から3200万円と地域相場に見合った価格設定となっています。

適正価格（売却）

厚木市での中古マンション平均価格の推移を基に分析した結果、ローヤルシティ本厚木の適正価格偏差値は31と平均を下回り、他物件に比べて価格低下が見られます。これは、過去5年間で地域の中古マンション価格が平均29％上昇に対し、ローヤルシティ本厚木は10％下落しており、現在の売り出し平均価格が2312万円であり、市場推定適正価格3947万円に比べると乖離があります。

将来性

築18年のローヤルシティ本厚木は、エリア内の類似物件の平均築年数より若く、将来性の偏差値は54と平均以上です。本厚木駅まで徒歩10分の距離に位置しており、周辺開発や交通インフラの見通しを考慮すれば、今後の資産価値の見込みは良好と捉えられます。

環境満足度

ローヤルシティ本厚木の環境満足度偏差値は59と、立地や周辺施設を含めた総合評価が高くなります。治安面では交番が徒歩圏内にあり、104件の医療施設、5件のスーパー、28件のコンビニがあるなど、日常生活に便利な立地条件です。災害対策としても優れた環境で、市立厚木小学校や市立厚木中学校など教育施設も充実しており、ファミリー層に適した住環境が整っています。

コンフォートパレス本厚木の概要

コンフォートパレス本厚木は、神奈川県厚木市水引2丁目5-18に位置し、2006年3月に竣工した7階建てのマンションで、総戸数26戸の規模です。各住戸の広さは66㎡から68㎡で、3LDKが主流であり、価格帯は1880万円から2798万円となっております。最寄りの本厚木駅からは徒歩17分、二番目に近い厚木駅からは徒歩30分と、公共交通へのアクセスも良好です。

適正価格（売却）

コンフォートパレス本厚木の現在の価格帯である1880万円から2798万円は、神奈川県厚木市内の中古マンション市場と照らし合わせた場合、平均的な偏差値38に比べて32と、やや低めと評価されています。地域内の同条件の物件の価格が過去5年で約29％の上昇を見せているのに対し、この物件は4％下落しており、売り時とは言い難い状況です。

将来性

築18年のコンフォートパレス本厚木は、厚木市内の同等価格帯の中古マンションと比べて比較的新しく、将来性の評価は偏差値で53と、エリア平均をわずかに上回ります。駅からの距離がややありますが、地域の将来の発展を見据えれば、ポテンシャルが認められる物件と言えるでしょう。

環境満足度

周辺環境の充実が見込まれるコンフォートパレス本厚木には、交番が301m以内にあり、治安の面から見ても良好です。周囲には医療施設が41件、スーパーが1件、コンビニが13件と生活に便利な施設が充実しており、地盤がしっかりしており洪水のリスクが低く、津波や高潮による影響も小さいという地理的安全性も確保されています。また、近隣には厚木市立戸室小学校や厚木市立厚木中学校など、教育機関も揃っており、ファミリー層にも適した環境が整っています。

日神パレステージ本厚木リバースクエアの概要

日神パレステージ本厚木リバースクエアは、神奈川県厚木市に位置し、快適な都市生活を享受できる魅力的なマンションです。築年数は2006年3月で、10階建の建物内には37室があり、広さは73㎡から85㎡の間で3LDKや4LDKの間取りが中心です。厚木駅及び本厚木駅から徒歩約12分のアクセスの良さは、日々の通勤や通学に便利で、2280万円から3280万円の価格帯は、同エリアにおける中古マンション市場を考慮すると適正であると言えます。

適正価格（売却）

日神パレステージ本厚木リバースクエアの物件価格は、2280万円から3280万円の範囲であり、このエリアの中古マンション市場と比較して適正であると考えられますが、近年の厚木市の不動産価格の上昇傾向に比べると、その価値はやや低迷しています。一般的な評価から見て売却の偏差値は34と低めであり、市場価格がさらに上昇する可能性を考慮すると、現在売却するよりも保有し続ける方が価値が高まる可能性があります。

将来性

厚木駅に近い本物件は、地域の発展とともに将来的な価値向上が期待でき、その将来性の偏差値は55とエリア平均を上回ります。築18年と比較的新しく、神奈川県厚木市内での駅近物件として、今後も魅力を保持することが予測されるため、長期的な不動産投資の選択肢として鑑みる価値が十分にあります。

環境満足度

日神パレステージ本厚木リバースクエアは、清潔感溢れる街並みの中、生活の利便性に優れています。治安の面では交番が近くにあり、地域の安全性が高く、また生活インフラとして65件の医療施設、3件のスーパー、16件のコンビニが存在します。教育面では厚木市立厚木小学校が至近にあり、子育て世代にとっても安心の環境が整っており、防災面でも地盤がしっかりしており洪水や津波、高潮のリスクが低いことが明らかにされています。

厚木第9ダイヤモンドマンションの概要

「厚木第9ダイヤモンドマンション」は神奈川県厚木市に位置し、愛甲石田駅から徒歩23分の距離にある2005年3月竣工の7階建てマンションです。総戸数は56戸で、提供される住戸は3LDKで、その広さは61㎡から84㎡までの範囲にあり、現在の市場価格は1450万円から2180万円までのバリエーションがあります。

適正価格（売却）

「厚木第9ダイヤモンドマンション」の売却価格については、近隣の市場データと比較すると、適正価格の偏差値30となっており平均より低い価格で取引されていますが、このエリアの同類物件が5年で30％の価格上昇を見せる中、本マンションは3％の上昇にとどまっています。AI推計では3628万円とされるこの物件の平均売り出し価格が1838万円であることから、買い時と考えられます。

将来性

「厚木第9ダイヤモンドマンション」は築19年であり、エリア内の類似物件の平均築年数よりも新しいこと、加えて将来性の偏差値をAIが60と算出しているため、今後の価値上昇が期待される物件です。その一方で、駅からの距離は徒歩23分とやや遠く、この点を考慮する必要があります。

環境満足度

「厚木第9ダイヤモンドマンション」の環境は、治安面でのリスクが低いことが近隣交番の存在から伺えます。生活便利性も高く、病院やスーパー、コンビニエンスストアが周囲に豊富にあり、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いという点から環境満足度の偏差値が46に設定されています。教育環境としては厚木市立南毛利小学校や厚木市立愛甲小学校が近く、子育て世代にも適した立地です。

リステージ本厚木の概要

リステージ本厚木は、神奈川県厚木市岡田2丁目14-5に位置し、2009年築の10階建てで全140室を擁する中古マンションで、72㎡の3LDKが1,880万円から、86㎡の3SLDKが最大3,480万円で取引されており、本厚木駅まで徒歩20分という立地にあるため、通勤・通学にも便利です。

適正価格（売却）

リステージ本厚木の売出し価格は1,880万円から3,480万円と、神奈川県厚木市の中古マンション市場データと比べて適正価格の売却偏差値が30とやや低めですが、このエリアの中古マンション価格が5年間で29％上昇している中、リステージ本厚木は2％の上昇に留まっています。

将来性

リステージ本厚木の将来性は、AI分析に基づく偏差値が60と平均よりも高く、神奈川県厚木市内で比較的新しい築15年の物件でありながら、駅からの距離が徒歩20分とやや遠いことは将来価値に影響を与える可能性があります。

環境満足度

リステージ本厚木周辺は、交番が徒歩圏外にあるものの、医療施設17件、スーパー2件、コンビニ9件という豊富な生活インフラを備えており、厚木市立厚木第二小学校も近く、地盤が固く洪水リスクが低い上、津波や高潮の影響も受けにくい安全な環境です。

ネオスアクシア本厚木コアフィールの概要

「ネオスアクシア本厚木コアフィール」は、2007年に建設された14階建てのマンションで、神奈川県厚木市恩名1丁目に位置し、本厚木駅から徒歩12分の良好なアクセスを誇ります。物件規模は40室で、広さは54㎡の2LDKから74㎡の2SLDKまでの範囲に広がり、市場価格は1,680万円から2,880万円の間に設定されており、居住空間から価値を見出す購入者にとって魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

市場データに基づき、神奈川県厚木市内の類似マンションの平均価格と比較した際に、ネオスアクシア本厚木コアフィールの価格帯は、平均偏差値38に対し31とやや低めに設定されていますが、過去5年間で近隣の中古マンション価格が29％上昇する中、本物件は10％程度価値が下落しているため、現時点での売却には不利な状況と言えるでしょう。

将来性

築後17年を迎える「ネオスアクシア本厚木コアフィール」は、バランスの取れた生活環境と駅近の立地により、将来への期待が持てるマンションですが、AIによる将来性偏差値45という評価は、地域内の同価格帯マンションの平均と比較して低いため、長期的な価値向上を期待する投資としての検討が必要です。

環境満足度

「ネオスアクシア本厚木コアフィール」は、治安の良さを示す交番の近接性や医療施設、スーパーやコンビニの豊富な数がライフラインを支え、地震や洪水リスクが低い地盤の安定性に加え、周辺には厚木市立の一流教育機関が位置しており、ファミリー層にとっても非常に快適な居住環境を誇る物件と言えます。

グランスイート本厚木の概要

グランスイート本厚木は、神奈川県厚木市栄町に位置し、本厚木駅から徒歩10分の便利な立地にある、2007年築の14階建て92室のレジデンスで、広さは62㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格は2080万円から3980万円となっており、市場における主な取引価格帯は2580万円から2880万円です。

適正価格（売却）

グランスイート本厚木の売却価格は平均38の偏差値に比して31と低めであり、近隣の中古マンション価格が過去5年で平均29％上昇する中、本マンションは12％減少していますが、AIによる適正価格推定では4293万円との評価があり、現在の平均売り出し価格2775万円は将来の価値を見越しており、この時点では販売より保持が推奨されます。

将来性

グランスイート本厚木は築年数が17年であり、厚木市の同価格帯のマンションと比較しても相対的に新しく、立地も駅近であることから、偏差値42と平均よりは低いものの、中長期的な将来性は依然として保持されています。

環境満足度

治安の良さが確認できる交番まで407m、病院94件、スーパー5件、コンビニ29件という充実した周辺環境を持ち、国公開のハザードマップによると地盤安定、洪水リスク低減、津波や高潮被害への安全性も確保されており、環境満足度の偏差値は59と良好な評価を受けており、近隣の厚木市立厚木小学校や厚木市立厚木中学校／厚木市立南毛利中学校の存在も安心の一因です。

ライフレビュー本厚木の概要

ライフレビュー本厚木は、神奈川県厚木市田村町13-19に位置し、2007年11月に竣工した14階建てのマンションで、総戸数67戸、広さは69㎡の3LDKから88㎡の4LDKまでのレイアウトがあり、購入希望者には豊富な選択肢を提供します。価格帯は1980万円から3680万円となっており、本厚木駅まで徒歩14分という立地の良さが特徴です。築年数は16年目を迎え、街の発展に伴う価値の変動が見込まれる物件です。

適正価格（売却）

ライフレビュー本厚木の適正価格は、近隣の中古マンション価格推移と比較して神奈川県厚木市の平均偏差値38に対して30と劣るものの、現在の売出し価格が平均2583万円である点から考えると、購入者にとっては魅力的な価格となっています。周辺の中古マンションが5年間で価格上昇を遂げている中、このマンションが下落傾向にあることは、投資や居住のチャンスを示唆しています。

将来性

築16年のライフレビュー本厚木は、神奈川県厚木市内の類似物件と比較して若干築年数が若い部類に入ります。本厚木駅へのアクセス良好で、将来性偏差値49を得ており、エリア内の他のマンションと競合するポテンシャルを持っています。地域のインフラ整備や人口動態を鑑みた上で、長期的な視点での価値増加が十分に期待できる立地にあると評価されます。

環境満足度

環境面での満足度が高いこともライフレビュー本厚木の魅力の一つで、最寄りの交番はわずか567mの位置にあり、厚木市立厚木第二小学校も近隣にあり、子育て世代にも適した環境です。さらに、周辺には医療施設が43件、スーパーが3件、コンビニが12件といった生活利便施設が充実しており、日々の暮らしをサポートする条件が整っています。地盤の安定性や自然災害からのリスクが低い点も住民の安心感を高めています。

Dクラディア本厚木サウスエアーの概要

「Dクラディア本厚木サウスエアー」は、2006年2月に竣工した神奈川県厚木市旭町に位置する、地上10階建てのマンションで、本厚木駅から徒歩7分という好立地にあり、全53戸のうち、73㎡の3LDKが2600万円から、91㎡の4LDKが3990万円の価格帯で取引されており、平米数に応じた適正価格で市場に出されています。

適正価格（売却）

周辺相場と比較すると、Dクラディア本厚木サウスエアーは適正価格偏差値33となっており、厚木市内の同条件物件の価格上昇傾向に対して、このマンションが示す14%の価格下落は、今後の価格回復を見込める可能性を示唆しており、長期的な投資視点での購入候補になり得ます。

将来性

築18年の「Dクラディア本厚木サウスエアー」は、厚木市内の同価格帯の物件と比較して築年数が新しく、駅近であることから、将来性の偏差値が45と評価されており、交通利便性を重視する購入者にとっては魅力的な選択肢となります。

環境満足度

安心の治安環境、充実した周辺施設に恵まれた「Dクラディア本厚木サウスエアー」は、環境満足度偏差値53を獲得しており、特に492m圏内に交番がある点、96件の医療施設や日常生活に便利なスーパーやコンビニが身近にある点が評価されています。

アイディーコート本厚木5番館の概要

アイディーコート本厚木5番館は、神奈川県厚木市岡田2丁目に位置し、本厚木駅から徒歩18分に立地する2007年6月竣工の6階建てマンションで、40の住戸からなり、広さは70㎡から87㎡の間でバリエーションがあります。価格帯は3LDKの70㎡が1650万円から、より広い4LDKの87㎡が2880万円と、厚木市内の同規模の中古マンション市場と比較してもリーズナブルな価格設定で提供されており、価格の多さは1950万円から2150万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

アイディーコート本厚木5番館の中古マンション価格は、厚木市の他物件との比較において売却偏差値が30と評価されており、平均値よりも低いことを示していますが、これは近年の地域の中古マンション価格の上昇率が30%であるのに対し、当該物件は2%とやや下落していることに起因しています。これに対し、AI技術を用いた市場分析では、現在の平均価格1963万円に対して3842万円という適正価格が推測されており、売却タイミングについては更なる市場の動向を見極める必要があると言えるでしょう。

将来性

築年数が17年と比較的新しいアイディーコート本厚木5番館は、AIによる分析に基づく将来性の偏差値が54で、同価格帯の厚木市内の他マンションよりも1ポイント高く、神奈川県内の平均築年数に対して若いため、長期にわたる資産価値の保持が期待されます。ただし、最寄りの本厚木駅からの距離がややあるため、公共交通機関の利便性は他の物件に比べて劣るかもしれません。

環境満足度

アイディーコート本厚木5番館の周辺環境は、生活利便施設が充実しており、特にコンビニが11件も点在するなど日々の生活が便利ですが、最寄りの交番が902mとやや離れていることから、治安の面では若干の懸念点があります。一方で、ハザードマップに基づく地盤の強度や洪水リスクが低く、津波や高潮に対しても危険性が低いこと、さらに厚木市立厚木第二小学校が近隣にあることから、ファミリー層にとっても魅力的な立地条件を備えていると言えます。

タマレジデンス本厚木の概要

タマレジデンス本厚木は、神奈川県厚木市恩名1丁目に位置し、本厚木駅から徒歩13分の利便性を誇る2008年築のマンションで、全12階建ての中に53の住戸を擁しており、広さは68㎡から75㎡で価格帯は2100万円から3290万円となっています。エントリーモデルの3LDK（68㎡）やファミリー向けの2LDK（75㎡）など、多様な生活スタイルに対応する間取りが提案されており、中古価格も比較的手頃で需要が見込まれます。

適正価格（売却）

神奈川県厚木市の不動産市場における中古マンション価格の平均偏差値に比べて、タマレジデンス本厚木の適正価格偏差値は低めで、同条件の物件が過去5年で約29％価格上昇している中、この物件は約25％価格下落を経験しました。市場との乖離を示す適正推測価格は3908万円であり、現在の平均売り出し価格が2614万円となっていることから、市場価値を下回る価格で取引されている状況が伺えます。

将来性

2008年に築かれたタマレジデンス本厚木は、神奈川県厚木市で平均する他の同価格帯マンションより約7年若く、駅から徒歩13分の立地にあるにもかかわらず、将来性の偏差値は33と低く、市場における他の同エリアマンション平均偏差値と比べて19ポイント劣っていますが、これには市場の将来的な変動やインフラ整備など外部要因が反映される可能性もあるため、見極めが必要です。

環境満足度

治安や日常生活の利便性に優れるタマレジデンス本厚木は、交番が752m圏内にあり、病院や医療施設が70件、スーパー2件、コンビニ17件と生活に必要な施設が充実しています。地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の脅威も少ない安全な環境にあり、厚木市立厚木第二小学校や厚木市立南毛利中学校が近隣に位置することから、ファミリー層にも適した住環境と言えるでしょう。

サングレイス愛甲石田の概要

サングレイス愛甲石田は、緑豊かな住宅地・神奈川県厚木市に位置する築18年のマンションで、愛甲石田駅からのアクセス良好な徒歩8分の立地に、65㎡の2LDKから100㎡の4LDKまでの広さを持つ116の居住空間を提供し、価格は1680万円から3780万円の範囲で、その立地と施設のバランスを考えると、特にファミリー層にとって魅力的な物件です。

適正価格（売却）

サングレイス愛甲石田は、地域市場の動向に鑑み、適正価格の偏差値30を下回っており、厚木市内の同条件の物件と比較すると価格はやや下落傾向にありますが、これは市場の変化に伴う一時的な現象である可能性が高く、購入検討者にとっては投資のチャンスを窺う理想的なタイミングかもしれません。

将来性

築18年というサングレイス愛甲石田は、同エリアの物件と比較しても新しさを保っている一方で、将来性の偏差値30は平均に比べ低いものの、好立地であることや地域の発展の可能性を鑑みれば、中長期的な価値増加が期待されるエリアにあります。

環境満足度

生活に欠かせない医療施設、教育機関、買い物施設が徒歩圏内に揃うサングレイス愛甲石田は、充実した地域インフラと自然環境のバランスが取れており、津波や高潮のリスクから離れた地盤のしっかりした場所に位置し、家族連れにとっても快適で安心な住環境を提供しています。